Przepisanie nowo kupionego mieszkania na obcą os.?

[Gość: anetqa]

Mama mojego narzyczonego wykupuje strych od wspólnoty, podpisują umowę i
mieszkanie jest jej. Czy może przepisać to mieszkanie na mnie, chociaz nie
jesteśmy spokrewnione? A może, mozna to załatwić tak że ona uczyni mnie
wspołwłascicielem-notarialnie a potem zrzeknie się bycia współwłaścicielem i
to ja zostanę jedynym właścicielem. Proszę o podpowiedź bo nie wiem czy jest
to mozliwe.

[Gość: anetqa]

No proszę was odpiszcie mi. Czy naprawdę nikt nie wie?

[Gość: an]

Napiszę "niby" więce odpowiedzi to pewnie wiecej was tu zajrzy. :)

[Gość: nena]

Nie ma czegos takiego jak przepisanie, moze byc tylko darowizna. "Przepsianie"
byloby darowizna calosci, a "uczynienie wspolwlascicielem" darowizna połowy, nie
można od tak stać sie wlascicielem połowy bez zadnej konkretnej przyczyny
wymienionej w czynnosci prawnej (tzn. darowizny lub sprzedazy polowy). Nie ma
przeszkod ze jest obca osoba, tylko podatek wyzszy:/

Dzieki za odpowiedź!!

[Gość: anetaqa]

Może możesz mi jeszcze podpowiedzieć co się bardziej opłaca darowizna czy
sprzedaż połowy o czym wspomniałaś. Czy darowizna może być przekazana obcej
osobie? Nie jestem tego do końca pewna. A może możesz mi jeszcze podpowiedzieć
jak wygląda podatek od darowizny, dla innej osoby- czy to będzie PCC1?

podatek

[Gość: luu]

Taniej oczywiscie byloby po slubie, bo tesciowa nalezy do tzw.I grupy
podatkowej. Oczywiscie ze obca osoba moze darowac Ci majatek, przeciez bywa ze
robi to nawet np sasiadka, ktora nie ma dzieci. Twoja "prawie tesciowa" jest dla
ciebie III grupa podatkowa, tj. podatek wyniesie w zaleznosci od wartosci tego
lokalu: 1. Jezeli wartosc po odjęciu 4902 zl(kwota wolna od podatku) wynosi 10
278- 20 556 to 1 233 zł 40 gr i 16 % od nadwyżki ponad 10 278 zł. 2. Jezeli
wartość minus 4902 jest powyżej 20 556zł to 2 877 zł 90 gr i 20 % od nadwyżki
ponad 20 556 zł. Te oplaty uregulowane sa w ustawie z 28.07.1983 o podatku od
spadkow i darowizn.

[Gość: luu-nena]

co do "oplacalnosci" to zalezy ona od indywidualnej sytuacji. Przede wszystkim
darowizne mozna odwolac, a w przypadku smierci darczyncy w przeciagu 3 lat od
darowizny bedzie wlicozna na poczet twojego spadku, co w przypadku gdy nie
jestes jej spadkobierczynia ustawowa i tak nie ma znaczenia. Sprzedaz jest
instytucja "mocniejsza". Oczywiscie mowi o sprzedazy 1/2 udzialow w prawie
wlasnosci do tego lokalu a nie w fizycznej sprzedazy wydzielonej polowy. Jedyny
mankament jest taki, ze gdybys chciala przeprowadzic ta tranzakcje za "1zl" nie
umieszczajac tego w akcie notarialnym istnieje spore prawdopodobienstwo ze urzad
skarbowy sie "przyczepi". Natomiast jezeli jestes w stanie wykazac przed urzedem
ze bylas w stanie z wlasnych srodkow zakupic lokal z ataka cene jaka bedzie w
akcie to ok.