-
Czy wystrój elewacji zewnętrznej w postaci doboru koloru, formy
wizualizacyjnej winien być okreslony uchwałą czy nie ? Czy jest to
czynność zwykłego zarządu czy przekracza zwykły zarząd ? Czy
kompetencje zarzadu są wystarczające żeby ustanowić własną
wizualizację wyglądu budynku wspólnoty wg własnego " widzimisie "
tj. pomalowania go w abstrakcyjne kolory przypominające
wygląd "clowna".
-
sprawa jest taka:
Facet kupił w nowym budynku wielorodzinnym lokal usługowy,
przeznaczony na sklep. Urządził tam restauracje, dokonuje jakiejś tam
adaptacji, dosłownie jakiejś tam, bo co konkretnie zrobił to nie
wiemy. Po uruchomieniu kuchni okazało się, że smród na klatce i na
podwórzu wewnętrznym jest nie do wytrzymania, poza tym jego przewód
wentylacyjny jest połączony z lokalem dwie kondygnacje wyżej(czy tez
na odwrót). Zresztą kominy i przewody wentylacyjne we wspólnocie to ...
-
Czy elewacja przynalezna do mieszkania stanowiacego wlasnosc wyodrebniona
jest wlasnoscia tegoz wlasciciela mieszkania ?
-
Nasza wspólnota stoi przed wyborem wykonawcy dla remontu elewacji.
Czy możecie polecić jakąś solidną i rozsądną cenowo firmę?
Będę wdzięczny za pomoc.
Sebastian
-
przywrócenie stanu pierwotnego potrzebny jest kosztowny projekt jak
nas przekonuje nasz zarządca GGKO sp. z o.o. ?
-
Czy to nie będzie jakieś podglądanie mieszkańców !Czy jest to zgodne z
przepisami ! Mieszkamy w ruchliwym punkcje miasta. Często dochodzi do
dewastacji czy to drzwi czy okien naszego bloku.Nie możemy sobie radzić z tym
problemem.Zarządzamy sami cała nieruchomością tzn.we dwóch wybranych z pośród
wszystkich właścicieli.Może lepiej wynająść firmę ochroniarską!. Proszę o radę.
-
Mam pytanie jak wyegzekwować nowy dach. Mieszkamy w poniemieckiej kamieniecy
na 11 mieszkań jest 6 rodzin wspólnoty. Nasze mieszkanie mieści się na tzw.
półstryszu czyli nasze mieszkanie osadzone jest już na dachówkach, których
gdzieniegdzie brakuje, na stryszku gdy jest ulewa mamy zacieki.Mieszkańcy
wspólnoty podpisali uchwałe o nowej elewacji o dachu nie chcą słyszeć gdyż
ten problem im nie cieknie na głowę. Nie rozumieją,że nowa elewacja będzie
niszczeć i że zawsze remonty rozp...
-
Proszę pomóżcie. Remont termomodernizacyjny na ukończeniu, jeden z
lokatorów sprzeciwia się wykończeniu powierzchni pionowych balkonu
zgodnie z projektem architektonicznym, ponieważ wyłożył je bordowym
klinkierem, całkowicie nie pasującym do całości. Jak go skłonić do
zmiany zdania.
-
Witam.
Wspólnota mieszkaniowa w budynku, w którym prowadzę firmę uchwaliła ostatnio opłatę za moją reklamę świetlną na elewacji budynku oraz zwiększenie zaliczki eksploatacyjnej - do tej pory płaciłam tak, jak inni lokatorzy, a za reklamę wcale.
Czy jest to zasadne?
Czy i na jakiej podstawie mogę zaskarżyć tą uchwałę?
Proszę o szybką odpowiedź ponieważ mam max. 6 tygodni na jej zaskarżenie.
Dziękuję!
-
Jestem właścicielem mieszkania,którym specjalnie nie interesowałem
się.Okazuje się,że Zarząd chce docieplić budynek i zrobić elewację
ale tylko na trzech ścianach bloku.Moje mieszkanie znaduje się
akurat na tej ścianie na której nie będą nic robić ( w całym pionie
jest osiem takich mieszkań ). Głosy do zatwierdzenia tej uchwały
zbierane były w drodze indywidualnych podpisów.A na dokładkę
podnieśli stawkę na fundusz remontowy. Czy tak można? Niczego nie
podpisywałem i nie zgadzam...
-
Tako rzecz Sąd Najwyższy. Patrz
www.rzeczpospolita.pl/gazeta/wydanie_021005/prawo/prawo_a_9.html
-
Witam.
