cesja praw

[elizapoznan]

kupuje mieszkanie na zasadzie cesji praw i prosze o pomoc co i
jak...Czy można sprawdzic czy mieszkanie nie zostalo juz obciązone (
np. bank) jezeli nie ma KW? No co jeszcze powinnam zwrocic
szczegolna uwage?

[elizapoznan]

nikt nie robił cesji praw??

[Gość: Arosa]

Ja robiłam ze dwa razy więc mam pewne doświadczenia. Otóż, cesją
praw nabywasz prawo do wybudowania mieszkania na podstawie umowy
przyżeczonej z developerem (prawdopodobnie). A więc mieszkanie nie
ma jeszcze ani księgi wieczystej ani nic, ponieważ pewnie jest w
budowie lub też po prostu przed aktem notarialnym. Sprawdź
następujące rzeczy:
1. Czy sprzedający (cedent)wpłacił wszystkie wymagane wpłaty na
rzecz developera do momentu cesji
2. Czy developer wydał pisemną zgodę na dokonanie cesji z tytułu
umowy i czy cesja taka nie wymaga dopłat
3. Czy wniesiony przez sprzedającego wkład budowlany nie jest
zabezpieczeniem kredytu.
Najlepiej udaj się do developera i wypytaj o wszystko, ponieważ w
następstwie cesji będziesz jego klientką i to od Ciebie domagać się
będzie później ostatecznego rozliczenia.
Dokładnie prześledź umowe z developerem i sprawdź czy wszystko jest
ok (a najlepiej ponieś ją do prawnika. Na koniec spisz umowę
przedwstępną przeniesienia praw z tytułu umowy z developerem (no
chyba że od razu dokonujesz cesji).
Pozdrawiam
Arosa

mała korekta

[Gość: al9]

zobacz skąd były przelewy na konto developera...
mozna w ten sposób sprawdzić czy zbywca nie ma kredytu..
Oczywiscie - zakładając jego pełną współpracę...

a konstrukcję umowy powierz doświadczonemu notariuszowi (ważne są np
zapisy w umowie zbywca - developer)
Pozdr
al

[Gość: elizapoznan]

dziekuje za poarady..napewno sie przydadza