Renesansowa 8

[Gość: IVB]

Windy uruchomione:):):)

[Gość: Shu]

jestem obecnie w klatce A i winda nie działa.... wiec chyba jakis falszywy alarm

[Gość: IVB]

może puki co w B:):):).....niestety nie ma mnie na budowie i nie mam możliwosci sprawdzenia na żywo ale masz Pan od remontu powiedzial mi dzisiaj rano ,że w naszej klatce sa wylozone plyta i dzialaja

[Gość: V]

A jak z wykończeniem okien? Wszyscy zadowoleni? Nie ma rys przy klamkach i problemów z ich używaniem?

Pozdrawiam

[Gość: lokalas]

u nas cacy

[Gość: Xmass]

Drodzy sąsiedzi wszystkiego najlepszego z okazji Świąt Bożego Narodzenia!

[Gość: lokalas]

dołączam się, myślałem, że już będę spędzał je na Renesansowej ale cóż... pozostaje mieć nadzieję, ze kolejne święta już w nowym domku :) czego i Wam życzę :)

życzenia świąteczne

[axelek77]

Wszystkim Sąsiadom i ich Rodzinom życzymy ciepłych i rodzinnych świąt oraz wspaniałego Nowego Roku, już na Renesansowej. Do zobaczenia !
Anita i Włodek
PS. My też jeszcze święta i Nowy Rok spędzamy na "starych śmieciach"

[Gość: Shumops]

Czy ktos z Was odebrał już pilota do garazu i karte dostepu (lub PIN) do klatki?

[Gość: V]

A jak z wykończeniem okien? Wszyscy zadowoleni? Nie ma rys przy klamkach i problemów z ich używaniem?

Pozdrawiam

[Gość: lokalas]

ja z okien zadowolony. Piny i piloty do odebrania po "wykończeniu". Do tego czasu otwiera ochroniarz. W sumie to ja już z chęcią zaparkowałbym samochód :)

[Gość: kkkkaaaarrrammba]

no, jeszcze miesiąc i mamy kary!!!!!!!! hura

[Gość: lokalas]

miesiąc z czym? Jakie kary ! Co mi po karach, wołałbym mieć gdzie mieszkać. Ja akurat mam więc dla mnie jest ok. A Ty z czym masz problem?

[Gość: lokator]

mam problem taki, że odechciało mi się już tam mieszkać.
to biuro architektoniczne to żenada.

[Gość: V]

Można prosić o szczegóły?

[Gość: lokalas]

rozumiem, też miałem taki kryzys ale jak "wszedłem" to mi przeszło. Mimo wielu rzeczy które mnie wkurzyły jakoś pozytywnie patrze na nowe miejsce do życia :) Napisz czemu ci się odechciało.

metraż i pomiar mieszkań (projekt vs real)

[Gość: hmmm]

Witam,
Czy robiliście już pomiar swoich mieszkań? u mnie praktycznie żaden wymiar się nie zgadza. jeszcze nie liczyłem ale chyba jest sporo mnie m2 niż w planie. podobnie wysokość mieszkania -miała być 285, a jest 273. Jak u Was?

[Gość: V]

Wyrwana klamka od furtki ( od strony wewnętrznej ), porysowane drzwi od windy ( jedyny fragment, który nie został zabezpieczony ), śruby od domofonu już zaczynają rdzewieć, na każdym piętrze przy drzwiach na klatkę wgniecenia w ścianach. Jeszcze nikt się nie wprowadził, a już zaczyna się dewastacja. Czy ktoś pilnuje swoich ekip remontowych ? Skąd są Ci ludzie ?????? Wcześniej pozapychane gruzem rury. Proszę pilnować swoich specjalistów.

[Gość: mała mi]

właśnie byliśmy i widzieliśmy to o czym piszesz. odechciewa się wszystkiego. ta rysa w windzie wygląda jakby ktoś specjalnie przejechał czymś od góry do dołu bo nie wyobrażam sobie jak można tak coś przewozić żeby uszkodzić całe drzwi windy. zepsułam sobie humor w pierwszy dzień nowego roku. ludzie to wieśniaki i kmioty.

[Gość: shumops]

w której klatce?

[Gość: mała mi]

winda w klatce A na drzwiach od środka

[Gość: V]

Drzwi od ogrodzenia otwarte, drzwi od wejścia do klatki otwarte, ochroniarz chyba spał. Może zrezygnować z drzwi do bloku? Skoro i tak są otwarte?

[axelek77]

Co do pomiarów, to nigdy nie było mowy, że wysokość od podłogi do sufitu 2,83. Wg projektu to nasze mieszkania mają 2,70 . Tak jest i tak miało być.
Wczoraj byliśmy późnym wieczorem, bramki zamknięte, klatki też, a ochroniarz nie spał ! Sprawdziliśmy :)
Problem z wejściami jest taki, że teraz codziennie podjeżdżają ekipy remontowe, coś wnoszą i wynoszą i bramki są otwarte, zwłaszcza ta od strony śmietnika. Problem może być większy jak zaczniemy zwozić meble i sprzęt ADG. Trzeba będzie pilnować na dole, bo niestety w takich wypadkach zdarzają się kradzieże.
Co do ekip remontowych to trzeba ich koniecznie zdyscyplinować, bo zanim się wprowadzimy to już będziemy mieć wszystko zdewastowane.

[Gość: lokalas]

"Wg projektu to nasze mieszkania mają 2,70 . Tak jest i tak miało być."
Możesz mi wskazać gdzie to jest namalowane, napisane etc. Konkretnie w którym miejscu powinienem szukać tej informacji (gdyż jej nie widzę).

[axelek77]

Lokalas : Jak podpisywaliśmy umowę przedwstępną, to dostaliśmy ksero naszego mieszkania z dokładnymi wymiarami /okna, podłogi, instalacje elektr, hydraulika itp/. Wysokość okien np. balkonowe to 2,45. Pojedź do Plano i poproś o dokładny wyrys mieszkania, na pewno dostaniesz. Wynajęty przez nas fachowiec, który odbiera mieszkanie, ma dokładne wymiary mieszkania i porównuje to z tym, co ma w realu.
Teraz te nowe mieszkania to mają standard 2,70 cm, wyższe to rzadkość, chyba, że przedwojenna kamienica na Mokotowie lub Żoliborzu.

[Gość: lokalas]

czyli nie ma nigdzie napisane wysokości? Zatem skąd Twoje wcześniejsze nadużycie w postacie informacji, że jest to gdzieś napisane. Masz jakiś cel by wprowadzać ludzi w błąd? jestem daleki od teorii spiskowych ale jak czytam, że ktoś coś ma ze 100% pewnością a potem się miga to zaczynam wątpić w bezstronność forumowiczów.

Podsumowując - NIE MA NIGDZIE informacji o wysokości mieszkania!

[Gość: Bienias78]

Wysokość mieszkania masz w projekcie. Nie wiem co Ci dali do umowy przedwstępnej, bo ja dostałem tylko rzut marketingowy z wymiarami, gdzie faktycznie nie ma chyba wysokości, ale potem brałem projekt wykonawczy i tam oczywiście jest.

[axelek77]

Lokalas: nie życzymy sobie takich niegrzecznych wypowiedzi na naszym forum i sąsiadów pieniaczy. Spuść z tonu. Jak masz wątpliwości to jest mail i telefon do Plano i tam ustalaj wszystkie szczegóły i dostaniesz wymiary /wszystkie !!!/ na piśmie.

[Gość: lokalas]

ja sie grzecznie pytam o wysokość po czym dostaje info ze jest na dokumentach na 100%, po czym okazuje się ze nie ma! Nie życzę sobie uwag w swoją stronę tego typu gdy pytam o wysokość mieszkania a nie pitu pitu. Szturchaj sobie kolego axelek77 kogo innego, a ja źródeł informacji będę poszukiwał tam gdzie uznam za stosowne i wygodne czyli między innymi tu na forum.

[Gość: Bienias78]

Przy pomiarach ważna jest odległość od scian w stanie surowym, czyli bez tynków. Taką normę przyjęto w umowach. Także normalnym będzie, że wymiar może być o 5-6 cm mniejszy mierząc teraz na gotowo.

[Gość: kupujaca]

czyżby tynki miały więcej niż 2 cm grubości?
czy już pomierzyliście metraż odebranego lokalu? zgadza się z tym co w umowie?
!najlepsze życzenia noworoczne!

[Gość: Bienias78]

Z pewnością tak. Choćby dlatego, że przy odbiorze nierówności np na wysokości były tego rzędu. Dodając normalną grubość tynku daje to już 4 cm

[Gość: ....]

juz mi się podoba. Będzie zgoda w narodzie.

[Gość: mała mi]

Zamurowało mnie po kolejnej wizycie na renesansowej w mieszkaniu. Jakaś pi...da zrobiła kolejną rysę od góry do dołu na drugiej części drzwi w windzie klatka A. Wygląda jakby była zrobiona śrubokrętem. Nie wiem skąd się wziąłeś wieśniaku i w jakim chlewie się wychowałeś, z jakiej wiejskiej zagrody przyjechałeś, ale jak się dowiem świnio kim jesteś to przysięgam że ci ten j...ny śrubokręt wsadzę w d..pe.
Przepraszam pozostałych sąsiadów za język ale z bydłem trzeba rozmawiać po bydlęcemu.

[Gość: V]

Logiczne jest to, że brak jakiejkolwiek folii ( zabezpieczenia ) na drzwiach od windy spowoduje ich porysowanie, uszkodzenie, wgniecenie itd. Wystarczyło przykleić folię i rys by nie było - ręce opadają.

[Gość: mała mi]

w tym przypadku wygląda to na CELOWY akt wandalizmu a nie przypadek ;(

[Gość: kupująca]

szkoda, że nie ma kamer w budynku, wiadomo by było kogo obciążyć odnawianiem drzwi.
nie sądzę, żeby to był akt wandalizmu, często ekipy remontujące nie zwracają uwagi na to co robią, pchali coś pewnie do windy lub oparli na drzwiach i im się obsunęło...

[Gość: Shu]

Czy ktos cos wie na temat "incydentu" o ktorym mowa w pismie od Plano?

pożar na Renesansowej 8

[axelek77]

W budynku B, I piętro /od strony wejścia głównego/ doszczętnie spaliło się mieszkanie już wykończone i urządzone /. Właściciel mieszkania urządził balangę i ktoś z gości zostawił zapalonego papierosa. Wszystko "poszło z dymem".
No nieźle się zaczyna. Horror !!!!

[Gość: lokalas]

MASAKRA !!!!

[Gość: mała mi]

Jeżeli ktoś jest na tyle głupi żeby pozwalać gościom palić w świeżo urządzonym i wykończonym mieszkaniu, to mogę powiedzieć tylko, że sam na siebie sprowadził to nieszczęście. Całe szczęście, że nie ucierpieli (jak sądzę) sąsiedzi i ogólnie cała inwestycja.

[axelek77]

Całe szczęście sąsiedzi i reszta budynku OK. To było dziś w nocy, poruszenie w całej dzielnicy. Przytomny ochroniarz od razu zareagował i powiadomił straż i policję. To jest mieszkanie na szczycie na I piętrze/ Budynek B od małej Renesansowej/. Po wstępnej ekspertyzie, stwierdzono zaprószenie ognia od papierosa.

[Gość: bienias78]

Drodzy Sąsiedzi,
Na wstępie chciałbym przeprosić Was, w szczególności sąsiadów z piętra, za uniedogodnienia związane ze wspomnianym wypadkiem. Niestety na klatce czuć jest jeszcze zapach spalenizny.
Jednocześnie, w związku z faktem, że temat zaczął żyć własnym życiem, postanowiłem sprostować kilka spraw.
Zdarzenie miało miejsce w nocy z piątku na sobotę. Mieszkanie nie było urządzone, choć w dużej części wykończone. Zapalił się worek ze śmieciami, do którego wyrzucana była zawartość prowizorycznej popielniczki, czyli kubka z wodą. Kiedy wychodziliśmy, czyli tuż przed godziną 2 wszystko zostało sprawdzone i opuściliśmy lokal. Niestety, któryś z papierosów musiał być niedogaszony. Straż przyjechała w okolicy godziny 8 rano. Tliło się to wszystko więc około 6-u godzin. Po straż, zadzwonił Pan ochroniarz, za co mu serdecznie jeszcze raz dziękuję.
Faktycznie na pierwszy rzut oka nie wyglądało to ciekawie. Na szczęście do wymiany jest tylko około 1m2 parkietu, czyli to co było położone pod nieszczęsnym workiem, a całe mieszkanie jest do malowania. W lokali była potężna ilość dymu, co nie może dziwić skoro tliło się to wszystko parę godzin.
Mam nadzieję, że inne parapetówki skończą się mniej hucznie, czego Wam serdecznie życzę.
Jednocześnie jeszcze raz przepraszam za zamieszanie w godzinach porannych i zapach na klatce.

[Gość: lokalas]

Miło z Twojej strony, że opisałeś sytuacje i za przeprosiny. Cieszymy się, że nic Tobie się nie stało (z trupem w bloku to byłaby masakra) a szkody są nie aż tak dramatyczne. Świetnie, że to opisałeś - niech będzie to przestrogą dla innych balangowiczów. Mieszkania w obecnym stanie nawet nie można ubezpieczyć, a puszczenie z dymem mieszkania urządzonego dajmy na to za 100 tys. to naprawdę przykra sprawa.

ku przestrodze !

p.s.
tego od rysy w windzie jak dorwę to ... @#$@#$@#

[Gość: kupująca]

jako trup długo by nie mieszkał...;)
niech to będzie przestrogą przede wszystkim dla ciebie sąsiedzie-balangowiczu, żeby się to więcej nie zdarzyło, bo to srednia przyjemność wdychać spaleniznę!
mam nadzieję, że elewacja nie ucierpiała oraz powłoki malarskie na klatce..

[Gość: bienias78]

Pragnę Cię uspokoić. Z częściami wspólnymi nic się nie stało. Z resztą nawet jakby się stało to chyba naturalne, że usunąłbym szkody na własny koszt. Zapewniam Cię także, że nie jesteśmy żadnymi balangowiczami. Tobie także pewnie nie raz zdarzyło się coś świętować do 2 w nocy?
Cieszę się, że nie musiałaś wdychać wspomnianej spalenizny. Sąsiadów z klatki jeszcze raz przepraszam. To był po prostu wypadek, który mógł się zdarzyć niemal każdemu. Mieszkanie jest mało fartowne, bo wcześniej już zdążyło nas zalać na skutek pęknięcia rury w lokalu nad nami. Mam jednak nadzieję, że wszystko co najgorsze już się zdarzyło i będzie nam się wszystkim miło mieszkało, czego Tobie innym i na końcu sobie gorąco życzę.

[axelek77]

Bienias: to rzeczywiście masz pecha, ale to znaczy, że to mieszkanie, mimo wszystko będzie dla Ciebie szczęśliwe, bo chyba już wyczerpałeś limit nieszczęść. A propos papierosków, to najlepiej pety jeszcze przed wrzuceniem do worka zalać wodą, wtedy jest gwarancja, że nie będą się tlić.
Stomatolog powoli już zaczyna się do nas wprowadzać i tu dobra wiadomość. Dowiedzieliśmy się, że to nasza pani doktor /moja i męża/ kupiła to miejsce. Obecnie ma gabinet przy Fortowej /obok/. Bardzo dobry lekarz i sympatyczna. Ceny umiarkowane.
Nasz kod pocztowy to 01-905 :)
Czy może ktoś z Was wie, co będzie na dole w części A, taki spory korytarz, tuż obok stomatologa. To idealne miejsce na fajny kiosk z gazetami :))))

Zagospodarownie od strony torów

[Gość: Shu]

A czy ktoś z Wam wie jak ma wyglądać dojście do lokali od strony torów? Tam narazie jest zagrodzone przez Esbud i generalnie rosną krzaki....

[Gość: Shu]

Bienias - dziękuję za sprostowanie - zaczynam ponownie wierzyć, że będzie się tu dobrze mieszkać.

[axelek77]

dla Bieniasa - jak zagruntować tynki po odymieniu
muratordom.pl/eksperci/pytania/czym-zagruntowac-odymione-w-pozarze-sciany/20190/
Drodzy Sąsiedzi, przed nami 13 piątek !!!!!!!! Oby nic się przykrego nam nie przydarzyło!!!
PS. Nową klamkę do furtki założyli i mamy nadzieję, że jakiś pacan-remonciarz jej nie wyrwie.

[Gość: Shu]

Ze spraw organizacyjnych - wieczorami wejście od śmietnika jest otwarte, drzwi do klatki A otwarte a ochroniarz śpi....
Czy mamy już Administratora? Płacimy co miesiąc koszty utrzymania, dobrze byłoby wiedzieć do kogo dzwonić z interwencjami.

sprawy organizacyjne

[axelek77]

Póki co, budynkiem jeszcze zarządza Plano, chyba nas powiadomią od kiedy ktoś inny przejmie nasz obiekt. Taką mamy nadzieję. Esbud lada moment /luty/marzec/ rusza z wykopem od strony małej Renesansowej. Takie są plany, a co z tego wyjdzie, zobaczymy.

[Gość: Shu]

Czy ktos z Was wie co z Pozwoleniem na użytkowanie?

[Gość: lokator]

No właśnie tez jestem ciekawy, ponieważ bez pozwolenia na użytkowanie nie można legalnie zamieszać oraz m.in. ubezpieczyc mieszkania. Plano powinno w tej sprawie się wypowiedzieć oraz dlaczego nie zrealizowali inwestycji jak wynika z umowy do końca października. Z początkiem lutego powinno się im zacząć naliczać kary umowne.

[Gość: Shu]

jest mały trick - jako zakończenie maja wpisane zawiadomienie o odbiorze technicznym a nie uzyskanie pozwolenie na użytkowanie. Nie wychwyciłem tego na etapie podpisywania umowy.

[Gość: pytajnik]

trik? a to nie jest oszustwo? Zresztą jak wiele innych rzeczy. O czym świadczy między innymi ilość wpisów na tym forum. A i tak większość się tu nie wypowiada.

[Gość: bienias78]

A negocjowaliście umowy wstępne? Ja na szczęście mam zapisaną maksymalną datę podpisania aktu notarialnego. Jeśli zostanie ten termin przekroczony, to nawet się tak bardzo martwić nie będę. 13% odsetek ustawowych, czyli coś około 160 PLN za każdy dzień zwłoki. Rozmawiałem na ten temat z prawnikiem i w zasadzie okoliczności, które by to usprawiedliwiały nie było, więc o sądowy nakaz zapłaty nie będzie trudno.

[Gość: shu]

a podpiszesz akt notarialny bez pozwolenia a użytkowanie?

[axelek77]

do aktu u notariusza developer przedkłada:
- pozwolenie na użytkowanie /bez tego nie ma aktu/
- zaświadczenie o samodzielności lokali
- zawiadomienie o nadaniu numeru ewidencyjnego dla budynku

[axelek77]

do poczytania na temat - akt notarialny a brak pozwolenia na użytkowanie budynku
okazuje się, że może byc przygotowany akt bez pozwolenia na uzytkowanie. Od decyzji Kupującego zależy czy na taki akt sie zgodzi.
muratordom.pl/eksperci/pytania/akt-notarialny_-a-brak-pozwolenia-na-uzytkowanie/18466/
Co jest powodem braku pozwolenia na użytkowanie lokali w naszym budynku ? Czy to jest wiarygodna informacja ? Jak długo musimy czekać ?

[axelek77]

Porada eksperta prawnego - Murator Dom - eksperci

Akt notarialny, a brak pozwolenia na użytkowanie
qte

Pytanie czytelnika:
Co zrobić w przypadku, gdy deweloper chce podpisać końcowe umowy sprzedaży bez pozwolenia na użytkowanie? Czy można się na to nie zgodzić? Czy istnieje możliwość zobowiązania go w akcie notarialnym do poniesienia pełnej odpowiedzialności prawnej i finansowej? Czy podpisując umowę, staję się stroną w sprawie uzyskania pozwolenia na użytkowanie? Dodam, że zawarliśmy z deweloperem umowę przedwstępną.

Odpowiedź eksperta:
Rzeczywiście na podstawie przedstawionego stanu faktycznego nie muszą Państwo mieć pozwolenia na użytkowanie, żeby podpisać umowę z deweloperem - wynika to wprost z ustawy o prawie budowlanym i z załączników do niej. Przysługuje Państwu prawo odmowy podpisania takiej umowy. Zawarli jednak Państwo wcześniej umowę przedwstępną z deweloperem i za niepodpisanie umowy końcowej grożą zapewne jakieś konsekwencje, których deweloper będzie miał prawo dochodzić.
Mogą Państwo zawrzeć w umowie kupna/sprzedaży klauzulę, w której zobowiążą Państwo dewelopera do ponoszenia pełnej odpowiedzialności prawnej i finansowej do czasu uzyskania pozwolenia, jednak musi wyrazić na to zgodę strona przeciwna. Podpisując taki akt notarialny, to deweloper będzie dalej zobowiązany do uzyskania pozwoleń na użytkowanie, co w tej sytuacji będzie korzystniejsze dla Państwa i zaoszczędzi wiele czasu.
unqte

[Gość: bienias78]

Tutaj bardziej chodzi mi o podstawę prawną do roszczenia sobie odsetek ustawowych. W umowach jest napisane, że za wybudowanie budynku uznaje się moment przedstawienia lokalu do odbioru technicznego, co zostało zrobione. Przez ten fakt Plano jest kryte co do terminów i podstawa prawna do zerwania umowy z karami umownymi, czy dochodzenia odsetek jest niestety wątpliwa. Jeśli zaś przeciągną podpisywanie aktów notarialnych, a ja mam dokładny punkt w umowie, to istnieje podstawa prawna do roszczeń.

[Gość: renesansowa8a]

skąd ten problem z pozwoleniem na użytkowanie? o co chodzi ? Nam osoba, z która odbieraliśmy mieszkanie wspominała, że będzie w styczniu. Widzę też, że każdy a nas ma inną umowę. My mamy ostatnią ratę przy pozwoleniu :) zatem ... do tego czasu kasa grzecznie leży i %. Aktu bez tego podpisać nie mogę ;) zatem ... lepiej dla Plano jakby pozwolenie było :)

pozwolenie na użytkowanie

[Gość: IVB]

Drodzy sasiedzi:) zgloszenie w PINB mialo miejsce na poczatku stycznia,wszystkie wpisy byly ok wiec nie ma podstaw do tego aby nie było decyzji na uzytkowanie na początku lutego :):):) A pózniej akty i z górki ....pozdrawiam!!!

[Gość: lokalas]

jeszcze tylko odetną nam prąd a potem już będzie na pewno wiosna :)

p.s.
myślę, że na święta się wprowadzę :)

[Gość: kupująca]

czy to znaczy, że instalacje zostały wreszcie odebrane? skąd wiesz o tym zgłoszeniu?
Ostatnio jak byłam to na naszej działce należącej do budynku B z gruntu wystawały jakieś grube kable(od strony kolejnej zakupionej działki), ponadto nie był uporządkowany teren od tamtej strony, czy to już zrobione? Chyba odbierają całą inwestycję a nie tylko budynek, co? Czy ktoś z Forumowiczów zna się na tym?

[Gość: xxx]

A ktore swieta? Bo Wielkanoc za 2 mce.

[Gość: bienias78]

Czy ktoś z Was ma już normalne wkładki w zamkach? Czy Plano umawiało się już z kimś z Państwa na konkretny termin? To stanowi potencjalny problem jeśli chodzi o ubezpieczenie mieszkania. Za brak aktu notarialnego i brak pozwolenia na użytkowanie jest zwyżka - trudno, ale bez zamka z atestem do lipa. Wkładka techniczna nie ma takiego atestu...

[axelek77]

a w jakim celu Plano ma się z nami umawiać, chyba wkładkę do zamka z atestem to musimy zakładać we własnym zakresie i na własny koszt ?
czy sprawdzaliście, jak na balkonach rynny odprowadzają wodę po stopniałym śniegu ?

[Gość: Shu]

wkładki ma nam dac Plano razem z kompletem kluczy.

[Gość: Bienias78]

Plano ma zapewnić drzwi wraz z zamkiem z atestem. Nawet w umowie wstępnej jest chyba napisane jaki konkretnie typ to ma być. Tyle, że wizyty Porty tylko dwie są za free, w związku z czym musi podzieli lokatorów na dwa rzuty. Jest problem z ubezpieczeniem mienia w nieruchomości ze względu na brak zamka z atestem. Dlatego pytam.

[Gość: Shu]

Myślę, ze jest już duża cześć mieszkańców, którzy chcieliby mieć zamki docelowe. Zwołaj grupę i umówcie się z Plano.
Swoją droga ile może kosztować wizyta Porty? Plano oszczędza na wszystkim....

[Gość: kupujaca]

Z doświadczenia wiem, ze zamki "budowlane" będą w drzwiach tak długo jak długo jest to budowa czyli aż do uzyskania pozwolenia na użytkowanie, po tym terminie zostaną pewnie wymienione na docelowe i właściciel otrzyma wszystkie klucze do swojego lokalu i będzie mógł wreszcie mieszkać długo i szczęśliwie u siebie...
na dzień dzisiejszy budynek nie ma mieszkańców..

[Gość: Shu]

to ja ze swojej strony pozdrawiam "niemieszkających" z klatki A ;)
dzisiaj się dowiadywałem i podobno jest szansa, że wyłączenia będą krótkie

[axelek77]

my też ze swej strony pozdrawiamy "niemieszkających" z klatki B ;)

[Gość: Shu]

co to są "klucze kodowane" i dlaczego dostajemy po jednym na mieszkanie?

[Gość: Ola]

Witam wszystkich serdecznie, wlasnie przeczytalam maila od Plano. Nie bardzo rozumiem, dlaczego każą nam płacić za klucze do części wspólnych...?? Rownie dobrze mogliby od nas oczekiwac, ze bedziemy placic za wydanie kluczy do naszych mieszkań...

[Gość: xxx]

a na którym piętrze? bo u my jeszcze nie sprawdzalismy

[Gość: V]

Czy w klatce A też tak idiotycznie zamontowano drzwi wejściowe, że bolec dolny od drzwi znajduje się bezpośrednio w granicie / marmurze i przy otwieraniu latają drzwi krusząc dół? Przecież to ręce opadają jak to zostało zrobione!!!!!!