W mojej wspólnocie (10 lokali) maja się rozpocząć prace polegające
na ociepleniu kamienicy- zabytek 500 m2. Mamy już wszystkie wymagane
pozwolenia (wydział architektury, konserwator zabytków). Mam pytanie
czy można zmienić to, co jest w projekcie np. parapety blaszane
mieszkańcy chcą parapety ceramiczne to samo tyczy się koloru
elewacji mamy ustalony jasny beż mieszkańcy chcą inny, dwóch
lokatorów cześć swojej elewacji chce ocieplić grubszym styropianem
12 cm (niby ich ...
-
Interesujący artykuł na ten temat ukazał się w Gazecie:
miasta.gazeta.pl/warszawa/1,34889,5793136,Nie_daj_sie_zaslonic_reklamie.html
Polecam również związany z tą sprawą wątek na forum Warszawa -
Opinie i komentarze:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=752&w=85756152&a=85756152
Zgadzam się z opinią miażdżącej WIĘKSZOŚCI autorów tamtego wątku, że
właściciel mieszkania ma prawo walczyć z zasłaniającymi mu okno
płachtami reklamowymi, nie tylko na drodze sądowej, ale i fizycznie:
może...
-
Witam,
Orientujecie sie czy zarzadca wspolnoty mieszkaniowej ma prawo dyktowac mi co
ja moge robic na swoim balkonie/logii (jest to balkon calkowicie schowany w
bryle bloku). Uscislajac jest to WNEKA.
Chodzi mi o to czy jest to czesc elewacji czy jest to czesc mojego lokalu
wlasnosciowego. Czy zarzadca moze mi nakazac zmienic kolor elewacji, barierki,
lub wymuszac na mnie ocieplenie tego balkonu, co spowoduje zmniejszenie
powierzchni uzytkowej wneki balkonowej prawie o polowe?
...
-
Witam! Budynek w którym mieszkam wymaga remontu elewacji i dachu, jest to
duży budynek (ok. 70 mieszkań po 70 - 80 m2) parter stanowią lokale użytkowe,
sklepy itp. Niedawno otrzymaliśmy pismo od administratora że musimy wykonać
remont generalny dachu oraz elewacji budynku, a to olbrzymi koszt i nie
możemy tego wykonać z własnych środków (wspólnoty). Budynek znajduje się w
centrum miasta i rzeczywiście "zaczyna straszyć". Czy może ktoś wie, czy taki
remont może dofinansować miasto ...
-
Witam, Jestem członkiem niewielkiej spółdzielni mieszkaniowej.
Chciałbym prosić o informację jak wyglądają średnie koszty w tego typu
spóldzielniach / wspólnotach.
Budynki mają już kilkanaście lat - fundusz remontowy to 1,7 zł - to
zdaje się nie jest dużo.
Ale czy opłata eksploatacyjna 1,8 pln/m2 nie jest za wysoka ?
-
wspólnoty mogą wynajmować powierzchnię budynku pod np reklamy.
W budynku mojej wspólnoty mieszczą się 2 lokale użytkowe wydzierżawione w
okresie, kiedy jeszcze miasto zarządzało budynkiem i. Obecnie najemcy lokali
wymalowali elewację wokół okien wystawowych na różne kolory, na których
umieścili szyldy reklamowe swoich punktów.
Pytanie moje dotyczy zasadności obciążenia najemców lokali użytkowych za
bezprawne zajęcie elewacji (z tego co dotychczas ustaliłem to nie mają żadnego
zezwoleni...
-
Moja Wspólnota działa bez statutu już 6 lat. Czy jest to zgodne z prawem i na
jakich podstawach prawnych dotychczasowo funkcjonuje. Jak w takim razie
ustalić co jest częścią wspólną zasobów Wspólnoty a co nie jest, czy do
ustalenia tego potrzebna jest uchwała która to rozstrzygnie. Kto i w jakich
proporcjach partycypuje w kosztach np. remontów częsci elewacji budynku skoro
nie wiadomo czy ta część jest wspólna.
Pozdrawiam i przepraszam że tak chaotycznie.
-
Witam. Jestem właścicielem mieszkania na 4 piętrze-blok czteropiętrowy i na
dachu znajdują się całkiem spore anteny satelitarne. Umieszczone są one
bezpośrednio nad moim mieszkaniem. Nikt nie pytał mnie czy innych lokatorów w
mojej klatce o możliwość umieszczenia tych anten w tym miejscu. Czy firma
umieszczająca te anteny ma prawo bez pozwolenia mieszkańców umieścić je gdzie
im się podoba?Czy ja jako właściciel mieszkania nad którym te anteny się
znajdują mogę starać się o ich usunięcie...
-
Administruję małą wspólnotą. Mamy klientów na reklamę na elewacji. Za dochód z
reklamy musimy zapłacić podatek doch., ale co z VAT? Czy musimy odprowadzać
22% VAT od ceny netto? Czy zatem musimy wystawiać FV?
Kto mądry niech odpowie.