Drawska C-Wlodarzewska

[Gość: mala]

Czy ktos wie cos na temat tej inwestycji? Warto w to wchodzic?

[a_kacprzycka]

Na te i inne pytania odnośnie tej inwestycji z pewnością odpowie Ci
WYSZUKIWARKA..
Agness

[Gość: escimo]

niestety na forum jest bardzo malutko:-(
lokalizacja bardzo fajna, ceny dosc wysokie:-(, i umowa pod developera

ja jestem zapisana na mieszkanko ale jeszcze sie zastanawiam:-( ciężka decyzja:-
(
a ty masz jeszcze jakies innych 'faworytów' developerskich i lokalizacje?

[Gość: MALA]

Ja juz wplacilam 1sza rate na mieszkanie w Drawskeij C.

[Gość: forumowicz]

Zapraszamy na stronę mieszkańcw Drawskiej C:
forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=36074

[Gość: ochotek]

Lokalizacja jest rzeczywiscie super (o ile ktos nie jest zakochany w
zatlocznonym metrze), a ceny uwazam wcale nie sa wysokie- obok w ogrodach
shiraz mozesz kupic za 7-10 tys za metr na rynku wtornym

[Gość: creep]

Też się zastanawiałem. Ale budowanie 4 pięter ponad dwa lata wydaje mi się
naprawdę podejrzane (porównajcie DD Gdański - ten sam termin oddania, 22 piętra:)

W dziale technicznym nie mogłem się dowiedzieć niczego, w zasadzie czułem się
jakbym przeszkadzał.

No i te domki jakieś... brzydkie (w porównaniu z ogrodami shiraz).

Ciekawe co wymyśli Vittera (i za ile).

[ochotek1]

Planowany termin zakończenia to koniec 2007 roku, wiec nie jest to na pewno
ponad dwa lata. mysle,ze zaczna budowac w kwietniu, wiec trzeba przyjac około
półtora roku. To nie jest super szybkie tempo, ale nieodbiega też od średniej
rynkowej.4 pietra-owszem,ale cztery budynki :-)) i w sumie niemało, bo chyba
prawie 200 mieszkan. Zreszta Włodrazewska swoje inwestycje zwykle zaczyna na
wiosne, a konczy na końcu kolejnego roku.Firma to może nie jest rewelacyjna,
ale też realizuje inwestycje bez wiekszych problemów. Coś za coś- cena na tą
lokalizację nie jest wygórowana, ale jakosc i wyglad nie bedzie ogrodów shiraz.
Tylko czy stać cię na 10 tys za metr w ogrodach (cena z rynku wtornego)??
Jesli tak, to rzeczywiscie nie masz co interesowac sie wlodarzewska. Zansz
jakas inwestycje o wysokim standardzie za 5 tys? jesli tak- to daj namiar, z
checia sie zainteresuje !

[Gość: JAMJAM]

10,000 w Shiraz owszem zważ tylko na jedno są to mieszkania juz wykonczone do
5,300 we Włodażewskiej musisz doliczyć minimum 1,000 na metr za wykonczenie i
to tylko takie podstawowe (parkiet, drzwi, malowanie, i bardzo prosta kuchnia i
łazienka) już jakiś trochę lepszy standard to 1,500 na metr i to jest w
przypadku mieszkania 80 metrowego im mniejszy metraż tym wiecej na metr bo
kuchnia i łazienka i tak są mniej wiecej takie same. Poza tym Shiraz to trochę
wyższy standard niż Włodarzewska. Tak więc Włodarzewska z wykonczeniem to już
tylko raptem 2,000 różnicy to Shiraz (wykonczonego) z rynku wstępnego, no ale
to jest premia za ryzyko. Proszę niech nikt nie opowiada że to jakias super
okazja cenowa cena jest ok ale do okazji to jej daleko. Za raptem PLN 1,000
więcej (czyli ok PLN 6,000-6,500) można kupić mieszkanie na Mokotowie 5 minut
od metra (Pole Mokotowskie) 150 metrów od parku trzeba tylko poszukać (np SBM
Vistula i inne małe inwestycje).W dodatku za Włodarzewską nie przemawia
lokalizacja bez samochodu ani rusz bo do kumunikacji to kawałek jest a
samochodem korków i tak się nie ominie. Poza tym zobaczcie co

