Tychy - ul. Jordana Feniks

[bajeczka20]

Witam!

Czy ktoś może interesował się tą inwestycją, a może już kupił mieszkanko lub
domek.

Pozdrawiam
Baja

[piotras_28]

ja się tak zainteresowałem, że nawet kupiłem domek w zabudowie szeregowej a
tobie jak idzie??

[bajeczka20]

Kupilam mieszkanie dwupoziomowe:)

To bedziemy sasiadami:)

Pozdrawiam
Agata

[Gość: fajny]

A co powiecie o tym nowym kierowniku

[Gość: jolania]

Spoko gościu, fachowiec w pełni tego słowa znaczeniu, sam wie gdzie i co należy
poprawić i to robi, zaangażowany do maximum w całe przedsięwzięcie.

[Gość: ghp]

Tak się na początku wydawało. A potem jest jak zawsze.

[Gość: Anka]

Trzeba bardzo na niego uważać tylko w gadce jest dobry i to bardzo. A nie robi
nic tylko dobre wrażenie. Przekonasz się po czasie.

[ewelka1211]

Witam, ja też kupiłam domek szeregowy od Feniksa, tyle że w Sosnowcu. Napiszcie
proszę czy już macie odebrana budowę i czy były jakieś problemy. Będe wdzieczna
za wskazówki.

[bajeczka20]

No hej!

My odbieramy klucze dopiero w grudniu tego roku tj.2006. Ale juz licze sie z
opoznieniami. Moja siostra kupila od Feniksa domek w Tychach i miała odebrac
klucze do 15 grudnia 2005 roku. Do dzis nie ma kluczy i najprawdopodobniej nie
bedzie ich co najmniej do konca lutego. Podpisano juz 2 aneksy do umowy i......
Ciagle cos jest nie tak, a to kierownik budowy sie zwolnil, a to brak
pracownikow, a to zima, a to......
Mam nadzieje ze nas to ominie, podpisujac z nimi umowe w czerwcu nie wiedzialam
ze moja siostra moze miec takie problemy.
No zobaczymy - a jak wam idzie?

Pozdrawiam i zycze powodzenia na budowie!:)
Baja

[ewelka1211]

Dzięki Bajeczko, my właśnie też mieliśmy mieć odbiór w grudniu ale jak na razie
jest cisza.
Pozdrawiam Ewelka

[joasia99]

Witam. Mam ogromną prośbę: szukam opinii klientów FENIKSA, na temat budowanych przez nich domków szeregowych, gdyż jestem zainteresowana ich kolejną inwestycją w Katowicach przy ul.Panewnickiej ( podpisałam już umowę rezerwacyjną i wpłaciłam zaliczkę). Do podpisania umowy o budowę zostało mi jeszcze troszkę czasu. Byłabym ogromnie wdzięczna za wszelkie opinie na temat ich inwestycji. Czy mieliście jakieś problemy z budową i czy jesteście zadowoleni. Za wszelkie opinie wielkie dzięki.

[Gość: molibden]

Witam.
Ja kupiłem od PB Feniks Sp. z o.o. szeregówkę w Rudzie Śląskiej. Wprawdzie
mieszkam w niej już ponad rok i mieszka się dobrze, to współpracy z Feniksem
nie wspominam najlepiej. Źle położone tynki, przeciekający dach,
niedotrzymywanie terminów zakończenia budowy, arogancja zarządu itd.
Budowa mojego domku i całego osiedla miała zakończyć się do 31.12.2003r. Do
dziś na moim osiedlu nie świecą zapłacone przez nas latarnie (9.000 zł.
sztuka), nawierzchnia wewnętrznych dróg została wykonana poniżej wszelkiej
krytyki. O zieleńcach możemy zapomnieć. Deweloper nie reaguje na wezwania rady
osiedla do usunięcia nieprawidłowości. W domku nagminnie pękają nam tynki, lecz
nie mamy już siły walczyć z Feniksem. Sąsiadom pękają nawet podłogi więc u nas
nie jest tak źle. Poza tym niektórzy mówią: "cieszcie się, że w ogóle
wybudowali i przeniesli na was własność nieruchomości, a nie ogłosili upadłości
np." Może to i racja, ale za taką kasę, to mamy prawo wymagać. Z Waszych postów
wynika, że strategia jest cały czas ta sama- wymiana kierowników budowy,
podwykonawców itd.rozmywanie odpowiedzialności. Pamietajcie, że zawarliście
umowę z Feniksem, a nie z firmą X czy Y i guzik Was powinno obchodzić, że dana
firma nawaliła i nie ma na nią rady. To sprawa feniksa. Co do samej umowy, to
można, a nawet trzeba negocjować jej treść, a nawet cenę. Po drodze może się
jeszcze wiele wydarzyć np. zmiana sposobu ogrzewania z gazowego na ogrzewanie z
sieci miejskiej PEC z wytłumaczeniem, że gazownia nie chce pociągnąc sieci do
osiedla. (wyobraźcie sobie ile muszę miesięcznie odpalić Pecowi za ciepłą wodę
i ogrzewanie w zimę...) Na takie okoliczności warto się umownie zabezpieczyć.
Reasumując: terminowość i jakość do bani, ale przynajmniej w ogóle wybudowali.
Rady na przyszłość:
W szczególności trzeba jeździć na budowę, na bieżąco wytykać błędy i
mobilizować kierownika. Piętą achillesową są pokrycia dachowe i osadzenie okien
dachowych. Feniks mało płaci podwykonawcom, a dobry dekarz się ceni.
Nie dajcie się deweloperowi. Powodzenia.

