Kurs funta mnie oslabia.

[piesior666]

Wpisujcie miasta :(

[Gość: iza]

jakie miasta?

[Gość: ??]

i znowu beznadziejny temat na temat funta, ludzie tylko funty wam w glowach????

[Gość: deos]

To juz ostatnie podryki zlotego moim zdaniem :) Super okazja do
sprzedazy nieruchomosci w Polsce jesli ktos zainwestowal kilka lat
temu.

Jestesmy na samym czubku banki, za mieszkanie 60m w bloku
komunistycznym w gorszych czesciach Wroclawia mozna kupic o wiele
wieksze w nowoczesnym apartamentowcu w samym centrum Leeds (trzecie
najwieksze miasto Anglii - porownywalne do Wroclawia w PL), lub 2
nowoczesne mieszkania w Berlinie lub nawet 4 przepiekne duze
kawalerki w wyremontowanej przedwojennej willi w Leipzig w Niemczech
(drugie najwieksze po Berlinie miasto we wschodnich Niemczech).

Ewentualnie dom z ogrodkiem gdzies w polnocnej Anglii. Masz
zlotowki? Teraz jest moment aby je sprzedac i zainwestowac poza
Polska.

Myslicie, ze cos sie nie zgadza w tych porownaniach cen mieszkan?
Takie sa fakty, jesli chcecie, chetnie przytocze przyklady i ceny
(wszystko dostepne w necie) :)

A srednie zarobki w na reke w Leeds czy Berlinie i te we Wroclawiu
latwo sobie mozna wyobrazic :)

Szykuje sie niezla jazda, osobiscie stawiam na spadek cen mieszkan w
Polsce o 50% w dol (ceny wyrazone w GBP)... Coz, kazda banka kiedys
peka.

Przesadzam? Poczekamy zobaczymy. Tymczasem, Korkix stawia mi 4 piwa -
byl gdzies watek o kursach walut na koniec lipca 2008 w tamtym
roku - bylem najblizej, wszyscy wieszczyli "tragicznzy" spadek do
5.50, 5.30 hehehe, a tu 4 zlote. Kto by wtedy pomyslal? Zaraz
poszukam to wkleje....

[Gość: ff]

ale to podobno nie koniec umacniania sie zlotowki

roznica w stopach procentowych (oraz prognozy) pomiedzy pl a uk i eu poglebia
jeszcze mozliwosci zlotowki

[Gość: deos]

Niekoniecznie. Polecam spojrzec na wykresy kursow walut typu:

Korona Islandzka (stopa procentowa 15.5%)
Lira Turecka (stopa procentowa 16%)
Peso Meksykanskiego (stopa procentowa chyba 9%)

I inne waluty ktore maja dodatnia roznice stop procentowych...

Polecialy dosyc duzo w dol, choc ich stopy sa o wiele wyzsze niz PLN.

Co do prognoz, to EU ma podwyzszac stopy jeszcze wiele razy,
natomiast PL tylko raz....

Wiec nie widze argumentu.

Polska to nie Norwegia, Australia czy Kanada aby waluta byla
wspomagana surowcami... Ani to tez nie Chiny czy Niemcy, aby sie
wybronila eksportem.

Poleci moim zdaniem zlotowka juz wkrotce, ale na poczatek posypia
sie wywindowane w kosmos tanimi kredytami w CHF ceny nieruchomosci w
Polsce... 50% jak nic. I to bedzie o wiele bardziej widowiskowe (juz
widze te naglowki w Onecie za rok :P)

Obecnie gospodarka w Polsce zwalnia, zagranica teraz zaczyna
wyprzedawac nieruchomosci, firmy i akcje korzystajac z mocnej
zlotowki, zaczyna to powoli pograzac ceny mieszkan w PL, ktorych nie
ma kto kupowac po takich kosmicznych cenach....

No bo kto ma kupowac? Stopy procentowe sa wysokie i rosna i Polakow
juz nie stac na kredyty mieszkaniowe. Obecnie najlepsze oferty to
ponad 7% w PLN i prawie 5% we frankach - przy kredycie 35-letnim na
300 tysiecy PLN (czyli malutkie mieszkanie 40 metrow) miesieczna
rata to 2500 PLN. a do tego zagranica nie kupuje, bo PLN drogi i
ceny wysokie - emigranci przesylaja mniej kasy, i tez juz nie kupuja
mieszkan w Polsce bo na emigracji mieszkania sa tansze przy wyzszych
czynszach...