[ochotek1]

Wcale nie twierdzę,ze to jakaś wyjątkowa okazja.Ale tez nie można powiedzieć,
że cena jest wysoka. Po prostu średnia cena za dobrą lokalizację. Jasne, że
komunikacja miejska lekko utrudniona, ale jak sam zauważyłeś przy metrze i w
miarę miłej okolicy to 1000 drożej (to nie jest mało). Poza tym jeden woli
mieszkać np. przy KEN ale blisko metra, a drugi przy parku praktycznie w
centrum i korzystać z auta (z Ursynowa samochód raczej odpada...). A osławiony
Mokotów jest niestety drogą imprezą i nie zawsze atracyjną dla szukających po
pracy wypoczynku,a nie hałasu samochodów.Jasne, że z Shiraz Wlodarzewskiej nie
da się porównać (choćby dlatego,ze to nawet jeszcze nie dziura w ziemi :-)) )
ale nie okreslilbym roznicy 2000 zeta na metrze słowem "raptem" :-) Ceny ustala
rynek i jesli mieszkania sie sprzedaja, to są one ustalone ok. Pytanie tylko
kto ma jakie priorytety.

[Gość: creep]

Nie chodzi mi o ogólną jakość materiałów - po prostu projekt jest brzydki. Cena
nie gra roli - krzykliwe kolory i dużo wystających, niepotrzebnych nierówności.
Do tego nie potrzeba pieniędzy, wystarczy poczucie smaku.

Poza tym - plastikowe okna, fatalne rozklady (male wąskie okna uniemożliwiające
przesunięcie ścian tak aby mniejszy pokój był większy of przedpokoju), papa na
wystających daszkach, pseudo atrapy drewnanych żaluzji w niepasującym kolorze...
pernamentne wpisy na hipotece, no i ci opryskliwi sprzedający. To wszystko
sprawia, że cena nie jest aż tak okazyjna - no ale rynek wie lepiej. Ciekawe czy
podwykonawcy i klienci (członkowie) spółdzielni Włodarzewska z 2000 roku (to
chyba oni kilka lat sądzili się o dopłaty/zapłaty) też by polecali współpracę z
wykształconym z niej deweloperem.

Oczywioście że tej inwestycji nie ma co porównywać do ogrodów shiraz, ale
wliczając dwuletnie czekanie i późniejsze wykończenie, a także np brak
jakiejkolwiek decyzji odnośnie drogi dojazdowej, można się zastanowić nad jej
sensownością.

No i wciąż uważam że 4 piętra to za mało na dwa lata budowy. 1 piętro buduje się
2-3 tygodnie, poziom zero dłużej ale tutaj będzie wspólny dla całego kompleksu.
Na marginesie - ceny nie ustala rynek, tylko deweloper, a rynek ją "łyka" bo w
wyborczej napisali że będzie drożej.

[Gość: creep]

no może się uniosłem za bardzo:)
szkoda po prostu że na Ochocie tak mało się buduje, że nawet takie potworki są
uważane za niezłe.
pozdrawiam:)

[ochotek1]

Rzecz gustu.A o gustach sie nie dyskutuje. Jedne głosuje na PO, drugi na PiS a
trzeci na Samoobroonę. I wszystkim się wydaje, że to ich wybór jest najlepszy.
Masz prawo mieć swoje zdanie i kupić gdzieś indziej. Ktoś inny ma prawo uznać,
że budynki są fajne i kupić. A komuś innemu to rybka czy szare, czy różowe czy
w paski, bo w końcu nie chodzi o to, żeby wyjść na dziedziniec i podziwiać
kolory budynku. To tylko jeden z elementów, dla mnie mniej istotnych, jakie
trzeba rozważyć. Mi tam się podoba ;))

[Gość: creep]

No właśnie, mimo wszystko nie chodzi o to że "w środku mam ładnie i nie obchodzi
mnie jak to wygląda z zewnątrz". Ma się komponować z otoczeniem, a się nie
komponuje.

