koszty notariusza

[pinki79]

Ponawiam jeszcze raz pytanie. Ile wynosi całkowity koszt wszystkich opłat przy
zakupie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu na które będzie
zakładana księga wieczysta. Nie wiem czy to ma jakieś znaczenie ale mieszkanie
będzie zakupione na kredyt więc potrzebny będzie wpis do hipoteki. Cena to
250000 zł.

[monia76]

policz sobie tutaj www.kalkulator.web-projects.biz/

koszt ustanowienia hipotek to 0,1% (zwykłej) i 19 zł (kaucyjnej) + taksa
notariusza za tę czynność

[tojatojatoja]

Hej! Napiszę Ci konkretnie, bo właśnie przeszłam przez wszystkie procedury, a
wczoraj podpisałam akt notarialny i zaniosłam dokumenty do sądy
wieczystoksięgowego (koszt mojego mieszkania - też spółdzielczego - to 248 tys,
więc bardzo podobnie):

1. Akt notarialny (ja dzięki współpracy pośrednika nieruchomości z notariuszem
miałam dwa: przedwstępny i kupna-sprzedaży w cenie jednego) 974 zł + 214,28 zł
VAT (22 %), normalnie płaci się tyle za jeden akt notarialny, więc tyle musisz
mieć gotówką
2. Podatek od czynności cywilnoprawnych płacony od razu u notariusza przy akcie
notarialnym kupna-sprzedaży 2% od ceny zakupu, więc u Ciebie będzie to 5 000 zł
3. Wypisy aktu notarialnego ok. 5 sztuk:
- dla Ciebie (pokazujesz go m.in w banku)
- do sądu wieczystoksięgowego (który Ty zabierasz)
- dla sprzedającego
- dla spółdzielni mieszkaniowej (wysyła notariusz)
- dla urzędu skarbowego (wysyła notariusz)
ok. 200 zł (w zależności od liczby stron - strona brutto 7,32 zł)
4. Wnisoki do Sądu Rejonowego - Wydziału Ksiąg Wieczystych
- założenie księgi wieczystej 60 zł
- wniosek o wpis właściciela (czyli Ciebie) do ksiegi wieczystej 200 zł
- wniosek o wpis hipoteki kaucyjnej do księgi wieczystej 200 zł
razem 460 zł (możesz ustalić numer konta sądu i zapłacić te koszty przelewem -
unikniesz stania w kolejce do kasy sądu)
5. Podatek od hipoteki kaucyjnej 19 zł (trzeba wypełnić deklarację podatkową)

Rada: nie załatwiaj spraw związanych z założeniem i wpisami do księgi
wieczystej przez notariusza, bo to tylko dodatkowy i niepotrzebny koszt (w
Warszawie ok. 850 zł) - dokumenty do sądu bardzo łatwo wypełnić samemu (w
sądzie są wywieszone wzory wypełnionych wniosków) i samemu złożyć (zapytaj
bank, który udziela Ci kredytu czy da Ci wypełniony wniosek o wpisanie hipoteki
do KW - ja dostałam wypełniony formularz z banku razem z wymaganymi
załącznikami).

Jedna uwaga: ja miałam tylko hipotekę kaucyjną, jeśli będziesz mieć dodatkowo
hipotekę zwykłą, to koszty podatku oraz KW są wyższe (poszukaj informacji na
ten temat na google - teraz w internecie można naprawdę znaleźć wszystkie, no
prawie wszystkie informacje).

Jeśli masz jakieś pytania - napisz do mnie na [e-mail]. :-)

[izba.notarialna]

Przy nabyciu spółdzielczego własnościowegto prawa do lokalu koszty kształtyują
się nastepująco:
- Koszt założenia księgi wieczystej i wpisu prawa do KW - 260 zł
- Podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi 2% od 250.000 zł - 5.000 zł
- Maksymalne koszty notarialne: 1.180 zł netto