[axelek77]

Shumops - please, wpisz ten "bolec dolny w drzwiach wejściowych, budynek B" na listę "niedoróbek". Kiedy odbiór techniczny części wspólnych, przez wspólnotę mieszkańców i Plano ?

[Gość: kupująca]

To chyba przedwczesne plany, chyba że stwierdzenie "wspólnota mieszkańców" to taka "straż obywatelska budynku:) i nie ma nic wspólnego ze wspólnotą mieszkaniową(podmiotem gospodarczym).
Z tego co wiem to Plano jako właściciel budynku odebrało budynek od wykonawcy, więc odebrało również i niedoróbki-może to im trzeba zgłaszać poprawki...
Pozwolenia na użytkowanie na dzień dzisiejszy nie ma, ale pewnie jeszcze urząd mógłby stwierdzić co jest niezgodne ze sztuką budowlaną i zarządzić poprawki przed oddaniem budynku do użytkowania - ale to by wydłużyło czas oczekiwania na oficjalne zamieszkanie i przeniesienie własności...

[axelek77]

jak 'straż obywatelska budynku' przepuści niedoróbki, to później będziemy się z tym 'szarpać' z jakimiś wykonawcami i będziemy musieli sami płacić. No chyba, że zostawimy 'niedoróbki' i na "dzień dobry" będziemy mieszkać z usterkami w częściach wspólnych.

[Gość: V]

Przykład drzwi wejściowych, które otwierają się tak jakby miały wypaść i robią dziurę w podłodze to napewno niedoróbka.

[Gość: kupująca]

właśnie dziwię się, że budynek został odebrany przez Plano, a są takie niedoróbki - to pewnie trzeba je zgłosić w formie pisemnej do Plano, żeby to poprawiono-przecież to co piszecie powinno podlegać reklamacji i zostać naprawione przed oddaniem budynku do użytkowania... Później jak podpiszemy akty własności to będziemy sami to naprawiać;| bo się nie doprosimy..

Wyłączenie prądu

[Gość: Gość 3]

Czy ktoś orientuje się kiedy wyłącza prąd? Czy ktoś ma już jakieś informacje od Plano?

[axelek77]

Bylismy przed chwilą na Renesansowej. W sprawie prądu nic na razie nie wiadomo. Mamy czekać na info mailem od Plano. A za naszym ogrodzeniem, od strony wejścia gł. i małej Renesansowej, jakies typki powrzucały nam na trawnik butelki, puszki i opakowania po słodyczach. No niezły będzie śmietnik przed oknami.

kolejny mail w afekcie

[Gość: urządzającysie]

Dostaliście kolejnego maila? Czy kolegę, którego teraz zalało to ta sam osoba co ją poprzednio spaliło? Współczuje a robotników wywaliłbym na zbity pysk.

[Gość: Shu]

Dostałem,

Ale mnie zastanawia coś innego - jak do tej pory to Plano jest jedynym właścicielem budynku - wiec wszystkie uszkodzenia w częściach wspólnych powinny być naprawione przed "sprzedażą" na koszt właściciela....

[Gość: kupująca]

Czytając zapisy umowy to nie masz racji, bo odbierając zobowiązujesz się do ponoszenia kosztów wszelkich szkód wyrządzonych w budynku przez siebie lub ekipy, ponadto ponosisz wszelkie ciężary i ryzyka, np. jeśli przyszły właściciel lub jego ekipa uszkodzi zamek od domofonu - płaci za naprawę.

[Gość: xxx]

generalnie ciekawie się zaczyna.

czy prad juz podlaczony?

[Gość: shu]

[axelek77]

Prąd jest i liczniki też już są zamontowane !

[Gość: V]

Jak z hałasem z jednej i drugiej strony? Dokuczliwy?

Renesansowa 8

[Gość: lokator]

Mam pytanko, czy już był prąd przepinany z budowlanego na ,,normalny'' (jak długo prądu nie było?) i czy już wiecie kiedy będzie pozowlenie na użytkowanie?

UWAGA!

[Gość: mieszkający]

jak się włąśnie dowiedziałem, od dzisiaj od godziny 22 nie będzie ochrony w budynku nocą....
ciekawe co jeszcze PLANO wymyśli - do dupy takie zarządzanie.

[Gość: V]

Jak to bez ochrony ???? Do tej pory nawet kiedy jest ochrona rozwalili klamke wejsciową ( już jest poprawiona ) porysowali windy, zalewają mieszkania z pierwszych pięter przez ekipy trepów i teraz nie będzie ochrony od 22????

[Gość: kupująca]

ja sie wczoraj dowiadywałam w Plano o to pozwolenie na użytkowanie ale nadal STOEN nie odebrał, a wniosek o pozwolenie można złożyć jak odbiorą wszyscy dostawcymediów, a na koniec strażacy. jak widać ciągnie się to już trzeci miesiąc i pewnie jeszcze chwilę potrwa, potem ze dwa miechy na kontrolę i działania pokontrolne to pewnie na maja będzie pozwolenie, a w czerwcu akty..... (to oczywiście mój scenariusz - ale nie sądzę że zbyt pesymistyczny:(
No, nie wierzę, że zdjęli ochronę na noc...
Czy wkładki w zamkach już wam wymienili? a klucz do bramki dostaliście?

[Gość: mieszkajacy]

brak aktu notarialnego do 28 lutego upoważnią mnie do zerwania umowy i naliczenia kary umownej plus dochodzenia odszkodowania za straty. jutro ide do prawnika dowiedzieć się jak to widzi.

[Gość: Miś]

Poczytaj dokładniej umowę...

Plano wyłączyło w niej odpowiedzialność ze względu na siłę wyższą i np opieszałość urzędników...

To znakomicie utrudnia dochodzenie roszczeń.

[Gość: kupująca]

siły wyższej nie było:) zostaje im to drugie - pod warunkiem, że to jest opieszałość urzędników a nie np. błędy prawne wynikające z niescalenia działek czy braku umowy służebności gruntowej między Plano a Spółdzielnią czy cieńszych kabli niż wymagane.. czy słabej izolacji.. czy... a to dałoby radę udowodnić.
Jeśli by już do tego doszło to zawsze jest lepiej zrobic pozew zbiorowy - siła w kupie ;).

[Gość: mieszkający]

opieszałość urzędników musieli by udowodnić

[Gość: Shu]

co powiecie na to byśmy jednak spotkali się w cinema city koło Carrefoura w sobotę i podyskutowali jak się zorganizować?

[Gość: Shu]

podsumujmy:
nie ma pozwolenia na użytkowanie i nie będzie w terminie
nie podoba Wam się masę usterek jakie wymieniliście
właśnie zdjęto ochronę na noc itd itp

a nikt nie chce o tym rozmawiać, spotkać się?

[Gość: kupująca]

Nie bardzo wiem w czym masz problem
- termin umowny przeniesienia własności jeszcze nie minął - więc nie ma co się nakręcać
- na uzyskanie pozwolenia nie masz wpływu - więc o czym tu deliberować
- usterki w części wspólnej i tak będzie odbierała wspólnota jak się zawiąże, a sąsiedzi spisują napewno listę usterek na przyszłość
- usterki istotne dla bezpieczeństwa inwestor będzie musiał poprawić bo mu strażacy nie odbiorą, a te nieistotne - cóż, odrapane drzwi od windy to koszt który poniesiemy my, bo ktoś nie dopilnował swojej ekipy a teraz się nie przyzna....
- nie każdy pewnie chce z umowy zrezygnować, a ci co odebrali mieszkania przedwcześnie i sobie urządzili ponieśli koszty których nikt im nie zwróci w przypadku odstąpienia
- nie ma szans na zbiorowe odstąpienie od umowy:)
A tak przy okazji przyznał się ktoś do tego ostatniego zalania?

[Gość: lokator]

A oto słów kilka w kwestii pozowlenia na użytkowanie. Opieszłość i kombinowanie Plano doprowadziło do tego, iż zamiast miejsc parkingowych na poziomie ,,0'' będą usługi, a tym samym inspektor nadzoru budowlanego nie mógł odebrać budynku, kóry został wybudowany niezgodnie z pierwotnym projektem, a tym samym pozwoleniem na budowę. Wiadomo Plano pazerne na kasę pomyślało, że dlaczego ma nie zarobić (będą usługi) zmienimy projekt i uzgodnimy go na nowo. Podsumowując dopiero niedawno projekt zamienny został zatwierdzony, mają jeszcze być odbiory dostawców mediów, straży pożarnej i dopiero wtedy kompletny wniosek zostanie dopiero złożony do inspektora nadzoru budowlanego o wydanie pozwolenie na użytkowanie. TAK winne jest tylko PLANO. Gdyby projekt nie został zmieniony już pozwolenie, na które tak długo czekamy mielibyśmy w kieszeni. Mieszkańcy mogliby mieszkać bez obaw, że mieszkają nielegalnie (na budowie), mieszkanie dało by się ubezpieczyć i zaprowadzić porządek, a tak jest do D... Tak właśnie wygląda wpłacanie deweloperowi w trakcie trwania budowy (gdyby wpłacało się na koniec - przy odbiorze mieszkania) to ile forsy zostało by w kieszenie (mam na myśli procent z lokaty - średnio licząc z 0,5 mln ok. 22 tyś w ciągu roku).

[Gość: kupująca]

Czy to dokładna wiedza potwierdzona przez inwestora czy dywagacje na temat? Inspektorat nie udziela informacji jeśli nie jestem stroną w postępowaniu - chyba że pracujesz w inspektoracie.
O ile wiem nie było chętnych na parkingi, za to usługi przy samej ulicy mają wzięcie - a biznes to biznes. Ponadto wniosek pewnie jeszcze nie został złożony bo najpierw muszą być odebrane media i ppoż. Wpłacić musiałam bo taką zawarłam umowę. Wiadomo obsuw jest i to spory, ale co do powodów to może ich być wiele.. Trzeba było nie odbierać placu budowy tylko trochę poczekać.. Tylko czemu zdjęli ochronę - dowiadywał się ktoś?

[axelek77]

Zgadzamy się z 'kupującą', a spotkanie zrobimy z pewnością, jak zawiąże się wspólnota. Teraz nie ma sensu się 'napinać'. Jeszcze wiele 'schodów' przed nami. A tak a propos zdjęcia ochrony 'z nocy' , to 'kara' za tych wszystkich naszych sąsiadów, którzy nie płacą za użytkowanie lokali / 5 zł od 1 m2/. Niestety są wśród nas tacy, co nie płacą. Już wkrótce, na pewno, budynek przejmie jakaś firma zarządzająca wskazana przez Plano i tym co nie placą odetną wodę i prąd :), a ochrona powróci na 24 h. Taką mamy nadzieję.
Zapis w umowie jest, że od momentu odebrania mieszkania należy płacić za użytkowanie. Co do przeniesienia własności , to chyba będzie jakieś opóźnienie. I tak jak przypuszczaliśmy parę miesięcy temu, zamieszkamy nie wcześniej jak maj/czerwiec.

[wiki2721]

ochronę zdjęli na noc. 0d 6.00 do 22.00.

Dzień dobry

[Gość: apelujacy]

mam taki apel - czy możemy sobie wszyscy i wszystkim mówić Dzień Dobry. Mieszkam teraz w takim blok i jest miło. W poprzednim nie znałem nawet sąsiadki ale sporo było tam meliniarstwa, którego mam nadzieje nie uświadczyć na Renesansowej.

[axelek77]

Dzień Dobry !!
To jest "oczywista oczywistość' jak mawia klasyk, że na Renesansowej będą mieszkać sami kulturalni Sąsiedzi i wszyscy wszystkim będą mówić Dzień Dobry. Inaczej sobie tego nie wyobrażamy. Miłego weekendu.

[wiki2721]

dobrze powiedziane:)popieram:)

puste lokale

[axelek77]

Nie mamy jeszcze Sąsiadów z 10 lokali www.renesansowa8.pl/index.php?page=wybierz-optymalne-katy

To chyba najmniej udane mieszkania, dlatego się nie sprzedały.
Ceny za m2 spadły drastycznie. Jestesmy ciekawi czy ktoś będzie chętny na zakup w/w lokali.

[Gość: optymista]

no najbardziej chciałbym poznać tego co kupi 5m2 oranżerii ;) po 6,5 za m2. Generalnie te mieszkania 77m2 to straszna kiszka - dosłownie i w przenośnia ten kant z oranżerią to porażka. Wychodzi 72m2 za 500 tys czyli 7 kafli za metr. Tyle to ja za swoje bez promocji dałem nie dużo więcej :)

[Gość: optymista]

no i mieszkanie syna prezesa na V p - 100 m2 się zwolniło, ale tu też mamy do czynienia z pseudo obniżką bo cena jest praktycznie taka sama (bajer jak supermarkecie z tymi przekreślonymi cenami ;), te przekreślone to wcale nie takie jak były :)

czynsz - na co?

[Gość: ciekawy]

Czynsz który obecnie płacimy idzie na ... ? ktoś wie?

[axelek77]

Prąd, woda, ogrzewanie, wywóz śmieci, sprzątanie, ochrona i na pewno jeszcze jakieś inne eksploatacyjne, ale to trzeba dokładnie sprawdzić w Plano.

[Gość: ciekawy]

prąd to raczej nie ;), do śmietnika nie mam kluczyka;). Ciekawe kiedy będzie można korzystać z garażu - też nie mam kluczyka :)

[Gość: shu]

zglos sie do Plano i porpros by ci dali

[axelek77]

Z chwilą podpisania protokołu odbioru mieszkania, płacisz za prąd, wodę, ogrzewanie i to bez względu czy mieszkanie stoi puste czy jest w nim Twoja ekipa remontowa. Przeczytaj dokładnie umowę przedwstepną z Plano. Płaci się też za wywóz śmieci z kontenera, który stoi obok budynku za blaszanym parkanem. W chwili kiedy odbierzesz klucz od garażu, śmietnika, gł.bramy, to będziesz płacić już 7 zł/m2, a nie jak dotąd 5 zł/m2. Zatelefonuj do Plano, oni wszystko powiedzą Tobie co i jak.
W głównym wejściu znów urwana jest klamka !!!!!

list od plano

[Gość: lokalin]

dostali? wygląda na to, że wszystko na dobrej drodze by na majówce cieszyć się wszelakimi dobrodziejstwami mieszkania na swoim ;). Dla mnie list bardzo pozytywny.

[Gość: shu]

a co pozytywnego w fakcie, ze bede musial placic ubezpiecznie pomostowe kilka miesiecy dluzej?

[Gość: kupująca]

Jasne, zawsze lepiej wiedzieć niż się domyślać. To mam nadzieję, że już będzie z górki. Majówka będzie gorrrąca:)

wizualizacja 100 m2 na Vp A5.3

[Gość: sasiad]

jakby ktoś miałby ochotę kupić www.oferty.net/mieszkanie-na-sprzedaz-renesansowa-warszawa-bielany,1500321347

[Gość: kupująca]

z taką wizualizacją to się raczej nie sprzeda :) chociaż.. ciekawe to rozwiązanie z drzwiami z przedpokoju do przedpokoju..:) :) :)

Kaloryfery

[Gość: prawie mieszkająca]

Pytanie do już mieszkających. Po niedawnej interwencji spec-ów jakość grzania w kaloryferach niewątpliwie się poprawiła. Wydaje mi się jednak że to w dalszym ciągu nie jest to. Moje kaloryfery są po prostu bardzo ciepłe (i to też nierównomiernie w tych większych), natomiast tu gdzie (jeszcze) mieszkam, czy u znajomych kaloryfery są naprawdę gorące. Co o tym sądzicie. Czy z waszego punktu widzenia jako już mieszkających stanowi to problem, czy mieszkanie jest dostatecznie dogrzane? Martwię się.

[iwonka272]

u nas też mieszkanie nie jest dostatecznie dogrzane, kaloryfery ciepłe, nie gorące, ok 19 stopni w mieszkaniu.

[Gość: prawie mieszkająca]

to jakiś dramat, u nas obecnie jest 24 stopnie. Czy zatem ta naprawa coś pomogła? czy to tylko ściema? co jak przyjdą mrozy?

[Gość: Gość]

Czy wam też buczy w kaloryferach, mam wrażenie, że też się on trzęcie po usunieciu rzekomej awarii

[Gość: lokalin]

jak szumi - tzn zapowietrzony - trochę słabo na początek . poszukaj w necie, łatwo się to niweluje.

[Gość: kupujaca]

a ile płacisz za wodę na osobę?
ile masz zaliczki za wywóz śmieci?
Ile zużyłeś C.O w 2011 r.?
od wiosny to powinno być taniej, bo nie ma CO... :)

palety parkingowe

[Gość: przejezdny]

ciekawe jaki następny PROBLEM się pojawi - echhhhh.
BTW czy u Was w wc też coś strasznie hałasuje?

[axelek77]

Jak znam życie, to po jakimś czasie, system palet będzie zepsuty i samochód, który będzie stał w poprzek, zablokuje wyjazd innego samochodu :) Gdzie mają stać te palety, przy jakich stanowiskach ?
Czy u Was też tak strasznie huczy w kaloryferach, co z tym zrobić ? W WC na razie nic nie hałasuje.
Zrobiliśmy próbę działania domofonu - zewnętrzna brama-mieszkanie. Porażka ! Na łączu
piszczy niesamowicie, nic nie słychać. Domofon w środku, łącze OK. Jeśli ktoś z Plano czyta to forum, to jest prośba, aby coś zrobić z tym piszczącym domofonem na zewnątrz.
A ekipy remontowe, wyrzucają pety na nasz trawniczek, ohyda.

[Gość: lokator]

Odpowietrzenie grzejnika - kluczyk uniwersalny do odpowietrzania 5 zł w Leroyu i odkręcić zaworek aż pocieknie woda (delikatnie odkręcać bo ochlapiecie ścianę). Grzejnik łazienkowy - zawór na górze, pokojowy - z boku. Proste jak wysikanie dziury w śniegu :)
Z tymi platformami to niezła draka. Lepiej byłoby zamontować platformy na odbiór PINB, a po odbiorze zdemontować. Problem w tym że deweloper poniesie koszty zakupu i chce sobie odbić na sprzedazy trzech miejsc parkingowych (ponad 100 tyś zł za miejsca). Narazie sobie tego nie wyobrażam, filmiki widziałem, niezbyt przekonywujące. Ten garaż już jest malutki, a jeszcze trzeba wlepić 3 samochody. Dojdzie nam konserwacja tego szajsu. Na dokumentacji załączonej do umowy z zaznaczeniem miejsca postojowego nic nie było, trochę nie fer.
Pamiętacie o tej koncepcji wykucia ściany w garażu do przejazdu na miejsca postojowe budynku który powstanie "kilka" metrów za płotem. Czy to jest aktualne? Na tym przejeździe są 2 miejsca. A może ktoś wie jak będzie się odbywał wjazd do garażu sąsiedniego budynku PLANO.

[axelek77]

Spróbujemy z tym kluczykiem do odpowietrzania.
A co nas lokatorów to obchodzi, że nie sprzedają im się mieszkania po 100 m2 i musieli je podzielić i stąd te dodatkowe 3 miejsca w garażu. Fakt, to nie fair z tymi platformami.
To wykucie ściany do dodatkowego garażu to aktualne. Chyba lada moment będą kopać wykop pod ten kolejny dom, bo ten dom przy Dywizjonu, chyba już końcówka budowy.

Nasz dom nie ma i nie będzie miał MULITMEDIÓW. Nie ma w planach. My też musieliśmy rozwiązać umowę i podłączamy SUPERMEDIA.

[Gość: domownik]

ja chyba tez supermedia bo tam o wiele więcej kanałów HD niż w UPC a nic innego ja nie przetrawię. Inna sprawa, ze zastanawiam się cały czas nad powieszeniem anteny satelitarnej. Nie po to kupuje tv HD, żeby szajs z kablówki oglądać.

Co do palet to dzisiejszy mail to kolejna porażka. A co mnie obchodzi, że Plano sobie podzieliło mieszkania bo im nie schodziły. mam w d.. ich obniżkę. Jak mi coś będzie tarasowało wyjazd to na pewno to rozwalę. Nie po to zapłaciłem za garaż kupę siana by mi teraz jakieś palet jeździły. Powinni byli myśleć wcześniej na etapie projektu. Nie godzę sie na takie załatwianie sprawy. Tym tropem to może być jeszcze wiele zmian na gorsze. Z domofonem skandal, ktoś przysępił kilka groszy a mógł być porządny videodomofon

[8sasiadka]

Witam wszystkich sąsiadów.
Zastanawiałam się w jaki sposób udało się Plano zmienić pierwotny plan i pozwolenie na budowę gdzie na poziomie 0 były miejsca postojowe (a nie lokale usługowe). Teraz szydło wyszło z worka - miejsc postojowych jest za mało. Tylko ciekawe kto i dlaczego wydał na to pozwolenie ?. Kupując miejsce postojowe w garażu (za ciężkie pieniądze), wybrałam miejsce z którego mogłabym swobodnie wyjeżdżać a nie zastawne. Teraz się okazuje, że i tak mogę mieć miejsce zastawne tylko dlaczego za pełną cenę - pazerność Plano nie ma widać granic. Co ich obchodzi komfort mieszkańców- problemy z parkowaniem, komórek lokatorskich tyle co kot napłakał - ważne, że bank kupił lokal usługowy za ciężkie pieniądze. Ciekawe czym nas jeszcze mogą zaskoczyć ???.

[Gość: europaleta cz. A]

A ja zastanawiam się nad innym aspektem tej sprawy. Czy PLANO ma jakiś PLAN czy to jest jakaś improwizacja? Podzielić i sprzedać mieszkania było prosto ale czy komuś tam wpadło do głowy co by było gdyby pomysł z paletami nie wypalił z jakiegoś powodu. Co, zostalibyśmy bez pozwolenia na uż. i bez aktów notarialnych ?? Zresztą, jeszcze nie wiadomo co z tego wyjdzie, pozwolenia jeszcze jakby co nie ma i prawdę mówiąc teraz bardziej o to zaczęłam się bać a nie o zastawność miejsca. A co do tego taśmociągu to jakby byli mądrzy to by go zamontowali tylko na czas inspekcji bo to jakaś porażka.

[Gość: miwax]

ja nie bardzo rozumiem, a kto powiedział, że każdy ma mieć miejsce parkingowe?
Jak nie ma bo się skończyły to TRUDNO.
A jak się skończą mieszkania a będzie chętny do kupna to co? każdy odda kawałek swojego, żeby się jeszcze ktoś zmieścił???
Bez przesady, bo to się robi jakiś cyrk!!!!!!!!!

[Gość: vvvv]

a ja chcę komórkę lokatorską, to może podzielmy te istniejące na mniejsze... albo może zmniejszmy miejsca parkingowe...... a może klatka schodowa jest za duża, wydaje mi się ze uda się tam wcisnąć jeszcze ze 4 tak po rogach.
Plano zarobi, a to najważniejsze jak widać.

[Gość: przejezdny]

chyba nie problem, że ktoś chce tylko BYĆ MUSI. Dość jasno jest to napisane w piśmie jak i tu na forum ktoś wspominał. Polecam jeszcze raz uważne przeczytanie.

[Gość: lokator]

Tak się zastanawiam czy to faktycznie możliwe, aby nasz blok połączyć garażem z drugim, któy będzie budowany obok. Jeżeli tak to: kto będzie sprzątał po tych co bedę jeździć przez nasze, kto będzie pokrywał koszty ewentualnych usterek np. bramy wjazdowej, kto będzie płacił za służebność terenu - no przecież kur... nie My. Z uwagi na powyższe nie wydaje mi się aby ten plan był faktycznie możliwy do zrealizowania, a co do palet jest to faktycznie skandal, tyle forsy kosztowało miejsce, a oni mają nas za debili, którzy zgodzą się na wszystko. Co będzie jak się zatnie mechanizm i nie będziemy mogli wyjechać ze swojego miejsca, nawet samo dojście do samochodu będzie utrudnione. Pazerność PLNO nie zna granic. Gdyby byli fer to faktycznie po odbiorze powinni zdemontować to badziewie, ale gdzie forsa jest najważniejsza. Gdyby budowała spółdzielnia to napewno by nie sępiła i nawet wideodomofony by były zaistalowane, ale cóż wybraliśmy dewelopera. Pytam się więc Plano - jak żyć, jak żyć.

[Gość: przejezdny]

na razie żyj bez klamki !
;(

[Gość: klub idiotów]

ta odpowiedź jest żenująca.
Kogo nie boli temu powoli....
Czas wyjazdu z garażu się wydłuży i kogo to obchodzi? A jak się to badziewie zatnie to co?
Kto kupi mieszkanie u tego pseudo developera jest idiotą. I powitamy ich w klubie.
Na czym mogli to nas wszystkich oszukali.
Szkoda, że nie wszyscy się wypowiadają jak nas zrobili w balona.
A ja osobiście każdemu odradzę zakup mieszkania.

[Gość: przejezdny]

Twoja wypowiedź świadczy o tym, że a) nie kupiłeś tu mieszkania b)życzysz nam źle b) nie rozumiesz tekstu pisanego. Z tego typu chamstwem i wyzwiskami polecam inne wątki - jest się gdzie wyżyć i można wszystkich wyzywać od idiotów.

a) kto i na czym zrobił cię w balona?
b) jak nie sprzedadzą tych kilku ostatnich mieszkań to kto zapłaci za to w czynsz? - wszyscy mieszkańcy zatem lepiej, żeby sprzedali
c) na czym zostałeś oszukany?

p.s. naprawdę nie polecam wstępowania do chóru narzekaczy i jątrzycieli tylko do zastanowienia się jak zaradzić sytuacji by wszystkim nam żyło się lepiej.

[Gość: volver]

moja odpowiedź świadczy o tym, że
a) kupiłem tu mieszkanie
b) życzę nam dobrze, ale nienawidzę być robiony w balona
c) świetnie rozumiem teksty pisane (czego i wszystkim życzę)
jeśli chodzi o narzekanie, to zobaczymy jak to będzie działało i jak będziemy wszyscy bulić za naprawę jak się coś popsuje i wtedy miny nam przędną...
mam nadzieje, że wszyscy jesteśmy bogaci...

[Gość: mix]

A komu będzie lepiej pracowniku dewelopera. !!!!