Spadajace ceny nieruchomosci pograza zlotowke.

A ta znowu pograzy jeszcze bardziej ceny nieruchomosci.

Jak zlotowka bedzie spadac to miesieczne raty wszystkich tych,
ktorzy pobrali kredyty we frankach (a jest ich wiekszosc) beda
rosnac, do tego rosnace ceny paliwa, zywnosci i inne... Ludzi nie
bedzie stac na splate kredytu i beda wyprzedawac mieszkania, aby nie
isc do wiezienia (bankructwa w PL do dzis nie ma). Czyli spirala.

Nie jestem pesymista ale widze, co sie bedzie dzialo - zaden wyczyn
to przewidziec, po prostu nie ma innego wyjscia.

Najlepiej dla Polski byloby teraz kurczowo trzymac sie obecnego
kursu PLN, czyli ani w gore ani w dol... Ale spekula nie odpusci :)

Obstawiam kurs GBP/PLN na koniec roku na 4.70-4.80 PLN.

[Gość: ff]

no w sumie to masz duzo racji
ceny nieruchomosci w pl juz leca w dol

ciekawe co teraz zrobia jelenie co nakupili mury w wielkiej plycie

[Gość: deos]

A) Sprzedadza je z duza strata i zapozycza sie u rodziny aby splacic
w calosci kredyt i uniknac wiezienia;
B) Pojda do wiezienia;
C) Mieszkanie wynajma komus a sami wroca do mamy;
D) Jesli przejdzie ustawa o bankructwie w PL to po prostu zaniosa
klucze do banku i niech sie bank martwi :)

[Gość: Bear]

no dobrze szanuje cię deos za wszystkie wyliczenia i komentarze, które układają
się w logiczny wywód. ale w tym wszystkich prognozach dotyczacych sytuacji na
polskim rynku mieszkaniowym nie uwzględniasz chyba wogóle faktu że w polsce
nadal odczuwalny jest ogromny "głód mieszkań" i nie tylko spekulanci kupili
mieszkania z myslą o zysku ale takze zwykli ludzie którzy chcieli mieć własne
cztery ściany. i tacy ludzie nie sprzedadza tak łatwo swojego mieszkania.
pozatym nie masz (o ile sie nie mylę)dokładnych danych w jakim stopniu mieszania
"spekulacyjne" należa do kapitału zagrnicznego a w jakim do polskich inwestorów.
nie wszyscy polacy beda chcieli uciec ze swoimi oszczednościami zagranice. i na
koniec pytanie o warszawe bo to jednak miasto w polsce szczególne, w którym
popyt na nieruchomości beędzie zawsze większy niż w innych miastach a spadek cen
moim zdaniem o wiele wolniejszy lub nawet niezauażalny. jakie masz prognozy dla
tego miasta?

[Gość: deos]

Prognozy dla Warszawy jak i dla innych miast w Polsce mam marne,
moge sie mylic, ale ceny spadna i tez pewnie spadnie zlotowka...

Mysle, ze domy beda trzymac sie bardziej ale mieszkania poleca.
kazdy bogatszy bedzie chial miec wlasny dom i domy sa tez z reguly
kupowane / budowane dla wlasnego uzytku a nie na inwestycje, wiec
ludzie nie beda tak sprzedawac.

Ale dla mieszkan, zarowno w Wawie jak i w kazdym innym miejscu w PL
nie widze zadnego potencjalu na najblizsze 5 lat.

[Gość: bear]

ja tam sie osobiście ze spadku złotówki ucieszę

[Gość: E.]

yyy, do jakiego więzienia, przepraszam? za długi w Polsce nie idzie
się do więzienia.

[Gość: XPSOLUS]

Ja obstawiam 3.90 n a koniec roku

:) 31.07.2008

[korkix78]

Jeszcze zostaly 3 tygodnie.
Wszystkich typy okazaly sie byc o powierzchnie dupy roztrzasc, z moimi na czele :-))

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=720&w=72485009&a=72485009
Co do walut Ty chyba bedziesz najblizej (poczekajmy jeszcze do 31.07.2008)
Ale juz np. co do Futsika czy polskich akcji, Twoje oczekiwania zdrowo
rozjechaly sie z rzeczywistoscia :-)

No ale nie tego dotyczyl bet, tak wiec piwa wyglada na to beda bezapelacyjnie
Twoje i zapewniam Cie, ze jestes jedna z ostatnich osob, ktorej bym ich zalowal :-)

[Gość: Alex]

