Gawra Budynek E

[marta_s25]

prosze o jakies namiary na tego developera i to osiedle.

[Gość: Anonim]

www.gawra2.pl/

[Gość: Maja]

Witam,
mam pytanie, czy ktoś z Państwa dostał zawiadomienie o przesunięciu terminu
złożenia wniosku o pozwolenie na użytkowanie budynku z 31.12.2007 na 30.06.2008?
Pytam osoby które podpisywały stare umowy z terminem oddania mieszkania z końcem
stycznia 2008.

pozdrawiam

[cysiu2]

Potwierdzam, dostalem takie samo pisemko, w nim byl takze proponowany
harmonogram spłat i data 27.09 na stawienie sie do Gawry w celu podpisania
aneksu.. Nie podoba mi sie to ale coz.. bylo do przewidzenia ze tak bedzie....
czesc umow podpisana tak a czesc inaczej..... ehh..

[Gość: mar]

Witam
tez dostalem zawiadomienie o zmianie terminu zakonczenia budowy z 31
grudnia 2007 na 30 czerwca 2008 i nowy harmonogram wplat. Najlepsze
jest uzasadnienie - warunki atmosferyczne, niskie temperatury
(przypomne, ze zima byla stosunkowo lagodna, a lato, mimo ze
chlodnawe, to na innych budowach nie przeszkadzalo w prowadzeniu
prac). No, ale coz mozemy zrobic? Trzeba sie z tym pogodzic,
podpisac aneks do umowy i liczyc, ze kolejnego aneksu przesuwajacego
termin zakonczenia budowy nie bedzie. Bylem juz w swoim mieszkaniu i
uzgadnialem z ekipa jak i co - pod tym wzgledem sa w porzadku.
Pozdrawiam

[Gość: vojager]

Witam, też dostałem takie pisemko. Sprawa przesunięcia terminu od
dawna była wiadoma. Nie wiem tylko dlaczego Gawra dopiero teraz
zdecydowała się na podpisywanie aneksów skoro kierownik budowy od
samego początku mówił, że zakończenie budowy planowane jest na
koniec maja 2008.
Najważniejsze że blok idzie cały czas w górę:).

Pozdrawiam przyszłych sąsiadów

[Gość: lucky]

Witam
Również otrzymałem pismo, informujące o opóźnieniu.
Śmieszne. Szkoda, że w grudniu nas nie poinformowali.
Pani w spółdzielni ze stoickim spokojem powiedziała mi, że zakończenie budowy
planowane jest na koniec czerwca 2008, a lokale odbierzemy do końca sierpnia a
już na pewno... do końca 2008 roku :-) Nic tylko skakać z radości.
Zaraz potem powędrowałem do kierownika budowy aby usłyszeć opinię od kogoś kto
ma doświadczenie w tej sprawie.
Grafik zakończenia budowy w połowie 2008 znany mu jest od roku.
W chwili obecnej prace postępują planowo, nie ma opóźnień.
Ludzi mało, ale tym co dysponuje powinien uporać się ze wszystkim na czas. Do
końca roku ma być skończony dach, wstawiona zostanie stolarka okienna,
podłączone ogrzewanie i w styczniu wewnątrz powinno
być ciepło. od nowego roku zakończenie budowy garaży podziemnych w miejscu gdzie
obecnie pracuje dźwig itd.
Jest większym optymistą jeśli chodzi o oddanie lokali.
Przewiduje, że od maja prowadząc wciąż prace, będzie oddawał stopniowo klatki
już ukończone. Tak więc być może do końca czerwca pierwsi szczęśliwcy otrzymają
klucze. Oby..

Pozdrawiam sąsiadów licząc na szybkie zakończenie budowy :-)

[Gość: mar]

Witam,
Czy ktoś wie, co się dzieje z budową naszego bloku? Jakoś nie widać
postępu. Szybko rośnie zaś D, który mial być oddany poźniej. W
naszym na zime mial byc dach i okna, a potem roboty wewnątrz.
Tymczasem wewnątrz sa już tynki, ale dachu i okien nie ma. Jak to
wplynie na jakość naszych mieszkań? Czy nie macie obaw, że możemy
być oszukani - opóźnienia, niedotrzymywanie obietnic? Mam, mimo
wczesniejszej dobrej opinii o Gawrze, coraz wiecej wątpliwości co do
ich solidności.

[Gość: arti]

nie bardzo wiem o co Ci chodzi? - dach jest kładziony, okna są
montowane, a budynek rosnąć wyżej nie będzie :), za to wewnątrz
praca wre - w moim lokalu w ciągu 2 tygodni postawili ścianki
działowe, połozyli elektrykę i otynkowali, więc chyba nie jest tak
źle :)
a za rok będę siedział/leżał/tańczył/itp w swoim M
pzdr

[Gość: lokator]

można zarobić na wykończenie mieszkania np

www.otwieramy.pl/?p=135624

[Gość: vojager]

Potwierdzam, że praca w naszym bloku idzie bardzo dobrze. Z zewnątrz
może nie widać zbyt dużo robotników, ale w środku ścianki działowe,
elektryka, tynki i piony hydrauliczne rosną w oczach. Jeśli zima
pozwoli na prowadzenie prac to z terminem oddania w połowie roku nie
powinno być raczej problemu. Nawet już powstaje droga przed wejściem
do klatki "B":)
pozdrawiam sąsiadów

[Gość: mar]

Witam,
Moj wczorajszy niepokoj wynikal pewnie z tego, ze podjechalem
wieczorem. Nic tam sie nie dzialo. Ale skoro inni widza postep na
budowie, to ciesze sie i juz mi sie nastroj poprawil. A i ciesze sie
na ten odzew, bo widze, ze to forum nie calkiem zamarlo. Pozdrawiam
przyszlych sasiadow serdecznie.

[Gość: lucky]

Budynek D jest wznoszony przez innego inwestora, tak więc szybkie tempo jego
budowy nie oznacza oczywiście, że dzieje się to kosztem naszego budynku E oraz E1.
Pozdrawiam sąsiadów

[Gość: albartos66]

Przez prawie miesiąc nie ma ruchu na forum...
Czy jeszcze ono działa???

Jesli tak, to mam pytanie:

czy w budynku E/E1 są mieszkania 5-pokojowe?
Może jest ktoś "chętny" zbyć taki lokal?

[e-mail]

[Gość: tom]

Witam wszystkich przyszłych sąsiadów (o ile wszystko pójdzie zgodnie z planem).
W tym tygodniu mam zamiar podpisać umowę z Gawra na jedno z ostatnich mieszkań w
bud E.
Mam pytanko: czy może wiecie coś na temat podpisaniu aktu notarialnego jaki
termin na to daje deweloper- nie doszukałem się go w umowie więc może Wy coś
wiecie.
Dzisiaj rano byłem na budowie i widziałem że prace postępują.
Pozdr
tom

[Gość: qwerty]

Z tego co wiem podpisanie aktu notarialnego, ma być maksymalnie do 6
miesięcy od otrzymania decyzji na użytkowanie budynku.

[Gość: krotka]

Teraz nie pamiętam dokładnie, jaki jest termin, a nie chce mis ie tego szukac,
ale pytalam w budynku F, jak to przebiegalo i wiem, ze bylo bardzo szybko, wiec
sie chyba nie ma co martwic

Pozdrawiam przyszlego sasiada

[albatros66]

Na razie to mi wyglada, ze ani E ani D nie beda oddane w 2008 roku. Bylem w
sobote na budowie i cienko to widze ...

AL

[cysiu2]

Hmm dziwne... jak bylem ostatnio... (w zeszły weekend) to nie było tak źle.. :
E1 zaczęli ocieplać, w E okna od strony "pola" były już po całości od strony
środka też dużo nie brakowało... a i ocieplanie od góry też zaczęli robić.
Jeszcze tak na przełomie października /listopada '07 jak rozmawiałem z kier.
budowy o terminach to powiedział że mają do maja skończyć i jak zima nie będzie
mocna to bez problemu sie wyrobią. Z tego co dotychczas było zimy to w
podsumowaniu jakiś 1 tydzień mrozów a reszta ładnie/pięknie wiec w/g mnie
powinno sie udać. Jak dobrze pamiętam to ocieplenie zewnętrzne i
otynkowanie(malowanie) F zajęło jakiś niecały miesiąc (jeździłem obserwować
postępy z E :) )

Tak więc bądźmy dobrej myśli :)

PS. A próbował ktoś "dostać się" do środka ostatnio ??? zmniejszyli ilość
ogrodzenia i założyli furtkę (wcześniej dało sie bez problemu pochodzić po
"mieszkaniach")

[Gość: sytofi]

Byłem na początku lutego na budowie w budynku E zamontowali drzwi wejściewe do mieszkań są zamykane przez Kierownika Budowy. Ostatnio stawiali rusztowanie na budynku E w klatce A zamontowane zostały na parterze żaluzje antywłamaniowe. Budynek E1 został ocieplonu i pomalowany na biało.

[Gość: vojager]

Byłem zobaczyć postępy na budowie 18 lutego po południu. Nadal nie
są wstawione wszystkie okna. Najwięcej brakuje od strony budynku F.
Nie wiem jak w środku ale na zewnątrz pracowało tylko dwóch
robotników :( przy docieplaniu balkonów obok klatki B. Jednak coraz
bardziej zastanawiam się czy wyrobią się do końca maja, a nawet
niech będzie czerwca z wykończeniem środka, ociepleniem i
pomalowaniem z zewnątrz, wybudowaniem reszty garaży wraz z
dokończeniem tarasu w miejscu gdzie teraz jeździ dźwig.
pozdrawiam

[cysiu2]

Termin maja do końca maja.. Gawra zarezerwowała sobie 1 miesiąc bo po
zakończeniu jest jakieś 30 dni na kontrole budowy, wszystkie papierki itp.. Jak
byłem ostatnio to kier. stwierdził że do końca maja sie wyrobią.. ostatnie
zdjęcia jakie zrobiłem (z 12 lutego) są na forum www.golabki.yoyo.pl/ w
dziale Inwestycje Gawra budynek E.

Pozdrawiam

[Gość: arti]

we wtorek (19-02) zostałem "zaproszony" przez hydraulików, aby
wyjasnić kilka spraw w swoim lokalu
skorzystałem więc i pozwiedzałem trochę budynku i:
- w E1 i klatce południowej są już pomontowane drzwi
- w klatce zachodniej zrobione są już szlichty podłogowe i niedługo
będą montować drzwi
- w klatce północnej i wschodniej hyraulicy robią swoją robotę i jak
skończą, to będą robione szlichty i montowane drzwi
do zrobienia według mnie pozostanie:
- montaż grzejników (jeżeli już nie są zamontowane za zamkniętymi
drzwiami)
- montaż wentylacji
- uruchomienie/sprawdzenie wszystkich instalacji
- wykończenie klatek i korytarzy (gres, malowanie, itp.)
- montaż wind
- elewacja zewnętrzna i teren wokół budynku
- wykończenie garaży
- zrobienie tarasu
z jednej strony to dużo, z drugiej mają jeszcze ok. 3,5 miesiąca,
więc pewnie zdążą
pozdrawiam przyszłych sąsiadów

[Gość: vojager]

Byłem w klatce B, czyli wejście od strony zachodniej. Do czwartego
piętra włącznie są już pomontowane futryny, w mieszkaniach oprócz
parapetów i grzejników jest już w zasadzie wszystko zrobione.
Wyprowadzenia elektryczne, hydrauliczne i co są gotowe. W skrzynkach
nad drzwiami do mieszkań została do zamontowania tablica z
bezpiecznikami.
Czyli coś się dzieje:))
pozdrawiam

[Gość: Aria]

Witam wszystkich!

Byłam wczoraj wieczorem na Gawrze i ku mojej radości okazało się, że
np. na budynku E1 zdjęto już nawet folie z szyb okien, a to może
świadczyć, że prace wewnętrzne są (w przypadku mieszkań)zakończone,
nie wiem natomiast jak wyglądaja klatki schodowe wewnątrz? W bud. E
wstawione są juz wszystkie okienka od strony bud.F (a juz sie
martwiłam, że okien im zabrakło), brakuje natomiast dwóch małych
okienek od strony wschodniej tj.Gawry/ul. Królów Polskich. Na
balkonikach w bud.E pojawiają się białe tynki, a od tyłu budynku,
czyli od zachodu (Piastowa)zaczęli ocieplać budynek...
Mam nadzieję,że sie chłopaki sprężą! :)

Pozdrawiam "sąsiadów"!
A.

[Gość: mar]

Podobno do końca maja mają zakończyć budowę, a w czerwcu rozpocząć
odbiory. Klucze najpóźniej do września powinniśmy otrzymać.
Najgorsze, że przy braku konkretnych terminów nie można się już
konkretnie umówić z firmą do wykończenia wnętrz. Bo nie wiadomo, czy
w lipcu już można zacząć, czy dopiero po dopuszczeniu do
użytkowania, a więc najwcześniej we wrześniu.

[Gość: qwerty1]

Witam,
w piątek 07.03 rozmawiałe z Panią z Gawry i powiedziała mi żeinwestor zminił okna w budynku E i E1 nie będzie okien drewnianych tylko będą okna plastikowe.Czy ktoś o tym został wcześniej poinformowany?
pozdrawiam

[Gość: mar]

No racja. Nawet na stronie Gawry jest napisane, ze okna są
drewniane. A o zmianie nie poinformowano.

[Gość: mrbohen]

Faktycznie wstawiane są okna plastikowe i to nie ładnie ze strony
Gawry. Mam wrażenie że inwestor nie ma w zwyczaju informować
klientów o zmianach. Podobnie było z terminem zakończenia budowy i
oddaniem budynku do użytku. To ja upominałem się o zmiany w
umowie.Czy podobnie mam zrobić teraz?

[Gość: Aria]

Owszem, wstawili plastikowe okna, a w umowie nie ma o tym mowy...za
to jest mowa o drewnianych, energooszczędnych itd.
Mogli chociaż nas poinformować o takich zmianach, nie wspominając
już o wyrażeniu naszej opinii???
Nieładnie z ich strony... ;(

P.S. Sądzicie, że ta zmiana wpłynie bardzo na jakość tych okien?
Z plastikami chyba jest mniej roboty - nie trzeba ich tak
zabezpieczać, impregnować jak drewniane? - trzeba się jakoś
pocieszać ;)

Pozdrawiam,
A.

[Gość: albatros66]

Mi to raczej pachnie jakimiś oszczędnościami. Widać, że firma szuka pieniędzy i wychodzi na to, że plastiki są tańsze, więc wstawiają plastiki a klient niech się cieszy, że w ogóle ma okna.
Jest to o tyle zrozumiałe, że wiele osób miało termin zakończenia w umowie na IV kwartał 2007. Już widać, że odbiór będzie nie wcześniej niż we wrześniu, więc będą roszczenia.
Sprzedaż pozostałych mieszkań stanęła (ostatnio ktoś się chwalił, że w listopadzie 2007 ma zamiar podpisać umowę) - były jakieś promocje w końcu 2007r ale chyba nikt się nie skusił. Ostatnio w trybie awaryjnym próbują sprzedać mieszkanie w oddanym już bloku F (67m2 - 3 pokoje)w cenie 7000pln/m2 i też nie ma chętnego. Poza tym jakieś sztuczki ze zmianami adresu. Widać, że odchodzi jakaś kombinacja finansowa, a kasy w obrocie jest za mało (może też ludzie wstrzymują wpłaty rat, bo budowa nie idzie terminowo) i Pan Prezes wpadł na genialny pomysł: plastik jest tańszy :-(
Troche realizmu w miejsce chciejstwa, ale bądźcie dobrej myśli.

AL Pesymista

[Gość: ewa]

Zaraz, zaraz - owszem, okna plastikowe są tańsze, ale umowa to umowa. Będzie
chyba można domagać się od Gawry jakiegoś zwrotu za użycie tańszych materiałów?

[Gość: mar]

A ja mam nadzieję, że tym razem dotrzymają terminu oddania mieszkań.
Rozpoczęli już budowę kolejnych budynków (nazwali się w tym celu
Gawra Investment czy jakoś tak) i mieliby problem ze sprzedażą tam
mieszkań, gdyby znowu opóźnili oddanie naszego bloku. Nabywcy czy
przyszli nabywcy obserwują co się dzieje z innymi blokami (i tu inna
nazwa ich nie zmyli). A czy zauważyliście tempo, w jakim powstaje
budynek D? Mam wrażenie, że mimo iż w planie termin jego oddania to
4 kw. 2008, to może się okazać, że będzie w tym samym czasie jak
nasz, a może wcześniej, gotowy. Co do okien, to pewnie rekompensują
sobie niższe niż obecnie ceny jakie my zaplaciliśmy podpisując umowy
na początku 2006 r. Nie zwalnia to oczywiście dewelopera z obowiązku
uzgodnienia zmian z nabywcami. Ale to wydaje się być drobiazgiem.
Bądźmy dobrej nadziei, że żadnych innych niespodzianek nam nie
zaserwują. Pozdrawiam sąsiadów.

[Gość: Aria]

Byłam znów na budowie i przyznam, że jest parę rzeczy, które nie
przypadły mi do gustu...
Po pierwsze bardzo nie podoba mi się, że deweloper nie pokusił się o
poinformowanie nabywców mieszkań o zmianie jaką jest wstawienie tych
nieszczęsnych plastykowych okien (zgodnie z umową - przynajmniej
moją - okna miały być drewniane), po drugie: nie wiem jak u Was, ale
mój próg balkonowy przypomina całkiem pokaźny stopień; drzwi są
osadzone dość wysoko i głęboko w ścianie,wygląda to jakoś
tak...nieproporcjonalnie, ale podobno wszędzie tak jest.
Czyżby?
Poza tym, widzieliście sposób zamontowania barierek balkonowych - to
istne paskudztwo! Projektant, chyba w ogóle tego nie przemyślał (do
poręczy-barierki są przytwierdzone rurki, które są "puszczone" do
wewnętrznej str.balkonu). Czy Wam się to podoba, a może ja jestem
już nieco przewrażliwiona?

P.S. Podobno bud. D to zupełnie inna bajka - inny inwestor, ekipa
budowlana - podobno nijak się ma do budynków E/E1 ;(

Pozdrawiam,
Aria

[Gość: Aria]

Do Ewy:

Próbowałam już kiedyś załatwić z Gawrą pewną sprawę dot.
przesunięcia oddania bud. do użytku po IV kwartale 2007 (chodziło o
wliczenie dodatkowo poniesionych przeze mnie kosztów związanych z
ubezpieczeniem kredytu - nawet nie odpowiedzieli na moje pismo, a
gdy próbowałam się czegoś dowiedzieć, to jedna z pracowniczek
zaczęła straszyć, że jak będzie więcej "takich jak ja", to podniosą
ceny...bo skądś muszą na to mieć..." Żenada...

...ale w razie czego, walczyć trzeba!

Pozdrawiam!
A.

[Gość: mar]

Witam. Bylem wczoraj i nic nie potwierdza tego pesymizmu. Okna w
większości lokali już są, dach i daszek nad wejściem do jednej z
klatek też widzialem. Nie wiem, jak postęp prac w środku. Trzeba
będzie podjechać w tygodniu i wejść. Jakis czas temu też mialem
dola, jak nie widzialem większego postępu na budowie. Teraz jednak
częściej tam jezdzę i jestem pelen nadziei, ze do końca maja się
wyrobią. Zwlaszcza, że pogoda sprzyja budowlańcom.

[Gość: czaja]

Ja byłem jakieś 3 tyg temu w środku i niestety tylko tynki są zrobione. Klatka
schodowa nie jest jeszcze zaczęta (terakota itp jest jeszcze nie ułożona), ale
może chłopaki sie wzięli i wyrobią do końca czerwca. Chociaż na innych budowach
pracują nawet w sobotę, a u nas niestety w sobotę wszystko jest pozamykane i
cisza. Z drugiej strony każdy ma prawo do odpoczynku :) pozdrawiam

[Gość: krzys]

Witam..

Na forum www.golabki.yoyo.pl/ umiescilem kilka zdjec z tej niedzieli (13.04.2008) ale niestety tylko z zewnatrz...


Pozdrawiam

[Gość: mar]

A slyszalem, że w czerwcu już są zaplanowane odbiory mieszkań, ale
bez oddania kluczy (?). Coś po macoszemu nasz budynek jest
traktowany. Ciekawe, co na to zainteresowani innymi inwestycjami
tego dewelopera, bo Gawra Investment to ten sam deweloper.

[Gość: galapagos]

Witam, trzy tygodnie temu to były święta więc wydaje mi się że nik w święta nie pracuje:) Mieszkam niedaleko Gawry i jestem tam prawie co tydzień - chłopaki pracują w środku - więc tego to chyba z zewnątrz nie widać.W około budynku połozone są chodniki i zrobione są parkingi zewnętrzne. Budynek dalej jest tynkowany. Zostało zdjęte ogrodzenie wokół budynku. Nie potwierdzam pesymizmu przyszłego sąsiada. Pozdrawiam

[Gość: Aria]

Witam,

Ja też mieszkam 5 minut na piechotę od Gawry i jestem tam przejazdem
mniej więcej co drugi dzień.
Dlatego z wszelkimi zewnętrznymi zmianami jestem na bieżąco...może
dlatego też to wszystko tak mi się dłuży ;)

P.S. O co chodzi z tym odbiorem bez kluczy???
Skąd takie informacje?

[Gość: mar]

Uslyszalem w Gawrze, że taka jest procedura. Najpierw my odbierzemy
bez kluczy, a klucze dostaniemy po odbiorach zewnętrznych za 2-3
miesiące.

[Gość: ewa]

Wiesz może, czy przez te 2-3 miesiące będziemy już zmuszani do płacenia czynszu?
Jeśli tak, to nie ma co się spieszyć z odbiorem.

[cysiu2]

Witam...

A jak to by mialło sie do umowy gdzie:

<..> w dniu podpisania protokołu odbioru technicznego lokalu Inwestor przekaże
Nabywcy, na jego żądanie, klucze budowlane do lokalu, w celu prowadzenia przez
Nabywce prac wykończeniowych w lokalu <..>

Miejmy nadzieje ze po odbiorach nie będą robić problemów i będziemy mogli zacząć
wykańczać swoje mieszkanka....

[Gość: ewa]

Wydaje mi się, że tzw. "klucze budowlane" będą wydane właśnie po odbiorze przez lokatora, ale przed urzędowym odbiorem budynku.
Chyba nie jest to do końca legalne, a przynajmniej nie wolno w takim lokalu mieszkać (tzn przed odbiorem urzędowym), dlatego piszą: "nabywcy, na jego żądanie". Wygląda to na trik - niby idą mieszkańcom na rekę, bo pozwalają wykańczać, ale zaczynają kasować czynsz, i to wcale nie mały, bo po wyższych stawkach budowlanych. A w tym czasie spokojnie czekają na odbiór, czas do aktów notarialnych i tak zaczyna cykać dopiero od tegoż właśnieo dbioru.
Któryś z poprzednich budynków, bodajże C, ale nie jestem pewna, miał nieciekawą sytuację: ludzie dostali klucze, zdążyli wykończyć mieszkania, wprowadzić się, a oficjalnego odbioru wciaz nie było, bo developer zrobił coś niezgodnie z projektem i musiał poprawiać. Koniec był chyba taki, że mieszkańcy musieli na czas odbioru opuścić budynek...

[Gość: cysiu]

No właśnie mam nadzieję że dadzą "klucze budowalne" bez żadnego problemu i
będzie można zacząć wykańczać mieszkanka. O tym by zamieszkać/zameldować się to
wiem że nie będzie można bez wcześniejszego odbioru przez "miasto/urząd". Ale im
wcześneij zaczniemy wykańczać tym wcześniej będziemy mili gotowe :)))

Pozdrawiam

[Gość: ewa]

Tu do poczytania:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=37339304&a=37426954
i jeszcze:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=26346133&v=2&s=0
a zwłaszcza te posty z powyższego wątku:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=26346133&a=37218422
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=26346133&a=37220172
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=26346133&a=37411569

[Gość: mar]

Przerażające te posty dotyczące innych budynków, chociaż ja
wcześniej slyszalem nawet dość dobre opinie o Gawrze, a tu coś
takiego. Szok. Będzie trzeba dobrego prawnika wynająć, gdyby u nas
też takie numery mialy być. Ja do odbioru mieszkania biorę
inspektora nadzoru. I pamiętajmy: w grupie siła. Musimy się
wymieniać wszelkimi informacjami na temat naszego budynku i lokali -
tymczasem na tym forum, a potem szybko się zorganizować. Pozdrawiam
sąsiadów.

[Gość: ewa]

Naprawdę nie czytałeś tych postów przed zakupem??
Chyba lepiej być świadomym i wybierać mieszkanie znając i plusy, i minusy.

"Klucze budowlane" raczej dadzą bez problemu, bo to dla nich oznacza sporą kasę
znacznie wcześniej - każą sobie płaciś za niedziałającą windę, ochronę której
nie ma, prad po stawkach budowlanych, ogrzewanie latem itp.

Ja mam gdzie mieszkać, aż tak mi się nie spieszy, więc raczej odbiorę te klucze
później niż wcześniej. Jakoś nie mam ochoty na hece typu: zamykamy budynek, bo
ma przyjść komisja z PINBUD...

[Gość: Aria]

Wiatm,
(...)
Z tymi kluczami to wydaje mi się, że Ewa ma rację - to dla nich
kasa, więc skoro mogą ją od nas brać lub nie, to wybiorą to pierwsze
rozwiązanie.
Był ktoś z Was ostatnio w biurze Gawry i pytał jak oni widzą odbiory
(terminy etc.)?
Wiadomo, że jak mają coś do ukrycia, to zrobią to, ale...może jakieś
newsy?
P.S. Ponawiam pytanie dot. niektórych elementów wykończenia jak np.
barierka na balkonie, czy mega próg balkonowy? U Was też wygląda to
tak paskudnie?

Pozdrawiam,
Aria

[Gość: Krzys]

Witam.

Mega próg tak.. tez mam taki a co do barierek to niestety nie mogłem sie bliżej
przyjrzeć bo dawno nie bylem w środku... może uda sie jakoś w przyszłym tygodniu
i zbadam co i jak...

Pozdrawiam

[Gość: ewa]

Czy do "swojego" mieszkania można wejść ot, tak sobie, czy trzeba umawiać się z
kierownikiem albo z kimś innym z budowy? Pytam, bo dawno tam nie byłam, ostatnio
przy nanoszeniu zmian, z elektrykiem...

[Gość: krzys]

Powiem tak "wchodziłem" w niedziele i wtedy nikogo nie było wiec nie było z kim
sie umówić :) ale pewnie gdy zagada sie w dzień roboczy z kier budowy to bez
problemu powinno sie udać dostać...

Pozdrawiam

[Gość: Aria]

Z mojego doświadczenia wiem, że z wejściem do "swojego" M nie
powinno być problemu. Ja zazwyczaj robiłam to w sobotę, ale UWAGA:
oni nie pracują w każdą sobotę, a jeśli już pracują to do 13-ej.
Szczerze powiedziawszy zauważyłam, że lepiej przyjechać nie później
niż do 12-ej, bo później kierownik kręci nosem, że "zaraz zamykają
itd..."
Jak już pojawicie się na budowie, to koniecznie idźcie do kanciapki
kierownika budowy i poproście o klucze do mieszkań (większość
mieszkanek jest zamknięta).
Ja jak byłam tam dwa tygodnie temu to na klatce kładli tylki, ale
garaż to praktycznie nieskalany robotami wykończeniowymi, pewnie
zostawią go na ostatnią chwilę...

Oby się sprężyli chłopaki w czasie.

Pozdrawiam,
A.