[pitus1]

Dzięki za opinię. Bardzo mnie zmartwiłeś tą opinią. My mamy zacząć budowę z Feniksem w Panewnikach w przyszłym miesiącu ale wobec powyższego grubo się nad tym zastanowię i umowę chyba całą przewrócę "do góry nogami". Zastanawiam się ile będziemy mogli wskórać jeżeli nawet codziennie będziemy kontrolować budowę - czy wstrzymanie płatności wobec jakichś uchybień wchodzi w grę?
Dach przeciekający - to brzmi jak apokalipsa... :((
Czy to jest aż tak kiepski developer? Czy istnieją w ogóle lepsi?

[Gość: molibden]

Witam na potwierdzenie moich wcześniejszych słów przytaczam kilka artykułów
z "Dziennika zachodniego" dotyczących jednej z inwestycji PB Feniks Sp. z o.o.:

Dwie pięknie pomalowane trzypiętrowe kamienice przy ulicy Wolności 110 i 112 z
daleka przykuwają wzrok. Pastelowe kolory elewacji odznaczają się wśród starych
budynków Przechodnie przystają i zastanawiają się, ile kosztują mieszkania w
takim luksusie. Okazuje się, że "szczęśliwi" mieszkańcy od kilku miesięcy
przeżywają koszmar i walczą o remont dachu i piwnic. Siostry Małgorzata i Aneta
Trojak wprowadziły się do mieszkania na trzecim piętrze w styczniu ub.r. Przez
kilka miesięcy zatrudniały robotników, którzy równali, gipsowali i malowali
ściany, podwieszali sufity w łazience i kuchni.
- W grudniu miałyśmy pierwsze zalanie. Po ścianach lała się woda. Kiedy
nadeszły śniegi, sytuacja powtarzała się nieustannie. Wykręciłyśmy z sufitu
żarówkę halogenową i tym otworem woda kapała do podstawionego wiaderka. Przez
dwa miesiące firma Feniks, która budowała dom, nawet nie zainteresowała się
skargami lokatorów - opowiada pani Aneta. W pokojach schodzi farba, na ścianach
widać zacieki i panoszącą się wilgoć. Trzy tygodnie temu siostry wysłały do
Henryka Wierzbowskiego, prezesa Feniksa, pismo z żądaniem wypłaty odszkodowania
w wysokości 700 zł. Nie ma odpowiedzi. Sąsiedzi z żalem wyliczają straty.
Jednemu woda lała się nawet przez kontakty, inny musiał podkładać wiadra pod
parapety, każdy ma wodę w piwnicy.
Małgorzata Banaś, współwłaścicielka firmy ABC Nieruchomości, która jest
zarządcą domu na pytanie, dlaczego inwestor nie interesuje się domem, załamuje
ręce.

- W maju ubiegłego roku budynek otrzymał warunkowe pozwolenie na zasiedlenie. Z
czasem problemy zaczęły się nawarstwiać. Zimą okazało się, że na siedem
mieszkań na trzecim piętrze tylko jedno nie zostało zalane. Wielokrotnie
interweniowaliśmy u prezesa Feniksa, ale zawsze jest nieuchwytny albo chory. W
pewnej chwili sami zamówiliśmy ekipę, aby odgarnęła z dachu śnieg, bo lało się
do mieszkań. Następnego dnia Feniks przysłał komisję, która stwierdziła, że to
właśnie wynajęci robotnicy uszkodzili dach i dlatego cieknie - wyjaśnia
Małgorzata Banaś. Mieszkańcy są coraz bardziej rozgoryczeni. Usłyszeli od
developera, że za tak małe pieniądze nie mogą się spodziewać apartamentów.
Małgorzata Trojak dodaje, że wielu lokatorów żałuje, że zainwestowało w Feniksa.

z innego artykułu:
Nasz artykuł pt. "Nowy, a beznadziejny" z 31 marca doczekał się sporego odzewu.
Dotyczy dwóch nowych budynków przy ul. Wolności 110 i 112. Mieszkania na
ostatnim piętrze są zalewane, a w piwnicach stoi woda. Lokatorka Małgorzata
Trojak pokazała nam sypiące się tynki i zacieki w podwieszonym suficie, gdzie
przez wykręcone lampki halogenowe lała się woda. Monitowała w sprawie zalewania
zarządcę budynku ABC Nieruchomości oraz Przedsiębiorstwo Budowlane Feniks,
które w grudniu 2002 r. oddało do użytku piękne kamienice. W dniu naszej
publikacji Małgorzata Trojak otrzymała żądane odszkodowanie w kwocie 900 zł.
Zdziwiłam się, bo na dokumencie widniała data 30 marca. Podpisałam odbiór, ale
dopisała, właściwą datę 1 -kwietnia - wyjaśnia. Tego dnia do redakcji
zadzwoniła oburzona Danuta Wierzbowska, przedstawiając się jako prokurent
Feniksa, a zarazem żona prezesa. Stwierdziła, że została skrzywdzona, bo
odszkodowanie już przecież zostało wcześniej wypłacone, a firma działa od wielu
lat na rynku i nie ma żadnych skarg. Pochwaliła się certyfikatem jakości ISO i
faktem, że także syn jest zatrudniony w rodzinnym biznesie.- Przecież firma,
która posiada taki certyfikat, powinna spełniać jakieś normy? Ściany są tak
krzywe, że nigdzie nie ma kątów prostych. W trakcie budowy prosiłam o pomoc
znajomego budowlańca i wręczaliśmy kierownikowi budowy listy usterek, m.in.
przeciwległe ściany kuchni różniły się długością o kilkanaście centymetrów -
dodaje pani Małgorzata. Wspomina też zdarzenie z lutego ub. r., kiedy robotnicy
powiadomili ją, że ktoś wyniósł okna.

