Dom Development - Bogusławskiego

[dariaw]

Cześć,
Zastanawiam się nad mieszkaniem przy Bogusławskiego.
Będę wdzięczna za wszelkie informacje.
(A może lepiej będzie na Derbach ?!)

Pozdrawiam,

[Gość: artw]

Mieszkam 200 metrow od tej inwestycji, i jesli brac pod uwage polozenie,
komunikacje, dojazdy itd to nie zastanawiaj sie tylko kupuj na Bielanach. Tu
jest do wszystkiego blisko i wszystko juz jest bo Chomiczowka ma chyba ze 20
latek juz.... Pozdrawiam

[Gość: gocha]

a co z autostradą? Czy to prawda, że obwodnica ma biec przez Bielany?
kiedy ma być budowana?

[nailz]

Z ta obwodnia to bedzie tak samo jak z dwoma nastepnymi nitkami metra :-)), chyba ze Belka rzeczywiscie cos
wymysli.
Wracajac do zapytania - dojazd do centrum jest OK, mieszkam w tej okolicy i nie zaluje ze wyprowadzilem sie z
centrum.

[Gość: Wojtyla]

Tez sie zastanawialem nad Bielanami (mieszkam tuz obok, nawet fajna okolica).
Ostudzila moje zapedy konecznosc kupna miejsca garazowego (wbrew temu co
zamieszczaja na stronie). Ostatecznie wybralem Derby i nawet zaczynam sobie to
chwalic. Nadmienie, ze chyba do konca nie wiadomo jeszcze jak budynek ma
wygladac (mowa oczywiscie o Bielanach), gdyz na stronie www wyglada inaczej a w
ostatniej GW zupelnie inaczej.

[Gość: Miszel]

Jeśli chodzi o wygląd budunku to:
zdjęcie w Wyborczej przedstawia wygląd budynku od strony osiedla, natomiast
zdjęcie na stronie internetowej przedstawia budynek od strony Bogusławskiego.
W DD mają ulotkę z kilkoma innymi "ujęciami" budynku.
W sprawie połączeń komunikacyjnych to polecam bo z Chomiczówki na prawdę można
się wszędzie łatwo dostać.

Pozdrawiam

[orlando]

Wygląd budynku-a raczej jego otoczenie-to piękna wizja.... Te drzewka,
ławeczki, latarnie. Tymczasem DD rozkopało całą okolicę, a właściwie zaorało.
Monity mieszkańców skutkują tylko pismem administracji SM Chomiczówka, że
zobowiązali DD do przywrócenia stanu pierwotnego...
A obwodnica? Spotkałam geodetów wykonujących wstępne pomiary. To właściwie nie
jest obwodnica, tylko dojazd do planowanego Mostu Północnego, którego plany
budowy są podobno bardzo realne. Radziłabym się zastanowić, zwłaszcza nad
kupnem mieszkania, którego okna wychodzą na zachód.

[Gość: Dm]

Czy masz na myśli żę po zachodniej stronie w bliskiej odległośći będzie
przebiegał dojazd do planowanego mostu Północnego????

[Gość: marcin]

Ja tez zastanawialem sie nad wyborem tej inwestycji, ale nie podobala mi sie
duza bliskosc walcowni huty w tej okolicy.

[Gość: tom]

co rozumiesz pod pojeciem "duża bliskość "??

[Gość: marcin]

200-300m (za parkingiem i kawalkiem ogrodkow dzialkowych).

[Gość: tom]

a sprawdziłeś czy to huta czy tylko wiesz że huta jest w okolicy?

[Gość: marcin]

Bylem w okolicy budowy i rozmawialem z mieszkancem tamtej okolicy. Ponadto bylo
widac jakies przemyslowe budynki z kominami.

