doświadczenia z kupnem mieszkania

[romulek]

Podzielcie się doświadczeniami z kupnem mieszkania. z jakiej agencji
korzystaliście?? kogo polecacie?? może coś o kredycie hipotecznym?

[loramira]

Witam,
ja korzystałam z biura pośrednictwa pani Alicji Gołek - na
Zwycięstwa. Wszystko przebiegło sprawnie i bez problemów. Chociaż
to, z jakiego biura się korzysta zależy chyba przede wszystkim od
oferty - najlepiej sprawdzić na necie. U nas, na koszalińskim rynku
jest tego trochę (Nord, Wysokińscy, Ankam i jeszcze sporo innych
biur). Sądzę, że tam też wszystko odbywa się bez problemu. Ale chyba
najlepiej jak kupuje się od kogoś bezpośrednio (wtedy nie płaci się
prowizji pośrednikowi, która wynosi dość dużo), wtedy jest więcej
załatwiania osobiście (notariusz itp.) ale przynajmniej taniej. A co
do kredytu to ponoć dobre warunki ma Millenium, tyle że trzeba długo
czekać - takie czytałam opinie, natomiast ja mam kredyt hipoteczny w
PKO BP w złotówkach (choć chyba lepiej wziąć w CHF), raty są niższe
niż w innych bankach, np. w Multibanku (nie biorę pod uwagę GE Money
Bank czy Santander - bo tam dopiero można się naciąć), no i
procedura przyznania kredytu trwała dość krótko bo 10 dni. Zawsze
można po jakimś czasie poprosić o zmniejszenie oprocentowania czy
przenieść kredyt do innego banku (co oczywiście wiąże się z
kosztami - ale można to po kilku latach przemyśleć).
Dużo info na temat kredytów jest na forum gazety w zakładce
tematycznej.

Pozdrawiam
loramira

do loramira

[ewkam1]

Czemu piszesz, ze w Santander i GE Money Bank mozna sie "naciac"?
Wystraszylas mnie, bo wlasnie jestem w trakcie zalatwiania malego
kredytu hipotecznego w Santander...
Co do kupna mieszkania, tak jak pisze loramira - wszystko zalezy od
oferty, w jakiej jest agencji no i czy agencja jest w sieci czy
dziala poza siecia. Co do ofert np. z gazety, by miec pewnosc co sie
kupuje, mozna skorzystac z uslug agencji nieruchomosci, za nieduza
oplata sprawdza mieszkanie (dom) i poprowadza sprawe.
Z agencji, ktore wyjatkowo nie przypadly mi do gustu to Abelard.
Dzialaja podstepnie i "agresywnie", wszystkie inne agencje
oczerniaja, robia antyreklame.
Obecnie kupuje mieszkanie u M. Pijewskiej. Jestem jak na razie
zadowolona. Bardzo sie staraja, sa stosunkowo mlada agencja w
Koszalinie i widac ze chce im sie pracowac, dbaja o klienta.

[pawlos28]

Witam, co do kredytu, to polecilbym Lukas Bank. Wzielismy kredyt na budowe domu
250000 na 20lat, marze dostalismy 0,5%, to najnizsza jaka zaoferowaly nam banki.
Oblecielismy 12 roznych bankow i wlasnie w Lukas Baknu otrzymalismy 5,06%
oprocentowania kredytu, poza tym nie ma prowizji od udzielenia kredytu - jest
jeszcze promocja, nie ma oplat za wizyty banku na dzialce budowlanej - w
przypadku wyplaty kredytu w transzach, nie zadaja faktur. W naszym przypadku
miesieczna rata wyniosla 2100zł w systemie malejacym. Warto pomyslec nad tym.
np. Santander to troszke zdzierusy i kretacze - naciagali nas rowno, ale nic
ciekawego nie zaoferowali, GE Money Bank - ok, ale maja wysoka prowizje za
udzielenie kredytu 2,9% (kosmos), a Millenium prawie ok, ale dlugo czeka sie na
rozpatrzenie wniosku, bo ok miesiaca, naciagaja mowiac ze mniej, no i duzo
innych oplat i prowizji maja. MultiBank i KB - prowizja za udzielenie kredytu 2%
- tez duzo. Inne banki wypadly podobnie, z prowizja za udzielenie kredytu 1%.