[Gość: kupująca]

Nie szły im duże mieszkania to je podzielili na mniejsze a do każdego widocznie musi być miejsce postojowe. Najpierw nie mieli chętnych na parkingi to zrobili lokale użytkowe a teraz pewnie wszystkie lokale użytkowe na parterze zostały sprzedane i nie ma gdzie zrobić parkingów dla tych dodatkowych mieszkań. Myślę, że jakby w umowie były wideofony to by je zamontowali. Mnie tylko ciekawi kto będzie ponosił koszty konserwacji tych platform parkingowych.
Ktoś napisał o przebijaniu wjazdu do garażu kolejnego budynku przez parking podziemny Renesansowa 8 - skąd taka informacja?
Trzymam kciuki za szybke pozwolenie na użytkowanie!
Trzeba zabrać z parkingu samochody na czas kontroli........Tylko czy w czasie kontroli lokatorzy obecnie mieszkający też zostaną poproszeni o zabranie rzeczy i chwilową wyprowadzkę do odwołania?

[Gość: volver]

zaraz sprawdzę w Urzędzie czy jest takie prawo, że musi być więcej miejsc garażowych.

wycięcie ścian w garażu - czy to prawda?

[Gość: kupująca]

Czy to plotka czy ktoś ma potwierdzone informacje? Pytanie głównie do: "lokator" i "axelek77"?
W umowie mamy służebność nieodpłatną ale chyba dla dostawców mediów a nie dla mieszkańców kolejnych budynków!? Jeśli to prawda to może warto zaskarżyć tą decyzję, na małej Renesansowej jest bardzo dużo miejsca na wykonanie wjazdu do następnego budynku, wiadomo że będą przejeżdżać przez naszą działkę(uliczką) ale przez nasz parking podziemny to już straszna przesada. Na takie oszczędności czyimś kosztem to ja się nie zgadzam!

[Gość: platforma]

"Garaż, również miejsce parkingowe, stanowi przedmiot współwłasności, dlatego instalacja platformy parkingowej wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli"

taka jest odpowiedź prawnika i urzędu.

[Gość: PPP]

ale przecież w tym momencie właścicielem jest PLANO...

moga robić co tam chcą sobie...

[Gość: volver]

no nie do końca to jest prawda, prawnik mówi coś innego...

[Gość: PPP]

ale co innego??

macie akty notarialne?? jesteście ujawnieni w KW nieruchomości??

no to jeśli nie to tak naprawdę nic nie macie i nic nie możecie

[Gość: volver]

tak myślisz, to jesteś w błędzie...

platformy

[axelek77]

Nie jesteśmy jeszcze właścicielami mieszkań ani współwłaścicielami części wspólnych, w tym garażu. Dopiero staniemy się nimi /właścicielami/ po podpisaniu aktów notarialnych.
Teraz Plano może jeszcze nam "wcisnąć" parę takich kwiatków, jak platformy, bo póki co, to oni są właścicielami obiektu.

[Gość: volver]

ale jest takie coś jak umowa a plan garażu jest załącznikiem do umowy. Nie zauważyłem w planach platform. Mój prawnik czeka w każdym razie na montaż tego ustrojstwa. Będzie mógł sobie dorobić.

[Gość: mix]

O to właśnie chodzi. W umowie i to w dodatku notarialnej, w załączniku do umowy platform nie ma, więc jest to odstępstwo od umowy, a to już szerokie pole do popisu prawnika :)

[Gość: madamekoko]

Czy nie byłoby dobrym pomysłem spotkać się, wybrać jakiegoś oblatanego w podobnych tematach prawnika i poprzez niego wynegocjować bardziej korzystne dla nas rozwiązanie problemu, który tak naprawdę jest problemem dewelopera a nie naszym. Wg strony internetowej inwestycji położone na parterze lokale usługowe są nadal wolne. Nie mogliby uszczknąć kawałek któregoś z nich i przebudować na trzy brakujące miejsca postojowe?

[axelek77]

Przy kupnie mieszkania w 2011 r.,pytaliśmy o plan zagospodarowania przy naszym budynku. Powiedziano nam, że będzie obok wybudowany 5-cio piętrowy biurowiec, a pod nim garaż, z wjazdem przez naszą bramę. Na ile te plany są teraz aktualne, tego nie wiemy. Dobrze byłoby, aby ktoś z Plano napisał nam maile, jakie mają plany co do naszego sąsiedztwa i budowy nowego garażu.

[Gość: volver]

to niezły bajer Ci wcisneli, biurowiec 5 pięter haaha
będzie normalny budynek mieszkalny 7 pietrowy

[axelek77]

a skąd taka informacja, że to 7-piętrowy budynek ?

[Gość: volver]

a Ty skąd masz, że 5-cio?

[axelek77]

info o 5-cio piętrowym budynku mam od dyr. sprzedaży z Plano. Czyżby każdemu mówili co innego ?

czy to prawda?

[Gość: volver]

no to ciekawe, kto mówi prawde, czy ja czy Dyrektor Plano?
myśle, że to się wkrótce okaże.

[Gość: koza z bielan]

Nam też mówiono o budynku biurowym; ale o tym że wjazd ma być przez nasz garaż to się dowiaduję teraz. No pięknie. To po co ten ochroniarz, skoro przez drzwi do windy, do klatki byle kto będzie mógł z ulicy wejść. To jakaś farsa.

[Gość: volver]

budynek biurowy? chyba dolne kondygnacje
z tego co czytam to nieźle nas wszystkich załatwili...
tylko pogratulować

Renesansowa 8 - domofony

[Gość: Eliksir]

Budynek wyglądał całkiem ciekawie i nawet okolica jeszcze ujdzie. Byłem jednak święcie przekonany, że w standardzie wykonania będzie coś sensownego, np. porządny wideodomofon bo to już nie jest dopust boży tylko normalna rzeczywistość w Europie. No i co, wsadzili jakiś badziew mając pod nosem producenta z wieloletnim doświadczeniem (znam z innych inwestycji), w którym to sprzęcie mogą się dodatkowo wszyscy łączyć ze sobą i gadać za darmo do woli. Nawet wchodzi się do budynku przez czytnik linii papilarnych. A tu wiocha.

[Gość: volver]

ja specjalnie prosiłem o to by nie było, bo nie wyglądam zbyt ciekawie.

[Gość: koza z bielan]

Dokładnie, domofon paskudny, okna od jakiejś partackiej firmy z Łomży, barierki też beznadziejne nie wiadomo skąd, tak samo ogrodzenie, ściany wyglądają jakby je ślepy robił, palety w garażu, komórek nie ma, kaloryfery nie grzeją albo piszczą, plac zabaw miał być a jest spacerniak więzienny, i jeszcze ciągle są jakieś problemy ; nie spodziewałam się aż takiego partactwa. A miało być tak pięknie.

[Gość: volver]

przepraszam, i zapomniałaś dodać:
i to wszystko za tyle kasy

drzwi wejściowe do lokali

[axelek77]

dodam jeszcze, że drzwi wejściowe do mieszkań mają "luzy" przy progu. Hula wiatr ! Progi są do wymiany, badziewie okrutne.

[Gość: lokator]

Sam się nad tym zastanawiam. Może trzeba będzie założyć próg dębowy choć zapewne na swój koszt. To aluminiowe badziewie nie spełnia żadnej funkcji, no może ozdobną.

[Gość: volver]

u mnie są dziury w tym badziewiu ...
ale o tym pogadam jak będą wymieniać zamki

winda

[Gość: volver]

a i jeszcze - niech PLANO się weźmie za windę w klatce B bo coś znowu szwankuje....

[axelek77]

w windzie cały czas miga alarm, może to z przeciążenia, bo ciągle winda zapchana jest jakimiś materiałami remontowymi, sprzętem, meblami itp. Zgłosiliśmy to ochronie, a oni mieli powiadomic plano.
My tez myslimy o prągu dębowym, takim klasycznym. Takie najlepsze. Dodatkowo wyciszylismy od strony wewnętrznej drzwi wejściowe, porządna eko skóra z potrójną gąbką.

[Gość: PPP]

matko jaka wiocha...

30 lat temu się takie cuda robiło i to był szpan wtedy

[Gość: Eliksir]

Naprzeciwko nas, po drugiej stronie uliczki tak jak te domki stoją jest firma od wideodomofonów. Przejdźcie sie tam (to 30 metrów) i zobaczcie co mogliśmy mieć. I serwis pod nosem.

[Gość: przejezdny]

domofon to skandal - mam obecnie videodomofon i przydał się choćby dziś - listonosza rozpoznaje i wpuszczam bez dłuższego gadanie ale... po co jak pewnie przysępiono 300 zł na lokal. To samo z TV - rozmawiałem z Supermedia i innymi i mogliśmy mieć własną antenę satelitarną zamiast kablówek albo równocześnie ale nie. Wiem, że wielu ma to w nosie kupuje sobie TV 100 cali Full HD a potem ogląda tv na szajsowej kablówce, ale dla mnie ma to znaczenie + fakt oglądania programów, których nie ma w kablówkach . Skąpstwo plano wychodzi na każdym kroku. Kwestia "kilku złotych" i byłoby lux ale po co jak i tak sie znaleźli frajerzy (my) co to kupili. Dostana po tyłku na tych mieszkaniach co zostały, oj dostaną bo nikt tego nie kupi.

p.s.
palety leżą już na ziemi tylko nie zamontowane, samochody jak parkowały tak dalej parkują ( jak komisja nie odbiorze mieszkań to nie ręczę za siebie)

paletki

[Gość: miwax]

mi Plano obiecało zwrot kasy za miejsce parkingowe zastawne, bo przecież kupione było normalne. Ciekawe ile mi zaproponują.

[Gość: lokator]

Czy wiesz jakie miejsca zostaną zastawione?

[Gość: miwax]

większość

[Gość: lokator]

Taka odpowiedz to nie odpowiedz, ale dziękuję za chęci.

[Gość: volver]

jak zobaczysz zamontowane to stwierdzisz, że to była słuszna odpowiedź.

[Gość: madamekoko]

To przecież nie jest rozwiązanie. Lokal bez miejsca garażowego też jest znacznie mniej warty.

Na razie znalazłam takie informacje na temat podobnych sytuacji:
www.legeo.pl/pytania/5398/czy-deweloper-moze-samowolnie-nanosic-zmiany-w-projekcie-budowlanym-po-podpisaniu-przedwstepnych-umo

[Gość: kk]

zgadzam się z powyższym stwierdzeniem. Wybrane miejsce postojowe nie miało żadnych przeszkód w parkowaniu. Teraz przeszkoda jest więc nie widzę innej możliwości jak odszkodowanie lub zdemontowanie ustrojstwa po odbiorze. Jak znam życie to skończy się na sądach.
Wybierałem miejsce na takim etapie że mógłbym wybrać inne - niekolizyjne. Zostałem oszukany jednym słowem. Jak ktoś nie wie jakie miejsca będą zastawione - zapraszam do garażu - szyny już rozłożone jeszcze nie zamontowane.
Miały być też komórki dla chętnych - takie były obietnice i zmienili zdanie.
Miałem niezłą opinie o deweloperze ale ją zmieniam - inwestycja niedopilnowana, termin niedotrzymany.

[axelek77]

Byliśmy w garażu. Paleta zamontowana przy samym wjeździe i wyjeździe z garażu, wzdłuż stanowisk 1,2,3,4. Ciekawe jak samochody mają wjeżdżac i wyjeżdżać skoro jest wolna tylko jedna strona !! Kolejne palety będą montowane przy nr 18,19,20,21 /leżą tam już przygotowane szyny do montażu/. Miejmy nadzieję, że to rozmontują po odbiorze, bo palety wyglądają na jakieś stare, jakby plano od kogoś pożyczyło na czas odbioru.

[Gość: miwax]

ja osobiście nie wierze w te zapewnienia o demontażu.
Tak samo jak nie wierze o konieczności montażu.
Urząd nie ma takiego prawa by nakazać "dopaletować" garaż.
Problem będzie miał ten co kupi paletkę bo nie wiem czy można to nazwać miejscem, bo ja osobiście po odejściu PLANO doprowadzę do usunięcia.
I jeszcze jedno jak ten Inspektor wyda pozwolenie na użytkowanie w takim stanie tj. z paletkami to sam straci robotę.

[Gość: madamekoko]

Ciekawe gdzie ma być trzecia, bo nie widzę miejsca, w którym mogłaby się zmieścić.

[Gość: koza z bielan]

a skąd w ogóle te informacje o demontażu. ktoś coś takiego od Plano usłyszał? Ta paleta na wjeździe to jak dla mnie stwarza zagrożenie; jak wjeżdżać do garażu, lewą stroną, żeby przypadkiem nie wjechać na samochód? tym bardziej że zza zakrętu nic nie widać.

[Gość: wnerwiony]

te palety to jakiś koszmar. Koszmar goni koszmar. Paleta na wjeździe jest po prostu niebezpieczna i postaram się aby odpowiednia kontrola nie dopuściła tego do użytku. koniec samowolki Plano. podzielili mieszkania to niech sami zjedzą tą żabę a nie przerzucają problem na mieszkańców.

Uwaga informacja dla potencjalnie kupujących lokal z paletkami. na pierwszym spotkaniu po zawiązaniu wspólnoty będę składał wniosek o likwidację tychże palet. Żadne odszkodowanie się nie należy bo zakładam, że większość osób, która ma "normalne miejsce" poprze ten wniosek zatem przytłaczającą liczbą głosów zlikwidujemy te palety. Jeszcze raz podkreślam - ktoś kto to kupi kupi coś czego nie będzie za pół roku.

Dodatkowo analizuję umowę i będę domagał sie obniżki ceny . Otrzymujemy produkt nie pełno wartościowy , inny niż w umowie a zatem należy nam się albo zwrot towaru albo obniżka.

p.s.
nie chciałbym być w skórze osoby kupującej paletkowe miejsce -nienawiść wielu może doprowadzić do trwałych uszkodzeń na samochodzie tym bardziej w przypadku gdyby przez garaż przejeżdżali klienci/pracownicy budynku biurowego

[Gość: kupująca]

Myślę, że wystarczyłaby uchwała, że wszelkie koszty prądu, użytkowania i napraw, przegladu oraz konserwacji poniosą wspólnie właściciele palet, analogicznie do kosztów ponoszonych przez właścicieli stanowisk garażowych. A koszty spodziewam się - będą ogromne. Wystarczy, że każdy posiadający miejsce parkingowe będzie 4 razy dziennie uruchamiał suwnicę żeby się dostać do samochodu lub nim wjechać.
Ale trzeba przypilnować i żądać bezwzględnie dopisania w umowach (o prawo własności) że służebność przejścia i przejazdu przez części wspólne budynków a i b dotyczy tylko służb lub dostawców do lokali w tych budynkach i nie dotyczy budynków innych niż Renesansowa 8. Wówczas jeśli ktoś zechce przejechać do drugiego budynku przez nasz garaż, będzie musiał kupić bilet :)

[axelek77]

Juz paru lokatorów napisało maile do prezesa , ze nie zgadzaja się na palety. My też piszemy. Jesli większosc z nas napisze teraz maile do prezesa, to po odbiorze maja usunąć. Tak pisemnie w mailach do sąsiadów napisał prezes plano. Koniecznie też w tych mailach trzeba żądać, aby plano zamontowało lustra przy wjeździe i wyjeździe z garażu. Myślą o kretyńskich paletach, a nie myślą o bezpieczeństwie.

[Gość: miwax]

ja też jeśli się z nimi nie dogadam to pewnie skończy się w sądzie, ja nie odpuszczę

[Gość: lll]

i jeszcze jedno, a co na to straż pożarna wydała pozwolenie? ktoś wie?

[Gość: kupująca]

Z tego co wiem od Plano, pozwolenie od straży było już wydane przed 14.03 a list o paletach jest z 18-go. Może w tym ukladzie kroi się nowy odbiór ppoż...? Mam tylko nadzieję że pozwolenie na użytkowanie będzie wydane do kwietnia!
Z tymi progami co pisaliście to zwyczajna reklamacja - jest na to rok od odbioru(przynajmniej w mojej umowie) trzeba zgłaszać czym prędzej.

[axelek77]

Fachowcy, którzy założyli te palety zostawili na ścianach w garażu informacje i telefony alarmowe w razie jakieś awarii palet. Spytaliśmy czy to często się psuje. Fachowcy z uśmiechem na twarzy stwierdzili, że jak każde urządzenie, może sie popsuć. No ręce opadają. Wyobrażacie sobie taką sytuację z popsutą paletą np. kiedy rano spieszymy się do pracy i nie możemy wyjechać, bo nie można przesunąć palety. Koszmar !!! Fachowiec powiedział, że w razie czego mozna paletę przesunąć ręcznie tzn. nożnie. Paranoja ! Ten kto kupi mieszkanie z miejscem na palecie, to naprawde musi być jakiś ciężki desperat !
PALETOM W NASZYM GARAŻU MÓWIMY NIE !!!!!!!!!

spotkanie

[Gość: miwax]

wcześniej nie mieliśmy czasu, bądź chęci się spotkać, jednak w obecnej sytuacji myślę, że przed podpisaniem aktów spotkanie będzie KONIECZNE!!!!

[Gość: kk]

Znam przepisy więc wyjaśniam, że strażaka (odbiór PSP) nie interesuje ilość miejsc postojowych. Natomiast inspektor z PINB-u sprawdza stosunek liczby mieszkań do miejsc postojowych - prawdopodobne jest więc że odbiór PSP jest, a PINB przychodzi powtórnie.
Nie ma co robić spendu z tymi paletami, myślę że PLANO zdaje sobie sprawę z niewypału i po naszych reakcjach je zdemontuje. Jeśli tego nie zrobi, a ktoś jest chętny na zakup tego miejsca to niech będzie świadom że będzie to pierwszy raz kiedy porysuje komuś samochód.

[Gość: malarzsamochodów]

Zawsze mnie wnerwiali tacy "rysujący". Koledze już 2 nowe samochody porysowali w nowym spółdzielczym bloku, koszt napraw kosmiczny a i strata przy odsprzedaży pewna. U niego te rysy to czyste chamstwo i wandalizm. W tym jednak przypadku kolegę przedmówcę rozumiem i się z nim solidaryzuje. Przyszłym potencjalnym nabywcom paletek współczuje bo ... mają wszystkich w bloku przeciwko sobie. Nerwy komuś na pewno puszczą.

[Gość: kupująca]

NIE POPIERAM!!! jedna sprawa to złość i poczucie krzywdy skierowane w stronę winnego czyli Plano - i to uważam za słuszne, a inna sprawa to chamstwo i wandalizm, wyładowanie się na Bogu ducha winnym sąsiedzie, że kupił mieszkanie z miejscem postojowym w dobrej wierze. Jak zobaczę - wezwę policję!!!
Można uświadomić tym ludziom, że nie opłaca im się zakup tego miejsca bo będą mieli wyższe koszty niż na parkingu strzeżonym pod chmurką, można żądać dotrzymania warunków umowy przez Plano, ale nie można z premedytacją komuś niszczyć jego własności-bo to przestępstwo!

[axelek77]

Frustracja rodzi agresję, ale w tym przypadku to tylko agresja 'słowna'. Nie wydaje nam się, żeby sąsiedzi dopuścili się takich czynów. To jest z pewnością chwilowe 'wyładowanie' emocji. My natomiast nie wierzymy w to, że ktoś kupi te miejsca na paletach. Na wjeździe zamontowali pojedyńczą paletę, a przy stanowiskach 18,19,20,21 podwójną, także są 3 miejsca. Jesli te palety zostaną, to pozostaje nam sąd, bo to jest niedotrzymanie warunków umowy przedswstępnej.

[Gość: cik]

ciekawe czemu na wjeździe są przy stanowiskach 1234 a już 5,6 które są dalej od wjazdu - patrz "bezpieczniejsze" nie. Nawet palety są zamontowane bez sensu. Ręce opadają.

Do pani dzwoniącej po policje - proponuje już dzwonić, tak na zaś.

[Gość: ssss]

a czy ktoś zastanawiał się nad tym, że paletki podwójne czyli w części B, mają ok 10m i przesunięcie ich max w kierunku windy nic nie da, bo i tak zastawiają ok 2 m wyjazdu?

[Gość: koza z bielan]

Nooo, już ustaliliśmy że te paletki to ogólnie mocno nieprzemyślany pomysł :)

Wiadomo coś, był już ten nadzór?

[Gość: Shu]

I co taka cisza?

[Gość: lok]

nas zamurowało, pozwolenia na użytkowanie nie ma :(

[Gość: Shu]

Spokojnie,

Pozwolenie będzie w końcu tak czy inaczej. Poza nami Plano ma jeszcze na głowie PKO BP...
Z dobrych wiadomości to od 1szego kwietnie będzie w końcu administrator.
Paletki się zdemontuje ASAP tak czy inaczej. będzie dobrze :)

[Gość: telemaniak]

dobrze będzie jak będą akty notarialne, videodomofon i brak paletek oraz tv sat :)

[Gość: telemaniak]

tzn tv sat ma być! ktoś montuje antenę?

odbiór budynku

[axelek77]

Jesteśmy bardzo ciekawi, jak sąsiedzi, którzy już mieszkają /chyba od 2-3 miesięcy/ "usuną znamiona zamieszkiwania w lokalu" ? Chyba już ok. 15 lokali jest zamieszkałych.
Miejmy nadzieję, że inspekcja się "nie przyczepi" i budynek zostanie odebrany już wkrótce.
Jesli akty podpiszemy w czerwcu, no to będzie duży sukces. A bank nie wprowadzi sie do nas, dopóki budynek nie będzie odebrany.
Czy ktoś wie ile może kosztować videodomofon, zamiast tego badziewia, które mamy ?

[Gość: kupująca]

.. i nie zapomnijcie żarcia z lodówek wyjąć, zamrażarek odlodzić i wyłączyć...
axelek77 - zanim zaczniesz inwestować w nowinki techniczne :) poczekaj aż zostaniesz właścicielem

[axelek77]

I zabierzcie wycieraczki sprzed drzwi !! :)
No, chyba do końca tego roku podpiszemy akty ? :) A potem... to już renesansowy raj na ziemi !
Co do tego "placuszka" zabaw dla dzieci, to chyba lepiej z latoroślami korzystać z placu zabaw parę metrów dalej, idąc prosto od naszej gł. bramy. Plac ogrodzony, są huśtawki, ławeczki itp.

[Gość: koza z bielan]

I gacie schnące na balkonie zabierzcie :)
My też jesteśmy za wideodomofonem albo choćby lepszym domofonem, ale jak znam życie to nawet jeśliby to kosztowało 50 zł za lokal to zawsze znajdzie się ktoś kto powie nie, bo nie będzie za takie coś płacił. Chyba trzeba cisnąć plano żeby naprawili ten, jeśli nie działa (nie wiem bo jeszcze nie używam).
A czy ktoś wie czy klatki schodowe będą jeszcze malowane? Niby pomalowane ale jakoś tak nie do końca....
Co do placuszka to można by tam jaką ławkę chociaż postawić.

[axelek77]

Domofon przy bramie w dalszym ciągu piszczy, nie naprawili. Po raz n-ty naprawili zamek w bramie, bo znowu jakiś "młot remonciarski" wbił /chyba śrubokrętem/ do środka cały mechanizm od zamka. Poza tym, te ekipy to sobie nieźle pozwalają. Jak byliśmy w ostatnią sobotę, to na oknie na piętrze stały dwie puste butelki po "wykwintnym" piwie królewskim.
Co do ścian na klatkach, to mają je malować na beżowy kolor, ale to nie wcześniej, jak 'przewalą się' te wszystkie ekipy remonciarskie. To chyba potrwa jeszcze z pół roku, jak nie więcej. Ściany teraz wyglądają fatalnie. Brudne, porysowane, z dziurami. A jak u Was z pękaniem ścian w mieszkaniu ? Pokazują się już rysy ? Niestety, trzeba byc na to przygotowanym, bo budynek cały czas 'pracuje' i takie pękniecia dylatacyjne, to podobno norma. Zwłaszcza jak ktoś ma pomalowane ściany na ciemny kolor to świetnie to widać. U nas na 'dzien dobry' przy odbiorze była pęknięta ściana. Załatali, ale trzeba obserwować.

[Gość: koza z bielan]

U nas też było w jednym miejscu pęknięcie na całą ścianę, naprawili i teraz na etapie wykańczania znowu jest. I pewnie, po kolejnym usunięciu znów się pojawi w tamtym miejscu. Co do wykończenia ścian w naszym lokalu to jest fatalne, pod malowanie dużo poprawek. A sufit tragiczny, trzeba rozważnie dobierać oświetlenie.

[Gość: koloryt]

na beżowy? A fuj ! Dulux zmienił kolory i może jakąś wrzosową łąkę zastosować? Tak z doświadczenia to na parterze powinny być płytki - rower, impreza etc i będzie syf. Dobra inwestycja a ściany zmywa się i po problemie. Przerobiłem to w poprzednim mieszkaniu. Wspólnota dochodziła do tego 10 lat, że nie warto po raz nty malować tylko taniej i lepiej ułożyć kafelki

[axelek77]

Z tymi kafelkami na parterze to racja. Inwestycja jak najbardziej opłacalna. No, niestety nic nie mamy wspólnego z tą firmą od domofonów, a tylko informacyjnie daliśmy link do tej firmy. Może po sąsiedzku potraktowaliby nas ulgowo i dali niższe ceny. Jak już będzie wspólnota i podpisane akty not. to trzeba będzie się tym chyba zainteresować.
Dulux rzeczywiście ma fajną paletę kolorów. My zastosowaliśmy - trawę morską - fajna zieleń i kogel-mogel - fajny żółty. Jak pytaliśmy w plano, dlaczego beżowy, to powiedzieli, że chcą dopasować kolorystycznie do drzwi i tych paskudnych szafek na liczniki.

[Gość: miwax]

oj rany o gustach się nie dyskutuje, dlatego te palety niech każdy zastosuje w domciu, a w miejscach ogólno dostępnych kolory neutralne.
dla mnie te zółty, wrzosowy i zielonkawy to wioska... lata 90.
Trzeba kupować gazety i patrzeć co jest trendy hiihi

[Gość: miwax]

i ps.
te skrzynki na liczniki są akurat fajne jeden z modniejszych wzorów płyt.

[axelek77]

Droga Sąsiadko lub Sąsiedzie / miwax / gorąca prośba, swoje krytyczne uwagi co do urządzania lokali przez nas, zostaw dla siebie. Od razu widać, z kim mamy doczynienia. Żal, że musimy z takimi ludźmi mieszkać w jednym budynku. Lepiej wracaj do swojej wioski z której przyjechałeś, a nie krytykuj Warszawiaków, którzy żyją tu od pokoleń. A 'tryndy' to sam sobie stosuj. A podobno "de gustibus non est disputandum".

