Darowizna/przekazanie domu

[bokhen]

Witam,

Po nowym roku moja mama planuje przekazać/darować mi swój dom.
W jak najlepszy sposób to zrobić?
Czy mogę liczyć na zmiany w podatku od spadków i darowizn, które wchodzą na
początku 2007 rok oraz zwolnienia dla bliskich?

Z góry dziękuję i pozdrawiam
Daniel

[napoleonka26]

witam !!

Njallepiej zrobic to u notariusza pisemnie jako testament ...i od stycznia
wchodzi juz ta ustawa ze bedzie pani zwolniona od podatku serdecznie pozdrawiam

[Gość: antek]

dobra kobieto, lepiej zajmij się dziecmi i kuchnią bo zabierasz głos w sprawach
które wyraźnie są ci obce

[Gość: Prawnik]

Darowizna nieruchomości musi być dokonana w formie aktu notarialnego. Jako że
darczyńcą bedzie Panska matka, to obejmie Pana zwolnienie z ustawy o podatku od
spadków i darowizn, które bedzie obowiazywało od 1 stycznia 2007 r. Notariusz
przesle akt do urzedu skarbowego, zatem nie trzeba składać odrębnej deklaracji
w tym urzędzie (co w innych przypadkach jest konieczne). Proszę zatem
przygotować pieniądze za sporządzenie aktu darowizny i tyle. www.maison.com.pl

[bokhen]

Dziekuje za odpowiedz.
Jakie sa koszty sporzadzenia aktu darowizny jezeli cena rynkowa domu wynosi
okolo 150 tys?


Z gory dziekuje i pozdrawiam
Daniel

[ravenheart1]

Z tego co pamiętam to taksa notarialna wynosi trochę ponad 1000 zł + 0.5 %
zadeklarowanej wartości nieruchomości.
Do tego opłaty sądowe za wpis prawa własności do KW - 150 zł.
Wszystkie opłaty pobiera notariusz.

[ravenheart1]

Autopoprawka:
Taksa wynosi 1010 zł + 0.5% nadwyżki deklarowanej wartości nieruchomości ponad 60000
Opłata za wpis prawa własności - 200 zł.

[kamaba]

to dziwne, bo notariusze w moim mieście nie znają tej ustawy. Wczoraj byliśmy razem z mężem u dwóch i w podobym przypadku powiedzieli, że bedzie to nas kosztować 2600 zł. Prośba: może mi ktoś bardziej biełgy pomóc znaleźć nową ustawę?

[Gość: kamaba]

Przepraszam, jeszcze jedno pytanie mi się nasunęło. Czy jeżeli ja już dostałam darowiznę wcześniej to mogę również być wpisana do aktu notarialnego darowanego teraz domu? Czy będę musiała w tym przypadku zapłacić podatek od swojej części (50%)?
I jeszcze jedno...:) Czy jeśli sprzedamy ten dom przed upływem 5 lat z zamiarem budowy nowego, to czy US każe nam zwrócić podatek? W jaki sposób to udokumnetować, fakturami?

[Gość: mamaolivki1]

Właśnie ja pół roku temu robiłam spacer po prawnikach mojej miejscowości i wiem że u każdego z nich taksa wyglada nieco inaczej. dlatego rozpoczełam wątek w tym temacie bo podejrzewam że w wiekszości wypadków jesteśmy oszukiwani bo jak to mówią "Nieznajomość prawa szkodzi"!!!

[kamaba]

najgorsze to to, że pytam się pani z miną conajmniej cesarzowej, czy coś słyszała o tej ustawie, o obiżonych opłatach etc. NIE - powiedziała, do widzenia" - to tylko warknięcie było. Ja nie wiem, czy notariusze faktycznie za dużo zarabiają, że nie chcą nawet z potencjalnym klientem porozmiawiać albo chociaż wydać z siebie ludzkieg głosu? Może tu mi ktoś pomoże, bo skoro notariusz nic nie wie i nic nie słyszał nawet o planach takiej ustawy to ja spuszczam ręce do kostek i poddaje się.