kilka pytań zw.z budową

[taimai]

Witam,

nie wiem gdzie uzyskać pomoc w następującej spr.:
- mój tata ma działkę (współwłasność z jego siostrą)
- działka w dokumentach ma 1000m, fizycznie jest podzielona na pół
- mamy zamiar się na niej budować
- czy jeśli dostaniemy pozwolenie na budowę(szer.narzucona przez
urząd w warunkach zabudowy wynosi 12m łącznie z garażem)i będziemy
chcieli wtedy dokonać podziału w dokumentach, będzie to możliwe?
Wejdziemy wtedy w ostrą granicę i obawiam się, że będzie problem.
Jeśli nie piszę jasno to proszę o pytania.Z chęcią odpowiem.

[Gość: lena]

wszystko w gminie, bo tam mpzp.
my akurat nie znamy jego ustalen.

Decyzja o warunkach zabudowy i MPZP równocześnie?

[irma223]

taimai napisała:

> szer.narzucona przez urząd w warunkach zabudowy wynosi

Gość portalu: lena napisał(a):

> wszystko w gminie, bo tam mpzp.
> my akurat nie znamy jego ustalen.


Kompetencja w wydaniu Leny.

Taimai pisze, że mają Decyzję o warunkach zabudowy (którą się
wydaje, gdy NIE MA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO, nie wydaje sie, gdy plan jest w opracowaniu
(wstrzymuje wójt/burmistrz/prezydent miasta termin wydania decyzji
aż do 12 miesiecy, by zdążyć opracować wcześniej plan i która traci
swą ważność, jeśli została wydana przed uchwaleniem nowego planu a
został uchwalony nowy plan, w którym są inne ustalenia niż w
Decyzji), a Lena odsyła ją do nieistniejącego planu.

Droga Taimai: Macie wydaną Decyzję zgodną z tym, o co
wnioskowaliście.
Jeżeli wnioskowaliście o jeden dom, to macie Deczję na jeden dom i
taki jeden dom posadowiony tak, jak narysował Wam projektant w
projekcie zagospodorawania działki w załączniku do wniosku o wydanie
Decyzji o warunkach zabudowy możecie wybudować, starając się
wcześniej o wydanie pozwolenia na budowę.

Jeśli chcecie wybudować dwa domy, zawnioskujcie znowu o wydanie
Decyzji o warunkach zabudowy na dwa domy. Możecie zajrzeć do
Studium, czy mówi coś o minimalnych wielkościach działek z domami
wolnostojącymi przy nowych podziałach, lub czy mówi coś stary plan,
zanim stracił ważność. Jeśli nie są tam dopuszczalne działki tylko
500-metrowe, to możecie mieć kłopoty z uzyskaniem takiej Decyzji o
warunkach zabudowy na dwa domy. Spróbujcie wtedy może z bliźniakiem.
Najlepiej zapytać planistę, architekta, geodetę w gminie, czy gmina
się zgodziłaby na takie dwa domy na Waszej działce i później na
podział czy nie. Trochę tu zależy od widzimisię i dobrej woli
urzędnika.

Na razie mając Decyzję na jeden dom możecie wnioskować o pozwolenie
na budowę tylko na jeden dom.

"wszystko w gminie"

[Gość: mar03]

lena dobrze poradzila

sama piszesz:
> Najlepiej zapytać planistę, architekta, geodetę w gminie, czy gmina
> się zgodziłaby na takie dwa domy na Waszej działce i później na
> podział czy nie.

reszta to obawiam sie, twoja fantazja. odmawiasz lenie kompetencji?
twoje kompetencje - twoj problem .

[irma223]

Gość portalu: mar03 napisał(a):

>
> lena dobrze poradzila

lena napisała:

> wszystko w gminie, bo tam mpzp.
> my akurat nie znamy jego ustalen.

Nie ma MPZP, więc nikt nie "zna jego ustaleń", których nie ma.

Pójdą ludzie zapytać o plan miejscowy i gmina ich odeśle z kwitkiem -
bo planu nie ma. Potem wrócą na forum z zapytaniem, co mają robić.

Owszem - odmawiam kompetencji Lenie, która:
- nie wie, że żona dziedziczy po mężu,
- nie wie, że Decyzję o warunkach zabudowy wydaje się tylko wtedy,
gdy nie ma planu
- potrafi pomylić się o "tylko o dwie cyferki w (dwucyfrowym)
numerze atrykułu", na który się - zresztą bez sensu - chciała
powołać,
- która łaskawie zezwala zamienić biuro w biurowcu na mieszkanie
niezgodnie z miejscowym planem i bez pozwolenia.

A to tylko przykłady, które akurat mi zapadły w pamięć.

