Sienna

[Gość: gosc]

jestem zainteresowany ta oto inwestycja: www.sabe.com.pl/sienna_gl.php
niewiele znalazlem na ten temat na forum (ponoc +). czy znajda sie osoby na
forum ktore juz kupily mieszkanie? jestem zainteresowany wszelakimi szczegolami.

dzieki.

[Gość: gosc]

bump.

nikt?

[Gość: adiadi]

ja kupiłem co cię interesuje
aktualne zdjęcia - img96.imageshack.us/gal.php?g=sienna25030016or.jpg

[Gość: adiadi]

Byłem w sobotę przed 10:00 i już się robota kręciła, mam też zdjęcia ze stycznia
i widać dość spory postęp w budowie

[Gość: gosc]

dziekuje Ci bardzo za odpowiedz, o fotkach nie wspominajac!:)

mieszkalem na woli kilka lat, lecz obecnie przebywam poza granicami polski, wie
c nie moge wszystkiego posprawdzac osobiscie.

mam nastepujace pytania:
1.) kiedy podpisales umowe i ile zaplaciles za metr? czy wiesz moze czy ceny ob
ecnie poszly w gore? jak wyglada sprawa z terminami wplat (tzn. jakie kwoty i
kiedy)?

2.) jakie masz wrazenia/doswiadczenia odnosnie developera/osob z ktoryni miales
do czynienia? sprawdzales/slyszales cokolwiek o jakosci wykonczenia innych
budowli tego dewelopera?

3.) jak juz mowielm, mieszkalem na woli kilka lat. niemniej akurat tej okolicy
nie znam zbyt dobrze. jakie sa twoje wrazenia? czy masz jakiekolwiek info
odnosnie przyszlych inwestycji w tej okolicy ktore by zmienily oblicze tej
czesci wawy?

4.) na jak dlugi okres mozna zarezerwowac mieszkanie oraz czy wiaze sie to z
dodatkowymi oplatami?

5.) brales pod uwage inne, podobne (cenowo) inwestycje i dlaczego wybrales
wlasnie ta?

6.) czy moglbys podac namiary (tel./mail) osoby z ktora zalatwiales formalnosci
abym mogl sie z ta osoba skontaktowac osobiscie?

7.) jak juz wspominalem nie mieszkam obecnie w polsce - nie moge sobie tez
pozwolic na dluzszy przyjazd (max. 2 - 3 tygodnie). ile czasu trzeba przeznaczyc
na wszelakie formalnoscie OPROCZ tych zwiazanych z kredytem bankowym
(rozpatrzenie wniosku przez bank ponoc trwa 1 - 2 tyg.)

gdybys mial wiecej fotek z tej okolicy, bylbym bardzo wdzieczny.

pozdrawiam serdecznie. moj mail: [e-mail]

[Gość: bioracy kredyt]

1-2 tygodnie? zapomnij, mamy niekwestionowana zdolnosc kredytowa, budowa ma 70%
zaawansowania i bedzie dobrze jak w miesiac sie bank wyrobi
jaki bank? nordea a w ing-u to chyba juz o nas zapomnieli;)

[Gość: adiadi]