Gość portalu: deos napisał(a):
> Jestesmy na samym czubku banki, za mieszkanie 60m w bloku
> komunistycznym w gorszych czesciach Wroclawia mozna kupic o wiele
> wieksze w nowoczesnym apartamentowcu w samym centrum Leeds
(trzecie
> najwieksze miasto Anglii - porownywalne do Wroclawia w PL), lub 2
> nowoczesne mieszkania w Berlinie lub nawet 4 przepiekne duze
> kawalerki w wyremontowanej przedwojennej willi w Leipzig w
Niemczech
> (drugie najwieksze po Berlinie miasto we wschodnich Niemczech).
>
> Ewentualnie dom z ogrodkiem gdzies w polnocnej Anglii. Masz
> zlotowki? Teraz jest moment aby je sprzedac i zainwestowac poza
> Polska



Mieszkanie 60 m2 w gorszej dzielnicy w wielkiej plycie we Wrocku
kosztuje okolo 6000 pln za 1m2, czyli okolo 1450 funtow, a znam
osobe ktora po krotkotrwalych negocjacjach kupila za jeszcze mniej.
Za mieszkanie w nowoczesnym apartamentowcu w centrum Leeds czy
Manchesteru, czyli miast duzo brzydszych i mniej atrakcyjnych od
Wroclawia, znajdujacych sie na zadupiu Europy, musisz dac od 2500 do
3000 funtow czyli od 10,000 do 12,000 pln. Z Berlinem to pelna
zgoda, Niemcy stworzyli nadprodukcje mieszkan i teraz maja klopoty
ze zbytem. Ponadto ceny nieruchomosci sa tam w duzym stopniu
kontrolowane przez tamtejsze gminy a wiec co za tym idzie niemieckie
panstwo. Tak sie sklada ze mieszkam w polnocnej Anglii (okolice
Manchester) i za cene ponizej 250,000 funtow nie kupisz tu niczego
co by mozna bylo nazwac domem. Nie wyobrazam sobie, zeby 250,000
funtow kosztowala jakakolwiek wielka plyta we Wrocku.

[Gość: deos]

Sorry, ale masz zle dane. 2500 funtow za metr w Leeds czy
Manchesterze? Zartujesz sobie. Skad takie ceny z kosmosu
wyciagnales? Mi wychodzi srednio 1000-1200 funtow za metr (czyli
4000-4500 zlotych) w apartamentach a nawet taniej w domach -
wystarczy zerknac na rightmove.

Wejdz na strone agenta nieruchomosci Graham Penny, zobacz na
ostatnia aukcje, lot 43 (20 Kellso Heights): 3-sypialniowe
mieszkanie w centrum Leeds, 80 metrow, nowoczesny blok zbudowany w
2006 roku poszlo przedwczoraj na aukcji za 77,500 funtow, czyli
nieco ponad 900 funtow za metr. Bylem i widzialem to mieszkanie bo
chcialem je kupic i uczestniczylem w aukcji - super standard,
dywany, wyposazona kuchnia, ladna okolica zaraz kolo uniwersytetu.
Moj max bid to 77K a poszlo za 500 wiecej (fuck!)

Drugie, 70 metrow, City Island na Gotts Road Leeds, w centrum,
nowoczesny apartament w super bloku z concierge, kuchnia z pralka,
zmywarka, dywany, dwa balkony, poszlo miesiac temu za 90 tysiecy,
czyli 1150 funtow (4500 zlotych) za metr.

Ostatnio normalnie u agenta tez w apartamentowcu City Island z dwoma
lazienkami i dwoma sypialniami 75 metrow poszlo mieszkanie za 96K
funtow, czyli znowu okolo 4300 zlotych za metr.

Nie mow mi, ze we Wrocku jest lepiej niz w Leeds czy nawet w
Manchesterze - wlasnie bylem we Wrocku i syf jak byl tak jest.

Zreszta zobacz sobie rightmove i wpisz Leeds lub Manchester i zobacz
ile nowowybudowanych 2-sypialniowych apartamentow sie sprzedaje
ponizej 130K funtow (ASKING PRICE), czyli w praktyce pojda za ok.
110K albo i nizej, a metraz maja 65-80 metrow. I to bezposrednio od
developera, z wyposazona kuchnia, dywanami, parkietem, wyposazona
lazienka... Nie chce mi sie pisac, co to znaczy stan developerski w
PL.

