prywatna firma członka zarządu

Drzewko
Od najstarszego
Od najnowszego

dobud Re: prywatna firma członka zarządu 30.10.05, 18:48

Legalne.
Wynagrodzenie zarządu ustala wspolnota uchwałą i zależy od zakresu działania,
czy np. dodatkowo jest administrator, księgowa itp.
- xxxll Re: prywatna firma członka zarządu 30.10.05, 18:59
  
  Nic dodać nic ująć.
  
  Polak zawsze madry .... a na zebranie WM sie nie chodzi, prawda, a gdy przyślą
  zaliczke to ma się wiele wątpliwosci i zwołuje sie pospolite ruszenie w
  sprawie...
  - aga725 Re: prywatna firma członka zarządu 30.10.05, 19:04
    
    Oczywiście, że byłam ale co z tego, liczy się głosowanie większości. A to jest
    specyficzna wspólnota, dziwni ludzie, zgadzają się prawie na wszystko żeby nie
    podpadać.
    - xxxll Re: prywatna firma członka zarządu 30.10.05, 19:15
      
      Słabo korzystasz ze swoich praw. Po podjęciu każdej uchwały możesz ja zaskarżyc
      w ciągu 6 tygodni :
      Art. 25.
      1. Właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z
      przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady
      prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza
      jego interesy.
      
      Rozumiesz o co mi chodzi , zacznij myśleć konstruktywnie i korzystać ze swoich
      praw.
      - aga725 Re: prywatna firma członka zarządu 30.10.05, 19:28
        
        Masz rację, do tej pory tylko się wściekałam i z powodu braku czasu nie
        podejmowałam walki. Ale już powoli czara goryczy się przelewa i biorę się do
        roboty. Pierwszą rzeczą jaką zrobię to zeskanuję wszystkie uchwały i
        przedyskutuję z jakimś zarządcą czy są legalne. A mam jeszcze jedno pytanie -
        na naszym osiedlu czasami krecą film, za każdy wjazd ekipy zarząd kasuje ekipę
        na 700 zł. (w dzień, nie wiem ile kasują w nocy filmowców, którzy nam po 1.00
        świecą lampami w okna) i stanowczo odmawia wydania rachunku albo jakiegokolwiek
        kwitu księgowego. Ekipa, która ma już zorganizowanych dźwiękowców, reżyserów
        itp. nie dyskutuje już tylko płaci i wjeżdża bo szkoda czasu. Co z tym zrobić?
        
        xxxll Re: prywatna firma członka zarządu 30.10.05, 19:38
        
        To są pożytki. Służą do pokrywania kosztów utrzymania NW. czyli jak oświetlenie
        NW kosztuje X to właściciel płaca X- pożytki razy udział w NW.(ustawa owl)
        
        Jasne?
        
        aga725 Re: prywatna firma członka zarządu 30.10.05, 19:47
        
        A to na pewno do mnie była ta odpowiedź?
        
        xxxll Re: prywatna firma członka zarządu 30.10.05, 20:18
        
        A kto pisał o kasie za wynajęcie nieruchomosci przez filmowców? i kasowaniu
        czegoś przez Zarząd WM.
        
        aga725 Re: prywatna firma członka zarządu 30.10.05, 20:24
        
        Ok, ale o jakich pożytkach Ty mówisz??!!! Wpłaty od filmowców nie są nigdzie
        księgowane, nikt na to nie wystawia nawet kawałka noty księgowej!!! Pieniądze w
        całości idą do kieszeni zarządu a fakt ten odkryłam przez zupełny przypadek!
        
        xxxll Re: prywatna firma członka zarządu 30.10.05, 20:28
        
        To do prokuratora !!!!
        
        Jest kradziesz z kasy wspólonoty. Filmowcy za zgode filmowania nieruchomosci
        nie płaca zarządowi tylko Wspólnocie. I to są pożytki (ustawa owl).
        Art. 12.
        1. Właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej
        zgodnie z jej przeznaczeniem.
        2. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków
        związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają
        właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku
        właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem
        nieruchomości
        wspólnej w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.
        3. Uchwała właścicieli może ustalić zwiększenie obciążenia z tego tytułu
        właścicieli
        lokali użytkowych, jeżeli uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali.
        
        aga725 Re: prywatna firma członka zarządu 30.10.05, 20:33
        
        No dobrze, ale filmowcy kręcili w środku mieszkania jednego z lokatorów a nie
        na osiedlu więc jaka jest podstawa kasowania przez zarząd filmowców za wjazd.
        Ponadto czy nie ma obowiązku wystawienia noty księgowej? I jeszcze - czy
        wspólnota może pobierać za to pieniądze gotÓwką czy też musi być to przelew?
        
        xxxll Re: prywatna firma członka zarządu 30.10.05, 20:44
        
        coś mi tu śmierdzi ????
        
        Każde wykorzystanie nieruchomosci (budowlanej czy gruntowej) zwłaszcza filmowcą
        jest za zgoda wspólnoty za posrednictwem Zarządu . Oni mają takie gotowe umowy
        i wystawiaja faktury .
        
        cos mi tu śmierdzi ? Albo ty nie piszesz jak było naprawdę albo... sama jesteś
        w tarapatach z tym związanym.
        
        coś mi tu śmiedzi???
        