Mieszkańcy usłyszeli, że Feniks nie zapłacił dostawcy i ten pod pretekstem
konserwacji zabrał okna. Wieczorem je wstawiono z powrotem. Witold Siudy
zaprosił nas do mieszkania na pierwszym piętrze, gdzie ściany zjada pleśń i
grzyb. Podsunął pytanie do Feniksa o to, kto był inspektorem nadzoru
technicznego. Wszyscy lokatorzy wiedzą, że to prezes firmy, ale jego żona
zapytana przez DZ stwierdziła, że musi zajrzeć w dokumenty. Po czym
potwierdziła.

Bożena i Janusz Wachel także wysłali pismo do zarządcy, opisując szkody:
popękane ściany i sufity, wilgoć, wodę zbierającą się na parapetach, lejącą się
z kontaktów i sufitu. - Czekam na odpowiedź, czy Feniks wypłaci odszkodowanie,
abyśmy sami naprawili usterki, czy firma przyśle swoich robotników - wyjaśnia
Janusz Wachel.

Do maja roboty powinny się skończyć. Ekspertyza stanu technicznego budynku,
która wymaga 30 dni, wykaże, co jest przyczyną zalewania piwnic, z których
codziennie wypompowywana jest woda.

katowice.naszemiasto.pl/wydarzenia/355224.html
katowice.naszemiasto.pl/wydarzenia/352878.html
katowice.naszemiasto.pl/wydarzenia/361235.html
katowice.naszemiasto.pl/wydarzenia/360165.html
Jeśli już musicie budować z tym utytułowanym developerem to pamiętajcie, że w
grupie Wasza siła. Nie pozwólcie na indywidualne rozmowy z każdym z przyszłych
lokatorów osobno. Żądajcie spotkań grupowych, gdzie każdy może wyrazić swoje
zdanie i problemy możecie przegłosować. To Wy będziecie tam mieszkać przez
kilkadziesiąt lat, a nie państwo "W". Nas właśnie w ten sposób zwodzili. Jednym
mówili, że inni się na coś nie zgadzają i odwrotnie.
Co do umowy, to starajcie się ją uszczegółowić. Jeśli pisze, że feniks wykona
zieleńce, to ma być opisane ile tych zieleńców ma być, na jakiej powierzchni i
z czego mają być wykonane (ilość i rodzaj drzewek, choinek). Inaczej
zostaniecie z kupą chwastów na kupie gliny i gruzu. Czytajcie każdy aneks i nie
dajcie się naciągnąć na aneksy, które tylko przesuwają termin zakończenia
budowy.
Pytajcie, jeśli macie jakieś wątpliwości.

[pitus1]

Kolejne dzięki. Jeszcze bardziej nas załamałeś. Obawiam się, że uszczegółowienie umowy na niewiele się zda bo to w końcu Oni są wykonawcami a ja nie mam ani czasu ani wiedzy aby kontrolować całą budowę od A do Z. Czy zanim podjąłeś decyzję o budowie z Feniksem coś o nich wiedziałeś? Czy inni Twoi sąsiedzi mają takie same zdanie o nich? Czy możemy pogadać poza forum, np. na Tlenie?

[Gość: molibden]

Witam.
Gdy ja zacząłem budować z Feniksem, nie wiedziałem o nich zbyt wiele.
Wiedziałem, że mają na koncie jakieś bloki w Tychach i Warszawie i nic poza
tym. Wybór tego dewelopera oparłem na 2 czynnikach: cenie inwestycji i
lokalizacji. Dziś wiem, że ówczesne 1650 zł./ m2 za stan surowy zamknięty to
fikcja. To była dopiero cena wyjściowa. Docelowo za 90 metrową szeregówkę w
stanie surowym zamkniętym zapłaciłem 200.000 zł (akcja działa się przed
podwyżką watu na materiały budowlane i zawiera zniżki Feniksa za nie
wybudowanie kilku ścianek we. przewidzianych w projekcie). Za każdą pierdołę
trzeba feniksowi i bezpośrednio podwykonawcom płacić słono. W powyższej kwocie
uwzględniłem tylko Feniks. Podwykonawców trzeba by policzyć extra.
Instalatorowi wod-kan za wkucie rurek w ścianę (tak żeby rurki do kaloryferów
nie wychodziły z podłogi)- 1.200 zl. Elektrykowi za dodatkowe gniazdka i punkty
świetlne, gniada RTV, przewód telefoniczny- ze 2000 zl.(w cenie Feniksa
gniazdek jest spartańsko mało) itd. To kwoty netto ;-)
Za taką kasę mogłem wybudować poza centrum naszej aglomeracji znacznie większy
dom wolnostojący.
Uważam, że sąsiedzi mają takie same zdanie o firmie Feniks.
Większość z nas wysłała do developera tonę papieru z uwagami i wezwaniami do
usunięcia usterek, niektórzy egzekwowali poprawki za pośrednictwem rzecznika
praw konsumentów i nadzoru budowlanego.
Na zakończenie dodam jeszcze, że tak naprawdę, to budowa po dziś dzień nie
została przez nas odebrana (nie było protokołu końcowego), nie zostały w ogóle
odebrane części wspólne osiedla. Nie otrzymaliśmy dokumentacji powykonawczej,
gwarancji na użyte materiały budowlane, nie przeprowadzono pomiarów
geodezyjnych, więc w księgach wieczystych i urzędzie miasta jest wymiarowa
fikcja.
W związku z brakiem tych pomiarów, płacimy podatki od nieruchomości za części
wspólne, które zostały anektowane przez działkowiczów itd.
W miarę możliwości będę tu zaglądał i odpowiadał na wątpliowści.
Pozdrawiam szanownych inwestorów.