[Gość: arti]

witam,
byłem w biurze i pytałem - więc ma być tak: w czerwcu odbiory
techniczne lokali i podpisanie (lub nie) protokołu odbioru lokalu, a
przekazanie kluczy po technicznym odbiorze budynku przez nadzór
budowlany (planują w lipcu, ale może przesunąć się na sierpień);
opłaty będą naliczane dopiero po odbiorze kluczy
nie przesadzałbym z tą "kasą" dla nich z opłat - kasę to zarobili na
budowie i pewnie przekażą zarządzanie tak szybko jak na bud. F - o
ile wiem to było tego tylko 3-4 miesiące, więc trudno w tym czasie
się "obłowić"
trzeba raczej myśleć jak przejąć zarządzanie budynkiem, bo nie jest
to takie proste
co do progu balkonowego, to wolę taki niż ma mi do mieszkania
wpływać woda np. z topniejącego śniegu - fakt że tej zimy bylo go
niewiele, ale poprzedniej go nie brakowało
co do barierek, to nie widziałem, więc się nie wypowiadam
pozdrawiam,

[Gość: Aria]

W sumie to całkiem dobre informacje, tylko czy się potwierdzą?
Tym samym moglibyśmy chyba zaraz po odbiorze technicznym mieszkania
wchodzić z ekipą wykończeniową do swoich M, czy tak?

P.S. Jeszcze a propos progu: kierownik budowy też coś mówił na temat
śniegów na balkonie, podmywania elewacji zewn. itd. - mnie to jakoś
nie przekonuje, no ale nie jestem specem w tej dziedzinie, więc...
Do tej pory nie spotkałam się z czymś takim, nawet w nowym
budownictwie.
Teraz bardziej przyglądam się innym nowopowstającym budynkom i
przyznam, że chyba tylko nasz projektant miał taki "genialny"
pomysł.
Trudno... (albo i dobrze jak kto woli...).

Pozdrawiam,
Aria

[Gość: Aria]

Witam,

Dziś przejeżdżałam koło budowy ok. godziny 9 rano i zauważyłam
jednego(!) robotnika na południowej ścianie budynku E...
Czyli w tę sobotę tj. 19/04 pracują... :)

P.S. Pewnie reszta robotników przy pracach wewnętrznych ;)

[Gość: vojager]

Przed kilkoma dniami rozmawiałem z kierownikiem budowy. Powiedział,
że pierwsze odbiory (czyli przekazywanie przez firmę budowlaną)
począwszy od klatki A rozpoczną się jeśli dobrze pamiętam 9 czerwca.
Później kolejne klatki, ale wszyskie w czerwcu. Następnie zostanie
poprawianie przez budowlańców zgłoszonych przez nas usterek.
Kierownik budowy przewiduje, że całkowicie wyjdzie ze swoją ekipą w
połowie lipca. Zostaje jeszcze odbiór przez PINB, na który już ani
my jako mieszkańcy ani Gawra raczej nie będziemy mieli wpływu. Nie
zapominajmy, że jest to okres urlopowy. Z pozwoleniem na budowę, też
się przeciągało, nie mówiąc już wszelkich innych dokumentach, które
po uzyskaniu pozwolenia były potrzebne np. do banku. Sprawy które
niby załatwiane są w dwa dni w okresie wakacyjnym przeciągają się do
tygodni.
Myślę, że kierownik budowy jest jest wiarygodny, w porównaniu z
paniami z Gawry. Kierownik od początku mówił, że termin oddania
budynku mają na czerwiec 2008, a panie z Gawry szły w zaparte prawie
do października 2007:), że w grudniu blok będzie gotowy.

Pozdrawiam

[Gość: ewa]

Dzisiejsze telefoniczne informacje z biura:
Odbiory techniczne mają być w czerwcu, wszystkich mieszkań.
Do 30 czerwca mają złożyć komplet dokumentów do PINBUDu (czy złożą - nie wiadomo, z pozwoleniem na budowę też było tak, ze to oni zawalali i ciągle czegos brakowało do kompletnego wniosku).
Nazdzór ma 30 dni na wydanie decyzji - czyli właściwie cały lipiec.
Potem 2 tygodnie na uprawomocnienie, i w tym czasie własnie ma być przekazanie kluczy.
Akt notarialny - nie wiadomo kiedy, bo to tyyyle przygotowań i dokumentów...
Na pytanie o tzw. klucze budowlane panienka stwierdziła, ze czegoś takiego nie będzie, że to nielegalne wejście do budynku, niezgodne z prawem itp. Nie wiem więc, czy każdemu mówią coś innego?...
To tyle, lada dzień idę na wizję lokalną:) Ale widziałam, że blok już malują od górnych pięter.

[Gość: tom]

Witam
z tymi kluczami to chodzi o to że akualne przepisy nie pozwalają wejść na
budenek z "wykończeniówką", dopiero można wejśc po pozwoleniu na użytkowanie
budynku.
Moi znajomi kilka lat temu w budynku obok zamieszakli w swoim M miesiąc przed
pozwoleniem na użytkowanie.

[Gość: mar]

Witam,
Czy sądzicie, że tym razem dotrzymają terminu zakończenia budowy?
Bylem dziś tam. Jeszcze nie calkiem ocieplony i otynkowany (sporo
jeszcze zostalo), garaże nietknięte. A już koniec kwietnia. Zostaje
więc tylko maj na wszystkie prace. Nie bylem ostatnio w środku. Czy
tam już są zrobione instalacje co, wody, zamontowane drzwi i
wykończone klatki schodowe? Jeśli macie jakieś wieści na ten temat,
to przekażcie.

[Gość: Aria]

Byłam wczoraj wieczorem (po 19-ej) na Gawrze.
W budynku E i E1 byli robotnicy, z jednym z nich rozmawiałam -
aktualnie robią posadzki. Z tego co mówił, elementy takie jak
grzejniki nie są jeszcze montowane, ponieważ mogły by "zniknąć" ;)
Sama nie wiem, jak to będzie z tymi odbiorami? Kierownik budowy
swoje, a Gawra - jak zwykle - swoje. Czy dostaniemy klucze i
będziemy mogli wejść z robotami wykończeniowymi w czerwcu?
Moim zdaniem jest mało prawdopodobne, ale nie wykluczone...ale
podobno trzeba być optymistą ;)
CZY KTOŚ Z WAS JEST PRZYSZŁYM MIESZKAŃCEM E1? Jeśli tak, to jak Wam
się podoba wejście do budynku (tak jakby przez pozion -1) Moim
zdaniem jest ono bardzo niepraktyczne i niewygodne :(
Cóż,wiemy już, że projektant Gawry miał różne wizje...
Robotnik z którym wczoraj rozmawiałam sam przyznał, że ten budynek w
ogóle jest "inny"...

Pozdrawiam,
A.

[Gość: kaban seczuański]

inny? jak to inny? wytłumacz !!!!!! jestem zaniepokojony!!!!!!!!!!!!!

[Gość: Aria]

Nie martw się na zapas!
Mówił to półżartem, ale moim zdaniem coś w tym jest ;)
Choćby to zakamuflowane wejście do klatki.
Nigdzie indziej na Gawrze takiego nie znajdziesz... Sam oceń ;)

[Gość: An.]

Witam wszystkich przyszłych sąsiadów!

Właśnie dowiedziałam się od Gawry, że po weekendzie majowym możemy
spodziewać się listów z informacją o sukcesywnych ODBIORACH
TECHNICZNYCH MIESZKAŃ, które rozpoczną się 9 czerwca :)

Pozdrawiam!

[Gość: adic]

Gawra robi ludzi w konia a oni sie cieszą.
Podpiszą odbiór techniczny i będzie, że oddali
mieszkanka w II kwartale 2008r - zgodnie z umową
(dla niektórych z niewielkim opóźnieniem).
A potem jeszcze do października/listopada będzie zabawa w odbiory z PINB. Przez
4-6 miesięcy mieszkania nie będzie a za to trzeba będzie płacić czynsz. To ci
interes, panie Blumbaum.

ADEk

[Gość: hela]

Przecież czynsz płaci się do piero po odbiorze kluczy, tak było w
poprzednim moim mieszkaniu na gawrze, a odbior przez PINB był po
miesiącu, wiec niech pan nie sieje zametu. Pozdrawiam

[cysiu2]

Z tego co sie dowiadywałem w zeszłym tyg. w Gawrze te odbiory nie będą odbiorami
technicznymi tylko jak to pani nazwala" odbiorami wstępnymi" jeżeli były by to
odbiory techniczne to zgodnie z podpisanymi umowami na nasze żądanie musieli by
nam wydać klucze budowlane tego zrobić wydaje mi sie że nie chcą :)) Tak więc
czynszu płacić nie będziemy....

[Gość: Aria]

To jak w takim razie mamy rozumiec te "wstępne odbiory"?
Czy oni będą chcieli abyśmy coś podpisywali (wtedy oni będą w
porządku, bo "oddali" mieszkania w II kwartale 2008), a i tak nie
dostaniemy kluczy nim PINB nie wyda decyzji...???

[Gość: adic]

Dokładnie tak. Po co te odbiory techniczne??? Co one dają jednej stronie, a co
drugiej? Bo jeśli nic nikomu nie dają, to po co je robić???

ADEk

[Gość: ewa]

Ja usłyszałam taką informację, że odbiory czerwcowe są po to, żeby mogli usunąć
ewentualne usterki w mieszkaniach. Klucze dostaniemy dopiero po odbiorze przez
PINBUD, a więc zapewne w sierpniu. I dopiero wtedy mogą nam zaczać naliczać
opłaty czynszowe.

[Gość: Aria]

W sumie podobną informację otrzymałam kiedyś od kierownika budowy
tzn. mówił on, że do końca maja zgodnie z harmonogramem kończą
budynki, a z końcem sierpnia "wyjdą" z robotnikami z budynków, bo na
pewno będą jakieś poprawki etc.
...jak wiemy On do tej pory był najbardziej wiarygodny ;)

Pozdrawiam,
A.

[Gość: Hak]

o tych paniach z biura w gawrze to szkoda gadać... maja rozdwojone
języki ....;), jak węże...

a co do kierownika budowy to gość bezproblemowy...

myśli realnie póki co.

Pozdro

[Gość: dic]

Zawsze sie zastanawiam, kto tym Paniom każe tak mówić...???
W dodatku są słabe w tym kłamaniu, i po dwóch - trzech dniach nie pamiętaja, co komu nazmyślały ///

A

[Gość: Aria]

Cóż...

Dajcie znać jak otrzymacie jakieś pisma w sprawie tych
tzw. "odbiorów technicznych".

Pozdrawiam,
A.

[Gość: mar]

Niestety, nie czytalem wczesniej tych postów, opieralem się na dość
dobrych opiniach zaslyszanych od innych osób. Ale, po wczorajszym
szoku, myslę, że mimo wszystko będzie dobrze. Może nauczyli się na
dotychczasowych blędach.

[qreqorek]

Witam,

Dzisiaj rozmawiałem z kierownikiem, mówił iż od czerwca zaczną się
odbiory od klatki A (miał na myśli od strony E1), i sukcesywnie po 8
sztuk na dzień zgodnie z ruchem słońca dojdą do końca (Północno-
Wschodnia część od strony budynku F). Gdy pierwsze mieszkania będą
oddawane, w tych ostatnich będą jeszcze prowadzone prace. Odbiory
mają się zakończyć do około 7 lipca. Mam nadzieję, że przez pośpiech
na ostatnich metrach nie będzie fuszerki, zwłaszcza że to ja się
znajduję na finiszu ;)
Z niecierpliwością czekam na jakieś informacje o kluczach
technicznych i koncepcji Gawry co do możliwości wykańczania mieszkań
przed odbiorem, oraz sprawach czynszowych.

Pozdrawiam

p.s.
co do okien, ja osobiście jestem zadowolony z plastików, bo mam na
zewnątrz białe, a w środku brązowe, całą sprawę załatwiłem
bezproblemowo z kierownikiem budowy, gdzie po otrzymaniu próbnika
kolorów dokonałem wyboru.
Miałem też sporo zmian elektryki i układu ścian, fachowcy
bezproblemowo porobili mi łuki, ściany ażurowe i inne wodotryski.

Osobiście jak na razie jestem zadowolony

[Gość: adic]

> Osobiście jak na razie jestem zadowolony

No właśnie: ilu klientów tyle zadowoleń/nie_zadowoleń.

PS
Podobno plastiki szarzeją z czasem (efekt dzialania UV)

[albatros66]

Zadam pytanie może nie na miejscu (dżentelmeni nie rozmawiają o
pieniądzach - po prostu je mają):

Czy gdybyście teraz mieli kupić mieszkanie od Gawry - znając troche
firme - to czy zrobilibyście to jeszcze raz?
Pytanie dodatkowe: czy kupilibyście po obecnych cenach?
Dla przykladu w budynku E jest jeszcze do kupienia mieszkanie 3-
pokojowe z miejscem w garazu podziemnym - mieszkanie 65.6m2 na 1-
piętrze w cenie ofertowej 494 tys pln (ok 7500 zl za m2)?
Na pewno odpowiecie, że za drogo (zawsze jest za drogo) - zatem
zapytam jeszcze: to za ile??

Al

[Gość: Aria]

Pytanie do qreqorka:
Czy musiałeś dopłacać np. za robienie łuków, inny kolor ram
wewnętrznych okien itd.?
W moim odczuciu byliśmy postawieni jakby przed faktem dokonanym, nie
żebym narzekała, ale... nie wiedziałam, że można było wprowadzić
takie zmiany (mam na myśli okna).

P.S. Mimo wszystko uważam, że ekipa jest całkiem solidna i
bezproblemowa. Na wiele rzeczy oni nie mają wpływu.

Pozdrawiam,
A.

[Gość: Aria]

Dziś otrzymałam pismo w sprawie odbioru technicznego mieszkania,
które będzie miałao miejsce w połowie czerwca.
Ponadto (niestety) zmienili mi nr mieszkanka... :(

Pozdrawiam,
A.

[Gość: Artur]

Nr mieszkania? To robi jakas roznice? Przy okazji czy wiemy juz jaka ulica
bedzie przypisana do naszego budynku?

[cysiu2]

Wiemy... na piśmie które przysyłają aby u nich złożyć dotyczące danych
potrzebnych do podpisania aktu notarialnego jest napisane: Budynek E przy ulicy
Magnackiej 6.

[Gość: sąsiad]

Nie liczcie drodzy sąsiedzi na możliwość wykańczania mieszkania
przed odbiorem technicznym i pozwoleniem na użytkowanie. Gawra miała
już z tego powodu nieprzyjemności ponieważ poszła na ręke
mieszkańcom mojego budynku i pozwoliła wykańczać wczesniej lokale,
lecz jakas uprzejma pani (z tego samego bloku) postanowiła sie
podzielić ta informacja z odpowiednimi urzednikami. Efekt byl taki,
ze przez miesiac budynek byl zamkniety. Nie chce bronic "Gawronow"
ale niektorzy naprawde przesadzaja i sami utrudniaja sobie i innym
zycie.

[Gość: Aria]

Ad.:)) Po prostu już się przyzwyczaiłam do "mojego" dwucyfrowego
numerku mieszkania, teraz będzie 3-numerowy, ale to w żadnym wypadku
nie jest dla mnie problem ;)
Myślałam, że E1 nie zrobią jako np. Magnacka 6 A?
Jednak według dokumentów, wygląda na to, że nie...

Czyli Waszym zdaniem nie będzie można nic robić po odbiorze
technicznym mieszkania? Ciekawe ile zajmie im załatwienie sprawy z
PINB? A co z czynszami, podpiszemy dokumenty dot. dostawy energi
elektr. z początkiem czerwca, ciekawe jak to się przełoży na opłaty?

[Gość: adic]

Opłaty za utrzymanie linii elektrycznej są małe (kilka, max kilkanaście zł za miesiąc) - nie ma co się przejmować. Koszt robi opłata przesyłowa i za samą energię, a te zależą od ilości zużytych kWh
AL

[qreqorek]

Tak, dopłacałem za przeróbki ścian, za okna, jak i również za dodatkowe łącza
elektryczne czy położenie specjalnych korytek pod podłogą do zrobienia sieci
komputerowej w mieszkaniu. Ja też nie wiedziałem czy można robić zmiany, ale
byłem odpowiednio zdeterminowany, aby złożyć kilka podań, czy porozmawiać z
kierownikiem i jak się okazało wszystko się dało :)

[Gość: doti]

Czy ma ktoś może aktualne zdjęcia bloczku?
A może ktoś był w osttnim czsie w środku? Wykańczają już korytarze?

[Gość: Aria]

Ja planuję pojawić się na budowie w sobotę, więc może uda mi się
zrobić parę fotek.
Mam za to do Was pytanie:
Czy po podpisaniu protokołu odbioru technicznego mieszkania będziemy
mieli naliczany czynsz?
Ponadto czy czujecie się na siłach sami "odebrać" Wasze M, czy
raczej będziecie zatrudniać fachowców?

[Gość: Aria]

Znalazłam coś takiego:

"...Jak ktoś nie ma kasy, to właśnie sobie powinien znaleźć takiego
inspektora nadzoru, który wychwyci wszystkie niedoróby. Pan Mirek
kosztował kilkaset złotych a poprawki deweloper robił przez tydzień.
Jeśli odebrałbym lokal to pewnie nikogo by nie obchodziło, że
wcisneli mi mieszkanie z usterkami. Za wszystkie niedoróby musiałbym
płacić z własnej kieszeni firmom, które teraz robią wykończenia - bo
oni by musiei to poprawić , żeby mogli swoją robotę dobrze zrobic.
Jak ktoś ma za dużo kasy , to niech płaci później za poprawki."
(...)
"...Na pewno warto przeczytać komentarze innych użytkowników, zanim
się zamówi odbiór mieszkania w jakiejś firmie. U nas to jest
możliwe - działamy najdłużej na rynku i zgromadziliśmy już niejeden
komentarz - wszystkie na stronie www.OdbiorMieszkania.pl.
Proponujemy też zniżki dla grup (trzy i więcej mieszkań do odebrania
w tym samym dniu w ramach tej samej inwestycji). Pamiętajcie też, że
kiedy odbiór mieszkania zakończy się, możecie liczyć na otrzymanie
wyceny robót wykończeniowych w Waszym mieszkaniu - bez dodatkowej
opłaty. Wszyscy nasi inspektorzy je oferują. Zapraszamy :)

K. Surowiec
Zespół Odbior Mieszkania"

www.kierownik-budowy.pl/viewtopic.php?p=135

[Gość: ewa]

Nie jestem budowlańcem, nikt z moich bliskich również nie. Dlatego wstępnie
umówiłam się z facetem, który "pomaga" przy odbiorach za 350 zł (jest to osoba z
polecenia). Ale z tego co widzę w linku, który podałaś można znaleźć taką usługę
taniej.
Jedno co wiem, to nie podejmę się odbioru sama.

[Gość: QWERTY666]

Witam przyszłych sąsiadów. Ja złozyłem własny projekt mieszkania do Gawry i bez problemów i żadnych dodatkowych opłat budowlańcy go wykonali.Pod tym względem Gawra jest ok bo inni developerzy każą sobie płacić za każdą zmianę w projekcie mieszkania.
Pozdrawiam

[Gość: QUERTY666]

A jeszcze jedno . Byłem w piątek na budowie i rozmawiałem z kierownikiem budowy - mówił, że na klatkach kładą tynki i posadzki

[Gość: arti]

potwierdzam - byłem w sobotę i w klatkach od strony zachodniej prace
są zaawansowane, a lokale pozamykane, co pewnie oznacza, że wszystko
w nich już zrobili
moja klatka niestety jest ostatnia i trochę to jeszcze potrwa -
termin odbioru początek lipca
co do opłat, to już kiedyś pisałem, że naliczane będą nie po
odbiorze lokalu, a dopiero po odbiorze kluczy
pozdrawiam,

[qreqorek]

Moja klatka również jest ostatnia (od strony bloku F). Myślę, iż nadchodzi
powoli pora przejścia ze znajomości internetowych na te bezpośrednie. 5 lat temu
odbierałem mieszkanie na Skoroszach i potem znałem tylko jednego sąsiada z
klatki. Mam nadzieję, że tu będzie nieco inaczej i nie będziemy każdy sobie w
czterech ścianach. Zdaje się, że sporo osób ma możliwość zjawienia się na placu
budowy w sobotę. Myślę, że to dobry okres aby się spotkać u stóp naszych
przyszłych M. Napiszcie, co o tym sądzicie.

qreqorek

[Gość: ewa]

Sądząc po terminie odbioru (1 lipca) ja tez jestem w ostatniej klatce - wejście
naprzeciwko budynku B.
A kiedy zaczynają się pierwsze odbiory?

[Gość: Aria]

Ewa na kiedy masz odbiór? Może udałoby się jakoś zgrać - wtedy taki
odbiór mógłby być dodatkowo tańszy (patrz: link).
Ja mam termin 12/06.

Myślę, że takie sobotnie spotkanie, to nie jest głupi pomysł - ja
jestem za!
P.S. Skąd macie pewność, że będziemy płacić po odbiorze kluczy?
Jest coś na ten temat w umowie?

Pozdrawiam,
A.

[Gość: ewa]

Aria, bardzo chętnie umówiłabym się na zgranie terminu i jedną fachowa osobę
(wiadomo, zawsze to trochę taniej).Tyle, że ja mam odbiór 1 lipca...

Co do opłat, to w umowie jest zapis, ze czynsz płacimy po odbiorze kluczy, nie
po odbiorze technicznym.

W sobotę też mogłabym zajrzeć, mieszkam blisko, pasuje mi w zasadzie każda pora.

[Gość: Aria]

Myślisz, że udałoby się przesunąć Twój termin na nieco wcześniejszy?
Co do soboty, to ok, ale raczej we wcześniejszych godzinach (oni
pracują do 13-ej).

[cysiu2]

Klatka B - odbiór 24 czerwca, przeglądałem ta stronę odbiormieszkania.pl i
pewnie bedę u nich rezerwował kogoś, kwota 290zł..

[Gość: Aria]

Może napiszcie kto i kiedy ma odbiór, to jakoś się dogadamy i może
uda się wynegocjować kwoty u speców od odbiorów...

[Gość: ewa]

Z innej beczki - podjechałam dziś rowerem i pooglądałam sobie blok.

Jedna rzecz mnie zdziwiła- z mianowicie okna na parterze w budynkach E i E1
mają przy górnej krawędzi zamontowane coś, co wygląda jak rolety zewnętrzne. W
innych budynkach czegoś takiego nie ma.

Czy możliwe, że jednak są to rolety??
Macie jakieś info na ten temat?

[Gość: Aria]

Z tego co wiem (choć mnie to nie dotyczy) na parterze miały być
rolety antywłamaniowe...

[dorann]

Witam! Wczoraj dostałam pismo o odbiorze i jakimś spotkaniu w gawrze odnośnie
"ustalenia całkowitego kosztu mieszkania". Wiecie o co chodzi?
PS Na parterze mamy założone rolety antywłamaniowe ;-)

[cysiu2]

Witam.

U mnie jest informacja ze "nastąpi rozliczenie końcowe" ... czyli w/g mnie: czy
wszystkie wpłaty są zaksięgowane, czy czegoś nie brakuje itp.

[Gość: QWERTY666]

Witam!
Tak to są rolety antywłamaniowe - manualne. Od bloku F jest to standardem na parterze - tak mówił jakiś gościu z Gawry.
Pozdrawiam przyszłych sąsiadów

[Gość: ewa]

Rolety to dla mnie niespodzianka. Fajna:)
Szczerze mówiąc, nigdzie w umowie, załącznikach itp tego nie widziałam.

[dorann]

My też się zdziwiliśmy ;-) Bo w umowie też nie mieliśmy tego.

[Gość: Aria]

A teraz z zupełnie innej beczki:
Czy ktoś pamięta jaka jest wysokość naszych M?

[Gość: Aria]

Ok, już wiem... 265cm

Pozdrawiam,
A.

[Gość: hela]

No proszę , jaka miła niespodzianka :-)

[Gość: Aria]

Witam,

Ja też mieszkam 5 minut na piechotę od Gawry i jestem tam przejazdem
mniej więcej co drugi dzień.
Dlatego z wszelkimi zewnętrznymi zmianami jestem na bieżąco...może
dlatego też to wszystko tak mi się dłuży ;)

P.S. O co chodzi z tym odbiorem bez kluczy???
Skąd takie informacje?

[albatros66]

Czy tempo prac jest u Was w E zadowalające. Bo w D jakby wszystko
stanęło i nic się nie dzieje (a wyglądało tak dobrze)

AL

[dorann]

Wydaje mi się że przerzucili ludzi z prac w D do naszego bloku E.

[Gość: Aria]

Ja będę jutro ok. 11 na budowie - sprawdzę co i jak...
Czy ktoś jeszcze planuje się pojawić?

Pozdrawiam,
A.

[qreqorek]

Postaram się także zjawić o 11:00.

Pozdrawiam
qreqorek

[Gość: sąsiadka]

Są jakieś nowe wieści z placu boju?

Też miałam plany, żeby dotrzeć na 11, ale udało mi się dopiero ok 15.
Zostało jeszcze sporo do zrobienia, zwłaszcza od strony "patio"...
Byliście w środku?

[qreqorek]

Witam,

Mi się udało dotrzeć na 11:15 i spotkać pierwszych sąsiadów in real world :)
Widziałem prace w garażu, do budynku nie wchodziłem. Czekam z niecierpliwością
na pierwsze informacje odnośnie przekazania kluczy po odbiorze od osób, które
mają wcześniejszy termin. Ja mam dopiero 2 lipca.

Pozdrawiam

[Gość: Aria]

Witam,

Ja byłam w sobotę parę minut po 11-ej i niestety nie spotkałam
żadnego sąsiada ;), w budynku E1 kładą terakotę na klatce schodowej.
Na E kładli tynki od strony ulicy Warszawskiej.

Jak wyglądają u Was grzejniki? Chodzi mi o ich rozmiar, moc...
Moje są dość...małe, zastanawiam się czy są wystarczające? :(

P.S. Nie zastanawialiście się(a' propos tego "końcowego
rozliczenia"), czy Gawra nie zaskoczy nas jakimiś dodatkowymi
kosztami/dopłatami? Mój znajomy kupował tam mieszkanie jakieś 2 lata
temu i dopłacał 3,5 zł za chodniki i zieleń.

Mam nadzieję, że Gawra nas niczym takim nie zaskoczy...

Pozdrawiam,
A.

[elka13-e1]

Witam
Jeśli chodzi o grzejniki to chyba wszędzie są takie małe. Jak na okres do końca
czerwca to wydaje mi się że jest jeszcze dużo do zrobienia w środku. Byłam
19.05(poniedziałek) żeby obejrzeć mieszkanie w środku z osobą która będzie
robiła mi wykończeniówkę i podaję co widziałam: robotników było bardzo dużo, na
klatkach kładzione są płytki ale jeszcze sporo zostało do zrobienia. Obejrzałam
mieszkanie podobne ale nie moje bo w moim był magazyn.Na ścianach niestety nie
będzie gładzi - trzeba będzie wykonać we własnym zakresie jak się dowiedziałam.
Pozdrawiam przyszłych sąsiadów
elka

[albatros66]

elka13-e1 napisała:

> Jeśli chodzi o grzejniki to chyba wszędzie są takie małe.

To zależy czy są pojedynczej czy podwojnej grubosci. Jak podwojnej to dadzą radze (chodzi o wydajność cieplną - moc grzejnika a nie jego wielkość)

> Jak na okres do końca
> czerwca to wydaje mi się że jest jeszcze dużo do zrobienia w środku. Byłam
> 19.05(poniedziałek) żeby obejrzeć mieszkanie w środku z osobą która będzie
> robiła mi wykończeniówkę i podaję co widziałam: robotników było bardzo dużo, na
> klatkach kładzione są płytki ale jeszcze sporo zostało do zrobienia.

No właśnie - a odbiory tuż tuż. Ciekawe jak to będzie wyglądało ...?

> Obejrzałam mieszkanie podobne ale nie moje bo w moim był magazyn.Na ścianach niestety nie
> będzie gładzi - trzeba będzie wykonać we własnym zakresie jak się dowiedziałam.

Że co??? Jaja sobie robią? Najpierw okna z plastiku, a teraz jeszcze sciany bez gipsu? Oj będzie dym!

AL

[Gość: Aria]

W umowie są "tynki II kategorii", przy czym "tynkiem II kategorii"
nazywamy...?
No właśnie, co? Zupełnie się na tym nie znam :(

[Gość: ewa]

Wydaje mi się, ze w umowie mamy tynki III kategorii.