250K kolo Manchesteru to super domy dla najbogatsztch - nie porownuj
ich z wielka plyta w PL ale z super domami dla najbogatszych w PL i
zobaczysz, gdzie taniej :)

[Gość: Alex]

Gość portalu: deos napisał(a):

> 250K kolo Manchesteru to super domy dla najbogatsztch - nie
porownuj
> ich z wielka plyta w PL ale z super domami dla najbogatszych w PL
i
> zobaczysz, gdzie taniej :)


Deos, pomimo ze jestes jedna z tych osob na tym forum ktore
najbardziej szanuje i cenie, musze zdecydowanie zaprzeczyc podawanym
przez Ciebie info dotyczacym cen domow w okolicach Manchester.
250,000 funtow kupuje Tobie nedzna polowke blizniaka z dywanem w
lazience i dzialka o pow. 150m2 w miejscowosciach takich jak
Salford, Middleton, Chester, Helsby, Stockton Heath czy Warrington.
A wiec w przecietnych, typowych malych miasteczkach ktore moga byc
porownywalne z Obornikami Slaskimi, Bojanowem czy Olesnica.

[Gość: Alex]

Juz nie mowiac o tym, ze w Obornikach Slaskich mozesz w dalszym
ciagu kupic ladne, nowe, spoldzielcze mieszkanie za 2800 pln czyli
650 funtow za 1m2. Warszawa, Wroclaw i Krakow to nie jest cala
Polska.

[Gość: help]

Deos, mieszkania, ktore opisujesz to leasehold, prawda...? Pozatym dlaczego porownujesz aukcje z rynkiem ? W Polsce zapewniam Cie, tez istnieje rynek aukcji.
Ale najwiekszy blad, czesto popelniany na tym forum, to porowniania typu: mieszkanie w Leads ilestam a mieszkanie w Wawie ilestam. Nikt nie bierze pod uwage standartu wykonania, dostepnosci szkol, srodkow transportu, otoczenia, przestepczosci... Troche te porowniania oderwane od rzeczyistosci.
Zgadzam sie z Toba, ze w Polsce gruchnie, szczegolnie jak to liczysz w GBP, ale uwazam ze w UK gruchnie znaczie bardziej, szczegolnie jak to liczysz w PLN :-) Osobiscie sam mam mieszkanie w wawie na kabatach i bardzo kusi mnie opcja w tej chwili to juz chba zamiany na podobne pod Londynem, ale mam kredyt mam w zlotowkach na bardzo niskiej marzy, mieszkanie wynajmuje juz ktorys roz z rzedu porzadna firma swojemu pracownikowi, czysz przychodzi jak w zegarku, ceny wynajmu na ogol nie zachowuja sie tak dynamicznie jak ceny kupna/sprzedarzy, mysle poprostu, ze po splacenu hipoteki to moze byc calkiem fajna emeryturka, wiec chyba nie sprzedam.

[Gość: Orestes]

Najwieksze miasta Anglii to Londyn, Manchester , Birmingham!

a mnie cieszy

[Gość: bobol]

ostatnio piwo Cobra przenioslo warzenie i polandii do jukeju (koszta, koszta,
koszta ) i tak sie zdarzylo ze firma w ktorej pracuje jest w lancuszku firm
ktore maja przyczynek do produkcji wyzej wymienionego - bezrobocie mi nie grozi,
ruch w interesie az milo
czekamy na wiecej firm opuszczajacych cudowny kraj nad wisla
czekamy na polski eksport - nicg sobie padnie na pysk

[Gość: maecki]

> czekamy na wiecej firm opuszczajacych cudowny kraj nad wisla
> czekamy na polski eksport - nicg sobie padnie na pysk

Proponuje dodac ten wers to Modlitwy Polaka, pasuje jak ulal.

[Gość: Alex]

Deos, czy moglbys podac jakies linki do stron porownujacych ceny
nieruchomosci mieszkaniowych w roznych krajach Unii?

1f=1 euro

[Gość: M]

Za rok funt i euro beda w tej samej cenie:-)

[ghrom]

> Za rok funt i euro beda w tej samej cenie:-)

Poprosze. Na wakacje i tak latam na Karaiby, z Europy nic nie kupuje
bo niby co ona ma do zaoferowania, ale chetnie skorzystam z
rozkreconej przez taki kurs koniunktury. Export z UK do Europy
wzrosnie o kilkadziesiat procent, a mi klienci beda walic drzwiami i
oknami.

