Luksusowe apartamenty podbijają średnie ceny mi...

[rydzyk_fizyk]

A mieszkanie Gosiewskiego zaniża?

[Gość: as]

a wiec dla katowic licza 4 tys/metr. skoro rzekomo mozna zarobic na slasku na 8
metrow to znaczy ze roczna pensja to 32 tys. a wiec 2,66 tys miesiecznie a wiec
brano pod uwage srednia krajowa BRUTTO.

znaczy sie ceny mieszkania tez musza byc brutto. ciekawe. teraz mam pytanie do
"panow ekspertow". ile dostane centymetrow mieszkania "NA LAPE" skoro cena
brutto to 4000/m2 ?

oraz drugie pytanie - ile jeszcze bzdurnych artykulow z danymi zupelnie z komosu
macie zamiar publikowac ? czy to jakas ogolnopolska akcja robienia wody z mozgu
kowalskiemu ?

[swoboda_t]

W Katowicach nie ma pola dla znacznych wzrostów cen. Infrastruktura drogowa +
dostępność znacznie tańszych mieszkań w promieniu kulkunastu minut jazdy autem
+ brak mody na GOP powodują, że kto liczy na wzrosty w stylu wrocławskich czy
krakowskich srodze się zawiedzie. A tak od siebie dodam, że nie życzymy sobie
obecności spekulantów i mam nadzieję, że mieszkańccy GOP nie wpadną w paniczny
ciąg jak w innych miastach. I tak 4 tysiące za metr w dobrej lokalizacji to
koszmar - miejcie to ludki na względzie, zanim dacie się wmanewrować.

[Gość: anonim]

Slowo "spekulacja" jest slowem zapyzialego Polaka. Ja kupuje kiedy chce, co
chce i sprzedaje tak samo.Obrot nieruchomosciami jest takim samym businessem
jak samochodami czy butami. U ciwilizowanych narodow (w kapitalizmie)nie ma
slowa spekulacja.

[Gość: eage]

"U ciwilizowanych narodow (w kapitalizmie)nie ma slowa spekulacja."
Cywilizowany to ty byłeś zanim, mózg ci sprało. Nawet na ortografię cię nie stać.

[Gość: Tomi]

Odezwal sie polonista

Śmiechu warta wydajność developerów

[znajomy_jennifer_lopez]

Rocznie w Wawie buduje sie 10 tys mieszkań? "Aż" tyle? Porażająca ilość. Ale to i tak nieżle bo w całej Polsce developerzy są w stanie wybudowac rocznie 100 000 mieszkań.
We Wrocławiu, Gdańsku Poznaniu przybywa ich po kilka tysiecy. Wystarczy ze byle fundusz kupi 500-1000 mieszkań i rynek szaleje.
Przy takiej podaży ceny moga rosnąc w nieskończoność.

[Gość: Fajas]

Zapraszamy te fundusze inwestycyjne ktore chca koniecznie kupic mieszkania po
7 - 8 tys do Krakowa podam miejsce gdzie sie moga zglosic po gotowe mieszkania
www.salwator.com.pl, www.czernecki-kudyk.com.pl, mozna zmalezc jeszcze kilka
nowych do odbioru inwestycji. A za rok jestbardzo duzy wysyp gotowych
realizacji. Jak ktos mysli, ze inwestorzy z Londynu maja takie mniemanie i
polskim rynku nieruchomosci jak niektorzy domorosli spekulanci to sie moga
mocno przeliczyc. Konic wzrostow i tyle to oczywiste! Balona nie da sie juz
nawet bzdrurnymi artykulikami dmuchnac wiecej. teraz czekamy czy peknie czy tez
nie ja osobiscie obstawiam, ze peknie. Twierdzenie swe popieram:
- duza rezerwa gruntow w centrach miast wystarczy je sensownie uwolnic,
- mocno ograniczona zdolnosc kredytowa Polakow
- inwestorzy zagraniczni na wielka skale to mrzonki, nie przy tych cenach.
- mocny naplyw inwestycji budowlanych
- czynnik demograficzny - migracja mlodych ludzi na zachod, odroczony w czasie
powrot jesli wroca :(
- demografowie szacuja, ze do 2025 roku liczba ludzi w Polsce spadnie o okolo 8
mln.
- ceny juz sa w Polsce podobne do Hiszpani, czy Wloch a standard mieszkan
duuuuuuzo nizszy!!! rynek to zweryfikuje zobaczycie ;)