        aga725 Re: prywatna firma członka zarządu 30.10.05, 20:57
        
        No nie wytrzymam!!! Mi też już zaczęło to wszystko śmierdzieć i trochę
        nieprzyjemnie mi się zrobiło, że próbujesz mnie utożsamić z tą szajką - trójcą
        mało świętą z zarządu.
        1. jakie umowy czy faktury dla filmowców?! Mój sąsiad, u którego w mieszkaniu
        kręcą znajomi filmowcy uprzedził dzień wcześniej jedą z członkiń zarządu, że
        następnego dnua przyjeżdża ekiupa (osiedle zamknięte, nie chciał żeby ktoś się
        do nich czerpiał bo sam wyjeżdżał i zostawił filmowcom klucze). A ta
        nbastępnego dnia czekała przed wjazdem i skasowała filmowców na 700 zł. Chcieli
        jakieś pokwitowanie ale odmowiła. Ponieważ nagranie było już umówione, ekipa
        gotowa więc machnęli ręką, zapłacili i wjechali.
        2. inna ekipa kręciła kilkakrotnie w nocy świecąc nam po oczach. Nikt nie pytał
        nas o zgodę, poprosiłam księgowego o pokazanie wpłat za to, powiedział że
        kręcili za darmo
        3. Mieszkam w Wysokiej pod Wrocławiem (a więc nie w mieście!), za 77 m płacę
        500 zł. Żadnych zwrotów!
        4. Jedenh z członków wspólnoty ma wielkiego owczarka niemieckiego. Chodzi z nim
        bez smyczy i kagańca. Raz zaatakował moją sąsiedkę, innym razem jej małego psa,
        a ostatnio staranował jej ogrodzenie. czuje się bezkarnie, psa na smycz niw
        weźmie bo on tu rządzi!
        Chcesz więcej przykładów??!! To faktycznie zaśmierdzi!
        
        xxxll Re: prywatna firma członka zarządu 30.10.05, 21:09
        
        Ta wspólnota ma fatum. Deweloper siedzi, pierwszy zarządca po ujawnieniu
        niekorzystnych zapisów umów na obsługe nieruchomosci został wykopany ... przez
        mieszkańców , tam chyba już trzeci zarządca pakuje walizki, Wiele rzeczy macie
        postawione na głowie .
        Skąd to znam , bo spotykam się ze środowiskiem zarządców i wymieniamy
        doswiadczenia , "Tango z aniołem" narazie mi sie podowba bo to ten serial jest
        tam kręcony i pokazywane jest tam nie wnetrze mieszkania (to jest sprawa
        własciciela i filmowców) lecz nieruchomosć wspólna - budynki, podwórko.
        
        A z tymi twoimi "rewelacjami" to ja bym poszedł do PROKURATURY z skargą na
        okradanie wspólnoty przez członków zarządu.
        
        aga725 Re: prywatna firma członka zarządu 30.10.05, 21:57
        
        Deweloper nie siedzi, a "handluje" garazami w tej wspolnocie oczywiscie nie
        placac zaliczek za lokale, ktore tu jeszcze posiada.
        W tej chwili wspolnota nie posiada zarzadcy, a wszelkie czynnosci zarzadzajace
        wykonuje wspomniany wczesniej trojosobowy zarzad o niezwykle "wysokiej" wiedzy
        w zakresie zarzadzania nieruchomosciami (tak przy okazji: jak dlugo moze trwac
        taki zarzad wlasny wspolnoty, czy jest jakies jego ograniczenie?).
        
        xxxll Re: prywatna firma członka zarządu 30.10.05, 22:03
        
        Wiesz Lubię Ciebie , poczytaj sobie ustawę o własności lokali i będziesz
        oświecona.
        
        xxxll Re: prywatna firma członka zarządu 30.10.05, 22:08
        
        Jak nie masz tekstu ustawy to podj aders e-mail to ci przesle.
serafin666 Re: prywatna firma członka zarządu 30.10.05, 22:12

poczytałem i doradzam - jeżeli to możliwe :
weź od tego właściciela "filmowego mieszkania" oswiadczenie, że w dniach ....
udostępniał swoje mieszkanie ekipie filmowej (pewnie zaprzyjaźnionej, bo dał im
klucze); poproś go, by ekipa napisała oświadczenie, iż za wjazd wypłaciła
osobom (osobie) podajacym się za zarząd wspólnoty określone kwoty ( w dacie
zgodnej z datami w oświadczeniu tego właściciela ); zrób xero z tego
oświadczenia ekipy i wyślij je na adres zarządu z następującym żądaniem :
1. zwołują zebranie wspólnoty
2. na zebraniu składają rezygnację
na tymże zebraniu powołujecie nowy zarząd oraz podejmujecie stosowne uchwały
dotyczące ewidencjonowania i rozliczania pobieranych od właścicieli zaliczek ;
w wypadku odmowy - skieruj sprawę do sądu o ustanowienie zarządcy przymusowego;
możesz go sądowi wskazać, możesz to być Ty, itd... ;
przykra sprawa
- xxxll Re: prywatna firma członka zarządu 30.10.05, 22:17
  
  Serafinie idealisto nie znając tego środowiska wspólnotowego lepiej zamilcz.
  
  Oni się wykończa sami tak zrobili z poprzenimi zarządcami NW.
  
  Tylko prokurator to może przerwać .
  
  Grupa ATM nie da ci oświadczenia, a ten zarząd to dyktatorzy sami biorą a innym
  nie dają.
- aga725 Re: prywatna firma członka zarządu 30.10.05, 22:18
  
  Dzięki xxxll właśnie ściągam ustawę z internetu a pomysł serafina podoba mi się
  i tak zrobię
  - dobud Re: prywatna firma członka zarządu 30.10.05, 23:03
    
    To chyba jakieś porno kręcą ? :)
    
    Co to za zarząd, co nie jest z mocy uchwały........nic nie kumam :(
    Czy tam mieszkaja sami durnie, czy może jakaś mafia, co ogrodzeniem i ochroną
    broni się przed "psami" ?:)

Najnowsze z forum Wspólnoty mieszkaniowe

Zaloguj się