Za Wikipedią:

# Tynk kategorii 0 (pomieszczenia gospodarcze, tynki jednowarstwowe, tylko
obrzutka bez zacierania "rapowany"),
# Tynk kategorii 1 (obrzutka i wyrównanie, tynki jedno- lub dwuwarstwowe),
# Tynk kategorii 2 (tynk dwuwarstwowy z powierzchnią zatartą na ostro),
# Tynk kategorii 3 (tynk trójwarstwowy, jak w kategorii 2 + gładź szpachlowa,
zatarty na ostro,
# Tynk kategorii 4 (tynk trójwarstwowy, zatarty na gładko),

Z tego wynika, że ta III kat. nie jest taka zła, ale gładź położyć trzeba będzie...

[Gość: qwerty666]

Witam, nie rozumiem oburzenia Sąsiada. W umowie jest zapis że na ścianach jest tylko gładź szpachlowa. Teraz to jest standard wykańczania mieszkań przez developerów no chyba że ktoś kupuje apartament. Pozdrawiam

[Gość: Aria]

Muszę jeszcze zajrzeć do tej umowy, bo już nie pamiętam jak to z
tymi tynkami było...
P.S. Czy ktoś z Was kontaktował się już z jakimś specem od odbiorów?

Pozdrawiam,
A.

[Gość: Kamil]

Potwierdzam, w umowie widnieje tynki wewnetrzne III kat.

[Gość: Aria]

Witam,

Byłam w weekend na budowie, jeśli chodzi o zewnętrzne elewacje: na
budynku E są już prawie wszystkie tynki (zostały jakies drobne
szczegóły) i wejścia do klatek schodowych. Ponadto w obu budynkach
zaobserwowałam wstawione drzwi wejściowe do klatek. Nawet
niewykończony śmietnik między blokami już stoi ;) Patio, cóż...
jeszcze chwilka się zejdzie, ale raczej się chłopaki uwijają.
Garaże: wylewki z tego co udało mi się podejrzeć - już są, z jednej
strony jest już nawet zamontowana brama garażowa.

Pozdrawiam,
A.

[Gość: qwerty666]

Witam, dzisiaj byłem na budowie: w klatce A montowane są windy jeszcze płytki wszędzie nie są położone ale mało juz pozostało do połozenia. Drzwi wejściowe są juz zamontowane - nie ma juz drzwi z desek.

[dorann]

Jadę dziś do gawry w sprawie końcowego rozliczenia - zobaczymy co powiedzą miłe
Panie ;-)

[Gość: mar]

Witam,
i na czym polegalo to "ostateczne rozliczenie"?

[Gość: qwerty666]

Witam, byłem dzisiaj na rozliczeniu się z Gawrą i podpisaniu umowy na dostawy energi el.. Sprawa przebiegła bez problemów. Pani sprawdziła czy wpłaty były w terminie, cena mieszkania nie uległa zmianie. Teraz czekamy na odbiór "techniczny". Pozdrawiam

[cysiu2]

Witam.. a na kiedy przewidziany odbiór ??? pytam sie bo ciekaw jestem jak będzie
wyglądała sprawa z tymi kluczami ... ja odbiór "techniczny" mam przewidziany na 24

[Gość: Aria]

U mnie rozliczenie końcowe również przebiegło bezproblemowo, teraz
czekam na odbiór techniczny. Zastanawiam się też czy mamy
szansę 'walczyć' np. o wyrównanie kosztów z tytułu nie wywiązania
się z umowy dot. okien? Ponadto z tego co pamiętam, to będą od nas
pobierac jeszcze kasę (1800zł?) za tzw. przygotowanie dokumentacji
niezbędnej do sporządzenia aktu notarialnego.
A jak Wy się na to zapatrujecie?

Pozdrawiam,
A.

[Gość: ada]

Dziś widziałam robotników na dachu budynku D (od zach. strony), więc
bez obaw! Praca wre... ;-)

[Gość: czaja]

Czułbym się trochę lepiej gdyby Gawra była członkiem PZFD
(pzfd.pl/index.php?id=83) i przestrzegała Kodeks dobrych praktyk
pzfd.pl/index.php?id=103 oraz była na liście certyfikowanych developerów
www.certyfikatdevelopera.org.pl/lista_firm.html. Niestety tak nie jest:/

[sk81wawa]

witam
dzisiaj byłem na końcowym rozliczeniu z gawrą.... uprzejmośc pani
jak zwykle dawała wiele do życzenia ale cóż tak ja
wyszkolili....interesuje mnie dlaczego odbiór techniczny lokalu nie
wiąze sie z oddaniem kluczy bo z tego co wiem - od innych znajomych
a takze od kirownika innej budowy klucze powinno sie dostac przy
podpisaniu protokołu odbioru mieszkania. Podobno jest to łamanie
prawa budowalnego. Wiec zadałem pytanie takie pani w Gawrze
odpowiedz byla wymigujaca i nie sensowna. Czy ktos tez ma z tym
problem ? przeciez chcialbym sie jak najszybciej wprowadzic a zeby
to zrobic musze okreslic ekipe ktora bedzie wykanczac mieszkanie
kiedy ich wpuszcze a jak moge to zrobic jak sam developer nie zna
terminu. Mowi tylko w przyblizeniu ze do 15 lipca bedzie znac date
oddania kluczy.

[cysiu2]

Z tego co pamiętam to nawet w umowie mamy ze przy odbiorze technicznym na nasze
żądanie "muszą" (powinni) wydać nam klucze budowlane które nie umożliwiają nam
zamieszkania a właśnie remonty. Jak ostatnio podparłem sie tym punktem umowy to
dostałem odpowiedź że to nie będą odbiory techniczne a tzw. odbiory wstępne po
których ekipa będzie poprawiała ewentualne usterki. Tak więc można spokojnie
jeżeli nie będą chcieli nam dać kluczy przekreślić na protokole odbiór
techniczny i wpisać odbiór wstępny (ciekawe jaka była by reakacja) :)

[dorann]

Też się pytałam o te nieszczęsne klucze budowlane - Pańcia z Gawry
powiedziała że zmieniło się prawo budowlane i teraz nie mogą już
wydawać kluczy budowlanych. Myślałam, że tak jest, ale może ktoś
mądrzejszy się wypowie.

[Gość: cysiu2]

Rozliczenie mam już także za sobą.. co do kluczy .. kiedyś była już informacja
na forum jak wydali klucze do lokali chyba jakoś do budynku F czy jakiegoś
innego a ludzie zamiast wykańczać mieszkania to zaczęli tam mieszkać i potem
musieli blok jakoś na miesiąc zamykać czy jakoś tak.. i dlatego chcą się pewnie
zabezpieczyć przed tym.. wątpie żebyśmy dostali klucze wcześniej niż koniec
lipca/początek sierpnia

__
Pozdrawiam

[sk81wawa]

Dalej nie rozumiem dlaczego nie chca i nie umieja w Gawrze okreslic
kiedy oddadza klucze skoro w umowie jest napisane ze w dniu odbioru
technicznego na zadanie nabywcy inwestor ma obowiazek przekazac
klucze. Wydaje mi sie ze cos kreca w biurze gawry.

[Gość: pikuś]

Teraz są odbiory wstępne, aby wykonawca miał czas na ewentualne
poprawki (firma budująca blok ma na to około 3 tyg- na zrobienie
poprawek). Po usunięciu usterek jest podpisywany końcowy odbiór
tchniczny lokalu i wtedy dostajemy klucze od mieszkań. Opłaty będą
naliczane dopiero po podpisaniu końcowego odbioru technicznego.
Wydaje mi się, że lepiej jest jak są odbiory wstęne, ponieważ nie
musimy czekać na ewentualne poprawki. Zgłaszając usterki wcześniej,
kiedy jeszcze blok nie jest skończony wykonawca w między czasie
zrobi poprawki i po końcowym odbiorze odrazu dostaniemy klucze.

[dorann]

Wczoraj miałam odbiór- klucze budowlane mają być wydane do 15 lipca.

[Gość: AniaS]

Witam,
Wczoraj też miałam odbiór i klucze mamy dostać ok 15 lipca.
Sąsiedzi jakie okna macie w umowie plastikowe czy drewniane?
Dużo macie poprawek?

[Gość: cysiu2]

Witam.. Ja mam odbiór dopiero w przyszłym tyg. Mam pytanie do tych co już
odebrali... sami odbieraliście czy z jakimś "fachowcem".

Pozdrawiam

[Gość: AniaS]

Sami. Wystarczy zabrać metrówkę,kątownik i poziomicę...a na pewno
wychwycisz wszystkie usterki!!!Zwróć szczególną uwagę na okna!!!
Powodzenia

[dorann]

My byliśmy z "fachowcem". Wychwycił jedynie, że w jednym miejscu tynk nie jest
dobrze położony. Okna mamy krzywo obsadzone, ale to zauważyliśmy sami.

[Gość: Aria]

My w umowie mamy drewniane, a w praktyce...plastikowe ;-/ Z tego co
się dowiedzialam przy odbiorze, to tyle że jak chcę, to mogę iść z
tym do sądu.
U mnie też było coś nie tak z krzywizną przy oknie - równiez sami to
wychwyciliśmy. Poza tym prawie wszystkie kąty przy ściankach
działowych sa do poprawy - nie 'trzymają' kąta 90 stopni. W kilku
miejscach są też mikropękniecia (pajączki) na ścianach i przy progu
na balkon. Ponadto źle zamontowali grzejnik - za mały jak się
okazało... :(
A jak u Was z grzejnikami? Jaką macie wielkość/szerokość/moc
grzejników w stosunku do metrażu powierzchni jaka ma być nimi
ogrzana?

Pozdrawiam,
A.

[Gość: tom]

Witam przyszłych sąsiadów
My mamy odbiór dopiero 3 lipca, ale będąc na budowie też zauważyłem że mamy
chyba za małe grzejniki. Nie wiem jaka jest ich moc ale mają 40cm szerokości w
pooju o powierzchni 12m2. Jakie Wy mieliśćie wymiary tych za małych grzeników?
Pozdrawiam

[Gość: Aria]

Witam,

Właśnie u nas na powierzchnię ponad 20m2 tj.salon, przedpokój+aneks
kuchenny był tylko ten jeden grzejniczek o szerokości 40 cm.
Przyznam,że zupełnie się na tym nie znam, ale na moje chłopskie
oko 'deczko' za mały... ;-/ Podmienią na ok. 60 cm (może nieco
mniej), ale i tak mam wątpliwości, czy taki grzejnik wystarczy...
Ponadto nikt nie był w stanie podać mi mocy tych grzejników (nie
było na nich żadnych oznaczeń). Sama nie wiem co o tym myśleć, może
żeczywiście takie wystarczą?

Pozdrawiam,
A.

[Gość: j]

Tak się zastanawiam nad grzejnikami.... my zmienialiśmy ich wielkość na
mniejsze... bo moim zdaniem było ich za dużo...
Hydraulik (całkiem sensowny człowiek) sprawdzał w tabelach jakie mamy możliwości....
Generalnie są to grubsze grzejniki czyli ich odpowiednikiem z tych cieńszych są
dwa razy dłuższe... np taki 60cm odpowiada cienkiemu 120 cm...mniej więcej ;)
Na 20m2 to faktycznie 40cm może być mało- 60cm za to w zupełności wystarczy
Wydaje mi się że zawsze można poprosić o te tabele...co do mocy myślę że wiedzą
jakiej firmy zakładali grzejniki ;)

[Gość: j]

To ja może napiszę mało przyjemną uwagę...
Wydaje mi się że klucze 15 lipca to będzie cud...
Troszkę pociągnęłam za język... i odpowiedź była że najprawdopodobniej będzie
to koniec lipca...ostatecznie początek sierpnia...
i niestety moje przeczucie mówi że ten koniec lipca najbardziej prawdopodobny...
osobiście jak już wolałabym początek sierpnia, żeby wszystkie opłaty zaczęły się
od tego miesiąca

A czy szanowni sąsiedzi myślą już o wspólnocie?
Im szybciej się zorganizujemy tym szybciej spadną nam opłaty...a jest to
znacząca różnica ;)
Czy ktoś może coś się w temacie orientował?
Wiem , że poprzednie budynki podłączały sie do istniejących wspólnot.... ale nie
wiem czy u nas w grę nie będzie wchodziło stworzenie nowej.

[Gość: j]

Czytając Twój post zastanowiły mnie te 3 tyg.... ja mam odbiór wstępny na
początku lipca.... jeśli od tego momentu będzie liczone...czy klucze dostają
wszyscy mieszkańcy jednocześnie czy sukcesywnie podobnie jak odbiory wstępne
jest to prowadzone? 15 lipca dla niektórych mógłby okazać się prawdopodobnym
terminem ;)

[Gość: ewa]

Sąsiedzi, a jak wrażenia po pierwszych odbiorach?

[marcin-ko]

Witam wszystkich sąsiadów! jutro odbieram mieszkanie, ciekawy jestem
jak przebiega odbiór i czy dużo jest usterek? Mam nadzieję, że ktoś
coś podpowie a może i doradzi. pozdrawiam

[Gość: j]

I jak po odbiorze?
;)

rozliczenie przy odbiorze

[Gość: j]

Jak wyglądało rozliczenie przy odbiorze z kierownikiem budowy?
Czy ktoś coś takiego miał?
Dotyczy tylko osób które wprowadzały zmiany:)
Czy były tam poszczególne rzeczy wyróżnione?

Przyznam że to jest ten element którego aktualnie najbardziej sie obawiam ;)
Będę wdzięczna za każdy komentarz :)

[marcin-ko]

jestem już po odbiorze i szczerze mówiąc mile zaskoczony. Ściany
proste, równe, okna nie porysowane. Jedyny mankament to krzywa
ściana w kuchni ale do 15 lipca (przekazanie kluczy) ma być
poprawiona. pozdrawiam

[Gość: sąsiadka]

Ja też jestem po odbiorze i całkiem zadowolona. Jeśli chodzi o
wspólnotę... Mam koleżanke w bud. C i o dziwo teraz płaci wiekszy
czynsz niż do Gawry ( firma Mirjan jest admin.), przez rok było 5 os
w zarzadzie wspólnoty (którzy nic nie robili) szok!!! więc ciekawe
jak to będzie z opłatami po założeniu wspólnoty. Pozdrawiam

[Gość: j]

No to wszystko zależy od tego jak to załatwimy, jakie wynagrodzenie ustalimy dla
zarządu itd.... Ja akurat miałam styczność ze wspólnotą budynków przy Hermana i
tam opłaty spadły o prawie połowę....
Ale przyznam że to bardzo ciekawe z tym budynkiem C.... a z kim oni tworzą
wspólnotę ? z którymi budynkami?

[Gość: sąsiad]

Mieszkam w bdnku C. Opłaty po przejęciu bloku przez wspólnote są
wyższe, od tych kiedy Gawra zarządzała budynkiem. Wcześniej jeszcze
była ochrona, a teraz już nawet ochrony brak. :-(

[Gość: arti]

uwaga do "j" - jak nie wiesz i się nie znasz, to nie pisz bzdur i
nie mieszaj pozostałym w głowie
wspólnota powstaje z mocy prawa, jeżeli jest conajmniej 2
właścicieli na danej nieruchomości, a więc po podpisaniu pierwszego
aktu
wspólnoty się nie tworzy, nie powołuje, itp., a na pewno się nie
podłącza do istniejących - w naszym przypadku nieruchomością jest
budynek E-E1 wraz z gruntem i będziemy niezależni od pozostałych
budynków
co do opłat, to trudno aby spadły, bo jeszcze ich nie ma :) i nie
wiadomo w jakiej wysokości będą, a poza tym wynagrodzenie zarządu
stanowi niewielki procent wszystkich opłat i na tym wiele ugrać się
nie da
na koniec polecam lekturę ustawy o własności lokali z 24-06-1994
(Dz. U. nr 80 poz. 903 z 2000r.), bo to jest podstawa prawna
funkcjonowania wspólnot i jest tam wszystko opisane
warto też czytać gazety, bo to co wyżej napisałem, wieloktronie było
opisywane np. w dodatku do Rzeczpospolitej i Gazety Wyborczej
pozdrawiam,

[Gość: ewa]

Opłaty są już znane, co prawda w przybliżeniu, ale zawsze. I są
niestety wysokie...
Polecam lekturę umowy zakupu. Tak z pamięci, opłata za
tzw. "administrowanie" ma wynosic 120 zł (chyba od lokalu,
niezależnie od metrażu, ale tego nie jestem pewna).
Dla porównania, za to samo płacę teraz za podobnej wielkości
mieszkanie spółdzielcze jakieś 47 zł.
Różnica spora i może jednak uda się tu coś zaoszczędzic.

[qreqorek]

Pozwolę sobie na moje spostrzeżenia i doświadczenia. Wcześniej miałem mieszkanie
na osiedlu Skorosze, tam developer (EBEJOT) niemal od razu po aktach
notarialnych przekazał zarządzanie nieruchomością mieszkańcom. I tu wiele
zależeć będzie od nas - jeśli wybierzemy spośród nas, mieszkańców, tak jak to
było na Skoroszach, osoby do zarządu, to będziemy mieli niskie opłaty, bo te
osoby działając w interesie tak mieszkańców jak i własnym będą o to dbały.
Często wystarczy, aby był jeden prezes, który otrzyma coś około powiedzmy
średniej krajowej, ale zajmie się zarządzaniem na pełen etat, czyli sam wyszuka
taniego konserwatora, a nie drogą firmę, sam zadba o podpisanie umów z osobami
sprzątającymi i będzie tego pilnować, a nie wynajmie drogą firmę sprzątającą i
tak dalej.
Inna możliwość, to oddanie administrowania budynkiem do wyspecjalizowanej firmy,
czyli opłacanie jakichś osób w biurze, których interesem jest tylko i wyłącznie
zarobienie na nas pieniędzy, a nie podpisanie jak najtańszych umów o utrzymaniu
czystości, konserwacji itd.
Dodam jeszcze, że na Skoroszach też nie od razu wszystko się wykrystalizowało,
najpierw wybrano z każdej klatki po jednej osobie do zarządu, dzięki czemu
powstał niedecyzyjny i chaotycznie działający 9-osobowy twór. Dopiero po roku na
burzliwym zebraniu mieszkańców wybrano jedną osobę na pełen etat, która była
jednocześnie mieszkańcem, prezesem i konserwatorem, a jego pensja, sięgająca
bodajże 1,5 średniej krajowej była kroplą w morzu wydatków ponad 200
mieszkaniowej wspólnoty. Każdy dostawał co rok pełen wykaz kosztów, za
ogrzewanie osobiście zawsze miałem zwroty, a żeby był odnośnik, to za mieszkanie
60m2 płaciłem 450 PLN, a po 2 latach zarząd (czyli głównie prezes)
wygospodarował oszczędności, z których sfinansowano obłożenie płytkami ścian we
wszystkich klatkach schodowych. Ponadto, do nadzoru pracy prezesa wybrane
zostały 3 osoby spośród mieszkańców, które raz na pół roku przeglądały wszystkie
księgi, finanse i umowy, co dawało gwarancję rzetelności pracy prezesa.
Tak więc, wszystko będzie zależało od nas, pozostaje mieć tylko nadzieję, iż
wśród nas znajdzie się ktoś, kto będzie się w stanie wszystkim się zająć i
zadbać o nasze interesy.

[Gość: j]

Przyznaję że nie znam przepisów co do powoływania czy tworzenia wspólnoty i
dlatego chciałam rozpocząć dyskusję- będę miała czas na poczytanie i dowiedzenie
się co i jak. Podzieliłam się tym co wiem.
Fakt jest taki ze jeden blok przy Hermana i kilka bloków przy Królów Polskich
tworzy jedną wspólnotę.
I dziękuję konkrety w sprawie ustawy- przydadzą się bardzo.

[Gość: Chętny]

Z tym kupnem mieszkania to był żart, ale chciełem tylko uświadomić
niektórym jak dużo zyskali kupując te mieszkania. Ta walka o kilka
centymetrów więcej zalatuje mi już małym pazerstwem. Przecież teraz
nikt wam tych ścian już nie przesunie. Wybudowanie takiego bloku to
nie jest postawienie babki z piasku, zawsze będą jakieś różnice
między projektem, a wybudowanym budynkiem.

[Gość: Aria]

Wyczuwam tu pewną stronniczość...

[Gość: Aria]

Poza tym skoro jest taki zapis w umowie, to trzeba go egzekwować,
tak?
Gdyby cos było nie tak po naszej stronie tj. klientów, na pewno
deweloper nie omieszkałby dobrać nam się do d...

Pozdrawiam,
A.

[Gość: ewa]

Ja też żartowałam,, nie zamierzam sprzedawac tego mieszkania, przynajmniej na
razie.
A czy "pazerstwem: wg Ciebie jest upominanie się o coś, co Ci się zwyczajnie
należy (czytaj: za co zapłaciłeś?)? I nie widzę tu żadnego związku ceną mieszkania.

[qreqorek]

To ja jeszcze z kijem do tego mrowiska:

Inspektor budowlany, który towarzyszył mi przy odbiorze, poinformował mnie, że
przy mojej ilości okien (11 skrzydeł) różnica pomiędzy zamontowanymi plastikami
a zapisanymi w umowie oknami drewnianymi to około 3000 PLN i zasugerował, bym
sie o to upomniał. Chętnie usłyszę stanowiska pozostałych w tej sprawie.

[Gość: Aria]

Ja zapytałam o to i w informacji zwrotnej usłyszałam, że "mogą mi
udowodnić, że te okna mogły byc nawet droższe niż drewniane/albo w
tej samej cenie, a poza tym jak mi się nie podoba, to moge iść z tym
do sądu...
Takie właśnie jest ich podejście :(

Pozdrawiam,
A.

[Gość: mrbohen]

Dokładnie to samo usłyszałem, że mogę iść do sądu. Fakt jest taki ze
okna miały być drewniane a są plastiki. Skoro te okna są takie
doskonałe to dlaczego w krajach Europy Zach. juz dawno z nich
zrezygnowano i montuje się w przewazającej większości drewniane.
Łazienkę mam o 30cm węższą po Panowie budowlańcy mieli inny projekt
niż ja i to jest dopiero kpina.
Faktycznie cena nie ma znaczenia i nie powinna wpływac na standard
budynku szczególnie jeśli podpisywało się umowę na przełomie 2005 i
2006 roku a prace budowlane ruszyły pod koniec 2006 roku.
Ogólnie mam takie wrażenie że GAWRA czuje się strasznie pokrzywdzona
przez nas że kupiliśmy od nich te mieszkania... dziś sprzedali by je
2x drożej i do najbardziej boli.

[Gość: Chętny]

Hi hi wystarczy mała prowokacja i od razu robi się ruch na forum.
Oczywiście trzeba walczyć o swoje! Myślę, że zawsze można się
dogadać, nawet z upartym developerem.

[Gość: j]

Przyznam ze przy odbiorze byłam przygotowana na dyskusje na temat okien
drewnianych .... miałam cenniki z kilku firm- zwykle za okna drewniane należy
zapłacić 2 razy więcej.
Ja odbiór podpisałam....ale wydaje mi się że niezależnie od tego można z tym
pójść do sądu.
Oni dlatego mówią o sądzie bo wiedzą że łatwo tym odstraszyć.
Fakt taki że już nie jedną sprawę przegrali- jeśli wszyscy by się zwrócili do
nich np o zwrot różnicy miedzy oknami plastikowymi a drewnianymi to byłaby to
dość spora kwota.
Może warto się nad tym zastanowić. Jeśli macie możliwość to próbujcie jeszcze
teraz wynegocjować coś... faktury za okna powinny być do wglądu u kierownika budowy.

Jedno co mnie zaskoczyło.... i chyba żałuję że się poważniej nie przyczepiłam to
te gigantyczne wentylatory... wiem że są cichsze i efektywniejsze ale czy
konieczne w łazience 2 m2??? Przecież spokojnie montuje się mniejsze.... no ale
to już pomyślę co z tym zrobić przy wykończeniu- również macie takie duże
wentylatory?

[Gość: Sąsiad z bud.D]

Proszę napiszcie jakie wymiary mają te wentylatory?

[cysiu2]

przykładowy wentylator z kuchni....

img55.imageshack.us/img55/8830/wentjv8.jpg

[Gość: Aria]

Ten i tak wygląda całkiem subtelnie. Ja w kuchni mam zabudowaną rurę
wentylacyjną (?) karton gipsem, co zajmuje powierzchnię połowy
górnej szafki kuchennej, a na to jeszcze ten wentylator. ;(((
Wygląda to paskudnie...

[Gość: ona]

Wentylator to mały problem. Przecież można zdjąć i zamontować
mniejszy. W poprzednich blokach wcale nie zakładali wentylatorów.

[Gość: vojager]

Mam takie same wentylatory w swoim obecnym mieszkaniu wybudowanym 6
lat temu przez Dom Development. Jeśli się nie zepsuje w trakcie
użytkowania (nowy kosztuje 700 PLN), to nie ma co przesadzać że
zajmuje tyle miejsca. To fakt, że teraz wygląda mało atrakcyjnie,
ale wystarczy go wbudować w ścianę i widać będzie jedynie przednią
maskownicę, a to znacznie lepsze niż zwykła kratka w ścianie. Trzeba
jednak pamiętać o jego czyszczeniu.

pozdrawiam

[Gość: j]

wszystko da się zrobić....
ale np jeśli chcesz go ukryć w podwieszanym suficie w kuchni to musisz i tak
wymienić na poziomy...
A cena jest dokładnie takiego wentylatora?

[dorann]

A co powiecie na zamontowanie liczników wody na wysokości około 1
metra, w miejscu w którym ma stać lodówka? To jest dopiero masakra,
nie wiem czemu nikt o tym nie pomyślał. Musze teraz to to gówienko
przenosić, bo inaczej nie będzie jak zrobić odczytu zużycia wody. A
Wy jak macie zamontowane te liczniki?

[Gość: j]

ja mam w bardzo dogodnym miejscu.... ale zmieniałam układ ścian....

[Gość: mar]

Witam sąsiadów. Te wentylatory to drobiazg; latwo i niedrogo pewnie
da się je przenieść. Gorsza sprawa z tymi licznikami wody za
lodówką. To będzie kosztowne. A może mają jakiś elektroniczny sposób
odczytu zużycia? Pozostaje i tak problem z zaworami wody też za
lodówką. Ja dopiero o tym pomyslalem po odbiorze mieszkania i
porównaniu z projektem aranżacji.

[cysiu2]

Witam

Ja także już po odbiorze, w sumie wszystko ok, ściany podłoga, najlepsze co sie
"uśmiałem" to te wentylatory mechaniczne :) które tak naprawdę nikt nie wie po
co są ale w/g planów miały być to zrobiliśmy :))) jedyne co to miałem uwagi do
zabudowy w łazience pionów wodno kanalizacyjnych - strasznie dużą tą ściankę
kart-gips. postawili... Teraz tylko czekam na klucze i można rozpoczynać....

[Gość: vojager]

Witam, też jestem już po odbiorze. Mała poprawka budowlana i
wyregulowanie drzwi balkonowych, poza tym wszysko ok:). Wentylaroty
wyglądają mało estetycznie. Mam takie w swoim obecnym mieszkaniu,
ale są wmontowane w ścianę i na zewnątrz wydać tylko płytkę
maskującą.
Pracy ogólnie jeszcze zostało sporo, dopiero wczoraj montowali
windę, komórki lokatorskie jeszcze nie są wydzielone, nie
wspominając już o klatkach schodowych i garażach, a klucze budowlane
mają być dostępne podobno już po 15-tym lipca. Klucze zasadnicze,
jak się wczoraj dowiedziałem, będą do odbioru z chwilą uzyskania
pozwolenia na użytkowanie budynku, może to być koniec sierpnia.