[Gość: miwax]

niewiele mnie interesuje co robisz sobie w mieszkanku, nawet nie przyszłoby mi do głowy tego sprawdzać. Sam/a rozpisujesz się na jaki kolor mażesz ściany.
I nie ma to jak obcowanie z prawdziwą Warszawką:))) może nabiorę trochę ogłady.
I nie zamierzam polemizować dalej bo szkoda czasu.

[pitbull111]

Witam sąsiadów.
Plano właśnie zagospodarowało nam placuszek zabaw - w trawie baraszkują żywe kaczuszki pokażcie to małym pociechom. Jednak chciałbym z innej beczki : progi to bardzo ważny problem,
który dotyczy wszystkich i najlepiej byłoby to załatwić zbiorowo, okna nieszczelne to katastrofa,
zamontowane w nich nawiewniki to porażka - kto będzie płacił za ogrzewanie, a co mają zrobić
alergicy skoro nie można ich zamknąć. Plano wciska nam liczniki energii a dlaczego ja mam płacić za ogrzewanie powietrza na ulicy, bo ciepło wychodzi "zamkniętymi oknami", a chłód przez nie wchodzi i tylko Wykonawca okien ma się ciepło, bo nie reaguje na reklamacje. Akty notarialne to niekończąca się opowieść, ale nawet po ich otrzymaniu dlaczego mamy przejmować liczniki, skoro Plano ma nas w serdecznym poważaniu i nie likwiduje usterek.
Plano likwiduje ochronę, a po co palą się prawie wszystkie światła w częściach wspólnych
a czemu drzwi wejściowe, garażowe się nie zamykają - "wietrzą" wszystkie pomieszczenia.
O czym wy marzycie skoro przy wejściu przez furtkę nie mogę użyć czipa, domofon piszczy
a jedynie co gra i donośnie gada to ryczące kaloryfery zwłaszcza o 5 rano to jest dopiero
wiocha
Rzeczywiście dzieje się żle i trzeba chyba szybko się spotkać. To tyle na pierwszy raz.
pozdrawiam - miłej niedzieli.

[axelek77]

Bramka wejściowa to prawdziwa porażka - źle założony zamek, piszczący domofon. Problem z pootwieranymi drzwiami na klatkach może jeszcze długo trwać, bo nadal trwają prace remontowe w lokalach i ciągle ktoś wjeżdża i wyjeżdza. To może potrwać jeszcze i z rok zanim się wszyscy wyremontują i umeblują. Dobrze byłoby od frontu, przy ogrodzeniu, w środku, posadzić tuje lub winobluszcz, to ładnie nam odgrodzi nasz placuszek od widoku z ulicy. Kaczuchy będą nas odwiedzać, bo niedaleko jest kanałek z ich siedliskiem i one bardzo lubią przylatywać w nasze rejony. Co do ochrony - to my jesteśmy "za". Dobrze wykonują swoje obowiązki, my jesteśmy zadowoleni.
W banku praca wre, kładą gres na podłogach. A z ciekawostek, przy wejściu do banku, wszystkie miejsca parkingowe mają tabliczki. To są miejsca dla niepełnosprawnych.
Nie wszystko jest idealnie, ale kto powiedział, że będzie łatwo. Na pewno będziemy powolutku, jako wspólnota "dopieszczać" wspólny domek. Oby tylko na zebraniach nie było awantur, a konstruktywne dyskusje. My mamy bardzo fajnych sąsiadów na piętrze i mamy nadzieję, że inni sąsiedzi też są w porządku. Dobrze będzie ! Miłej niedzieli !

[Gość: kupująca]

Kto odbierał od wykonawcy tą furtkę, domofon, wejście do klatki B, buczące grzejniki, ryczącą wentylację, barierki ze "stali nierdzewnej" z rudymi kropkami, skrzynkę rozdzielni ustawiona na cegłach..??

[Gość: dd]

Co do buczących grzejników to proszę je sobie odpowietrzyć. Też miałem ten problem - kupiłem sobie za 2 zł klucz do odpowietrzania kaloryfera i teraz cisza i spokój;)

[Gość: kupująca]

odpowietrzenie nic nie dało - buczą jak wodospady.
a ta wentylacja w mieszkaniu - jak działa? dobrze wszystko schnie?
Wy też macie różnej szerokości grzejniki w zależności od wielkości pomieszczenia?

[Gość: V]

W sumie kilka razy już odpadł uchwyt od furtki wejściowej ;-) a wejście do klatki B - chyba na 3 piętrze słychać jak te drzwi się zamykają. No tandeta straszna.

[Gość: lokator]

Słuchajcie nie wiem po co nam ochrona skoro śpi już przed 22 w sobotę. Nogi na biurku, podparta na łokciu, a ruszyć się powinna bo drzwi do garażu się nie zamykają (skandal) i meneli, którzy podziwiali ten cód nowoczesnego budownictwa musiałem przeganiać sam. Taka ochrona jest nam niepotrzebna, niepotrzebnie marnujemy swoje pieniądze. Bramka została jako tako naprawiona, ale drzwi wewnętrzne do klatki B to jakiś skandal. Ktoś je w końcu wyrwie, bo inaczej niż szarpiąc nie dają się otworzyć. Winda w części B piszczy (a gwarancja). Gdzie wyrzucać odpady skoro nie ma kontenera w pomieszczeniu na niego przeznaczonym - pod drzwi ?. A i jeszcze jedno gdzie można dorobić klucz do pomieszczeń wspólnych (bramka, śmietnik i tylko jedne drzwi wewnętrzne, bo te pierwsze mają już inną wkładkę). Czy muszę mieć kartę kodową ? Pomarudziłem, ale podsumować można tak - jak najszybciej musimy wywalić PLANO z pseudo administrowania blokiem i znaleźć uczciwego zarządcę, który na bieżąco będzie wszystko naprawiał. Pozdrawiam

[Gość: koza z bielan]

Co do ochrony to trzeba ją koniecznie zmienić jak tylko zmieni się zarządca/powstanie wspólnota. Może Ci Panowie są i sympatyczni, ale poza jednym sensownym gościem reszta to ledwo ruszające się dziadki, więc trudno od nich nie wiadomo czego wymagać. Poza tym nie uważacie, że w garażu czy na wyjeździe powinien być jakiś monitoring?

[Gość: lokator]

Tak monitoring to dzisiaj podstawa. Jak taka ochrona ma spełniać swoje zadanie jak siedzi za murem i widzi tylko niebo? Kogo ona ochrania oprócz siebie. Pewnie bank będzie miał swój monitornig to przynajmiej od tej strony będzie bezpieczniej.

[Gość: lokalin]

ochronę "przerabiałem" w poprzedniej lokalizacji i mama takie wnioski

a) jest droga na lokal (3 ludzi dziennie po 8 h to będą koszty minimum ok 10 000 na 70 mieszkań czyli ponad 100 zł miesięcznie lekko licząc) i nic nie daje - to raczej DOZORCA niż OCHRONIARZ. Jeśli się nie orientujecie to ochrona nie jest od interweniowania tylko od dozoru czyli jak cię napadnie ktoś w klatce to dzwonią po pomoc, a nie pomagają. Warto przeczytać ofertę i co jest w umowie bo to co się niektórym wydaje, że kryje się pod pojęciem OCHRONY to może się okazać, że umowa nie obejmuje.

b) kanciapa bez okna na zewnątrz to jakieś wielkie nieporozumienie - co ta osoba ma doglądać, na co patrzeć?

c) aspekt psychologiczny - mnie to tych panów nawet trochę szkoda, bo jakbym siedział w tej komórce tyle czasu i patrzył się w ścianę to bym osiwiał po 1 tyg, nie mam bladego pojęcia jak ta osoba miałby się ruszyć do jakiejś "interwencji"


d) brak kamer to kompletny nonsens. Pierwsze co musimy zrobić to zainstalować takowe w odpowiednich miejscach. Bank wcale nie musi być monitorowany a jedynie posiadać alarm (tak jest w wielu jakie znam i kilku jakie były w moim poprzednim miejscu zamieszkania)

e) będzie zadyma z monitoringiem miejsc parkingowych - czy ochrona ma tam zaglądać czy nie? Jeśli tak to składka będzie tylko od właścicieli miejsc = dodatkowe koszty

Podsumowując - należy zadać sobie pytanie PO CO jest OCHRONA i jaką ma pełnić funkcję podobnie jak to badziewne ogrodzenie. Należy się także zastanowić czy warto wydawać tyle kasy na DOZORCĘ. Oczywiście wiele osób będzie czuła się "bezpieczniej" z ochroną i nie neguje jej funkcjonowania ale może okazać się ta ułuda i mocno iluzoryczne po pierwszym porysowanym samochodzie w garażu. generalnie ochronę będziemy "wymieniać" na co drugim spotkaniu bo będzie się okazywało, że a) śpi b) pije c) nie pomogła d) UKRADLI samochód z garażu i ... ? e) pomazali sprayem ściany

Może zatem lepszy DOZORCA niż słaba "ochrona"

Co do firmy zarządzającej - to znam z dwóch osiedli firmę ANKRA mR www.ankra-mr.pl/ i naprawdę uważam ją za godna polecenia - rzetelna, niedroga, siedziba przy lotnisku na Bemowie (blisko), doświadczona etc

[Gość: lokator]

W/w arumentacja jest słuszna, a może by tak: zamiast pseudoochrony monitoring 24 h. Tak mam gdzie teraz mieszkam. Wszystko nagrywa się na dysk, który można zaistalaować właśnie w budzie teraxniejszej ochrony i jak coś się wydarzy to zawsze nagranie można odtworzyć, tylko kamer na każde piętro potrzeba. Zawsze to taniej niż dziadków trzymać (no chyba, że tzw. firma ochroniarska) płaciłaby za wszystkie szkody które ktoś spowoduje (też tak się praktykuje).

[axelek77]

Argumenty co do ochrony, słuszne. Poza jednym sensownym ochroniarzem - reszta do wymiany !
Pomysł z monitoringiem 24 h bardzo dobry. Tak mają niedalego od nas przy ul. Kochanowskiego. Są bardzo zadowoleni. Jak 2 lata temu pijany facio rozbił szybę na klatce, to gościa zgarnęli bardzo szybko /nagranie na dysku/. Gorzej jest z kolesiami w kapturach od dresów, bo zasłaniają twarze. TAK CZY OWAK OCHRONA POWINNA BYĆ. Czy to w formie prawdziwej firmy ochroniarskiej, która będzie miała określone zadania, które jej narzucimy albo monitoring 24 h.
Argumenty "za" , żeby budynek był chroniony :
- niedaleko od nas 3 sklepy monopolowe 24 h
- pub z menelkami przy Broniewskiego /policja często tam interweniuje, bo towarzystwo pijane grasuje po całej dzielnicy/
- bursa z tzw. trudną młodzieżą /vis a vis naszego budynku przy Broniewskiego/

Zbliżają się wakacje, nowy dom to raj dla złodziejaszków i wandali.
Naprawili zamek w furtce !

[Gość: madamekoko]

Monitoring to faktycznie dobry pomysł. Tylko, żeby nie przesadzić z ilością kamer, bo łatwo z monitoringu zrobić inwigilację. Ważne też, żeby rzeczywiście kamery działały. W moim obecnym miejscu zamieszkania kamera jest przy wejściu do bloku i w windzie, ale gdy rzeczywiście coś się działo w zasięgu kamery, okazało się, że "akurat" nie była włączona.

[Gość: kupująca]

Jstem za monitoringiem, chyba że ochroniarz będzie za coś odpowiedzialny. Nie dajmy się też zwariować, że jest tak niebezpiecznie - mieszkam od bardzo dawna niedaleko i nie spotkałam się z łobuzerią większą niż w innych dzielnicach.
Co do budynku, to trzeba przeforsować wyłączenie co drugiej żarówki - bo za oświetlenie nad witrynami przy usługach zapłacimy wszyscy bo to część wspólna.

[Gość: Bienias78]

Sam monitoring nie rozwiązuje sprawy z paru powodów:

1. Jak coś się będzie działo nie będzie kto miał na to zareagować. Jak się coś stanie to co komu po monitoringu...
2. Rejestratory używane w takim systemie zapisują jedną klatkę np na 2s. Jest prawdopodobne, że ewentualnego sprawcy nikt nie rozpozna przez niską jakość.
3. Samo nagranie z monitoringu według polskiego prawa nie jest samo w sobie dowodem czynu.

Z tego powodu sam monitoring jest bez sensu. To tylko złudzenie poprawy bezpieczeństwa oraz ewentualnej pomocy przy karaniu sprawców zdarzenia.

W grę wchodzi tylko i wyłącznie monitoring ze stałym nadzorem człowieka. Może to być pracownik zdalny, ale koszta pewnie są porównywalne jak stacjonarna ochrona.

O kamerach możemy pomyśleć, ale z pewnością nie samych.
Rozwiązaniem są Ochroniarze-dozorcy tacy jak mamy teraz, ale może po prostu ich sami zatrudnimy, a nie przez pośrednika to będzie taniej. Nadzór bezpośredni pomaga lepiej egzekwować oczekiwania mieszkańców.

[Gość: lokator]

Pytanie z innej beczki. Czy otrzymaliście klucze do skrzynek z licznikami wody, prądu i c.o. Piszę, bo co zrobić jeżeli np. będzie jakaś awaria np. z instalacji wodnej, a piony zakręcane sa na klatce, a klucze ma tylko ochrona. Dorabialiście czy dali wam, bo nam nie.

[Gość: kupująca]

wiem, że planowane jest, że klucze będą tylko u ochrony z czego wynika że nam nie dorobią, ale ja się będę domagać kluczy, bo każdy lokal musi mieć własny dostęp, chociażby zeby monitorować zużycie wody lub ją sobie zakręcić, jak potrzeba- bez szukania/budzenia ochroniarza.
bienias - ochroniarz siedzący w pokoju na szczotki to kasa w błoto, szczególnie że nie zareaguje na nic, bo mu za to nie płacą - dlatego lepszy już monitoring, bo tańszy a jest to jakiś odstraszacz.

[Gość: Shu]

Ale monitoring tez ktoś musi oglądać?

[Gość: kupujaca]

Na codzień nie ma przeciez takiej potrzeby, tylko wtedy, gdy coś się stanie. Przegląda się wtedy zapis kamer.

[Gość: Shu]

nie wiem czy wiecie - ale w momencie gdy Plano zdjęło ochronę na noc zginęło kilkanaście wodomierzy. dlatego siedzą znowu 24h .

[Gość: bienias78]

jak się coś stanie to przeglądać sobie to możesz tylko dla ciekawości, albo przestać odzywać do sąsiadki jak Ci jej pies nasika na wycieraczkę.

Do niczego innego się sam monitoring nie nadaje jak nie ma nadzoru, że ktoś może zareagować. W sądzie nie jest dowodem. Także malować elewację mogą sobie łobuzy do woli. Okraść Twoje mieszkanie też może kto chce...
Martwić się jedynie może pies, że go zdemaskujesz :)

[Gość: lokator]

Myślicie, że ochrona to lek na wszystko. Jeżeli tak zdecyduje większość to będzie, nie płaczcie tylko, że musicie dużo płacić za czynsz i to miesiąc w miesiąc (od 100 do nawet 150 zł). Lepiej chyba już swoje mieszkanie ubezpieczyć i oczywiście blok.

[Gość: koza z bielan]

To ja wolę płacić więcej, niż pozostawić blok "samemu sobie" na pastwę śpiących czy sikających po klatkach pijaczków, graficiarzy itd. Ludzie, płacicie najpierw ciężkie pieniądze za mieszkanie a potem chcecie pozwolić żeby to wszystko obróciło się w slams w imię 100 zł miesięcznie. Co mi po ubezpieczeniu jak mi ktoś namaluje wielkiego bazgroła na fasadzie. Oczywiście ochroniarz też może temu nie zapobiec ale ubezpieczenie na pewno tego nie zrobi. Takie pozorne oszczędzanie zazwyczaj wychodzi bokiem. A w ogóle to mieszkanie i tak trzeba ubezpieczyć, to nie jest żadna alternatywa dla ochroniarza.

[Gość: kupujaca]

jasne, a cieć wyskoczy z dziupli i pobiegnie odpędzać sikającego pijaczka, czy złodzieja. Bo akurat będzie wiedział że wszedł złodziej do budynku - będzie wiedział chyba że w tym czasie będzie spał:) Już widzę jak ten starszy facet odpędza łobuzów, buuchacha.. Zadzwonić po policję może każdy mieszkaniec, nie trzeba do tego zatrudniać 3 osób za minimum 6000/mies.
Jak sami nie upilnujemy, to nikt nam nie upilnuje! Mury będą pomalowane, bo pseudoochroniarz nawet nie zauważy że ktoś maluje.
Coś mi się wydaje że z tymi skradzionymi wodomierzami to taka sobie prawda - chyba że leżały luzem na klatce...:) :) :)

[Gość: koza z bielan]

sami upilnujemy? - a niby jak; mam wystawać całymi dniami przez okno jak jakaś babcia czy też na zasadzie straży obywatelskiej - co noc dyżury. sory ale ja czas swój cenię, a pewne rzeczy wolę powierzać fachowcom. i cały właśnie tu problem żeby zatrudnić nie pseudoochroniarza tylko zorganizować coś co będzie działało. a pomysły pod tytułem - sami upilnujemy - proszę, włóżmy między bajki. na razie nie potrafimy upilnować swoich fachowców, wrzucających puszki do rur, siejących pety po trawniku z balkonów, czy wyrywających klamki w bramce.

[Gość: lokator]

Do kozy z Bielan. Rozmumiem, że dziadki dopilnują wszystkiego, szczególnie nic nie widząc do przodu (ono za wysoko) oraz nie widząc bramy wjazdowej do garażu, której nadal nie można zdalnie zamknąć. No chyba, że będą płacili z własnych kieszeni za ewentualną dewastację, ale wtedy wątpię, że ktoś będzie chciał siedzieć w tym kurniku za parę złotych i jeszcze ponosić odpowiedzialność materialną. Porządna ochrona to taka, która ma na wszystko oko, m.in, poprzez system monitoringu, a obecnie to mogą jedynie informować jaka jest pogoda.

[Gość: kupujaca]

właśnie to chciałam powiedzieć :) ale rozumiem, rozumiem - jak jest "ochrona budynku" to się można znajomym pochwalić, że mieszkam w budynku z terenem ogrodzonym i ochroną;)
Jeszcze raz - ochroniarzy to ma prezydent :) i nie płaci im za ochronę 2000/m-c; Jak cię okradną to pan z dziupli nie będzie o tym nawet wiedział - trzeba się ubezpieczyć! Wandali jeszcze nikt nie uniknął - można to zrobić np. zwracając uwagę kogo wpuszczam, to jedyna możliwość ochrony - ciekawość i reakcja własna.

Liczniki

[Gość: lokator]

Czy już odebraliście liczniki prądu? Czy w umowie jest podany koszt? Czy jest to 6zł?

[Gość: nowy]

Czy ktoś wie co z licznikami tzn. czy są tacy co odebrali? czy płacimy z prąd budowlany tzn. 6zł?

[axelek77]

My już mamy umowę z RWE. Płacimy za prąd mieszkalny, a nie za budowlany.

[Gość: IVB]

to proszę podpowiedz,co zrobić aby miec prad "mieszkalny" i jak sie do tego zabrać:) pozdrawiam!

[axelek77]

Należy podpisać z Plano protokół odbioru licznika i spisać stan licznika. Protokół /blankiet RWE/ jest w Plano lub w biurze Esbudu /blaszak-kontener vis a vis kontenera-śmietnika za naszym budynkiem/. Z tym protokółem trzeba pojechać do RWE, najbliżej ul. Rudzka /siedziba RWE/. W RWE podpisuje się umowę przedwstępną, a oni po 2 tygodniach przysyłają właściwą umowę do podpisu. Jeden egz. umowy z podpisem lokatora wysyła się do RWE lub można osobiście dostarczyć. Nasz budynek ma już PnU czyli pozwolenie na użytkowanie i RWE o tym i wie, i ten fakt już się uprawomocnił.
Od razu płacimy za prąd "mieszkalny", prądu budowlanego w naszym budynku już nie ma.

[Gość: IVB]

dzięki za info,pozdrawiam:):):)

[Gość: lokator]

Czy już odebraliście liczniki prądu? Czy w umowie jest podany koszt? Czy jest to 6zł?

[Gość: bienias78]

Ochronę możemy zostawić, zostawić i wyposażyć w monitoring, albo zdecydować, że rezygnujemy całkiem z ochrony.

Sam monitoring jest zbędnym do niczego się nie nadającym wydatkiem. Jest kompletnie bezużyteczny. Mam taki w obecnym miejscu zamieszkania i pijaczki wystają po klatkach, śmiecą i... nic. Monitoring był potrzebny tylko firmie która go instalowała, bo wzięła ładną sumkę.
Jak wspólnota chciała przeglądać, to musi ktoś z firmy instalacyjnej przyjechać, pokazać i... wystawić kolejną fakturkę. Szkody do 500 PLN nie opłaca się oglądać tylko usunąć....

Taki jest efekt monitoringu. Nic się nie zmieniło w bloku w którym mieszkam.

Ochrona taka jaką mamy nie rozwiązuje problemu do końca, choć osobiście nie mam zarzutów do tych Panów. Miejsce mają słabe - prawda.

Najlepszym i najdroższym rozwiązaniem jest ochrona + monitoring na który mogą patrzeć cały czas.
Sam monitoring to strata pieniędzy i tylko niektórzy zaspokoją swoją ciekawość na koszt wspólnoty. Przyzwyczaiłem się, że forum jest pełne osób, które interesuje wszystko a najmniej suche źdźbło wystające z ich własnych butów. Gorzej niż na bazarze.

Skończmy te dywagacje. Na zebraniu wspólnoty jedna i druga strona powtórzy argumenty
Policzymy ile jest za ile przeciw i po temacie. Nie ma co bić piany.

PS: Brama w garażu zamyka się zdalnie, więc nie wiem o czym mowa.

[Gość: kupująca]

...i dodatkowo dla pełni szczęścia wyposażyć w kastety, pałki, broń palną i psy obronne :) będą się wówczas czuli pewnie i bezpiecznie jako ochrona naszego bloku... ogrodzenie pod 220 a przy częściach budynku, które nie są ogrodzone zakopać parę min i zasieki, żeby ktoś nam nie zdążył fasady pomalować ani obsikać:) miłego weekendu życzę!

[axelek77]

Najprostszym rozwiązaniem będzie ochrona 'społeczna'. Proponujemy zrobić grafik dyżurów, kiedy i który lokator siedzi w kanciapie "na dyżurze". Jeśli wydatek 100-150 zł msc jest dla Was za wysoki, no to będziemy mieć ochronę za darmo !!!!
Ochrona budynku mieszkalnego to w dzisiejszych czasach nie jest rarytas. To już norma . Jeśli kogoś stać jest na kupno mieszkania, nowego, w fajnej dzielnicy, to i na ochronę powinno go być stać. Jednym z warunków kupna mieszkania w tym budynku była ochrona / czy to będzie sam monitoring, lub tylko człowiek, lub monitoring + człowiek - to wszystko jedno. Jakakolwiek ochrona budynku powinna być.
Co do bramy garażowej to była zepsuta - 3 dni !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Pan z ochrony ręcznie zamykał i otwierał bramę /łańcuch/ dla wjeżdżającyh i wyjeżdżających.
W sobotę o 21-ej fachowcy naprawiali bramę i teraz obserwujemy czy znów nie będzie otwarta. A to, że jak nie było ochrony w nocy i były skradzione wodomierze, to jest to prawdą ! W piątek zalało garaż przy stanowisku nr 27 / fachcowcy, którzy robią pomieszczenie banku, uszkodzili kanalizację/. Gdyby nie interwencja ochroniarza / telefon w nocy do Esbudu/ to by zalało cały garaż i skrzynki UPC i Supermedia.
Jak coś stanie się poważnego, to dopiero będziecie płakać, że nie ma ochrony. Nie ma co bić piany, tylko szukać najlepszego rozwiązania. Te nasze dziadki z ochrony to i tak na pewno będa siedzieć w budce koło nowego bloku / Renesansowa 6/, a my musimy szukać nowego rozwiązania. Według info z Esbudu budowa ma ruszyć we wrześniu. Miłego dnia !

[Gość: koza z bielan]

do lokatora: napisałam przecież że trzeba znaleźć optymalne rozwiązanie, a nie pseudoochroniarzy dziadków. dla mnie takim rozwiązaniem jest ochrona + monitoring właśnie.

domofony

[axelek77]

A mogło być tak pięknie.....
www.codi.pl/onas.html

[Gość: ddde]

mam pytanko?
pracujesz w tej firmie?

[Gość: bil]

jeśli pacuję to super bo by nam to zagwarantowało zapewne lepsze ceny "po znajomości". Też żałuje strasznie, że nie mamy videodomofonu - obecnie mam i jest super przydatny.

odbiór PINB

[Gość: kupująca]

czy już była kontrola?

[Gość: shu]

w poniedzialek

[Gość: RWE]

Czy macie już podpisane umowy z RWE. Okazuje się, że obecnie bez pozwolenia na użytkowanie umowę jaką można zawrzeć jest umowa na prąd budowlany, tzn. dużo droższy abonament + 6 zł za kwh. ?

[Gość: rfg]

poczekamy na pozwolenie :)

[Gość: licznik]

ciekawnik.pl/poradnik-domowy/351-ile-pacisz-za-prd standardowo koszt kWh to ok 55 groszy a my mamy płacić 6,55 ? To jakiś kosmos.

[Gość: PPP]

no najbardziej to się zdziwią Ci co "pomieszkują" na lewo...

chyba że ciągną prad z licznika developera - jeśli nie to po najbliższym rachunku dopadnie ich małe kołatanie serca

[Gość: Shu]

Spokojnie - prąd budowlany kosztuje 0,65 pln za KwH a nie 6,55 pln...

[Gość: PPP]

tak, tylko dużo większe są opłaty stale - płaci się za "przydział mocy"

[Gość: RWE]

Wczoraj byłem w RWE i powiedzieli, że 1 kwh to 6 zł, a do tego jeszcze płaci się abonament 25 zł i umowy nie podpisałem. Najpierw była by umowa na prd budowlany a później druga już normalna. Plano sobie to nieźle zaplanowało, aby lokatory płacili za nich ten prąd budowlany.

