wynajem mieszkania

[leshec80]

Witam was,
Jestem nowy na forum i nie wiem czy dobrze trafilem. Otoz, od niedawna jestem
wlascicielem mieszkania i wynajmuje je studentce.

Ostatnio owa studentka wystosowala prosbe/żądanie o zmniejszenie czynszu o
polowe na okres wakacji - 3 miesiace. Podkreslala ona ze to norma i wszyscy
jej koledzy
studenci tak maja.. POnadto, dosc dobrze sie juz w mieszknku urzadzila i nie
godzila sie zeby ktos tam mieszkal na czas jej nieobecnosci...

Niestety bank mi nie zmniejszy kredytu o polowe na czas wakacji... co mam
zrobic w takiej sytuacji?

Dziekuje za wszelkie sugestie i porady
pozdrawiam

[Gość: agatka]

Jeśli faktycznie w okresie wakacji jej nie będzie to powinieneś zmniejszyć jej
czynsz, np do kwoty stałego czynszu płaconego do Spółdzielni. Też tak robię. Z
kwoty 650 zł schodzę do 350 zł - w tym jest czynsz i opłata za kablówkę (nie
opłaca się jej zawieszać na 3 miesiące)

[leshec80]

tyle ze mieszkanie jest nowe z kredytem hipotecznym, ktorego rate w tej chwili
pokrywa lokatorka. Po takim zabiegu przez 3 miesiace bede dokladal do interesu a
z mieszkania ani na weekend nie bede mogl skorzystac (nawet dla znajomych itp)
czy to jest normalne?

[leshec80]

poza tym nie wiem czy ona w rzeczywistosci nie bedzie tam mieszkala tak czy
siak- nie jestem tego w stanie sprawdzic...

[Gość: agatka]

A powiedz mi: kogo właściwie obchodzi twój kredyt? to jest tylko i wyłącznie
twój problem.

[Gość: asa]

agatka, z tego co rozumiem, wynajmujesz studentom . jak załatwiłaś sprawę
rachunków za prąd, gaz itp.( w normalnym okresie - nie wakacyjnym)?

[Gość: agatka]

Rachunki za wodę i prąd płaca sami (ewentualnie internet), natomiast czynsz za
mieszkanie, kablówka jest wliczona do kwoty za wynajem i ja to płacę.

[Gość: zenek]

żądanie zmniejszenia czynszu na okres wakacji jest bezpodstawne i bezprawne
dlaczego masz rezygnować z 1/4 rocznego dochodu ?
chyba że jesteś filantropem, ale to inna bajka

[Gość: [e-mail]]

Ja również uważam obniżenie kosztów wynajmu za jedynie znak dobrej woli...
Choć nie przeczę, że wsród moich znajomych również taki fakt miał miejsce,
tyle, że jak się komuś nie podobało, to poprostu się zwoziło rzeczy, czy
zostawiało u znajomych i się szukało czegoś nowego.. mamy przecież wolny
rynek...
Musisz przekalkulowac, czy Ci sie bardziej opłaca zrezygnować z tej studentki,
a borykać się byc może z brakiem, choćby częsciowego pokrycia kosztów czynszu
(jak kazdy wie, sezon na mieszkania wsrod studentow zaczyna sie dopiero w
okolicach wrzesnia), ale byc moze znajdziesz lokatora
zainteresowanego "normalnym" wynajmem, z całoscia obciążeń.

Życzę udanych kalkulacji ;)

[myszz]

nie zgodziła bym się. mój lokator zamieszkuje tylko w wekendy więc co? ma płacić jedynie za soboty i niedziele?

[Gość: Hana N.]

Ja mam doświadczenie z tej drugiej strony - jako studentka od lat mieszkam w
wynajmowanych mieszkaniach i powiem, że normą obniżanie ceny na czas wakacji
NIE JEST. Może być dobrą wolą i uzgodnieniem obu stron, ale nie jest prawdą
jakoby "wszyscy tak robili".
Nie musisz godzić się z obniżeniem czynszu. Studentka we wrześniu będzie miała
problem ze znalezieniem dobrego mieszkania do wynajęcia - może
rozważyć "podnajem" - czyli wynająć komuś mieszkanie na 3 m-ce wakacji (obie
strony powinny zaakceptować tą osobę)

[Gość: leshec]

dzieki, to jest dosc dobra opcja do rozwazenia... zobaczymy jak tam wyjda
negocjacje :)
pozdrawiam

[kajak75]

albo rybka albo akwarium. Jezeli chce, zeby w mieszkaniu nikt niepomieszkiwal,
to powinna zaplacic calosc. W ciagu roku przeciez nie rozlicza sie czy mieszka w
wynajmowanym czy wiekszosc czasu spedza np u chlopaka.
jezeli chce obnizki czynszu, to pod warunkiem, ze ustalicie na jakich zasadach
moze udostepnic mieszkanie.