[joasia99]

Bardzo dziękuję, że dołączyłeś się do tego forum. Mam coraz większy i jaśniejszy obraz sytuacji. To co na początku tak pięknie wyglądało ( z prezentacji dewelopera ) powoli zaczyna budzić coraz większe moje obawy co do sensu i powodzenia całej planowanej przeze mnie inwestycji. Czy jest jakaś zadowolona osoba, która budowała z F.?
Masz chyba największe doświadczenie z nas wszystkich, gdyż jako jedyny mieszkasz już od ponad roku w wybudowanym przez F. domku. Czy mógłbyś napisać ( mój e-mail: [e-mail] ) czy wogóle można coś wskórać w F., czy te wszystkie zapisy w umowie mają jakiś sens czy oni wogóle niczym się nie przejmują i nie reagują na żadne wezwania? ( może mieliście już jakiś problem dot.np. napraw gwarancyjnych). Bo szczerze mówiąc przeraża mnie ta wizja budowy z F. i dochodzenia swoich praw np. na drodze sądowej. Dziękuję za pomoc.

[Gość: molibden73]

Witam.
Co do negocjacji umów, to niektóre zapisy udało mi się wprowadzić. Ale o takim
uszczegółowieniu, o jakim pisałem wcześniej wówczas nie myślałem. Też do
inwestycji podchodziłem śmiało patrząc w przyszłość i do głowy takie zapisy mi
nie przyszły. A teraz okazało się, że nie mam jak wyegzekwować od PB Feniks
takich ogólnych zapisów. Do inwestycji przystąpiłem w marcu, a budowa miała się
zakończyć w grudniu. Myślałem- super, tak szybko będę mieszkał w nowym domku. I
dałem się naciągnąć, a przecież można było przewidzieć, że termin jest
nierealny i stanowi tylko kolejny lep na inwestorów. Osiedle domków to nie
blaszany supermarket i nie da się go wybudować w 9 miesięcy. Teraz mogę
sądownie dochodzić odsetek za niedotrzymanie terminu budowy, ale wiem, że taki
proces będzie ciągnął się latami. I chociaż pozew mam gotowy od blisko roku
cały czas zastanawiam się czy oddać dewelopera do sądu.
Bardzo ciężko cokolwiek od Feniksa wyegzekwować. Teraz powołana przez nas rada
osiedla walczy w imieniu wszystkich mieszkańców, ale póki co bezskutecznie. I
też rozważamy pozew zbiorowy dotyczący usterek na częściach wspólnych osiedla.
Jeden z sąsiadów walczy o wymianę całego poszycia dachowego- też bezskutecznie.
Nie wiem jak mają się do tego wszystkie certyfikaty iso i developera, skoro ten
wykonawca w ten sposób traktuje swoich klientów.
Powiem tak: miło było tylko do wpłaty zaliczki, a potem już coraz gorzej.

Pozdrawiam i życzę podjęcia rozważnych decyzji.

[joasia99]

Witam
Dziękuję Ci za odpowiedź. Zaczynam powoli myśleć o rezygnacji z tej inwestycji, choć wcześniej byłam pełna optymizmu. Wydawało mi się,że w końcu trafiłam w dziesiątkę - znalazłam fajny domek w ciekawej lokalizacji za przystępną cenę i dobrego dewelopera (certyfikat dewelopera). Ale to wszystko było zbyt piękne i kolorowe aby mogło być prawdziwe. Po pierwszych kontaktach z deweloperem też nasunęły mi się pewne wątpliwości, dlatego zaczęłam szukać więcej informacji na Jego temat. Nie wiem już czy chcę z Nimi budować:( Czy może lepiej skorzystać z rad inwestorów już doświadczonych budową z tym deweloperem. Czy Ty mając obecną wiedzę zdecydowałbyś się jeszcze raz na Twój domek z tym deweloperem ?
Pozdrawiam

[bajeczka20]

Witam !

Od jakiegoś czasu nie zaglądałam na forum, ale po przeczytaniu ich zawartości -
to się zalamałam. Tzn. już trochę wiedziałam czego się spodziewać, ale chyba
nie do tego stopnia.
Moja siostra do dzis nie mieszka w domku, podpisała kolejny aneks do umowy z
bankiem i jest załamana. Wylewki są całe do poprawy, okna - szkoda słów, schody
do poprawy a raczej wylania od nowa - koszmar.
Ciągłe wymówki, nieobecność prezesa itd, itp. Końca nie widać - i totana
bezsilność.
Aż się boję pomyśleć co mnie czeka - niby grudzień tego roku mają oddać mi
mieszkanie ale kiedy to będzie???

Pzdrawiam
Baja

[pitus1]

Głowa do góry. Na pewno nie będzie tak źle jak sobie to wyobrażasz. Do grudnia jeszcze dalego. Proponuję często odwiedzać budowę i na bieżąco kontrolować i wytykać błędy. Czy możesz w razie jakichś niedoróbek zablokować płatność? Jeżeli tak to będzie to doskonała mobilizacja dla developera. Najlepiej jakbyście w więcej osób się postawili z płatnościami - jeżeli jest źle.
Ja się jeszcze zastanowię z tą budową. Chcę się jeszcze jutro przejechać do Rudy Śląskiej gdzie ludzie już mieszkają w wybudowanych przez Feniksa domkach i chcę zapytać jak się budowało i jak się mieszka.
Powodzenia i więcej optymizmu.

[Gość: dembus]

Witam!
Czy nadal jesteś klientem Feniksa - domki w Panewnikach - ja też sie
zastanawiam, ale lektura tych postów mnie zniechęca do oferty tej firmy. Z tego
co sie orentuję to budowa ma ruszyć w połowie lipca.