[Gość: nabywaca]

Nie rozumiem czemu się tak wszyscy ekscytują tym prądem...

Przecież w umowach jest przepisanie liczników po akcie notarialnym...

[Gość: dd]

wczoraj byłem w RWE , pani sprawdziła coś w komputerze i oznajmiła, że umowę podpisujemy na zwykłą taryfę a nie budowlaną.:)

[Gość: Shu]

No to do dzieła :)

PnU będzie na dniach. Czas pomyśleć o spotkaniu mieszkańców.

[Gość: nabywca]

A co w tych wideomofonach takiego fajnego?

Nie poznajecie swoich znajomych po głosie? :)

Zbędny wydatek.

Ten domofon co jest zaintstalowany jest ok.

Niepotrzebne bicie piany

[Gość: koza z bielan]

o już, a nie mówiłam, zaczyna się.
po co mieć lepiej jak można mieć gorzej, no nie?
teraz wideodomofon to standard, nie żadne och ach.
poza tym znajomi znajomymi, a co z nieznajomymi? :):)

prąd

[axelek77]

Info z RWE. Po odbiorze budynku przez PINB i wydaniu pozwolenia na jego użytkowanie Plano powinno wysłać do nas kopie tego pozwolenia lub sami powinniśmy indywidualnie zgłosić się do Plano. Z tą kopią i umową przejęcia lokalu /ten druczek RWE/ trzeba zgłosić sie do RWE. Przechodzenie z prądu budowlanego na prąd "mieszkalny" następuje po uprawomocnieniu się faktu odbioru przez PINB budynku. Następuje to w ciągu 30 dni. Jeśli szczęśliwie PINB odbierze nasz budynek teraz, to na początku maja dopiero będziemy mieć prąd mieszkalny czyli tańszy. Pan z RWE powiedział nam, że teraz będziemy płacić za prąd budowlany czyli drożej, a jak dostarczymy kopie pozwolenia na użytkowanie budynku, to przechodzimy na prąd mieszkalny, oczywiście musi upłynąć 30 dni od daty wydania pozwolenia przez PINB.

[Gość: Shu]

pytanie tylko o ile droższy?
pytaliście?

[spinka1_0]

Zobacz tutaj na wideodomofony: www.leelen.pl/zestaw-wideodomofonowy-monitor-kolorowy-v23alu-panel-ix-p-44.html

[spinka1_0]

Patrzyłaś tutaj na wideodomofony?: leelen.pl/

wydaje mi się że nic obecnie lepszego nie znajdziesz...

[lucyperek2]

> A co w tych wideomofonach takiego fajnego?

A co fajnego w klimie w aucie ? Trabant nie miał i się jeździło. Po co wspomaganie kierownicy czy poduszki ? Byłem tam na przeciwko i oglądałem. W ich domofonach jest masa fajnych użytecznych funkcji. Np. to że mogę sobie zadzwonić do dowolnego sąsiada, że mogę tak ustawić by jak do niego polezę to zadzwoniło tam a nie u mnie, mogę dołączyć alarm, który wzajemnie nas ostrzeże, mogę podłączyć telefon bezprzewodowy itd. itd. Ale w Polsce zawsze musi być durnowato.

odbiór Pinbu 03.04, 04.04 - prośba do mieszkańców

[Gość: lokalnik]

Przeczytajcie maila od Plano, proszę o zdjęcie zasłon i nie wywieszanie gaci na balkonach!

[Gość: Shu]

trochę szacunku... pls...

[Gość: lokalin]

szacunku? Jak przez pranie nie będzie odbioru to ja stracę szacunek do wszystkich co obecnie mieszkają. Ja proszę o szacunek tych co mieszkają i pranie na balkonach suszą kolego!

[Gość: lokator]

Wiecie już coś odebrali czy nie?

[Gość: shu]

o wlasnie nic - cisza :)

[Gość: lokalas]

oby dobre wieści były, bo juz mam dość złych

[Gość: Shu]

No to mamy PnU :)

[Gość: lok]

mamy, mamy, nareszcie, teraz czekamy na akty :) no i się wprowadzamy. Niestety zapewne początki beda trudne bo wokół sporo niewykończonych mieszkań - może być głośno

garaż

[Gość: lokator]

Zdemontowano ustrojstwo na wjeździe do garażu. Czy ktoś wie co z tą dłuższą? Mam tam miejsce postojowe i też chciałbym jej już nie widzieć. Pisałem maila do PLANO ale nie odpowiedzieli.

[Gość: A]

tylko w a mieli zdemontować, w B jest kwas z miejscami bo były podzielone mieszkania.

[axelek77]

Ta dłuższa platforma zostanie, tak nam odpowiedzieli z plano.

[Gość: B]

chyba żart.

[8sasiadka]

Czy ktoś wie dlaczego drzwi od garażu są otwarte od kilku dni przez cały czas ?

[Gość: lokalas]

bo zapewne większość nie umie się tym wynalazkiem posługiwać ;(
Bramę OTWIERA się pilotem, po 30/60 sekundach zamyka się sama. Jak ktoś samemu zamyka to się blokuje i jest otwarta.

[Gość: lokator]

Pilot ma dwa przyciski. Na logikę jeden z nich powinien zamykać bramę. Oczywiście automatyczne zamykanie też powinno istnieć, ale niestety tak nie jest. Cała instalacja to bubel, zresztą jak wszystko. Ponadto na logikę jak ktoś jedzie w górę lub w dół, to ten co jedzie z przeciwka powinien wiedzieć co za zakrętem, inaczej dojdzie kiedyś do wypadku. Wystarczyłaby skromna sygnalizacja cerwony stój, zielony jedź.

[Gość: xxx]

Mam pomysła. Będziemy zamykać ręcznie. Tak jak przesuwać paletę. ooo i tak:)

[Gość: stan]

zamyka się automatycznie po 30/60 sekundach. nie ma potrzeby jej zamykania przyciskiem. Wtedy właśnie się blokuje. Uwierz mi na słowa mama taką sama bramem w bloku. jak będziesz wciskać to sie będzie blokować i pretensje tylko do siebie trzeba mieć, że jest nie zamknięta. ja na pilocie mam 4 przyciski na logikę do czego służą?

[Gość: grenes]

to co piszesz swiadczy o tym, że nie korzystasz z garażu.

[Gość: stan]

no nie, i co w związku z tym ?

[Gość: Shu]

mam pytanie do użytkowników garażu pod budynkiem B - jak bardzo uciążliwa jest platforma?

[Gość: bie]

[Gość: bienias78]

Niestety jest uciążliwa, pomimo tego, że nikt na niej nie parkuje. Parę razy musiałem przez nią przejechać, bo automat nie chciał zadziałać. Jak masz załadowany bagażnik, albo zrobisz to za szybko to podwozie o nią uderza. Teraz jak już parkuje więcej samochodów, to wiecznie ja przestawiamy. Prawie przed każdym wjazdem muszę wysiąść z samochodów, przez minutę ją przesuwać i dopiero wjechać. Szczerze mówiąc myślałem, że będzie lepiej. Czekam jak zbawienia kiedy ją Plano zabierze.

[Gość: aka]

nie warto

[Gość: max]

Od kliku dni na płocie dentysta zawiesił swoją reklamę informującą jak do niego trafić. Ciekawe czy zapłacił Plano, a później czy będzie płacił wspólnocie.

[Gość: reklamiarz]

źle zaczął, źle. Mógł się choć zapytać nas mieszkańców. Jakieś podstawy dobrego wychowania. No jakieś minimum dobrej woli. Rozumiem, że ja k na ogrodzeniu "bez pytania" może być dentysta to do mojej anteny satelitarnej też się nikt nie przyczepi :)

[axelek77]

Póki co, nie jesteśmy właścicielami mieszkań, a tym samym części wspólnych i nikt nas nie pyta o zdanie /stomatolog/. Po aktach notarialnych będziemy pełnoprawnymi właścicielami i jako wspólnota, będziemy dyktować warunki wszelkim reklamiarzom. Na razie właścicielem jest Plano.
Jako wspólnota musimy koniecznie uchwalić czy dopuszczamy grillowanie na balkonach i tarasach w naszym budynku. W roku 2011 miał wejść przepis zabraniający grillowania na balkonach i tarasach w budynkach mieszkalnych, ale na razie tego zakazu nie ma. Od dwóch dni mili sąsiedzi z 1-szego piętra, na tarasie grillują, zapach fajny, ale po pół godzinie męczący, bo tlący się węgiel 'zasmradza' mieszkania na wyższych piętrach. Poza tym ogień na balkonie i tarasie - to może być niebezpieczne.

[Gość: echhh]

grillowanie na balkonie gorsze niż buty na klatce - wszystko śmierdzi... wiochą

[10zosia]

ty cfaniaku warszawski jak coś Ci nie odpowiada to przyjdz i powiedz prosto w oczy a nie napinasz sie przed monitorem.

[Gość: echhh]

nie wiem do kogo to było ale sądzę, że na pierwszym spotkaniu przegłosuje się zakaz grilowania i zamknie się buzie pyskaczom pokroju zosi i im podobnym.

[10zosia]

Wpis był oczywiście do echhh, trzeba mieć zaburzenia psychiczne, aby wyzywać ludzi od wieśniaków, których się nie zna. Jeśli coś nie odpowiada to powinno się przyjść do sąsiada i zwrócić uwagę- tego wymaga kultura osobista, a nie siedzieć w domu i obrażać mieszkańców. To żałosne!

[Gość: echhh]

Proszę zacytuj ten fragment w którym wyzywam LUDZI od wieśniaków - konkretnie. Napisz też proszę konkretnie, w którym miejscu ja obrażam MIESZKAŃCÓW.

Ja natomiast zacytuje twoje ubliżanie mnie "trzeba mieć zaburzenia psychiczne".

Nie warto rozmawiać, szkoda słów.

[10zosia]

Przeczytaj swoje wypowiedzi!
"Zamknie się buzie pyskaczom pokroju zosi i im podobnym"
"Grillowanie na balkonie gorsze niż buty na klatce - wszystko śmierdzi... wiochą".
Powiedz to osobiście, a nie piszesz pod pseudonimem echhh.

[Gość: echhh]

no to ci mówię - proszę nie grilluj na balkonie bo to urąga dobrym zasadom współżycia w bloku.
Butów na klatkę też nie wystawiaj podobnie jak śmieci bo to część wspólna nas wszystkich i nie jest to odpowiednie miejsce na takie rzeczy. Śmieci się wynosi a buty trzyma w szafie.

Powyższe zasady wynosi się z domu, a moją rolą nie jest cię edukowanie. Jak ktoś tego nie rozumiem to dlatego są zebrania wspólnoty, które ustalają, że takie zachowania są naganne.
Przyznam się, że jak żyje nie widziałem grilla w bloku zatem pomyśl - TO Z TOBĄ jest coś nie tak a nie z innymi i nikt się do Ciebie łaskawie nie będzie wybierał by Ci powiedzieć w twarz, że zachowujesz się nieodpowiednio. Cieszsie, że ktoś tu zwrócił CI uwagę bo mogło/może sie to skończyć gorzej dla ciebie, nie wszyscy są tacy mili i od razu przechodzą do "interwencji"

[10zosia]

Nie mam zamiaru słuchac twoich pouczen a co pewne nie mam zamiaru wogóle się do nich stosowac. Zrobilem grilla bo byl dlugi weekend , wielu ludzi jeszcze nie mieszka i wielu wyjechalo wiec nie sadzilem ze komus to przeszkodzi. A przy swoich drzwiach będe trzymal co mi sie podoba moze wycieraczke tez mam zabrac bo to czesc wspolna. Nie widziales grilla w bloku bo nie mieszkales nigdy w bloku gdzie sa tarasy a ja nie po to kupilem mieszkanie z tarasem zeby miec wieksza powierzchnie do sprzatania. A jesli chodzi o te dobre zasady współzycia w bloku to własnie ty je burzysz poniewaz jeszcze nie mieszkasz a juz zwracasz uwagi mieszkancom w dodatku w miejscu nie do tego przystosowanym. POZDRO

[Gość: echhh]

No wiedziałem, że tak będzie. I po to są zebrania wspólnoty gdzie się głosuje takie rzeczy. Zobaczymy czy będzie można grilować czy nie. Postawię tezę, że 90% będzie przeciwko grilowi na balkonie. Zatem wykorzystuj swój czas świetności i wielkości do póki ktoś nie spuści ci na Twój taras kubła z pomyjami i nie nawali kupy do butów.

p.s.

Możesz podać miejsce właściwe do zwracania uwagi innym i dyskusji na tematy bieżące? Oczywiście możemy na forum o tym nie rozmawiać tylko od razu obrzuci cie ktos błotem - tylko potem się nie żal publicznie echh

[10zosia]

Rozmumiem wszystko w zupelnosci i nie mam zamiaru nikomu robic pod gorke bo nie kupilem domku jednorodzinnego tylko tu chodzi o zachowanie tolerancji bo to dziala w 2 strony, buty stawialismy bo miszkalismy sami na poziomie pare miesiecy wiec nie mogly nikomu przeszkadzac byla zima i te bloto sie wnosilo do domu zobaczymy w nastepna jak wszyscy beda mieszkac czy nie bedzie sklepu z butami w calym budynku grilla nie mam zamiaru robic weglowego tylko elektryczny, bo po to mam taras zeby z niego korzystac i napewno sie tez ktos znajdzie ( jak wszedzie ) ze zapach leci komus do domu. Zawsze bedzie cos nie tak, ale tak to juz jest. Ale zawsze wystarczy uprzejmmnie sie zapytac czy nie bedzie przeszkadzac lub zwrocic uwage ze cos komus nie pasuje, a nie w taki wyniosly sposob jak ty ze " smierdzi wiocha i takie tam" Na tym koncze te bezsensowna konwersacje ze smiesznymi problemami POZDRO

[axelek77]

do poczytania dla wszystkich amatorów grillowania na tarasach i balkonach w bloku mieszkalnym :

Ochrona przed immisjami pośrednimi
[b]Jednym z najczęściej uruchamianych w praktyce ograniczeń prawa własności nieruchomości jest ograniczenie uregulowane w art. 144 KC. Jest to przepis z zakresu tzw. prawa sąsiedzkiego, regulujący nakaz powstrzymania się przez właścicieli nieruchomości od immisji [/b]pośrednich, czyli działań zakłócających korzystanie z sąsiednich nieruchomości ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych. Pojęcie immisji oznacza więc działanie właściciela w obrębie jego nieruchomości, którego skutki odczuwane są w obrębie nieruchomości sąsiedniej, wg Sądu Najwyższego nieruchomości znajdującej się w promieniu działania urządzenia stanowiącego źródło zakłóceń. Działania, które mogą zostać uznane za immisje pośrednie mogą zostać zróżnicowane na ingerujące oraz blokujące.
Pośrednie immisje ingerujące, podobnie jak immisje bezpośrednie, polegają na przedostawaniu się na nieruchomość sąsiednią określonych czynników, zakłócających korzystanie z tej nieruchomości, np. dymu, trucizn powodujących zanieczyszczenia wód, nadmiernego hałasu.

[10zosia]

tu chodzi o dym np. z wypalania traw jak ktos ma ogródek , spalania smieci czy wypalania miedzi z kabli dym ciagly dlugo tlacy sie ktory jest trujacy dla organizmu. Dym z grila trujacy nie jest a zakazu robienia grila na balkonie nie ma juz nie wspominajac o tarasie ktory wystaje poza obrys budynku i dym w wiekszasci ucieka od budynku z wiatrem a nie ciagnie do mieszkan. Ale juz mi sie nie chce odpisywac na te bzdetne oskarzenia, nie wiem po co wogole wdalem sie w ta gadke, nigdy tu nic nie pisalem i nie mialem takiego zamaiaru bo tu kazdy mądrzejszy od drugiego. Pozdrawiam

Renesansowa 6

[axelek77]

Prośba do informatyka, który przygotował stronę dla budynku Renesasnowa 6. Prosimy o rysunek tego nowego bloku także od tyłu, tj. od strony okien budynku Renesansowa 8. Czy tam z tyłu będzie mur, czy okna, balkony ?
Może kolega "bienias" jest bardziej na bieżąco i udzieli nam na forum info, jak ten budynek ma z tyłu wyglądać, kiedy rozpoczęcie budowy itp.

[twoteatoroomtwo-tamtaramtamtam]

chyba Renesansowa 6 powraca, pojawił się bilboard z informacją na miejscu.

poczta na Conrada 15

[Gość: avizo]

niestety pocztę - avizo musimy odbierać 1 km od nas w placówce na Conrada a nie w poczcie obok 50m na Reymonta. Słabo :(

[Gość: Shu]

faktycznie słabo ...

[Gość: kupująca]

tak, wiemy, ostatnie 800 wpisów jest na temat Renesansowej 8 :) :) :)

[Gość: Shu]

to ja dodam jeszcze jeden.

Drodzy sąsiedzi z klatki A - chciałbym was poznać :) mijamy się na schodach i w windzie i jakoś tak dziwnie nie wiedzieć z kim się jedzie :)

[wiki2721]

koniecznie musimy zrobić zapoznanie:)pozdrawiam.

[Gość: dd]

to u kogo grill na balkonie?;)

akty notarialne

[axelek77]

Info z Plano - akty notarialne dopiero we wrześniu. Jeśli ktoś z Plano czyta nasze forum / a wiemy, że czytają/ to mamy gorącą prośbę, aby Plano napisało do każdego z nas oficjalne pismo, dlaczego akty notarialne dopiero we wrześniu, a i to nie jest pewne czy dotrzymają terminu.

[Gość: madamekoko]

Podpisuję się oburącz pod tą prośbą.

[Gość: echhh]

a wiadomo czemu tak późno i jakie to ewentualnie ma konsekwencje dla nas ? (oczywiście oprócz tych oczywistych, że nie jesteśmy właścicielami)

[wiki2721]

ja mam mały balkon:)

akty notarialne

[axelek77]

Brak aktu notarialnego to przede wszystkim problem dla tych, którzy mają duże kredyty na mieszkanie. Z chwilą podpisania aktu notarialnego i wpisanie tego faktu do hipoteki /księga wieczysta/ mamy obniżone oprocentowanie w ratach bankowych, a tak to teraz mamy wyższe oprocentowanie. Po drugie wiąże się tą na przykład ze zmianą dowodu osobistego, prawa jazdy itp. Meldunkiem /jeszcze takowy obowiązuje/. No, ale z tym można poczekać, natomiast płacimy frycowe bankowi.

brama wejściowa
--------------------

Dopóki nie skońcża się remonty, urządzanie mieszkan itp. to cały czas jest problem z ta bramą. No stop otwarta. Poza tym ludzie nie widzą, że jak sie wychodzi, to trzeba przucinąć guzik, aby wyjśc. Szarpia brama i psuja zamek.

trawa
-------

Dziś jeden z naszych dziadków ochroniarz męczy sie z trawą. Dali bidulkowi malutką kosiarkę, trawa duża, a on nie kosi tylko szarpie. Nie dali mu grabi, tylko zdejmuje tę trawę szczotką do zamiatania.

[Gość: lokator]

www.renesansowa6.pl/

Już się reklamują.

[Gość: lokator]

Zapomniałem dodać, że szkoda mi lokatorów którzy kupili mieszkania środkowe (widok z okien na mur). Ubawiła mnie reklama Plano ,,budujemy tu mieszkania na najwyższym poziomie'' - tylko gratulować.

[Gość: echhh]

ale brzydal, a strona - ktoś zbiera 8 tys. za m2 a nie stać go na firmę i 4-5 tys. zapłacić by porządną stronę www zrobić - co za żenada.

Też mi szkoda tych lokatorów ale to było wiadomo od dawna zatem... widziały gały co brały. Nie było tajemnicy i tu na forum sie o tym pisało. Oczywiście część kupiła to zanim się dowiedzieliśmy i tych jest mi naprawdę szkoda. Współczuje szczerze ale dlatego właśnie mam okna na drugą stronę :)

[Gość: kupująca]

bramka wejściowa
to nie kwestia szarpania - to poprostu bubel! słupki sa za szeroko rozstawione a bramka jest za wąska i nie trzyma zamek! nie trzeba tego szarpać, żeby otworzyć.

okna części wspólnych
słyszałam coś śmiesznego, ale nie wierzę :) sprawdźcie czy okna na klatkach schodowych rzeczywiście są zamykane na klucz? (a klucz oczywiście u ochrony..;) jeśli to prawda to jak to odebrała staż????
akt
brak aktu to przede wszystkim brak prawa do lokalu i swobodnego nim rozporządzania, brak możliwości utworzenia wspólnoty, odebrania części wspólnych, ubezpieczenia lokalu i mieszkania u siebie!
a czy ktoś zna termin, do którego strony są zobowiązane podpisać akty?

[Gość: kupująca]

trzeba dodać że brak wspólnoty, to brak wpływu na podpisane na początku funkcjonowania budynku umowy długoterminowe - np. z firmą ochroniarską, firmą zarządzającą, brak wpływu na składniki płaconego przez nas czynszu, regulaminy itp... Takie umowy mogą być praktycznie nie do zerwania przed upływem terminu (wszystko zależy od zapisów w nich zawartych).

[Gość: bbb]

a nie macie wrażenia, że to chodzi o garaż?
Ma być podobno jeden wjazd do obu budynków.
Gdyby teraz zawiązała się wspólnota musieliby dostać od nas na to zgodę.
A czy by była? wątpię.

[Gość: bienias78]

To samo jeśli chodzi o wjazd do garażu. Skąd informacja, że ma być wspólny dla Renesansowej 6 i 8? Takie plany były na początku, a teraz są dawno nieaktualne...

[axelek77]

Wszystkie okna na klatkach schodowych są zamknięte na klucz ! Ochrona tych kluczy nie ma.
Co do aktów notarialnych to nie jest sianie fermentu tylko 'oczywista oczywistość', jak mawia klasyk. Sąsiad, który wysłał oficjalne pismo z zapytaniem do Plano, dostał od nich odpowiedź /pisemną/, że podpisanie aktów notarialnych we wrześniu. Najpierw cz. A , a potem B. W umowach przedwstępnych mamy wpisany termin podpisania aktów do końca lutego 2012 r.
Nie wydaje Wam się, że z czystej przyzwoitości Plano powinno nas o takim przesunięciu terminu powiadomić. To nie fair ze strony Plano, że tak z nami postępuje.
'kupująca' dodała jeszcze info n.t. konsekwencji braku aktów notarialnych i to są bardzo ważne informacje. Brak aktów /może nie wszyscy zdają sobie z tego sprawę/, nie pozwala nam jako lokatorom, podejmować jakichkolwiek decyzji. Nie jesteśmy jeszcze prawnymi właścicielami, a Plano może robić sobie co chce.

[Gość: bienias]

Nadal siejesz ferment.
Twój Sąsiad dostał pismo dla banku wraz z adnotacją, że terminu tam zawartego nie należy brać pod uwagę, bo jest tylko na wszelki wypadek jakby się coś stało, a żeby bank go nie nękał.

Po co piszesz, jak nie wiesz?

Teraz pewnie wszyscy dzwonią do Plano kiedy będą akty...
A w Plano zamiast pracować odbierają telefony od lokatorów, bo ktoś źle zrozumiał, nie doczytał, inaczej usłyszał...



Gorzej niż przekupa na bazarze...

[Gość: madamekoko]

Trochę ciężko mi żałować Plano, że tyle telefonów muszą odbierać, skoro nie są łaskawi wysłać do wszystkich oficjalnej informacji o orientacyjnym terminie podpisania aktów wraz z uzasadnieniem opóźnienia. Chyba że tylko my zostaliśmy pominięci?

[Gość: bienias78]

Muszę przyznać, że nie rozumiem czemu ludziom sprawia przyjemność sianie fermentu...

Akty notarialne mają być w czerwcu - A i lipcu -B i nic tutaj się nie zmieniło w ostatnim czasie.

Wkurza mnie też wścibskość lokatorów. Co kogo interesuje, kto trzyma bury na wycieraczce?
Rozumiem, że mógł przeszkadzać grill zrobiony przez Sąsiadów, ale buty? Jak na tarasie ktoś wywiesi czerwone majtki, to też będziecie pisać o tym na forum? To jest dopiero wiocha...

[Gość: bbb]

to jest konsekwencja tego, że jest permanentny brak informacji od Plano!!!!

ps.
reszta śmieciowych informacji typu gril, imprezy itp mnie również nie interesuje

[Gość: kupująca]

do bienias 78: Skąd masz informację o tym terminie -czerwiec - lipiec-od swojego szefa?
Jak dotąd nie mam żadnej informacji z Plano, a dopisek "i nic tutaj się nie zmieniło w ostatnim czasie" jest poprostu niepoważny.
Zresztą, na logikę-jest to sezon urlopowy i przynajmniej terminy czerwcowe poszczególnych wizyt u notariusza już powinny być znane.
nie sieję fermentu tylko podaję rzetelna informację o konsekwencjach. trzeba to napisać, bo nie każdy o tym wie lub zdaje sobie sprawę. i nie pomoże tu próba osmieszania, bagatelizowania czy uciszania bo każdy zapłacił kupę kasy i powinien zdawać sobie sprawę z pewnych rzeczy. Praca osób w Plano polega również na telefonicznym informowaniu klientów(nawet jeśli już wpłacili całą sumę)-ot, taka praca :) -skoro brak oficjalnego pisma ...

[Gość: bienias78]

Dla kogo pracuję nie powinno Cię interesować. Jeśli bardzo chcesz wiedzieć to napiszę Ci na maila. Jak interesuje Cię od kogo noszę bieliznę i ile razy w tygodniu uprawiam seks to też napiszę jak masz potrzebę takiej wiedzy.

Mieszkam na pierwszym piętrze od strony małej Renesansowej. Informację mam od Plano, do którego dzwoniłem po przeczytaniu fałszywej informacji od Axelka. Nic się nie zmieniło od początki kwietnia, kiedy ostatni raz o to pytałem Panią Agnieszkę.

Jak Ci jest ciężko podnieść telefon żeby się dowiedzieć, albo żal Ci 20 groszy to Ci przytrzymam słuchawkę albo zwrócę koszty połączenia. Będziesz miała informację.

