Odbiór mieszkania

[Gość: Niejadek]

Kochani - mam wkrótce odbiór mieszkania, na co zwrócić uwagę, czego się
czepiać, jak to wygląda od strony formalnej.
Czy po odbiorze mam szansę na jakieś poprawki w ramach gwarancji ?
Jakie są terminy na wykonanie poprawek ?

[Gość: WojtekP]

Najlepiej wez ze soba jakiegos znajomego fachowca z branzy budowlanej - trzeba
sprawdzić okna, drzwi, nierównosci podlog i scian itp.
W gazeta.pl/dom jest artykul na ten temat.
Jesli nie znasz sie na rzeczy, wykonawca i developer beda Cie wprowadzać w blad
i zwodzic podając np. zawyzone normy dot. nierównosci podloza.
Jesli nie masz nikogo a jestes z W-wy to polecam rzeczoznawce, z którego uslug
ja skorzystalem - pisz na [e-mail]. Dzieki niemu zaoszczedzilem troche
kasy - wykonawca wyrownal mi podloge.
Pozdr.
WojtekP

[Gość: heba]

Witaj,
odbior mieszkania nie jest latwa sprawa. Najlepiej gdybys mogl wczesniej pobyc
w nim, wszystko poogladac, sprawdzic. Ja dostalam klucze do mieszkania duzo
wczesniej niz przed odbiorem i zaczelam wykonywac prace, podczas ktorych na
biezaco usuwane byly drobne usterki - wykonywal je dla mnie za darmo deweloper.
Przy odbiorze okazalo sie, ze jest jeszcze kilka spraw do zalatwienia: opis
skrzynki elektrycznej, odpowiednie wygiecie rynny deszczowej nad balkonem (desz
kapie ciurkiem na plyte balkonu), dojazd od posesji (brak drogi), brak
oswietlenia budowy osiedla, brak skrzynki pocztowej itp. W samym mieszkaniu nie
bylo wiekszych usterek. Jednak chce zwrocic twoja uwage rowniez na
infrastrukure bezposrednio zwiazana z twoim mieszkaniem: klatka schodowa,
dojazd, dojscie do bramy itp, ew. miejsce parkingowe. Przy odbiorze zglosilam
ok. 10 spraw do naprawienia, do dzis minely 3 miesiace od odbioru, a wykonane
zostaly tylko dwie ogole sprawy (oswietlenie i skrzynka na poczte). Pisze
ciagle pisma do firmy, ale moj deweloper nie kwapi sie by zajac sie pozostalymi
rzeczami, ciagle mnie zwodzi itp. Dlatego moja rada: wnikaj we wszystko, w
kazdy najmniejszy szczegol, nie idz na ustepstwa, a jesli juz to niewielkie i
na zasadzie cos za cos (na pismie). Wszystkie sprawy do poprawienia wpisz
koniecznie do protokolu zdawczo-odbiorczego razem z terminem ich
wykonania/usuniecia. Zycze powodzenia. Generalnie rzecz biorac, ciezko
wychwycic usterki nie przebywajac w swoim nowym mieszkaniu. Niektore rzeczy
wychodza w praniu, np. u mnie byl to ciurkiem lejacy sie z rynny deszcz na
balkon. Poza tym, po odbiorze wlasciwie masz male szanse dochodzenia
czegokolwiek od dewelopera, chyba ze nie zaplaciles calej kwoty za mieszkanie i
masz czym szachowac firme. Jesli jednak zaplaciles cala kase, stales sie tym
samym klientem,o ktorego deweloper juz nie zabiega i sie nim nie martwi. To sa
przynajmniej moje doswiadczenia, niezbyt dobre, dlatego radze ci bys byl
ostrozny. Pozdrawiam - heba