[Gość: kropka]

Też do tej pory byłam zdecydowana na zakup szeregówki na Panewnickiej(miałaby
być oddana w czerwcu 2007). Jestem przerażona tym co piszecie...
Czy możecie polecić jakąś inną inwestcję (najlepiej szeregówki) w pobliżu?
Zależy mi na ofercie podobnej cenowo i w miarę szybkim odbiorze...
Boję się Feniksa!

[ewelka1211]

Witaj Bajeczko,

możesz opisać co było nie tak ze schodami, bo zastanawiam się czy dobrze
oceniliśmy nasze :/
pozdrawiam

[bajeczka20]

Witaj ewelko!

Przez weekend bede sie widziała z siostrą to dokładnie Ci napiszę o co chodziło
z tymi schodami. Z tego co wiem na dziś to stopnice były nie równe. Nie wiem
ile mają mieć prawidłowo ale były między nimi różnice w wysokości po 2-3
centymetry.

Pozdrawiam
Baja

[Gość: Tom01]

Cześć! Też jesteśmy szcęsliwcami lub chyba pechowcami po lekturze forumjednego
z szeregowców na Jordana. Proponuję zawiazanie grupy walczacej z Feniksem, bo
tak się składa że codziennie mam możliwość bytnosci na budowie i to czynię.A
oto moje uwagi poparte opinią budowlańca-brata więc dobrze nam wróży.1.ściany 1
kondygnacji były murowane niezgodnie ze sztuką murarską, porotherm w wielu
przypadkach nie był łączony na zatrzaski 2.izolacja pionowa fundamentów jest
wykonywana 2mc - stoi woda, 3.strop drugiej kondygnacji jest nierówny,
4.krokwie dachowe są za kótko obcięte i nadbijane deskami. A co najgorsze od 2
tygodni kompletny marazm i brak ekip budowlanych-ponoć podwykonawca nie płaci
najętej ekipie a ta zeszła z budowy. W drugiej części szeregowców błędy
murarskie są dalej kontynuowane a wykonawca nie wyglada solidnie. Coś ma się
zmienić od 05 czerwca06.Pioras_28 masz maila na skrzynce. Pozdro w niedoli

[bajeczka20]

Witaj Tom01

Tak sie składa, że mój mąż też jest budowlańcem i bywa na tej budowie co 2
dzień i też ma pełno zastrzeżeń. Moglibysmy się kiedys umówić na miejscu budowy
i porozmawiać- bo przy tym tempie prac to nawet nie chcę myśleć na kiedy będzie
odbiór. Moja siostra odebrała klucze na Jaśkowickiej ostatniego maja - a miała
w umowie na grudzień roku poprzedniego. A i tak jest tam jeszcze tyle do
zrobienia. A np. super ogrodzone osiedle u nich okazało się położeniem zwykłej
siatki.
Czekam na propozycje spotkania na budowie.

Pozdrawiam
Baja

[tom013]

Czesc Bajeczko20
Mozecie byc jutro na budowie? Pasuje mi dowolna godzina. Jeżeli jutro jest
mozliwe to dajcie znać o której? najlepiej na skrzynkę. od odebrania od was
informacji potrzebuję ok. 1h na dotarcie na miejsce.Pozdrawiam

[rasia1]

chwala Najwyzszemu ze znalazlam ten watek!
skutecznie mnie to zniechecilo do jakichkolwiek podchodow do szeregowki na
Jordana w Tychach. Wyslalam do Feniksa zapytanie n/t domkow szeregowych, do
teraz zadnej odpowiedzi nie mam. Totalna olewka klienta krotko mowiac. A
czytajac Wasze wypowiedzi o nieterminowosci i dziadostwie na budowie, wlos sie
jezy po prostu... Wole wlozyc wieksza kase i kupic cos innego niz ladowac sie w
to bagienko. Dzieki ;))

[katek18]

Rasia, szeregowce juz na poczatku roku były wszystkie sprzedane, po co więc
mieli odpisywać ;-). Ja też jestem bardzo zadowolona, że nie udało mi się nic z
nimi załatwić. Widocznie te trudne kontakty na początku mają uodpornić klientów
na przyszłość ;-).

[kamea18]

Hej.
Mam do was pytanie. Czy podpisywaliście umowy zaproponowane przez Feniksa czy
też negocjowaliście je w jakiś kwestiach?

[katek18]

Już samo kontakt z ta firmą bardzo zniechęca. Trudno sie dodzwonić. Obiecują
przysłać materiały, których jednak nie przysyłaja nawet po kilku monitach.
Obiecują oddzwonić oczywiście nikt nie oddzwania. Ogólnie już na wstępie
sprawiają wrażenie nierzetelnych. Widzę, że dalej jest tylko gorzej.

[Gość: jolania]

Nie che chwalić dnia przed zachodem słońca, ale narazie nie dam na tego
dewelopera złego słowa powiedzieć choć miałabym naprawdę poważne powody aby
Feniksa nie lubić W łazience postawiono mi komin, którego nie miałam na
planie. Został on usunięty na moją prośbę bez najmniejszych oporów, ba!
zrekompensowano mi tę pomyłkę i kulturalnie przeproszono. Potraktowano mnie w
pełni profesjonalnie być może też dlatego, że ja sama nie toczyłam piany, bo
rozumiem że i takie "wpadki" mogą sie zdarzyć.

[Gość: Anka]

Jedyna zadowolona na całym forum, ciekawe co?

[Gość: jolania]

... a może posiadłam trudną sztukę porozumiewania się z ludźmi...

[Gość: n]

czy oni jeszcze gdzies buduja?

[Gość: bzubza]

Tak, nowa inwestycja na ul. Tymiankowej w Katowicach.

[Gość: olo]

szeregowce pod limia wysokiego napięcia - bardzo atrakcyjna lokalizacja

[Gość: owca]

które są pod linią wysokiego napięcia?te na panewnikach?

