Kupno mieszkania zadłużonego

[agrzymal]

Proszę o poradę w jaki sposób sporządzić umowę przedwstępno i akt notarialny
przy kumpnie mieszkania zadłużonego. Kredyt hipoteczny, który zaciągnął
sprzedający ma być wliczony w cenę mieszkania. Co więcej ja (kupujący) chcę
również zaciągnąć niewielki kredyt pod kupno mieszkania. Dzięki za wszelkie
odpowiedzi.

to dosyc proste

[al9]

muisz mieć zaświadczenie od banku - wierzyciela o wysokości zadłuzenia i
zgodzie na wykresleniu hipoteki (po zapłacie kwoty x na konto y). wtedy Twój
bank płaci po akcie cene w dwóch kawałkach: jeden na zamknięcie dugu
hipotecznego - resztę do rąk zbywcy..
Oczywiscie jesli kredyt obejmuje część ceny - to transfer środków jest w
odpowiednich proporcjach...
Pozdrawiam
al

[agrzymal]

Dzięki.
Mam jeszcze pytanie odnośnie umowy wstępnej. Będzie tam podana cena mieszkania.
Czy cena będzie oznaczała że w niej zawiera się kredyt hipoteczny sprzedającego
czy też należy ją dodać? I jak mądrze sporządzić tę umowę, żeby jasno określić
zasady spłat kredytu?

Pozdrawiam

[miriam_73]

Cena będzie jedna, obejmująca całość uzgodnionego wynagrodzenia za mieszkanie, natomiast odpowiednio opisać trzeba w umowie sposób zapłaty tej ceny (część bankowi na poczet hipoteki, reszta sprzedającemu na wskazany rachunek). Notariusz będzie wiedział jak to zrobić.