Widzę że o podobnych godzinach piszemy, pozdrawiam.

[Gość: lusia48]

No jak bialy i ciemny popiel to dla Ciebie krzykliwe kolory to powinienies isc
do okulisty!!Jesli chodzi o droge dojazdowa to w czym problem? Przeciez dojazd
bedzie o ul. Drawskiej, przy ogrodach Shiraz jest asfalt a na odcinku do nowego
osiedla na pewno to droge przygotuja do uzytku. Chlopie Ty nie masz pojecia o
budownictwie!!1 pierto buduje sie 2tygodnie?? A pomyslales Ty czlowieku o
ulozeniu izolacji termicznej w stropach, o ulozeniu instalacji i ich montazu, o
tynkach zewn i wewnetrznych, o montazu kotlowni o zrobieniu przylaczy do
budynku, o zagospodarowaniu dzialki tj. o wykonaniu uliczek .itp??!!!!!!!
przeciez budynek to nie pusty szkielet!!!

[Gość: creep]

Naprawdę, niepotrzebne te inwektywy. Biały i ciemny popiel to nie są krzykliwe
kolory, ale tam są jeszcze kremowo-żółtawe płytki, i brązowe detale. Żaden z
tych kolorów samodzielnie nie jest krzykliwy - ich zestawienie drażni oczy. Tym
bardziej że o urodzie budynku decyduje także to, jak komponuje się z otoczeniem.
I w tym wypadku bardziej by chyba pasował kolor zbliżony do Ogrodów, prawda?
(nawiasem mówiąc do Drawskiej A, najbliższego sąsiada, też). Taka farba nie
kosztuje chyba więcej? A może Shiraz zastrzegł sobie prawo do wykorzystywania
tego odcienia? :)

Do tego te kształty - tu wystający prostokąt, tam atrapy żaluzji drewnianych
(ale nieprzesuwalne), jedno wąskie okno na pokój, na każdym rogu pionowe rzędy
kwadratowych okienek, nieproporcjonalne okna (co drugie - trzecie ma inny
kształt) nierówno rozłożone. No i te dachy - co na nich będzie, papa? Mają jakiś
tak niepokojąco szary kolor - ale za to od spodu wystające części są koloru
jasnego drewna:)

Byłem w biurze, widziałem wizualizacje (większe zdjęcia niż tylko na stronie(.
Projekt trąci "gargamelizmem". Według mnie aktualne pozostaje stwierdzenie, że
najelegantsza jest prostota. A tej w tym projekcie nie widzę.

A kto tą drogę przygotuje? Mi odpowiedziano wprost we Włodarzewskiej, że "jak
będą budynki, to miasto będzie musiało wybudować, i tak jest w planach". To się
nazywa odpowiedzialność.

Do tego dodaję niezwykle niekulturalny stosunek pracowników Włodarzewskiej - od
codziennego wydzwaniania z jedną ofertą po kompletny brak telefonu gdy zada się
pytanie odnośnie szczegółów technicznych, stwierdzenie "ja nie mam czasu, niech
pan sam pójdzie do działu technicznego i zapyta". A w dziale technicznym -
kompletna niewiedza. To mnie także zniechęciło, nawet odrzuciło.

Mówiąc że piętro buduje się dwa tygodnie, miałem na myśli właśnie szkielet. A
uzupełnianie środka, instalacje, elewacje - dajmy na to nawet dodatkowy miesiąc
na piętro, przy czym większość tych prac można już robić także w zimie. I
wystarczy liczniejsza ekipa aby równocześnie pracować we wszystkich czterech
budynkach. Że będzie drożej? A jeśli jedna ekipa będzie pracować dłużej, to nie
wychodzi na tyle samo? Zresztą - niedaleko Robyg 8 pięter ma oddać 3 miesiące
wcześniej - oni nie robią instalacji wewnętrznych w tym budynku? A dodam, że
budują od razu wspólną płytę pod trzy bloki, więc to im zajmie trochę dłużej.

