Regulamin rozliczenia C.O & Jędruś ….

xxx.ll Re: Regulamin rozliczenia C.O & Jędruś …. 16.10.06, 14:26

4. W oparciu o wyliczony indywidualny koszt ogrzewania mieszkania lub lokalu
użytkowego ustalona zostanie ryczałtowa opłata na następny okres rozliczeniowy.
Opłata zostanie powiększona max. do 10% tytułem ewentualnych zmian cen zakupu
energii cieplnej oraz wystąpienia konieczności pokrycia kosztów przedłużenia
sezonu grzewczego lub dostawy do budynku zwiększonej ilości energii cieplnej w
okresie niskich temperatur zewnętrznych.
5. Ustalona ryczałtowa opłata za c.o. może być zmieniona jedynie w przypadku
wzrostu kosztów zakupu energii cieplnej łącznie o ponad 10 % w okresie
rozliczeniowym
6. Wyliczone stawki ryczałtowe są rozłożone w opłatach czynszu na 12 miesięcy
przy czym ustala się następujące zasady wielkości wnoszonych opłat w okresach:
- od m-ca października do kwietnia (sezon grzewczy) opłata w wysokości 2/19
ryczałtowej opłaty rocznej
- od m-ca maja do września (poza sezonem grzewczym) opłata w wysokości 1/19
wyliczonej ryczałtowej opłaty rocznej
7. Rozliczenie indywidualne kosztów c.o. nastąpi na podstawie rachunku
dostarczonego przez Spółdzielnię użytkownikowi mieszkania lub lokalu użytkowego.
- Niedopłaty wynikające z dostarczonego rachunku winny być uregulowane w ciągu
30 dni od daty jego otrzymania. W przypadku wystąpienia niedopłat
przekraczających wysokość jednomiesięcznej opłaty za c.o. Spółdzielnia może na
pisemny wniosek użytkownika rozłożyć wpłatę brakującej kwoty na raty.
- Nadpłaty w stosunku do otrzymanego rachunku za c.o. winny być rozliczone
również w terminie 30 dni, przy czym nadpłaty, których wysokość nie przekracza
ustalonej jednomiesięcznej nowej opłaty za c.o. zostają zaliczone w poczet
bieżących opłat czynszowych. Na wniosek użytkownika mieszkania lub lokalu
użytkowego, nadpłaty przekraczające w/w opłatę miesięczną winny być wypłacone
przez kasę Spółdzielni pod warunkiem nie występowania u danego użytkownika
zaległości czynszowych. W razie braku wniosku o zwrot nadpłaty zostaje ona
zaliczona na poczet przyszłych opłat czynszowych adresata rachunku.
8. W przypadku dokonanej zamiany mieszkania lub lokalu użytkowego na zasadzie
porozumienia stron lub nabycia tytułu prawnego do mieszkania lub lokalu
użytkowego, wynik finansowy za ogrzewanie rozliczany będzie ze stroną
przejmującą w użytkowanie mieszkanie lub lokal użytkowy.
9. Członek Spółdzielni lub użytkownik lokalu przekazujący do dyspozycji
Spółdzielni mieszkanie lub lokal użytkowy rozliczony będzie za c.o. do dnia
zdania mieszkania lub lokalu użytkowego na poziomie wnoszonych dotychczasowych
opłat.
10. Członek Spółdzielni lub użytkownik lokalu przejmujący od Spółdzielni
mieszkanie lub lokal użytkowy wnosi opłaty za ogrzewanie wg wyliczonej dla
poprzedniego użytkownika opłaty ryczałtowej na dany okres rozliczeniowy. Końcowe
rozliczenie nastąpi w oparciu o sumę dokonanych wpłat przez aktualnego oraz
poprzedniego użytkownika.
VII. Zasady indywidualnego rozliczenia mieszkań i lokali użytkowych z kosztów
energii cieplnej na cele c.w.u.
1. Wyliczenie indywidualnych opłat z tytułu zużycia c.w.u. następuje w oparciu o
wskazania wodomierzy ciepłej wody zainstalowane w mieszkaniach lub lokalach
użytkowych oraz obowiązującej opłaty stałej. Odczyt wodomierzy dokonywany jest w
obecności Członka
Spółdzielni, użytkownika lokalu lub osoby upoważnionej.
2. W pierwszym okresie rozliczeniowym po zainstalowaniu wodomierzy opłaty winne
być wnoszone wg dotychczasowych zasad i będą traktowane jako wniesiona zaliczka
do rozliczenia końcowego.
3. Rozliczenie wniesionych opłat zaliczkowych nastąpi w oparciu o dokonany
odczyt wodomierzy c.w.u. oraz ustalone opłaty stałe w terminach przewidzianych
dla odczytów podzielników kosztów c.o., stosownie do obowiązującego harmonogramu
odczytów ustalonego przez Zarząd Spółdzielni.
4. W oparciu o wyliczony koszt miesięczny dostawy c.w.u. do mieszkania lub