[Gość: tom]

myślę że dobre zaznajomienie się z okolica to ważna sprawa byś cmentarza
wawrzyszewskiego (to ten ktory pewnie mijałeś) nie nazwal północnym bo też są
groby

[Gość: artw]

Dobrze powiedziane.
Pozdrawiam
mieszkaniec Chomiczowki

[Gość: Beata]

Człowieku, mieszkam na Chomiczówce, a ta twoja huta jest za Wrzecionem.
To "drobna" różnica........ Pozdrawiam

[nailz]

Widze znowu oznaki antyreklamy dla DD :-))), na szczescie jeszcze jest kilka osob na tym forum ktore robia
wiecej zamieszania wokol JW niz DD..
Anyway, ja bede mial okna z widokiem na centrum, nie na rzekoma hute :-)))

[Gość: kaja]

Co do dojazdu do mostu północnego, to na razie planują go tylko do
ul.Wólczyńskiej, a przedłużenie ma być dopiero w "dalszej przyszłości", bo ma
być w ostatecznej wersji jakoś połączony z przedłużeniem Powązkowskiej (po
śladzie Księżycowej czy jakoś tak). Zresztą po drugiej stronie Bogusławskiego
zaczynają przygotowywać teren pod jakąś inwestycję, więc lepiej będzie jeśli
przyszli mieszkańcy osiedla DD zainteresują się tym co to ma być i czy to ich
przypadkiem skutecznie nie odgrodzi od ewentualnej trasy szybkiego ruchu (która
i tak nie biegłaby przecież pod samymi oknami, bo pod oknami to jest
Bogusławskiego). A co do "walcowni" w pobliżu, to jest jakiś instytut
materiałowy, a nie huta, a w biurowcu jest bank. Mieszkam obok, całość w ogóle
nie jest uciążliwa. A okolica jest zawsze rozkopana w trakcie budowy - czy
autor postu na ten temat wyobrażał sobie, że ciężkie maszyny będą jeździć
między drzewkami i po chodniczkach? Tak więc okolica jest ok, tylko trzeba
sprawdzić rzetelność developera.

[Gość: Dm]

Dojazd do mostu Północnego ma być przedużeniem ulicy Tomasza Nocznickiego czyli
ok 300m od południowej strony tego budynku na Bogusławskiego -co Wy na to???

[nailz]

Straszne :-)))
Ciekawe jak to wytrzymamy i tysiace ludzi ktore mieszkaja w blokach obok.
Jezeli to bedzie trzysta metrow ( a mnie sie wydaje ze troche wiecej) to i tak jest to odpowiednio duza odleglosc.
Wolczynska jest niecale 100 metrow od budowy.
A o planach zagospodarowania przestrzennego mozna dowiedziec sie w gminie (jeszcze do jesieni), bez
sensacji, nic innego nie jest planowane.
Pozdrawiam

[Gość: kaja]

Ludzie, przestańcie wreszcie płakać z powodu każdej trasy budowanej niedaleko
domu. Z jednej strony większość ludzi jeździ samochodami, narzeka na korki i na
to, że się nic nowego w tej sprawie nie robi. A jak miasto zbierze pieniądze i
chce zbudowac nową trasę, to wszyscy w płacz, że koło nich. A może pomyśli ktoś
o tym, że będzie miał dzięki temu dobrą komunikację? A jak komuś przeszkadzają
ulice, to może się przeniesie w jakąś leśną głuszę, a nie pcha do miasta.
Rozumiem ludzi mieszkających w samym centrum, gdzie faktycznie pod samymi
oknami mają korki samochodowe, autobusy, tramwaje itp atrakcje, że nie można
otworzyć okna. Ale wy już naprawdę przesadzacie. Zresztą Nocznickiego jest
kawałek od waszego budynku, odgradza was od przyszłej trasy ul.Bogusławskiego i
jakaś nowa inwestycja, pod którą właśnie przygotowują teren po ogródkach
działkowych. Jeśli już, to lepiej sprawdzić co tam będą budować, bo to będzie
faktycznie tuż obok waszych okien. I pewnie bardziej będziecie w nocy słyszeć
tramwaje z Wólczyńskiej, niż dojazd do mostu północnego.