[Gość: rafvonthorn]

Od dwóch lat słyszę, że "najwyżej w 3 miesiące bańka pęknie". Daj spokój...

[Gość: hx]

Jeszcze nie pęknie.A dlatego że właśnie odbieram maila i mam wiadomość:
"Murowane zyski, nieruchomości drożeją 50% rocznie " etc ... Nadawca :
OpenFinance / o2

Na pewno jeszcze znajdą się frajerzy którzy na to pójdą.

[Gość: Fajas]

Ale nie znajdzie sie kilka tysiecy frajerow na badziewne mieszkania po 8tys za
metr w Krakowie ktore beda oddane (pod warunkiem, ze deweloperzyn ie upadna) w
2008 roku

[Gość: mar]

Jeżeli ktoś ma jakieś miejsce gdzie może postawić domki ,lub blok wybudować tam
klitki po 45 m/2 i to sprzedać .
I na jednej inwestycji jest się ustawionym do końca życia :)

[Gość: baba-jaga]

Biedni ci młodzi ludzie, wszystko sobie dadzą wmówić, że blok mieszkalny
to apartamentowiec ,że mieszkają w trzydziestometrowym apartamencie.

[Gość: bubble]

odpierd**** sie od POLAKOW - slowo spekulacja i speculative bubble
mialo miejsce w USA ok 2000 wlasnie w nieruchomosciach, teraz kazdy kto
wszedl w SPEKULACYJNA BANKE w latach 2006-2007 KWICZY JAK SWINIA.

[Gość: hx]

Zgadzam się że słowo 'spekulacja' jest jak najbardziej na miejscu.

Dla tych którzy nie znają definicji:
www.slownik-online.pl/kopalinski/75D47ADC25CC2D37C1256593006E8DCA.php

no wlasnie, tez tak mysle - mlodzi nigdy nie widzi

[gugcia]

eli luksusowych, przedwojennych mieszkan w Krakowie, w ktorych wtedy mieszkali
zamozni Krakowianie - adwokaci,fabrykanci, arystokracja,bankierzy, lekarze. To
byly apartamenty-klatki schodowe z marmuru, na kazde pietro winda, mieszkania
mialy po 150 do 200 m2, 2 lazienki, pokoj dla sluzby, wtedy kto mial na
apartament to mial i na sluzbe, a nie ciagnal siaty z ziemniakami tramwajem, jak
dzis. A jaka wysokosc stropow.A jakie posadzki, do dzis po 70 latach sa jak
nowe. To co dzis wala w blokach, jakies klitki z betonu, male i ciasne,polozone
na obrzezach miast, gdzie diabel mowi dobranoc, to maja byc apartamenty? Ludzie!
Opamietajcie sie, to przeciez troche poprawiona Komuna i nic wiecej. Owszem
buduje sie w Krakowie takie kamienice i apartamenty jak te przed wojna, to
prawda, pare takich ladnych, eleganckich rzeczy widzialem, kolo Wawelu, na
Krowoderskiej, na Krupniczej, na Retoryka, na Kazimierzu, w kilku innych
miejscach tez, ale tam sa ceny po 12 albo 15 albo 20 tys za metr. O tym tu nie
rozmawiamy, tylko o blokach zwanych apartamentowcami dla pozoru aby mlodych
nabierac.Blok jest blok i tyle.

