KREDYT HIPOTECZNY....

[edyta.jedrasik]

Powstała w Częstochowie nowa Agencja GE Bank Mieszkaniowy!
Jest to najwiekszy bank hipoteczny w kraju, oferujący bardzo atrakcyjne
warunki: 0% prowizji, brak opłat za rozpatrzenie wniosku! dodatkowo bank
ponosi za Ciebie koszt ustanowienia hipoteki!
Bardzo chętnie odpowiemy na wszystkie pytania:
Częstochowa ul. Dąbrowskiego 11 tel.[phone]
602-450-362, 602-581-338

[Gość: gutek]

to chyba nie do końca tak, może korzystnie a może nie, przewalutowanie słono
kosztuje a kredyt w złotówkach ma wysokie oprocentowanie, w dolarach na tle
innych banków oprocentowanie wyglada również marnie. Moje raty w innym banku sa
niższe o 200 zł, więc w skali roku zbierze sie tego tyle by w innym banku
pokryć sobie pozostałe opałty

[edyta.jedrasik]

Z tym oprocentowaniem nie jest do konca tak! GE jak jedyny bank udzielajacy
kredytów hipotecznych stosuje jeden kurs walut, (sredni NBP) jednakowo do
wypłaty środków i do naliczania rat. Pozostałe banki stosuja kursy kupna i
sprzedaży co moze juz na poczatku dawac ok 2% róznice pomiedzy wartoscia
wypłacanego kredytu a wartoscią spłacanego kapitału. Dlatego niektóre banki
pozwalaja sobie na nizsze oprocentowanie... choc w sumie i tak osiagaja
zamierzony zysk. nie do konca wydaje mi sie to uczciwe!

[Gość: eb73]

mam jedno pytanie: jeśli zechcę przewalutować, jak długo musże czekać, czy w
momencie podpisania aneksu do umowy nastepuje przewalutowanie czy nalezy czekać
na zmiany w hipotece ?
i jesli rozpatruje wniosek w GE, i jednoczesnie w innym banku, czy wycofanie
się z GE cos mnei kosztuje , czy ta weryfikacja jest bez prowizji jak mówiono
na wstepie ???
Będę wdzięczna za informację

[edyta.jedrasik]

jesli chodzi o odstapienie od umowy, to zgodznie z art.3 ust1 Ustawy z dnia 2
marca 2000 roku o ochronie niektórych praw konsumentów oraz odpowiedzialności
za szkode wyrzadzona przez produkt niebezpieczny (Dz.U. nr 22, poz. 271),
klient ma prawo odstapic od umowy bez zadnych konsekwencji, w terminach
ustalonych przez bank ( jest o nich informowany przy skałdaniu wniosku oraz
zapoznawany z terscia takiego odstapienia).
Może jednak zaistniec taka sytuacja, iż niektóre agencje mogą ale nie musza
pobierac opłate malipunacyjną (50 zł) przy wypełnianu wnosku, która przpada w
przypadku wycofania sie z umowy, lub jest zwracana jesli kredyt zostanie
wypłacony.

[Gość: xxx]

a jeśli umowa nie została podpisana ? tylko wycofuje sie z jej podpisania po
rozpatrzeniu wniosku, mimo,że wypadł pozytywnie

[edyta.jedrasik]

klient nic nie traci( ewentalnie ta prowizje-50zł), powiadamia tylko bank lub
agencje, gdzie wypełniał wniosek.

[Gość: xxx]

Pani Edyto dziękuję za informacje,
a jak jest z tym przewalutowaniem ????
bo nie wiem do końca

zmiana waluty

[edyta.jedrasik]

-wniosek kredytobiorcy powinien byc rozpatrzony i dokumentacja dotyczaca zmiany
waluty powinna byc przygotowana w terminie miesiaca od złozenia wniosku.
Na podstawie posaidanych przeze mnie informacji wynika, iż bank stosuje
hipoteke kaucyjna w wysokosci 170% kwoty i taki zapis znajduje sie w KW, co
prawdopodobnie nie wymaga zmiany zapisu podczas przewalutowania.

[Gość: cn2]

A czy to prawda ze GE chce zrezygnowac z prowizji przy
przewalutowaniu - takie info dostalem od jednego z
przedstawicieli.

