Ranking kredytów mieszkaniowych

[mara571]

na ekranie bankomatu mojego banku powitala mnie dzisiaj reklama:
"Do wlasnej nieruchomosci z naszym kredytem 2,5 %*"
* przy 50% wkladzie wlasnym..

Moj bank jest w Niemczech

[mara571]

kredyt bylby w euro...

[bogulo2]

A czy Niemcy też mają program "Rodzina na Moim"???

[syndyk.iv.rp]

mara571 napisała:

> na ekranie bankomatu mojego banku powitala mnie dzisiaj reklama:
> "Do wlasnej nieruchomosci z naszym kredytem 2,5 %*"
> * przy 50% wkladzie wlasnym..

Do tego kredyt z akcji rodzina na swoim i jestes panisko.

zlikwidowany przed 5 laty jako

[mara571]

zbedna subwencja...
Oczywiscie za Odra...

[bogulo2]

ups..
zapytałem a odpowiedź była kilka postów niżej ;)

Ta zdolność kredytowa to jakiś żart

[spider78]

4-osobowa rodzina o dochodzi 3,5 tys netto to sobie może pozwolić co najwyżej na
kredyt na nową pralkę a nie na mieszkanie za 250 tysiaków.
Załóżmy kredyt na taką kwotę w PLN na 7% to jest jakieś 1600 zł miesięcznie.
3500-1600=1900 odejmijmy koszt czynszu, mediów, internetu,telefonu,
1900-600=1300, jedzenie na miesiąc załóżmy 1000 zł, zostaje w kieszeni 300
zł a trzeba jeszcze kupić ubrania, dodać koszt samochodu, koszty edukacji
dzieci, wakacje, itd. Taka zdolność kredytowa to jakaś farsa.

[xyzak]

Spider, gdzie jest napisane, ze Tobie (Wam) sie to mieszkanie
nalezy? Jezeli Ciebie nie stac to albo zwieksz dochod albo zmniejsz
oczekiwania - na jedno i na drugie masz wplyw - a nie licz na to, ze
ktos Tobie (Wam) da.

[steady_at_najx]

Czytaj ze zrozumieniem. On nigdzie nie napisal ze sie komus cos nalezy. Pokazal tylko absurd cen mieszkan w tym kraju dla ludzi zarabiajacych srednia lub mniej.

[spider78]

xyzak napisał:

> Spider, gdzie jest napisane, ze Tobie (Wam) sie to mieszkanie
> nalezy?

Absolutnie nie, ja tylko chciałem pokazać że kosmiczna zdolność kredytowa
wyliczana przez niektóre banki jest zupełnie oderwana od rzeczywistości. To taki
polski sub-prime. Jakbym był choć trochę uczciwym pracownikiem banku, to w życiu
bym takiej rodzinie takiego kredytu nie dał.

[xyzak]

Mea culpa. Skoczylem wprost do komentazy stad pomylka.

spider, steady - dzieki za kulturalne wyprowadzenie z bledu

[Gość: areq]

A ludzie brali!!! Nawet na 300 i więcej tysięcy!!!
Nie zaglądam nikomu do kieszeni,ale trzeba być skończonym głupcem by
się zadłużać powyżej granicy rozsądku...Pierwsze szlochy już
wkrótce...na razie dyscyplina spłat jest dość spora.Pamiętajmy
jednak,że jakaś recesja panuje czy cuś:)...jak zabraknie z tych
3,5tys jedenej pensji.Nawet na 3 miesiace.Zobaczymy wtedy....
BTW obecnie w dużym mieście poza warszawą te 250tys starczy na około
50mkw mieszkanie na rynku wtórnym...a jak mieszkania były po 6-7-
8tys na pierwotnym..?...i ludziska brali aż się kurzyło:):)
Polska-dziwny kraj...

[arkaszka1]

W swym najlepszym okresie Polbank dawał jelonkom kredyt ok. 100 000
na każde 1000PLN zarobków, na ofertę tego banku decydowali się w
duzej części ci którzy nie mogli dostać tak wysokiego kredytu w
innych bankach. Na szczęście dla nich od Banku Szwajcarii dostali
prezent w postaci bardzo niskiego Liboru, gdyby nie to 50-60%
kredytów hipotecznych tego banku byłaby zagrożona

[bogulo2]

Tu się z tobą zgodzę, ale jak wspominasz życie jest droższe jak się ma dzieci i samochód (lub dwa)..i to qrewsko dużo droższe.

Mi wyliczała taka jedna jakies raty 1500-1800, a ja na to: "Paniiii, ja to mogę płacić max 1000zł rat malejących, bo mam zamiar sobie czasem pójść z zieciarnią do zoo lub zatankować auto i pojechać do dziadka."

Niestety - nie zrozumiała.

mBank super internetowy bank!

