Zaskarżenie do sądu wstrzymuje całe uwłaszczenie

[Gość: frama]

Art. 43 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych:
- osoby nieusatysfakcjonowane uchwałą lub odpowiedzią na wniosek
korygujący projekt tej uchwały mogą w terminie 30 dni od dnia jej
doręczenia zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z
prawem lub jeśli uchwała ta narusza ich interes prawny;
- w przypadku niezaskarżenia uchwały uwłaszczeniowej do sądu wchodzi
ona w życie z dniem jej podjęcia przez zarząd spółdzielni.

PYTANIA:
1. Czy pojedyncza osoba, która zaskarży uchwałę do sądu
wstrzymuje/uniemożliwia uwłaszczenie pozostałych członków z
wydzielonego budynku, aż do wyroku sądowego? Jeśli tak, to ile to
trwa?
2. Czy ta osoba informuje Zarząd o fakcie zaskarżenia, czy też sąd w
ciągu tych 30 dni informuje, że wniosek wpłynął? Tzn skąd Zarząd ma
wiedzieć, że jego uchwała po 30 dniach jest ważna lub nieważna?
Świadomość taka chyba jest potrzebna by móc podejmować następne
kroki ku uwłaszczeniu.

[Gość: agatka]

Odp. 1
Tak wystarczy jedna osoba, aby wstrzymać uwłaszczenia na nieruchomości, którą
obejmuje uchwała. (reguluje to ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych)
Odp. 2
Jeśli spółdzielnia rozpocznie podpisywanie aktów notarialnych, a potem okaże
się, że jest złożony wniosek do sądu zaskarżający zapisy w uchwale to wszystkie
podpisane akty będą unieważnione.

[Gość: frama]

To brzmi strasznie zwłaszcza, że u nas "ktoś" to realnie może zrobić
celowo bo mu nie zależy, a każdy pretekst by zaszkodzić innym jest
dobry... tak jest od lat, a teraz jest wyjątkowo dotkliwa okazja.

[Gość: agatka]

Nie wiem czy się orientujesz, ale ta osoba ma tylko miesiąc czasu od zakończenia
wykładania uchwały na złożenie wnioski do sądu zaskarżającego uchwałę. Jeśli
Zrobi to po upływie tego terminu to wniosek będzie nieważny.

Tryb uchwalania według ustawy

[Gość: frama]

Z tego co wyczytałam w ustawie wygląda tak, że dopiero według punktu
5. można zaskarżyć:

Art. 43
1. Projekty uchwał, o których mowa w art. 42 ust. 2, zarząd
spółdzielni wykłada na co najmniej 14 dni do wglądu w lokalu
siedziby spółdzielni, po pisemnym, wysłanym z co najmniej 7-dniowym
wyprzedzeniem, imiennym powiadomieniu o terminie i miejscu wyłożenia
projektów uchwał do wglądu tych osób, których te projekty uchwał
dotyczą i którym, zgodnie z przepisami niniejszej ustawy,
przysługuje prawo żądania przeniesienia na nich własności
poszczególnych lokali.
2. Osoby, o których mowa w ust. 1, mogą w terminie 14 dni po upływie
okresu wyłożenia projektu uchwały do wglądu przedstawić zarządowi
spółdzielni pisemne wnioski dotyczące zmian tego projektu.

3. Zarząd spółdzielni obowiązany jest rozpatrzyć wnioski, o których
mowa w ust. 2, najpóźniej w ciągu 14 dni od upływu terminu ich
składania i najdalej w ciągu 14 dni od ich rozpatrzenia odpowiednio
skorygować projekt uchwały i podjąć uchwałę o treści uwzględniającej
dokonane korekty.

4. O wynikach rozpatrzenia wniosków, o których mowa w ust. 2, oraz o
treści zmian projektu uchwały, do którego wnioski zgłoszono, zarząd
spółdzielni, w ciągu 7 dni od podjęcia uchwały, powiadamia na piśmie
osoby, o których mowa w ust. 1, a tym osobom, które wnioski
zgłaszały, podaje jednocześnie odpowiednie faktyczne i prawne
uzasadnienie nieuwzględnienia w całości lub w części wniosków
zgłoszonych przez te osoby.

5. Osoby, o których mowa w ust. 1, mogą, w terminie 30 dni od dnia
jej doręczenia, zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności
z prawem lub jeśli uchwała ta narusza ich interes prawny lub
uprawnienia. Przyczyną stwierdzenia nieważności uchwały nie może być
niepodjęcie przez osoby zainteresowane wysłanych przez zarząd
spółdzielni powiadomień, o których mowa w ust. 1 i 4.

6. Uchwała, o której mowa w ust. 3, wchodzi w życie z dniem jej
podjęcia, chyba że zostanie zaskarżona do sądu zgodnie z przepisem
ust. 5.