Pozdrawiam
cn2

[Gość: pegaz_]

> Pozostałe banki stosuja kursy kupna i
> sprzedaży co moze juz na poczatku dawac ok 2% róznice pomiedzy wartoscia

Oczywiście - ale należy pamiętać, że jest to nie 2% w skali roku, ale coś w
rodzaju "prowizji" (ponieważ należy to liczyć raz od całej kwoty).
Także suma sumarum w bankach stosujących kurs kupna sprzedaży należy do
prowizji należnej (np. 2%) doliczyć kolejne % od różnicy kursów. Jeżeli czas
spłaty kredytu jest krótki (np 2-3 lata), może się okazać, że jest to kwota
znacząca i bardziej się opłaca wziąć w GE pomimo wyższego oprocentowania. W
przeciwnym wypadku (np. spłata na 15 lat) myślę, że powinno się zwrócić uwagę
na oprocentowanie.

> Dlatego niektóre banki
> pozwalaja sobie na nizsze oprocentowanie... choc w sumie i tak osiagaja
> zamierzony zysk. nie do konca wydaje mi sie to uczciwe!

A dlaczego uważasz, że nieuczciwe - przecież wszystko jest czarne na białym,
zapisane w umowie, każdy wie (???) co podpisuje. Równie nieuczciwym możnaby
nazwać nierówne traktowanie klientów nowych i starych w GE.

Pozdrawiam
pegaz_

[Gość: And]

edyta.jedrasik napisała:

> Z tym oprocentowaniem nie jest do konca tak! GE jak jedyny bank udzielajacy
> kredytów hipotecznych stosuje jeden kurs walut, (sredni NBP) jednakowo do
> wypłaty środków i do naliczania rat. Pozostałe banki stosuja kursy kupna i
> sprzedaży co moze juz na poczatku dawac ok 2% róznice pomiedzy wartoscia
> wypłacanego kredytu a wartoscią spłacanego kapitału. Dlatego niektóre banki
> pozwalaja sobie na nizsze oprocentowanie... choc w sumie i tak osiagaja
> zamierzony zysk. nie do konca wydaje mi sie to uczciwe!

Droga pani Edyto
Nieprwdą jest że GE jako jedyny stosuje śr. kurs NBP. Bank PEKAO SA i BUd Bank
także stosują te same .

[edyta.jedrasik]

Dziekuje za uaktualnienie moich informacji.

[Gość: W@c]

Mam pytania:
Jak jest obliczane oprocentowanie kerdytu w GE - LIBOR/EURIBOR + marża banku
czy inaczej???
Jeśli bank zmienia oprocentowanie kredytów, to po jakim czasie zmienia się je
dla klientów którzy już mają podpisaną umowę kredytową?

W@c

[edyta.jedrasik]

postaram sie w najblizyszym czasie zdobyc 100% pewnosc co do posiadanych przeze
mnie inforamcji i odpowiedziec na to pytanie, teraz nie chciałbym wprowadzic
Pana/i w błąd.

[Gość: And]

edyta.jedrasik napisała:

> postaram sie w najblizyszym czasie zdobyc 100% pewnosc co do posiadanych
przeze
>
> mnie inforamcji i odpowiedziec na to pytanie, teraz nie chciałbym wprowadzic
> Pana/i w błąd.


ha,ha,ha
widać nie do końca przeszkolili:))))
W GE oprocentowanie ustala prezes albo zarząd (nie pamiętam) i nie jest to
uzależnione bezpośrednio od LIboru (tylko od ogólnej sytuacji).
Tak czy inaczej bank musi pozyskać walutę, a na dzień dzisiejszy LIbor wynosi
1,8188- więc przy oprocentowaniu 7,9% marża banku wynosi 6,0812.
Dlatego bank może zrezygnować z prowizji i innych dodatkowych opłat. To jast
minus, ale lepiej kiedy się widzi za co się płaci - prawda?
W 9nnych bankach : mamy prowizje , kursy kupna spzedaży, oplaty za wcześniejszą
spłatę, wyceny, opłaty za rozpatrzenie wniosku, okresowe kontrole na budowie
(płatne oczywiście), ubezpieczenia itp,itd...
Trzeba pamiętać ze GEnie ubezpiecza kredytów na wtórnym przy mieszkaniach z KW.
Pozdr.