Wysokosc Nebenkosten

[caysee]

Hej :)

Niedlugo przeprowadzam sie do Niemiec (Mainz), bedziemy z przyszlym mezem
wynajmowac mieszkanie. Mamy na oku niezle mieszkanie 62m2 i kobieta twierdzi,
ze *wszystkie* Nebenkosten (noo, bez telefonu i internetu) powinny sie na nas
dwoje zamknac w 120 euro. Mamy jednak wrazenie, ze to troche za malo i ze
kobieta celowo zaniza te cene, aby nas do swojego mieszkania przekonac.

I w zwiazku z tym mam pytanie do tych, ktorzy wynajmuja podobne mieszkania -
ile placicie Nebenkosten? Bardzo by mnie interesowalo, jak sie to u was
rozbija na poszczegolne skladniki (ile za wode/ciepla
wode/ogrzewanie/smieci/prad/co tam jeszcze).

Z gory dzieki za odpowiedz wszystkim, ktorzy znajda chwile zeby mi odpisac:)

[kalkos]

jak rozumiem 120 euro nebenkosten? we dwoje zuzyjecie gazu i pradu pewnie w
okolicach 100-150 miesiecznie. zalezy jakie macie ogrzewanie, zakladam na gaz.
pozostanie pewna suma na pozostale oplaty - wywoz smieci, woda i jakies tam
jeszcze drobiazgi. takze nebenkosten moga sie przy oszczednosciach zgadzac.
-
das ganze Eyland muss ein Paradies werden

[magnusg]

Przecietnie Nebenkosten wynosza okolo 2,40 Euro od metra kwadratowego(stare
Landy).Wejdz sobie na strone MIETERVEREIN w miejscowosci,w ktorej chcesz
wynajac mieszkanie i tam znajdziesz pewnie dokladniejsze dane i tabele.
Pozdrowienia

[dunia77]

Ja place mniej mieszkajac w podobnym mieszkaniu (niecale 90 euro), ale:

- we Freiburgu zima jest lagodna
- okna i drzwi sa dobrze zaizolowane
- malo przebywamy w mieszkaniu (ja np. rocznie jestem 2-3 miesiace poza domem,
pracujemy obydwoje, w weekendy tez nie siedzimy na kanapie), a to zmiejsza zuzycie
- uwazamy na to, co dzieje sie z woda (z powodow ideologicznych)

Na minus dziala posiadanie akwarium i podlewanie ogrodka (czasem).

Te 90 euro to bez pradu, bo prac nie jest normalnie wlaczany do Nebenkosten, nie
placisz tego wynajmujacemu, tylko spolce energetycznej.
Za prad placimy niecale 30 euro (przy oswietleniu akwarium ca. 10-12 h na dobe i
cala dobe chodzacym filtrze).

Dokladnych kosztow nie pamietam, sorry.

Znajomi w starym budownictwie z kiepska izolacja (i z zona w domu ;-)) placa
prawie dwa razy tyle niz my przy podobnym metrazu, tak wiec...

[kalkos]

wg mnie, a moge sie mylic, na czynsz sklada sie kaltmiete (2-4 euro za metr),
betribskosten (wywoz smieci, ubezpieczenia, prad na klatce, zimna woda etc.) i
nebenkosten (spolce energetycznej za prad, gaz).

Nebenkosten - definicja

[walterbertin]

to jest roznie - nie wiem jak to jest definiowane dokladnie prawnie z
rozroznieniem Betriebskosten i Nebenkosten ale potocznie Nebenkosten to sa
wszelkie koszta zwiazane z mieszkaniem a rozliczane poprzez wlasciciela
mieszkania z toba jako wynajmujacym

1. smieci sprzatanie klatki utrzymanie trawnika przed domem sprzatanie sniegu
przed domem

2. woda ciepla i zimna - naogol bo znam przypadki ze wynajmujacy sie rozlicza
bezposrednio ze Stadtwerke i wtedy to nie sa Nabenkosten

3. ogrzewanie - i tu tez roznie bo jezeli ktos ma ogrzewanie elektryczne czy
fernwärme to rozlicza sie bezposrednio z Stadtwerke lub firma

4. swiatlo - prawie nigdy Nebenkosten - bo w 99% przypadkow placi sie
bezposrednio do Stadtwerke

bo z definicji Nebenkosten to sa wprawdzie dodtkowe koszta zwiazane z
mieszkaniem ale nie wszystkie tylko te rozliczane miedzy Vermieter i Mieter
dlatego dobrze sie odpytac jakie sa dodatkowe Zusatzkosten zu Miete i wtedy sie
mozna pelnej prawdy dowiedziec

Walter