[Gość: MAX]

Mam pytanie do mieszkańców oś. przy Jordana w Tychach; budowa miała być oddana
do końca 2006r, termin ten odwleka sie w nieskończoność, akty notarialne
mieliśmy już dawno temu podpisywać i do tej pory nic. Co zamierzacie z tym
zrobić?? Inwestor powinien płacić nam już odsetki ustawowe

[Gość: gościu]

Oj miała być, miała. Ale co to naszego kochanego Feniksa obchodzi, oni i tak
mają swoich klientów głęboko w...
Nie mam pojęcia, że ludzie do nich walą i kupują ten chłam co im oferują.
Gdybym miał doświadczenia zdobyte w ciągu ostatniego roku, nawet nie
spojrzałbym na inwestycję firmowaną przez Feniksa. A wszystko dopiero przed
nami. Kochani sąsiedzi, zwracam się z apelem: zbierzmy się razem, bo jeszcze o
niejedno będzie trzeba z tą firmą walczyć.
Brak odpowiedzi na jakiekolwiek pismo, które do nich napisałem. Aroganckie
rozmowy przez telefon i takie różne... to właśnie sposób działania firmy
posiadającej certyfikat ISO (ciekawe jaka firma ich certyfikowała, pewnie sami
przyznali sobie certyfikat)
Było swego czasu kilka artykułów w prasie na temat Feniksa i jego sposobu
działania, ludzie szybko zapominają, trzeba byłoby im tą pamięć odświeżyć.
Jestem pełen obaw co moich dalszych losów na tej budowie.

[Gość: MAX]

Bardzo łatwo dewelopera pozbawić certyfikatu, trzeba tylko wiedzieć jak to
zrobić, a ja wiem...

[Gość: kasik]

witam!
miesiac temu podpsalismy umowe z feniksem na mieszkanko przy ul. Jordana.termin
oddania inwestycji planowany jest na 09.2008. po tych opiniach, które tu
przeczytaliśmy, zaczynamy mieć wątpliwości, czy dobrze zrobliśmy, podpisując tą
umowę. żałuje, że wcześniej nie weszliśmy na to forum.
mam pytanko do osób, które już mieszkają przy jordana.jak było u was z terminem
oddania mieszkań, i jaka jest jakość wykonania tychże mieszkań-budynków?a może
znajdzie się ktoś chętny i pokaze nam osobiście swoje mieszkanko, i ewentualne
zastrzeżenia-póki nie jest jeszcze za późno. bylibyśmy bardzo wdzięczni. w razie
czego bardzo proszę o kontakt: [e-mail]
pozdrawiam

Tychy - ul. Jordana Feniks

[Gość: Siasiek]

mnie mieszkania wydaja sie fajne.
Mam pytanko jak to wlasciwie wyglada, czy przy podpisywaniu wplaca sie jakas
sume pieniazkow, czy jezeli jest to w kredycie to czy splate mozna przeniesc
dopiero na termin oddania mieszkania w uzytek? prosze o info

[Gość: PP]

Ratuj się kto może!!!
Takie firmy trzeba omijać z daleka!!!
Fachowcy tylko po głębszym cokolwiek robią, rozumiem że jest brak fachowców ale
ci to są z łapanki. Dach spieprzyli, elewację też. Na każdym kroku wychodzą same
niedoróbki. Materiały też same "pierwszej jakości". Nie chcę nikogo z tej firmy
oglądać na oczy. Interesuje ich tylko złapać klienta, wtedy są mili, potem mają
go gdzieś!!!
A poza tym co to za odległości między budynkami będą sobie wzajemnie zaglądać do
talerza.
Warte to jest połowę tej ceny co chcą, ale korzystają jest boom, a naiwanych nie
brakuje. Przecież to nie na chwilę, dla niektórych na całe życie, ale niech się
nie łudzą tylke to nie wytrzyma. I nie na tyle jest przewidziane!
Więc w NOGI!!!!!!!!!!!

[Gość: jolania]

Ale pojechałeś.... no bez przesady. Widać że nie rozglądałeś sie jak wygląda
cokolwiek u innych deweloperów zanim kupiłeś od feniksa, bo w porównaniu to
każdy wygląda blado przy feniksie. A jeśli chodzi o fachowców to sie
odpiredykaj!! Robili mi ludzie z feniksa wszystko pod tzw. "klucz" robota jest
tak porządnie zrobiona że naprawdę jest sie czym pochwalić, każdy kto przychodzi
i zobaczy położoną glazure, "giętą" terakote, sufit podwieszany czy gładź jest
pod wrażeniem, wymyśliłam sobie w domu takie cuda, że nikt nie wierzył że to sie
da zrobić, a zrobili i nie byli na "bani". Nie obrażaj więc ludzi jak nie masz
podstaw!!

[Gość: gg]

Bzdury. Ludziom leje sie na głowę. Dach spieprzyli, a w piwnicach woda stoi bo
jest zła izolacja budynków. Ciekawe co będzie w zimie.

[Gość: gg]

Bzdury. Ludziom leje się z dachu, w piwnicach stoi woda, bo zła jest izolacja
budynków. Ciekawe co będzie w zimie.

[Gość: MAX]

No to może twoim szczytem marzeń jest mieszkanie w wielkiej płycie,
kup sobie takie, "będzie Pan zadowolony".