[Gość: ff]

ty nie masz cieciu zadnych klientow tylko twoj pracodawca wiec sie tutaj nie popisuj

a karaibami to sie w swojej rodzinie chwal tylko schowaj slome w butach najpierw

[mysz2006]

deos napisal:

> Jestesmy na samym czubku banki, za mieszkanie 60m w bloku
> komunistycznym w gorszych czesciach Wroclawia mozna kupic o wiele
> wieksze w nowoczesnym apartamentowcu w samym centrum Leeds

kompletna bzdura. Wprowadzasz ludzi w blad! Nie kupisz w Leeds city centre apartamentu w purpose built/mill conversion powyzej 60m za mniej niz 150K. Poza tym jest saturacja rynku takimi mieszkaniami i jak kupisz to nie wynajmiesz z zyskiem. Wlasnie zaniechano kontynuacji dwoch najwiekszych inwestycji w miescie (tzw glass towers) bo, mimo ze Leeds jest rozwojowe passa na 'urban living' jak na razie minela.

Leeds i Machester - 80-120K za apartamenty 70m

[Gość: deos]

> Nie kupisz w Leeds city centre apar
> tamentu w purpose built/mill conversion powyzej
> 60m za mniej niz 150K

WHAT????? Stary, prosze cie, wejdz na www.rightmove.co.uk albo
www.findaproperty.co.uk i zobacz jakie sa ceny na polnocy Anglii!

Miedzy 100 a 120 tysiecy mozna dostac 70-80 metrow mieszkania w
nowoczesnym bloku w centrum, jakies 1100 funtow za metr. Ofert jest
co niemiara, prosze zerknij na rightmove! I to sa ceny ASKING PRICE,
faktycznie mieszkania sie
sprzedaja 10-20% nizej!!!!

A na aukcjach sprzedaja sie te same za 70-90 tysiecy funtow - wiem,
bo sam uczestnicze od 2 miesiecy!
To ty wprowadzasz w blad - osobiscie inwestuje w nieruchomosci na
polnocy od kilku miesiecy i widze jakie sa ceny! W Polsce jest
drozej, napisze wiecej wieczorem, bo jade do Lipska teraz.

[mysz2006]

Gość portalu: deos napisał(a):

> > Nie kupisz w Leeds city centre apar
> > tamentu w purpose built/mill conversion powyzej
> > 60m za mniej niz 150K
>
> WHAT????? Stary, prosze cie, wejdz na www.rightmove.co.uk albo
> www.findaproperty.co.uk i zobacz jakie sa ceny na polnocy Anglii!
>
> Miedzy 100 a 120 tysiecy mozna dostac 70-80 metrow mieszkania w
> nowoczesnym bloku w centrum, jakies 1100 funtow za metr. Ofert jest
> co niemiara, prosze zerknij na rightmove! I to sa ceny ASKING PRICE,
> faktycznie mieszkania sie
> sprzedaja 10-20% nizej!!!!


mimo ze mieszkam na polnocy, zadalam sobie trudu ZANIM odpisalam i odwiedzilam rightmove itp, zeby sie upewnic. Prosze wklej chociaz jeden link do apartementu 70-80m za 120 tysiecy w centrum Leeds! LS17 to nie centrum Leeds a 45m to nie 70-80 jak sugerujesz!

[Gość: deos]

Ach, nie mam ochoty sie spierac, wystarczy wpisac w rightmove kod
pocztowy np. LS1 lub LS12 lub samo LS, pozniej wybrac, ze minimum
sypialni to 2 (czyli co najmniej 60-65 metrow, czesciej 70),
uporzadkowac od najtanszych i zobaczyc, jakie sa ceny asking.

Plus, jak wiadomo, realne ceny transakcji sa o co najmniej 10%
nizsze niz asking. Te co tam sa reklamowane po 150K to sa tam od
roku i nikt ich nie kupuje.

Linki - uwaga tylko dla 18+!

[Gość: deos]

Prosze bardzo, ponizej linki do nowoczesnych mieszkan w Leeds, ktore
kosztuja mniej niz te w komunistycznych blokach w porownywalnych
miastach PL. Uwaga, widok tylko dla tych o twardych nerwach.
Mieszkania te pomimo takich cen nie sprzedaja sie i niektore sa juz
na rynku od dluzszego czasu. Pamietajmy tez, ze z reguly mieszkania
w UK sprzedaja sie obecnie 10% lub wiecej ponizej ceny reklamowanej.

tinyurl.com/6ngujk
tinyurl.com/6rln32
tinyurl.com/6d9z9r
tinyurl.com/6gxr6r
tinyurl.com/5r6y29
tinyurl.com/663ftn
tinyurl.com/6ekakc
tinyurl.com/5f846c
tinyurl.com/56plk5
tinyurl.com/59cr3q
tinyurl.com/669shg
tinyurl.com/5zwmcp
tinyurl.com/68lr7d
tinyurl.com/5ag9nj
tinyurl.com/55kqsu
tinyurl.com/6oqapn
tinyurl.com/6ormu5
Ouch...