lokalu użytkowego ustalona zostanie opłata ryczałtowa na następny okres
rozliczeniowy podwyższona o 5 % tytułem ewentualnego wzrostu kosztów energii
cieplnej.
5. Ustalona opłata za c.w.u. może ulec zmianom w przypadku wzrostu kosztów
zakupu energii cieplnej o ponad 10 % w okresie rozliczeniowym. W takim przypadku
dokonane zostaną dodatkowe odczyty wodomierzy c.w.u.
6. Rozliczenie indywidualne z kosztów c.w.u. nastąpi na podstawie rachunku
dostarczonego przez Spółdzielnię. Zasady rozliczania nadpłat i niedopłat
obowiązują jak przy rozliczeniu za c.o.
7. W przypadku zdania lub zamiany mieszkania oraz lokalu użytkowego rozliczenie
następuje na podstawie odczytu końcowego wodomierzy c.w.u. odnotowanego w
protokole zdawczoodbiorczym.
VIII. Zasady ogólne
1. Podzielnik kosztów c.o. jest własnością Spółdzielni, a w przypadku lokali
użytkowych pozostaje własnością najemcy lecz obsługa podzielnika (odczyty,
wymiana ampuł, plombowanie, demontaż) musi być wykonywana przez Spółdzielnię.
2. Po zamontowaniu podzielnik zostaje zaplombowany. W przypadku stwierdzenia
naruszenia plomby lub podzielnika , Spółdzielnia dokona rozliczenia takiego
mieszkania wg maksymalnego kosztu ogrzewania wynikającego z opłaty zmiennej
przypadającej na 1m2 p.u. danego budynku lub zespołu budynków, którego
rozliczenie dotyczy , powiększonego o 20%.
3. W przypadku naruszenia plomby lub uszkodzenia podzielnika w lokalu użytkowym
koszty ogrzewania w lokalu zostaną rozliczone z zastosowaniem współczynnika
zwiększającego 1,20 w stosunku do wyliczonego maksymalnego kosztu ogrzewania
pozostałych lokali podlegających rozliczeniu.
4. Wodomierz c.w.u. po zaplombowaniu przez Spółdzielnię przechodzi na jej
własność i podlega konserwacji i obsłudze na koszt SSM.
5. Przypadkowe uszkodzenie podzielnika lub wodomierza c.w.u. powinno być
niezwłocznie zgłoszone w Spółdzielni. Koszty wymiany podzielnika lub wodomierza
oraz ewentualne ponowne plombowanie lub wymiana ampuł obciążą użytkownika
mieszkania lub lokalu użytkowego.
Rozliczenie kosztów ogrzewania za pomieszczenie, w którym nastąpiło uszkodzenie
podzielnika nastąpi wg średniej stawki kosztu ogrzewania wynikającego z opłaty
zmiennej przypadającej na 1m2 p.u. danego budynku lub zespołu budynków, którego
rozliczenie dotyczy .
Rozliczenie kosztów c.w.u. w mieszkaniu lub lokalu użytkowym, w którym nastąpiło
uszkodzenie wodomierza nastąpi wg średniego zużycia c.w.u. za poprzedni okres
rozliczeniowy .
6. Członek Spółdzielni lub najemca lokalu użytkowego zobowiązany jest udostępnić
mieszkanie lub lokal w celu dokonania odczytu podzielników kosztów i wodomierzy
c.w.u.
7. Spółdzielnia zobowiązana jest do powiadomienia o terminie dokonywania
odczytów na co najmniej 7 dni przed datą odczytu.
8. W przypadku nie udostępnienia mieszkania lub lokalu użytkowego do odczytu w
pierwszym terminie, Spółdzielnia wysyła powiadomienie indywidualne z wyznaczonym
terminem ponownego odczytu.
9. W przypadku, w którym użytkownik nie dopuścił do zamontowania podzielników
lub uniemożliwił ich odczytanie we wszystkich pomieszczeniach lokalu,
Spółdzielnia dokona rozliczenia w oparciu o średni koszt ogrzewania
przypadającego na 1m2 p.u. w danej jednostce rozliczeniowej z zastosowaniem
współczynnika zwiększającego 3,0 , jednak wyliczona opłata nie może być mniejsza
od opłaty maksymalnej wyliczonej w danej jednostce rozliczeniowej.
Uniemożliwienie odczytu p.k.o. w jednym lub kilku pomieszczeniach spowoduje
rozliczenie tych pomieszczeń w/g zasad obowiązujących w pkt.2.
10. Na pisemny wniosek co najmniej 75% użytkowników lokali mieszkalnych lub
użytkowych w danej jednostce rozliczeniowej dopuszcza się możliwość rozliczenia
kosztów energii cieplnej do celów c.o. w/g powierzchni użytkowej lokali.
11. Traci ważność poprzedni Regulamin zatwierdzony Uchwałą Rady Nadzorczej SSM.
z dnia 16.09.2002r. nr 31/2002.
12. Niniejszy Regulamin wchodzi w życie Uchwałą z dnia 26.10.2005r. Nr.30/2005 z
dniem uchwalenia.