Nie próbuję nikogo uciszać, ani bagatelizować sprawy. Wkurza mnie po prostu jak ktoś puszcza na forum niepotwierdzone plotki, i szuka problemów tam gdzie ich nie ma. - Termin aktów, przejazd przez garaż, platformy garażowe itd. Podobnie mam torsje jak się co niektórzy ekscytują na forum co kto ma na balkonie, albo wycieraczce.

Czy My będziemy mieszkać na bazarze? Bo tak na razie to wygląda...

[Gość: kupujaca]

nie pisze się "od kogo" tylko "po kim" ;) a ile razy - z pewnością słychać;)
Jak nie pasują tematy, nie musisz tu nadawać.
Nie wyobrażam sobie istotniejszej informacji dla przyszłych właścicieli niż terminy aktów, przejazdy przez garaż- czyli potencjalna częstotliwość otwierania bramy itp.
Skoro opierasz swoją wiedzę na rozmowie telefonicznej to nie mam więcej pytań.
Plano powinno poinformować swoich klientów oficjalnie o terminach aktów, szczególnie że umowne już dawno minęły i osoby nie mające notarialnej umowy mają prawo się denerwować.

[Gość: bienias]

@kupująca

Jak nie pasują tematy, nie musisz tu nadawać.
Jasne, to mój ostatni wpis na forum. Szkoda tylko, że w świadomości pozostanie kto wokół mieszka...

Nie wyobrażam sobie istotniejszej informacji dla przyszłych właścicieli niż terminy aktów, przejazdy przez garaż- czyli potencjalna częstotliwość otwierania bramy itp.
Zgoda, takie informacje są istotne, tylko chodzi o to, żeby były prawdziwe. A nie są. Na razie tylko plotki na ten temat. Coś ktoś usłyszał przeinaczył i leci z tym forum...
To nie pierwszy taki "plotkarski" wpis. Ja jak czegoś nie wiem, to nie piszę.

Skoro opierasz swoją wiedzę na rozmowie telefonicznej to nie mam więcej pytań
Według Ciebie pewnie lepiej spytać ochroniarza...

PS:
Interpretacja wyrażenia o bieliźnie to przez osobiste doświadczenia? ;)

[Gość: miszmasz]

robienie biznesów jakichkolwiek w oparciu o telefon jest mi nieznane. Jeśli brak informacji na temat tego co się dzieje bo jedna ze stron nie informuje drugiej o postępie prac w pełni usprawiedliwia to, że druga strona może myśleć co chce i się NIEPOKOIĆ I PISAĆ na forum. Wszystkie informacji jakiekolwiek by one nie był wolałbym mieć na piśmie od PLANO a nie z forum bo ktoś rozmawiał przez telefon.Sorry ale, żadne z tych źródeł nie jest wiarygodne.

[axelek77]

Drogi Sąsiedzie /"bienias"/, po co te emocje. Rozumiemy, że po przygodach jakie Sąsiada spotkały (pożar i dwa razy zalanie mieszkania) nerwy puszczają. Skoro Sąsiad jest teraz w tak bardzo dobrych stosunkach z Plano, to może poprosiłby, żeby jednak do nas wysłali pismo w sprawie terminów aktów notarialnych i na bieżąco informowali nas jaka jest sytuacja z naszym budynkiem i budynkiem Renesansowa 6. Nasze maile do p. Magdy pozostają bez odpowiedzi.
Znamy Sąsiada, mieliśmy okazję kiedyś w tzw. 'przelocie' rozmawiać i wydaje się być miłym, kulturalnym człowiekiem, a tak strasznie pyskuje.

[Gość: madamekoko]

Szkoda, że Plano nie wyśle jakiejś informacji do wszystkich o terminie podpisywania aktów, bo gdyby nie telefony do Plano, żyłabym w przeświadczeniu, że pierwsze akty zostały podpisane w kwietniu, a gdyby nie forum, nadal bym wierzyła, że pierwsze zostaną podpisane w maju. To jak to jest w końcu? Halo, halo, Szanowni Państwo z Plano, dowiemy się czegoś oficjalnie? Bo wielokrotnie nie udało mi się dodzwonić i już nie chce mi się próbować, a i na 2 maile nie doczekałam się odpowiedzi.

[axelek77]

No, podobno wywołaliśmy oburzenie w Plano, dzwoniąc do nich i pytając o termin aktów notarialnych. No, jesteśmy po prostu bezczelni, że im zawracamy głowę takimi błahostkami.
A prawda jest taka, że Plano nie wie, kiedy będą podpisywane akty notarialne, bo tłumaczą się, że to w "urzędach" przeciągają sprawę. Plano podaje, że termin podpisania aktów - do końca września br /podobno tłumaczenie dla banków/, no to w końcu jaki termin aktów - czerwiec / lipiec / czy wrzesień ?
Jeśli Plano nie odpowiada na maile, odbieranie telefonów od nas, sprawia im trudność, to prosimy osoby z Plano, które oczywiście czytają nasze forum, aby wysłać wszystkim mailem pismo, podpisane przez p. Prezesa Z. jaka jest NAPRAWDĘ SYTUACJA Z AKTAMI, KIEDY PLANUJĄ ODDAĆ NASZ BUDYNEK INNEJ FIRMIE ZARZĄDZAJĄCEJ, KIEDY RUSZA BUDOWA RENESANSOWEJ 6 i jak będzie wyglądał budynek ze wszystkich stron, gdzie będzie wjazd do garażu itp. Oczywiście przy zakupie mieszkań opowiadano nam, że to będzie niewielki budynek biurowy... no i co się okazało - wysoki budynek mieszkalny z usługami.
Jeszcze raz prośba do Plano o bieżące informacje. Napisanie takiej info nie powinno zająć 10 minut. Miłego wieczoru wszystkim.

[olo945]

Drodzy Państwo,
Zapraszam na stronę www.renesansowa6.pl i proszę o zapoznanie się z tym "małym" 2 piętrowym budyneczkiem, który miał powstać.
Blok moloch który powstanie zagraża minimum 18 mieszkaniom będzie usytuowany bardzo blisko naszego budynku, nie mówiąc już o tak małej ilości miejsc parkingowych wokół.
Może jakiś protest zbiorowy do PLANO a jak to nie podziała to program w TV z naszym problemem.
DOŚĆ KŁAMSTW, PRZESUNIĘĆ TERMINÓW I BRAKU INFORMACJI.

[Gość: madamekoko]

Tak, okna są pozamykane na klucz, a na klatkach jest strasznie gorąco, więc jak się chce wbiec po schodach, nie ma czym oddychać. Jeszcze 2 dni temu Ochrona też nie miała tych kluczy (może już coś się zmieniło?) i nawet nie mogli otworzyć w majówkowe upały okna w swojej kanciapie. Spotkałam panią z budowy i poruszyłam temat okien i kluczy do nich. Dowiedziałam się, że ponoć nie jest ABSOLUTNIE możliwe, żeby mieszkańcy mieli do nich klucze, bo te okna - UWAGA! - to ELEMENTY STAŁE. :-)
Ciekawostką jest też, że okno z kanciapy Ochrony na klatkę B jest faktycznie elementem stałym i ochroniarze kompletnie nie słyszą, co dzieje się na tej klatce, a porozmawiać z nimi można jedynie wchodząc do klatki A, co niebawem będzie możliwe jedynie, gdy ktoś łaskawie otworzy drzwi domofonem (nie sprawdzałam czy pikacze magnetyczne do domofonu pozwalają na wejście do sąsiedniej klatki).

[Gość: kupująca]

"Ciekawostką jest też, że okno z kanciapy Ochrony na klatkę B jest faktycznie elementem stałym i ochroniarze kompletnie nie słyszą, co dzieje się na tej klatce, a porozmawiać z nimi można jedynie wchodząc do klatki A" - m.in. to miałam na myśli mówiąc że taka ochrona to wywalenie kasy w błoto!
"Spotkałam panią z budowy" - a co to za pani z budowy - czy to ta która była obecna podczas odbiorów?

ogólnie

[Gość: kk]

Pikacze umożliwiają dostęp do obydwu klatek.
Również jestem zaniepokojony opóźnionym wydawaniem aktów notarialnych - oznacza to dla mnie podwyższone oprocentowanie i nie jest to mały koszt. W umowie miałem do końca lutego, nie będę już przypominał obietnic. I mnie również powiedziano że właściciel, a nie było nim jeszcze Plano ma pozwolenie na 3-kondygnacyjny budynek i taki tam kiedyś powstanie.

[Gość: mieszkaniec]

to dziwne bo wszyscy mieszkańcy dostali swego czasu list w którym wszystko było wyjaśnione co tam będzie i jaki były okoliczności kupna tej działki. To był oficjalny mail do wszystkich.

[Gość: kk]

"mieszkańcu" jeśli nim w ogóle jesteś, nie jest dziwne bo moje rozmowy z Prezesem Plano przy podpisywaniu umowy przedwstępnej odbyły się kilka miesięcy przed owym listem. Dopiero jak dużo mieszkań zostało sprzedanych został wysłany list, w którym była także mowa o elewacji zewnętrznej od strony naszego budynku. Wszyscy pamiętają że ma to być ściana bez okien wycofana o 3m w stosunku do usług począwszy od 3 kondygnacji i cofnięta jeszcze dalej na 7 kondygnacji. Ponadto od 3 piętra budynek ma się zmniejszać do 60% powierzchni usług poniżej - ma się zwężać żeby nie zaciemniać najbardziej niekorzystnych okien naszego budynku. Ściana od naszego budynku będzie zaprojektowana tak aby pod względem kolorystycznym przypominała zielone pnącza.
Proponuje spojrzeć na rzuty mieszkań budynku Renesansowa 6.
Okna zaprojektowano po obydwu stronach !!! A zwężenia do 60% powierzchni wcale nie ma. Cały list, bajki o okolicznościach zmuszających do kupna działki za wysoką cenę i elewacja bez okien to wg mnie wyrachowane zabiegi marketingowe.

[olo945]

Witam,
Kupując mieliśmy też inne informacje "PLANO budując Renesansową 8 dokładnie wiedzieli co robią i wciskali nam bajki o smokach" a list Prezesa to tylko oficjalny "glejt" gdy już zostało sprzedane większość mieszkań, dla mnie nie możliwie jest postawienie takiego wysokiego budynku na tak małej działce i tak blisko Naszego bloku.
Myślę że jest to dobra historia dla mediów i walka z Plano jako nieuczciwego dewelopera.

[Gość: kupująca]

Też mi się to nie podoba. Ja przy podpisywaniu umowy nie dostałam informacji, że przez garaż naszego budynku będzie wjazd do następnego (opisane kilkadziesiąt postów wstecz), a takich zapisów nikt nie robi, jeśli nie planuje budowy na kolejnej działce. Z pierwszego listu o zakupie terenu wynikało, że dzięki ruchom Plano jakiś "zły inwestor" nie postawi 11 piętrowego budynku. Potem list o tych cofnięciach na kondygnacjach. Ale ludzie, to wszystko nic nie znaczy jeśli nie zostało spisane w umowie. Papier wszystko przyjmie... Niestety możemy sobie tylko pogadać nie mając własności. Wszyscy mieszkamy w budynku, którego właścicielem jest Plano, i wybudowanym z naszych pieniędzy, czy się podoba czy nie-taki jest obecnie stan prawny.

[Gość: koza z bielan]

A ja słyszałam, że tą działkę obok , Renesansową 4 , też właściciel sprzedaje. Ciekawe komu na co taka mała działeczka.

[Gość: lokator]

Jeżeli faktycznie będzie sprzedawana działka Renesansoa 4 to tylko się cieszyć, będzie mniej meneli w okolicy i mniej bałaganu wokół (ten skup złomu to porażka w tym miejscu).

[Gość: mieszkaniec]

jest na sprzedaż bo sklep się zamyka, zwijają interes

[Gość: kupujaca]

jakoś się im nie dziwię, teren jest drogi a za chwilę będą skargi mieszkańców (nas:) na smrodek ze skupu..
może nam dobudują blok narozny.... :)

ostatnie światło na wjeżdzie do garażu

[Gość: mieszkaniec]

zgasło. Nastała ciemność ;(

[Gość: Piaski]

Działka ze skupem leży w pasie przyszłej drogi (przedłużenie Broniewskiego) łatwo to wydedukować po kształcie budynków R8 i R6, wzdłuż torów po obu stronach będzie przebiegać w przeciągu 5-7 lat ulica Broniewskiego przedłużona do Wólczyńskiej i przebudowana dalej aż do Trasy Mostu Północnego (obecnie Nocznickiego) w tym momencie z tego co mi wiadomo w tym miejscu Broniewskiego ma mieć 2 pasy w każdą stronę z rezerwą na trzeci

[Gość: Piaski]

odnośnie umiejscowienia wszystkiego taki szybki plan:
imageshack.us/f/844/planwj.jpg/

ulica Broniewskiego

[axelek77]

Ta 2-3 pasmówka miała być już robiona w latach 90-tych, ale zawsze było coś pilniejszego albo Bielany nie miały pieniędzy. Za 10 -15 lat może to zrobią, ale nie wcześniej.

[Gość: Shu]

nie ma jej w perspektywie finansowej do 2033 roku...

[Gość: Shu]

www.gazetaecho.pl/wolczynska-juz-nie-wytrzymuje-czy-jest-alternatywa_61131

[Gość: Piaski]

Niestety posiadasz nieaktualne informacje, droga ma powstać do 2020 roku, informacja od wiceburmistrza Bielan

[Gość: manti]

burmistrz to najlepsze źródło. Sądzisz, że nim będzie do 2020?

Lepiej jakby Aspekt i Renesansową "odświeżyli" bo dziury straszne. Kwaśne też jest wjazd do garażu - próg jest bardzo wysoki (ciekawe czyj to pomysł)

[Gość: iiii]

zobaczcie jak robią przy Wolumenie z tym blokiem z pomarańczowymi balkonami i tu będzie dokładnie to samo, czyli ulica pod samym blokiem.
A swoją drogą nieźle kasy musiał ten developer wyłożyć, żeby nie wybudowali do końca Kasprowicza...

[Gość: lokator]

Tak się dziwię po co tak pisać i się nakręcać. Pamiętam plan zagospodarowania przestrzennego, z którego jasno wynikało, że projektowana ulica (przedłużenie Broniewskiego) będzie po drugiej stronie torów (jest tam szeroki pas zielni zostawiony właśnie pod ulicę). Działki Renesansowej 8, 6 i 4 kończą się przy torowisku, więc gdzie tą ulice chcecie wcisnąć. To tyle i nie piszczcie już tych bzdur. Pozdrawiam.

[Gość: iii]

w takim razie nie piszemy
NIC
bo bzdura, bzdurą pogania a my
SZCZĘŚLIWIE ZROBIENI

[Gość: Shu]

www.gazetaecho.pl/miasto-zapomnijcie-o-przedluzeniu-broniewskiego_61586

[Gość: lokalas]

Shu: zapewniam Cię, że jeszcze znajda się tutaj tacy co ten temat odgrzeją po raz n i powołają się na wujka burmistrza. nie docierają do nich takie artykuły ani fakt tego, że ruch tu jest tak niewielki, ze nie ma żadnego uzasadnienia by Broniewskiego przebijać do Wólczyńskiej

[Gość: Piaski]

Ulica będzie przebiegać dokładnie po obu stronach torowiska, po to jest taka rezerwa. Co do Kasprowicza deweloper nic nie płacił, po prostu tam też zostawiono rezerwe jak sie pieniedze znajda. Teraz pieniadze sa i buduja

Broniewskiego powstanie bardzo szybko ze względu na budowę trasy S7 (od 2015 zacznie sie budowa) i TMP która ma powstać do skrzyżowania z S7 do końca 2020.

[Gość: Shu]

S7 nie zacznei sie budowac w 2015 tylko bedzie w planach na perspektywe 2015-20 - a to jest znaczaca roznica.

[Gość: V]

Ktoś się chyba nakręca z tym przedłużeniem ;-) i nakręca innych - w jakim celu?

[Gość: mieszkaniec]

no dokładnie, też to zauważyłem. o co komuś chodzi? Znowu w wątku odgrzewa się temat kompletnie nieistotny i wyssany z palca. Po co ?

[Gość: rud]

co z aktami notarialnymi? czy ktoś ma jakieś informacje od PLANO? na maile nie raczą odpowiadać.

[Gość: iii]

no i widzę, ze znowu się wszyscy oszukują, dokładnie tak samo jak miało być z tym budynkiem (biurowcem 3-4 piętrowym),
a tu patrz
i nie wiadomo kiedy właściwie
nieopatrznie 7 kondygnacji
oj Ci niedobrzy ludzie ciągle piszą jakieś bzdury i po co? zamiast zostawić dla siebie wypisują bzdety na forum

[Gość: doiii]

jak zbudują tą ulice do 2020 to masz u mnie 50 Jim Beamów a jak do 2015 to 100, ok? I już wyluzuj, tak juz wszyscy wiedzą - będzie druga nitka Broniewskiego pod oknami. Ja to wiem już 30 lat bo mniej więcej tyle ma ten plan.

EOT

zabudowa balkonów

[axelek77]

Jak zapatrujecie się w przyszłości na zabudowę naszych balkonów ? Otwarta przestrzeń, szalejące wiatry, nie da się spokojnie posiedzieć. Jak pamiętacie, w protokołach odbioru była wzmianka, że Plano nie wyraża zgody na zabudowy balkonów. Wiadomo, że aby zabudować balkon musi być zgoda wspólnoty, przedstawienie projektu w architekturzy itp. Czy ktoś z Was miał już doświadczenie dot. zabudowy balkonu ?
Architektura naszego budynku jest ładna, ale te balkony nie spełniają swojej roli i tak na prawdę są bezużyteczne. Zwłaszcza te od strony torów tramwajowych i od strony mającego powstać budynku przy Renesansowej 6.

[Gość: shu]

ja mam zamiar zabudowac jak tylko znajde na to srodki.
zabudowa bezramowa ze szkla. plano mialo taki zapis by nie miec problemow z pozwoleniem na uzytkowanie.

[axelek77]

Ta bezramowa zabudowa ze szkła bardzo fajnie wygląda i nie psuje architektury budynku.
Czy oprócz zgody wspólnoty, wymagane są jakieś dodatkowe pozwolenia i od kogo ?
Jeśli duża grupa lokatorów byłaby zainteresowana, to można byłoby znaleźć firmę i negocjowalibyśmy upust cenowy. Taka zabudowa balkonu to dobra rzecz.

Czy są jakieś newsy odnośnie naszych aktów notarialnych ?

[axelek77]

same zalety :)

www.serwiseo.pl/artykul/okna-i-drzwi/zalety-zabudowanego-balkonu.html

[Gość: mieszkaniec]

no i jest bardzo droga, nie zapominajcie. W poprzednim budynku zezwolono na zabudowę balkonów po 10 latach. Koszt zabudowy balkonów takiej wielkości jak od strony Renesansowej to gruba kasa, pewnie ok 8-15 tys jak nie więcej.

[dromar83]

Teoretycznie zgoda wspólnoty powinna wystarczyć. Trzeba tylko zgłosić się z gotowym projektem zabudowy i złożyć podanie. Jeśli wspólnota nie ma dodatkowych wewnętrznych przepisów regulujących daną kwestię to nie powinni stważać problemów.
Muszę jednak wspomnieć że kilka razy spotkałem się z odmową wspólnoty argumentowaną tym że elewacja budynku jest na gwarancji i nie można ingerować w jej strukturę.
Pozdrawiam.

[Gość: lokator]

W takim razie nasuwa się jedno pytanie. Skoro budynek jest na gwarancji to dlaczego reklama z logiem banku jest zakotwiona w tylu miejscach w elewacji budynku. Kto im dał zgodę ?

[Gość: PPP]

ja nie no nie mogę jak 6-letnie dziecko...

a kto jest właścicielem budynku?? no to właściciel dał zgodę i już

przeniesienie własności

[Gość: kupująca]

Czy wiadomo już coś ad. aktów własności?
Powinniśmy się zebrać wszyscy(przyszli członkowie wspólnoty) i ustalić pewne sprawy na jakie powinniśmy zwrócić uwagę. To nie jest temat na ogólne forum.

[Gość: iiii]

zgadzam się
już najwyższa pora.

[Gość: shu]

chetnie sie spotkam

[Gość: roman]

Jesteśmy za spotkaniem nieformalnym w miejscu xxx o godzinie do ustalenia w najbliższą sobotę lub inny dogodny termin np. poniedziałek.
Bo myślimy że dość czekania aż łaskawe PLANO Pani M i Pan Z raczą zamknąć temat do końca AKTY NOTARIALNE.
Zbliża się czerwiec a akty mały być w kwietniu może ktoś z Nowych lokatorów ma więcej informacji w tym temacie bo PLANO jakoś nie raczyło oficjalnie powiadomić o jakichkolwiek powodach opóźnienia.
Pozdrawiamy Wszystkich

[Gość: dd]

może chodziło o kwiecień 2013?

[Gość: PPP]

no biorąc pod uwagę jakie pieniądze są do zarobienia za maksymalne stawki za wszystkie składniki czynszu to bardzo możliwe...

ponadto skoro planują budowę na działce obok, to póki nabywcy lokali nie mają nic do gadania to tylko im w to graj - mogą robić co chcą

[Gość: mimi]

ta ulica zapewne niepowstanie tui przez 50 lat bo nie ma takiej potrzeby. Jeżdżę tędy od lat i tu na szczęście nigdy nie było i nie ma korków - stąd też wybór miejsca zamieszkania :0. Korki są na Wólczyńskiej i to głównie problem bogaczy z Lasek co im się raczej nie spieszy do pracy, jak trochę postoją to im się nic nie stanie (nie mam nic przeciwko tylko to problem garstki osób). Plusem mieszkania na Bielanach jest właśnie brak korków - Kasprowicza, Żeromskiego, Broniewskiego, Maczka wszystkie drogi prowadza do centrum :) no i oczywiście Trasa AK i Wisłostrda :) . Nikt nie będzie przebijał Broniewskiego jak teraz tam jest pusto :) od Żeromskiego do cmentarza o 17stoi jedzie sie może 1 min :)

[Gość: rew]

No tak, najlepiej nic nie robic z Broniewskiego bo pan kupił chałupe i sio spod okien. Otóż problem nie dotyczy garstki osób. I mam nadzieje, że ulicę poszerzą, bo powodów jest wiele, ale kolega i tak nie widzi i pewnie nigdy nie zauważy problemu. Najlepiej kupic w pobliżu planowanej ulicy, a potem narzekac i protestować. Widziały gały co brały.

[Gość: antyTROLL]

koniec tego tematu na tej grupie. Chcesz pogadać o przedłużeniu Broniewskiego, zapraszam na inny wątek.

[Gość: zorientowany]

2 dni temu był jubileusz wątku:)

[Gość: koza z bielan]

To może jakieś jubileuszowe spotkanie :)

[Gość: jj]

najlepiej nie wymyślać jakiegoś odległego miejsca tylko najprościej przed blokiem albo lepiej w holu wejściowym którejś z klatek bo się zimno zrobiło. Proponuję klatka B sobota godz. 12 lub jeśli komuś bardziej pasuje 18.00. Kto pierwszy wybierze godzinę ta zostaje!

[Gość: .....]

Czy nie lepiej zrobić spotkania w tygodniu np. 18-19? Bo nie wszyscy są dostępni w weekend.
Pozdr

[Gość: kupująca]

czy ktoś wie ile za co płaci w czynszu? np. ile za wodę i jaki limit ma w czynszu do wykorzystania, za c.o., śmieci itp?
jestem za spotkaniem w tygodniu np. o 19-stej

Parkowanie w Garażu

[Gość: Shu]

mam prośbę do właściciela samochodu VW o nr rejestracyjnych KGR 6E48 o zwolnienie zajmowanego bezprawnie miejsca garażowego nr 19.

[karla-86]

Ten samochód należy do pana z Esbud, najlepiej zgłosić do pana Romana tą okoliczność. Mi również pasuje ten tydzień 19.

[Gość: Shu]

dziękuję Karla - już sobie z panem Piotrem wyjaśniliśmy wszystko.

[Gość: jj]

Mi także pasuje godz. 19.00 w tygodniu

[Gość: madamekoko]

Czy są jakieś propozycje, co do konkretnego dnia spotkania? A może jakieś spotkanie się już odbyło?
Pozdrawiam

antena satelitarna

[Gość: mieszkajacy]

O mamy pierwszą antenę satelitarną! O ile pamiętam podpisywaliśmy papiery, które tego zabraniają zatem teraz pytam - co sadzi o tym właściciel , co sądzi o tym "przyszła wspólnota", co sadzi o tym plano ? Sam miałem ochotę odpalić cyfrę ale jakoś nie chciałem zaczynać mieszkania tu od łamania "wspólnego prawa" stąd ciekawi mnie reakcja innych na tą kwestię . BTW jestem miło zaskoczony jakością etc UPC i raczej anteny (bądź co bądź szpetnego elementu elewacji) montował nie będę.

[Gość: ert]

Żyj i daj zyć innym. Jak ktoś chce antene to i tak sobie ja zalozy. Szpetnie wyglada, ale chyba nad lożniem sobie nie powiesi...
Ludzie, jeszcze trochę, a kwiaty w oknach beda innym przeszkadzac. Sam zobaczysz ze jescze trochę, a ten blok przestanie byc jednolity.

[Gość: kupująca]

wszystko zależy od tego, co ustali wspólnota, gdy wreszcie powstanie.
Czy ktoś już ma w garści akt notarialny czy nadal w tej kwestii cisza??

[Gość: TAK]

Wspólnota nie ma nic do tego co kto robi u siebie - co może zrobić - palcem pogrozić - śmieszne. Patrzyłem na tą antenę i co i nic. Przymocowana jest do barierki, a nie do elewacji i plano nic do tego nie ma, a przyszła wspólnota niech się zajmie np. obniżką czynszu. Pozdrawiam

[Gość: fiziu miziu]

Czytasz umowy które podpisujesz?
Tarasy i balkony są częścią wspólną do wyłącznego korzystania. Z tego powodu jak ktoś chce zmienić aranżację, np przez montaż anteny satelitarnej musi mieć zgodę właścicieli. Obecnie jedynym jest plano, w związku z czym musiało pozwolić na montaż.