Ale te powyzej to i tak nie sa prawdziwe ceny, po ktorych sprzedaje
i kupuje sie mieszkania w Leeds. Oto prawdziwy knockout:

tinyurl.com/5q4rmu
Zerknij na Lot 43: 20 Kelso Heights i za ile bylo to mieszkanie
sprzedane trzy dni temu... Pewnie nie uwierzysz, ze jest to 3-
sypialniowy, 80-metrowy apartament w centrum Leeds, zaraz kolo
uniwersytetu w ladnej okolicy, w bloku wybudowanym w 2006 roku i z w
pelni wyposazona kuchnia, lazienka etc...

To sa wlasnie prawdziwe ceny po jakich mozna kupic obecnie
mieszkanie.

Jesli chcesz wiecej, poszukaj wynikow aukcji Nationwide z 28/05 w
Leeds (cztery 2bed apartamenty w centrum Leeds powyzej 70m poszly
pomiedzy 73K a 90K kazdy), lub poszukaj wynikow aukcji Barnard
Matthews w Londynie z konca czerwca. Teraz znowu idzie na aukcje
mieszkanie 70m na najwyzszym pietrze na samej ulicy Park Row, LS1.
Ciekawe za ile pojdzie - dam sobie glowe uciac, ze ponizej 100K
funtow, raczej w granicach 80-90K.

Identyczna jest sytuacja w Manchesterze, Liverpoolu i innych
miastach Angielskich, nie mowiac juz o dziurach typu Hull, w ktorych
domy sprzedaja sie ponizej 50K funtow...

[Gość: ff]

daj spokoj mysz to zwykly trolik ale dzieki za cenne info

[ghrom]

Sprawdzilem dwa losowe z listy deosa i wychodzi niecale 8000PLN za
metr... Faktycznie tanio, co tylko udowadnia, ze Leeds to shithole ;]

[ghrom]

Sprawdzilem sobie takze sensownosc proponowanej inwestycji, przy
dzisiejszym spadajacym rynku i drogich kredytach...

Sprawdzcie sobie za ile mozna wynajac 2 bed mieszkanie w Leeds
znanym w reszcie kraju pod jakze obrazową ksywką 'shithole', i
popukajcie sie w glowe.

[Gość: deos]

Mieszkanie 2bed w City Island umeblowane wynajac mozna za 675-725
GBP na miesiac.

Takie same mozna kupic za 100K GBP

Po kosztach (service charge i ground fee) zostaje z czynszu 600 GBP,
czyli 6% z inwestycji. Co w tym nie tak?

Identycznie jest w Manchesterze, Liverpoolu, w Derby i innych
miastach na polnocy. Leeds ma tylko to, ze jest z nich wszystkich
najladniejsze i najmocniejsze gospodarczo.

[Gość: deos]

Sorry, 7% a nie 6%.

Jesli Leeds to shithole to jak nazwiesz Manchester, Liverpool,
Nottingham, Hull, Middleborough, Durham czy Peterborough? Shithole
do potegi?

Pozwiedzalem troche Anglii i widzialem jakie sa miasta na polnocy, i
tam, "oop north" Leeds plasuje sie wsrod tych lepszych...

Czy mam sporzadzic liste linkow do nowoczesnych mieszkan w centrum
Manchesteru za 5000 PLN za metr?

[ghrom]

> Czy mam sporzadzic liste linkow do nowoczesnych mieszkan w centrum
> Manchesteru za 5000 PLN za metr?

Zajmij sie lepiej czyms pozytecznym, skos ogrodek albo co. No i
trzymaj kciuki, bo na jednego takiego jak ty inwestora, ktory sie
zamienia w sukces przypada nie wiem ilu takich, ktorzy musza
zaczynac wszystko od nowa, czego ci nie zycze.

[Gość: ff]

deos akurat pisze zawsze cos ciekawego

ty sie schowaj pod kamien robolku

tacy jak ty to wiecznie beda do emeryturki dla kogos zasuwac i sie popisywac....
hehehe

ci co maja jaja do podejmowania ryzyka tylko sie bogacy i patrza z gory na
takich pajacykow jak ty...

milego koszenia ogrodka hahahaha

[ghrom]

> Mieszkanie 2bed w City Island umeblowane wynajac mozna za 675-725
> GBP na miesiac.