Drzewko
Od najstarszego
Od najnowszego

xxx.ll Re: Regulamin rozliczenia C.O & Jędruś …. 16.10.06, 14:26

4. W oparciu o wyliczony indywidualny koszt ogrzewania mieszkania lub lokalu
użytkowego ustalona zostanie ryczałtowa opłata na następny okres rozliczeniowy.
Opłata zostanie powiększona max. do 10% tytułem ewentualnych zmian cen zakupu
energii cieplnej oraz wystąpienia konieczności pokrycia kosztów przedłużenia
sezonu grzewczego lub dostawy do budynku zwiększonej ilości energii cieplnej w
okresie niskich temperatur zewnętrznych.
5. Ustalona ryczałtowa opłata za c.o. może być zmieniona jedynie w przypadku
wzrostu kosztów zakupu energii cieplnej łącznie o ponad 10 % w okresie
rozliczeniowym
6. Wyliczone stawki ryczałtowe są rozłożone w opłatach czynszu na 12 miesięcy
przy czym ustala się następujące zasady wielkości wnoszonych opłat w okresach:
- od m-ca października do kwietnia (sezon grzewczy) opłata w wysokości 2/19
ryczałtowej opłaty rocznej
- od m-ca maja do września (poza sezonem grzewczym) opłata w wysokości 1/19
wyliczonej ryczałtowej opłaty rocznej
7. Rozliczenie indywidualne kosztów c.o. nastąpi na podstawie rachunku
dostarczonego przez Spółdzielnię użytkownikowi mieszkania lub lokalu użytkowego.
- Niedopłaty wynikające z dostarczonego rachunku winny być uregulowane w ciągu
30 dni od daty jego otrzymania. W przypadku wystąpienia niedopłat
przekraczających wysokość jednomiesięcznej opłaty za c.o. Spółdzielnia może na
pisemny wniosek użytkownika rozłożyć wpłatę brakującej kwoty na raty.
- Nadpłaty w stosunku do otrzymanego rachunku za c.o. winny być rozliczone
również w terminie 30 dni, przy czym nadpłaty, których wysokość nie przekracza
ustalonej jednomiesięcznej nowej opłaty za c.o. zostają zaliczone w poczet
bieżących opłat czynszowych. Na wniosek użytkownika mieszkania lub lokalu
użytkowego, nadpłaty przekraczające w/w opłatę miesięczną winny być wypłacone
przez kasę Spółdzielni pod warunkiem nie występowania u danego użytkownika
zaległości czynszowych. W razie braku wniosku o zwrot nadpłaty zostaje ona
zaliczona na poczet przyszłych opłat czynszowych adresata rachunku.
8. W przypadku dokonanej zamiany mieszkania lub lokalu użytkowego na zasadzie
porozumienia stron lub nabycia tytułu prawnego do mieszkania lub lokalu
użytkowego, wynik finansowy za ogrzewanie rozliczany będzie ze stroną
przejmującą w użytkowanie mieszkanie lub lokal użytkowy.
9. Członek Spółdzielni lub użytkownik lokalu przekazujący do dyspozycji
Spółdzielni mieszkanie lub lokal użytkowy rozliczony będzie za c.o. do dnia
zdania mieszkania lub lokalu użytkowego na poziomie wnoszonych dotychczasowych
opłat.
10. Członek Spółdzielni lub użytkownik lokalu przejmujący od Spółdzielni
mieszkanie lub lokal użytkowy wnosi opłaty za ogrzewanie wg wyliczonej dla
poprzedniego użytkownika opłaty ryczałtowej na dany okres rozliczeniowy. Końcowe
rozliczenie nastąpi w oparciu o sumę dokonanych wpłat przez aktualnego oraz
poprzedniego użytkownika.
VII. Zasady indywidualnego rozliczenia mieszkań i lokali użytkowych z kosztów
energii cieplnej na cele c.w.u.
1. Wyliczenie indywidualnych opłat z tytułu zużycia c.w.u. następuje w oparciu o
wskazania wodomierzy ciepłej wody zainstalowane w mieszkaniach lub lokalach
użytkowych oraz obowiązującej opłaty stałej. Odczyt wodomierzy dokonywany jest w
obecności Członka
Spółdzielni, użytkownika lokalu lub osoby upoważnionej.
2. W pierwszym okresie rozliczeniowym po zainstalowaniu wodomierzy opłaty winne
być wnoszone wg dotychczasowych zasad i będą traktowane jako wniesiona zaliczka
do rozliczenia końcowego.
3. Rozliczenie wniesionych opłat zaliczkowych nastąpi w oparciu o dokonany
odczyt wodomierzy c.w.u. oraz ustalone opłaty stałe w terminach przewidzianych
dla odczytów podzielników kosztów c.o., stosownie do obowiązującego harmonogramu
odczytów ustalonego przez Zarząd Spółdzielni.
4. W oparciu o wyliczony koszt miesięczny dostawy c.w.u. do mieszkania lub
lokalu użytkowego ustalona zostanie opłata ryczałtowa na następny okres
