Wreszcie, ceny idą w dół

[humppa1]

nadeszla chwila od dawna oczekiwana. najpierw stanęły a teraz ruszają z wolna
w dół. Ceny mieszkań we Wrocławiu, napędzone spekulacyjnie doszły parę
miesięcy temu do sufitu. Wzrost cen w kwietniu wyniósł niecałe 3 procent ale
wyłacznie dzięki wzrostowi cen nowych kawalerek. Ludzie szukają teraz
malutkich mieszkanek, bo zdolności kredytowe nie starczają już na pożyczki
rzędu 300 tysięcy. a fundusze spekulacyjne, które kupowały po 2, albo 3
tysiące za metr kasują teraz zyski. I przenoszą się do Rumunii, Bułgarii,
albo do polskich miast, gdzie jeszcze jest sporo taniej. na rynku pojawiło
się bardzo dużo bardzo drogich mieszkań i efektem tej sytuacji jest teraz
trudność ze sprzedażą. to dobry znak: ceny się stabilizują i potra to pewnie
co najmniej dwa, trzy lata.

[Gość: t]

ceny beda sie stabilizowac i spaca, tak, tak, a borsuk siedzi i...

[Gość: zaciekawiony]

Gość portalu: t napisał(a):

> ceny beda sie stabilizowac i spaca, tak, tak, a borsuk siedzi i...

Co to za bełkot?

[Gość: t]

nie jest mozliwe zastopowanie wzrostu cen. moga sie one ustabilizowac na pewnym poziomie i wzrastac w racjonalnym tempie kilkuprocentowym. nie ma mozliwosci jednak zebysmy doczekali sie tendencji spadkowej. nie pisze o wahaniach "chwilowych", lecz trendzie.

[Gość: fakir]

a czemuż to? przecież ceny już są dużo w wyższe niż nie przymierzając np. w
Berlinie, a i siła nabywcza inna...

[Gość: Robek]

> a czemuż to? przecież ceny już są dużo w wyższe niż nie przymierzając np. w
> Berlinie, a i siła nabywcza inna...

Dobra uwaga.

[Gość: g625]

> nie jest mozliwe zastopowanie wzrostu cen. moga sie one ustabilizowac na pewnym
> poziomie i wzrastac w racjonalnym tempie kilkuprocentowym. nie ma mozliwosci j

czyli beda rosnac w nieskonczonosc? ;D

[Gość: dauros]

kilku deweloperów stoi od wielu tygodni z niesprzedanymi mieszkaniami w
budowanych/wykańczanych obiektach (kiepska jakość, cena absurdalna), a im
bliżej końca budowy tym bliżej spłaty kredytu branego przez developera na budowę

nie da się już wyżej tej kulki wtoczyć :P

[Gość: Lenia]

zgadza sie, ze trend powinien byc wzrostowy ale wszystko zalezy do skali czasu.
Byc moze w perspektywie 10 lat bedzie to godziwy zysk ale jesli ktos chce
zarabiac po 50 procent rocznie to niech zapomni. A jesli wział kredyt i kupił
parę mieszkań na szczycie cen, to musi pamiętać, ze odsetki od potęznego
kredytu wykonczą go, wiec aby spłacac w terminie, bedzie musial sprzedawać
mieszkania.

[Gość: Rafis]

spokojnie, jak po wakacjach te wszystkie międzynarodowe firmy zaczną rzucać now
emieszkania an rynek to ceny tych słabych i sredniej jakości mieszkan spadną :)
Chociaz statystyka może pokazać jakiś wzrost ale to tylko statystyka i będzie to
związane z tym, że do sprzedaży wejda też projekty po 15-20 tys zł za metr.

[Gość: ekspert]

ceny beda szly ok 10% rocznie do gory, w 2012 roku srednia cena metra wyniesie
we wrocku 12 tysiecy zlotych

[Gość: Niko]

a kto będzie prezydentem USA w latach 2024-2028, ekspercie?

[Gość: Adam]

Mój siąsiad trzyma mieszkanie ale zaczyna wymiękać. Postawił ogłoszenie i nikt
przez 3 dni nawet nie zadzwonił. W grudniu miał pięciu kupców dziennie ale nie
sprzedał:))) Niezle jaja.

Gdzie są te mieszkania ?

[Gość: gdzie]

Podobno spekulacyjne fundusze wyzbywają się dziesiątków /setek?/ mieszkań.
Widział je ktoś? Proszę o namiar. Chętnie kupię.
A tak a propos. Jasne, że mieszkania np.Dachbudu nie są warte połowę tej ceny.
Może więc w końcu będzie normalniej, lecz nie sądzę, że w dłuższym okresie ceny
znacząco spadną.

[Gość: bn]

niech obniży cenę i będzie miał 5 chętnych na powrót(dziennie) ;)

[ebook24]

Ceny nie wszędzie spadają. Są regiony, gdzie ceny w I KW 2007r. poszły w górę o
kilkanaście procent. I właśnie tam trzeba inwestować. Rynki goniące o których
mowa w pierwszym e-booku o inwestowaniu w nieruchomości
ebook24.googlepages.com mają duży potencjał. Stopa zwrotu jest bardzo
wysoka.

[Gość: WROCLAWIANIN]

..pamietam jak w 2000r. ceny tez szly do gory - tzw. boom - znajomy sprzedal
mieszkanie w starym budownictwie na 2 pietrze 39m za 85 tys. zl,
a drugi pol roku pozniej chcial powtorzyc ten wyczyn i niestety trafil fatalnie
zaczynal od 85 a potem ze wzgledu na dekoniunkture zaczal obnizac : 80 , 77,
75, sprzedal dopiero za 70 tys. i to z ogromnym trudem w 2002r. - stracił
prawie 20% za takie samo mieszkanie tylko pietro nizej (1 -sze)wiec scenariusz
na pewno sie powtórzy.

[Gość: pikpok26]

Poprzednia cena 5200, teraz 3800 to chyba spadek? Oczywiście nikt o tym na
żadnym portalu nawet nie wspomni, a jak cena podskoczy o 0,5% to co chwila
jakiś artykół sponsorowany żeby kupować bo taniej już nie będzie...

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=186&w=62181253&v=2&s=0

[Gość: pikpok26]

miało być "artykuł" :D