Ulga remontowa, a ceny mieszkań

[pati7724]

Czy myślicie, że w związku z tym, że nie ma już ulgi budowlanej ceny mieszkań
w 2006 roku zmaleją?

[vampi_r]

Nie ma ulgi remontowej, czyli wspomagającej m.in. wykończenie nowego mieszkania.
Na cenę nieruchomości brak tej ulgi nie będzie miał wpływu.
raczej będzie wpływ na drastyczne powiększenie sie szarej strefy w budownictwie.

niestety ceny rosną

[al9]

ulga była i tak smiesznie mała....
a ceny - niestety, będą rosły przez lata. W niektórych miastach rosna 10%
miesięcznie (oczywiście nie wszystkie typy)
:-)
al

Serio???!!!

[pati7724]

W takim razie myślicie, że opłaca się kupno mieszkania wyremontowanego z szafą
w przedpokoju, szafkami w kuchni (robione na zamówienie), pralką, lodówką,
glazurą, terakotą, totalnie odnowione 37 m2 (dwa pokoje), duża loggia 4,30 m/dł
(południowy wschód), w Warszawie na Sadybie kupić za 180000? Chciałam się
jeszcze potargować, ale to chyba jednak nie jest tak dużo... Poradźcie

[vampi_r]

Wychodzi 4,8 tys. za m2.
Tyle, co cena nowego w stanie surowym.
Jeśli Sadyba, to zapewne blok z wielkiej płyty.

Trudno coś Ci doradzić.
Nie wiemy z którego roku blok, czy wymieniane były wszelkie instalacje (rury i piony wodne, kanalizacja). Jeśli nie, to niedługo mogą być wymieniane i wtedy argument że jest glazura jest wzasadzie na anty (bo przy wymianie pinów kanalizacyjnych czeka cię demolka w łazience i kuchni, a więcej potem kosztuje zerwanie starej glazuty i położenie nowej, niż samo kładzenie nowej).

Generalnie jeśli okazałoby się, że mieszkanie ma 20-25 lat i jest z wielkiej płyty, to cena jest wygórowana.

[pati7724]

Zdaję sobie sprawę, że to nie jest mało, ale mieszkania szukam od ponad roku i
widzę jak ceny idą w górę, mieszkania o podobnym standardzie co przed rokiem
teraz kosztują średnio o 20-30% więcej. Na Sadybie sprzątnęli mi sprzed nosa
już dwa mieszkania, które były w podobnej cenie, a nie zdecydowałam się na nie
bo tak jak Wy uważałam, że to za drogo. Teraz też uważam, że cena jest wysoka,
ale boję się, że potem będą jeszcze wyższe. Nowe mieszkanie rzeczywiście
kosztuje mniej więcej tyle samo za metr, ale w stanie surowym i musiałabym
włożyć w remont co najmniej 50 000 zł. Już sama nie wiem co robić, a tak jak
napisałam obawiam się, że ceny jeszcze wzrosną...

[pati7724]

Przepraszam, oczywiście chodziło mi o wykończenie, a nie remont :-)

[vampi_r]

Wykonczenie nowego mieszkania nie kosztuje 50 tys. Zwłaszcza jeśli masz na
myśli podobną powierzchnię.
Zresztą zależy czym wykańczasz.
Jeśli chcesz miec wannę z hydromasaazem....

Moim zdaniem wysoka cena mieszkan używanych, zwłaszcza z wielkiej płyty jest
całkowicie nieuzasadniona.
Niestety w cenie nieruchomości nie ma znaczenia ile co jest warte, ale ile ktoś
jest skłonny za to zapłacić.
Mieszkań na rynku wciaz jest mało, stąd i wysoka cena.
Gdyby były problemy ze sprzedazą, to i właściciele mieszkań opuszczaliby ich
cenę, by je sprzedać.

Jeśli mieszkanie Ci odpowiada, to kupuj. Za rok nie bedzie taniej.
Ja osobiście jednak wolałbym w tym przypadku wejśc w nową inwestycję (choć
ryzyko jest większe).
Ceny nieruchomości będa jeszcze rosły.
Za dokładnie ta kwotę, co piszesz, ja w 2000 roku kupiłem nowe mieszkanie o
powierzchni 57 m2 plus garaż 13 m2. czyli w sumie kupiłem 70 m2. Na wykonczenie
mieszkania wydałem około 20 tys. W dodatku miałem jeszcze ulgę budowlaną, na
grunt i remontową. W sumie fiskus musiał mi oddac około 40 tys.
Przez 5 lat ceny nieruchomości się podwoiły, a ulg już nie ma.

Niestety w Polsce wyrównujemy z UE tylko ceny, a nie płace, czy standardy

[vampi_r]

Hej.
Ceny rosną, ale nie ma na to wpływu ulga remontowa lub jej brak.
Niedługo (chyba od 2007 roku) wejdzie 22% VAT na sprzedaż mieszkań, wtedy wszystko skoczy nagle o 15%.