pasteura - ul. bema

[Gość: ania]

Czy slyszalm ktos o Spoldzielni Mieszkaniowej Pasteura a w szczegolnosci o
ich inwestycji na ulicy Bema w Warszawie? Prosze o informacje.

[Gość: tk]

Ja słyszałem, mieszkam tam. Ale z tego co wiem to chyba zostało zaledwie kilka
wolnych mieszkań i to raczej o dużym metrażu.

[Gość: ania]

Czy nie martwi Cię, że mają obciążoną hipotekę i czy przejeżdżające niopodal
pociągi są do wytrzymania. Będę wdzięczna za wszelkie uwagi.

[Gość: Jacek]

Przyglądałem się kiedyś tej lokalizacji:
1) Są tam nie tylko pociągi (<> co 0,5 godziny, wolne ale hamujące z piskiem
osi), ale też dość głośna i śmierdząca trasa toruńska (dużo tirów ze wschodu);
2) Okoliczne bloki są znane z menelstwa.

Co do hipoteki, to trudno coś wybudować z własnych środków, a banki zwykle
żądają zabezpieczeń. Pytanie raczej brzmi: czy umowa jest tak skontruowana, że
bank zechce "zejść" z zabezpieczenia na wydzielonym lokalu (prawie do lokalu
mieszkalnego) ?

Plus to cena w porównaniu do odległości do centrum.

[Gość: ania]

Dzieki za odpowiedz!
Kwestia Trasy Torunskiej i pociagow zalezy wedlug mnie od lokalizacji
mieszkania w samym bloku. Mieszkania od strony ul. Bema na wysokich pietrach
powinny byc ok.
Okolica typowo 'wolska' jednak ratuje bliska odleglosc ulicy Kasprzaka (i
przystanku autobusowego). Z tego co wiem to faktycznie zostalo malutko
mieszkan. Spoldzielnia wydaje sie byc uczciwa ale nigdy nic nie wiadomo.
Hipoteka nie jest na korzysc bankow (nie brali kredytu na inwestycje) tylko
sprawa jest bardziej zagmatwana. Zastanawia mnie czy Spoldzielnia powaznie
planuje szybkie jej rozwiazanie?

[Gość: tk]

Z tego co wiem hipoteka była (nie wiem czy nadal jest) obciążona na rzecz
spółdzielni Pasteura w ramach jakichs obustronnych umów z właścicielem gruntów
Wydawnictwem Bellona. W zamian za przekazanie działki do użytkowania przez
wydawnictwo spółdzielni zobowiązała się ona do przekazania wydawnictwu jakichś
lokali. Zresztą dostałem pismo że spółdzielnia wystąpiła do sądu o ustanowienie
hipoteki (na razie wspólnej potem będą wydzielać na poszczególnych właścicieli)
więć, chyba że się nie znam ale wydaje mi się że jakby była obciążona hipoteka
na rzecz jakiegoś banku to nie można by było ustanowić jej na rzecz wspólnoty
mieszkańców. Zresztą przed podpisaniem umowy dałem do przeczytania ją
prawnikowi i sprawdzał też hipotekę i powiedział że jest OK.
A mieszkam od Bema i jest cisza jak makiem zasiał, nie wiem jak z drugiej
strony, a bliskość centrum rzeczywiście duży plus.

[Gość: ania]

Tak, ta bliskosc centrum, cena oraz fakt, ze mieszkanie jest wybudowane jest
bardzo kuszacym argumentem. Dla mnie tez umowa wydaje sie 'czysta' niemniej
jednak negatywne niespodzianki tez sie zdarzaja wiec staram sie byc bardzo
ostrozna.
Niestety zostaly same lokale od strony torow bo te 'lepsze' od Bema juz zeszly.
Pietra sa dosc wysokie (8-10) wiec powinno byc cicho ale nie dane mi bylo
samemu sie przekonac jaki tam jest halas jak podjezdza pociag, dlatego wiec
pytam..;-))
Z tego co rozmawialam z paroma osobami, ktore tam mieszkaja to opinie sa dosc
pozytywne. Podejrzewam wiec, ze wkrotce staniemy sie sasiadami!;-)

[Gość: DrOzda]

> Z tego co rozmawialam z paroma osobami, ktore tam mieszkaja to opinie sa dosc
> pozytywne. Podejrzewam wiec, ze wkrotce staniemy sie sasiadami!;-)
No cóż jeśli lubisz Wolę ( ja tak :) ) a nie wyjdzie Ci z Pasteura to może
zainteresujesz się Osiedlem Zawiszy jakieś 1,5 kilometra na północ wzdłuż
torów :))
Pozdrawiam

[Gość: ania]

Myslalam tez o lokalzacji na ul. Zawiszy. Bardzo kuszaca perspektywa ale z
reguly staram sie placic za cos 'namacalnego' - do mieszkania na Bema mozna sie
juz wprowadzic. Nie chce przez to powiedziec, ze Budimex to zla firma i cos
pojdzie nie tak ale zwykle minimalizuje ryzyko niepowodzenia i dlatego
odrzucilam ta oferte (chociaz cena bardzo ladna...)
Ta Wola do Prymasa Tysiaclecia jest do zaakceptowania - przez pewien czas
mieszkalam na Zytniej i zle nie bylo... poza tym dojazd dobry.

[Gość: DrOzda]

>
> juz wprowadzic. Nie chce przez to powiedziec, ze Budimex to zla firma i cos
> pojdzie nie tak ale zwykle minimalizuje ryzyko niepowodzenia i dlatego
> odrzucilam ta oferte (chociaz cena bardzo ladna...)
No cóż faktycznie lepiej jest kupować gotowe.Jednak w tym przypadku ryzykujesz
tylko i aż 10% wartości mieszkania.Pozostałe 90% dopłacasz w momencie
otrzymania kluczy.
PZDR

[Gość: tk]

Życzę więc powodzenia i pozdrawiam.

[Gość: ania]

dzieki! pozdrawiam wszystkich!