[nailz]

Zgadzam sie w 100% z Toba, tylko teraz uwazaj bo Bie co to niektorzy posadza o to iz pracujesz w PR DD :-))
Mysle ze wieksza tragedia byloby gdyby na terenie ogrodkow nagle stanela stacja benzynowa...
Dopiero byloby larum.
Pozdrawiam

[Gość: Dm]

Gość portalu: kaja napisał(a):

> Ludzie, przestańcie wreszcie płakać z powodu każdej trasy budowanej niedaleko
> domu. Z jednej strony większość ludzi jeździ samochodami, narzeka na korki i na
>
> to, że się nic nowego w tej sprawie nie robi. A jak miasto zbierze pieniądze i
> chce zbudowac nową trasę, to wszyscy w płacz, że koło nich. A może pomyśli ktoś
>
> o tym, że będzie miał dzięki temu dobrą komunikację? A jak komuś przeszkadzają
> ulice, to może się przeniesie w jakąś leśną głuszę, a nie pcha do miasta.
> Rozumiem ludzi mieszkających w samym centrum, gdzie faktycznie pod samymi
> oknami mają korki samochodowe, autobusy, tramwaje itp atrakcje, że nie można
> otworzyć okna. Ale wy już naprawdę przesadzacie. Zresztą Nocznickiego jest
> kawałek od waszego budynku, odgradza was od przyszłej trasy ul.Bogusławskiego i
>
> jakaś nowa inwestycja, pod którą właśnie przygotowują teren po ogródkach
> działkowych. Jeśli już, to lepiej sprawdzić co tam będą budować, bo to będzie
> faktycznie tuż obok waszych okien. I pewnie bardziej będziecie w nocy słyszeć
> tramwaje z Wólczyńskiej, niż dojazd do mostu północnego.



Drogi Internauto mam pytanie
Czy widzisz różnicę pomiędzy zakorkowaną drogą w centum miasta a tranzytową drogą
po której poruszają się cięzarówki z dużą prędkośćia jesli nie?
To przejedz się gdzieś w okolicę takiej drogi i porównaj sobie hałas w takim
miejscu .
Co do innych mieszkanców którzy już tam mieszkają Oni może nie mieli wyboru albo
nie było tego jeszcze w planach ,teraz ten wybór jest b duży i nie wyobrażam
sobie mieszkania przy drodze tranzytowej oddalonej w/g planów zagospodarowania
jakieś 300m.Pozdrawiam

[nailz]

Przeciez nie musisz kupowac tam mieszkania, ja wprawdzie dowiedzialem sie o tym po fakcie zakupu, ale nie
rozpaczam z kilku wzgledow:
1. z reguly przy takiej trasie montuje sie oslony dziwkoszczelne (czy jak to tam sie nazywa),
2. mozna samemu zapobiec - montujac sobie szyby dzwiekoszczelne, akurat mam znajomego ktory mieszka przy
trasie i poradzil sobie z tym problemem i
3. chyba najwazniejsze - skad oni niby wezma pieniadze na budowe tej trasy, z pustego to i Salomon nie naleje
:-)), a chyba czasami ogladasz jakies informacje i wiesz ze sytuacja finansowa naszego kochane panstwa nie
jest najlepsza, jedyne na co licza to na pieniadze z Unii Europejskiej, ale dopiero po wstapieniu do Eurolandu niby
ma poplynac strumien kasy na drogi, nie za bardzo wierze w pomysly Belki odnosni inwestowania kasy funduszy
emerytalnych w drogi.
Reasumujac - moze ta trasa kiedys powstanie, w planach byla od kilku lat, ale na to potrzeba kasy, a na razie w
tym kraju nie ma pieniedzy i nic nie wskazuje na to zeby byly, dlatego na razie nie przejmowalbym sie ta trasa.
Jezeli powstanie i bedzie bardzo przeszkadzala - wtedy zastanowie sie nad zmiana mieszkania, na razie niech mi
je wybuduja.
Pozdrawiam

