zasiedzenie przez gminę

[Gość: Marek]

Witam, mam pewne pytanie i będę wdzięczny za rozwianie moich wątpliwości.
Jestem właścicielem pewnej działki, która rozdziela dwie drogi gminne. Jedyną
możliwością dostania się z jednej drogi na drugą jest przejeżdżanie przez moj
teren. Tak się też działo przez kilkadziesiąt lat, wszyscy tamtędy jeździli.
Teraz dowiedziałem się, że gmina chce uregulować prawnie kwestię tego dojazdu
( połączenia dróg) i wystąpić o zasiedzenie tej drogi, jako że korzystała z
niego jako posiadacz samoistny przez ponad 30 lat. ( wcześniej były próby
rozmów między nami, ale nie przyniosły rezultatu. Tu moje pytanie, czy gmina
może to zrobić?, przeczytałem gdzieś, że gdy droga nie jest drogą publiczną to
gmina takiej możliwości nie ma, czy jest to prawdą, bo nie potrafię znaleźć
dla tego twierdzenia uzasadnienia w przepisach( skoro nie jest to przesłanka
zasiedzenia).Czy jest tu posiadanie samoistne w ogóle? Jeśli nie może czy
gmina może mnie też zwyczajnie wywłaszczyć ( rozumiem że za odszkodowaniem?)
lub w jeszcze inny sposób przejąc teren? dziękuję za jakies wskazówki, bo
chciałbym sie przygotowac na rózne ewentualności.

[Gość: zbawca]

niestety, jeśli gmina udowodni przed sądem, że była posiadaczem
samoistnym przez 30 lat, a z twojego opisu wynika, że była, to sąd
przeniesie własność tej działki na gminę i nie dostaniesz ani grosza.
jeśli jesteś w stanie udowodnić, że próbowałeś tą działkę od gminy
odzyskać, czy w jakikolwiek sposób swoją własność chroniłeś (np.
płacąc podatki czy np. kosząc trawę czy uprawiając cebulę) to już
sprawa o zasiedzenie nie będzie taka oczywista.

jeśli jednak przez ostatnie 30 lat nie robiłeś w tej sprawie nic, a
już nie daj boże, nie płaciłeś od tej działki podatku, to możesz
powoli się żegnać z tą działką i zapomnij o odszkodowaniu bo nie
będzie potrzeby wywłaszczania.