[Gość: Fajas]

bardzo trafne! w tym badziewiu ktore teraz buduja za kilka - kilkanascie lat
nikt nie bedzie chcial mieszkac. Dlatego byc moze ceny beda rosly ale tylko za
inwestycje o znacznie wyzszym standardzie. 500tys za 50 metrowa klitek w
blokowisku to jakis dramat tylko idiota moze to kupowac! Ciesze sie, ze powoli
narod sie otrzasnal. Jak mozna np w czyms takim mieszkac!
www.leopard.pl/inwestycje.php?rodzaj=2&id=19 zobaczcie to i puknijcie
sie w glowe jesli komus wydaje sie, ze to jest miejsce do mieszkania!

[Gość: psk]

Z pewnoscia ma sens co piszesz - pol miliona za 50 m2 w betonowym bloku, byle
jak skleconym, to b.duzo. Ale jesli nie to, to jaka inna alternatywa, jesli
nie chcesz sie przenosic do Katowic czy Irlandii ? Czekac na lepsze czasy i
obiecane przez PiS 3 mln mieszkan po przystepnej cenie ?

[Gość: AS]

ZA PÓŁ BAŃKI TO SE MOŻNA KUPIĆ WYPASIONY DOM NA PROWINCJI.

[Gość: Wohninhaber]

Tak, ludzi można dowolnie skołować. Przykład: "apartamentowiec"-plomba, z
widokiem na komórki i bieda-domki (ok.10 m od budynku), na granicy najbardziej
potogennej okolicy w mieście, a co najgorsze, w pobliżu jest naprawdę duża
cukrownia, z której w okresie luty-maj śmierdzi(pozostałości poprodukcyjne
magazynowane w specjalnych osadnikach) tak jakby zdechły na raz dwa stada słoni
(zamykanie okien nic nie daje, smród jest porażający), cena ponad 5000/m2, - i
ludzie to kupują

[Gość: Tak tak]

MAsz rację na zachodzie nie ma takiego słowa jak spekulacja. Też nie wiem skąd
się wziął nagły wzrost wartości firm internetowych na giełdzie w 2000r. Po roku
większość dotcomów zbankrutowala... ale to oczywiście nie była spekuła....
Tylko ludzie potracili swoje majątki na tych firach... Do cywilizacji to Ci
brakuje tyle ile stąd właśnie do Nowego Yorku!!!!!

[Gość: swoboda_t]

To zdaje się Ty jesteś zapyziałym Polakiem, skażonym PRL-em i
pojęciem "spekulacji miesem" itp. Spekulacja jest normalnym elementem
kapitalizmu, ma miejsce cały czas na różnych rynkach, czego najlepszym
przykładem jest GPW. I owszem, masz prawo kupować kiedy chcesz i co chcesz. Mas
znawet prawo postawić redaktorowi wystawną kolację czy wizytę w burdelu za
artykuł o nieuniknionym ogromnym wzroście cen. A ja mam prawo tego nie kupić i
przestrzegać innych przed kupowaniem dziadowskiego towaru po zawyżonej cenie,
co niniejszym czynię. Wolny rynek.

[Gość: kibic Legii]

A ja mam prawo napie..ć frajerów co często czynię. Żadni policyjni konfidenci
i społecznicy nie mogą mi tego zabronić.

Wolny rynek. He, He.

[Gość: asd]

buissnesem:) english in polish, yes, yes, yes...

U cywiliz. narodow jest podatek katastralny...

[Gość: Marek]

> jak samochodami czy butami. U ciwilizowanych narodow (w kapitalizmie)nie ma
> slowa spekulacja.

Za to jest podatek katastralny....

Wystarczyloby glupie 2% od nieruchomosci nie bedacej glowna rezydencja
podatkowa wlasciciela i juz ceny by spadly ...

Ale i tak spadna jak skonczy sie litosc bankow a zacznie sie dojenie
i stopy procentowe pojdo sporo w gore ...

[Gość: baba-jaga]

Zgoda,ale liczony w promilach ,a nie w procentach,jak się niektórzy u nas
upajają. Policzcie ,po ilu latach oddalibyście wartość nieruchomości
gminie.