[axelek77]

do poczytania

www.zarzadca.pl/komentarze/1459-wspolnota-mieszkaniowa-ma-wplyw-na-montaz-anteny
Poza tym, jak wynika z wielu naszych dyskusji na forum, wielu naszych sąsiadów nie orientuje się na czym polega instytucja 'wspólnoty mieszkaniowej', kupili mieszkania i myślą, że będą mogli 'swawolić' do woli. Otóż nie, mieszkanie w tego typu budynku zobowiązuje do stosowania sie do uchwał, jakie na zebraniach ustali wspólnota, czyli MY-lokatorzy. Więcej, nie wszyscy lokatorzy w głosowaniach będa mieli takie same udziały w głosowaniu /im większe mieszkanie, tym większy udział i wpływ na uchwały/. To tak w skrócie, bo oczywiście każdy lokal będzie miał wyliczony osobno udział w części wspólnej. Taki zapis pojawi się w naszych aktach notarialnych.
Warto poczytać w internecie na temat wspólnoty mieszkaniowej, bo ta, mamy nadzieję, we wrześniu/październiku będzie miała osobowość prawną.
Wielu lokatorów umieściło rośliny na balkonach, meble ogrodowe i bardzo dobrze to wygląda.
Powoli też na niekórych balkonach pojawiły się osłony na metalowych barierkach. Przezroczysta pleksi i beżowe zasłony. To też dobrze wygląda i nie szpeci budynku. Wygląda to o wiele lepiej niż suszące się pranie na sznurkach.
Lipiec/sierpień będzie burzony biały budynek /drogeria, owoce, skup złomu/. Rozmawialiśmy z właścicielem i to potwierdził. Już powoli zamyka działalność.

wspólnota mieszkaniowa

[axelek77]

www.rp.pl/artykul/90594,59827-Kiedy-kupisz-mieszkanie--bedziesz-mial-takie-prawa-i-obowiazki-jak-inni-czlonkowie-wspolnoty.html

[Gość: Tak]

No dobrze w takim wypadku proszę napisać, czy na wywieszanie prania, montażu osłony balkonów, kwiatki w donicach i flagi też Państwo otrzymaliście zgodę od Plano. Opamiętajcie się.

[axelek77]

No nie dajmy się zwariować. To są drobiazgi, chociaż co do anten sat. i osłon na balkonach, to chyba powinna być zgoda Plano. Na pewno musi być zgoda na zabudowę stałą balkonu lub tarasu / zabudowa szklana tzw. bezramowa, bardzo estetyczna nie szpecąca elewacji /.
Póki co, w naszych częściach wspólnych klatki A i B ściany nadają się do generalnego remontu. Poobijane boki przy windach, odpadające tynki, szczeliny w ścianach /dylatacja/. Mamy nadzieję, że po wszystkich remontach w lokalach, Plano jeszcze raz odświeży ściany w częściach wspólnych. Domofon w bramie głównej nie działa i ponownie jest zepsuty zamek.

[Gość: TAK]

Przepraszam Ciebie alex ale proszę czytaj ze zrozumieniem, to co umieszczasz na stronie z linkiem . Wprawdzie spłycam, ale jest tam napisane m in. tak, że można robić wszystko na balkonie o ile dana czynność nie sprzeciwia się obowiązującym przepisom i nie zagraża bezpieczeństwu nieruchomości. Wspólnota nie może więc tak po prostu podejmować uchwał od czapki i egzekować, bo w sędzie przegra.

[axelek77]

I o to mi właśnie m.in chodziło, że wszystko jest do przyjęcia w ramach obowiązujących przepisów etc. Nie mam problemów z interpretacją tekstów, czytam z jak największym zrozumieniem :) Zgadzam się z Tobą, że wspólnota nie może podejmować uchwał "od czapki" i egzekwować. Wszystko w ramach zdrowego rozsądku. Ale zapewne wiesz, że nie uniknie się problemów przy podejmowaniu uchwał. Mamy jednak nadzieję, że wszyscy jesteśmy rozsądni i nie będzie większych problemów we wspólnocie, miłego dnia.

[decoroom_eu]

Wszystkich przyszłych , ale i obecnych mieszkańców zapraszamy do współpracy przy aranżacji i wykończeniu swojego M , pierwsze spotkania naturalnie typowo ofertowe, bezpłatne.

roboty trwają w lokalu 8A/10 na 3p, a jest 23:30

[Gość: niewyspany]

informuje właściciela, że roboty typu wiercenie, piłowanie, wbijanie gwoździ nie mogą odbywać się po 22.00. Wszyscy w bloku nie mogą spać w środku tygodnia, bo ekipa sobie "baraszkuje". Jako, że jestem miły i sympatyczny to na razie odpuszczam, ale przy kolejnej tego typu historii dzwonię na policję.

[Gość: er]

nie chciałabym mieszkac wśród takich ludzi.... jak to czytam to włos się na glowie jezy... jeszcze się dobrze nie wprowadzili a juz takie zgrzyty, lamenty, akcje, pieniactwo, buractwo, roszczenia itd... Miejmy nadzieję, że z czasem wam sie ..u s r a to nadmierne i przesadne zaangażowanie w każda bzdetę. Żeteż wy macie na to czas.

[Gość: niewyspany]

to nie czytaj, jeśli uważasz że bzdetem jest brak aktów notarialnych (koszty), hałasy robót do 24 (ludzie pracują, mają dzieci które jak się obudzą wyją całą noc), niedziałający zamek wejściowy (brak zabezpieczenia przed osobami postronnymi), problemy z ochroną (jak wcześniej) to gratuluje młodzieńczego luzu i ewentualnej możliwości spania do południa. PEŁNY LUZ i jeszcze chamstwo wobec w miarę normalnie chcących mieszkać ludzi. Zazdroszczę tobie wyluzowania w baż co bądź kwestiach istotnych. Ja np mam w d... akty bo mi nie zależy ale szanuje to, że inni się tym stresują bo jak im rata rośnie o x zł miesięcznie to się nie dziwię, że to analizują a nie maja to w d.... Podobnie jeśli chodzi o hałas - może masz sytuacje w której stać cię na niespanie ale wiedz, że są ludzie którzy muszą wstać rano do roboty bo ciężko pracują, mają dzieci które się budzą jak się szlifuje płytki o 23.30 przy otwartym balkonie i kończy się to nieprzespaną nocą albo chorą osobę w domu, która potrzebuje spokoju (po 22!).

SZACUNKU dla ludzi i otoczenia Ci życzę oraz poszanowania prawa.

[Gość: sasiad]

no chyba ktoś wczoraj przesadził. Piłowanie glazury do 24 to naprawdę przesada. Prośba o dopilnowanie pracowników by przestrzegali ciszy nocnej.

[Gość: Shu]

ich szczęście, ze jeszcze się nie przeprowadzilismy. ja bym nie odpuscil i uspokoil towarzystwo natychmiast. Wrrr

stomatolog

[axelek77]

Od paru dni na naszym budynku w części A od strony torów tramwajowych, nad 7-mym piętrem wisi paskudny, wielki baner reklamowy stomatologa !
Pani doktor chyba lekko przesadza z tymi swoimi reklamami. Czy ktoś z Was wie czy dostała na to pozwolenie i czy to wisi gratis czy zapłaciła ? Już niedługo, po aktach notarialnych, jako wspólnota będziemy decydować czy takie reklamy mają być na budynku czy nie. Jeżeli pozostaną, to na naszych warunkach /wspólnoty/. Chcą się reklamować, to muszą wspólnocie płacić, nieprawdaż ?

[Gość: yyy]

prawdaż prawdaż :-)t

stomatolog - baner na budynku

[axelek77]

Od paru dni na naszym budynku w części A od strony torów tramwajowych, nad 7-mym piętrem wisi paskudny, wielki baner reklamowy stomatologa !
Pani doktor chyba lekko przesadza z tymi swoimi reklamami. Czy ktoś z Was wie czy dostała na to pozwolenie i czy to wisi gratis czy zapłaciła ? Już niedługo, po aktach notarialnych, jako wspólnota będziemy decydować czy takie reklamy mają być na budynku czy nie. Jeżeli pozostaną, to na naszych warunkach /wspólnoty/. Chcą się reklamować, to muszą wspólnocie płacić, nieprawdaż ?

akta

[Gość: vvvv]

właśnie, a co z aktami ? zgodnie z pismem prezesa miały być w części A.
Czy ktoś ma umówiony termin? może?

[Gość: antyszpetnik]

fajne IP :)
co do banerka to też go dziś zauważyłem i o ile ten z tanimi mieszkaniami rozumiem bo to developera i jak sie sprzedadzą to się go zdejmie to ten STOMATOLOG to już lekka przesada. Zaczyna mnie to już denerwować - ogrodzenie, szyld a teraz to . Naprawdę do pani stomatolog (bardzo drogiej tak z innej beczki bo już raz odwiedziłem) apeluje o wstrzemięźliwość w robieniu wiochy bo ja głośno będę protestował przed takimi szkaradzieństwami na MOIM budynku.

[Gość: kupująca]

czy już ktoś z nabywców lokali Renesansowej 8 ma akt notarialny w ręku? lub chociażby ustalony termin podpisania tego aktu?

[Gość: lokalas]

cos nam się obiło o uszy II połowa lipca ;(

[Gość: kupująca]

ale jeśli II połowa lipca to już by były terminy spotkań u notariusza ustalone.
czyżby następny poślizg ?- czas najwyższy na kolejną oficjalną informację od szefa PLANO!!

[Gość: zmeczony]

o ile potrafie czytać to
miał być od 2-13 lipiec budynek A
i jak tu wierzyć Prezesom:(

[axelek77]

Czy ktoś ma już podpisany akt notarialny ??? Coś mi się zdaje, że znów jest jakieś opóźnienie i termin przesunie się na październik/listopad :((((
Panie Prezesie, prosimy o pisemną informację, jaka jest sytuacja w chwili obecnej z terminami aktów.

STREFA Zamieszkania - nowy znak na ulicy WAZNE

[Gość: lokalas]

dziś zauważyłem postawienie nowego znaku za skrzyżowaniem z ul. Fortową (od Bajana)
STREFA ZAMIESZKANIA
panautko.blox.pl/2011/09/Strefa-zamieszkania-co-i-jak.html
Szczególne zasady ruchu drogowego w strefie zamieszkania to: pierwszeństwo pieszych przed pojazdami, ograniczenie prędkości do 20km/h, parkowanie tylko w miejscach wyznaczonych.

Strefa zamieszkania – piesi – najważniejsze !!! W strefie zamieszkania pieszy korzysta z całej szerokości drogi i ma pierwszeństwo przed pojazdem. Prędkość dopuszczalna pojazdu lub zespołu pojazdów w strefie zamieszkania wynosi 20km/h.

Pamiętajmy, że przy wyjeździe ze strefy zamieszkania na drogę publiczną to my włączamy się do ruchu.

A zatem powinniśmy ustąpić pojazdom z ul. Fortowej. Jeszcze nie widziałem co się dzieje od strony Aspekt ale może być podobnie

Pamiętajmy też, że na wyjeździe na Bajana jak i na Aspekt musimy ustąpić pierwszeństwa wszystkim pojazdom z uwagi na włączanie się do ruchu z strefy "DROGA WEWNĘTRZNA".

[axelek77]

LOKALAS to co napisałeś jest BARDZO WAŻNE. Postawili też nowe znaki postoju. Prośba do tych sąsiadów, którzy nie mają miejsca w garażu, a parkują na ulicy, aby starali się nie stawiać samochodów za blisko wjazdu do garażu.
Jest już pani, która codziennie sprząta w naszym budynku i w "ogródku", sprząta także od czasu do czasu w garażu. Nareszcie okna i drzwi wejściowe w hallu są czyste !
Ma kanciapkę na parterze w budynku B /vis a vis schodów do garażu/.

[Gość: lokalas]

znaki STREFA ZAMIESZKANIA są wszędzie zatem obowiązują od Bajana do Aspekt zatem jeździmy jak poprzednio tylko PIESZY ma PIERWSZEŃSTWO i może chodzić "po ulicy" jak chce :), nie można parkować wzdłuż krawężników (co się zdarza koło naszego bloku) i stąd taka masa znaków "P" (tak mnie też to parkowanie na wjeździe do garażu trochę irytowało ale chyba już wszyscy wyluzowali bo co wyjazd to zasadzka była czy coś stoi/jedzie). No i max 20km/h - proszę o tym pamiętać bo kto ma dzieci to często spaceruje na plac zabaw przez "ulicę" ( zgodnie z przepisami to co było ulica już nią nie jest i nie obowiązują tu przepisy kodeksu o ruchu drogowym)

[axelek77]

Nie do końca nie obowiązują przepisy kodeksu o ruchu drogowym, bo na przykład w dalszym ciągu obowiązuje "ZASADA PIERWSZEŃSTWA Z PRAWEJ STRONY".
Mieszkamy w parku ! Bardzo dobrze, że zrobili porządek ! Jeszcze gmina powinna wyremontować nawierzchnię ulicy /tragedia/ no i chodnik przy naszym ogrodzeniu.
Mała Renesansowa chyba będzie uporządkowana, jak wybuduje się budynek przy Renesansowej 6.
Prośba do lokatorów /rowerzystów/
Na ścianach w korytarzach, przy windach /parter i piętra/ jest bardzo dużo śladów od opon/rowery/. Prosimy uważać, jak wjeżdżacie do budynku. Miłego weekendu !

[Gość: lokalas]

co do śladów to już o tym pisałem - nie ma innej rady jak glazura. Przerabiałem to w innym bloku. Po latach malowań w końcu położono glazurę.

Bardzo żałuję, że Plano nie pomyślało o rowerowni/wózkarni. Jak ktoś nie ma komórki to ma z tym kłopot. Może ktoś zna na to jakiś sposób? ( rowery na korytarzu na jakiś podwieszeniach etc?).

[Gość: kupująca]

mam na to genialny sposób - zlikwidować ochronę i zaadoptować pomieszczenie tylko szyby przemalować.... i taniej i wygodnie bo bez targania rowerów oraz bez brudzenia korytarzy.
z tymi aktami to już się robi granda! ja już straciłam cierpliwość - chyba czas coś z tym zrobić!

[axelek77]

Pomieszczenie jest dla ochrony, a nie dla 2-óch czy 3-ech rowerów, bo tyle się tam zmieści. Ochrona jest teraz 'odmłodzona', a jeszcze jak dogadamy się z bankiem to i będzie monitoring.
Dla wielu z nas jednym z warunków kupna mieszkania w tym bloku, było zapewnienie ochrony. Jak ma ona docelowo wyglądać, to możemy to ustalić z firmą ochroniarską. My jesteśmy z ochrony zadowoleni i nasi sąsiedzi też.
Póki co, to musimy ściagnąć 'kaskę' od pani doktor stomatolog, której banery nad siódmym piętrem i na płocie wiszą ZA DARMO !! Albo będzie płaci wspólnocie np. na fundusz remontowy, albo będzie musiała te szmaty zdjąć.
Na wózkarnię i rowery proponujemy przeznaczyć pomieszczenie na parterze w części A, bo i tak nikt na usługi tego pomieszczenia nie kupi. Za drogo i fatalne miejsce. Będzie stało puste, a tak to lokatorzy skorzystają.

[Gość: lokalas]

to ja proponuje tam zrobić "świetlicę". Z tv, lodówką, kanapami :) - takie miejsce spotkań i imprez imieninowych :)

A może na rowery wydzielić jakaś część wspólną w garażu ? Co Wy na to ?
Co do ochrony - to czemu jej okna nie wychodzą na podwórko ? :) tego nie zrozumiem nigdy.

[Gość: kupująca]

Jeśli ten ochroniarz zalicza się do "odmłodzonych" to chyba pęknę ze śmiechu i rusza się jak sprinter:). O ochronie w umowie nic nie było, gdyby było raczej bym nie kupiła - znam osiedle i jeśli będzie napad to zaręczam Ci że on nie pomoże - nawet nie ma sprzętu do strzelania;) przed czym chcesz się chronić za pomocą tego ochroniarza? zwczajnie szkoda kasy..
okna na zewnątrz nie ma bo nie jest potrzebne w pracy portiera, za to ma pełne wyposażenie portiera - szafę na klucze, komputer żeby się nie nudzić nic nie robiąc tyle godzin i miłe usposobienie dla potencjalnych petentów. Zostań prezydentem będziesz miał ochronę :)
Co Ty axelek opowiadasz za dyrdymały - o jakim pomieszczeniu A piszesz - toż to własność Plano i nawet kluczy do niego nie dostaniesz - chyba że sobie kupisz..
żeby cokolwiek planować to najpierw trzeba podpisać akty notarialne- coś wiadomo?
zębolog górną reklamę musi!!!! zdjąć, bo albo mieszkamy w eleganckim budynku albo w pooblepianych reklamami slumsach. Jak się przejeżdża to budynek wygląda jak budynek stomatologii okropność, nie wiem dlaczego Plano na to pozwoliło i za jakie pieniądze

[axelek77]

Ochrona nie jest tylko od napadów. Nie jest nam potrzebna jednostka Grom, a ci panowie, jak najbardziej nadają się do tej pracy, jaką teraz wykonują. To jest raczej concierge. Nie patrzą się w komputer, tylko mają podgląd z kamer, które są umieszczone, na razie na tyłU budynku. Jeden z ochroniarzy takie właśnie kamerki założył i może też założyć kamerkę na główną bramę i na wjazd do garażu. Robią obchód budynku i garażu co parę godzin, nie siedzą tylko w swojej kanciapce.
Parę mieszkań w budynku A jest przeznaczone pod najem. jak będziesz miała balangi w nocy w tych wynajmowanych lokalach, to na pewno ochroniarz do interwencji się przyda. Ale o czym tu dywagować, będzie wspólnota, to ustalimy. To nie są duże pieniądze za taką ochrono-portiernię. Nie przesadzaj z tymi kosztami. Co ci panowie Tobie zrobili, że tak ich nie lubisz ;)
Jak piszesz, mieszkamy w eleganckim bloku, to i miła concierge musi być.

[Gość: kupujaca]

nie mieszkamy w hotelu i portiernia nam nie jest potrzebna.
nie lubię wydawać kasy nie widząc w tym żadnego celu i sensu
tenże portier posiada wszystkie klucze do ważnych zamków jak np. w przypadku awarii i jak sobie będzie chodził na obchody, to wiadomo co ;)
akurat Panowie są bardzo sympatyczni i nic do nich nie mam, niech sobie siedzą gdzie chcą, ale ja niekoniecznie muszę im za to płacić;)
w przypadku balangi portier też nie zainterweniuje, bo nawet nie musisz przed nim drzwi otwierać, a po policję może zadzwonić ten, komu to przeszkadza...
jak będzie napad przed blokiem to i tak okna z portierni nie ma
jak będzie włam na 4 pietrze to i tak portier podglądu niema
no to za co płacę? że mi szafę otworzy na korytarzu?
a przy okazji - strasznie gorąco jest wciąż na korytarzu - nie wydaje się Wam że powinna być możliwość wywietrzenia klatki schodowej?

[axelek77]

ojojojojo ale 'masz gadane', zobaczymy jak wykarzesz się na zebraniach, bo na forum jesteś zawsze bardzo napastliwa. Uśmiechnij się, wyluzuj, bo jesteś bardzo spięta ;). Chyba jeszcze nie byłaś na urlopie, czas najwyższy. Poproś pana z portierni, żeby otworzył okno na piętrze, to Ci wywietrzy korytarz. My poprosiliśmy i wietrzyło się, aż miło. Miłego dnia Ci życzymy !

[Gość: kupująca]

cieszę się , że tak uważnie czytasz wszystkie moje posty - gdyby tak wszyscy czytali może było by coś o aktach...
Grunt żebyś jednak bardziej wnikliwie analizował i trafniej oceniał argumenty, które tu podaję - wówczas będzie się z czego cieszyć.
jasne, skoro jeszcze płacę za to otwieranie - poproszę:) Miłego:)

[axelek77]

bo, czasem piszesz nawet nie głupio i masz trafne spojrzenie, ale czasami za dużo w Tobie agresji słownej. Nie ma sensu, żebyś tak mocno angażowała się w jakieś dyrdymały /portiernia/.
A propos angażowania - zrób listę naszych 'bolączek', na zebranie jak znalazł. My też spisujemy nasze uwagi i będzie o czym wspólnie dyskutować. Jest parę fajnych osób na naszym forum /lokalas, shu i jeszcze parę osób, których nicków nie pamiętam/. Mają mądre opinie i dobrze myślą. Zapraszamy do dyskusji /nie pyskówek/ wszystkich Sąsiadów !
W sierpniu będzie prawdopodobnie nowy Zarządca i my jako lokatorzy musimy bardzo dobrze przygotować się do spotkania z nim. Co do aktów, to porażka !!!! Wszystko, jak zwykle zrzucają na opieszałość urzędów.

[Gość: kupująca]

niestety mimo dobrych chęci - Twoja ocena jest dla mnie bezwartościowa, podobnie jak pisanie co powinnam, a czego nie - daruj sobie te przemądre porady na mój adres. Nie wiem czy piszesz "nie głupio" bo nie śledzę Twoich wypowiedzi - no ale guru to Ty dla mnie nie jesteś. To tyle agresji słownej z mojej strony.
A jeśli chodzi o konktrety - to spotkanie z nowym zarządcą bez posiadania w ręku aktów - nas nie dotyczy - Palno tu rządzi.

[axelek77]

a szkoda, że nie śledzisz wypowiedzi. daruj sobie tę dyskusję, bo nie lubię przekup z bazaru. over

[Gość: kupująca]

Widocznie niewiele konkretnych informacji one wnoszą.
Jak na razie to za przekupę robisz Ty! I do tego przemądrą, zastosuj się sam do swoich porad!

[Gość: Shu]

Drogie Panie - w apeluję o wygaszenie tej dyskusji - w koncu to publiczne forum.....

akty cd..

[Gość: kupujaca]

No to miejmy nadzieje, coś się wreszcie ruszy z tymi aktami. Nie rozumiem jednak czemu terminy podpisania aktów dla Renesansowej 8 i 8a nie mogą się odbyć jw tym samym czasie?? Skoro każdy otrzymuje swój indywidualny projekt aktu do zapoznania się a w nim są wpisane niezbędne słuzebności (chyba głównie w aktach dla 8A), to jaki problem skonstruować również dla ósemki??

[twoteatoroomtwo-tamtaramtamtam]

a co się rusza?

[Gość: kupująca]

ja doatałam informację, Ty nie?

[Gość: lokalas]

o... jest mail. No coś się rusza wreszcie.


BTW o co chodzi z lampką migająco pikającą na wjeździe do garażu " nie wjeżdżać , za dużo spalin" hę?

Tynk i administrator

[Gość: v]

Każdy otrzymał tak zeskanowane dokumenty od nowego adminisratora budynku?...A czy komuś pęka tynk?

[Gość: kupujaca]

Tynk pęka, bo budynek ciągle pracuje.
Skan to pełna porażka. Może skaner mają kiepski ale za to ceny przystępne(?):) jeszcze nie wiem nic o cenach ani o warunkach, bo skan był zupełnie nieczytelny.

[Gość: V]

udało mi się rozszyfrować kwotę 600zł - nie wiem za co itd, będę musiał nawiązać kontakt telefoniczny, nic nie widać na tych miniaturkach..

[twoteatoroomtwo-tamtaramtamtam]

a jaki piękny był tytuł, na razie pełna amatorka. Wysłałem prośbę o lepsze zdjęcia.

[Gość: koza z bielan]

Mam nadzieję, że papierową wersję wrzucą do skrzynek.

[Gość: kupująca]

i dostaliśmy korespondencję od admina do skrzynek pocztowych?

[Gość: dd]

U mnie to samo. Poprosiłem o wersję, którą można odczytać, ale narazie bez odzewu. Trzeba będzie dzwonić.

[Gość: koks]

Lepiej nie patrzcie. Drogo (więcej niż poprzednio), ale przynajmniej wiadomo za co się płaci - choć w zaliczkach.

[Gość: Kotołak]

Witam wszystkich sąsiadów :-)
Ja o nowym administratorze wiem tylko z kartki na drzwiach mojej klatki, nie dostałam żadnych dokumentów, ani nawet numeru konta nowej administracji, ani nawet marnego e-maila od Plano. Ja rozumiem, że nie chcą nam administrować, bo to kosztuje, ale chyba wysłanie e-maila jeszcze jest darmowe?
Może ktoś coś więcej wie o nowej administracji?
pozdrawiam,
Magda

[Gość: gość]

HAhAaH elegancky budynek na Chomiczówce! Toś sie Pani przeliczyła hahahah
ale gratuluje dobrego samopoczucia
hahaha lumperia wokół a ta o elegancji buahhahaha!

[Gość: admin]

Trollu wracaj do swojej jaskini!

Regulamin parkingu podziemnego

[Gość: lokalas]

Witam,
Proponuje stworzyć mini regulamin parkingu podziemnego.
Dziś wjechawszy 1/2 na dół napotkałem drugi samochód. Niestety chcąc cofnąć nie udało mi się (ruszanie na hamulcu do tyłu) - może brak umiejętności ;(. Zwróciłem uwagę by osoba wyjeżdżająca cofnęła samochód. Po manewrze osoba zrugała mnie, że powinienem ustąpić mu pierwszeństwa jako, że on wyjeżdżał z parkingu i że, nie umiem jeździć na na wstecznym więc może bym się podszkolił.

Poszukałem trochę i przepisy jak dla mnie są nie jasne zatem najlepiej zrobić własny regulamin. Proponuje następujące opcje:
a) wyjeżdżający z parkingu włącza się do ruchu zatem powinien ustąpić pierwszeństwa jadącemu drogą/ulicą (wjeżdża się najpierw)
b) wyjeżdżający ma pierwszeństwo zgodnie z zasadą najpierw się wychodzi a potem wchodzi (wyjeżdża się najpierw)
c) cofa ten, który przejechał mniej (co w sytuacji jak moja?)

moim skromnym zdaniem optuje za rozwiązaniem c) aczkolwiek moim zdaniem łatwiej cofać samochód w dół niż pod górę i w moim przypadku jak i innych podobnych byłbym za opcją ustąpienia pierwszeństwa przez samochód wyjeżdżający. Co Wy na to?


p.s.
kwestia parkingu i wyjazdu była poruszana już na etapie budowy - wjazd jest niebezpieczny i lada moment ktoś zaliczy dzwon. Rozwiązaniem może być powieszenie lustra.

[Gość: kupująca]

Regulaminy koniecznie trzeba swtorzyć, zarówno, porządkowy, jak i korzystania z parkingu - ale to dopiero jako wspólnota.
Nie wiem jak na parkingu, ale w życiu obowiązuje (nie wszystkich oczywiście:) zasada że najpierw się wychodzi.
A co z drugą bramą od małej renesansowej nie można z niej korzystać?

