nowa ustawa 02.03.2006

[mamaolivki1]

Próbuje przygotować sie do otrzymania domu od rodziców. Jest to dom dwupiętrowy , mieszkamy w nim i rodzice też . Chcą aby stał sie moją własnością. Dzięki Forum mam troche jaśniej w głowie o co pytać ewentualnie pana , panią notariusz i jakie dokumenty są wymagane.
Ale coś mi świta że czytałam na forum o zmianach w ustawie które mają nastąpić w marcu. Pytanie moje to co to za zmiany , czego dotyczą i czy w moim przypadku (tzn. Zapisu lub zniesienia współwłasności, nie wiem w jakiej to przeprowadzimy formie)nie mależałoby sie wstrzymać do marca aby obniżyć koszty tej operacji. Prosze o odpowiedź .(Ciesze sie,że jest takie forum i dziękuje wszystkim którzy uczestnicża w dyskusji.) Z góry dziękuje . Agnieszka

[mamaolivki1]

Bardzo prosze o odpowiedź. Al widze że urzędujesz na forum.
A może chociaż odesłanie do któregoś z wątków?

[martacqs]

od 2 marca zmieniaja się opłaty sądowe - za wniosek o wpis własności zapłacisz
tylko 200 zł

[mamaolivki1]

A co z opłatami za notariusza?
Ten wpis teraz jest liczony od wartości domu a w marcu będzie stała kwota 200zl. czy dobrze rozumuje.
Ale nie ma więcej zmian?
Dzięki za odpowiedzi !!!

[martacqs]

od 2 marca zmienia się tylko jedna ustawa - o opłatach sądowych, taksa
notarialna, podatek od spadków i darowizn, podatek od czynnosci cywilnoprawnych
czyli wszytskie inne opłaty jakie ponosisz u notariusza pozostaja bez zmian.
pzodrowienia

[mamaolivki1]

Dziękuje serdecznie. Teraz wiem że musze sie wstrzymać do marca/ Duża buźka dla ciebie za odpowiedź.

[agibru]

ale tu jest powiedziane, ze akurat w przypadku zniesienia wlasnosci oplaty
wzrosna
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=656&w=34622755&v=2&s=0

[mamaolivki1]

Najlepsze jest to że po wizycie u dwuch notariuszy mam jeszcze większy kocioł w głowie . Cholewka jasna! Rodzice chcą mi dać dom i prawnie to uregulować i w tej chwili to już nie wiem jak to zrobić aby zaoszcządzić cokolwiek . Każdy mówi co innego. Biore kase ide do knajpy a do sądu wróce za około 20 lat i nabęde przez zasiedzenie. ale jestem wkurzona.
pa

[natalia795]

Ale w czym jest problem?
Czy Ty i rodzice jesteście współwłaścicielami nieruchomości, czy Ty tylko tam
mieszkasz?
(Nieruchomości nie zasiedzisz po 20 latach, tylko po 30, bo byłabyś posiadaczem
w złej wierze - wiesz, że nieruchomość nie należy do Ciebie).

[martacqs]

Ale teraz to ja nie rozumiem, mamaolivki mówi przecież o darowiźnie
(właścicielami sa jej rodzice) wtedy warto czekać do marca bo zapłaci sądowej
od wniosku za wpis własności tylko 200 zł a nie wpis stosunkowy (1/5) od
wartości darowizny jak jest do tej pory. Natomiast faktycznie przy zniesieniu
współwłasności się już czekac nie opłaca (pod warunkiem że jesteś już ujawniona
w księdze wieczystej) bo teraz zapłacisz tylko 20 zł a nie 200 (tak będzie od 2
marca). Pozdrowienia. Bez nerwów

[mamaolivki1]

Sytuacja wygląda tak : Rodzice mają dom jest on ich własnością ma księge wieczystą i dom jest duży dwupiętrowy. Są już starzy i chcą uregulować sprawy majątkowe . My( tz ja mąż i olivka) mieszkamy w tym domu.Dom chcą ( w jakiś sposób dać mi - nam ) Ale tu pojawia sie problem :KASA
I tak jeden z notariuszy twierdzi że najkożystniejsza to darowizna troche od mamy troche od taty ale to i tak nic .
Drugi twierdzi że najlepiej ustanowić współwłasność na trzy osoby??????Wtedy jest załatwiona z góry na przyszłośc kwestia własności dla mojego dziecka.
Ale ok oni coś tam wiedzą tylko żaden z nich nie przedstawił mi konkretnych obliczeń ILE to będzie kosztować .Po tym wszystkim stwierdzam że mieszkanie w małej miejscowości gdzie jest trzech notariuszy na krzyż wymaga koniecznie posiadania samochodu i wyjazdu do większego miasta ( na szczęście jest jeszcze internet no i ten trzeci notariusz)