[Gość: Marek]

> Zgoda,ale liczony w promilach ,a nie w procentach,jak się niektórzy u nas
> upajają.

Ja bym proponowal 0.1% od glownej rezydencji podatkowej wlasciciela.

2% od pozostalych.

I nagle bylaby masa dzialek pod W-wą na sprzedaz.

Bo wynajmujacy mieszkania po prostu doliczyliby to do czynszu ale
z dzialkami sie tego nie da zrobic.

> Policzcie ,po ilu latach oddalibyście wartość nieruchomości gminie.

Glowna rezydencje po 1000 lat. Pozostale po 50 latach.

Od razu rozwiazanie problemu gruntow o nieustalonej wlasnosci - jesli sie
przez 50 lat nie ustali to przechodza na gmine ....

[Gość: Feliks Edmundowicz]

Gość portalu: Marek napisał(a):

> > Zgoda,ale liczony w promilach ,a nie w procentach,jak się niektórzy u nas
> > upajają.
...
> Glowna rezydencje po 1000 lat. Pozostale po 50 latach.
>
> Od razu rozwiazanie problemu gruntow o nieustalonej wlasnosci - jesli sie
> przez 50 lat nie ustali to przechodza na gmine ....


Wlodzimierz Ilicz, to Wy????

Wolodia, drogi, to robimy od nowa rewolucje? Zabrac wrednym kapitalistom!

Ale czujnosci rewolucyjnej, to towarzyszu nie macie. Do.bac wrednym
kamienicznikom po 50% wartosci, a co! Nie stac ich, to niech oddadza, na
komitety partii.

Feliks Edmundowicz D.

[Gość: prorok kosmosu]

używane buty się wyrzuca a używany samochód oddaje na złom :)

Kłamstwo warszawskie

[Gość: edek]

Tygodnik Wprost pokazał sposoby zawyżania średnich cen na podstawie ofert sprzedaży.

www.wprost.pl/ar/?O=110644

W USA zaczyna się w nieruchomościach krach

[Gość: qe]

niedługo tąpnie u nas

[Gość: aa]

W USA to się zaczoł rok temu ...

[Gość: KOR]

cen nieruchomosci owszem, ale nie krach.

Kraszek ...

[Gość: Marek]

Maly kraszek - niektore fundusze w nieruchomosci w chwili obecnej sa uznawane
juz za smieciowe, New Century hipoteczne bankrutuje, znacznie spadla ilosc
oddawanych/kupowanych domow ...

[Gość: gość]

Smieszny jest błąd w tytule, zamiast "Apartamenty średnie podbijają ceny
mieszkań" powinno być "Apartamenty PODBIJAJĄ ŚREDNIE ceny mieszkań". Jeszcze
śmieszniejsze jest to, że onet przedrukował ten artykuł z tym samym błędem :))))

Przy tak potwornie dużej liczbie mieszkań...

[Gość: FreakyMisfit]

Przy tak potwornie dużej liczbie mieszkań, rzędu 1000, prędzej pęknie wam żyłka w dupie, niż "bańka".

[Gość: Fajas]

Na jakiej podstawie piszesz 1000? jesli chcesz sie wypowiadac to zrob minimalny
wysilek! 1000 mieszkan buduje w krakowie 2 duzych deweloperow a dziala ich na
rynku prawie 100 (oczywiscie nie duzych) z terminem oddania na 2008 rok. W 2008
roku mamyjazde w dol i nie zaklniesz tego bzdurnymi wypowiedziami!

[Gość: mar]

> Na jakiej podstawie piszesz 1000? jesli chcesz sie wypowiadac to zrob minimalny
>
> wysilek! 1000 mieszkan buduje w krakowie 2 duzych deweloperow a dziala ich na
> rynku prawie 100 (oczywiscie nie duzych) z terminem oddania na 2008 rok. W 2008
>
Mało budują w całej Polsce w ciągu pół roku z 50 tyś mieszkań .
Ale w to wliczają wszystko,budownictwo sposobem gospodarczym również .
Ba ,np spółdzielnie mieszkaniowe miesięcznie budują z 200 mieszkań :) .