Co do wspólnoty, zarzadzanie przez firmę zewnętrzną nie jest aż
takie złe, tylko zarząd wspólnoty powołany z mieszkańców musi bardzo
skrupulatnie "patrzeć na ręce" takiej firmie. Jeśli znajdzie się
pośród nas chętny do dobrego zarządzania naszą wspólotą byłoby
najlepiej. Zarząd wspólnoty nie powinien być zbyt liczny, żeby nie
dochodziło do zbytniej różnicy poglądów:). Każdy z mieszkańców w
określone dni lub godziny urzędowania wspólnoty ma wgląd do
wszystkich dokumentów.
Pozdrawiam wszystkich sąsiadów i życzę udanych odbiorów mieszkań:))

[Gość: arti]

wiele racji jest w tym, co pisze qregorek i vojager
dla uszczegółowienia zgodnie z ustawą temat zarządzania wspólnotą
można rowiązać na dwa wykluczające się wzajemnie sposoby:
1. na podstawie art. 18 ust. 1 powierzyć aktem notarialnym
zarządzanie osobie fizycznej lub prawnej, wtedy mamy doczynienia
z "ZARZĄDCĄ"
jeżeli tego nie zrobimy, to zgodnie z art. 18 ust. 3 musimy
zastosować sposób drugi, czyli
2. na podstawie art. 20 ust. 1 wybrać jedno- lub
wieloosobowy "ZARZĄD" złożony wyłącznie z osób fizycznych spośród
właścicieli lokali lub spoza ich grona.
Tak wybrany ZARZĄD może zlecić wykonywanie części swoich
obowiązków "ADMINISTRATOROWI", którym może być osoba fizyczna lub
prawna.
Reasumując zarządzanie wspólnotą sprawuje ZARZĄDCA (pkt 1) albo
ZARZĄD (pkt 2), ale nigdy ADMINISTRATOR, choćby była nim jakakolwiek
firma. Sposób zarządzania określimy na pierwszym zebraniu.
Natomiast prawo kontroli działalności służy każdemy właścicielowi
lokalu (art. 29 ust. 3), więc wybieranie osób do takiej kontroli
wydaje mi się niepotrzebne, choć żaden przepis tego nie wyklucza.
Niemniej, kto miałby wtedy kontrolować te osoby? :)
Pozdrawiam,

[marcin-ko]

Witam sąsiadów
Co do wspólnoty mieszkaniowej to uważam, że najlepszym rozwiązaniem
byłoby wyznaczenie spośród mieszkańców 2-3 osób jako przyszłych
członków zarządu budynku a następnie podpisanie umowy powiedzmy na
1 rok z jakąś firmą zajmującą się zarządzaniem budynkami. Wybrane
przez nas osoby, monitorowałyby poczynania firmy kierującej naszymi
budynkami a po wygaśnięciu umowy mogłyby samodzielnie zarządzać
mając już przecież pewne doświadczenie nabyte choćby z kontaktów
z w/w firmą. Osobiście wolałbym aby nasze pieniądze trafiały do
zarządzających, którzy są moimi sąsiadami i mamy wspólny cel zamiast
do firmy, której jedynym celem jest zarobienie jak największej sumy
pieniędzy.
pozdrawiam

[Gość: ewa]

Witam,
Czy odbieracie mieszkania sami, czy może ktoś z Was korzystał z "profesjonalisty"?
Co polecacie?
Pozdrawiam:)

[Gość: mrbohen]

Ja osobiście poszedłem z fachowcem i warto było. Teraz czekam na
poprawki (kosmetyka) i zobaczymy co dalej. Najdziwniejsze to te
obudowy pionów kan/went w łazienkach.

pozdrawiam

[Gość: Aria]

A co 'wykrył' Twój fachowiec? ;)
Ja odbierałm sama, ale wydaje mi się, że też sporo szczegółów
wychwyciłam...

P.S. A czy do kogoś odzywali się już w sprawie odbioru po poprawkach
z odbioru technicznego?

Pozdrawiam,
A./ E1

[Gość: vojager]

Witam sąsiadów,

E-52 vojager
E-54 cysiu2
E-24 kroteczka
E-79 mrbohen
E-121 Zbyszek
E-7 AniaS
E-36 marcin-ko
E-10 Jacek
E-107 qreqorek

Poprawki zgłoszone przez nas przy odbiorach mają być zrobione do
15go lipca. Z tego co wiem nikt nas nie będzie o tym specjalnie
informował. Po tym terminie, zgodnie z informacją uzyskaną przy
odbiorze, można będzie odbierać już klucze budowlane i wykańczać.
Wtedy ma też pojawić się tablica z wykazem kontaktów do elektryka,
hydraulika, itp., którzy w razie potrzeby powinni być do naszej
dyspozycji.

pozdrawiam:)

[Gość: mrbo]

Mój fachowiec specjalnie się nie napinał a do poprawki zgłosiłem
tynki (marne), brak "parapetu" na progu balkonu od strony
zewnętrznej, dziwną zabudowę szybu w łazience (wykonanie karton-gips
grubości 1,8cm a w projekcie 3cm więc będzie głośniej)... i takie
tam pierdołki :)

pozdrawiam i życze powodzenia

[Gość: Aria]

Witam,

W przypadku niektórych z Was zapewne mija termin 3 tygodni od
odbioru technicznego, czy kontaktowaliście się z kimś w sprawie
poprawek i ewentualnego ich sprawdzenia? W końcu (przynajmniej w
moim przypadku) mówili o usunięciu usterek/poprawkach w ciągu
najbliższych 3 tygodni...
A może czekacie jeszcze 2 tygodnie, do umówionego 15 lipca?

Pzdr.

[Gość: tom]

Witam Wszystkich
Jak u Was wygląda sprawa z metrażem lokali czy macie taki metraż jak na planch
i w umowie. Mi Pani z Gawry powiedziała że po obmiarach z natury mam metraż
identyczy jak w umowie ( w co mocno wątpie)

[Gość: Aria]

U mnie są całkiem spore różnice w metrażu, jeszcze nie liczyłam ile
mieszkanie 'zgubiło' na metrażu? Z tego co pamiętam, w umowie był
chyba jakiś zapis na ten temat, że istnieje dopuszczalny procent
rozbieżności na metrażu, ale muszę zerknąć do umowy...
Za to Pan, który był przy odbiorze skomentowal to tylko tak, że to
normalne, bo ja jako klient dostaję w umowie wymiary mieszkania w
samej cegle tj. bez tynków etc. (???)

A.

[Gość: ewa]

U mnie szerokość łazienki z imponujących 135 cm zmniejszyła się do 130 cm...
Załamka.

Cytat z umowy:

"Powierzchnia lokalu wskazana w § 1 ust. 1 liczona jest wg pomiarów z
dokumentacji projektowej, bez uwzględnienia okładziny lub wyprawy wewnętrznej
ścian. Powierzchnia rzeczywista lokalu zostanie obliczona na podstawie obmiaru
wykonanego przez osobę z uprawnieniami budowlanymi wyznaczoną przez Inwestora.
Różnica w metrażu lokalu 2 % powierzchni wskazanej w § 1 ust.1 nie uzasadnia
wypowiedzenia umowy przez którąkolwiek ze stron, jednakże powoduje konieczność
zmiany „kwoty łącznej” proporcjonalnie do stwierdzonej różnicy metrażu lokalu,
z tym że zmiana „kwoty łącznej” nie może przekroczyć 2 % niezależnie od
stwierdzonej na podstawie obmiaru zmiany metrażu lokalu w stosunku do metrażu
określonego w § 1 ust. 1 .
Obmiar będzie dokonany zgodnie z normą ISO 9836."

Czyli faktycznie będzie brana pod uwagę powierzchnia bez tynków.
Pomiar będzie wykonywała "osoba wyznaczona przez inwestora"

I nawet, jeśli okaże się, że np w mieszkaniu 40 m2 brakuje 2 m2 (5%) to oddadzą
(?) kaskę tylko za 0,8m2 (2%). A w mojej mikro-łazience już jest mniej o 0,12 m2.

[Gość: Aria]

Może to głupie pytanie, ale nadal nie rozumiem jak oni zrobią ten
pomiar 'bez tynków'? Podejrzewam, że jak się nie upomnimy, to pewnie
żaden 'przedstawiciel inwestora' nie wychyli się z pomiarem...

Pozdrawiam,
A.

[Gość: ewa]

Bez tynków to jest powierzchnia z umowy, czyli to, co mamy na papierze i za co
płacimy. Po położeniu tynków zrobią obmiar i niezależnie od różnicy (a będzie to
chyba na niekorzyśc dla nas) będą rozliczac się tylko z 2%.

Tak ja to rozumiem :)

[Gość: Aria]

Czyli teoretycznie każdemu z nas będą zwracać za te 2%???
Bo podejrzewam, że u mnie to 'zniknęło' co najmniej 2%...

[Gość: ewa]

No właśnie, teoretycznie, a jak to będzie w praktyce?...
Poza tym, co nam po tych 2%, skoro "braki" będą raczej większe.
Ale umowa to umowa.

[Gość: Aria]

Potrafią się zabezpieczać (we wszystkim) - ot co...
Zawsze możesz usłyszeć: "nie podoba się, to możemy rozwiązać umowę".
Ciekawa jestem, czy w tym przypadku też nie ma jakiegoś kruczka,
żeby nie musieli nam płacić... ;(

[Gość: Chętny]

Jak komuś przeszkadza, że ma o jeden metr mniejsze mieszkanie niż w
umowie, to chętnie je odkupię (za gotówkę)- oczywiście za kwotę za
jaką kupiliście to mieszkanie + jakieś tam wasze dodetkowe koszty

[Gość: ewa]

A jeśli ustalę "jakieś tam" moje koszty na 3 kPLN za m2, to chyba zmienisz nicka ;)

[Gość: Aria]

Ja akurat mam małe mieszkanko i każdy metr jest dla mnie istotny.

[Gość: Ewa13]

Witam,
kupłam mieszkanie w tym budynku (lokal 23)i mnie również zastanawia
pomiar metrażu. Z tego co wiem, pomiar w/g umowy ma być robiony
zgodnie z norma ISO 9836, która to mówi o tym iż metraż powinien buć
robiony w stanie całkowicie wykończonym. Mamy więc dwa zupełnie
wykluczające się sposoby mierzenia metrażu(???)

[Gość: Jacek]

Witam przyszłych sąsiadów ;)
Mam propozycję, może rozpiszemy kto z nas gdzie będzie mieszkał ?
Chodzi o budynek E i numer lokalu.

Zaczyna:

E - 10

[qreqorek]

Jacek

Gość portalu: Jacek napisał(a):

> Witam przyszłych sąsiadów ;)
> Mam propozycję, może rozpiszemy kto z nas gdzie będzie mieszkał ?
> Chodzi o budynek E i numer lokalu.
>
> Zaczyna:
>
> E - 10
>

[qreqorek]

Jacek      - E -   10
qreqorek - E - 107



Gość portalu: Jacek napisał(a):

> Witam przyszłych sąsiadów ;)
> Mam propozycję, może rozpiszemy kto z nas gdzie będzie mieszkał ?
> Chodzi o budynek E i numer lokalu.
>
> Zaczyna:
>
> E - 10
>

[marcin-ko]

E-36

[Gość: AniaS]

E-7
Pozdrawiam

[Gość: Zbyszek]

E-121 Zbyszek
E-7 AniaS
E-36 marcin-ko
E-10 Jacek
E-107 qreqorek

[Gość: mrbohen]

E-79 mrbohen
E-121 Zbyszek
E-7 AniaS
E-36 marcin-ko
E-10 Jacek
E-107 qreqorek

[kroteczka]

E-24

[cysiu2]

E-54 cysiu2
E-24 kroteczka
E-79 mrbohen
E-121 Zbyszek
E-7 AniaS
E-36 marcin-ko
E-10 Jacek
E-107 qreqorek

[Gość: Daria]

E-95

[Gość: EJ]

E-23
Witam przyszłych sąsiadów. Jestem juz po wstepnym odbiorze
technicznym, którego nie podpisałam prosząc o zmierzenie metrażu (z
zastrzeżeniem swojej obecności przy jego wykonywaniu). Pan, który
prowadził odbiór zgodził się informując mnie o tym, że za 3 dni
zadzwoni aby sie umówić na pomiar (z inspektorem budowy-chyba).
Miało to być w zeszły poniedziałek.Gdy dziś do niego zadzwoniłam
powiedział, że pomiar już został zrobiony i jest do wglądu w Gawrze.
Wzbudza to moją czujność.
Mam pytanie, czy ktoś wie w/g jakiej normy jest robiony pomiar
metrażu naszych mieszkań? W mojej umowie zapisana jest norma ISO
9836, wg której pomiar metrażu powinien byc sporządzony w stanie
całkowitego wykończenia mieszkania.
Mam mieszkanie na poddaszu i tu również ważna jest norma (w/g tego
ca czytałam powinna być taka sama dla całego budynku)ponieważ w/g
starej normy za wysokość 1,40m płaci sie 50% a ponize 0,7m metrażu
się nie wlicza. W/g normy ISO 9836 płacimy za każdy metr niezależnie
od wysokości.
I tu pojawia się mój problem:
przed podpisaniem umowy Pani (TP)opowiedziała mi o tym mieszkaniu
w/g tej starej normy, czyli że dostanę metraż (ponizej 0,7) gratis,
w umowie jest zapisana norma ISO 9836 i w rzeczywistości z
powierzcni użytkowej 43 metry dostałam 31. Oczywiście moim błędem
było to, że nie oddałam umowy do fachowca. Mój żal i rozczarowanie
sięgnęło zenitu. Nie dość, że oddają nam mieszkania z półrocznym
opóźnieniem (sprawdziłam, przez cały okres budowy jedynym miesiącem
ze średnią ujemną temperaturą był miesiąc luty'07 do -3 stopni,
reszta okresu to temperatury dodatnie) to jeszcze nie zachowuja
standartów zapisanych w umowie (plastikowe okna).
Czy ktoś z moich sznownych sąsiadów miał podobny problem (z metrażem
na poddaszu)? A moze jest osoba, która mogłaby mi doradzić czy coś
da się w tej sprawie zrobić?

EJ

[Gość: j]

powierzchnię ze skośnym sufitem: według PN-70/B-02365 oblicza się zależnie od
wysokości - o wysokości pow. 2,20 m i większej liczy się w 100%, o wysokości od
1,40 m do 2,20 m liczy się w 50%, poniżej 1,4 m nie wlicza się; natomiast według
PN-ISO 9836 liczy się w całości zgodnie z powierzchnią podłogi, ale dzieli się
na dwie części: część o wysokości 1,9 m i więcej oraz na część o wysokości
poniżej 1,9 m, którą można zaliczyć wyłącznie do powierzchni pomocniczej,


powierzchnie zewnętrzne nie zamknięte ze wszystkich stron, dostępne z danego
pomieszczenia (balkony, loggie, tarasy itp.) według PN-70/B-02365 nie wlicza się
do powierzchni pomieszczenia (ani mieszkania ani lokalu użytkowego), natomiast
według PN-ISO 9836 dolicza się do powierzchni pomieszczenia (mieszkania, lokalu
użytkowego), wykazując oddzielnie: powierzchnie nie nakryte (balkony, tarasy) i
powierzchnie nakryte (loggie).

www.msrm.pl/?st=art&art=17

[Gość: cysiu2]

Witam...

Dostałem już pisemko.. odbiory kluczy 23-25 lipiec (a miało być 15 - standard) dobrze ze już jest coś pewnego. I nareszcie możemy się brać za wykańczanie...

Pozdrawiam

[elka13-e1]

Witam
Czy podpisał pan odbiór techniczny że dostał już Pan pisemko na odbiór kluczy?
Pozdrawiam
elka

[cysiu2]

Podpisałem tylko ten odbiór "wstępny" czy jakoś tak.. i w piątek przyszło pismo
ze w dniach 23-25 będą wydawane klucze budowlane...

[elka13-e1]

Witam
To znaczy że podpisał Pan protokół przyjęcia technicznego, bo ja
miałam trochę poprawek i wątpliwości na ktore nie potrafił mi
odpowiedzieć Pan który spisywał usterki i powiedział że jeszcze nie
ma co podpisywać bo musiałby to wszystko wpisać do protokółu
przyjęcia. Zostawiłam telefon jak poprawią mają zadzwonić.
Pozdrawiam elka13-e1

[Gość: Aria]

Czy możecie mi podać nr tel. do kierownika budowy?
Gdzieś posiałam... :(

[Gość: Aria]

Czy możecie mi podac nr tel. do kierownika budowy?
Gdzieś posiałam...

[Gość: Aria]

Już nieaktualne! :)

Pozdrawiam,
A.

[Gość: mar]

Czy ktos jeszcze dostal pismo o odbiorze kluczy, bo ja nadal nie.

[Gość: sąsiad]

Zawsze możesz zapytać w Gawrze czy do Ciebie wysłali pismo. Ja
ostatnio czekałem na polecony priorytet 10 dni, więc różnie to bywa.
Poczta, która znajduje się w Galerii Gawra jest chyba najgorsza jaką
spotkałem do tej pory. Jeszcze nigdy nie dostałem poleconego do domu
zawsze zostawiają awizo w skrzynce, nawet jak ktoś jest w
mieszkaniu. Najlepsze jest to, że kilka razy dostałem awizo z datą z
przed kilku dni (taka mała sztuczka, że niby listonosz był
wcześniej, hehe dobra ściema dla kogoś kto nie zagląda do skrzynki
zbyt często). Słyszałem od sąsiadów, że oni niestety mają ten sam
problem.

[dorann]

Też jeszcze nic nie dostałam.

[cysiu2]

No i po odbiorze kluczy wszystko przebiegło bez problemu, od dzisiaj naliczane
są opłaty, prąd w lokalach ma być jakoś w poniedziałek (do tej pory można
korzystać z prądu z poziomu garażu tylko trzeba się zaopatrzyć w dłuuugi
przedłużacz) windy tez mają działać w przyszłym tygodniu.

[Gość: ewa]

Czy ktoś jeszcze odebrał klucze?

U mnie wciąż cisza - ani telefonu o zakończonych poprawkach (miał być), ani
pisma w sprawie odbioru kluczy.

[Gość: cysiu2]

Przy mnie odbierało jakieś 4-5 osób. Najlepiej dzwonić i pytać bo może sie
okazać że poprawki zrobili ale "zapomniało im się" zadzwonić i poinformować :)

[dorann]

Mnie o poprawkach nie poinformowano - a są już zrobione.
Paulisia

[Gość: mar]

Ja pisma o odbiorze kluczy jeszcze nie mam, ale zadzwonilem i
dowiedzialem sie, ze mozna odbierac od 23 lipca. I juz odebralem
klucze. Teraz zabieram sie do wykanczania. Co do zakonczenia prac w
budynku, to wydaje mi sie, ze jeszcze troche to potrwa, co prawda
Wiceprezes Gawry mowil, ze na koniec sierpnia wydawane beda piloty
do garazu. Do zrobienia są poprawki i prace wykonczeniowe na
klatkach schodowych i garaz. W mieszkaniu jest prad i woda, wiec
mozna dzialac.

[Gość: ewa]

Dzięki za odzew, sprawa już wyjaśniona:)

A czy wiecie coś może o pozwoleniu na użytkowanie?

[Gość: mar]

Myślę, ze dopoki nie zakoncza prac wykonczeniowych w budynku, to nie
maja po co wystepowac.

[Gość: Aria]

...a ztego co mówią robotnicy, to możliwe, że zejdzie im się jeszcze
nawet do końca sierpnia :(

[Gość: Ania S]

Witam sąsiadów!! Mam pytanie: czy przy przeróbkach hydraulicznych
mieliście problem z dokupieniem odpowiednich rozmiarów rurek i
złączek?Czy komuś po odbiorze mieszkania hydraulik z Gawry coś
przerabiał i wziął za to kasę(ile?)??proszę o info!!!

[dorann]

Mi jeszcze nie przerabiał, ale jestem z nim umówiona na przeniesienie liczników
zimnej i ciepłej wody w aneksie kuchennym. Koszt 120 zł.

[Gość: ewa]

Dorann, czy możesz napisać w skrócie skąd dokąd przenosisz liczniki?

Mnie też to chyba czeka - mam je w miejscu planowanej lodówki.

Dziękuję z góry :)

[dorann]

Ja tez je mam właśnie w miejscu lodówki. Podnoszę je wyżej, na
wysokość około 2 metrów. Lodówkę będę miała zabudowaną szafką o
wysokości około 2,3 m, więc liczniki znajdą się w szafce nad
lodówką. Aha, bo lodówka będzie zabudowana szafką składającą się z
trzech "pod szafek": w jednej zamrażalnik, w drugiej lodówka i w
trzeciej jakieś szpargały, w tym te nieszczęsne liczniki.

[Gość: Zbyszek]

Czesc,

Czy orientujecie sie, kiedy beda uruchamiane windy w budynku E?
Jeszcze chwile i bedzie problem z wtarganiem na wyzsze pietra materialow
wykonczeniowych...

[elka13-e1]

Windy już działają od tygodnia,

[cysiu2]

Potwierdzam.. dwie na pewno po sam nimi jezdzilem a co do innych to nie wiem...

[Gość: Zbyszek]

No tak, niestety ta winda, na ktorej mi zalezy czyli przy polnocno-zachodnim
wejsciu jeszcze nie dziala. Panowie z budowy deklaruja, ze moze bedzie jutro, a
moze pojutrze itp. Eh.

[Gość: Aria]

Póki co - nie działa... :(

[Gość: ewa]

Dorann, dziękuję za odpowiedź.

[Gość: Aria]

W budynku E1 mają działać od tego piątku tj. 08/08/08

Pozdrawiam,
A.

[Gość: ewa]

Sąsiedzi:)

Czy ktoś z Was robi przeróbki hydrauliczne w łazience i ma fachowca z zaciskarką
do rur, które są tam zainstalowane?

Bardzo proszę o kontakt i ewentualne "wypożyczenie" fachowca.
Sprawa dotyczy 2 rur, bez kucia itp, tylko zaciśnięcie.
Kontakt: [e-mail]

Z góry wielkie dzięki:)

[Gość: EJ]

Witam przyszłych sąsiadów,
czy ktoś z Was będzie składała wniosek o zwrot kary umownej za
opóżnienie w złożeniu wniosku o pozwolenie na użytkowanie budynku?
Planowo mieli go złożyc do końca czerwca, czy warto?

[Gość: Aria]

Hmm... czyli jeszcze nie złożyli?

[elka13-e1]

Witam
Zawsze można złożyć oświadczenie na poczcie, żeby listonosz wrzucał
polecone do skrznki (nie dotyczy tylko tych za potwierdzeniem
odbioru) i nie ma potrzeby stać w kolejce po odbiór.
Pozdrawiam
elka

[Gość: Aria]

Ja również nic nie mam... :(
elka13: czy Ty też jesteś przyszłym mieszkancem bud. E1? :)

[elka13-e1]

budynku E lok.70

[Gość: Aria]

Ach, ok... zmyliła mnie nazwa nicku ;)))

Pozdrawiam,
A.

[Gość: qa]

xa

[Gość: mmnbnb]

bnnnn

garaże

[marcin-ko]

Czy orientuje się ktoś kiedy dostaniemy piloty do garaży podziemnych?

Re garaże

[marcin-ko]

Czy orientuję się ktoś kiedy dostaniemy piloty do garaży?

[Gość: Aria]

W sparwie pliotów do garaży to najlepiej rozmawiać z administratorem
tj. p.Grzegorzewskim, ale on jest zdaje się na urlopie do 25/08, a w
razie czego trzeba udać się bezpośrednio do biura Gawry.

Pozdrawiam,
A.

[elka13-e1]

P.Grzegorzewski powiedział jak podpisywałam dokumenty przed jego urlopem że
wszystkie pozostałe klucze - do garaży, drzwi wejściowych i komórek mamy dostać
pod koniec sierpnia.
Pozdrawiam
elka 13

[Gość: mar]

Potwierdzam. Pan Grzegorzewski mowil, że piloty do garażu będą na
koniec sierpnia.

[Gość: Aria]

W ramach informacji:
W budynku E1 od wczoraj działa winda! :)))

hydraulika

[bolentynka]

Witam!!
Jeśli ktoś z Was zmaga się z problemami hydraulicznymi to
polecam :Leszek Iwanek:509202093--to gość od producenta rurek,które
mamy zamontowane. Bardzo sumienna ekipa oczywiście z profesjonalnym
sprzętem.Pięć punktów przenieśli mi w 1,5 godz za 250 zł z tym że
rurki wcześniej sami wykuliśmy ze ściany.Polecam.

[bolentynka]

Oczywiście cena jest razem z materiałami.Pozdrawiam

[Gość: tom2]

Witam,
mam pytanko czy w waszych mieszkanich są założone gniazdka internetowe? czy macie pute puszki?
pozdrawiam
Tomek

[Gość: ewa]

Witam Sąsiadów:)

Czy wiecie coś na temat uzyskania pozwolenia na użytkowanie z PINB?

Mieli złożyć dokumenty 1 lipca, podobno złożyli (tak twierdzą), tymczasem mamy
prawie koniec sierpnia i cisza...

[Gość: tom2]

Witam,
czy w waszych mieszkaniach są założone gniazdka internetowe czy macie puste puszki?
Pozdrawiam

[elka13-e1]

Witam
Są puste puszki.
elka

[Gość: tom2]

dziękuję za info.
Pozdrawiam

[qreqorek]

Chciałbym zapytać drogich sąsiadów, jak u Was wygląda postęp prac
wykończeniowych? Ja już się rozstałem z ekipą remontową i teraz tylko czekam na
drzwi i meble. Problem w tym, że pozwolenia na zamieszkanie nie widać...

[Gość: sąsiad]

Wiem, że w poprzednich blokach były kable i gniazdka internetowe,
które i tak nie są używane, ponieważ teraz jak sie zamawia internet
np: w UPC to jest on podłączony tym samym kablem co tv więc nie mamy
co się przejmować.

[bolentynka]

u mnie kończą dopiero układać glazury, a gdzie jeszcze
parkiet,ściamy,drzwi i meble.Myślę że na koniec września będę mogła
myśleć o wprowadzeniu....
Pozdrawiam

[Gość: Aria]

U mnie również kończą układac glazurę, a końca reszty nie
widać... ;) Ja również mam puste gniazdko internetowe, a co więcej w
jednym z gniazdek nawet nie miałam kabli, a "górne" światło w ogóle
nie dało się zgasić (cały czas był prąd w kostce).

Czy ktoś z Was ma podwójne drzwi balkonowe?
Jeśli tak to jaką macie wysokość/głębokość progu?

Pozdrawiam,
A.

[Gość: mar]

Witam. Widze, że w kilku mieszkaniach już robota na calego. U mnie
dopiero w przyszlym tygodniu wejdzie ekipa. Przewiduja, że do polowy
października skończą. Mam nadzieję na to, jak również, że do tego
czasu będzie pozwolenie na zasiedlenie i będzie można już
zamieszkać. Pozdrawiam.

[Gość: vojager]

Wczoraj w Gawrze dowiedziałem się, że dopiero parę dni temu złożyli
wniosek o pozwolenie na użytkowanie budynku więc zanim będzie
odpowiedź i później jeszcze uprawomocnienie decyzji to może dopiero
na koniec października będzie się można wprowadzać. Oczywiście jeśli
PINB nie znajdzie jakiś usterk.
Pozdrawiam sąsiadów

[Gość: ewa]

Uzyskałeś tę informację "oficjalnie" w biurze?
Czy w takim razie będą nam się należały jakiś odsetki za opóźnienie?

[Gość: EJ]

WITAM SĄSIADÓW,
MY TEŻ ZASTANAWIAMY SIĘ CZY ZŁOZYĆ WNIOSEK O ZWROT ODSETEK ZA
PPÓŹNIENIE, W KOŃCU TO PRAWIE 2 M-CE OPÓZNIENIA!!!

[brosmario]

Witam Szanownych Sąsiadów!
Dzisiaj dostałem fakturę za użytkowanie lokalu, kwota jest dosyć
kosmiczna...

[Gość: księgowy]

tzn? jak to wygląda z metra?

[Gość: brosmario]

Tylko ogrzewanie jest liczone z metra. Pozostałe kwoty tzn, np. za
wodę ciepłą czy sprzątanie, itp. wszędzie są takie same.
Czy można wystawić fakturę za użytkowanie lokalu, skoro do tej pory
nie ma pozwolenia na zamieszkanie i nadal jest plac budowy?