ad.1 z tego co widzę to ceny są stałe i podane na ich stronie - strona za każdym
razem jest uaktualniana (zarówno co do dostępności lokali, jak i ich ceny).
Raczej nie poszły w górę, jeżli już to nieznacznie - i tak są wysokie.
Pierwsze wpłaty (tak na oko 60% jest wpłacanych stosunkowo szybko - 3 rat) ale
wynika to faktycznie ze stanu zaawansowania budowy. Raty nie są uzależnione od
stopnia prac (ale nie zawsze wszytko można mieć) można je troszkę regulować (u
mnie gł. terminy), ale to juz zależy do rozmów z developerem. Kwoty i ilość rat
jest zależna od tego kiedy podpisze się umowę - im później tym jest ich mniej i
wpłaty automatycznie będą wyższe. W sumie 2 ostatnie raty (po 5%) są symboliczne
, ostatnia jest płatna w terminie przeniesienia własności.
ad. 2 co do firmy to troszkę ciężko się wypowiadać, ponieważ nie budują po 3-4
inwestycji rocznie, ale z opini już mieszkających w innej inwestycji (mozna
pocztać na tym forum - chyba inw. Sonata.), są całkiem całkiem (odnośnie
wykończenia, usuwania ew. usterek, administracji budynkiem po wybudowaniu).
rozmawiałem zarówno ze sprzedawcą na budowie, jaki i dyr handlowym i osobiście
dla mnie były to pozytywne spotkania - ale to tylko moje zdanie.
ad. 3 ponoć całe centrum ma się zmieniać, stare uliczki mają być odnawiane - ma
być "światowo", z tego co widziałem to w okolicznych uliczkach zaczęto odnawiać
elewacje niektórych budynków ale jak to w Polsce bywa trochę to potrwa i gdzie
niegdzie są bloczki (z tymi nic nie da się już zrobić)- w bezpośrednim
sąsiedztwie nie będzie wyższej zabudowy niż 7-8 pięter (ten budynek jest już
wciśnięty i tu już więcej nie da się wybudować)
ad. 4 rezerwacje można zrobić tel. (tylko na budowie, tu zawsze mają najbardziej
aktualne informaje na temat dostępności lokali) zazwyczaj 3-4 dni, ale jak się
dobrze zagada to może uda się i tydzień, ew. można spr. ustawić się dodatkowo w
rezerwacji na inne mieszkanie (jeszcze nie sprzedane ale zarezerwowane).
Rezerwacje bezpłatne.
ad. 5 z decyzją zbierałem się i zbierałem, ciekawa była taka inwestyckja na
Miedzianej, ale tam nie było takich mieszkań jakie chciałem (wydaje mi się ze
ostatecznie lokalizacja też jest troszkę ciekawsza). Ja szukałem mieszkań w
różnych lokalizacjach ale gł. po tej stronie wisły . Rozkłady mieszkań są
całkiem całkiem, w jednej inwestycji po rezerwacji mieszkania i po weeekend'zie
cena za metr skoczyła o 600zł br, pytanie skąd ale Pani nie wiedziała. Całkiem
ciekawe inawestycje to np. Eko-park na mokotowie, ale tam nie pasowała mi
obsługa, Wilanów też jest ok. coś takiego Os. marysieńki i Miasteczko Wilanów
ale ta nieszcześna al. Wilanowska - do centrum dojazd ok. ale aleja fatalnie.
Inwestycja Inflancja, ale tam jak chciałem kupić to mieli beznadziejne
mieszkania w budynku 1-2m od 5. pasmowej drogi - koszmar, w innch budynkach
wówczas jeszcze nie prowadzili spzedaży. W sumie ta inwestycja jest dość droga,
ale ma swoje plusy - centrum a tu ciężko coś wcisnąć odnośnie nowych inwestycji,
bliko Złote tarasy, sklepiki, apteka, itd - wydaje się może głupie, ale jak
wróci się z pracy to już nie chce mi sie śmigać po dużych marketach, wole mieć
coś pod ręką. W sumie dobre pod wymajem i na tej lokalizacji się nie straci.
ad. 6 polecam p. Paweł Chaładaj, pon.-pt. 11.00-18.00, sob.-niedz. 10.00-16.00
tel. [phone], mail [e-mail], ale polecam na pierwszy raz tel.
ad. 7 można wszytko załatwiać za pośrednictwem p. Pawła i ew. przjechać tylko na
podpisanie finalnie papierków (nie licząć banku), ale to już trzeba uzg. z
developerem. nie robiłem fotek okolicy ale jak będzie ładna pogoda to może
zrobię sobie spacerek i zrobię jakieś fotki okolicy i dam ci znać na mail'a co i
jak.

pozdrawiam

[Gość: adiadi]

załatwianie spraw z kredytem potrwa dłużej

[Gość: gosc]

dziekuje Ci bardzo za wyczerpujaca odpowiedz.

czy moglbys podac swoj mail? chetnie bym zadal jeszcze kilka pytan odn.
szczegolow zwiazanych z formalnosciami przy zawieraniu umowy etc.

[Gość: adiadi]

[e-mail]