[Gość: zenex]

To już trzeci tytuł dla tego samego artykułu, przy czym wymienia się tylko
czynnik podbijający cenę :)
Za pierwszym razem było 'Większe mieszkania', następnie zmieniono to na 'średnie
mieszkania' a teraz to 'Apartamenty' podbijają ceny mieszkań. Zdecydujcie się w
końcu...

[Gość: gość]

następne będą garaże.

Luksusowe apartamenty podbijają średnie ceny mi..

[Gość: Zuzia]

Analizujac ceny mieszkan w polsce doszedlem do wniosku, ze jednak kupie
apartament w San Diego w Kaliforni. Cena ta sama, zarobki kilkakrotnie wieksze,
a klimat "dosknaly". KOgo stac na mieszkania w polsce z polskimi zarobkami -utopia.

[poszi]

> ze jednak kupie
> apartament w San Diego w Kaliforni. Cena ta sama,

San Diego jest bardzo drogie, ale za to w tej chwili jest epicentrum krachu w
USA i wygląda na to, że ceny jeszcze mocno spadną. Liczba przejęć nieruchomości
za długi przebiła już z hukiem poziom z czasów ostatniego krachu w pierwszej
połowie lat dziewięćdziesiatych. Tempo wzrostu tej liczby obecnie jest zupełnie
bez precedensu.
www.sddt.com/Finance/EconomicIndicators.cfm
(warto zmienić zakres danych na od 1982).

[Gość: KOR]

zmu brukowca. Ciekawe ze jelopki z GW zyjace na garnuszku ojca tow. Michnika
kpia z zawrotnych cen mieszkan i trudnosci z ktorymi borykaja sie mlodzi
Polacy. Jestescie denni, jak nisko mozna upasc lewusy?

[Gość: KOR]

i innych okraglakow nieslawnego stolu. Ci wzieli je za darmo.

jaka jest roznica miedzy mieszkaniem a apartament.

[Gość: steve]

no wlasnie jaka.W USA apartament to mieszkanie a w Polsce?

[Gość: A.]

Obawiam się, że obecnie już żadna...

Luksusowe apartamenty podbijają średnie ceny mi..

[alkor_ts]

Jeśli jakiś inwestor chciałby spróbować sił na rynku instrumentów pochodnych
(kontrakty serii FW20) -
chciałby zarabiać na wzrostach oraz spadkach na GPW, to zapraszam do czytania
serwisu:

www.alkortrade.biz/start.html

Warto wejść, to nic nie kosztuje...

[dr_andrzej_lepper]

...dlaczego gazeta kazdego jednego je.b.anego dnia pisze o mieszkaniach- czy
nie wystarczy, ze sa drozsze niz w Berlinie? przeciez kazdy widzi, ze trzeba
byc debilem by mieszkania kupowac za taka kase! ale Polacy sa tak ograniczeni
przez biede, ze nie widza tego. Zapraszam do UK/IRL- szybko zmieni sie wasz
sposob myslenia i postrzeganie tego, co sie w Pl dzieje.
Sam uwazam, ze nie ma piekniejszego miejsca niz Polska. ale to kurestwo gazety
to juz przesada.

[Gość: tony]

typowe polowanie na frajera, zachodni kapital, ktory od 5 lat dusi sie u siebie
zawyza ceny, biedota totalnie oglupiona zaciaga kredyty i kupuje rudery do
remontu za zawyzona cene....sam pozbylem sie nieruchomosci w centrum
W.wy ,grzyb zamalowany na szybko.....niezly pozornie adres, sam mieszkam w
Konstancinie.....12000, w sumie zal mi tego co kupil

[Gość: rafvonthorn]

Zachodniego kapitału prawie nie ma, to promile. A jak wynika z poprzedniego
postu, to Nasi domorośli biznesmeni oszukują ludzi. Gratuluje, Tony, oto
postawa prawdziwego polaka-katolika. Tfu...