rozliczeniowy podwyższona o 5 % tytułem ewentualnego wzrostu kosztów energii
cieplnej.
5. Ustalona opłata za c.w.u. może ulec zmianom w przypadku wzrostu kosztów
zakupu energii cieplnej o ponad 10 % w okresie rozliczeniowym. W takim przypadku
dokonane zostaną dodatkowe odczyty wodomierzy c.w.u.
6. Rozliczenie indywidualne z kosztów c.w.u. nastąpi na podstawie rachunku
dostarczonego przez Spółdzielnię. Zasady rozliczania nadpłat i niedopłat
obowiązują jak przy rozliczeniu za c.o.
7. W przypadku zdania lub zamiany mieszkania oraz lokalu użytkowego rozliczenie
następuje na podstawie odczytu końcowego wodomierzy c.w.u. odnotowanego w
protokole zdawczoodbiorczym.
VIII. Zasady ogólne
1. Podzielnik kosztów c.o. jest własnością Spółdzielni, a w przypadku lokali
użytkowych pozostaje własnością najemcy lecz obsługa podzielnika (odczyty,
wymiana ampuł, plombowanie, demontaż) musi być wykonywana przez Spółdzielnię.
2. Po zamontowaniu podzielnik zostaje zaplombowany. W przypadku stwierdzenia
naruszenia plomby lub podzielnika , Spółdzielnia dokona rozliczenia takiego
mieszkania wg maksymalnego kosztu ogrzewania wynikającego z opłaty zmiennej
przypadającej na 1m2 p.u. danego budynku lub zespołu budynków, którego
rozliczenie dotyczy , powiększonego o 20%.
3. W przypadku naruszenia plomby lub uszkodzenia podzielnika w lokalu użytkowym
koszty ogrzewania w lokalu zostaną rozliczone z zastosowaniem współczynnika
zwiększającego 1,20 w stosunku do wyliczonego maksymalnego kosztu ogrzewania
pozostałych lokali podlegających rozliczeniu.
4. Wodomierz c.w.u. po zaplombowaniu przez Spółdzielnię przechodzi na jej
własność i podlega konserwacji i obsłudze na koszt SSM.
5. Przypadkowe uszkodzenie podzielnika lub wodomierza c.w.u. powinno być
niezwłocznie zgłoszone w Spółdzielni. Koszty wymiany podzielnika lub wodomierza
oraz ewentualne ponowne plombowanie lub wymiana ampuł obciążą użytkownika
mieszkania lub lokalu użytkowego.
Rozliczenie kosztów ogrzewania za pomieszczenie, w którym nastąpiło uszkodzenie
podzielnika nastąpi wg średniej stawki kosztu ogrzewania wynikającego z opłaty
zmiennej przypadającej na 1m2 p.u. danego budynku lub zespołu budynków, którego
rozliczenie dotyczy .
Rozliczenie kosztów c.w.u. w mieszkaniu lub lokalu użytkowym, w którym nastąpiło
uszkodzenie wodomierza nastąpi wg średniego zużycia c.w.u. za poprzedni okres
rozliczeniowy .
6. Członek Spółdzielni lub najemca lokalu użytkowego zobowiązany jest udostępnić
mieszkanie lub lokal w celu dokonania odczytu podzielników kosztów i wodomierzy
c.w.u.
7. Spółdzielnia zobowiązana jest do powiadomienia o terminie dokonywania
odczytów na co najmniej 7 dni przed datą odczytu.
8. W przypadku nie udostępnienia mieszkania lub lokalu użytkowego do odczytu w
pierwszym terminie, Spółdzielnia wysyła powiadomienie indywidualne z wyznaczonym
terminem ponownego odczytu.
9. W przypadku, w którym użytkownik nie dopuścił do zamontowania podzielników
lub uniemożliwił ich odczytanie we wszystkich pomieszczeniach lokalu,
Spółdzielnia dokona rozliczenia w oparciu o średni koszt ogrzewania
przypadającego na 1m2 p.u. w danej jednostce rozliczeniowej z zastosowaniem
współczynnika zwiększającego 3,0 , jednak wyliczona opłata nie może być mniejsza
od opłaty maksymalnej wyliczonej w danej jednostce rozliczeniowej.
Uniemożliwienie odczytu p.k.o. w jednym lub kilku pomieszczeniach spowoduje
rozliczenie tych pomieszczeń w/g zasad obowiązujących w pkt.2.
10. Na pisemny wniosek co najmniej 75% użytkowników lokali mieszkalnych lub
użytkowych w danej jednostce rozliczeniowej dopuszcza się możliwość rozliczenia
kosztów energii cieplnej do celów c.o. w/g powierzchni użytkowej lokali.
11. Traci ważność poprzedni Regulamin zatwierdzony Uchwałą Rady Nadzorczej SSM.
z dnia 16.09.2002r. nr 31/2002.
12. Niniejszy Regulamin wchodzi w życie Uchwałą z dnia 26.10.2005r. Nr.30/2005 z
dniem uchwalenia.
xxxll Re: Regulamin rozliczenia C.O & Jędruś …. 16.10.06, 17:22