[axelek77]

My dostaliśmy tylko papierową wersję wyliczeń. Wrzucali parę dni temu do naszych skrzynek. Jest drożej, ale to zaliczki podwyższają.
Do Lidara nie można się dodzwonić. Albo na urlopach, albo nie odbierają komórek.
Zarządca /p. Grzegorz K./ póki co, na urlopie.

Garaż- wersja a) - OK, no i koniecznie lustro.
Jaka brama od małej Renesansowej ??????????????????????

Lidar:):):)

[Gość: IVB]

Witam, wczoraj w nocy napisalem maila do Lidara z prosbą o korespondencje w wersji elektronicznej i dzis rano otrzymałem oba pisma na skrzynke:)
bravo,błyskawica:):):)

[Gość: kupująca]

to masz wyjątkowe szczęście, ja czekam już tydzień, ale przecież nie mam się do czego spieszyć:).
a to od małej renesansowej nie ma wjazdu do garażu??

[axelek77]

Wjazd do garażu jest tylko jeden, a od małej Renesansowej są tylko krzaki i budy Esbudu. Jak wybudują budynek przy Renesansowej 6, to może wtedy będzie tylko wjazd do garażu dla budynku nr 6, bo połączenia z naszym budynkiem, chyba nie będzie. Póki co, to Plano nie otrzymało jeszcze pozwolenia na budowę, muszą przeprojektować budynek na niższy /potwierdzona info z Architektury w gminie/.
Jesteśmy tylko połowicznie oddani 'w ręce' nowego Zarządcy, bo nie do końca Plano dogadało się z Lidarem.
Plano rozpoczyna budowę czterech budynków / 4-piętrowe/ przy ul. Głębockiej /Targówek/.
Ilu lokatorów podpisało już akty notarialne ?

[Gość: kupująca]

Coś z tymi krzakami Ci się pomyliło:). Przy małej Renesansowej jest bok naszego budynku(Ren 8) a na przeciwko wille. Wcześniej na parterze miał być parking...
Czy to pewne, ze nie dostali pozwolenia na budowę? Obawiam się, że od tego pozwolenia może zależeć termin podpisywania aktów z budynkiem Ren.8..

akty notarialne, parking, krzaczki itp

[axelek77]

Przy małej Renesansowej - jedna strona domki /lecznica Renesansowa, Codi/, vis a vis metalowy płot Esbudu, a za płotem modrzew, dąb, sumak, dwie jabłonki i wiele, wiele dzikich krzaczków. Miejsce na ewent. parking to raczej łączka. A dalej, z boku /bliżej stomatologa/, Budy Esbudu i śmierdzący kontener -śmietnik :) Zwłaszcza jak były temperatury powyżej 30 oC i śmieciarze nie wywozili śmieci przez weekend.
Po wybudowaniu Ren 6, podobno teren będzie otwarty tj. między bud Ren 8 i Ren 6 będzie przejście dla wszystkich, w stronę przystanku tramwajowego. Będziemy mieć spacerowiczów z całej Chomiczówki. Może gdzieś wcisną parking, tak mały, jak nasz placuszek zabaw dla dzieci :)) Tak jest w planach, ale jak będzie z realizacją, who knows ??
Pozwolenie na bud. Ren 6, nie ma wpływu na akty not. Ren 8 i 8 A. Zadzwoń do notariusza, to Ci to potwierdzi. Nam to potwierdził. Nie ma takiej obawy. Miłego weekendu.

[Gość: kupująca]

cóż za piękne opisy przyrody:):) ..i grunt że na temat:):)
rozmowa telefoniczna - rozmową , ale z jakiegoś powodu akty z ósemką nie są podpisywane. gdyby nie było coś na rzeczy podpisywali by równocześnie!

dostaliście już korespondencję od nowej administracji? u mnie mija drugi tydzień i nic(?)

[Gość: as]

Witam,

mam pytanie - jakie są koszty miejsca w garażu miesięczne?

[Gość: Kotołak]

Koszt kosztem, ale miejsc już dawno nie było, kiedy ja kupowałam mieszkanie, tj. na początku 2011r. ... w każdym razie tak mi oficjalnie powiedziano. Potem była jeszcze historia o planowanej budowie dwupoziomowego parkingu za naszym blokiem, tj. tam, gdzie teraz jest zwykły plac parkingowy, ale to się okazało opowieścią z gatunku fantasy... A może coś się zmieniło w tej sprawie?pozdrawiam,
M.

[Gość: mieszkaniec:)]

Witam Wszystkich mieszkańców ul. Renesansowej 8.
Czy ktoś z Państwa kontaktował się z notariuszem/podpisał akty notarialne? Jaki jest koszt za te dokumenty?

[Gość: kupująca]

Dzwoniłam do notariusza w sprawie projektu treści aktu. Poprosił mnie o podanie danych (np. powierzchnia lokalu(??), cena, kopia dowodu itp.) i projekt miał być mi przesłany do wglądu. Na każde pytanie typu - czy podpisywane są akty z ren. 8 lub 8a, czy obecny właściciel zamówił projekty aktów dla nas, dlaczego jednocześnie nie sa akty podpisywane dla 8 i 8a itp. odpowiadał, że to sprawa między notariuszem a Plano(???).
Z moich dotychczasowych doświadczeń związanych z aktem własności lokalu wynika, że właściciel(tu Plano) załatwia konieczne dokumenty lokalu (w gminie i nie tylko) i z kompletem dokumentów stawia się u notariusza w celu skonstruowania projektu aktu. Te projekty można wcześniej przeczytać, ale z reguły odbywało się to dopiero w wyznaczonym przez właściciela(tu Plano) terminie podpisywania aktu. Obmiar lokalu jest dokonywany z urzędu i powierzchnia po wybudowaniu może ulec zmianie, stąd dziwne, że notariusz chce ode mnie dane o powietrzchni lokalu... zresztą szefostwo Plano było w sierpniu na urlopie...

[Gość: mieszkaniec:)]

Czy ktoś wie ile sobie Pan notariusz policzy za podpisanie aktu?

[Gość: lokalas]

dużo za dużo FAK, strasznie wysokie koszty aktów, klika notarialna mnie wkurza. Płacz i płać ;(
Dobrze, że już są te akty, my mamy więcej metrów, i to sporo.

[Gość: kupująca]

Ale chyba tylko dla "8a", czyżbyście byli tymi pierwszymi szczęśliwcami z aktem podpisanym w lipcu? Czy zamawialiście projekt aktu do wglądu? Jeśli możesz napisz coś więcej..

[Gość: ???]

a czy 8 ma już kontaktować się z notariuszem? czy jeszcze?
bo ten czeski film powoli przestaje mnie śmieszyć

[Gość: lokalas]

mam akt, podpisuje w tym tygodniu. Wiem, że osoba z Ip już podpisała w zeszłym tygodniu.
8A

[Gość: mieszczuch]

Ile za akt zapłaciliście?

[Gość: lokalas]

to sprawa chyba bardzo indywidualna zależna od metrażu, wypisów, wpisów i chyba faktu, że płaciłem za umowę przedwstępną.

[Gość: kupująca]

Lokalas ma rację, opłata zależy m.in. od metrażu, jak chcesz sobie wyliczyć otwórz www.nawigator.biz/kalkulator.php lub inny kalkulator - wpisz cenę jaką zapłaciłeś za nieruchomość i orientacyjna kwota się pojawi (nawigator dolicza prowizję pośrednika ale wystarczy ją wyzerować). Sama taksa notarialna to pikuś w porównaniu z podatkiem od czynności cywilno-prawnych (2% wartości transakcji), koszty sądowe i wpis to około 400,00...

[Gość: PPP]

przecież kupując na rynku pierwotnym od firmy nie płaci się 2% podatku

a takse notarialną mozna negocjowac, choć w przypadku notariuszy będących przedłużeniem developera, słabo to idzie bo przecież musi notariusz oddać developerowi odpowiednią część za to że jest ten "jedyny, najlepszy"

[Gość: kupująca]

rzeczywiście bez podatku - suuper - dzięki za informację!!

[Gość: lokalas]

przygotujcie się na 2:30-3h. Skomplikowana jest sytuacja z działkami i to wszystko jest w aktach. trwa to strasznie drogo. Nas zdziwiła służebność wjazdu na posesje do spółdzielni Chomiczówka 1200 zł miesięcznie, wychodzi 20 zł miesięcznie na mieszkanie. Wiem to nie majątek ale... pieniądz jest pieniądz. Renesansowa nie jest drogą gminą tylko wewnętrzną na osiedlu stąd ta zmiana znaków chyba.

Spotkanie 18go

[Gość: Shu]

I jak gotowi na dyskusje z Adminem?

Shu

[Gość: spokojny]

a o czym?

[Gość: kupujaca]

no właśnie - o czym?
do czasu utworzenia wspólnoty nie bardzo możemy wytykać wady np. na cz. wspólnych, czy baner stomatologa (podświetlany na dodatek:)

[Gość: shu]

no właśnie o tym.

To, ze obecnie nie mamy większości (kilka osób ma już akty notarialne) nie znaczy, ze nie możemy wymagać. Najgorsze co możemy zrobić to twierdzić, że nic się nie da.

[Gość: koza z bielan]

Może tak w ogóle przenieśmy się w końcu na jakieś "prywatne" forum. W końcu już prawie jesteśmy wspólnotą :)

Prywatne forum - Renesansowa 8 - ZaPrOSzEnIe

[shumops]

Zapraszam na nasze prywatne zamknięte forum

forum.gazeta.pl/forum/f,236412,Renesansowa_8.html

[miwax]

to zaproszenie jest dla mnie śmieszne drogi sąsiedzie
więcej się nie zamierzam wpraszać:((

[Gość: lokalas]

o co chodzi, w czym problem?

[shumops]

nie rozumiem w czym problem?

zapraszam na forum

forum.gazeta.pl/forum/f,236412,Renesansowa_8.html

[madamekoko]

Szanowny Sąsiedzie,
Forum słabo będzie funkcjonowało, jak Sąsiad nie zaakceptuje udziału innych sąsiadów w Forum.
Mnie, jak na razie, nie udało się na forum dostać. :-( Ot, prywatne forum.

Pozdrawiam serdecznie

[Gość: lokalas]

na forum jest już bardzo dużo mieszkańców, nie sądzę by ktoś celowo blokował do niego dostęp. Shumops wsio ok z akceptacją?

[shumops]

przepraszam - nie zauważyłem listy oczekujących... już poszło

[shumops]

Zapraszam wszystkich na forum,

mamy 33 członków zalogowanych. Ale nadal 17 nigdy nie weszło na forum by je poczytać.

[axelek77]

1. zarządca - nieuchwytny - nie odbiera telefonów, nie odpowiada na maile
2. administratorka - bardzo słaba, nie decyzyjna, na wtorkowych spotkaniach zapisuje uwagi lokatorów, ale działa z dużym opóźnieniem
3. konserwator - słabiutki. Od 2 tygodni nie miał czasu wymienić żarówek w garażu
4. mamy już 3-cią panią sprzątającą - dwie poprzednie zrezygnowały

LIDAR został nam narzucony przez Plano, bo tam gdzie Plano ma biuro, to właśnie zarz. Lidar. TO JEST STRASZNIE DROGA FIRMA I MA BARDZO ROZBUDOWANĄ ADMINISTRACJĘ. MY ZA TO PŁACIMY. ZOBACZCIE JAK DUŻO PŁACIMY ZARZĄDCY. NIE WIEM CZY NIE TRZEBA SIĘ BĘDZIE ZASTANOWIĆ NAD RZECZYWISTYM KONKURSEM OFERT I WYBOREM FIRMY, A NIE TAK JAK 'ŚCIEMNIŁO' PLANO, ŻE BYŁ KONKURS OFERT.

Ostatnie akty notarialne będą ok. 28 września, tak więc większość z nas już będzie właścicielami.

Przede wszystkim prośba do lokatorów, którzy mieszkali w budynkach, gdzie była Wspólnota i mają doświadczenie. Takie osoby będą potrzebne w Zarządzie Wspólnoty. Wielu z Was ciężką pracuje od rana do nocy, spłacacie kredyty, "gonicie czas", ale PRZYJDZCIE NA ZEBRANIE 18-GO. ZOBACZYMY CO NAM TEN LIDAR POWIE, no i musimy się jakoś zorganizować.

[shumops]

ja się wybieram :)
zebrałem tez w obecnej wspólnocie dokumenty, informacje i przykładowe regulaminy.
będzie jak znalazł na początek.

[axelek77]

Super ! My też będziemy i nasi sąsiedzi z piętra też :) Działajmy wg zasady "nic o nas bez nas". A może jakiś mini meeting zapoznawczy tuż przed zebraniem np. 18.30 w hallu A lub B lub przy naszym placuszku zabaw ? A potem grupką przespacerujemy do tej szkoły, hę ?

stomatolog - reklama podświetlana nad 7-mym piętrem - tragedia. Pytaliśmy w Esbudzie, skąd pani doktor "ciągnie prąd" - podobno od siebie z gabinetu.

Shu- jeśli można Ciebie prosić, zorientuj się ile wspólnota może miesięcznie zażądać od naszego stomatologa za te dwa banery - na płocie i nad 7-mym piętrem. Chce się reklamować to musi ze wspólnotą podpisać umowę i płacić, a jeśli się nie zgodzi , to grzecznie poprosimy ją o zlikwidowanie tych 2-óch banerów. Wyglądamy jak budynek przychodni stomatologicznej.
Chyba jutro będą wycieraczki /wreszcie/ w wiatrołapach i ławki na naszym 'okrągłym placuszku'.

stomatolog - baner na budynku

[axelek77]

przykładowa umowa najmu pod reklamę

www.multiprawo.pl/umowy/wynajem/dok,37,umowa-najmu-pod-reklame.html
najlepszy jest paragraf 8, gdzie jako wspólnota, możemy żądać zapłaty za banery reklamowe stomatologa za okres bezumowny tj. chyba od lipca br., bo wtedy je powiesiła.

[Gość: kupująca]

Czy już ktoś z renesansowej 8 ma akt, czy tylko 8a? Czy dostaliście plany instalacji rozmieszczonych w lokalu.
Zanim zaczniemy cokolwiek, trzeba podjąć uchwałę właścicieli dotyczącą powstania wspólnoty, wybrać zarząd nas reprezentujacy i zarejestrować. Jak zarejestrujemy wspólnotę będzie można wreszcie odebrać części wspólne i zgłosić uwagi do poprawy. Od tej chwili możemy wszystkie umowy zawarte na naszej nieruchomości a nie zapisane w akcie zmieniać. Nawet jeśli Plano jest właścicielem większości udziałów (na stronie wisi z 8 dużych lokali nie sprzedanych) to zwykle przyjmuje się, że jeden lokal to jeden głos a udziałami określa np. ważność głosowania..
Co do okresu bezumownego - to czy napewno taki wchodzi w rachubę? Przecież stomatolog mógł, jako właściciel lokalu użytkowego zawrzeć umowę z Plano. Ponadto w lipcu nie było wspólnoty...

[axelek77]

stomatolog zawarł umowę na tzw "gębę" - sprawdziliśmy w plano. Nie mają podpisanej żadnej umowy, po prostu plano im pozwoliło zawiesić te reklamy ze względu na to, że pani doktor rozpaczała, że nikt do niej nie trafi, że płot, że z tyłu budynku itp, itd.....

Zapraszam na prywatne zakmnite forum Renesansowa 8

[shumops]

forum.gazeta.pl/forum/f,236412,Renesansowa_8.html

akty notarialne

[Gość: dd]

Wy też musicie zapłacić za 5 odpisów aktu notarialnego?

[axelek77]

Każdy musi zapłacić za 5 odpisów, to wychodzi ok. 960 zł (26 stron aktu x 7,38 zł za stronę i to razy 5)

[Gość: antynotariusz]

no niestety - xero u notariusza jest w cenie 5 drukarek w sklepie dla idiotów.
Na samych odpisach notariusz zarobi u nas 60 tys. Tak, to xero=nowa fura.
Klika notariuszy to skandal.

forum Renesansowa 8 dla MIeszkańców

[Gość: Shu]

Witajcie,

tak jak wczoraj ogłaszałem na spotkaniu. Zapraszam na zamknięte forum mieszkańców.

forum.gazeta.pl/forum/f,236412,Renesansowa_8.html
Shumops

[Gość: dd]

Ja tylko po to by oddać 1000 post. Pozdrawiam mieszkańców:D

[Gość: zorientowany]

dobre! post nr 1001

[Gość: anna staniaszek]

Witam
Proponujemy Państwu swoje usługi na prowadzenie księgowości Wspólnot Mieszkaniowych.
W chwili obecnej nasze biuro współpracuje m.in. z firmą zarządzającą budynkami developerskimi po JWC.
W przypadku pytań pozostaję do dyspozycji

Pozdrawiam
Anna Staniaszek
506-194-484

[Gość: shu]

jaki jest dokladny adres i godzina spotkania na aspekt?

[Gość: gosc]

Godzina 19.00 SP nr 80.

[Gość: ...........]

Parking ma pojawić się bliżej przystanku Aspekt (tam powycinali drzewa jest zagrodzony ten teren, tylko to jest głupota,że będziemy musieli tak daleko chodzić do samochodów)

[Gość: df]

Zdaje się, że parking poziomowy z miejscami postojowymi przy renesansowej buduje spółdzielnia chomiczówka... za 40 tys od miejsca. Były ogłoszenia wieszane przez społdzielnie na klatkach w blokal WSBM chomiczówka.

kulinarnych eksperymentów "nawąchalny" znak

[aburzy]

Witam szanownych sąsiadów R8,

Pewnie ten temat był już dyskutowany wśród sąsiedztwa, nie tylko na forum, ale ostatnia wizyta w moim mieszkaniu skłoniła mnie, żeby do niego wrócić.
Dzwonek do drzwi.
- Dzień dobry!
- Dzień dobry - odpowiada moja małżonka, nieco zaskoczona niespodziewaną wizytą sąsiadki.
- Czy Pani przyrządzała dziś jakieś potrawy na kuchni? - pyta bez zbędnych ceregieli nasz gość
- Tak, a o co chodzi? - z niepokojem w głosie i drewnianą łyżką do mieszania potraw odpowiedziała pytaniem na pytanie moja połowica.
- Nie, nie, nic takiego, ale wie Pani, mój mąż po nagłym zaciągnięciu się zapachami, które w sposób naturalny wdarły się przez kratkę wentylacyjną nie tylko do naszej kuchni, ale wprost w jego nozdrza odparł "Co tak pysznie pachnie, ale bym to jadł..."
- "A więc to jest powód tej nieoczekiwanej wizyty" - domyśliła się małżonka.
Dalsza rozmowa, jak pewnie się domyślacie potoczyła się dość gładko wokół jednego tematu: ciągu wstecznego w pionie wentylacyjnym R8. Przesympatyczna rozmowa - według autentycznego przekazu mojej żony - ujawniła również wyniki prywatnego dochodzenia naszego gościa, która to zwiedziwszy wszystkie, od dołu i do samej góry, kondygnacje R8, wyposażona w naturalny detektor zapachów, ostatecznie wytypowała nasze mieszkanie jako źródło zapachów i kulinarnych pragnień swojego męża.

Konkluzja.
Jedną z pierwszych rzeczy po wejściu ekipy wykończeniowej do naszego mieszkania był demontaż różnych elementów wyposażenia, między innymi kratek wentylacyjnych z hydro-membranami i zaworami zwrotnymi. Dzięki temu uniknęły one zapylenia i nie straciły nic ze swojej funkcjonalności.
Hmmm, może dlatego wciąż urzekają mnie zapachy potraw przyrządzanych przez moją małżonkę i nie zakłóca ich żaden "obcy" zapach, choćby od tej sympatycznej Pani z dołu ;-)))

Pozdrawiam,

Andy

Kuchnia

[Gość: Shu]

Czy ktoś z Was może mi polecić jakiegoś dobrego i niedrogiego stolarza?

[Gość: Klient]

Krótka odpowiedź co do cofania w garażu. Polecam samochód z automatyczną skrzynią biegów. Można spokojnie wycofać pod górę.

[1kape1]

Gość portalu: Shu napisał(a):

> Czy ktoś z Was może mi polecić jakiegoś dobrego i niedrogiego stolarza?

dobry, niedrogi. pani kasia 501 233 182

[grzesiukrzysiu]

Proszę bardzo, dobry i niedrogi: www.stolarzstefan.pl

[Gość: CierpliwyKupiec]

Kupować po 8k z kawałkiem w pobliżu żulerni bielańskiej, przy torach, hałaśliwej drodze to trzeba mieć nasrane w główce. Buahahahahaha

[Gość: kupująca]

Ale się fantastycznie mieszka - w mieszkaniu jest tak cicho, że mam wrażenie jakby nikt w bloku nie mieszkał. Spodziewałam się na takim skrzyżowaniu że jednak te tramwaje będzie słychać, ale jestem miło zaskoczona, bo w moim mieszkaniu od renesansowej nic nie słychać nawet przy otwartych oknach. Ponadto mam zakręcone grzejniki i otwarte nawietrzaki i jest ciepło, było też ciepło podczas tych mrozów ostatnich. Nie wiem jak to zrobili, ale jest suuuper! Wielkie dzięki za to!!
A jak inni lokatorzy - jak wam się mieszka?

[Gość: lokalas]

my tez zadowoleni :), rzeczywiście dość ciepło (ale wywietrzniki zatkane) choć my odpalamy grzejniki bo mamy dwoje małych dzieci. Co do tramwajów to oczywiście jak są zamknięte okna to cisza i spokój , latem jak otwarte to raz na jakiś czas coś słychać. Swingów coraz więcej a tych nie słychać wcale.

Z naszej perspektywy wygląda to tak, że aż tak bardzo zaskoczeni nie jesteśmy :) - szukaliśmy mieszkania długo i mieszkam w okolicy całe życie więc dobrze wiedziałem co i jak z okolicą. Wybór był świadomy. Miałem obawy o tramwaj ale przyjechałem, postałem pół dnia i posłuchałem :). Od strony Renesansowej praktycznie NIC nie słychać. Od samego początku uważam to miejsce i dom z najlepszą ofertę w okolicy (Bielany) - ceny/okolica/"styl" etc :)

p.s.
przypominam - dziś zebranie o 19.00 w SP80!

[Gość: dysponent]

jakieś nowe wieści ?

kulinarnych eksperymentów "nawąchalny" znak

[aburzy]

Witam szanownych sąsiadów R8,

Pewnie ten temat był już dyskutowany wśród sąsiedztwa, nie tylko na forum, ale ostatnia wizyta w moim mieszkaniu skłoniła mnie, żeby do niego wrócić.
Dzwonek do drzwi.
- Dzień dobry!
- Dzień dobry - odpowiada moja małżonka, nieco zaskoczona niespodziewaną wizytą sąsiadki.
- Czy Pani przyrządzała dziś jakieś potrawy na kuchni? - pyta bez zbędnych ceregieli nasz gość
- Tak, a o co chodzi? - z niepokojem w głosie i drewnianą łyżką do mieszania potraw odpowiedziała pytaniem na pytanie moja połowica.
- Nie, nie, nic takiego, ale wie Pani, mój mąż po nagłym zaciągnięciu się zapachami, które w sposób naturalny wdarły się przez kratkę wentylacyjną nie tylko do naszej kuchni, ale wprost w jego nozdrza odparł "Co tak pysznie pachnie, ale bym to jadł..."
- "A więc to jest powód tej nieoczekiwanej wizyty" - domyśliła się małżonka.
Dalsza rozmowa, jak pewnie się domyślacie potoczyła się dość gładko wokół jednego tematu: ciągu wstecznego w pionie wentylacyjnym R8. Przesympatyczna rozmowa - według autentycznego przekazu mojej żony - ujawniła również wyniki prywatnego dochodzenia naszego gościa, która to zwiedziwszy wszystkie, od dołu i do samej góry, kondygnacje R8, wyposażona w naturalny detektor zapachów, ostatecznie wytypowała nasze mieszkanie jako źródło zapachów i kulinarnych pragnień swojego męża.

Konkluzja.
Jedną z pierwszych rzeczy po wejściu ekipy wykończeniowej do naszego mieszkania był demontaż różnych elementów wyposażenia, między innymi kratek wentylacyjnych z hydro-membranami i zaworami zwrotnymi. Dzięki temu uniknęły one zapylenia i nie straciły nic ze swojej funkcjonalności.
Hmmm, może dlatego wciąż urzekają mnie zapachy potraw przyrządzanych przez moją małżonkę i nie zakłóca ich żaden "obcy" zapach, choćby od tej sympatycznej Pani z dołu ;-)))

Pozdrawiam,

Andy

[pawel.szulawa]

jak rozumiem temat juz rozwiązany?

[Gość: muspell]

Sam jesteś żulem człowieku, a zamiast mózgu bulgocze ci gnojówka. Inaczej nie wchodziłbyś na cudze fora po to, żeby obrażać ludzi za nie-wiadomo-co. A może jednak to zazdrość, bo mieszkasz w betonowej pustyni gdzieś na nowym Mokotowie, albo w klatkach na króliki zwanych Miasteczkiem Wilanów, gdzie metr duuużo droższy, a warunki gorsze?

Wykończenia Wnetrz

[Gość: Limbe]

Witam Państwa,
zajmuję się wykończeniami wnętrz. Aktualnie mam wolny termin.
Krótki opis tego co robię i czym się zajmuję.
- gładzie
- terakota, glazura, gres, mozaika
- instalacje elektryczne
- zabudowy GK (także sufity)
- hydraulika

Jednym słowem całe mieszkania również z projektów (preferowane;)
Ostatnio wykańczałem 2 mieszkania na osiedlu Derby 14 ul. Skarbka z gór 15

Zapraszam do kontaktu wycena i oględziny gratis.
Możliwość odbioru technicznego mieszkania.
pozdrawiam

Łukasz Lipiński
535 785 535
l.k.lipinski [@] gmail.com

Jak się mieszka na Renesansowej?

[Gość: tuitam]

Sporo było o tej inwestycji. Ciekawi mnie jak z perspektywy czasu wszyscy kupcy oceniają swoją decyzje. Warto było, dobrze się mieszka? Chciałbym poznać realne opinie kupujących, a nie forumowe opinie, że jest głośno etc.


Z góry dzięki.