Oranżeria II

[Gość: ppp]

W zasadzie jest to pytanie dotyczące I etapu Oranżerii, jak długo trwał cykl
budowlany od rozpoczęcia wykopu pod fundamenty do oddania mieszkań?
(Oranżeria II ma wyjątkowo długi!). Natomiast drugie pytanie dotyczy akustyki
mieszkań, jak dobrze słychać twoich sąsiadów? Jeżeli jakiś mieszkaniec I
etapu mógłby mi odpowiedzić byłbym bardzo wdzięczny.

[Gość: Ulka]

Mieszkam w I etapie.Sasiadow z gory i z dolu w ogole nie slysze,ale tych obok,na
tym samym pietrze niestety tak.
Mysle jednak,ze to bardziej wynika z ich kultury osobistej a nie z grubosci
scian. Maja zwyczaj wlaczania pralki po 22 wiec okolo 23,24 zaczyna sie
wirowanie.W calym budynku jest dosc cicho o tej porze i takie rytmiczne odglosy
wirujacego bebna sa dosc irytujace.
Poza tym jest ok :)
Pozdrawiam

[Gość: ppp]

Dziękuję za odpowiedź. Ucieszyłem się, ponieważ mam tak zlokalizowane
mieszkanie, że właśnie sąsiedzi z dołu i z góry mogą być problemem, mam
nadzieję że technologia w obu etapach jest podobna.

Pozdrowienia
ppp

Ps.
Jeżeli byłabyś tak uprzejma i mogła mi jeszcze powiedzieć jaki masz system
ogrzewania, chodzi mi o to gdzie masz zamontowane grzejniki?

[Gość: Ulka]

Wracajac do sasiadow to ciekawa rzecza jest,ze slychac ich bardziej latem jak
siedza w ogrodku i rozmawiaja(to tak jak by Ci ktos lawke pod oknem postawil).
Ale generalnie sasiadow jest malo wiec nawet jesli ktos troche posiedzi ci pod
oknem to i tak jest ciszej niz w normalnych blokowiskach.
Ogrzewanie:Przy tych duzych oknach grzejniki sa w podlodze,w kuchni mam na
scianie,maly dosc zgrabny prostokat.Przy normalnym oknie to tak jak zwykle,pod
oknem.
Aha,jezeli chodzi o wyciszenie tomysle,ze wazne jest to co polozysz na
podloge,ja mam parkiet drewniany.Panele podobno "stukaja"wiec tu jestes troche
uzalezniony od sasiada na gorze :(
I to by bylo na tyle :)

Pozdrawiam

[Gość: ppp]

mam nadzieję, że nie nadużywam cierpliwości, interesuje mnie jeszcze jak
głęboko są osadzone grzejniki w podłodze i czy są wzdłuż całej długości okna?
Jestem zainteresowny ponieważ zamierzam nimi zastąpić przewidziane w projekcie
niskie grzejniki. Swoją drogą to interesujące, dlaczego
developer "zaoszczędził" w tym miejscu w II, i ile sobie zażyczą za zmianę...
No ale to mój problem:(
Z góry dziękuję za odpowiedź:)
Pozdrowienia

[piter8848]

Witam,

Ja wlasnie takze jestem na etapie wprowadzania zmian aranzacyjnych w projekcie
mieszkania (MPRO przedluzylo mi termin do 22 kwietnia) i rowniez zastanawiam sie
na zamianie grzejnika na podlogowy. Czy moze drazyles ten temat z JEMS'ami lub
developerem??

Pozdro
Piter

PS. Moze ktos zamienial garderobe z lazienka???? Moze ktos ma w tej sprawie
doswiadczenia????

[Gość: ppp]

Cześć
Tylko z pośrednikiem Knight Frank, z mojej umowy wynika, ze mam czas do końca
kwietnia, natomiast jedyne co mogę zrobić to przedstawić zmiany aranżacyjne
JEMS-om i czekać na akceptację oraz kosztorys przeróbek. Niestety są podobne
mocno obłożeni zmianami i kolejka jest na miesiąc.
Pozdrowienia
ppp

[Gość: Ulka]

U mnie grzejniki podlogowe sa wzdluz calego okna,szer.ok.18cm, glebokosc ok 9
cm,tzn.razem z polozonym parkietem.Panele sa ciensze wiec bedzie odpowiednio
mniej cm. Zupelnie nie umiem powiedziec,ktore grzejniki sa lepsze,poprostu nie
znam sie na tym:(.Kierownik budowy I etapu (o ile kierownik budowy z MPRO moze
byc autorytetem) twierdzil,ze "te grzejniki w podlodze to sa bardziej po to,zeby
ogrzewac te wielkie okna i zeby one w zimie nie pozamarzaly albo nie popekaly
niz do ogrzewania mieszkania".
To byl cytat :)
Pozdrawiam