[Gość: ewa]

Mylisz się.
Oprócz ogrzewania z metra liczona jest energia el - 0,39 (!), sprzątanie terenu
- 0,92 (!!!), konserwacja wind - 0,37 i bieżące naprawy - 0,4.
W skali całego budynkuku wychodzą to faktycznie kosmiczne sumy.

[Gość: brosmario]

Możliwe. Ale opieram się na dwóch fakturach, które dotyczą lokali o
różnych powierzchniach i opłaty są analogiczne. Sorry, są dwie
różnice w przypadku ogrzewania i bieżacych napraw (ciekawe co
rozumieją pod pojęciem "bieżące naprawy"). Naliczyli mi opłatę za
windę której u mnie na klatce nie ma...

[Gość: księgowy]

potrzebują chyba na wykończenie dlatego dają fv

[Gość: mar]

Witam, tez dostalem faktury za czesc lipca i sierpien. Sprawdzilem w
umowie. Jest napisane, ze po odbiorze kluczy beda naliczane te
oplaty. I tak się stalo. Jeśli coś się nie zgadza u Państwa, to
trzeba to wyjaśnić w biurze Gawry. Dowiedzialem sie przy okazji, że
byla już komisja i dokonala odbioru budynku. Tak więc wkrotce
uprawomocnienie i mozna będzie zamieszkać i zameldować się.

[Gość: brosmario]

Rozumiem w umowie jest taki zapis. Ale wyliczenia są paradoksalne.
Jak można naliczać opłaty za coś co nie funkcjonuje...

[Gość: mar]

No niestety. Obecnie w spoldzielni tez place za ogrzewanie, ktore
jest wylączone w lato. Co prawda oplaty te sa raz w roku rozliczane
i dostaje zwrot. Tu tez tak powinno być. Mysle, że nasze rozterki
związane z oplatami rozwiąze wspólnota, którą szybko powinniśmy
utworzyc. W niektórych blokach Gawry wspólnoty powierzyly
zarządzanie jakiejs firmie i bardzo sobie chwalą. Oplaty niższe niż
placi się Gawrze.

[Gość: ewa]

A jak miałeś w umowie?

[Gość: brosmario]

Ewa, a co konkretnie pytasz?

[Gość: ewa]

To było pytanie do Ciebie, Brosmario, jakie zapisy miałeś w umowie?
Bo może są różne wzory umów i stąd różne faktury

[Gość: brosmario]

Ewa, myslę, że umowy są analogiczne. U mnie jest zapis, że ponoszę
wszelkie koszty związane z eksploatacją lokalu, ale "boli" mnie, że
musze ponosić opłaty za coś co nie funkcjonuje...

[Gość: ewa]

Albo "sprzątanie", kiedy na klatce można się przewrócić na resztkach płytek

[Gość: brosmario]

albo opłata za windę, której de facto na mojej klatce nie ma.
Ostatniego dnia lipca (po południu) odbierasz klucze i naliczają
opłatę za "wywóz śmieci" 14 zl. Ale nie ma co narzekać... Trzeba się
brać za szybkie wykańczanie, bo nadal jestem "w lesie"

[elka13-e1]

dzisiaj bylam odebrać klucze od klatki i garażu i dowiedziałam się
że budynek jest już przyjęty technicznie a informacja kiedy można
się będzie wprowadzać i zameldować będzie wisiała na tablicy
ogloszeń jak tylko będzie prawomocna decyzja.

[Gość: jj]

w przyszłym tygodniu mają być już również do odbioru piloty do garażu:)

[Gość: Adam]

Orientujecie sie moze, jakie beda nastepne kroki? Np. Kiedy bedzie ustanowiona
hipoteka, jakie dokumenty nalezy miec aby moc zameldowac sie pod nowym adresem
itp.? Jestem troche zielony w tych tematach. ..pozdrawiam!

[Gość: vojager]

Do zamedowania potrzebne będzie zaświadczenie od developera o
nabyciu lokalu. Zaświadczenie takie może być wydane dopiero po
uzyskaniu prawomocnego pozwolenia na użytkowanie budynku.
Z tego co pamiętam, po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie developer
musi przygotować dokumenty dla notariusza i sądu-dział ksiąg
wieczystych, dotyczace wydzielenia poszczególnych lokali w budynku,
podziału gruntu pod nim itp. i dopiero wtedy będziemy mogli podpisać
akty notarialne. Jeśli kupowałeś mieszkanie na kredyt, będziesz miał
to ujęte w księdze wieczystej, tzn. zapis o ustanowieniu hipoteki na
mieszakniu w wysokości ... na rzecz banku ... . Warto zwrócić uwagę
żeby notariusz po podpisaniu aktu notarialnego sam przesłał
odpowiednie dokumenty do sądu w sprawie założenia księgi wieczystej.
Czasem zdarza się że notariusz tego nie robi i trzeba samemu
odwiedzać sąd i załatwiać sprawy związane z założeniem księgi.
pozdrawiam

[Gość: vojager]

Obierał już ktoś klucze do komórek lokatorskich?? Ja jeszcze nie
brałem kluczy od mieszkania,a ciekawy jestem jak one wyglądają.

[Gość: Adam]

Dziekuje za szczegolowy opis. Co do kluczy od komorek, to powiedziano mi ze
mozna je odbierac u kierownika budowy, o ile juz zostaly wydzielone sciankami
dzialowymi.

[Gość: elka]

Kierownik budowy powiedział że wszystkie klucze do komórek będą do odbioru w
Gawrze w najbliższych dniach.
Pozdrawiam
elka13-e1

[Gość: jj]

a ja już odebrałam klucz do komórki- miałam skończoną wiec nie było powodu by
nie odebrać- sporo komórek jest jeszcze w trakcie ostatnich poprawek wiec warto
będąc na budowie po prostu zobaczyć swoja i jeśli jest ok to można udać się do
kierownika po klucze.... nie robi żadnego problemu:)

[Gość: jj]

Ja już odebrałam klucz do komórki- miałam skończoną wiec nie było powodu by
nie odebrać- sporo komórek jest jeszcze w trakcie ostatnich poprawek wiec warto
będąc na budowie po prostu zobaczyć swoja i jeśli jest ok to można udać się do
kierownika po klucze.... nie robi żadnego problemu:)

[Gość: mar]

Witam, czy ktoś wie, jaka tv kablowa, jaki operator telefoniczny i
jaka ochrona dziala na Gawrze? Co do ochrony, to takiej pozycji nie
bylo na fakturze z oplatami eksploatacyjnymi, to może Gawra nie
zapewnia ochrony?

[Gość: sąsiad]

Kiedyś w innych blokach chrona była, ale teraz już brak. Wydaje mi
się, że lepiej bez ochrony koszt mniejszy, a ochrona i tak za nic
nie odpowiada. Co do internetu i telefonu to podobno ma być UPC.
(dobre usługi w rozsądnej cenie) Pozdrawiam

[Gość: vojager]

Ochrona budynku nie byłaby zła jeśli jako wspólnota zawarlibyśmy
dobrą umowę.
Przede wszystkim ochrona musiałaby mieć dla siebie pomieszczenie,
wiadomo że nikt przez np 12 godzin będzie non stop chodził po
budynku. A wydaje mi się że takiego pomieszczenia w bloku nie mamy.
Poza tym budynek ochraniany powinien posiadać czujki kontrolne,
które rejestrują trasę obchodu ochroniarza.
Myslę, że jak zawiążemy wspólnotę warto będzie o tym pomysleć. W
budunkach z podziemnymi miejscami postojowymi zawsze są jakieś
nieprzyjemne incydenty, a mieszkania w nowych blokach też są w
obszarze zainteresowań złodzieji.
pozdrawiam

[Gość: Aria]

Witam,

Otrzymałam dwie faktury za lipiec i sierpień za (w niektórych
przypadkach) jakieś abstrakcyjne pozycje jak np. bieżace naprawy (?)
+ konserwacja wind... (czego???)
Najlepsze jest to że data stempla jest 22/08/2008, otrzymałam ją
03/09/08, a data przelewy jest DO (!) 10.08.2008!!!

Wy też tak macie?
Powoli przestaje mi się to wszystko podobać...

Pozdrawiam,

[Gość: mar]

Witam,
Też tak jest w moim przypadku. Zapłaciłem następnego dnia po
otrzymaniu.

[Gość: cysiu]

Witam

u mnie było podobnie zapłaciłem za lipiec, sierpień jeszcze "poczeka" :)

[elka13-e1]

A ja już otrzymałam fakturę za wrzesień. I mam cały czas naliczoną ciepłą wodę
której nie mam do tej pory.
Pozdrawiam
elka13-e1

[Gość: Aria]

Ja równiez mialam naliczone opłaty za wodę ciepłą, mimo iż np. w
lipcu z niej nie korzystałam (myślałam,że nie ma ciepłej wody,
okazało się, ze trzeba odkręcić zawór ;P) Sama nie wiem skąd oni
biorą te kwoty, bo akurat ciepła woda jako jedna z nielicznych
pozycji w umowie miała być rozliczana wg liczników dla danego
lokalu. Inne pozycje z faktury (i na umowie) są rozliczane ryczałtem
lub zwyczajnie jako zaliczka. Z ciepłą wodą jest inaczej
(przynajmniej w mojej umowie), a i tak sobie za nią policzyli...

[Gość: sąsiadka]

Drodzy sąsiedzi, co do naliczania opłat za ciepła wodę...
Przecież i tak będą później rozliczenia z liczników, więc jeśli
zużyjecie mniej ,to będą zwroty. Nie rozumiem o co takie
zamieszanie. Musimy szybko zawiązać wspólnotę, to koszty będą niższe.
Pozdrawiam

[elka13-e1]

Witam
Tylko że w poprzednich budynkach podobnież Gawra nie rozliczyła się z pobranych
zaliczek.
Pozdrawiam

[Gość: Aria]

Nie możemy im odpuścić, w końcu to nasze pieniądze...

[Gość: mar]

Witam,
Czy macie jakiś pomysl na przeniesienie, zamaskowanie tych
olbrzymich wentylatorów w aneksie kuchennym i w lazience? A może je
usunąć?

[Gość: Karol]

Wystarczy owinac tapeta we wzorki i jest gites.

[Gość: dymek]

krążą już prawie legendy o tych wetylatorach powiedzcie jakiej
wielkości są te wentylatory? ja chyba też będę miał takie w budynku
obok :)

[cysiu2]

Witam

W którymś z postów wyżej pokazywałem zdjęcie takiego wentylatora jak znajdę to podeśle jeszcze raz a co do zamaskowania tak się zastanawiałem że może by zamiast tego co jest w kuchni podłączyć po prostu tam okap bo z tego co się orientuję to i tak wyciąg idzie rurą do komina i wtedy nie wykorzystywać tej standardowej rury do podłączenia okapu a wykorzystać od wentylatora.. ale będę musiał najpierw skontaktować się z kimś od tych nieszczęsnych wentylatorów czy jest w ogóle taka opcja...

[Gość: dymek]

ja chyba wiem jak one wyglądają ale interesują mnie ich wymiary w cm
albo m ;) jeżeli są takie wielkie

[cysiu2]

co do wymiarów to na chwile obecna ci nie powiem ale zdjęcie znalazłem :)

img55.imageshack.us/img55/8830/wentjv8.jpg

[Gość: Aria]

Ten to jeszcze nic, mój to dopiero ma wymiary! Najpierw w rogu jest
umieszczona "skrzynka" obudowyjąca rurę (z karton-gipsu), a dopiero
na tym mam zainstalowany ten plastikowy wentylator. Samo k-g pudło
ma wymiary gł.ok.40cm/szer.60 cm - nie wygląda to najlepiej...

Pozdrawiam,
A.

[Gość: cysiu2]

ten tez jest zamontowany na karton gipsie który "zasłania" rury od tej wentylacji mechanicznej i od rury od okapu... na zdjęciu widać tylko wielkość tego plastiku bez tej ścianki a sama ścianka też jest spora...

[qreqorek]

Bardzo odradzam zamianę przeznaczenia poszczególnych ciągów. Przy takiej
zmianie, opary z kuchni będą szły do sąsiada rurą do wentylacji pomieszczenia. A
to może się skończyć niemiło. Dlatego są dwa ciągi i mają określone
przeznaczenie: jeden na wentylację pomieszczenia (ten z wentylatorem) i drugi do
oparów z okapu. U mnie też był z tym problem, ponieważ ten ciąg do okapu był za
wentylatorem w stosunku do kuchenki, ale fachowcy mi przekuli w ścianie dziurę i
ominęli wentylator obwodnicą :).

[b.anet]

W sprawie wentylatorów to muszą one być ponieważ z oszczędności i
mobbingu firmy helios mamy wymuszoną wentylację. Co do drzwi
garażowych proponuję zamontowanie dodatkowego domofonu lub
klawiatury cyfrowej. W sprawie sikania w garażu proponuję zakupić
sedes i kran do remontowanych mieszkań i pracownicy wykańczający
mieszkania nie będą mieli tego problemu. Sytuacja otwartych drzwi na
klatkę schodową, robią to pracownicy inwestora który nie mogą uporać
się z usterkami.

[qreqorek]

A czy może ktoś coś powiedzieć na temat ich działania od strony technicznej? U
mnie do jego załączania jest podwójny kontakt, przy czym jeden przycisk jest
raczej do ozdoby, wentylator nie działa na nim, a po uruchomieniu drugiego można
o wentylatorze powiedzieć że jest nie tyle duży (choć jest ogromny) co jest
bardzo głośny. Może ktoś ma doświadczenie z regulacją tychże urządzeń, była na
klatce informacja z prośbą o udostępnienie lokalu w celu regulacji tych
wentylatorów, ale mnie w tym okresie nie było.

[Gość: cysiu2]

w terminie regulacji/sprawdzenia mnie tez nie było na miejscu a co do przycisków to jeden powinien od razu załączać wentylator a drugi powinien go włączać co jakiś czas ale jakoś nigdy tego nie sprawdzałem

[Gość: mar]

Ale zostawiacie te wentylatory czy demontujecie, przenosicie?
Niezbyt efektownie wygladaja a poza tym zamontowane sa w fatalnych
miejscach i w aneksie kuchennym i w lazience.

[elka13-e1]

Witam
Co do działania wentylatorów to na początku mówiono że jeden przycisk włącza na
czasy okresowe (sam się włącza i wyłącza) ale jest to podobnież nieprawda (tak
powiedziała osoba która przeprowadzała kontrolę we wrześniu prawidłowości
działania wentylatorów). Mnie nie było ale był pan który mi wykańczał
mieszkanie. Tak że trzeba i jeden i drugi przycisk włączać i wyłączać samemu.
Przy jednym chodzi bardzo głośno, przy drugim jest cichy szum
Bardzo jest przydatny przy dużych kurzach - po szlifowaniach gładzi był tak
zawalony że trzeba było go oczyścić czyli chyba wyciąga.

akty notarialne

[marcin-ko]

Witam sąsiedzi!
Czy orientuje się ktoś kiedy nastąpi podpisanie aktów notarialnych
wraz z wpisaniem do księgi wieczystej? Minęło już sporo czasu od
przekazania budynku do użytku a o formalnych sprawach developer
chyba zapomniał. Pozdrawiam

[Gość: Jacek]

Miałem ten sam problem...
Ze ściany wychodzi rura , mocno zmasakrowana u mnie ale rozmiaru 80mm.
Zdjąłem te skrzynki i zamocuję zwykłe malutkie pochłaniacze powietrza (wiatraki)
, jeden z czujnikiem wilgotności drugi normalny.

Gdybym miał to zostawić tak jak jest to bym nie miał pomysłu na zabudowanie kuchni.

Pozdrawiam
Jacek z bud.E

[Gość: mar]

Witam,
też tak zrobilem.
Pozdrawiam

[Gość: ewa]

Drodzy Sąsiedzi,
Czy próbowaliście kwestionować w Gawrze zasadność niektórych pozycji faktur? Np
te niedziałające windy, sprzątanie?
Jeśli tak, to z jakim skutkiem?

[Gość: Aria]

Ja nie kwestionowałam faktur, ale przyznam, że mnie również kilka
pozycji "kłuje" w oczy...

[Gość: Ewa63]

Tak, rozmawiałam przez telefon z panią z biura. Powiedziała, że sama nie może
podjąć decyzji o korekcie. Prosiła o przysłanie maila. Maila napisałam na
początku miesiąca i do tej pory nie otrzymałam odpowiedzi.

[Gość: Aria]

Orientujecie się może co z ogrzewaniem, kiedy zamierzają rozpocząć
okres grzewczy (i tak pobierają za to opłaty)? Nie wiem jak u Was,
ale u mnie jest chyba zimniej niż na dworze...
P.S. Co wg Was jest szansa podważyć na fakturach?

Pozdrawiam,
A.

[elka13-e1]

Witam
Rzeczywiście jeśli chodzi o ogrzewanie to trzeba by interweniować.
Jest tak zimno że nie sposób nic robić nie mówiąc o mieszkaniu.
Pozdrawiam
elka13-e1

[Gość: Zbyszek]

Rozmawialem wlasnie z administratorem budynku i zadeklarowal, ze od jutra
powinni zaczac grzac.

Czyli zaczna od przyszlego tygodnia ;)

[Gość: ewa]

Grzejniki już ciepłe:)

[Gość: Aria]

A mozecie podac producenta i ewentualny model tych wentylatorow?

Pozdrawiam,
A.

[elka13-e1]

Witam
Po południu u mnie bylo cieplo ale wieczoem już były zimno i
grzejniki też były zimne. Chyba włączyli na trochę.
Pozdrawiam
elka13-e1

[Gość: guciom4]

Witam sąsiadów,
ja spod E-103, właśnie byłam w mieszkanku i grzejniki gorące, może
już tak zostanie,
pozdrawiam

[Gość: Aria]

U mnie tj. w bud. E1 wczoraj wieczorem było jak w lodówce...
Może dziś jest już ok? :)

[Gość: Zbyszek]

W budynku E grzeje. Trzeba sie tylko upewnic, ze doplyw wody do kaloryferow jest
odkrecony i ze same kaloryfery sa odpowietrzone.

Przy okazji mam pytanie - czy u Was rowniez nie ma w lazience glowicy
kaloryferowej zamontowanej?

[Gość: mar]

Nie wiem, czy o to chodzi, ale takie pokrętlo przy kaloryferze,
czyli termostat jest zamontowany do każdego grzejnika.

[Gość: guciom4]

U nas nie ma głowicy ale z tego co sie orientuje to w małych
pomieszczeniach nie ma potrzeby zakładania takowej,
pozdrawiam,
guciom4

[Gość: ewa]

Ja też mam termostat w mojej supermałej łazience.

[elka13-e1]

Może ktoś wie jak będzie z telewizją i internetem bo pisałam do UPC
i odpisali mi że nie mam możliwości technicznej na Magnackiej 6 do
instalacji pakietowej.

[qreqorek]

Teraz nie ma, bo budynek jeszcze nie ma uprawomocnionego odbioru technicznego,
więc i UPC nie może mieć teraz nic oficjalnie w ofercie dla tej lokalizacji. Na
Magnackiej 8 (budynek F) jest pełen pakiet, podobnie jak i w okolicznych
budynkach więc i u nas będzie, pytanie tylko kiedy, skoro niektórzy zapewne
wprowadzą się już od 1 października (czytaj ja).

[elka13-e1]

Witam
Jest już prawomocny odbiór. W zeszłym tygodniu dowiedziałam się, że
można się już meldować i mieszkać.
Pozdrawiam
elka13-e1

[Gość: cysiu2]

i podobno w listopadzie będą podpisywane akty notarialne... poczekamy zobaczymy.. w połowie pazdziernika ma być znana dokładna data

Pozdrawiam

[qreqorek]

Kto już mieszka?
Ja się wprowadziłem w ten weekend (klatka E).

[Gość: doti]

To zapewne jesteś najbardziej zorientowany w kwestii ogrzewaniaJ
Czy grzeją cały czas, czy z przerwami.
Byłam tam wczoraj i grzejniki były zimne;(
Czy nie było problemu u Ciebie z położeniem podług?
U mnie parkieciarz cały czas narzeka, że jest za mokro i nie chce
położyć podłogi.
A tak która to jest klatka E?

[qreqorek]

Dopływ wody do kaloryferów należy odkręcić na klatce schodowej - u mnie to były
aż 3 zawory. Ciepła woda jest cały czas tak w kaloryferach jak i kranie. Podłogi
mam położone od miesiąca, tyle że nie parkiet a glazurę i panele. Klatka E to
ostatnia oddawana klatka.

[Gość: Zbyszek]

Dodam tylko od siebie, ze to odkrecanie na klatce schodowej to warto pozostawic
hydraulikowi, ktory obsluguje caly budynek. U mnie przy okazji odpowietrzyl
kaloryfery, podkorecal to i owo itp. Numer telefonu do niego jest wywieszony na
klatce schodowej.

Przy okazji - ja planuje sie wprowadzic pod koniec pazdziernika, tez klatka E.

[Gość: Zbyszek]

Wprowadzamy sie za miesiac, tez klatka E.

p.s.: Ekipy budowlane nie halasuja za bardzo?

[qreqorek]

Wiadomo, hałasują, ale da się wytrzymać. Wczoraj objechałem blok z późnego
wieczora i na palcach policzyć mieszkania, które można by uznać za zamieszkane.
Przy tej okazji nie sposób podjąć pewnego tematu, choć wiem iż bardziej dla
samego wyładowania się niż efektów: zatrważa mnie oddawanie moczu w garażach,
przez zapewne ekipy remontowe...

[Gość: mieszkaniec z A]

Napisy i słownictwo na płytach, którymi obłożone są w środku windy
np. w klatce A również dają wiele do myślenia!!!...

[Gość: krotka]

Hej, my sie wprowadzamy w najblizszy weekend do klatki A. pozdr sasiadow

[Gość: A.]

A my wprowadzamy sie do klatki E1 pod koniec października.

Pozdrawiam,
A.

[eff_ula]

My - klatka E, być może następny weekend, o ile wszystko dobrze pójdzie:)

A tak przy okazji - drzwi wejściowe do naszej klatki są non stop otwarte i
zablokowane kostka chodnikową. Często nawet późnym wieczorem.
Staram się je zamykać, kiedy tylko tam jestem, ale to walka z wiatrakami.

Jest już zimno, przez te drzwi ucieka masa ciepła. A to ciepło nie jest gratisem
od firmy, zapłacimy za nie wszyscy. Tak trudno to zrozumieć?

Druga sprawa, to drzwi przecież niszczą się od tej kostki. Chcemy mieć brzydkie,
poobijane drzwi?

Wczoraj wieczorem wychodziłam z klatki, a przede mną schodził pan i pani z
rzeczami do samochodu. Oczywiście, cegła pod drzwi. Powiedzmy, że ok, bo za
chwilę wracali do budynku, mijałam się akurat z nimi w drzwiach, ale drzwi
zostały otwarte.
Wychodząc, zamknęłam drzwi, a pan do mnie krzyczy ze schodów "to ma zostać
otwarte, bo oni zaraz wracają!!"
Spytałam, co za problem otworzyć te drzwi (od środka). Bez odpowiedzi.
Nie wiem, czy nie zostawili ich otwartych na noc...

Przewrażliwiona jestem?

[Gość: klatka E]

my dopiero zaczelismy remont, wiec wprowadzimy sie pod koniec
listopada - oby, z tego co wiem to nasi saaiedzi na pietrze juz
mieszkaja od kilku dni,

a co do zamykania klatek to faktycznie powinnismy od pierwszych dni
dbac o siebie i sasiadow -estetyke i nasze pieniadze a jak sie nie
da inaczej to moze delikatnie zwrocic sasiadom uwage?!

pozdrawiam,
guciom4

[qreqorek]

eff_ula napisała:
...
> Przewrażliwiona jestem?

Nie, masz rację. Jak my wszyscy, mieszkańcy, od początku nie będziemy się
starali o utrzymanie porządku, to przez zbytnią tolerancję i brak odwagi w
dbałości o swoje za chwile komuś zginie radio z samochodu, czy nie daj co, ktoś
się włamie do mieszkania. Myślę wręcz, iż pora, aby drzwi do garażu prowadzące z
klatki schodowej były zamykane na klucz, bo na teraz wszystko stoi otworem. Przy
okazji - ktoś kiedyś widział kogoś w rodzaju ekipy sprzątającej klatkę schodową?
Bo na fakturze pozycja za sprzątanie jak najbardziej widnieje.

[Gość: sąsiad]

Ja widziałem, ale niestety robotnicy, którzy wykańczają mieszkania
zostawiaja straszny syf na klatkach chodowych, jeszcze troche to
zaczną lać nie tylko w garażu.

[Gość: ewa]

W poniedziałek rano w klatce E widziałam na dole wózek z całym osprzętem do
sprzątania. Tyle, że bez obsługi... Może to taki fortel? ;) Nie widziałam
również efektów po kilku godzinach, a raczej niemożliwe, żeby w tak krótkim
czasie ekipy remontowe znów nabrudziły (zwłaszcza, że u mnie akurat nic się nie
działo, u sąsiadów też nie).
A pan Grzegorzewski wraz z gawrą obstają przy tym, że firma sprzątająca sprząta...

[Gość: eff_ula]

> eff_ula napisała:
> ...
> > Przewrażliwiona jestem?
>
> Nie, masz rację.

Uff, a już myślałam ;)

Co do garażu, to może faktycznie warto zacząć zamykać drzwi? Chyba już wszyscy
odebrali klucze i piloty...
Można np wywiesić kartkę, że garaż będzie zamykany za, powiedzmy, tydzień, żeby
korzystający zaczęli nosić klucze ze sobą.
Bo w takim stanie, jak teraz, kiedy drzwi od klatki stoją otworem, to w garażu
samochody są mniej bezpieczne niż pod blokiem (mniej ludzi i świadków...)

[Gość: guciom4]

ja jestem jak najbardziej za zamykaniem drzwi do garażu, a
takze "ukulturalnianiem" sasiadow, musimy wszyscy dbac o nasz blok w
koncu bedziemy wspolnota a jak teraz sie nie bedziemy dogadywac to w
przyszlosci mozemy miec kłopoty,

guciom4

[Gość: ewa]

Zgłaszam się na ochotnika - napisze i w poniedziałek powieszę kartkę na drzwiach
do garażu.

Przy okazji mogę też machnąć taką dotyczącą drzwi wejściowych.

A tak na marginesie - byłam tam dziś i zamek w drzwiach (były zamknięte)
"puszczał" - nie wiem jak to napisać, ale po pociągnięciu za klamkę z zewnątrz,
dały się otworzyć, a raczej nie powinny.

Czy to podpada pod paragraf "bieżące naprawy" z faktury? ;)

[Gość: Aria]

Moim zdaniem podchodzi jak najbardziej "podchodzi pod bierzące
maprawy"... Musicie to zgłosić do administratora budynku.

Pozdrawiam,
A.

[Gość: ee]

Witam wszystkich sąsiadów...

mieszkam w klatce A już prawie miesiąc....drzwi od klatki faktycznie
są otwarte. Wielokrotnie usuwałam wspomnianą kostkę ale nic to nie
daje. Co do zamykania drzwi od garażu na klucz jestem bardzo na
TAK!!! Wydaje mi się, że po to dostaliśmy klucze do garażu by ich
używać :) Zresztą osoby które parkują codziennie w garażu zamykają
za sobą drzwi. Gorzej jest z mieszkańcami przyjeżdzającymi na
chwilę. W ciągu całego miesiąca ekipę sprzątającą widziałam tylko
raz!!! Nie wiem za co płacę aż tyle pieniędzy!!!

[Gość: cynek]

WITAM. SąSIEDZI Z BLOKU E I E1 TYLE PISZECIE O TYCH WYSOKICH CZYNSZACH
NARZUCANYCH PRZEZ GAWRE ALE NIKT NIGDY NIE PODAł KWOTY A JA OSOBISCIE JESTEM
CIEKAW ILE TO WYNOSI ZA 70 METROWE MIESZKANIE BO TAKIE NABYłEM W BLOKU D.Z GóRY
DZIEKUJE ZA INFORMACJE.POZDRAWIAM.