Mimo wszystko serdecznie pozdrawiam:)

[lusia48]

Z tego co wiem dachy maja byc pokryte blachodachowka. Od spodu ma byc drewno
taj jak w Ogrodach Shiraz. Te kolory elewacji tez mnie nie oszolomily ale
mozliwe ze po paru latach beda wygladac czysciej niz ten pseudo zolty ktory
jest w Drawskiej A/B. Bylam tam niedawno i budynki z 1szego etapu wygaladja
fatalnie jesli chodzi o kolor elewacji-on sciemnial i widac na nim kazdy zaciek
i niedbalosc wykonawcy. Mam nadzieje ze Drawska C bedzie prezentowac troche
wyzszy standard. Pewnie chca sie odroznic od Shiraz i dlatego dali takie
kolory. Mnie sie nie podoba nadmierna ilosc kawalerek (30m2) bo pewnie beda pod
wynajem i nie wiadomo kto sie tam wprowadzi. Faktycznie niektore mieszkania sa
niustawne. Projektowi temu daleko do standardu Ogrodow Shiraz, ale to jedyna
okazja zeby tam zamieszkac i to w dobrej cenie. W zimie raczej nie wykonuje sie
tynkow zewnetrznych ani wylewek itp (instalacji wewn. ponizej +5C) bo na wiosne
tego tynku moze juz nie byc na elewacji tylko pod nia... Pozdrawiam : )

Jakie sa tutaj ceny??

[Gość: v]

Jakie ceny? Cos innego sie buduje na ochocie w cenie do 5000/m2??

[Gość: mala]

od 5150 brutto/1m2 do 5350brutto na najwyzszym pietrze

[Gość: zebra]

Zapytaj w SBM Merkury, buduja na rogu Drawskiej i Boh. Wrzesnia. Ceny były
ponizej 5 tys, a wykonanie bardzo porządne. Tam jest jeszzce jedna działka na
samym rogu.

[aniko16]

Creep, z zainteresowaniem przeczytałam twoje wpisy. Mnie też nie podobają się
bryły budynków, kolory elewacji i przede wszystkim rozkłady mieszkań. Jednak
ciągle uważam tą inwestycję za godną uwagi ze względu na położenie i cenę.
Szkoda, że nie pracują z lepszymi architektami ... O standardzie wykończenia
więcej dowiedziałam się z tego wątku niż od tych niedouczonych i opryskliwych
sprzedawców. Na moje pytanie odburknięto, że "nie pamiętam, to jest opisane w
załączniku 1". Na moją uwagę, że niestety nie otrzymałam tego zał. wraz z umową
już mi nic nie odpowiedziano. Plastikowe okna i pseudo żaluzje to dla mnie
straszna lipa i proszę nie pisać że to rzecz gustu i o gustach się nie
dyskutuje. Istnieją pewne kanony, również estetyczne. A czy wiadomo coś o
jakości wykończenia klatek schodowych? Również beton i glazura czy coś
lepszego? Co do drogi to Creep ma rację. Mówią o tym sami sprzedawcy: drogi nie
ma a Włodarzewska jej nie zbuduje. Ta która jest (do ogrodów Shiraz) jest
wąska, i wieczorami ciasno zastawiona. Nie można tam zaparkować a jak już się
zaparkuje to nie można nawrócić.

[Gość: creep]

Nie współpracują z lepszymi bo oszczędzają na czym się da - ciekawe jak będzie z
podwykonawcami.

"Cieszę się", że ktoś podziela moje zdanie. A martwię się, jak obserwuję co się
dzieje - ich ceny dochodzą już do 6 za metr... wiem, że o wartości decyduje
głównie lokalizacja, ale czy akceptowanie przez rynek takiego (nazwę to po
imieniu) chamstwa i niekompetencji, jakie reprezentują pracownicy tej firmy,
naprawdę jest dla wszystkich na tym forum czymś normalnym? Skoro te mieszkania
są coraz droższe, to przynajmniej człowiek zostawiający kilkaset tysięcy
chciałby być profesjonalnie obsłużony.