Lena nie ma żadnych kompetencji.

[Gość: lena]

i dalej wykaz bzdur irmy:

Re: Irma pisze brednie regularnieIP: *.ssp.dialog.net.pl
Gość: lena 13.06.08, 08:07 Odpowiedz

chcesz odwolywac oswiadczenie i wiklac notariusza w spor sadowy

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=656&w=79904110

chcesz pozwolenia, kiedy jest zbedne
"tylko do starostwa powiatowego o wydanie pzowolenia
na budowę na przebudowę"

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=656&w=80015421&v=2&s=0

robi z dziewczyny idiotke
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=656&w=80281118

ma obsesje na punkcie poprawiania umow i notariuszy
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=656&w=80136843&v=2&s=0

no i mozna by tak ciagnac te liste pomylek i nieporozumien
Re: irma: przejrzalam kilka watkow z brzegu...IP: *.internetdsl.tpnet.pl
Gość: madzia 04.06.08, 12:52 Odpowiedz

no jeszcze dorzuce dwa z brzegu lapsusy z forum eksperckiego: Notariusze, gdzie
rowniez produkuje sie irma:

brak znajomosci ustawy o notariacie:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=897&w=79362775&v=2&s=0

brak znajomosci prawa spadkowego:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=897&w=79261063

dobrotliwa irma:"Jeżeli pojawi się uboga osoba, której nie stać na taksę, a z usługi
skorzystać musi, to myślę, że notariusz w odruchu serca i ramach
działalności chrytatywnej znacznie obniżyłby jej taksę (lub w
przypadku rzeczywistego ubóstwa może darowałby całkowicie?).
Jeżeli wymagasz takiej pomocy charytatywnej - nie wstydź się -
poproś notariusza, by wykazał litość i zrozumienie dla Twojej
ciężkiej sytuacji materialnej i równocześnie dla konieczności
dokonania czynności prawnej właśnie u niego."

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=897&w=79362775&v=2&s=0
...a nie wiesz,ze jest inny tryb: podlug art. 6 uon- wniosek do sadu.

IRMA: NIEZNAJOMOSC PRAWA SPADKOWEGO:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=897&w=79530305
co do podzialu majatku dorobkowego
to czc podal dwa obszerne linki:

czsami 3x dziennie:

www.rp.pl/artykul/113461.html
www.poradaprawna.pl/index_pytania.php?co=pozycja&id=1114
analiza przypadku wydrwigrosza i oszusta-fiszera, ktorego papierow nie
widzialas, daleko cie nie zaprowadzi.

brak znajomosci art 145kc i jego zastosowan:

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=656&w=80687228
Re: Irma pisze brednie regularnieIP: *.ssp.dialog.net.pl
Gość: lena 13.06.08, 08:14 Odpowiedz

no i na koniec : poraz kolejny robisz z dziewczyny wariata:

Sprz. miesz. bez zgody właściciela przez agencję .IP: *.chello.pl
Gość: monika 09.06.08, 18:40 Odpowiedz

Witam, jestem w trakcie sprzedaży mojego mieszkania, ale nie chcę korzystać z
usług agencji nieruchomości, ogłoszenia są umieszczone w internecie z adnotacją,
że mieszkanie sprzedaję bez pośredników.
Przeglądając swoje ogoszenia, zobaczyłam, że jedna z agencji nieruchomości
wykorzystuje moje ogłoszenie jako swoje do sprzedaży mojego mieszkania.
Mam pytanie, czy jest to legalne, czy muszą mnie zapytać o zgodę - pozdrawiam ?
Re: Sprz. miesz. bez zgody właściciela przez agen
irma223 09.06.08, 19:36 Odpowiedz

Gość portalu: monika napisał(a):

> Przeglądając swoje ogoszenia, zobaczyłam, że jedna z agencji
> nieruchomości wykorzystuje moje ogłoszenie jako swoje do sprzedaży
> mojego mieszkania.
> Mam pytanie, czy jest to legalne, czy muszą mnie zapytać o zgodę -
> pozdrawiam ?


Sama zgoda nie wystarczy - niestety.

Pośrednik musi mieć podpisaną z właścicielem lub jego pełnomocnikiem
umowę pośrednictwa - bez tego nie może reklamować do sprzedaży
niczyjego mieszkania.

Pośrednik jeśli wrzuca skopiowane ogłoszenie jako swoje, to działa
na własną niekorzyść, bo po pierwsze - Pani może złożyć na niego
skargę, po drugie - jeśli zgłosi się do niego klient, który zechce
mieszkanie obejrzeć, to pośrednik będzie musiał się zwrócić do Pani
o zgodę na współpracę. Jak się Pani nie zgodzi, to pośrednik będzie
świecił oczami przed swoim klientem poszukującym.

