zerwanie umowy przez wynajmującego

[dzidaa]

jak sie zabezpieczyć, co uczynic, jak postąpic....etc tak na przyszłość:
zazwyczaj wynajmują studenciaki, brak kaucji, bo wyproszony, umowa spisana,
która brzmi m.in. zerwanie umowy z miesięcznym wypowiedzeniem (dot.obu
stron)....a tu ni z tego ni z owego studenciaki zrywają i sie
wyprowadzają...bądz tu mądry i wynajmij w ciągu paru dni coby nie
stracic....sąd chyba odpada...

[ez-aw]

Najprościej brać kaucję za ten miesiąc wypowiedzenia. Jak sobie pójdą, to ty i
tak masz zwrot kosztów.

[smallcloud]

daj @ przesle ci jutro wlasciwa umowe

[dzidaa]

[e-mail] ale umowa jest tylko pytanie jak ją wyegzekwować w razie zerwania

[sisterofnight79]

tylko kaucja.
jeśli zerwą umowę masz kasę za następny miesiąc i wtedy możesz na spokojnie szukać lokatorów.

[smallcloud]

Ale co wyegzekwowac?
Kaucja pokrywa koszty demolki (bez kaucji to naprawde nie ma co
ryzykowac, nie nawet zaplaca w ratach)
Nie placa rachunkow? do widzenia
Nie chca sie wyniesc? Wzywasz policje albo osilkow.
Generalnie studentom nie wynajmuje, chyba ze juz takim na koncowce i
pracujacym.

[dzidaa]

no wyegzekwować wywiązanie się z umowy, tzn że wypowiadają z miesiecznym
wyprzedzeniem czyli płacą za ten miesiąc, a nie wypowiadają i wyprowadzają sie w
połowie miesiąca lub na początku nie płacąc

[smallcloud]

No ja wybrnelam z tego w ten sposob ze wzielam podwojny "czynsz"

Pozwalasz im siedziec do polowy m-c nie placac?
Jesli placa z gory, a innego sposobu sobie nei wyobrazam, a np 2
kazdego m-ca nie ma kasy na koncie, wchodze i wypraszam towarzystwo -
nie ma zmiluj, doope trzeba miec twarda.

[dzidaa]

ja pewnikiem postąpiłabym inaczej, ale to mamuśka-miekkie serce....
już jej zapowiedziałam ze nakopie jej w dupsko jak kaucji nie wieźmie,
a swoją drogą ludzie to brudasy, jak nie moje to już nie dbam, bo po co...

[smallcloud]

Kochana, mnie to mowisz? Ludzie (zazwyczaj) chocby nie wiem jacy bon
ton bułkę przez bibułke okazuja sie brudasami!
Ja naprawde staram sie zeby czuli sie fajnie, zadnych nalotow nie
robie, nie dzwonie co m-c nawet z pytaniem czy ok, wazne ze kaza na
koncie jest, zreszta zrobilam naprawde duzy reaserch.
Mam dobrze skostruowana umowe najmu, przesle ci ja jutro bo w pracy
ja kleciłam.
Przypomnij mamie stare przysłowie "kochajmy sie jak bracia liczmy
sie jak zydzi".

do smallcloud i do dzidaa

[gorgolka]

ja pamiętam że na studiach wynajmowałam stancję to pani brała na
początku kasę za dwa miesiące (za pierwszy i ostatni), potem za
każdy miesiąc się płaciło, za czerwiec już nie musiałam płacić bo
zapłaciłam w październiku, a jak ktoś się wyprowadził w ciągu roku
to za ten czerwiec nie zwracała. Z tym że było na tzw. "gębę" bez
pisania umowy.

Teraz przymierzamy się do wynajęcia naszego mieszkania po
wyprowadzce do domku i też mam problem jak wynająć, jak umowę napisać

smallcloud prośba do Ciebie, czy mnie mogłabyś na gazetowy też
wysłać jakiś wzór umowy?

[smallcloud]

siur.
Jutro puszcze @ do obydwu.

[kubek0802]

Nic nowego nie napiszę. Po pierwsze kaucja na wypadek szkód i
ewentualnego czynszu, po drugie czynsz z góry do 3 dnia miesiąca. Ja
na szczęście trafiałiłam na wypowiadających. A studenci to moja
drupa docelowa (obecnie dwie studentki).

[smallcloud]

dziewczyny przesłałam wam wzor umowy najmu. Jakbyscie miały pytania
piszcie.

dziękuję

[gorgolka]

Doszło. Wielkie dzięki )))

[smallcloud]

Polecam sie

mała uwaga

[toffix]

Wynajmujący to właściciel, ten, któremu się wynajmuje to najemca.