[Gość: krotka]

za okolo 65 m2 place 570 zl

[Gość: mar]

Ja za 55 m2 place 523 zl. Czy komus cos wiadomo na temat pozwolenia
na uzytkowanie budynku, podpisywania aktow notarialnych? Pozwolenie
mialo sie juz dawno uprawomocnic i mielismy miec juz mozliwosc
zamieszkania i zameldowania, ale zadnych informacji Gawra nie
przekazuje oficjalnie.

[cysiu2]

Co do aktow notarialnych to z informacji jakie udalo mi sie "wyciagnac" z biura Gawry to "podobno" maja być podpisywane do konca przyszlego miesiaca tj. listopada zobacymy na ile to sie sprawdzi..

[Gość: krotka]

juz od dwoch tygodni jest pozwolenie na uzytkowanie budynku, wiec mozna mieszkac
i meldowac sie, tylko trzeba wziac odpowiedni dokument z gawry zeby sie
zameldowac w urzedzie

[qreqorek]

Powracając do tematu:
W weekend w klatce E zainicjowałem zamykanie na klucz drzwi do garażu. W
większości przypadków lokatorzy/użytkownicy się do tego stosowali, gdyż
przeważnie drzwi od tego czasu zastawałem zamknięte na klucz. Osobiście też na
kilku piętrach musiałem przywrócić samozamykacze w drzwiach na klatce do stanu
faktycznego, jak i usuwać cegłę spod drzwi. Myślę, że przydałyby się kartki
informujące o konieczności zamykania drzwi po akcjach typu wnoszenie
wielkogabarytowych elementów. I to kartki na drzwiach wejściowych. Spróbuję
dzisiaj poruszyć ten temat w Gawrze.
Z drzwiami wejściowymi jest większy problem, widziałem jak osoby wchodzące
szarpią za klamkę, zamiast używać kodów do otwierania, a drzwi się po prostu
otwierają, więc zabezpieczenie klatki domofonem obecnie jest żadne. Mam
nadzieję, że i w tej sprawie Gawra zainterweniuje.
O rezultatach planowanej wizyty w Gawrze będę szanownych sąsiadów informował.

[Gość: ewa]

Dziś po południu wywieszę kartkę dotyczącą drzwi wejściowych.
Jeśli Gawra również wywiesi jakąś informację, to jeszcze lepiej.

Mam też taką na drzwi do garażu, ale skoro zamykanie już zaczęło działać, to
chyba nie ma sensu jej wieszać.



Qreqorek, czy mógłbyś, przy okazji wizyty w Gawrze, powiedzieć im o zamku w
drzwiach wejściowych? Wygląda na to, ze coś z nim jest nie tak, skoro daje się
otworzyć drzwi szarpiąc za klamkę.

[Gość: Zbyszek]

Przy okazji - czy dzialaja u Was domofony?

[qreqorek]

Domofonu nie sprawdzałem, dzwoniłem natomiast do Gerdy w sprawie montażu progu,
wizjera i dodatkowego zamka - najbliższe terminy to 21 i 28 październik, mają na
te dni kilka osób umówionych.

[dorann]

A mógłbyś podac ten numer do gerdy? Bo jak mają takie terminy to warto się z
nimi już umawiać.

[qreqorek]

Oto obiecana relacja z wizyty w Gawrze:

qreqorek: Lokatorzy/ekipy remontowe nie zamykają drzwi, część z mieszkańców samodzielnie zaczęła dbać o te sprawy. Garaże są już zamykane, na drzwiach od klatek pojawiły się informacje z prośbą o zamykanie drzwi.
Gawra: I bardzo dobrze.
Komentarz: Myślę, iż wzorem wielu osiedli przydałoby się w garażu docelowo wymienić klamki na gałkę bez możliwości otwarcia drzwi bez klucza od strony klatek schodowych i normalną klamkę od strony garażu. Obecne zamykanie jest doraźne i ma służyć bezpieczeństwu pozostawionych samochodów oraz zapobieganiu załatwiania potrzeb fizjologicznych przez mniej cywilizowanych homo sapiens. Obawiam się, że Gawra tego nam nie zrealizuje, ale będę postulował, jak nie obecnemu zarządcy, to przyszłym władzom.
Podziękowania: Dziękuję osobie, która wyprodukowała i porozklejała śliczne karteczki na drzwiach wejściowych, proszę o przyznanie się, czyje to dzieło, lokatorzy nie wiedzą komu dziękować :)

qreqorek: Drzwi do klatek schodowych można otworzyć mimo zabezpieczenia domofonem poprzez szarpnięcie, komu to zgłosić?
Gawra: Regulacja drzwi odbędzie się, gdy wprowadzi się większa ilość lokatorów, gdyż obecnie poprzez podpieranie drzwi cegłą ulegają one rozregulowaniu i regulacja przyniesie efekt tylko na parę dni.

qreqorek: Czy można otrzymać dokument potwierdzający odbiór techniczny?
Gawra: Tak, w sekretariacie.
Komentarz: Rzeczywiście dostałem ksero opieczątkowane "za zgodność z oryginałem", decyzja jest z początku września, która uprawomocniła się 14 dni po jej wydaniu.

qreqorek: Czy coś wiadomo na temat podłączania telefonów/internetu?
Gawra: dzisiaj zostały rozniesione ulotki reklamowe UPC.
Komentarz: kontaktowałem się z przedstawicielem UPC, w planie jest podłączenie budynku między 1 listopada a 31 grudnia. Uzależnione to będzie od ilości zgłoszeń, zatem zachęcam wszystkich, by dzwonili pod 606898169 i wyrażali swoją chęć przyłączenia, jeśli takową macie, już teraz, a nie np. za miesiąc, gdyż dopiero wtedy będziecie się wprowadzać. Duża ilość zgłoszeń powinna przyspieszyć podłączenie budynku do usług UPC.

Informacje odnośnie drzwi wejściowych do mieszkań:
Telefon do Gerdy: (22) 842-62-80,
ceny, jak mnie poinformowano, z montażem:
dodatkowy zamek: 300,-
próg: 100,-
wizjer: 50,-
Przypominam, iż terminy są odległe, zachęcam do umawiania się z wyprzedzeniem.

[dorann]

Dzięki za namiary na Gerdę - umówiłam się na 28 ;-)

[Gość: guciom4]

gregorku - bardzo dziekujemy za wszystkie informacje,

co do wymiany klamki to jestesmy jak najbardziej za, bedziemy
partycypowac w kosztach,
pozdrawiamy, sasiedzi z Ip i tak mi sie zdaje, ze mamy mieszkanko
rowno pod twoim,

guciom4

[qreqorek]

Pozwolę sobie w tym miejscu odświeżyć wątek "Poznajmy się".
Oto zebrane wcześniejsze dane o forumowiczach:

E-54 cysiu2
E-24 kroteczka
E-79 mrbohen
E-121 Zbyszek
E-7 AniaS
E-36 marcin-ko
E-10 Jacek
E-107 qreqorek
E-95 Daria
E-23 EJ

Zachęcam do wpisów. Motywuje mnie fakt, iż 6 lata temu wprowadziłem się do
budynku wzniesionego przez EBEJOT przy Dzieci Warszawy i tam znałem tylko
jednego sąsiada na zasadzie cześć, co u Ciebie a resztę na per Pan i dzień dobry
na klatce. Nie chciałbym ponownie żyć w odizolowaniu czterech ścian, w końcu
zapewne duża część z nas spędzi w tym bloku niemały kawałek życia. Znam osiedla,
gdzie lokatorzy wspólnie umawiają się na piwo tak w większym gronie, jak i po
sąsiedzku, a sąsiadki razem chodzą na zakupy, bądź odwrotnie :) . Chciałbym,
żeby i u nas było możliwe stworzenie zgranej grupy sąsiadów, gdzie jeden na
drugiego nie będzie patrzał wilkiem przypisując mu rzucenie niedopałka czy
upuszczenie papierka, lecz miły uśmiech, szczerą rozmowę i wspólną troskę o nasz
budynek i teren przyległy.

Mam nadzieję że nie powiało za mocno megalomanią.

Proponuję pierwsze, niezobowiązujące zapoznawcze spotkanie chętnych, w sobotę o
godz. 10:00 na tyłach bloku od strony Piastowa, obok kontenera na odpady.
Miejsce niejako pozwoli się nam schować za blokiem, co by nie robić
niepotrzebnej sensacji dla widzów z sąsiednich bloków.

[Gość: brosmario]

gregorek bardzo dobry pomysl z integracją.
Dołączam się do klubu "Poznajmy się"
> E-86 brosmario
> E-54 cysiu2
> E-24 kroteczka
> E-79 mrbohen
> E-121 Zbyszek
> E-7 AniaS
> E-36 marcin-ko
> E-10 Jacek
> E-107 qreqorek
> E-95 Daria
> E-23 EJ

[Gość: guciom4]

my tez sie dołączamy:
> > E-103 guciom4
> > E-86 brosmario
> > E-54 cysiu2
> > E-24 kroteczka
> > E-79 mrbohen
> > E-121 Zbyszek
> > E-7 AniaS
> > E-36 marcin-ko
> > E-10 Jacek
> > E-107 qreqorek
> > E-95 Daria
> > E-23 EJ

[Gość: A.]

my również sie dołączamy do "klubu":
> > > E1-135-Ania
> > > E-103 guciom4
> > > E-86 brosmario
> > > E-54 cysiu2
> > > E-24 kroteczka
> > > E-79 mrbohen
> > > E-121 Zbyszek
> > > E-7 AniaS
> > > E-36 marcin-ko
> > > E-10 Jacek
> > > E-107 qreqorek
> > > E-95 Daria
> > > E-23 EJ

P.S. Czyli sobota 10:00 na tyłach bloku E aktualna?

[qreqorek]

Gość portalu: A. napisał(a):

> P.S. Czyli sobota 10:00 na tyłach bloku E aktualna?

Jak najbardziej, mam nadzieję że niebo się nad nami nie rozpłacze.

[Gość: ewa]

Ja też postaram się przyjść.

[Gość: vojager]

Nie było mnie kilka dni w Wa-wie i nie sprawdzałem forum, ale
oczywiście też sie dołączam i na następnym spotkaniu mieszkańców
postaram się już byc:
> > > > E-52 vojager
> > > > E1-135-Ania
> > > > E-103 guciom4
> > > > E-86 brosmario
> > > > E-54 cysiu2
> > > > E-24 kroteczka
> > > > E-79 mrbohen
> > > > E-121 Zbyszek
> > > > E-7 AniaS
> > > > E-36 marcin-ko
> > > > E-10 Jacek
> > > > E-107 qreqorek
> > > > E-95 Daria
> > > > E-23 EJ

[Gość: Ewa63]

Witam, wkrótce sie wprowadzam do mieszkania. Widzę że planujecie
spotkanie, czy widomo już kiedy i gdzie? Chętnie dołączę.
Czy ktoś może wie czy i kiedy mozna podłączyć kablówke i internet?
(najchęniej UPC). Czy ze śmietmików możemy korzystać? bo widzę że są
pozamykane a ja nie dostałam klucza.
Męczą mnie te faktury ekspoloatacyjne. Napisałam im pismo z prośba o
korektę pozycji zwiazanej z windami których kosztami obiązyli nas
od 07 a działały dopiero od 09 (przynajmniej moja winda). Wykręcają
się sianem że to tylko zaliczka, nie wiem co o tym myśleć? Może ktoś
też zgłaszał zastrzezenia w tym temacie? pozdrawiam

[qreqorek]

Ten post powinien odpowiedzieć na większość Twoich pytań.
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=38554410&a=85622327
Pierwsze spotkanie mieszkańców już było, choć frekwencję przemilczę.

[iza_za]

Witam sąsiadów.
Mieszkam na Magnackiej6 od połowy września, przede mną wprowadziło
się miłżeństwo do klatki chyba B na 1piętro. Pozdrawiam mieszkańców.
E-118
> > > > > E-52 vojager
> > > > > E1-135-Ania
> > > > > E-103 guciom4
> > > > > E-86 brosmario
> > > > > E-54 cysiu2
> > > > > E-24 kroteczka
> > > > > E-79 mrbohen
> > > > > E-121 Zbyszek
> > > > > E-7 AniaS
> > > > > E-36 marcin-ko
> > > > > E-10 Jacek
> > > > > E-107 qreqorek
> > > > > E-95 Daria
> > > > > E-23 EJ

[Gość: mar]

Drodzy sąsiedzi. Gdyby ktoś szukał jeszcze ekipy wykończeniowej, to
niech z daleka omija firmę KMK lub KMK&Sokol z Konstancina -
Jeziornej. Większego olewania roboty to już dawno nie widziałem. U
mnie od półtora miesiąca nie są w stanie zrobić gładzi w mieszkaniu
55 m2!!!, a jak się dowiedzieli, że już moja cierpliwość się
skończyła i zamierzam się ich pozbyć, to szybko się zabrali bez
słów: przepraszamy, że nie jesteśmy w stanie wykonać prac, których
się podjęliśmy. Jak wyszli, to okazało się, że prace, które można
wykonać w tydzień im zajęły półtora miesiąca i jeszcze wyszło w tym
co zrobili kilka niedoróbek. Natomiast do perfekcji opanowali
wyłudzanie pieniędzy za to partactwo. Pozdrawiam i życzę
solidniejszych wykonawców.

[Gość: Karolina]

Witam,
widzę ze forum Gawry na forum Gazeta żyje :)

pozdrawiam
E-34

[Gość: ewa]

Qreqorku, świetna robota:)
Dzięki za wszystkie informacje i namiary.

Co do klamki/gałki w garażu, jestem za, nawet, gdyby były to jakieś koszty (ale
pewnie niewielkie --> rozłożone na, w sumie, sporo mieszkań)

A kartkę na drzwiach wejściowych, tak jak obiecałam, przykleiłam osobiście:)
Mam nadzieję, że jeszcze wisi...

[Gość: guciom4]

dziękujemy EWIE za przyklejenie kartki

ale niestety chyba nasi sąsiedzi nie potrafią czytac albo nie zależy
im na bezpieczeństwie i niższych opłatach za ogrzewanie (ja tak po
cichu licze, ze tak robia jednak robotnicy jak juz zakonczymy prace
remontowe to i drzwi beda zamykane), zarówno wczoraj jak i dzisiaj
pod nasze drzwi wejsciowe wsunięta była cegła, wyjełam ją jak
wchodziłam a dzisiaj znowu wyjmowałam tę upartą cegłe

[Gość: ewa]

Niestety, mimo wyraźnej poprawy, zdarza się, ze drzwi są otwarte.
Drugie niestety, to chyba nie ma co liczyć na szybkie zakończenie prac
wykończeniowych, bo chociaż niektórzy już mieszkają, to są też mieszkania, w
których jeszcze nic się nie dzieje.

Ale za to dziś rano pracownicy Gawry wyregulowali zamek w drzwiach wejściowych
(klatka E)- póki co "trzyma" i nie można ich otworzyć z zewnątrz. Działali też
coś przy drzwiach na klatce, zobaczymy, czy będzie poprawa:)

[qreqorek]

guciom4: chyba rzeczywiście jesteśmy sąsiadami przez podłogę. Czy Ty już także
mieszkasz? Bo ja od 2 tygodni. Jako że to jeden pion, to chciałem Cię zapytać o
skuteczność ogrzewania, bo u mnie bywa z tym różnie - raz cieplej, raz chłodniej.

[Gość: Sąsiad z bud D]

Szanowni sąsiedzi z bud E mam pytanie, ponieważ czeka mnie odbiór
mieszkana to czy możecie przypomnieć jak to wyglądało u Was. tzn czy
był wstępny i końcowy, czy przy tych odbiorach były podpisywane
dokumenty odnośnie usterek i ich usunięcia itp.? im więcej
informacji uzyskam tym lepiej. Z góry dzięki za pomoc Pozdrawiam

[Gość: guciom4]

gregorku
przepraszam ale dopiero dzisiaj odczytuje forum, my sie jeszcze nie
wprowadzilismy mam nadzieje w listopadzie, niestety u nas bedzie
jeszcze troszeczke halasu,

co do ogrzewania to grzeja OK, zawsze jest gorąco, mąż pyta czy
sprawdzałeś czy potencjometry masz prawidłowo założone bo to bywa
różnie,
pozdrawiamy,
sąsiedzi
"spod"

[Gość: vojager]

Drodzy sąsiedzi, czy ktoś z was dostał już umowę na dostarczanie
energii elektrycznej do naszych mieszkań???
Prąd w mieszkaniach mamy, w Gawrze pod koniec lipca wypełnialiśmy
wnioski do Stoenu (teraz RWE STOEN) i na tym sprawa ucichła. Gawra
podobno przekazała nasze wnioski do Stoenu, ale dzisiaj do nich
dzwoniłem i żadnego mieszkania z Magnackiej 6 w swojej ewidencji nie
mają.
pozdrawiam

[qreqorek]

Faktycznie, prąd jest, ale umowy nie ma. Ja osobiście zapomniałem o tym temacie.

[Gość: guciom4]

Gregorku - masz racje co do wieczornego grzania dzisiaj kaloryfery
byly zimniutkie we wszystkich pokojach, mam nadzieje, ze ktos po
prostu je zakrecił bo cos przerabiał,

a jak z ogrzewaniem u pozostałych sąsiadów?

akty notarialne

[marcin-ko]

Witam sąsiedzi!
Czy orientuje się ktoś kiedy nastąpi podpisanie aktów notarialnych
wraz z wpisaniem do księgi wieczystej? Minęło już sporo czasu od
przekazania budynku do użytku a o formalnych sprawach developer
chyba zapomniał. Pozdrawiam

[qreqorek]

Około 3 tygodni temu otrzymałem informację, że pod koniec listopada. O ile się
nie mylę, to od uprawomocnienia pozwolenia na zasiedlenie ustawa przewiduje 3
miesiące, więc nie sądzę, aby developer chciał dobrowolnie skrócić ten czas,
skoro tak przyjemnie mu się administruje naszym budynkiem.

[elka13-e1]

Witam
Czekają podobnież na decyzję z urzędu miasta na podział gruntu i
założenie kartotek do lokali. Wiem to bo brałam pismo z Gawry, gdyż
potrzebowałam do banku do przesunęcia terminu wpisu kredytu do
hipoteki.
Pozdrawiam
eka13-e1

[Gość: Eva]

Akty notarialne sa juz zalatwiane...ja swoj podpisuje w przyszlym
tygodniu :)

Drodzy sasiedzi (klatka A) mam pytanie dotyczace sprzatania ... czy
ktos z was widzial Ekipe sprzatajaca w akcji?? Pytam poniewaz nosze
sie z zamiarem interwencji. Wedlug moich obserwacji osoby
odpowiedzialne za porzadek w naszej klatce nic w tym temacie nie
robia...fakt do pracy przychodza gdyz mam przyjemnosc - prawie
codziennie - spotykac na poziomie garazu. Jednak z mopem w reku
nigdy nikogo nie widzialam. I tu kolejna uwaga smrod papierosow na
poziomie garazu jest nie do zniesienia !!!!

[Gość: ewa]

Eva, napisz proszę, czy dostałaś do wglądu projekt aktu notarialnego.

[Gość: Magda]

Do zawiadomień podłączony jest wzór aktu notarialnego. Pozdrawiam

[Gość: Eva]

tak widzialam :) faktycznie wszystko jest dołączone do aktu
notarialnego :)

[Gość: AniaS]

Witam,
Masz rację..syf na klatce nie z tej ziemi i tak samo jak Ty ekipę
sprzątającą widzę na poziomie garażu!!Papierosami śmierdzi również w
windach...może to inni sąsiedzi!!!Bardzo mi się to nie podoba!!Jeśli
możesz to zgłoś to do Gawry ale myślę,że oni odeślą do
p.Grzegorzewskiego!!!a On powie że klatki są sprzątane.Równie mocno
niepokoją mie otwarte drzwi z klatki do garażu.
Sąsiedzi nie miejcie później pretensji do nikogo jak coś(konkretnie
auto)Wam zginie!!!albo będzie uszkodzone.Drzwi wjazdowe do garażu
też często są otwarte!!
Pozdrawiam

[qreqorek]

W klatce E sprawa z drzwiami w zasadzie się rozwiązała. Koleżanka wywiesiła
kartkę z prośbą o zamykanie drzwi z powodu uciekającego ciepła, za które trzeba
płacić, a sąsiedzi zaczęli zamykać drzwi do garażu na klucz i w większości
wypadków użytkownicy się dostosowują. Na czystość chyba nie ma co liczyć do
momentu zawiązania wspólnoty i przejęcia zarządzania.

[Gość: ewa]

Sprawa z drzwiami w klatce E rozwiązała się aż nazbyt skutecznie - pewnego
wieczora chcieliśmy wyjść z budynku ok 22 (nie mieszkamy jeszcze) a tu
niespodzianka - drzwi do klatki zamknięte NA KLUCZ!
A ja noszę ze sobą tylko klucze od mieszkania ( a w zasadzie nosiłam, teraz już
noszę wszystkie...)
Na szczęście miły sąsiad z pierwszego piętra wypuścił nas przez garaż... ;)

[Gość: vojager]

W klatce B pilnowanie zamykania drzwi wygląda kiepsko, zarówno
wejściowych do klatki jak i do garażu. Nie mieszkam jeszcze w swoim
miszkaniu ale jak przyjeżdżam to jeszcze ani razu nie musiałem
korzystac z klucza od drzwi garażowych. Pewnego dnia pokusiłem się
nawet pozwiedzac wszystkie hale garażowe pod naszym blokiem i żadne
drzwi nie były zamknięte.
Drzwi wejściowe do klatki w godzinach południowych też parę razy
zastałem otwarte, a jeśli otwarte są drzwi do klatki B to nie ma
problemu żeby spokojnie wędrowac po całym bloku.
Jak najbardziej przyłączam się do apelu o zamykanie drzwi i okien na
klatkach schodowych, w końcu za ogrzewanie to my zapłacimy.

[Gość: guciom4]

dziekuje za mile slowa w imieniu mojego meza to on was wypuszczal,
tez mowil ze bardzo sympatyczni sasiedzi, my wprowadzamy sie na
dobre w grudniu i mam nadzieje, ze dyscyplina w klatce E bedzie sie
tylko wzmacniac,
co do sprzatania na klatce to widzialam pania ktora zmywala schody
ale za nia wchodzili panowie robotnicy i zrobilo sie blotko
pozdrawiam,

[b.anet]

drodzy sąsiedzi niewiem jak wy ale ja kupilem mieszkanie żeby w nim
wypocząć a wieczorami slychać ciągle wiercenia gó...anymi
wiertarkami, niema poszanowania nawet dla święta niepodleglości czy
niedzieli. Tu się nieda mieszkać. W niedzielę chalasy zaczęly się
przed 7 rano.

[Gość: mrbohen]

Drogi sąsiedzie, nie jestem pewien czy masz świadomość że
zamieszkałeś w budynku który jest właśnie w trakcie zasiedlania a co
za tym idzie trwają prace wykończeniowe. Każdego dnia dziesiątki
ekip remontowo-budowlanych w pocie czoła walczą aby jak najszybciej
oddać dziesiątkom rodzin ich wymarzone M. Z tego co piszesz wnoskuję
że jesteś szczęściarzem któremu udało się wprowadzić w super krótkim
czasie ale jak sądzę Twoje mieszkanie nie wymagało wykańczania i
wielu uciążliwych prac, NIE w Twoim mieszkaniu zdarzył się cud,
przyszedł Hary z Tybetu, roztoczył magiczną aurę a ściany same się
pomalowały, półki powiesiły i nawet pojawiłą się kablówka.
Zastanawiem się jakim trzeba być egoistą i hipokrytą żeby pisać
takie bzdury, zpominał wół jak cielęciem był. Zastanawiam się
również czy masz odpowiednie uprawnienia żeby grzebać w skrzynkach
elektrycznych i wyłączać sąsiadom prąd (poniedziałek wieczór).
Przypominam że zamieszkałeś w mieście w bloku bardzowielorodzinnym i
proponuję więcej dystansu i uśmiechu na codzień. Jeśli to nie pomoże
to łykaj co rano pigułki szczęścia albo wyprowadź się do lasu...

pozdrawiam

Michał

[Gość: Sasiedzi]

Witam...

Co do remontow,sam je mialem i wiem ze sa uciązliwe ale wiercenie w poniedzialek wieczor po 22.30 to nawet ja na takie pomysly nie wpadam.. Tak wiec remonty remontami ale w przyzwoitych godzinach... Bo chcialbym zobaczyc jak zareagowalbys na wiercenie np w niedziele o 6.00 jak bys juz mieszkal...

pozdrawiam

ps. (jakos ten okres musimy przetrwac)

[Gość: Aria]

Witam,

Hmmm... staram się być obiektywna, rozumiem po części oba przypadki,
ponieważ sama od kilku dni doświadczam nocnego hałasowania tj. ok.
22:30 zaczyna się stukanie i wiercenie za ścianą...
Ja w przypadku mojego M mam to już za sobą i wiem, że nie jest to
przyjemne, ale z drugiej strony rozumiem, że każdy chce mieć to już
za sobą i korzysta z każdej możliwej chwili.

Tak więc bądźmy wyrozumiali, a zarazem bierzmy pod uwagę fakt, iż
niektóży już tam mieszkają...
Myślę, że zawsze da się jakoś dogadać :)

Pozdrawiam wszystkich sfrustrowanych sąsiadów!
A.

Watek akty notarialne

[Gość: **JA**]

Witam,
Otrzymałam pismo o terminie podpisana aktu notarialnego
(wg mnie bardzo szybko bo juz pod koniec tego miesiaca)
zjeżyła mnie informacja na temat kalkulacji kosztu podpisania takiego aktu za
mieszkanie około 50 m2 koszt aktu to około cytuje:
- taksa notarialna netto 1.865 zł + 410,30 zł VAT (22 %);

- łączna opłata sądowa ok. 510,00 zł;

- wypisy/odpisy aktu ok. 530,00 zł (koszt 1 strony wypisu wynosi 7,32 zł

brutto; Kupujący pokrywa koszt wszystkich obligatoryjnych wypisów, których

jest 6 - po 1 dla stron i 4 urzędowe);

- załączniki do sądu ok. 100,00 zł.



Łączny koszt wyniesie zatem około 3.415 zł.


czy to norma w kosztach notarialnych czy ktoś już podpisywał Akt i pokrywał te
koszty a moze ktos ma wiedze jak mozna zmniejszyć ten koszt
bede wdzieczna za kazda informację
pozdrawiam

[Gość: zenek]

Wiem jak zmniejszyć koszty do zera! Można nie podpisywać aktu :)

[Gość: kkk]

inteligencja Twa mnie poraziła
sadziłam ze raczej chodzi o konstruktywną wypowiedź

[Gość: A.]

Nie wiem jak Wam, ale u mnie jeszcze doszła opłata za 1800 zł dla
Gawry (zgodnie z umową) za tzw. przygotowanie dokumentacji do aktu.
Czy Wy też tak macie???

Pozdrawiam,
A.

[Gość: A.]

Ja też mam taką opłatę. Wiem, że podpisałam zgodę na taką opłatę
przy podpisywaniu umowy, ale mimo wszystko uważam, że to wygurowana
cena, jak za przygotowanie kilku papierków. Czy ktoś próbował
negocjować tą opłatę? Wiem, że teraz jo już "musztarda po
obiedzie",ale jestem ciekawa, jak inni do tego podchodzą. Ja akt
podpisuję 2.12. więc tym bardziej ten temat mnie interesuje.

[Gość: Aria]

Witam,

U mnie niewiele się zmieniło jeżeli chodzi o temperaturę w
mieszkaniu, ale z najświeższych informacji wynika, że zamontowali
nową część (pompę?) i technicy nad tym pracują..."

P.S. Rozumiem, że u Was temp. również bez zmian?
Pozdrawiam

[Gość: A.]

U mnie grzejniki ciepłe, ale przy maksymalnym odkręceniu i nadal nie
jest za ciepło. Dodatkowo w dzień woda w kranie była lekko
letnia... :-(

[Gość: Aria]

U mnie również grzejniki od wczoraj ciepłe, ale rzeczywiście
temperatura wzrosła tylko o ok 1,5-2st. tj. ok.18,5'C - jednym
słowem słabo, ciekawa jestem z czego to wynika, czy to kwestia
dogrzania murów, złej izolacji, czy po prostu źle dobranych
grzejników (pod kątem wydajności)?