Tak naprawdę, - jeśli nie mówimy o Warszawie - to niezwykle rzadko
się zdarza, że pośrednik zamieszcza ogłoszenie bez umowy.

Może być jednak, że ofertę zgłosił do pośrednika jakiś Pani
pełnomocnik, lub np. ktoś z rodziny.
Re: Sprz. miesz. bez zgody właściciela przez agen
kecaw02 09.06.08, 22:41 Odpowiedz

tu z moniki robisz idiotke
tydzien temu z iwony robilas wariatke:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=656&w=80281118&v=2&s=0
Re: Sprz. miesz. bez zgody właściciela przez agen
irma223 10.06.08, 01:08 Odpowiedz

kecaw02 napisał:

> tu z moniki robisz idiotke
> tydzien temu z iwony robilas wariatke:
> forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=656&w=80281118&v=2&s=0

Z nikogo nie robię idiotki ani wariatki. Ludzie miewają rodziny i
dają im często pełnomocnictwa do załatwiania różnych spraw, do
których sami nie mają głowy ani czasu.

Przychodzą do biura:

1. rodzice z pełnomocnictwami od swoich dzieci na sprzedaż ich
nieruchomości.
2. dzieci z pełnomocnictwa swoich rodziców na sprzedaż ich
nieruchomości
3. rodzeństwo z pełnomocnictwami swoich braci/sióstr na sprzedaż ich
nieruchomości
4. mężowie (bez żon)
5. żony (bez mężów)

Problemem sprzedaży zajmują się nieraz całe rodziny, część tych osób
przychodzi do biura i zawiera umowy pośrednictwa (później już nawet
nieraz nie pamiętają, z którymi i iloma biurami mają pozawierane
umowy). Pokazują dokumenty, udostępniają mieszkania do oględzin i
zdjęć, dlaczego pośrednik nie miałby się zająć taką ofertą, jeśli
klient ma pełnomocnictwo od właściciela (z dokumentów) do sprzedaży
mieszkania lub jeśli ma chociaż pełnomocnictwo do zawarcia umowy
pośrednictwa?

A właściciel może być w tym samym czasie za granicą, na urlopie,
nieustannie w pracy lub sam dawać ogłoszenia i może nie wie, że jego
(jej) wyposażony (wyposażona) w pełnomocnictwo żona (mąż), matka,
ojciec, syn, córka, brat, siostra itp itd. zawarł (zawarła) w
międzyczasie umowę z piętnastoma biurami pośrednictwa ("bo może
szybciej się sprzeda") i zapomniał (zapomniała) o tym (współ-)
właścicielowi (współ-)właścicielce nieruchomości o tym powiedzieć.
Re: Sprz. miesz. bez zgody właściciela przez agenIP: *.kalisz.mm.pl
Gość: Leopard 09.06.08, 21:46 Odpowiedz

A skąd wiesz, że to o Twoje mieszkanie chodzi - jest tam Twój adres??? Jeśli tak
- pośrednik "wykradł" i publikuje Twoje dane osobiste. A jeśli nie... pośrednik
może wrzucić ogłoszenie o sprzedaży nawet Pałacu Kultury. Tylko potem nieco
spadnie jego wiarygodność....
Re: Sprz. miesz. bez zgody właściciela przez agen
al9 09.06.08, 22:29 Odpowiedz

leopard pise:
A jeśli nie... pośrednik
może wrzucić ogłoszenie o sprzedaży nawet Pałacu Kultury
--------
nie masz racji
precyzyjnie ujęła to irma
musi być umowa..
pozdrawiam
al
Re: Sprz. miesz. bez zgody właściciela przez agenIP: 193.243.147.*
Gość: Leopard 10.06.08, 10:05 Odpowiedz

Ja mówię tylko, że można sobie zamieścić ogłoszenie jakie sie chce - byle nie
naruszyć czyjejś własności (np. nie podać danych osobowych).
Agencja może sobie zamieścić 100 ogłoszeń bez pokrycia - ale czy będzie
wiarygodna. Chyba, że się mylę i nie pozwala na to "kodeks etyki pośrednika" :)
jeśli takowy istnieje....
Ściślej mówiąc
irma223 10.06.08, 15:41 Odpowiedz

Gość portalu: Leopard napisał(a):

> Chyba, że się mylę i nie pozwala na to "kodeks etyki pośrednika" :)
> jeśli takowy istnieje....

Ściślej mówiąc nie pozwala na to Ustawa o gospodarce
nieruchomościami i Standardy zawodowe.

Oba akty prawne istnieją jak najbardziej.
Tylko tak Ci się wydaje, bo nie znasz prawa