[Gość: ja]

stary to won z tego osiedla biez kase i wybudój sobie sam powodzenia, niemasz
pojęcia ile wysiłku kosztowało to co powstało .a tak na koniec to ty najpierw
zrób sam coś dobrze a potem oceniaj niemasz prawa ani pojęcia o czym mówisz

[Gość: jolania]

Przy podpisywaniu umowy przedwstępnej wpłaca sie "jakąś" kasę, potem wpłaty są w
transzach - każda transza po zakończeniu pewnego etapu budowy. Podobnie jest z
kredytem podpisuje sie umowę na pewną kwotę i z tej kwoty kredytu bank
przekazuje deweloperowi owe transze. jeśli mogę coś doradzić: BRAć KREDYT NA
CAłą WARTOść PRZEDSIęWZIęCIA z naddatkiem na wykończenie bo jeśli zaoszczędziłeś
na tą inwestycje jaką forsę to lokuj w funduszu, akcjach czy obligacjach zyskasz
od 4,5 do 20% a od kredytu zapłacisz 2-3 %

[Gość: sprawiedliwy]

najlepiej kogoś udupić to jest nasza cecha narodowa tfu

[Gość: rosomsk]

Gó.. wiesz człowieku

[Gość: ja]

tak najlepiej niech dadzą za darmo zarobiło się na inwestycji
maluczki jesteś pazera

[Gość: ktm]

Dla tych zadowolonych z nabycia nowych inwestycji Feniksa, niech
zobaczą szeregówki prezy ul. Jasnej. Folie na kominach bo leje się
do mieszkań, od pół roku stojącą wodę w garażach bo zła jest
izolacja budynku. Feniks nie odpowiada na pisma i ma to gdzieś .
Gratulacje dla nowonaiwnych.

[benio737]

Witam,
Ja tez mam problem z Feniksem. Szeregówka na Panewnickiej miała być
oddana 31 pazdziernika 2007 a opożnienie sięga minimum3 miesiecy!!
Na pisma polecone zero odzewu ze strony dewelopera, zero wyjaśnień
NIC! Jedyne co potrafia przysłać to dopłata do ceny...
Jeżeli są na formum sąsiedzi z Panewnickiej to proszę o kontakt na
maila z gazety. [e-mail]

[Gość: jolania]

Na Jasnej i Jordana też było 3-4 miesięczne opóźnienie, wyluzuj.

[Gość: rrr]

gdybym mógł cofnąć czas... nigdy bym nawet nie spojrzał na tę
firmę.Może inni mają dobre zdanie o Feniksie, ale ja oprócz
pierwszego spotkania z właścicielami, kiedy się pięknie uśmiechali.
Potem zaczął się horror.
Do dziś nie mam aktu notarialnego. Brakuje mi ziemi - zgodnie z
umową miało być jej 70-80 mkw więcej. Nie chcą oddać pieniędzy,
wybudowali bez jakiejkolwiek informacji 5 mkw za dużo powierzchni,
pomimo, że prosiłem przed budową o zmniejszenie metrażu na co
przystali - każą dopłacić. Niezgodności z projektem, i wiele innych
niedociągnięć jest cała masa.
Teraz mnie straszą, że jak nie podpisze aktu to oddadzą mi
pieniądze. Mam podpisać akt notrialny i zrzec się jakichkolwiek
roszczeń - do brakującej ziemi, do odsetek, o których był zapis w
umowie. Z informacji, które czytam w necie to nie mam szans na jaką
kolwiek wygraną przed sądem...to taka nasza Polska sprawiedliwość (a
mówią, że prawo jest przeciw przedsiębiorcom...;-) )
PODSUMOWUJĄC: UWAGA na FENIKS, i niech Was nie zwiedzie ten miły ton
kiedy będziecie podpisywać umowy...

[ewelka1211]

Jeżeli mogę się przyłączyć, to zwróćcie uwagę przy podpisywaniu aktu
czy macie wszystkie części wspólne. Nasze miejsca pod śmietniki
zostały sprzedane bez naszej zgody i tak na naszym osiedlu w
Milowicach każdy ma śmietnik pod swoim oknem kuchennym. :( Oto
FENIKS właśnie!!!!!

[Gość: ja]

Masz cywilną odwage się ujawnić ??????!!!!!!!

[Gość: mr]

ty Człowieku chyba jesteś pracownikiem Feniksa, bo wszystkie Twoje
opinie w stosunku do innych wypowiadających się są strasznie
negatywne, wręcz chamskie, . Na szczęście przypuszczam, że inni nie
biorą Cię zbytnio pod uwagę...

[Gość: molibden]

Tak. Widzę, że Feniks utrzymuje swoją wypróbowaną taktykę
(nieterminowość, niefachowość, nieuczciwość w rozliczaniu z
podwykonawcami). A ostrzegałem w tym wątku...

Pozostaje Wam walczyć o swoje prawa przed Sądem.

Ja w końcu się zdecydowałem i wygrałem proces z tym developerem o
kary umowne za nieterminowe zakończenie budowy. Trwało to ponad rok,
ale warto było. Jestem usatysfakcjonowany. Udowodniłem swoje racje
i Feniks zapłacił mi karę za każdy dzień zwłoki.
Sąd uznał, że warunki atmosferyczne nie mogą być usprawiedliwieniem
dla opóźnień, gdy nie są ekstremalne w danym klimacie. Jeżeli
developer planuje budowę w okresie zimowym, to musi się liczyć w
Polsce z opadami śniegu i temperaturą poniżej zera.
Walczcie o swoje prawa. Jeżeli wszyscy odpuszczą partaczom, to nigdy
nie będzie lepiej. Nie zgadzajcie się na podpisywanie aneksów z
przesunięciem terminów. Podpisanie takiego aneksu oznacza utratę
prawa do kar umownych.
Piszcie jeżeli macie pytania, chętnie pomogę.

jestem zadowolony

[Gość: jaca]