[Gość: sdfa]

Ja jestem nowoczesny, jestem Europejczykiem, i internautom. I
nieuzywam papieru. Mam puste biurko i konto w mBank'u.

[Gość: Tomek]

tez puste?

[4g63]

co jesteś internautom? jesteś im coś winien?

[bogulo2]

już nie jest, dlatego ma puste konto w mBanku

Błędne dane

[Gość: kikus]

Podają dla BOŚ kredyt w Euro marżę 2,8% - już ponad dwa tygodnia nieaktualna -
obecnie 3,5%. Znam z doświadczenia ale myślę że połowa tych danych jest tak samo
wiarygodna.

[Gość: J-33]

Ja chciałem zwrócić uwagę że "modelowa" polska rodzina z analiz GW
straciła gdzieś 100 tysięcy złotych oszczędności jakie zyskała na
jesieni 2008 r. (kiedy to okazało się że jednak potrzebny jest 20 %
wkład własny). Pewnie kupiła samochód w promocji i poleciała na
wakacje bo teraz staniały;)

Ranking kredytów mieszkaniowych

[Gość: A BOS podwyzsza]

BOS wlasnie mnie podwyzszyl marze z 2,5 do 3,8% w trakcie rozpatrywania wniosku

nieaktulane dane

[Gość: i.r]

zerknęłam szybko; pko lukas i nordea też mają już wyższe marże od
podanych... te rankingi to jakas ściema.

Ranking kredytów mieszkaniowych

[Gość: poszukiwaczka]

Ja tam nie wierzę w żadne rankingi, przecież pokazując takie dane nikt nie bierze indywidualnych potrzeb i warunków :lol: śmiech na sali. Jak wybieram kredyt to chcę wiedzieć jak on pasuje do moich dochodów i kosztów oraz przedmiotu objętego kredytem hipotecznym ;) Niemniej, jest takie miejsce już w tej chwili, gdzie można sobie to wszystko policzyć, zrobić pewne symulacje i porównać oferty banków, i to nie ruszając tyłka z domu ;) kalkulator - zakładka "oblicz zdolność"

Rankingi a rzeczywistość

[Gość: skredytowany]

Fajnie się to czyta, jak właśnie przeszło się całą procedurę i straciło sporo nerwów. W rzeczywistości jest tak że wnioskujesz jak już masz umowę przedwstępną (co prawie zawsze wiąże się ze sporym zadatkiem ok 10% wartości) Zanim ją podpiszesz idziesz do jednego drugiego doradcy w banku czy "doradcy finansowego" w biurach (ja byłem u ok 7) i spowowiadasz się co chcesz jakie masz dochody zadłużenie itd. Wszystko wyglądało w miarę różowo (brałem kredyt razem z rodzicami żeby zwiększyć zdolność - ojciec zarabia nie najgorzej więc wszystko wyglądało bardzo ok). Po podpisaniu umowy przedwstępnej - rzeczywistość na 9 złożonych wniosków 3 negatywy bez podania przyczyny, 1 z przyczyną wynikającą z niestablności branży w której pracuje mój tata, 3 nie odpowiedziały wogóle w ciągu DWÓCH MIESIĘCY (czas umowy przedswtępnej) co chwilę prosząc o nowe dokumenty (szczytem było jak przez ich długie przetwarzanie kazali sobie donosić co miesiąc info o zarobkach, które jest ważne miesiąc.
Jeden bank się zgodził skracjąc o czas kredytowania z 30 do 14 lat.
Warunki miał w sumie nie najgorsze ale rata ładnie wzrosła.
Od razu zweryfikuje GE nie radzi sobie z przetwarzaniem wniosków wbrew temu co jest napisane - dwa miesiące bez odpowiedzi i nie potrafili podac przyczy braku odpowiedzi. DNB NORD - ten bank nie udziela kredytów - przynajmniej nie dla normalnych ludzi w normalnych warunkach - a co najgorzsze nie jest w stanie tego powiedzieć wprost - to co wyprawiają przechodzi najśmielsze pojęcie. Mają fantastyczną ofertę ale to jest oferta dla marsjan chyba. (dodajmy marsjan z siłą spokoju i zamiłowaniem do zdobywania sprawność Mistrza Biurokracji)
4 Banki które odmówiły mógłbym uznać za dobre bo ostrożne w dobie kryzysu ale człowieka trafia szlak. Moja rada dla ubiegających się o kredyt - długi okres umowy przedswstepnej - dwa miesiące może być za mało(chyba że macie kupę gotówki) i masę wniosków - proponuje wybrać się do "doradców finasowych" a niezależnie do banków egzotycznych - Alior, Noble etc - nie mają umów często z "doradcami" więc oni ich nie proponują a warunki mogą mieć nienajgorsze a co ważniejsze nie sią przez to zasypani wnioskami i szybko są w stanie dać odpowiedź.
Pozdrawiam