P.S. U mnie też skrapla się woda na oknach...

[Gość: Aria]

...a ja sie jeszcze zastanawiałam, czy ktoś z Was próbował jednak
zmienić biuro notarialne? ...i ewentualnie z jakim skutkiem?

Pozdrawiam,
A.

[Gość: A]

Czy ktoś z Was zagłębił się nad paragrafem 10 aktu notarialnego?
A propos zapisu Gawra odsyła do notariusza a notariusz do Gawry.
Załączam link do strony informującej, że zapis taki jest
niedozwolony: www.skargi-
konsumenckie.gov.pl/nd_wz_um.nsf/0/7D611421905A2450C12574D50044357B?
OpenDocument

[Gość: A]

mogą być problemy z otwarciem poprzedniego linku,
podaję jeszcze raz:
www.skargi-konsumenckie.gov.pl/nd_wz_um.nsf/0/7D611421905A2450C12574D50044357B?
OpenDocument

[Gość: Aria]

Drodzy sąsiedzi,
Co sądzicie na temat wysokości taksy notarialnej?
Moim zdaniem są iście zbójnicjie, a zostały rzekomo naliczone na
podstawie Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca
2004 r., w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z
dnia 29 czerwca 2004 r.), par. 3 oraz art. 42.

Jak u Was, wszystko się zgadza?

Pozdrawiam

co z kablówką???

[Gość: mrbohen]

Witam,

Czy ktoś coś wie o kablówce w naszym magicznym bloku???

pozdrawiam

Michał

[Gość: Zbyszek]

Dzwonilem wczoraj do UPC - utrzymuja, ze w grudniu sie wyrobia z instalacja.
Wprawdzie pytalem o internet, ale podejrzewam ze kable klada jednoczesnie dla tv
i telefonow.

[Gość: Ania]

Witam,
zastanwiałam się dlaczego taka cisza na forum yoyo, okazuje się, że
budynek E "żyje" na gazecie :)... Co do kablówki potwierdzam
informacje, najprawdopodobniej będzie to jednak styczeń, muszę
powiedzieć, że nie mogąc dłużej czekać zdecydowałam się na mobilną
wersję Internetu, tv bardzo przyzwoicie odbiera na antenie pokojowej
(nie jest to jakość cyfrowa, ale da się żyć:)), umowy są podpisane
przez Gawrę, wiec wszystko w łączach UPC :)

Pozdrawiam

[Gość: ewa]

Nie wiem, jak sprawa wygląda z kablówką i telefonem, (nie chcemy mieć), ale
internet zaczynają instalować na dniach, nie ma problemu, żeby umówić się na
instalacje na przyszły tydzień.

[Gość: Ania]

Jesli chodzi o akty, to kancelaria podała mi koszty aktu "po
rabacie", zaintrygował mnie owy rabat... dla klientów Gawry - jest
to ponoć 5% (oj, a może 10%) TYLE zrobił dla nas Developer
(informacja uzyskana w kancelarii) :)

[Gość: vojager]

Stawka jaką przedstawił notariusz jest wg. taksy notarialnej po
maksymalnych stawkach jakie nalicza się przy kwocie nieruchomości
pomiędzy 60.000 a 1.000.000zł. Teoretycznie można tę kwotę
negocjowac, ale korporacje prawnicze pilnują się wzajemnie, żeby
notariusze trzymali się stawek maksymalnych.
Możemy więc tylko pozazdrościc kancelarii notarialnej w której
podpisujemy akty dobrego interesu jaki na nas zrobi (ok 150 mieszkań
razy średnio po 2 tys zł taksy notarialnej:)).

P.S. dla sąsiadów którzy źle znoszą hałasy związane z wykańczaniem
mieszkań. Po niedzieli ja zaczynam wykańczanie:). Proszę o
wyrozumiałośc i dużo cierpliwości:)

[Gość: sytofi]

Witam sąsiadów. Mam pytanie czy macie zastrzeżenia co do treści aktów notarialnych? Czy może ktoś negocjował zapisy w akcie? Pozdrawiam

[marcin-ko]

Witam
Czy można samemu wybrać kancelarię notarialną?

[Gość: Ewelina]

Witam

niestety nie można zmienić notariusza jest on narzucony przez Gawrę (już
podejmowałam próby i niestety na gadaniu sie skończyło)

Co do opłaty za akt jest ona korzystna. Tak naprawdę za akt (mieszkanie ok 50
m2) na wolnym rynku powinniście zapłacić ok 4900 zł.

Ceny podawane przez notariusza są po obniżce :)

My już podpisaliśmy akt i właśnie dziś się zameldowaliśmy :) obsługa w Urzędzie
Dzielnicy URSUS jak najbardziej na plus :)

Pozdrawiam wszystkich sąsiadów :) i mam nadzieję do zobaczenia na spotkaniu 10
grudnia :)

Ewelina klatka A

akty notarialne

[marcin-ko]

Witam
Co do opłaty za podpisanie aktu notarialnego właśnie sprawdziłem
ceny u różnych notariuszy i tak jak myślałem Gawra ma niezły układ
lichwiarski z kancelarią notarialną, ponieważ opłata (skarbowa,
sądowa i taksa notarialna) w sumie jest o 20 % wyższa niż w
pozostałych, które szczegółowo sprawdziłem kancelariach. Wiem, że
mimo braku zgody Gawry na wybór innego notariusza przysługuje nam
prawo wyboru kacelarii. Ja w każdym razie nie mam zamiaru przepłacać
700 zł i radzę każdemu żeby się zastanowił!
Pozdrawiam M.

[Gość: Już po]

1 Nie wydaje mi się żeby Gawra miała coś z tego, że podpisujemy
akty u tego noariusz ponieważ wszystkie opłaty są udokumentowane i
nikt nie płaci notariuszowi "pod stołem"
2 Nie wyobrażam sobie takiej sytuacji, że każdy podpisuje akt u
swojego notariusza- trwało by to ze dwa lata ponieważ wymagało by to
umówienie się z zarządem około 130- 135 razy (nie wiem ile jest
mieszkań dokładnie), + dodatkowo przygotowanie papierów dla każdego
notariusz osobno + transport tych papierów.
3 Gawra ma to pewnie w du*** i nie będzie dbała o nasze interesy.

[Gość: guciom4]

gregorku
przepraszam ale dopiero dzisiaj odczytuje forum, my sie jeszcze nie
wprowadzilismy mam nadzieje w listopadzie, niestety u nas bedzie
jeszcze troszeczke halasu,

co do ogrzewania to grzeja OK, zawsze jest gorąco, mąż pyta czy
sprawdzałeś czy potencjometry masz prawidłowo założone bo to bywa
różnie,
pozdrawiamy,
sąsiedzi
"spod"

wątek jajka

[Gość: Sąsiadka]

Drodzy Sąsiedzi z klatki E, jeśli ktoś z Was ma za dużo jajek w dobrej cenie,
chętnie odkupię.

umowa z elektrownią

[iza_za]

Szanowni sąsiedzi, przed odbiorem kluczy do naszych mieszkań
podpisywaliśmy umowy z RWE Stoen na dostarczanie energii
elektrycznej, Gawra miała przekazać umowy do RWE Stoen, który
podpisane miał odesłać nam. Ja dotychczas nie dostałam żadnej umowy
ani rachunku za zużycie energii.
Czy macie jakieś informacje w tym temacie?
Pozdrawiam
Iza

korespondencja

[annka2324]

Do tych, którzy już mieszkają lub podali adres Magnacka 6 jako korespondencyjny
- dociera do Was korespondencja?

Ja co prawda jeszcze nie mieszkam, ale poprosiłam o przesyłkę na ten adres,
wysłano ją ponoć 28 października, nie doszła; 14 listopada wysłano list
polecony, również jeszcze go nie ma.
Co jest nie tak?

[Gość: Ewelina]

Powiem tak.... Dochodzi co chce!!

Listy, nawet jeśli przychodzą to z dużym dużym opóźnieniem.

[Gość: Mieszkaniec]

Ktoś pisał już kiedyśna tym forum na temat poczty cytuję: "Zawsze
możesz zapytać w Gawrze czy do Ciebie wysłali pismo. Ja
ostatnio czekałem na polecony priorytet 10 dni, więc różnie to bywa.
Poczta, która znajduje się w Galerii Gawra jest chyba najgorsza jaką
spotkałem do tej pory. Jeszcze nigdy nie dostałem poleconego do domu
zawsze zostawiają awizo w skrzynce, nawet jak ktoś jest w
mieszkaniu. Najlepsze jest to, że kilka razy dostałem awizo z datą z
przed kilku dni (taka mała sztuczka, że niby listonosz był
wcześniej, hehe dobra ściema dla kogoś kto nie zagląda do skrzynki
zbyt często). Słyszałem od sąsiadów, że oni niestety mają ten sam
problem. "

[annka2324]

Gość portalu: Mieszkaniec napisał(a):

> Ktoś pisał już kiedyś na tym forum na temat poczty cytuję: "Zawsze
> możesz zapytać w Gawrze czy do Ciebie wysłali pismo.

W tym wypadku nie chodzi o pismo z Gawry, ale dziękuję za te informacje.
Też słyszałam, że poczta w Gawrze jest kiepska. W przypadku mojej przesyłki
nieśmiało obawiam się, że "zaginęła" w czyjejś kieszeni... Zobaczymy, jak będzie
z poleconym.

[Gość: vojager]

Dzwoniłem dziś do Stoenu, wszystkie nasze wnioski zostały do nich
złożone, ale nie są jeszcze wprowadzone do systemu. Na tą informacje
musiałem czekac cały dzień, była jakaś solidna konsultantka, której
chciało się wszystko sprawdzic. Jak dzwiniłem do nich jakiś miesiąc
temu wczśniej stwierdzili tylko że nie mają żadnego budynku w przy
Magnackiej 6 w swoim systemie.
Wcześniej czy później faktury za prąd dostaniemy.
Pozdrawiam

[iza_za]

Dziękuję bardzo za informację.
Cóż...poczekamy... a jak już Stoen podsumuje zużycie prądu za te
kilka miesięcy to "kapcie pospadają"...

Uśmiechu życzę

[b.anet]

Na dobrą sprawę niewiemy jaki byl stan licznika w chwili montażu
ponieważ nikt ze stoenu ani z gawry nam go nie przekazal. zresztą
nie musimy się znać na odczytach liczników elektronicznych ponieważ
wyświetlają one wiele danych. Może to być sprawa dyskusyjna przy
dużym rachunku.

Grzanie...

[Gość: A.]

Drodzy sąsiedzi!

Ja z kolei zadam pytanie z innej beczki...
A mianowicie interesuje mnie, czy u Was jest tak samo zimno w
mieszkaniu jak u mnie? Mój termometr pokojowy wskazuje od 16-18
stopni... Jednym słowem u mnie jest lodówka pomimo 'rozkręconych'
grzejników na max. poziom 5!
Proszę o Wasze opinie.

P.S. Nie mam zapowietrzonych grzejników.

Pozdrawiam,
A.

[Gość: ewa]

U mnie też jest bardzo zimno od tygodnia (jak było wcześniej, nie wiem, bo
jeszcze nie mieszkałam).
Podobno awaria kotłowni, kiedy będzie naprawiona, nie wiadomo (wiadomość od
administratora)...

Moje grzejniki bywają wręcz zimne, mimo termostatu na "5" :(
Ciekawe, czy odliczą nam to przy okazji rozliczenia ogrzewania.

[Gość: Aria]

Ewa,

Właśnie rozmawiałam z hydraulikiem...
Podobno nawaliła jakaś pompa i dziś to powinno zostać naprawione.

Jeszcze inny lokator mówi, że "rura poszła".
Mniejsza o to co się zepsuło, ważne żeby to szybko naprawili.
Zobaczymy, bo jak tak dalej pójdzie, to będziemy siedzieć w swoich M
z soplami pod nosem... ;)

Pozdrawiam 'gorąco'!

A.

[qreqorek]

U mnie również zimno, na szczęście miałem stary olejak, choć jak wielkie to
szczęście okaże się wraz z nadejściem rachunku za prąd. Na odliczenie raczej nie
ma co liczyć, wczoraj wieczorem po prostu woda nie krążyła w kaloryferach, więc
i licznik nic nie nabijał.

[Gość: ewa]

miejmy nadzieję, że dziś będzie wreszcie ciepło...

Na odliczenie raczej nie
> ma co liczyć, wczoraj wieczorem po prostu woda nie krążyła w kaloryferach, więc
> i licznik nic nie nabijał.

A czy liczniki już działają? Zaglądałam jakieś 2 dni temu do skrzynki z zaworami
CO i jeszcze nie były podłączone (a przynajmniej tak mi się wydaje ;)

[Gość: Aria]

Ewa,

A może Ty wcale nie masz 'włączonych" pionów (skoro liczniki Ci nie
działają)? Na klatce są specjalne zawory...

[Gość: ewa]

> A może Ty wcale nie masz 'włączonych" pionów (skoro liczniki Ci nie
> działają)? Na klatce są specjalne zawory...

Hmmm, muszę przyznać, że nie wiem.

Grzejniki czasem ;) są jednak ciepłe, więc zawory odkręcone.
Liczniki w skrzynce są. Co najmniej od początku listopada.
Ale chyba nie podłączone - nie wiem, jak sprawdzić. W każdym razie ekranik
licznika jest czysty.
Chyba właśnie wyszłam na blondynkę ;)
Chyba po prostu zadzwonię do hydraulika.

[Gość: Aria]

Hmm... :)))
Skoro Twoje grzejniki czasem grzeją...
Sama nie wiem...
Wiesz co, chyba rzeczywiście najlepiej będzie jak zadzwonisz do
hydraulika. Niech on sam sprawdzi, czy wszystko jest ok, bo powinnaś
mieć wyświetlane informacje o temp. na 'wejście/wyjście' w tym
pionie dla konkretnego nr mieszkania... Ile tracisz ciepła itd. Ja
musiałam odkręcać te piony (czy jak to zwał).

Pozdrawiam,
A.

Hydraulika szukam

[Gość: Jacek]

Hej !

Słuchajcie, macie jakiegoś hydraulika który by złożył kabinę prysznicową i ją
odpowiednio i dobrze podłączył?
To jedyny powód czemu jeszcze nie mieszkam - brak kabiny.
Czy ktoś poleciłby jakiegoś fachowca w dobrej cenie ?

info najlepiej na maila [e-mail]

Okna

[Gość: sytofi]

Witam serdecznie,
mam pytanie czy skrapla się u was woda w oknach?
Pozdrawiam
sąsiad

[Gość: A.]

Właśnie chciałam zapytać o to samo. U mnie od dawna tak się dzieje.
Sytuacja polepsza się jak uchylę wszystkie okna na jakieś pół
godziny, ale po takim czasie mieszkanie się bardzo wyziębia :-(

[Gość: Windows]

Poczytajcie:
www.muratordom.pl/eksperci_budowairemont/odpowiedz/para-na-oknach,8955,49-0.htm
oraz
www.superokno.com/indexpl.php?url=poradnik
to się dowiecie :)
Pozdrawiam

[b.anet]

z boku okien są anemostaty które odprowadzają wilgoć, ale muszą być
odkręcone, troche pomaga. Następna sprawa to w mojej umowie kupna są
wymienione okna drewniane a nie plastikowe. Grzegorzewski po moim
zapytaniu coś kręcil.

[Gość: P]

Szanowni sąsiedzi
Jeżeli u kogoś z Was wykrapla się para na oknach to znaczy, że
wentylacja w waszym mieszkaniu jest niewytarczająca. W naszym
budynku trzeba mieć otwarte przynajmniej na minimalny przepływ
powietrza nawiewniki (anemostaty) znajdujące się obok okien i
jednocześnie włączone na niższy bieg wentylatory - Heliosy
(przynajmniej 1 z nich). W ten sposób unikniecie popularnych w źle
wentylowanych pomieszczeniach grzybów pleśniowych na nadprożach nad
oknami i w łazienkach na spojeniu sufitu i ścian.

[Gość: Ania]

Potwierdzam,
sprawa umów wygląda tak, że dopóki nie zostaną wprowadzone do
systemu, najprawdopodobniej muszą się z tym wyrobić do końca roku
(tego???:)) nie otrzymamy informacji. Wprowadza to zupełnie inna
firma (pewnie Stoen ma swoich podwykonawców). Kiedy odbierałam
mieszkanie w JW sprawa wyglądała podobnie, zanim jednak wystawiono
pierwszą fakturę kontaktowano się ze mną w celu potwierdzenia danych
i zaproponowania wysokości opłat za energię:).
A aMoże do kogoś już odzywał się STOEN?

Pozdrawiam

Walne zebranie

[qreqorek]

Zbliża się pierwsze spotkanie, na którym to będzie trzeba określić ilość osób do
zarządu, a następnie wybrać je spośród nas, mieszkańców. Sprawa będzie dość
przypadkowa, bo będziemy mieli doczynienia ze spotkaniem ludzi, którzy nic o
sobie nie wiedzą. Być może ktoś z forumowiczów ma jakieś doświadczenia (był
mieszkańcem wspólnoty jednego /kilku bloków), proszę się takim dzielić.
Jakkolwiek ja sam pragnę zaznaczyć w tym miejscu, że nie jestem w żadnym razie
zainteresowany jakimkolwiek stanowiskiem w zarządzie naszej przyszłej Wspólnoty,
to mając doświadczenia z osiedla Skorosze V rekomendowałbym maksymalnie 3
osobowy zarząd + ewentualnie kilkuosobową grupę ochotników, którzy
(nieodpłatnie) raz na pół roku zaglądaliby w księgi rachunkowe i kontrolowali
działania przyszłego Zarządu. Myślę, że dobrym pomysłem byłoby też zaproszenie
prezesa/prezesów z sąsiednich bloków, którzy mogliby posłużyć na naszym
pierwszym spotkaniu cenną radą i doświadczeniem. Napiszcie, jakie są wasze
przemyślenia i propozycje.

[Gość: Aria]

Żeby wziąć udział w tym zebraniu, trzeba mieć podpisany akt
notarialny. Czy Wy już podpisaliście akty.
Proszę o relacje, czy obyło się bez przelewu krwi, czy zmienialiście
jakieś zapisy itd...
P.S. Mi na przykład bardzi nie podoba się punkt 10 aktu, będę
chciała go modyfikować...o ile się uda.

Będę wdzięczna za wszelkie informacje.

[Gość: A]

Co do punktu 10 to próbowałam negocjować zmianę a najlepiej
usunięcie tego zapisu, ale najpierw Gawra odesłała mnie do
notariusza, twierdząc, że to notariusz sporządzał akt notarialny, a
następnie notariusz odesłał mnie do Gawry twierdząc, że to Gawra
prosiła o taki zapis i tylko oni mogą to usunąć.
Wróciłam więc do Gawry, gdzie zostałam poinformowana, że moja uwaga
została przekazana do Zarządu i mam się za jakiś czas dowiadywać
telefonicznie. A w tym czasie nadszedł czas podpisania aktu
notarialnego, więc to zrobiłam. Wcześniej jednak zaczerpnęłam porady
znanego fachowca, wg którego taki zapis można potraktować jako
nieobowiązujący i nieistniejący wskutek wpisania go na listę klauzul
niedozwolonych.

[Gość: Aria]

Droga "A"

Czy byłaby szansa skontaktować się poza forum?
Przyznam, że bardzo nurtuje mnie ten temat i chętnie bym z Tobą o
tym porozmawiała...
P.S. Ja też już podpisałam akt, a ten zapis to wg mnie zwyczajne
pogwałcenie prawa...

Pozdrawiam,
A.

[Gość: Aria]

...mam na myśli temat paragrafu 10 w akcie notarialnym...

[Gość: Zbyszek]

Czy mozecie mi w prostych slowach wytlumaczyc, co w tresci tego paragrafu jest
niepokojacego? Swoja droga wersja ostateczna aktu, ktora podpisywalem roznila
sie trescia wlasnie tego paragrafu wzgledem projektu wysylanego do nas poczta.
Ale nawet po zmianie nie wzbudzil on we mnie wiekszych podejrzen...

[Gość: Aria]

Jednym słowem (przynajmniej ja tak to widzę) - zamyka on furtkę do
wszelkich roszczeń w stosunku do Gawry...niestety.
Oczywiście nie dotyczy to prawnie przysługującej 3-letniej rękojmi
na techniczne sprawy dot. budynku.

Pozdrawiam,
A.

[Gość: A]

Witaj Aria,
Mój adres to [e-mail].

Pozdrawiam
Ania

[b.anet]

Pierwszą najważniejszą sprawą jest wybranie firmy która będzie
administrować naszym budynkiem. Nie może to być Gawra ze względu na
gwarancje i konserwacje których nie będą wykonywać, tylko ukrywać
wcześniejsze niedociągnięcia. Powinna to być firma zewnętrzna która
oceni stan techniczny instalacji i budynku. Naprzyklad zle wykonanie
i brak konserwacji pieca gazowego wiąże się z wymianą go w ciągu 5
lat (koszt ok.150000 PLN). Gawra przyslala plan rzeczowo-finansowy
na kwotę 252000 PLN z czego administracja to 59000 PLN "ptężna
kwota", konserwacja 67000 PLN "Budynek jest na gwarancji". Jestem
ciekaw czy firma budująca bloki obok wplaca pieniądze na poczet
naszej przyszlej wspólnoty za wodę i prąd który czerpią z naszego
budynku a my za to placimy.

[Gość: guciom4]

Blok F - Magnacka 8 ma bardzo fajna, doświadczoną Pania Prezes.
Lokatorzy są bardzo zadowoleni. Może zaprosić właśnie Ją, myśle, że
doskonale pokieruje nas i wyjaśni nurtujące problemy.

Czy w zebraniu nie mogą brać udziału osoby zainteresowane, które
jeszcze nie podpisały aktu notarialnego? Tak zrozumiałam z
wypowiedzi jednego z wczesniejszych postów.
Jeżeli jednak można w nim uczestniczyć to poprosze o bliższe dane
gdzie i kiedy sie ono odbędzie.

pozdrawiam

[Gość: Ewa]

Witam,
popieram wniosek guciom4 :)
też słyszałam wiele dobrego na ten temat. Jeśli byłaby taka zgoda
moglibyśmy dołaczyć do tamtej wspólnoty, myślę, że korzyści byłyby
obopólne, co Wy na to?

[qreqorek]

Połączenie wspólnot no nie taka prosta sprawa prawnie, oni mają odrębną księgę,
nasza dopiero się wyodrębni, ale samo zarządzania zapewne da się zorganizować
wspólnie. Pytanie teraz jest takie: czy ktoś zna Panią Prezes z sąsiedniego
budynku, lub ma jakieś namiary na nią i może się skontaktować celem jej
zaproszenia na nasze spotkanie? Obawiam się, że jak czegoś ktoś z nas nie zrobi,
to pójdziemy na to spotkanie jak na rzeź, a boję się że Gawra ma jakąś osobę w
bloku, która jeśli zostanie Prezesem, to będzie przymykała oko na ewentualne
usterki.

[Gość: ewa]

qreqorek napisał:

> to pójdziemy na to spotkanie jak na rzeź, a boję się że Gawra ma jakąś osobę w
> bloku, która jeśli zostanie Prezesem, to będzie przymykała oko na ewentualne
> usterki.

Gawra ma taką osobę w bloku - pracownicę biura, w klatce E zresztą.

[Gość: :)]

Gawra ma w każdym bloku TAKĄ osobę, o P. Prezes budynku F też
słyszałam dużo dobrego, z dobrych przykładów należy czerpać wzory...

[Gość: vojager]

Jeśli w naszym bloku Gawra ma jakąś swoją zaufaną osobę to i tak
teraz się o tym nie dowiemy. W naszym interesie jest wybrac zarząd,
który będzie dbał o nasze interesy.
Według mnie w pierwszym roku działania naszej wspólnoty zarząd
powinien liczyc pięc osób. Na początku będzie dużo pracy związanej z
wybraniem firmy zarządzającej, założeniem wszelkiej dokumentacji,
całą organizacją, itd. W kolejnych latach gdy działanie wspólnoty
się rozkręci wystarczy zarząd 3-osobowy.

W programie zebrania jednym z punktów jest podjęcie uchwały o
wysokości wynagrodzenia zarządu. Szanowni sąsiedzi jak Wy
zapatrujecie się na ten punkt. Uważam, że wybrany przez nas zarząd
powinien działac społecznie. W końcu nikt nikogo nie będzie zmuszał
do pracy w zarządzie. O jakimkowiek symbolicznym wynagrodzeniu można
będzie pomyślec najwcześniej po roku i to dopiero po ocenieniu
efektów działania zarządu.
Pozdrawiam

[qreqorek]

Wydaje mi się, że bez uposażenia nikt nie kiwnie palcem, a pracy będzie na co
najmniej jeden pełny etat. Załóżmy, że każdy płaci 1 PLN od metra mieszkania
miesięcznie, przy bodajże 5.5k metrów w całym bloku to daje 5 500 PLN. Czy to
wystarczy na uposażenie dla zarządu? Mieszkałem kiedyś w bloku na ponad 200
mieszkań, gdzie wspólnota powstając wybrała po jednym lokatorze z każdej klatki,
a tak powstałe 8-osobowe ciało było niemal bezradne, bo jedni oglądali się na
drugich, z drugiej strony tłumaczyli że nie mają czasu a uposażenie jest
symboliczne i wszyscy narzekali. Po roku wybrano 3-osobowy zarząd z uposażeniem
1,5 średniej krajowej dla prezesa, a koszty w stosunku do roku poprzedniego
spadły, na bloku wreszcie powstał osiedlowy internet, filtry jonizujące wodę dla
całego bloku, system kamer i wiele innych rzeczy.
Ale to tylko moje doświadczenia.
Dobrze byłoby zasięgnąć opinii z sąsiednich bloków, jeśli ktoś zna takie osoby,
to bardzo proszę o wykorzystanie tych kontaktów.

[Gość: vojager]

Jeśli zarząd bedzie faktycznie zarządzał tzn. nie będziemy korzystac
z profesjonalnej firmy zajmującej się zarządzaniem nieruchomościami
to finansowanie tego zarządu byłoby jak najbardziej zasadne. Jednak
jeśli wśród naszych sąsiadów nie ma fachowca w tej dziedzinie to
zarządzanie z pewnością zlecimy jakiejś firmie i nasz zarząd będzie
pełnił funkcję pośrednika pomiędzy nami wszystkimi a tą firmą. Wiem,
że powołany przez nas zarząd będzie miał szczególnie na początku
bardzo dużo pracy, ale o ewentualnym wynagrodzeniu można mówic
dopiero po ocenie efektów pracy, czyli min. rok.
Propozycja Gregorka - 1 zł od metra mieszkania jest bardzo
wygórowana, jeśli jeszcze doszły koszty administracyjne dla firmy
zarządzającej nieruchomością to życzę wszystkiego dobrego przy
wyliczeniu czynszu sąsiadom którzy mają mieszkania ok. 100m.
Myślę, że powinniśmy myślec jak zmniejszyc nasz czynsz, a nie szukac
jeszcze dodatkowych obciążeń i to powinno byc jednym z głównych
zadań naszego zarządu.
Mam nadzieję że więcej sąsiadów dołączy się do tej dyskusji, a
dzięki temu sprawniej pójdzie nam na zebraniu.

[b.anet]

przecież gawra ustalila już stawki ,administracja 59000, zarząd
18000.Pozatym rozmawialem z administratorem innej wspólnoty to gawra
będzie administrować tym budynkiem przez dwa lata aż do końca
gwarancji (zgodnie z prawem)

[Gość: Ewa]

Postaram się spowodować aby Pani Prezes Wspólnoty Gawry F została
zaproszona na nasze spotkanie, nie obiecuję że sie uda. Mam nadzieję
że nie macie Państwo nic przeciwko temu pomysłowi.