Aniko16, powodzenia przy szukaniu mieszkania:)

[Gość: wesley]

Creep a ty juz kupiles czy jeszcze sie zastanawiasz? bo widze,ze posty juz od
dawna slesz... Jak nie chcesz kupowac, to moze juz sobie daj spokoj z
wlodarzewska i komentowaniem w tym wątku - szkoda twojego zdrowia,a wszyscy i
tak juz znaja twoje zdanie. Jak nie kupiles, a w koncu kupisz to gratuluje
reflexu ... i rozumiem frustracje z powodu wyzszych cen, niedawno
podniesionych -trudno nie załapałeś się i kupisz drożej. Jesli już kupiles to
trzymaj kciuki, w koncu wiekszych wtop wlodarzewska nie miala. A ze sa malo
profesjonalni... no coz znam wiele firm w innych branzach rownie beznadziejnych
i jeszcze jakos trwajacych na rynku. Life is brutal. Nic tu nie da niczyja
frustracja.Zyjemy w wolnym kraju-jak cie ktos wkur...a to odpusc sobie.

[aniko16]

Podczas rozmowy działem technicznym Włodarzewskiej niestety potwierdziła sie
marna jakość materiałów wykończeniowych. Schody bedą pokryte "gresem", ściany
malowane farbą emulsyjną a poręcze olejną. Okna to pcv. Brrr... Nawet się
dziwię, że w tak łdnym miejscu nie pokusili się na coś lepszego. Ciągle się
waham bo bliskość parku jest dużym plusem i cena (nie wiem jaka była przed
podwyżką)jest w dalszym ciągu niezbyt wysoka. Szkoda, że już nie ma w sprzedaży
Przy Oranżerii II - na zewnątrz piaskowiec, na klatkach kamiń, stal nierdzewna
i drewno - i to za niewiele więcej.

[Gość: PaWeł]

Ja też się zastanawiam nad tym osiedlem. Budynek A, ostatnie piętro. Też mnie
niepokoi ilość tych malutkich klitek, a teraz jeszcze "dobiliście" mnie tym
wykończeniem :( Z pozytywów to mogę Wam donieść, że dzisiaj na placu jeździł
spychacz i coś równał, więc powoli zaczynają coś robić.
Waham się między tą Drawską a Wilanowem (tym robionym przez PKO). Tam cena
metra jest o 1000 pln nizsza i mialbym ogrodek ;) Jak myslicie, co patrzac
dlugoterminowo bedzie bardziej zyskiwalo na wartosci?

[Gość: ela]

Jaka jest cena w PKO z inwestycją w Wilanowie? Cos nie moge się do nich
dodzwonić...

[Gość: PaWeł]

ok. 5200 za to mieszkanie, ktore ja wybralem.

[Gość: ela]

No to dobra cena....Chociaż przyznam, że mi się obie lokalizacje
podobają...Włodarzewska jest bliżej centrum za to Wilanów ma klimat

[Gość: PaWeł]

polecam forum (przyszlych) mieszkancow nowywilanow.prv.pl.

Ci, co juz odebrali, sa dosc pozytywnie zaskoczeni poziomem wykonczenia, wiec
tutaj nie mam watpliwosci o ich przewadze nad Wlodarzewska. Pytanie tylko o
skale makro - lokalizacja itp.

W przypadku Wlodarzewskiej duzym atutem jest park, natomiast minusem chyba nie
jest trasa N-S, ktorej byc moze juz nawet na Drawskiej "C" nie bedzie slychac.
A przynajmniej w bloku A, nad ktorym sie zastanawiam. Natomiast nie ma cudow i
powietrze sie przez nia troche zepsuje. Z kolei ta trasa moze spowodowac, ze
wreszcie bedzie sie dalo sensownie dojechac w inne miejsce niz do centrum, co
irytuje mnie w tej chwili.

Natomiast Nowy Wilanow jest po prostu daleko od centrum, czego ani park
wilanowski, ani planowane miasteczko Wilanow (handlowo-uslugowe) po prostu nie
zmieni. Boje sie, ze nie bedzie tam gdzie jezdzic na rowerze, do czego teraz
przywyklem w Parku Szczesliwickim. Park jest dostepny za oplata, a i tak na
rowerze jezdzic po nim nie wolno.