Z calym szacunkiem do twojej oferty, moge sobie wynajac taniej, wiec
dziekuje bardzo i ide do konkurencji, takie moje zbójeckie prawo. A
ty sobie szukaj innego frajera, jak znajdziesz to gratuluje, jak nie
to szczerze wspolczuje.

> Po kosztach (service charge i ground fee) zostaje z czynszu 600
GBP,
> czyli 6% z inwestycji. Co w tym nie tak?

Koszt mebli i remontu, na poczatek. Fee dla agencji. Contingency.
Spadajacy rynek nieruchomosci. Ryzyko wzrostu kredytow. Na durnej
ISIe mam 6.10%, z czym do ludzi?

[Gość: A]

Jeszcze oplaty za certyfikat na gaz, ubezpieczenie mieszkania dla landlorda itp.
A jak trafi sie tzw. professional tenant, to pare dobrych miesiecy bez
przychodow plus koszta sadowe za eksmisje. Szanse odzyskania pieniedzy od
wynajmujacego moga byc male.

Do tego okresy bez przychodow miedzy wynajmujacymi.

[ghrom]

Czepiasz sie ;]

Jeszcze certyfikaty niepalnosci na meble :P

[Gość: deos]

A teraz policzmy w Polsce - kupujesz mieszkanie 65 metrowe we
Wroclawiu za 450 tysiecy PLN i ile dostaniesz z wynajmu? 1500-1800
zlotych max. miesiecznie - czyli jakies 4.5-5%.

Do tego dochadza oplaty za meble tak samo i podatek od najmu...

UWAGA: Od poczatku tego watku bron boze nie zachecam do kupna
mieszkania na polnocy Anglii, bo to moze byc marna inwestycja, tak
jak pisze Ghrom (ceny spadaja, raty kredytu rosna i z czynszu jest
tylko 6-7%)!

Za to zachecam wlascicieli mieszkan w PL do ich sprzedazy i
skorzystania z zawyzonych cen w PL w parze z zawyzona zlotowka a
pozyskane pieniadze zainwestowac chocby w lokate w funtach.

[Gość: A]

A, do tego drugiego to nie musisz zachecac ;)

Chyba w tym tygodniu wystawie wlasnie mieszkanie na sprzedaz, zobacze czy w
ogole jeszcze ktos chce kupowac.

[Gość: Bear]

to kiedy twoim zdaniem deos bedzie najlepszy moment na zakup własnego loku w
Polsce, w jednym z wiekszych miast a najlepiej w warszawie.i nie mówie tu o
inwestycji skierowanej na zysk ale o zakupe czegoś dla siebie. rok budowy
najlepiej po 2000 r. pozatym nie wiem jak jest w północnej anglii, ale wiem jak
jest w okolicach londynu. tutua w małym miasteczku ceny są wyzsze niż w leeds.
czyzby bliskość Londynu?

[Gość: deos]

Najlepszy czas byl 5 lat temu. A teraz nie wczesniej niz za kilka
lat. Jestesmy na szczycie cyklu koniukturalnego, stad tylko w dol. A
najlepiej kupic jak mieszkania beda kosztowac przecietna pensje
roczna brutto razy trzy.

W Polsce obecnie znacznie bardziej oplaca sie wynajmowac mieszkanie
niz kupowac, skad taki owczy ped na kupno przewartosciowanych
mieszkan? Zadaj sobie takie pytanie: po co ci w ogole mieszkanie w
Polsce na wlasnosc? Przeciez mozna kupic kilka mieszkan w Niemczech,
ktore beda ci produkowac 10% rocznie z zainwestowanej kasy, i za te
pieniadze wynajac cos super w Polsce plus jeszcze zostanie ci cos
ekstra.

[Gość: grosze]

przecietna pensja brutto X 3? a kiedy to tak bedzie???
toz za gorsze!

[Gość: deos]

Tak juz bylo i to nie raz i przez dlugie okresy czasu - i bylo to
normalne. Nawet nie 3 a dwie pensje roczne - poszukaj danych
historycznych. A historia lubi sie powtarzac. Obecnie tak wlasnie
ksztaltuja sie ceny nieruchomosci w Niemczech - przecietne
mieszkanie mozna dostac za 2-3 tamtejsze roczne pensje brutto.