Kupilem mieszkanie opoznienia faktycznie byly ale dzieki temu ze
bywalem czsto na budowie widziazlem ze robili wszystko zeby
przyspieszyc prace. Widywalem tez podwykonawcow tych ktorym nie
zaplacili czesci pieniedzy, znam sie troche na budownictwie i powiem
wam ze ja bym im tez nie zaplacil. Jak pewnie wiecie nie ma dobrych
fachowcow bo wszyscy siedza za granica. Zostali sami patracze i
naprawde trudno znalezc kogos solidnego dlatego w pelni rozumie
problem feniksa i moze dlatego nie staralem sie zawracac glowy
sadami i karami. mialem gdzie mieszkac wiec poslizg terminu mi nie
przeszkadzal. Solidni podwykonawcy zarabiaja za granica 2000euro
wiec gdyby u nas mieli pracoac my mielibysmy mieszkania za 7 tys za
m2

[Gość: ditectiv]

nie zwracajcie uwagi na posty użytkownika o adresie IP:
*.197.158.213.umts.dynamic.eranet.plwe wszystkich wątkach zwiazanych
z feniksem próbuje on wybielać dewelopera ZAŁOSNE

re:

[Gość: raf]

Jako,że w pewnej kwestii dogadałem się z deweloperem, a częścią tej
umowy jest oświadczenie, zamieszczam je poniżej w formie wymaganej
przez dewelopera:

"Nawiązując do wcześniej złożonego oświadczenia dotyczącego
współpracy z firmą Feniks Sp. z o.o. informuję, iż było ono wynikiem
zaistniałego nieporozumienia, którego przyczyną była rozbieżna
interpretacja postanowień łączącej Strony umowy sprzedaży
nieruchomości.

Dzięki konstruktywnej współpracy stron doszło do wyjaśnienia
wszelkich nieścisłości i załatwienia sprawy ze skutkiem pozytywnym."

[Gość: kujawa]

Nigdy nie udzielałem takich informacji, Osoba podająca moje Nazwisko
i rzekomą wypowiedż zrobiła to dla swoich własnych interesów.
Powiadomiłem już prokuraturę o wykorzystaniu mojego nazwiska i
podawaniu nieprawdziwych wypowiedzi.
Dziwne że znam osobiście lokatorów na nieruchomości przy ul. Jordana
i Jasnej ale nie mogę dowiedzieć się kto nie ma cywilnej odwagi
przyznać się do tej wypowiedzi. Żal mi tej tchórzliwej osoby.

[prawo.net]

Zanim zamieścisz wypowiedz zapoznaj sie z poniższym:

Kodeks Karny

Art. 212. § 1. Kto pomawia inną osobę, grupę osób, instytucję, osobę
prawną lub jednostkę organizacyjną nie mającą osobowości prawnej o
takie postępowanie lub właściwości, które mogą poniżyć ją w opinii
publicznej lub narazić na utratę zaufania potrzebnego dla danego
stanowiska, zawodu lub rodzaju działalności,
podlega grzywnie, karze ograniczenia albo pozbawienia wolności do
roku.
§ 2. Jeżeli sprawca dopuszcza się czynu określonego w § 1 za pomocą
środków masowego komunikowania,
podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia
wolności do lat 2.
§ 3. W razie skazania za przestępstwo określone w § 1 lub 2 sąd może
orzec nawiązkę na rzecz pokrzywdzonego, Polskiego Czerwonego Krzyża
albo na inny cel społeczny wskazany przez pokrzywdzonego.
§ 4. Ściganie przestępstwa określonego w § 1 lub 2 odbywa się z
oskarżenia prywatnego.
Art. 216. § 1. Kto znieważa inną osobę w jej obecności albo choćby
pod jej nieobecność, lecz publicznie lub w zamiarze, aby zniewaga do
osoby tej dotarła,
podlega grzywnie albo karze ograniczenia wolności.
§ 2. Kto znieważa inną osobę za pomocą środków masowego
komunikowania,
podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia
wolności do roku.
§ 3. Jeżeli zniewagę wywołało wyzywające zachowanie się
pokrzywdzonego albo jeżeli pokrzywdzony odpowiedział naruszeniem
nietykalności cielesnej lub zniewagą wzajemną, sąd może odstąpić od
wymierzenia kary.
§ 4. W razie skazania za przestępstwo określone w § 2 sąd może orzec
nawiązkę na rzecz pokrzywdzonego, Polskiego Czerwonego Krzyża albo
na inny cel społeczny wskazany przez pokrzywdzonego.
§ 5. Ściganie odbywa się z oskarżenia prywatnego.
Art. 26. 1. Kto rozpowszechnia nieprawdziwe lub wprowadzające w błąd
wiadomości o przedsiębiorstwie, w szczególności o osobach
kierujących przedsiębiorstwem, wytwarzanych towarach, świadczonych
usługach lub stosowanych cenach albo o sytuacji gospodarczej lub
prawnej przedsiębiorstwa, w celu szkodzenia przedsiębiorcy,

podlega karze aresztu albo grzywny.

2. Tej samej karze podlega, kto, w celu przysporzenia korzyści
majątkowej lub osobistej sobie, swojemu przedsiębiorstwu lub osobom
trzecim, rozpowszechnia nieprawdziwe lub wprowadzające w błąd
wiadomości o swoim przedsiębiorstwie lub przedsiębiorcy, w
szczególności o osobach kierujących przedsiębiorstwem, wytwarzanych
towarach, świadczonych usługach lub stosowanych cenach albo o
sytuacji gospodarczej lub prawnej przedsiębiorcy lub
przedsiębiorstwa.

[Gość: Zolza]

Może nie do końca w Polsce, ale w Europie prawo karne dotyczy
również Feniksa

[Gość: gosc]

No właśnie dobrze żeby Feniks najpierw się zapoznał z prawem, które
go obowiązuje, w tym gwarancja i rękojmia na budynki-buble, które
wystawił.