[natalia795]

Ustanowić współwłasność? Albo coś źle zrozumiałaś, albo to jakiś patałach, a
nie notariusz.
Współwłasność można by było znieść, gdybyś była współwłaścicielem domu.
W takiej sytuacji, jak podałaś, najlepszym (i w zasadzie jedynym) wyjściem jest
darowizna.
Jeśli dom nie przekracza 110 m2 to możesz skorzystać z ulgi podatkowej. Wtedy
płaciłabyś jedynie opłaty sądowe i notarialne. Ale warunkiem jest to, że nie
masz innego domu, czy mieszkania, oraz że nie sprzedałabyć darowanej
nieruchomości w ciągu 5 lat.

[wojti12]

"oraz że nie sprzedałabyć darowanej nieruchomości w ciągu 5 lat."

no wlasnie. zalozmy ze spelniam wszystkie wczesniejsze warunki ale sprzedam
darowany lokal np: po roku ale cala kase przekaze na nowe mieszkanie.
Co sie wtedy dzieje z ulga od darowizny?

[ja_nka]

"Ustanowić współwłasność? Albo coś źle zrozumiałaś, albo to jakiś patałach, a
nie notariusz.
Współwłasność można by było znieść, gdybyś była współwłaścicielem domu.
W takiej sytuacji, jak podałaś, najlepszym (i w zasadzie jedynym) wyjściem jest
darowizna. "

no ale przeciez tutaj na tym forum jest powiedziane w wielu watkach, ze mozna
ustanowic wspolwlasnosc tzn podarowac(prawda darowizna) jakis maly udzial w tym
domu. I za jakis czas zniesc ta wspolwlasnosc... To podobno jest najtaniej, ale
nie wiem dlaczego. Wrzuc w "szukaj" darowizna, zniesienie wspolwlasnosci, na
pewno Ci cos wyskoczy na ten temat.

[natalia795]

Sama odpowiedziałaś sobie na pytanie: "prawda darowizna" - właśnie - nawet
jeśli chodzi o ułamkową część nieruchomości jest to darowizna - zawsze. W jej
wyniku powstaje współwłasność, którą można później znieść (chociaż nie bardzo
widzę sens takiego postępowania). Nie ma czegoś takiego w prawie polskim, jak
ustanowienie współwłasności. I uwierz mi - JA nie muszę tego sprawdzać.

[mamaolivki1]

Troszke mnie nie było ale córcia chorowała i nie mogłam do was zaglądnąć. No a po wizycie u trzeciego notariusza troche sytuacja sie klaruje . Na pewno wiem że machinacje z wspoółwłasnością służą tylko
do wyłudzenia kasy ( w przyszłości kiedy będzie znoszona współwłasność ) dobre określenie bezsens! Forumowicze uważajcie na tego typu działania. Kiepscy notariusze żerują na ludzkiej niewiedzy.
Po spotkaniu z trzecim notariuszem i wypowiedziach na forum okazuje sie najlepszym rozwiązaniem darowizna tylko jeszcze jedno chciałabym sie dowiedzieć o ten metraż . Dom w całości ma około 180 m a użytkowej cżesci około 100 >Która z nich będzie uwzględniana?Prosze jeszcze o wyjaśnienie tej kwestii .

[zegmarek]

Powierzchnia użytkowa

www.doradca.gratka.pl
<a href="forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=30057"

[mamaisi]

Witam,
ja jestem również w podbnej sytuacji...
Kupiliśmy z mężem działkę. Działka nie ma wyodrębnionej KW. Czy w takim
układzie opłaca nam się czekać do marca z przeniesieniem własności (jest taka
możliwość)?
Opłaty będą za:
wyodrębnienie KW
wpis własności
hipoteka na rzecz banku.
Z góry dziękuję za odpowiedź. Może dzięki forum uda nam się zaoszczędzić parę
groszy...