Problem z lokatorami Pomocy !

[sennamara]

Witam !
Mam taki kłopot -od kilkudziesięciu lat jesteśmy w posiadaniu domu
jednorodzinnego z lokatorami. Po 50 latach zmarli najemcy- rodzice z
którymi mieliśmy spisaną umowę. Zostali trzej synowie ,z których 2
już dawno tam nie mieszka i powinni się dawno wymeldować, trzeci
nadużywa alkoholu. Czy w tej sytuacji umowa automatycznie przechodzi
na ich dzieci? Czy powinnam ich wymeldować ? Ten jeden już się chce
sprowadzić ze swoją konkubiną! Płacą niski czynsz a zajmują cały
dom! Jak długo ta rodzina będzie mi jeszcze siedzieć na karku?
Pozdrawiam i dzięki za odpowiedzi !

[radcakaczmarek]

po pierwsze, wszystko zalezy od tego kiedy zmarli główni najemcy i czy w tym
czasie zamieszkiwali ich synowie. Po drugie warto złożyć wniosek o wymeldowanie.

Pozdrawiam,
Radca Prawny Piotr Kaczmarek
------------------------------------------------------------------------------
<a href="www.radcakaczmarek.pl">www.radcakaczmarek.pl</a>

[clevland]

W tej chwili nie ma czegoś takiego jak główny najemca.
Dzieci dziedziczą prawo do przydziału, który w tej chwili jest umową najmu na
"szczególnych warunkach" tzn. podlega Ustawie o Ochronie Praw....
Proponuję podnieść czynsz do 3% wartości odtworzeniowej.
Warto też dać wypowiedzenie 3-letnie (dać wszystkim 3 osobom które miały prawo
przydziału). Wymeldować ich też trzeba.
Trzeba zaglądnąć w akta przydziału itp.
Proponuję udać się do prawnika- z jakiego miasta jesteś, to może kogoś polecę
kto w tych sprawach siedzi.

[leytee]

Proponuję udać się do prawnika- z jakiego miasta jesteś, to może
kogoś polecę
> kto w tych sprawach siedzi.

Ja bardzo potrzebuje dobrego w tym zakresie prawnika/radcy -
warszawa.
dziękuje!

[clevland]

Niestety z Warszawy nie znam nikogo, ale proponuję skontaktować z Prezesem PSWN
może on kogoś będzie znał (dane kontaktowe na stronie):
www.kamienice.info.pl/

[sennamara]

Witam ponownie !
Dzięki za odpowiedzi i rady.Byłam u radcy prawnego i w biurze
meldunkowym. Najlepszym wyjściem będzie wymeldowanie obu braci
natomiast z tym jednym ustaliłam ,że przeniesie się na drugą połowę
domu .Mam nadzieję, ,że wszystko odbędzie się spokojnie i sprawa się
sama rozwiąże. Jeśli będzie się awanturował lub urządzi melinę to
wtedy zastanowię się nad trzyletnim .Na razie niech zajmuje mniejszy
metraż.
Dzięki raz jeszcze i pozdrawiam!

[clevland]

Gdyby się awanturował i robił melinę to trzeba pozbierać trochę potwierdzeń
takich faktów w postaci interwencji Policji i dać wypowiedzenie:

2. Nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego,
właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, jeżeli lokator:
1) pomimo pisemnego upomnienia nadal używa lokalu w sposób sprzeczny z umową lub
niezgodnie z jego przeznaczeniem lub zaniedbuje obowiązki, dopuszczając do
powstania szkód, lub niszczy urządzenia przeznaczone do wspólnego korzystania
przez mieszkańców albo wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko
porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali,

www.kamienice.info.pl/ustawa/ochrony-lokatorow/u01-01-2007.htm