Załamania rynku mieszkaniowego nie będzie

Załamania rynku mieszkaniowego nie będzie

[Gość: doradca]

Ch.. w dupe i cyce wszystkim pajacom z developerki :-)

[Gość: kat]

Ale jestes wulgarny... fuj fuj

ceny zejdą do poziomu sprzed histerii czyli o 40%

[12jarek12]

ceny zejdą do poziomu sprzed histerii czyli o 40%. Takie są realne
koszty.

[Gość: kt]

Plus inflacja czyli mysle ceny 2004do 2005 plus 60% realnej inflacji na
materiały i energie

Temu Panu proponuje zapoznac sie ze cenami materia

[warszawa229]

low i ich wzrostami,

rowniez prosze go o pilne przesledzenie ile % w calosci inwestycji
wynosza koszty robocizny i o ile wzrosly

jedyne czego cena wzrosla to dzialek - dlaczego? bo chore ceny
wywindowane przez developerow spowodowaly ze kazdy mysli ze jego
dzialka jest warta miliony

[Gość: kt]

Hmmm ceny materiałow jednak wzrosły . Teraz po spadkach pustak max to okoló 3
do 4 zł a w 2004 kupowałem na zime po 65 groszy czyli jednak wzrosły , to samo z
cementem stala i styropianem... oczywiscie ze ceny spadły w por do 2007 gdzie z
pustaka zadano 10 zl ale nie spadly do poziomu 2004

to deweloper ma problem

[12jarek12]

to deweloper ma problem. To on musi sprzedać mieszkanie bo po to je
wybudował. Postoją całe osiedla niezamieszkane (bo przecież nie
wynajmie studentom w tzw stanie deweloperskim) przez kilka lat (tego
nie trzeba ogrzewać, pilnować?) to będą błagali kupujących. Idzie ku
dobremu !!!!!!

[Gość: John Wayne Gretzky]

No właśnie, tylko że sponsorowanymi artykułami próbują powstrzymać
spadającą gilotynę. Ale to i tak nic nie pomoże. Na jesieni zacznie
się lać krew. Gdy w ubiegłym roku zamarł rynek, to wołali, że będzie
lepiej na jesieni, po Bożym Narodzeniu, w nowym roku, na wiosnę, na
lato... Jeszcze będą ludzi po rękach całować i prosić o kupienie
przysłowiowych 30 metrów na Białołęce za 160.000 PLN

[Gość: 4g63]

oszalałeś? za ponad 5 tys za metr, za gó..ane 30m na zadupiu????
tysiąca nie dam

Jesli deweloperzy staraja sie dotrzec do klienta w

[Gość: prztyk]

jego miejscu pracy to na pewno bedzie zalamanie.

W okresie koniunktury deweloper ma klienta za nic. W okresie
zalamania biega za nim aby blagac o zakup czegokolwiek.

[troll_bambol]

To co, czekamy na telefony od deweloperów z zaproszeniami do
przyjścia na promocję? :P Dzień dobry, nazywam się Mietek Rączka,
jestem prezesem firmy Rączka Dewelopmęt i chciałem zaprosić
pana/panią na prezentację w Hotelu Pod Zdechłym Psem naszych nowych
mieszkań. Każda zaproszona osoba w prezencie przy zakupie dostanie
upominek w postaci darmowego balkonu, schowka lub piwnicy. Czy da
się pan/pani zaprosić?

[Gość: swoboda_t]

Ja osttanio znalazłem reklamę Activ Development... za wycieraczką
samochodu. Informowała o sprzedaży mieszkań w dówch nowych blokach
(zwanych apartamentowcami) na moim osiedlu. Otóż bloki te nie pasują
stylistycznie do pozostałej zabudowy (wielkie brawa dla Activ za
bezguście), budują je niemal jeden na drugim (i obok starego bloku -
dotąd na osiedlu nikt sąsiadom do talerza nie zaglądał), tuż obok
ruchliwego rondka i w pobliżu bardzo ruchliwej drogi. Pewnie chcą z
5-6k/m2, a "w promocji" oferują miejsce parkingowe w podziemiu za
jedyne 31 tysięcy. Nadmienię, że w sąsiednich starszych blokach za
100 można spokojnie kupić kawalerkę. Już widzę jak sie ludziska na
ten szajs rzucają po akcji "mieszkanie za wycierzaczką":D

Ad meritum: poan ekspert z artykułu pitoli, zresztą sam o tym dobrze
wie. Mieszkania w PL są prawie tak drogie jak w Hiszpanii (polecam
zobaczyć np. na Allegro ceny villi na Costa jakimśtam), a zarobki ze
trzy razy niższe. Dalszy wzrost jest bzdurą bez uzasadnienia w
rzeczywistości (relacje cena/zarobki już mamy najgorsze w UE, obok
Rumunii i Bułgarii).

buehehehehe

[Gość: gdr]

..i tyle odnosnie wypowiedzi "eksperta"

a głodne psy szczekają....

[Gość: mx]

jw

a w dużej firmie, gdzie pracuję, strszanie spadły

[Gość: pracownik dewel-ra]

zamowienia. prezes sprzedal dawno leszczom swoje mieszkania, jak
tylko dostal raport-prognoze, ze rynek nie podniesie się w
nastepnych kilku latach a ceny spadna o min 30%.

był boom, a teraz czas na bum !