[Gość: kaja]

Gość portalu: Dm napisał(a):


> Drogi Internauto mam pytanie
> Czy widzisz różnicę pomiędzy zakorkowaną drogą w centum miasta a tranzytową dro
> gą
> po której poruszają się cięzarówki z dużą prędkośćia jesli nie?
> To przejedz się gdzieś w okolicę takiej drogi i porównaj sobie hałas w takim
> miejscu .
Szanowny Dm, widzę różnicę między trasą szybkiego ruchu bez skrzyżowań, świateł
itp a ulicą w mieście:
1. Po trasie szybkiego ruchu samochody poruszają się z dużą prędkością, nie
stojąc w korkach przed światłami i nie nadużywając co chwila sprzęgła i hamulca,
bo tam są tylko wjazdy i zjazdy bezkolizyjne, nie ma skrzyżowań. Dlatego trasa
taka daje tylko jednostajny szum, dobrze tłumiony przez ekrany dźwiękochłonne.
Natomiast duża ulica w mieście to są światła, korki, ciągłe hamowanie i ruszanie
spod świateł, trąbienie itp. Do tego tramwaje. Bardzo dziękuję, mam coś takiego
za oknem w pracy. Nie chciałabym tu mieszkać. I mam siostrę z mieszkaniem przy
samej trasie szybkiego ruchu (al.Prymasa Tysiąclecia) i tam jest zdecydowanie
ciszej.
2. Informuję cię, szanowny internauto, że potwierdzono naukowo, że drogi
szybkiego ruchu z bezkolizyjnymi skrzyżowaniami są źródłem znacząco mniejszej
ilości zanieczyszczeń powietrza, niż nasze miejskie ulice, bo najgorsze pod
względem emisji spalin jest ruszanie i przyspieszanie, a nie płynna jazda ze
stałą prędkością.
3. Przy drogach szybkiego ruchu jest obowiązek przestrzegania wielu
rygorystycznych norm ochrony środowiska, przy zwykłej ulicy gminy tego nie robią
(patrz ekrany poustawiane wzdłuż nowo wybudowanych tras, rónież wymiana okien w
blokach przy trasach szybkiego ruchu).
4. Co do ciężarówek - z badań ruchu wynika, że większość ciężarówek jeżdżących po
Warszawie, to ciężarówki dowożące produkty do naszego miasta - do sklepów, na
budowy itp. Dlatego mogą się one poruszać zarówno po trasach szybkiego ruchu, jak
i po ulicach, tu nie ma różnicy. Chcesz mieć w sklepie świeże mleczko - musisz
znosić ciężarówki za oknem. A ich uciążliwość na trasie szybkiego ruchu - patrz
pkt 1 i 2. Ciężarówki w ruchu tranzytowym zachód-wschód już od dawna omijają
Warszawę trasą, która się zaczyna koło Mińska Mazowieckiego. Jeżdżę tam czasami
więc widzę sznur ciężarówek skręcających na obwodnicę. Żaden rozsądny kierowca
tira nie jedzie przez Warszawę, jeśli nie musi, bo nie chce tu ugrzęznąć w
miejskim ruchu.
5. 300 metrów to naprawdę sporo. A tak na poważnie to przyszli mieszkańcy DD
powinni na serio zainteresować się tym co się dzieje bezpośrednio za ich oknami,
po drugiej stronie Bogusławskiego, bo to może być większy kłopot. Albo
rozwiązanie problemu, jeśli będą tam budować inny blok, to was skutecznie
odgrodzi od trasy, której się tak boicie.
A tak przy okazji, samochodzikiem to się pewnie lubi jeździć? I kierować do
rozlicznych władz apele: Budujcie wreszcie te drogi, bo w Warszawie drogi są w
tak okropnym stanie, że szok. Tylko nie koło mnie!!! To koło kogo do cholery, w
szczerym polu? Trasy buduje się tam gdzie są ludzie którzy po nich będą jeździć,
a nie na pustyni czy księżycu.