[Gość: vojager]

Myślę że z Prezes Gawry F warto byłoby spotkać się lub nawiązać
kontakt jeszcze przed naszym oficjalnym zebraniem. Mogłyby nam się
przydać cenne uwagi tej niedawno utworzonej wspólnoty, szczególnie
jeśli chodzi o to kto zajmuje się u nich administracją i za jaką
cenę. Przedstawione przez Gawrę w Planie rzeczowo-finansowym na
2009r koszty administracji+zarządu wynoszące łącznie 0,85 zł/m
kw.mieszkania wydają się dosyć spore. Według mnie te koszty powinny
zamknąć się w kwocie 0,50 zł / kw. mieszkania.
Pozdrawiam

[elka13-e1]

Witam
Zgadzam się że zarząd powinien pracowac społecznie. Przynajmniej w
pierwszym okresie. Ja mam mieszkanie w budynku wspólnoty od kilku
lat i zawsze zarząd pracował społecznie. Poza tym wydaje mi się że
kwoty w planie na rok 2009 są w niektórych punktach bardzo zawyżone
np. sprzątanie - u mnie w bloku przy 200 mieszkaniach za sprzątanie
płacimuy połowę i z tego osoba sprzątająca kupuje sama środki
czystościowe.

Pozdrawiam
elka13-e1

[Gość: ewa]

> kwoty w planie na rok 2009 są w niektórych punktach bardzo zawyżone

Co to za plan? Ja nic takiego nie dostałam, trzeba się samemu upomnieć?

[qreqorek]

Gość portalu: ewa napisał(a):

> Co to za plan? Ja nic takiego nie dostałam, trzeba się samemu upomnieć?

Był rozsyłany pocztą do mieszkańców wraz z zawiadomieniem o dzisiejszym zebraniu.

[Gość: Ewa]

jeśli chodzi o termin i miejsce spotkania to własnie wczoraj
dostałam pocztą zawiadomienie dotyczące tego spotkania. Spotykamy
się 10 grudnia -środa o godzinie 18,00 w szkole podstawowej nr 11
przy ulicy Keniga 20

UPC

[Gość: guciom4]

do lokatorów już mieszkających, czy UPC podłączyło już tv i internet?

[qreqorek]

Jeszcze nie. Jeśli idzie o TV to z gniazdek w mieszkaniu dzięki okablowaniu
łapię TVP1, TVP2, Polsat, TVN, TV4, Puls i TVPinfo. Ponieważ mieszkam już od 2
miesięcy, to skusiłem się na internet z PLAY - szybkość nie najlepsza (onet do
30 sec) i potrafi się zerwać, ale działa (za 45 PLN/miesiąc).

[Gość: kroteczka]

Ja tez mam tak samo. UPC twierdzi, ze do konca grudnia zaloza nam tv i internet.
pozyjemy. zobaczymy. nie wiem, czy juz ktos rozmawial z pania prezes bloku F i
czy zaprosil ja na spotkanie. bo to jest bardzo dobra mysl, zeby sie dowiedziec
o wielu istotnych sprawach przed sroda. jezeli nie, to dzisiaj zamierzam zrobic
rozeznanie wsrod lokatorow bloku F. pozdr

[Gość: A]

Też myślę, że zaproszenie tej Pani Prezes mogłoby usprawnić nasze
zebranie. Jeżeli może ktoś ją namierzyć, to byłoby super.

[Gość: A]

Ja już też mieszkam od września i potrzebowałam dostępu do
internetu, ale widzę, że przepłaciłam, bo mam internet w Sferii i
płacę ok 100 zł/miesiąc :-(
A co do UPC zakładam poślizg, bo skoro w grudniu nie są w stanie
określić już konkretnego terminu, to przesunie się to co najmniej do
stycznia :-(

Wspólnota

[marcin-ko]

Witam sąsiadów
Co do wspólnoty mieszkaniowej to uważam, że niezłym rozwiązaniem
byłoby wyznaczenie spośród mieszkańców 2-3 osób jako przyszłych
członków zarządu budynku a następnie podpisanie umowy powiedzmy na
1 rok z jakąś firmą zajmującą się zarządzaniem budynkami. Wybrane
przez nas osoby, monitorowałyby poczynania firmy kierującej naszymi
budynkami a po wygaśnięciu umowy mogłyby samodzielnie zarządzać
mając już przecież pewne doświadczenie nabyte choćby z kontaktów
z wynajętym zarządcą.

pozdrawiam

[b.anet]

od przyszlego poniedzialku będzie dostępna usluga UPC.

[Gość: kroteczka]

wczoraj rozmawialam z pania prezes wspolnoty przy Magnacka 8 i obiecała, ze
przyjdzie na nasze zebranie jutro. mieszkancy z bloku f sa bardzo zadowoleni z
jej rzadow. co wy na to: ze by on byla prezesem takze naszej wspolnoty, a my
bysmy wybrali 1 lub max 2 osoby do zarzadu sposrod nas. babka naprawde zna sie
na robocie i bardzo sie stara, w bloku F jest po prostu slicznie, czysciutko,
mnostwo kwiatow, czynsze maja nieporownywalnie nizsze, dobrego i niezbyt
drogiego administratora, tak samo z firma sprzatajaca, wywozaca smieci, a nie
tak jak u nas, ze pani sprzata okolo raz na tydzien. moim zdaniem wiele bysmy na
tym zyskali i obnizylibysmy koszty eksploatacyjne. a jest to sprawa bardzo
wazna. pomyslcie nad tym. i zycze sobie i innym zeby sie nam tu dobrze
mieszkalo, a co za tym idzie - musimy wybrac odpowiednich ludzi, ktorym bedzie
bardzo zalezalo na dobru ogolu. pozdr i do jutra

[qreqorek]

Cieszę się że udało Ci się namówić Panią prezes. Myślę, że wystarczy na zebraniu
podać, jakie stawki opłat są w bloku F i ten argument przekona większość.
Technicznie ona nie może zostać naszym Prezesem, gdyż nie należy do wspólnoty i
nie ma udziału w naszym budynku (tak przynajmniej mi się wydaje), ale można
wybrać ze dwie osoby do naszego zarządu spośród mieszkańców (Prezes i
Wiceprezes), a oni, o ile Pani Prezes z bloku F zechce, dadzą jej pełnomocnictwo
do zarządzania. To pozwoli na ustalenie minimalnej stawki wynagrodzenia dla
naszego zarządu, a za faktyczne zarządzanie, niezależnie kto by się tym zajął i
tak trzeba będzie płacić, więc jak najbardziej jestem za tym, aby robiła to
osoba która najlepiej już zna temat i zawsze jest pod ręką.

[ankk1]

Z ogólnie dostępnych informacji wynika, ze :

Wspólnota musi uzyskać
- numer REGON we właściwym Wojewódzkim Urzędzie Statystycznym,
- numer NIP w urzędzie skarbowym
- oraz musi założyć konto bankowe.

Dodatkowo powinniśmy opracować :

• statut lub regulamin wspólnoty ( prawa i obowiazki właścicieli lokali,
regulamin porzadkowy );
• uchwałę o zatwierdzeniu statutu lub regulaminu;
• uchwałę powierzającą czynności zarządcy wybranej osobie;
• wyciąg z ksiąg wieczystych lub jeden egzemplarz aktu notarialnego (w celu
stwierdzenia wyodrębnienia lokalu i powstania wspólnoty).

Wspólnotę reprezentuje zarząd, który może być jedno lub wieloosobowy.
Wspólnota musi zadecydować czy zarządzanie nieruchomością
powierzy osobie lub osobom wybranym spośród właścicieli czy zleci to osobie
fizycznej spoza swojego grona lub firmie.
Podejmując decyzję należy wziąć pod uwagę, że do zarządzania wspólnotą konieczna
jest wiedza z wielu dziedzin (prawa, finansów, budownictwa itp.), dlatego warto
rozważyć powierzenie tej czynności licencjonowanemu zarządcy. Wtedy zyskujemy
pewność, że czynności zarządzania są wykonywane prawidłowo.
W sytuacji, gdy zarządca nie spełnia oczekiwań
wspólnoty można go zawsze zmienić.

Każdy członek wspólnoty ma prawo do kontroli wydatkowania pieniędzy pochodzących
z wpłat i składek od właścicieli lokalu na rzecz wspólnoty.

Najwyższą władzą wspólnoty jest jej walne zebranie
które ma prawo podejmować wszelkie uchwały dotyczące nieruchomości.
Uchwały te wiążą członków wspólnoty oraz zarządcę.

Zapowiada się długie pierwsze zebranie :)
pozdrawiam,
Ania

[Gość: vojager]

Drodzy sąsiedzi, widzę że pomysły co do tworzenia naszej wspólnoty
macie jakbyście się wcześniej czegoś mocnego nawąchali.
Mam nadzieję, że jeśli przeczytacie dokładnie co napisała Ania może
choć troszkę rozjaśni Wam na czym polega wspólnota, zarządzanie i
administrowanie w budynku wielorodzinnym.
Niektóre stawki, jak pisałem parę dni temu powinniśmy mieć niższe
niż przewiduje plan finansowy, ale na początek nie można też
wszyskiego poobniżać. Pamiętajmy, że od nowego roku stawki za różne
media póją w górę. Co z tego, że przez pierwsze pół roku będziemy
płacić czynsz połowe niższy niż teraz Gawrze, jeśli przy bilansie
rocznym wyjdzie nam saldo ujemne i przykładowo będziemy musieli
dopłacić po 1000 zł od mieszkania.
Rady wspólnoty bloku F zawsze będą dla nas bardzo pomocne, a ponadto
dobre kontakty sąsiedzkie są jak najbardziej wskazane, ale wybierzmy
własną wspólnotę z ludzi którzy chcą coś zrobić i mam nadzieję że ze
130 właścicieli tacy się znajdą.
Pozdrawiam i mam nadzieję, że qreqorek i koteczka nie obrazili się
za pierwsze zdanie:)

[Gość: :)]

Myślę, że i tak w ciemno będziemy wybierać Zarząd, ale mam cichą
nadzieję, że nam się UDA wybrać dobrze:)
Co do czerpania pomysłów od Wspólnoty Magnacka 8 to jestem za -
strasznie podoba mi się porządek, który tam panuje... a u nas
jeszcze tyle do zrobienia...:)

Pozdrawiam Magnatów :)

Ps. Czy już ktoś myslał nad nazwą dla naszej Wspólnoty ???

[Gość: arti]

dla przypomnienia mój wpis z czerwca:
"(...) zgodnie z ustawą temat zarządzania wspólnotą
można rowiązać na dwa wykluczające się wzajemnie sposoby:
1. na podstawie art. 18 ust. 1 powierzyć aktem notarialnym
zarządzanie osobie fizycznej lub prawnej, wtedy mamy doczynienia
z "ZARZĄDCĄ"
jeżeli tego nie zrobimy, to zgodnie z art. 18 ust. 3 musimy
zastosować sposób drugi, czyli
2. na podstawie art. 20 ust. 1 wybrać jedno- lub
wieloosobowy "ZARZĄD" złożony wyłącznie z osób fizycznych spośród
właścicieli lokali lub spoza ich grona.
Tak wybrany ZARZĄD może zlecić wykonywanie części swoich
obowiązków "ADMINISTRATOROWI", którym może być osoba fizyczna lub
prawna.
Reasumując zarządzanie wspólnotą sprawuje ZARZĄDCA (pkt 1) albo
ZARZĄD (pkt 2), ale nigdy ADMINISTRATOR, choćby była nim jakakolwiek
firma. Sposób zarządzania określimy na pierwszym zebraniu.
Natomiast prawo kontroli działalności służy każdemy właścicielowi
lokalu (art. 29 ust. 3), więc wybieranie osób do takiej kontroli
wydaje mi się niepotrzebne, choć żaden przepis tego nie wyklucza.
Niemniej, kto miałby wtedy kontrolować te osoby? :) (...)"
a teraz bieżący komentarz:
z pierwszym sposobem zarządzania, czyli ZARZĄDCĄ, mamy doczynienia
obecnie, bo w aktach notarialnych powierzyliśmy zarządzanie GAWRZE
do końca 2008 roku, czyli jeszcze 3 tygodnie
na dzisiejszym zebraniu prawdopodobnie wybierzemy drugi sposób,
czyli wybierzemy ZARZĄD, który będzie składał się z osób fizycznych;
osoby te mogą być właścicielami lokali w naszym budynku, ale mogą
być także osobami z zewnątrz, np. pani prezes z sąsiedniej wspólnoty
niemniej niniejsze forum nie jest chyba dobrym miejscem na taki
wybór - poczekajmy do zebrania, posłuchajmy co pani prezes będzie
miała do powiedzenia i dopiero wtedy decydujmy
Pozdrawiam,

[ankk1]

Witam,
uważam nie ma potrzeby zrzucania kontroli nad naszą wspólnotą na osoby z innych
wspólnot. Skoro mamy juz z nimi kontakt, moze po prostu skorzystamy z ich
doświadczenia i podpiszemy umowy z tymi samymi usłogodawcami i firmą
administrującą z jakimi mają oni. A do tego wystarczy zarząd naszej wspólnoty.
Chyba sposród 100 mieszkań uda nam sie wyłonić 3-5 osób, które mogłyby takie
umowy w imieniu wspólnoty podpisać oraz nadzorować współprace czyli wypełnianie
warunków umowy.
pozdrawiam,
Ania

[Gość: guciom4]

Aniu (jesli sie nie pogniewasz za taka forme), ja widze, ze ty sie
tak jakby sporo znasz na tych naszych sprawach wspolnotowych, mam
nadzieje, ze mnie inni sąsiedzi nie zlinczuja przed jutrzejszym
zebraniem ale jezeli ty sie przyznasz, ze masz na ten temat jakies
wieksze pojecie to moze wlasnie znaleźliśmy jedną z osob mogących
nas reprezentować?
My tak naprawde wcale sie między sobą nie znamy (mam nadzieje, ze
tylko narazie) i po prostu musimy albo znaleźć kogoś kto powie, źe
konkretnie sie zna na prowadzeniu wspólnoty albo obdarzyć kogoś w
ciemno ogromnym zaufaniem,
pozdrawiam i zycze nam wszystkim jutro owocnych wyników
Magda

[Gość: guciom4]

przepraszam oczywiście chodziło mi o Anie - ankk1

[elka13-e1]

Do mnie dzownił przedstawiciel z UPC 6.12 i być może będzie na
zebraniu bo sa już gotowi do podłaczeń i chcą się skontaktowac z
chętnymi

[Gość: cysiu2]

Ja już jestem po rozmowie w sprawie montażu i jak dobrze pójdzie to monter ma być w piątek..


Pozdrawiam

Spotkanie wspólnoty

[marcin-ko]

Witam
Wczorajsze zebranie było żenujące! Połowa mieszkańców myśli, że w
nowym budynku nic się nie ma prawa zepsuć, sprzątać możemy sami a
śmieci można przecież gdzieś zakopać i najlepiej jakbyśmy wogóle nie
płacili czynszu a wynagrodzenie dla prezesa i członków jest nie
potrzebne przecież mają darmowe rozmowy telefoniczne
i samochody na wodę.

[Gość: Evcia]

Witam!!!

czy ktoś z drogich sąsiadów mógłby mi przybliżyć przebieg i
ustalenia wczorajszego spotkania? Niestety godz. 18 w środku
tygodnia nie była dla mnie osiągalna :(

Z góry bardzo dziękuje ....

[Gość: cysiu2]

ogólnie krzyk i szum :)

:)

Pozdrawiam

[Gość: 51]

slabo troche na poczatku, nerwowo, sporo halasu i pretensji,
tlumacze sobie to tym ze mieszkancy jeszcze sie nie znaja ;)
po za tym dla wielu to jakies nowe doswiadczenie.

ustalone zostalo
(ale chyba nie przeszlo bo zdaje sie ze nie bylo wiekszasci glosow):
- sposob glosowania (wg. udzialu czy per lokal)
- nazwa wspolnoty (magnacka 6)
- pensja dla zarzadu
- z ilu osob ma skladac sie zarzad (3)
- osoby wchodzace w sklad zarzadu
- wydatki na 2009r

[Gość: 51]

tak wogole to pozdrowki dla wszystkich mieszkancow, pierwszy raz dzis jestem na tym forum ;)

[Gość: Evcia]

Dzięki za informację :)

ile wynosi pensja zarządu? czy zaakceptowaliście przeslany przez
Gawrę plan finansowy?

Może ustalony został termin kolejnego spotkania?

Pozdrawiam
E

[Gość: A]

Nie było większości właścicieli lokali, więc proponowany skład
zarządu będzie miał za zadanie teraz obejść wszystkie mieszkania w
celu zebrania podpisów za/przeciw do wniosków, które były głosowane
na zebraniu. W odpowiednim czasie mamy dostać listy z informacjami
jakie są ostateczne wyniki głosowań.
Najgorsze było to, że zaproszona przez nas Pani Prezes Magnackiej 8
była wręcz atakowana przez niektóre osoby, a ona dobrowolnie
zgodziła się przyjść na spotkanie, aby służyć radą.
W efekcie końcowym zaproponowano, aby prezesem zarządu była p.
Grażyna Zajączkowska (mam nadzieję, że dobrze pamiętam nazwisko) ze
wspólnoty Magnacka 8. Pani zgodziła się być w zarządzie za min.
stawkę 1300 zł brutto, oraz dwie osoby z naszego bloku - kobieta i
mężczyna (przepraszam nie pamiętam nazwisk). Osoby z naszego bloku
zgodziły się być w zarządzie za 500 zł brutto. Dla mnie logiczne
jest, to, że za darmo nikt się nie podejmie bycia w zarządzie..
Były wyraźne głosy, że się nie zgadzają na kogoś z poza naszego
bloku, ale ja osobiście jestem zdania, że lepiej powierzyć zadania
osobie, która wie co ma robić, zna się na rzeczy i ma już wyrobione
kontakty wszędzie. Pozostałe 2 osoby od nas mogą przeciesz na
bieżąco sprawdzać jej poczynania. A jak się nie sprawdzi to zawsze
można ją odwołać..
Więc osoby, które nie były na zebraniu, będą miały
szansę "dodecydować" czy w składzie zarządu będą 2 czy 3 osoby, mogą
zaakceptować lub nie wynagrodzenie oraz budżet na 2009. Było również
głosowanie na temat czy traktujemy 1 ważny głoś na 1 mieszkanie, czy
procentowo wg metrażu mieszkania (większe mieszkanie = większy
procent ważności głosu)...

[qreqorek]

Sprawa odnośnie sposobu podejmowania decyzji przez ustawę jest zdefiniowana
wedle udziału, czyli mieszkaniec 100m2 ma dwa razy większą siłę od mieszkańca
50m2. Padł wniosek o zmianę sposobu głosowania, ale taki wniosek musi zostać
przegłosowany na spotkaniu, a że nie było większości uprawnionych głosów właśnie
na zebraniu to wniosek automatycznie upadł, albowiem nie można go głosować
poprzez dozbieranie głosów. Ostatecznie tak naprawdę ma to mały wpływ, ważne
teraz, aby osoby które będą oddawały głosy po spotkaniu nie zbanowały nam
decyzji, bo to oznacza że jak nie będzie nowego zarządu od 1.I.2009 to będzie
duży kłopot (Gawra już powypowiadała wszelkie umowy o dostarczanie wody, wywóz
śmieci itd i trzeba je na nowo podpisać, a zrobić to może tylko nowy zarząd).
Chaos, niewiedza, przekrzykiwanie, ale skończyło się, wedle mojej oceny,
najlepiej jak mogło - mamy wybraną za naprawdę niewielkie pieniądze doświadczoną
osobę do zarządzania, która ma już przetarte ścieżki w starostwie gminy, wiedzę
jak oszczędnie zarządzać wspólnotą i pewnie jeszcze kilka asów w rękawie.
W imieniu swoim, i tych co zechcą się pod moimi słowami podpisać, serdecznie
Pani Prezes dziękuję, że zechciała zająć się naszą wspólnotą.

[Gość: Evcia]

bardzo dziękuję za wszystkie szczegóły :) mam nadzieję, że następnym
razem uda mi się dotrzeć na spotkanie.... i tu prośba o wzięcie pod
uwagę faktu, że co niektórzy pracują do 17 i mają do przejechania
całe miasto (nie ma szansy stawienia się na godz. 18 w środku
tygodnia).

Pozdrawiam wszystkich sąsiadów :0)

[Gość: Ania z A:)]

Widzę, że na forum jest spokojniej i jakoś... rozsądniej. Właściwie
nie ma o czym mówić, a raczej do czego wracać - mam na myśli
walne...
Popieram wybór i uważam, że ostateczny wynik spotkania jest na plus.
Myślę, iż ktoś kto ma już przetarte szlaki będzie lepszym
gospodarzem, niż miotający się bez doświadczenia najbardziej
zaangażowany prezes. "Nasi" ludzie w końcu będą "patrzeć na
ręce" "nie naszego" członka zarządu:), ale tak poważnie... na zdrowy
rozsądek, lepiej i poważniej rozmawia się z większym klientem -
takie są prawa rynku, teraz P. Zajączkowska (?) podpisując umowę
negocjuje "coś" nie dla 135, a 195 mieszkań (mam na myśli
właścicieli:)), są to co prawda osobne wspólnoty, ale nie sądzę, że
będziemy korzystać z usług różnych Zarządców... przykłady można
mnożyć...
Co do sukcesów i gospodarności WMM8, szczerze mówiąc naszym sąsiadom
troszkę się udało - odzyskali spore "odszkodowanie" za opóźnienie w
oddaniu budynku od Gawry (w naszym przypadku terminowość developera
nie uważam za wadę:)), zlokalizowali dłużnika niepłacącego czynszu
za mieszkanie - kilkanaście miesięcy to spora kwota (właścicielem
okazał się ten sam ukochany developer:)) więc wpadło im troszkę
gratisów, ale z drugiej strony mieli kogoś, kto dopilnował, a raczej
nie zaniedbał interesów WMM8 - a przecież takiego kogoś potrzebuje i
WMM6:). Mam nadzieję, że wątpiący w efekty pracy "Naszej/Waszej" p.
Prezes będą mile zaskoczeni:).
Pozdrawiam zatem mieszkańców WMM6, życząc owocnej współpracy z
WMM8 :))Oczywiście pozdrawiam również naszych Ochotników :)

[Gość: kroteczka]

niestety nie moglam byc na zebraniu wspolnoty, bo rozlozyla mnie grypa, ale byl
moj maz i mowil mi, ze jest zadowolony z przebiegu zebrania i z tego co sie dalo
ustalic. podobno mamy kilku pieniaczy w bloku, ale mam nadzieje, ze ich krzyki i
wymadrzanie sie nie beda nam szkodzic. ja jestem bardzo zadowolona z wyboru
prezesa zreszta pisalam o tym przed walnym i mam nadzieje, ze wszyscy bedziemy
zadowoleni z tych rzadow.

[Gość: guciom4]

popieram was mili sasiedzi, wybór Pani Prezes jest najlepszym co
mogło sie nam przytrafić, mam znajomych w bloku Magnacka 8 i wszyscy
są bardzo zadowoleni z poczynań Pani Zajączkowskiej,
co do blokowych "krzykaczy" to musimy sie i do takich przyzwyczaić
jednak licze na to, ze tych normalnych rozsądnych sąsiadów bedziemy
mieć dużo więcej
pozdrawiam,
Magda

[Gość: 51]

Witajcie

zainspirowany pogadankami na forum gazeta.pl zalozylem forum z mysla o mieszkancach naszego bloku ;)
magnacka.foreo.pl

jesli spodoba sie ten pomysl to moge podjac sie administracji i utrzymania takiego forum w przyszlosci

mozna tam porozmawiac, wymienic doswiadczenia
umieszczac rozmaite ogloszenia, zdjecia, numery telefonow do hydaulikow etc.
wszystko to czego sie nie da na gazecie ;)

zapraszam chetnych

[Gość: vojager]

Jest już podobne forum na www.golabki.yoyo.pl/, ale nie
bardzo się przyjęło się. Może teraz się uda.
Pozdrawiam, sąsiad chyba przez/zza ściany :)

[Gość: 51]

myslalem raczej o czyms bardziej kameralnym niz www.golabki.yoyo.pl/

[Gość: 51]

jak sie nie przyjmie to przynajmniej dodatkowej roboty nie bede mial :D

zapraszam na magnacka.foreo.pl

[Gość: A z A:)]

Jestem za... mam na mysli foreo:) forum gazety jest mało przejrzyste
i takie tam... choc natychmiast wyszukiwane, też myślałam o
założeniu czegoś kameralnego (świetne okreslenie:)) dlatego
proponuję np. w windach umieścić małe ogłoszenie o nowym adresie?

Pozdrawiam

Czas wolny

[Gość: kroteczka]

Ja i moj maz (jestesmy w wieku okolo 35 lat) poszukujemy osob z naszego bloku
chetnych do gry w karty, scrabble itp. mamy oczywiscie znajomych ale nikt z nich
nie mieszka blisko nas a chcielibysmy czasami sie z kims spotkac i nie tracic
czasu na dojazdy. jezeli ktos jest chetny to prosze pisac, podaje swoj adres
mailowy: [e-mail]
pozdr

UPC i inne ;)

[Gość: Jacek]

Witam Was ponownie, ja już zamontowałem kablówkę wraz z Internetem i
telefonem. Działa wszystko fajnie ale oczywiście nie obyło się bez
problemów.

Mianowicie pewnie elektrycy lub ktoś kto Wam robił elektrykę,
zauważyli że wszystko jest połączone w pętle.
Czyli od korków do puszki , z puszki do gniazka, z gniazdka do
kolejnego gniazdka , z tego kolejnego do następnego itd.

Niestety antena jest w ten sam sposób montowana.

Czyli jeżeli macie 3 gniazkda to z klatki schodowej wpada to
pierwszego później idzie do drugiego i do trzeciego.
Jeżeli robiliście Swoje inne gniazdka dodatkowo to przy każdym takim
gniazku niestety siła sygnału jest coraz słabsza.

Normalnie powinny to być 3 kable równolegle i niezależnie
zmierzające do każdego z gniazdek.

Jeżeli chcecie UPC z dekoderem HD to musi on być podłączony do 1
gniazdka bo sygnał musi być mocny a u mnie np. ono wypadło za
łóżkiem w sypialni ;(

Tak więc musiałem kable kłaść od nowa, od sypialni do dużego pokoju
przez kuchnię. Na razie są na wierzchu ale muszę je schować na nowo
pod listwami przypodłogowymi.

Monter UPC powiedział że Magnacka 6 to pierwszy blok gawry w którym
instalacja została tak zrobiona i że UPC monterzy są załamani bo
normalnie powinno się to odbyć poprzez podłączenie do jednego z 3
gniazdek antenowych.

To tak tylko chciałem ostrzec wszystkich i przygotować ich
psychicznie przed takimi zabiegami.

Jacek

Ciepla woda...

[Gość: A.]

Witam sąsiadów!

Mam pytanie , czy u Was wieczorem (nie wiem jak w ciągu dnia, bo
mnie nie ma) też ciepła woda jest własciwie letnia?
Tzn. Ja w ogóle nie mam gorącej wody, do ktorej mogłabym dozować
zimną, a w zasadzie to kurek z zimną wodą mógłby w ogóle nie
istnieć, bo po odkręceniu tzw. ciepłej wody trzeba czekać kilka
minut aż zleci woda zimna i zacznie lecieć...letnia :(

Czy u Was też tak jest, czy może tylko w moim przypadku woda stygnie
nim dotrze (źle wyizolowanymi rurami albo z mało wydajnego pieca) do
drugiego budynku?

Nowe forum

[qreqorek]

Zapraszam na nowe forum, wszystkie nowe dyskusje toczone są właśnie tam:
magnacka.foreo.pl

[marcin-ko]

U mnie niestety to samo tyle, że ja akurat chciałem mieć modem w
sypialni no tyle że w sypialni nie podłączę za to telewizora do
gniazdka antenowego. Swoją drogą to to ten baran developer powinien
to poprawić, od kiedy to w XXI wieku internet podłącza się przez
gniazdka RTV? Myślę, że powinniśmy z tym udać się do wykonawcy,
w końcu budynek jest na gwarancji i mają psi obowiązek to poprawić.
pozdrawiam wszystkich Marcin

[Gość: upc]

Ja też mam upc. Mam podłączony z jednego gniazdka tv i internet. Nie
wiem dlaczego nie mogli zrobić u Ciebie, może nie mogłeś się z tymi
magikami dogadać ;-)