[Gość: ppp]

Kierownik nieco z "Alternatywy 4" zwłaszcza z tym popękaniem:), aczkolwiek przy
tej wielkości na ile się dowiedziałem doradzają wspomaganie klasycznym
grzejnikiem. Pytanie, czy spełniają w zimę swoje zadanie, czy miałaś komfort
cieplny?
Pozdrowienia
ppp

[Gość: aniko]

Kierownik miał rację. To nie jest typowe ogrzewanie podłogowe, które instaluje
się pod podłogą. Jest to grzejnik (widoczny) umieszczony w podłodze, przykryty
metalowym rusztem (kratką). Jego funkcja to stworzenie kurtyny cieplnej przy
powierzchni okna, gdzie powietrze wyziębia sie najbardziej. Oprócz tego w
każdym pomieszczeniu są zainstalowane zwykłe grzejniki. Mam mieszkane w Przy
Oranżerii I.

[Gość: gość]

Świętnie, żer jest tu ktoś, kto już mieszka na tym osiewdlu. Ja kupuję
mieszkanie w II etapie. Mam pytanie, jeśli masz jeszcze siłe odpowiadać- czy
dużo było usterek? I jak przedstawia się sprawa czynszu? wiesci o tym, jak dużo
płacą mieszkańcy EKO zwaliły mnie z nóg

[Gość: ulka]

Z usterkami to jest chyba tak,ze jedni je maja a inni nie.Ja naleze do tych,u
ktorych byly.Owszem usuwaja,ale trzeba kolo tego chodzic.Jesli moge cos
poradzic to nie nalezy z nimi umawiac sie "na gebe",przepraszam za
wulgaryzm :),tylko "na papier".Byc moze to moje indywidualne doswiadczenie ale
przekonalam sie pare razy,ze kazda,nawet najdrobniejsza rzecz musi miec slad na
pismie inaczej oni bardzo szybko "zapominaja". Trzeba uzbroic sie w cierpliwosc
(ostatni budynek zostal oddany w maju 2004,teraz mamy kwiecien 2005 a ja mam
jeszcze pare rzeczy do skonczenia ).
Z takich ciekawostek:na budowie czas plynie inaczej.Umawiaja sie z toba np.na
9.30,owszem jak najbardziej.Potem okazuje sie,ze o 10 chlopaki z budowy
zaczynaja drugie sniadanie(tego juz ci nikt nie mowi) i zanim sie zbiora mija
11.A ty czekasz i czekasz czlowieku.
Generalnie moje zdanie jest takie:byl kiedys taki wierszyk:niechaj szewc robi
buty,a piekarz chleb piecze...Jezeli firma,ktora do tej pory, jesli kopala
ziemie to glownie pod kwiatki i krzaczki a teraz bierze sie za domy...to sam
teraz mozesz sobie dac odpowiedz jak to jest z tymi usterkami.
Byc moze jestem zlosliwa,przeciez kiedys musi byc "ten pierwszy raz".Ja
wszystko rozumiem.Kazdy ma prawo do bledow,ok.Ale do bledow trzeba umiec sie
przyznawac i trzeba miec cywilna odwage,zeby sie do nich przyznac.I to jest ta
szlachetna cecha,ktora niestety nie wyrozniaja sie pracownicy MPRO (bez wzgledu
na szczebel!)

[Gość: Ulka]

PS. Aha,zapomnialabym :) czynsz.Ja place 7zl za metr,w tym jest ochrona
Pozdrawiam

[Gość: aniko]

U mnie usterek nie było. Czynsz wynosi 7 zł/m, a miejsce w garażu
41zł/m/miesiąc. Czynsz obejmuje oprócz ochrony zaliczkę na koszty wody ciepłej
i zimnej oraz c.o. Ponieważ nikt tam przez długi czas nie mieszkał, miałam
nadpłatę. Zobaczymy jak będzie później.

[piter8848]

> a miejsce w garażu 41zł/miesiąc.

???? Tzn. ze mozna nie kupowac garazu na wlasnosc a placic powyzsze kwote za
korzystanie z niego???
Prosze o odpowiedz.

Pozdro
Piter

[Gość: aniko]

Garaż trzeba kupić. Podobnie jak mieszkanie. A potem wnosi się koszty
utrzymania: ogrzewania, sprzątania, konserwacji drzwi itp. Za to płacę 41
zł/miesiąc. Sam garaż kosztował 8000 USD ale były to inne czasy (inna cena $)