[Gość: kaja]

Jeszcze jedno, oświadczam uroczyście, że nie mam nic wspólnego z firmą DD i
moje wypowiedzi na tym forum nie są żadnym chwytem marketingowym. Po prostu
sama przeszłam przez ciężką walkę ze swoim developerem i wiem, że trasa 300
metrów od okien to jest jeszcze małe piwo, możecie mieć większe zmartwienia,
jak np jedno przyłącze na wodę z licznikiem na całe osiedle (u nas na 6
bloków), a drugie przyłącze, awaryjne, bez zaakceptowania przez WODKAN, bo źle
zrobione i nie na naszej działce. I strach przed odcięciem wody do osiedla. A
developer umywa ręce, bo taki miał projekt i tak zrobił. I mnóstwo podobnych
kwiatków, które wychodza dopiero "w praniu", czego przyszłym mieszkańcom DD nie
życzę. A sama mieszkam w blokach BARCu (tych biało-czerwono-zielono-niebieskich)
i będę miała tą trasę pod samymi blokami, za siatką osiedla. Pozdrawiam
przyszłych sąsiadów. Kaja

[Gość: ch omik]

Ze zdumieniem i rozbawieniem przyglądam się tej (i kilku jej pokrewnym)
dyskusji. Dziwi mnie lekkość z jaką niektórzy traktują poważną-zdawałoby się-
inwestycję, jaką jest zakup mieszkania.
Wiele miesięcy temu, kiedy pod moim blokiem stał tylko płot DD, spytałam
handlowców w tej firmie, czy planują zabezpieczenia w postaci np.
dźwiękoszczelnych szyb w obronie przed przewidywanym hałasem. Nawet dobry aktor
miałby trudności z odegraniem tak szalonego zdziwienia, jakie wymalowało sie na
ich twarzach-ależ tam nie będzie hałasu! Najwyraźniej wiara handlowców udziela
się także klientom DD :)) proszę spytać o hałas mieszkańców Rudy lub Potoku.
Ekrany może pomogły mieszkańcom najniższych pięter-takie są prawa akustyki. A
300m (o ile tyle będzie) to nie jest duży dystans. Porównanie dwunitkowej,
lokalnej Wólczyńskiej do wielopasmowej trasy szybkiego ruchu też jest
karkołomne...
Jeżeli chodzi o widoki-to zapewne program TV w oknach bloku nr 20, szczęśliwie
już w mniejszym stopniu w bloku nr 16, dla szczęśliwców - na wnętrze osiedla i
przedszkole -południowa ekspozycja(gratuluję wyboru mieszkania) no i widok na
hutę i hgutnicze osiedla w perspektywie dalszej-ekspozycja północna. Gdzie ten,
wspomniany wcześniej, widok na centrum?
jestem mieszkańcem Chomiczówki od zawsze, czyli od 25 lat. Kiedyś to było
spokojne, ciche osiedle, a Bogusławskiego lokalną uliczką. Po wybudowaniu
bloków na Maszewskiej i w sąsiedztwie każdy zmotoryzowany wie, że wyjechać z
Chomiczówki nie jest już tak łatwo, jak było kiedyś. A mieszkańców przybędzie.
Słusznie ktoś zauważył, że my, stara gwardia, wprowadzaliśmy się tutaj w
zupełnie innych okolicznościach. Dzisiejsi nabywcy mogą wybierać. My wybraliśmy-
sprzedajemy mieszkanie. I nie ze względu na martwą hutę czy Cemat vel PKOBP.
Życzę rozsądnych wyborów.