[loramira]

W Santanderze wcale nie mieli dobrych warunków i tak jak poprzednik
napisał - kręcili... i to mi się nie podobało. Może przy małym
kredycie mają lepsze warunki - ciężko mi powiedzieć. Poza tym
faktycznie, trzeba sprawdzić wszystko (instalacje, nawet kontakty -
u mnie po kupnie okazało się że jest w kuchni jeden kontakt na
początku i tyle - a kuchnia długa, a w łazience nie ma blisko
pralki, więc są pewne niezauważone wcześniej mankamenty).
Pozdrawiam wszystkich kredytobiorców:)

[michalina7]

Kupując bezpośrednio od kogoś musisz bardzo uważać aby mieszkanie
nie było zadłużone (sprawdź koniecznie księgi wieczyste i to w dzień
podpisywania umowy kupna) lub nie spotkały Cię inne niespodzianki.
Przy sprzedaży mieszkania nie korzystałabym z agencji, ale przy
kupnie chyba bym nie ryzykowała. Zawsze można ustalić, ze prowizja
będzie płacona na pół ze sprzedającymi albo potargować się o jej
wysokość z agencją.
Raty chyba dogodniejsze w CHF, w razie czego zawsze można
przewalutować kredyt. Lepszym rozwiazaniem są raty malejące, ale i
zdolność kredytowa musi być wtedy większa bo na początku raty są
większe niż gdyby wziąć kredyt w ratach stałych.
Koniecznie weź umowę o kredyt do domu i przeczytaj dokładnie.

[c_e_o]

Witam.
Ja kupowałem mieszkanie z udzialem Nordu. Generalnie nie bylem
zadowolony z obslugi. Własciwie nic nie zrobili w tej kwestii, aby
zachęcić mnie do kupna mieszkania. Mam jednak dla Ciebie radę: Jak
będziesz oglądał mieszkanie to sprawdź wszystko:stan instalacji
sanitarnej, elektrycznej, grzewczej, czy otwierają i zamykają się
wsztstkie okna, czy działają wszystkie zawory wodne i gazowe, czy
instalacja elektryczna jest uzioemona prawidłowo, w jakim stanie
jest podłoga, co jest pod tapetami(jeżeli takie są) itp itd. Im
więcej sprawdzisz tym mniej niespodzianek później, a i cenęzawsze
można ponegocjowac po znalezieniu kilku usterek, a na pewno takie
się znajda. Życzę powodzenia.

[mab5]

jeśli będziesz kupować mieszkanie- z pewnością transakcja skończy
się u notariusza. Wbrew pozorom- dobry notariusz przy kupnie
mieszkania ważniejszy jest niż agencja, która pomaga nam /nie pomaga
kupić...z moich doświadczeń: polecam świetnego notariusza: pan
Waldemar Dullek no i oczywiście pan Mirosław Pracz a zdecydowanie
nie polecam obsługi niejakiej pani Barbary Kubek.

[mewka74]

potwierdzam - Pan Mirosław Pracz jest bardzo dobry.

[0o1]

A ja polecam pana Dullka. Miałem do czynienia z paroma notariuszami, ale ten
zrobił na mnie najbardziej pozytywne wrażenie. Profesjonalista.

[0o1]

Podziwiam ludzi, którzy biorą kredyt na 20/30 lat. Ja wolę zacisnąć pasa,
pracować jeszcze parę lat 12-16h na dobę i wybudować wymarzony dom bez brania
kredytu albo z mininmalnym, pięcioletnim.

no to życzę powodzenia

[loramira]

bo za 5-10 lat może się okazać, że znów nieruchomości pójdą w górę/
materiały budowlane i znów trzeba będzie czekać 5 czy 10 lat...
lepiej wziąć kredyt i najwyżej wcześniej spłacić - takie jest moje
zdanie

[michalina7]

bo lepiej wziąć kredyt i żyć w miarę komfortowo w swoim domu/mieszkaniu niż
zaciskać pasa przez 6 lat, tyrać do upadłego i kłębić się w jednym pokoju z
dzieckiem i mężem, kątem u teściów czy rodziców.

[loramira]

Dokładnie!

[0o1]

A gdzie ja napisałem, że teraz kłębię się w jednym pokoju z pięcioma osobami?
Nie zarabiam pensji minimalnej, a zaciskanie pasa w moim przypadku oznacza
ograniczenie wyjsc do restauracji czy kina, a nie kupowanie gorszego jakościowo
jedzenia.

[michalina7]

> A gdzie ja napisałem, że teraz kłębię się w jednym pokoju z pięcioma osobami?
> Nie zarabiam pensji minimalnej, a zaciskanie pasa w moim przypadku oznacza
> ograniczenie wyjsc do restauracji czy kina, a nie kupowanie gorszego jakościowo
> jedzenia.

Ty moze się nie kłębisz, ale są ludzie którzy tak właśnie żyja. I aby poprawić
swoją sytuację życiową lub jej uniknąć kupują mieszkania na kredyt dzisiaj
zamiast czekać 6 lat.
A przepraszam, gdzie teraz mieszkasz?

[dorinka-1]

witam! ja korzystalam z uslug doradcy kredytowego p. Artura
Tomaszewskiego:) swoje biuro ma przy ul. Kaszubskiej 10/14.
Super gosc.. zalatwil wszystkie dokumenty kredytowe, doradzil w
jakim banku najlepiej sie zadluzyc:)jest naprawde dobry dla tych co
nie maja pojecia o ofertach kredytowych roznych bankow.
spokojnie polecam!