[12jarek12]

Boom w Hiszpanii trwał 10 lat, a Polacy to samo zrobili w 3 lata
dzięki ogólnie dostępnemu kredytowi. Teraz nie ma ŻADNYCH przesłanek
do kupowania bo niby kto ma być tym nabywcą??????
Więc czas na bum ! Oby nie miało to takiego wymiaru jak w Japonii bo
cała gospodarka by popadła w długotrwały marazm. Inna sprawa że cały
kraj by lepiej wyszedł na 10 letnim stałym wzroście niż na 3 letniej
głupawce za którą niestety już powoli wszyscy płacimy.

GW (Juden Zeitung) zamieszcza artykul sponsorowany

[freemarsjanin]

Zalosna gazecina.

Załamania rynku mieszkaniowego nie będzie

[Gość: jasne jasne]

hispania budowala glownie pod obcokrajowcow niemcow i anglikow a w
irlandii wpompowano krocie z ue za czym szly europejskie pensje,
kraku w nieruchomosciach nie bedzie jak polski robotnik zacznie
zarabiac 5-6tys.

[terion]

> kraku w nieruchomosciach nie bedzie jak polski robotnik zacznie
> zarabiac 5-6tys.

Budowlany często tyle zarabia, co ma oczywiście wpływ na cenę mieszkań. Skokowy wzrost wynagrodzen powoduje skokowy wzrost cen w co bardziej pracochłonnych branżach.

no ale o co chodzi, glosowalo sie na PO to cicho

[Gość: Romek]

teraz siedziec

Przestańcie chrzanić.

[Gość: ajmax]

To, że jakiś developer, nie może sprzedać nor pod miastem to jeszcze
nie jest cały rynek.

Załamania rynku mieszkaniowego nie będzie

[Gość: autor]

Pytanie?
co innego moglby powiedziec Tomasz Łapiński, dyrektor finansowy firmy
deweloperskiej Ronson?

[Gość: Ponóry Szyderca]

> Pytanie?
> co innego moglby powiedziec Tomasz Łapiński, dyrektor finansowy firmy
> deweloperskiej Ronson?

Ratunkuuuuuuuuuu! Leeeeeeeeci! Nie kupię sobie przez tych wstrętnych klientów
złotej muszli klozetowej i platynowego bidetu.

Załamania rynku mieszkaniowego nie będzie

[Gość: CV*]

Śląsk ma swoją specyfikę. Przemysł podupadł. Ogromne osiedla z wielkiej płyty
(czy też ramy H, whatever) pustoszeją. Starzy wymierają, młodzi za granicą,
pozostali wyprowadzają się za miasto lub na wieś. Tych mieszkań w blokach będzie
przybywać, więc ich ceny rosnąć nie mają jak.
Przyjdzie też jeszcze wiele lat czekać na czasy, kiedy aglomeracja górnośląska
stanie się przyjaznym i atrakcyjnym miejscem do życia. Bo na razie to zapaść
społeczna i cywilizacyjna, brud, pijaństwo i haharstwo.
Do Krakowa Wrocławia czy Poznania przyjeżdżają najzdolniejsi kształcić się i
pracować.

obudzcie sie

[Gość: zx-spectrum]

Dajcie spokoj, gdy tylko przyjedzie wiecej emigrantow (Wietnam, Bialorus,
Ukraina) ceny znow poszybuja. Poza tym, przyjada Niemcy i rowniez beda kupowali.
Wzgledem cen Londynskich, czy Frankfurckich jest jeszcze duza roznica, a w takim
Sosnowcu (GOP) mieszkania wciaz za bezcen (150000-200000 zl).

[steady_at_najx]

> Dajcie spokoj, gdy tylko przyjedzie wiecej emigrantow (Wietnam,
Bialorus,
> Ukraina) ceny znow poszybuja. Poza tym, przyjada Niemcy i rowniez
beda kupowali
> .
> Wzgledem cen Londynskich, czy Frankfurckich jest jeszcze duza
roznica, a w taki
> m
> Sosnowcu (GOP) mieszkania wciaz za bezcen (150000-200000 zl).


Kabaret zakladasz ?

Za co kupia emigranci ? Za gotowke czy na kredyt ? Co jest bardziej
smieszne ?
Po co maja w Sosnowcu kupowac niemcy czy anglicy ? Co niby mieliby z
tym robic ?

Myslales czasem o tym ze czas sie obudzic ?

A inflacja? Prawdziwy spadek jest i będzie większy

[enderwiggin75]

Nie bierzecie pod uwagę inflacji. Nawet jeśli od np. roku ceny stoją w miejscu
(według moich obserwacji już spadają o 5-15%), to należy to skorygować o
inflację i to lepiej nie tę "oficjalną", ale o taką mierzoną wzrostem płac czy
faktycznie przez nas odczuwaną. Nie wiem jak dla Was, ale dla mnie 300,000
złotych 3 lata temu to były ogromne pieniądze, teraz już nie, bo zarabiam 2 razy
tyle. Oceniam, że taka "realna inflacja" jest i będzie rzędu 10% rocznie, bo o
tyle rosną zarobki. Czyli jeśli np. za 5 lat mieszkania będą nominalnie w tej
samej cenie (a to jest możliwe!), a my realnie będziemy zarabiać 50% więcej, to
faktyczna cena mieszkania spadnie o 1/3. Tyle, że wolę przez ten czas wynajmować
za 1,500 miesięcznie niż płacić 2,500 kredytu i 50,000 na urządzenie "bunkra",
jak ktoś napisał :).

Załamania rynku mieszkaniowego nie będzie

[allamen]

Faktyczne ceny na rynku już dziś są niższe, niż słyszymy. A jesienią
będą zapewne spadać jak kasztany.
Newsweek 07/07/08 forum.fronda.pl/?akcja=pokaz&id=1791613