xxx.ll fałszywa jesteś jak mało kto.

Cytujesz czyjeś wypociny bezmyślnie nie czytając treści. Nawet nie zastanowiłaś
się, że to dotyczy spółdzielczości, a to nie to samo, by można go zastosować we
wspólnotach chyba, że wspólnota ma strukturę spółdzielnianą.

Ten wpis to treść, jaką dostałem na pocztę xxxll@gazeta.pl

To dla tych niedowiarków, którzy biją piane na różne sposoby o "wirtualnym
Regulaminie CO"

Może Panie Michale potwierdzi , co Pan do mnie napisał i czy otrzymał go Pan.
Nie podaję pana adresu e-mail, pragnę zachować pana anonimowość.
xxx.ll Re: Regulamin rozliczenia C.O & Jędruś …. 16.10.06, 18:11

To prezent dla tych, co Jędruś pominął i skończ z tą żenadą albo coś dajesz
bezinteresownie albo liczysz na „chwałę”
www.mpgkjaworzno.pl/index.php?option=com_content&task=view&id=21
www.sm.kuzniki.net/?dest=informacje&sub=bs24
www.zbm.gliwice.pl/downloads/REGULAMIN%20c.o.
www.osm.ostrowiec.com.pl/pliki/zasadyrko.pdf
www.smswidnik.pl/index.php?s=text&v=19
- babczyk Re: Regulamin rozliczenia C.O & Jędruś …. 16.10.06, 19:50
  
  Gdy zaczął naskakiwać i pomiatać innymi można od razu było się zorientować
  że....cienko przędzie.
  
  Na siłę szukał sobie wroga , a że wrogiem stali się inni forumowicze może tylko
  zawdzięczyć sobie.
  
  Nie musiałem ja mu to udowadniac że jest ......? Zrobili za mnie to inni na
  podstawie jego zachowania i działań na tym forum.
  
  Brawo xxx.ll
  
  Paweł.
  - xxxll Re: babczyk nie siadaj na każdym g.... 16.10.06, 19:58
    - xxvll Re: babczyk nie siadaj na każdym g.... 23.11.06, 16:01
      
      Jendruś, czy oczerniasz innych wrocławskich zarządców dlatego, że wyrzucili cię w listopadzie z ostatniej wspólnoty i stałeś się biedaku bezrobotny?
      
      Co na to twoje wielkie ego rozmaru XXXLL?

Najnowsze z forum Wspólnoty mieszkaniowe

Zaloguj się