[Gość: A]

> pomiedzy 73K a 90K kazdy), lub poszukaj wynikow aukcji Barnard
> Matthews w Londynie z konca czerwca. Teraz znowu idzie na aukcje

Nie myl producenta miesa z firma sprzedajaca nieruchomosci.

[Gość: A]

BEDROOM 2
4.38m(14'4'') x 1.94m(6'4'')
to chyba schowek na szczotki.

W innych ogloszeniach nawet nie ma wymiarow pokoi, ani planow. Kto by chcial w
czyms takim mieszkac? Nie wiem gdzie mialoby byc te 70m2 przy takich rozmiarach
pokoi.

Ale oczywiscie zycze powodzenia w kupowaniu. Nie bez powodu tak spadaja ich ceny
i nikt ich nie chce kupic. Na dodatek banki ograniczyly kredyty na new builds do
75% LTV.

Nie porownywalabym tego do PL. Moze ladnie wygladaja na obrazkach, ale to chyba
tyle. Mimo wszystko wolalabym mieszkanie w PL z normalnym rozmiarem pomieszczen.
W Polsce ceny nowych mieszkan nie spadaja tak drastycznie, jak ceny new builds w
UK. W Polsce nowe mieszkania dobrze sprzedaja sie na rynku wtornym, w
przeciwienstwie do UK.

[Gość: deoas]

Wlasnie wrocilem z Wroclawia, widzac te rozowe i zolte bloki wielka-
plyta-bis nie moglem sobie wyobrazic jak ktos moze wywalac na nie
100-150 tysiecy funtow... Dodam, ze przeciez tam sie kupuje to
puste, bez podlog nawet...

A co do mieszkan w UK, to jestem posiadaczem dwoch takich New Builds
w centrum i oba maja powyzej 70m, jakosc budownictwa apartamentow w
UK jest generalnie lepsza niz w PL (choc sa wyjatki).

No i jeszcze zostaje porownanie zarobkow do cen mieszkan: w
Manchesterze srednio zarabia sie 6000 PLN na reke miesiecznie, we
Wrocku 2000 PLN a ceny mieszkan podobne a teraz nawet wyzsze we
Wrocku...

[mysz2006]

A - masz stuprocentowa racje. Te hucznie nazywane aparamenty to dziuple przypominajace mieszkania peerlowskie, co prawda w 'ladnie' wygladajacych budynkach ale umiejscowionych przy i z widokiem i halasem najglosniejszych i najbardziej ruchliwych arterii przelotowych miasta, cos na styl londynskiej north circular road and more.

Jesli ktos kiedykolwiek byl w Yorkshire bedzie wiedzial ze ludzie sie na cos takiego dlugoterminowo nie lapia, bo okolice sa zbyt piekne a wezel komunikacyjny zbyt dobrze rozwiazany, zeby mieszkac w takim punkcie w blokowisku bez zadnych amenities za 650£ miesiecznie na 45m kwadratowych.

[Gość: A]

Mieszkania tanie jak barszcz, pisza w artykule, ze Leeds i Liverpool moze pojsc
podobnymi sladami.

www.newsoftheworld.co.uk/news/article48200.ece

A tak na marginesie.

[piesior666]

Najwiekszy deweloper w Leeds,buduje jedna z glass towers,nie umie
czytac i pisac.Widzialem to w TV.

Sprzedam apartament w Leeds 70m za 100K

[Gość: deos]

Osobiscie chetnie sprzedam apartament w centrum Leeds z parkingiem
podziemnym w super wyposazona kuchnia za 105K funtow: [e-mail]

[mysz2006]

jestem zainteresowana. wrzuc detale na priva :)

[Gość: deos]

Nie mam jak, bo nie mam tu loginu. napisz emaila to ci odpisze
adres, dodam, ze jest na Gotts Road, 10 minut na piechote do dworca
kolejowego Leeds.

[Gość: deos]

Odpisalem

Do konca roku ponizej 3,5 za funta

[Gość: byku]

[Gość: help]

Jak mawiaja Chinczycy: A crisis is an opportunity riding the dangerous wind. Jesli spadnie do 3,5 sprzedam w Polsce, kupie w UK.

[Gość: maecki]

Dzis przelewalem przez Moneybookers troche funtow i mi policzyli 3.988 zl, a MB
dobrze placi.
Cieszy mie to bo mam pozyczke w funtach, a zarabiam w zlotowkach :)

[Gość: maecki]

MNIE tez cieszy, nowa klawiatura ;)