OSIEDLE PARKOWE - MOSTOSTAL SIEDLCE

Good News !

[Gość: thx800]

Komunikat
Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego
z dnia 19 lutego 2004 r.

w sprawie wskaźnika cen produkcji budowlano-montażowej w IV kwartale 2003 r.

Na podstawie § 11 ust. 3 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 4 lipca 2000 r.
w sprawie warunków i trybu udzielania kredytów i pożyczek ze środków Krajowego
Funduszu Mieszkaniowego oraz niektórych wymagań dotyczących lokali i budynków
finansowanych przy udziale tych środków (Dz. U. Nr 62, poz. 719 oraz z 2001 r.
Nr 116, poz. 1234 i Nr 154, poz. 1806) ogłasza się, iż ceny produkcji budowlano-
montażowej w IV kwartale 2003 r. w stosunku do III kwartału 2003 r.
obniżyły się o 0,4%.

:)
Tomek

UWAGA właściciele B3/III/5 i B2/II/4!!!

[Gość: .q]

jeśli zaglądacie na forum
proszę o kontakt ze mną: [e-mail] lub gadugadu 1287672
ważna sprawa!!

[Gość: czajnik]

Mam inne "good news". Od czasu do czasu zaglądam na fora naszych przyszłych
sąsiadów, m.in. Osiedla Leśne budowanego przez MI. Dzisiaj znalazłem ciekawy
wpis dotyczący przyszłego zagospodarowania Fortu Bema. Mam nadzieję że autor
wpisu wybaczy mi pogwałcenie praw autorskich i skopiowanie poniżej znalezionego
przez niego artykułu z ŻW ;-)


Ruina Bema

Co zrobić z zabytkowymi fortami?

Ośrodek sportowo--rekreacyjny czy osiedle mieszkaniowe? Na razie XIX-
wieczneForty Bema niszczeją. W ramach naszej akcji "Warszawa da się zmienić" w
pierwszej kolejności postanowiliśmy zająć się Fortami Bema. Obecnie ten ponad
40-hektarowy teren jest zupełnie niewykorzystany. Jeszcze niedawno była tutaj
cygańska restauracja. Teraz między zabytkowymi, XIX-wiecznymi fortyfikacjami
straszą tylko połamane ławki i zniszczone dekoracje.

Władze dzielnicy, które zarządzają terenem, chcą, by powstał tu ośrodek
rekreacyjno-sportowy. Kiedy? Nie wiadomo. - Najpierw Forty muszą zostać
zmodernizowane. Wojsko zupełnie o nie nie dbało - mówi Włodzimierz Całka,
burmistrz Bemowa. Prawdopodobnie jeszcze w tym roku władze dzielnicy ogłoszą
przetarg na opracowanie koncepcji kompleksu sportowo-rekreacyjnego, z basenami,
kortami i terenami do jazdy na rowerze. - Ale bez zabudowy mieszkaniowej -
zapewnia burmistrz. - Chcemy, by z Fortów mogli korzystać wszyscy warszawiacy.

Data: 2004-02-23

[h.i.p]

W ubiegłym roku już trochę zrobiono w fortach. Wybudowano alejkę wzdłuż fosy,
uporządkowano teren wokół niej. Widać, że Burmistrz Całka chce się zająć tym
terenem i coś tam zrobić (w końcu mieszka w pobliżu). Mam nadzieję, że i w tym
roku z nadejściem wiosny w forcie zaczną się prace.
pozdr

Mury pną się w górę

[Gość: thx800]

Hej,
jak tak dalej pójdzie to forum umrze z nudów ! Chyba budowa idzie za dobrze i
nie ma problemów o których warto pisać :).
w sobotę byliśmy z żoną i synkiem na budowie. W moim mieszkaniu są już ściany
działowe, piony, lada dzień pojawią się instalacje kablowe. Ściany stawiane są
z solidnej czerwonej cegły, przynajmniej na pierwszy rzut oka robi to bardzo
soidne wrażenie. Po stronie południowej rośnie osiedle JWC, w porównaniu z
innymi osiedlami (patrz Kabaty), odległość od naszego budynku będzie całkiem
przyzwoita. Byliśmy pozytywnie zaskoczeni jak szybko można załatwić sprawy
zmian w projekcie elektrycznym. Tak trzymać !

Pozdrawiam gorąco,
Tomek i Eliza
A9/IV/3

[Gość: .q]

A powiedz, z kim załatwiałeś sprawy elektryczne. Z kierownikiem budowy czy
kierownikiem elektryków
.q
B3/II/5

[Gość: thx800]

Grzegorz Jarosz, firma Elpromont, telefonu nie podaję publicznie, dostepny u
kierownika budowy (P. Horecki).

[Gość: Dorota]

Tomku,
Będę mieszkać w A9/III/3 a więc pietro poniżej Was (i pukać w rury jak
bedziecie bardzo tupać- żartuję). Nie byłam bardzo dawno na budowie więc dzieki
za tak dobre informacje. Czy wiesz kiedy zakończą prace elektryczne, bo chce
sobie popstrykać zdjęcia coby potem się nie wwiercić w kable. Nie mam czasu
jechać na razie na budowę, ale muszę to zrobić po zakończeniu elektryki.

pozdrawiam,

Dorota

[Gość: thx800]

Cześć,
"Przypadkowo :)" zajrzeliśmy do waszego mieszkania i widziałem, że trochę kabli
było juz położonych, dowiedz sie więc kiedy zamierzają kłaśc tynki, bo jak
położa to klops ... U mnie nie było jeszcze ani jednego kabelka.
P,
Tomek

[Gość: Dorota]

Cześć Tomku,
dzięki za info. Czyli u mnie są już też i rury? Powiedz czy dokonaliście jakiś
istotnych zmian w Waszym projekcie. Ja nie będę miała ściany pomiędzy kuchnią i
pokojem. Zlikwidowałam też Wc i przenosłam kibelek do łazienki, a w miejsce WC
będzie schowek. Może Wy wymyśliliście jakieś ciekawe rozwiązania, które
mogłabym od Was, krótką mówiąć,ściągnąć. Interesuje mnie też czy może ktoś kto
ma identyczne mieszkanie wpadł na jakiś rozwiązanie, które pomniejsza drugi
przedpokój, ten gdzie są sypalnie i łazienka. Jest on całkie spory w
oryginalnym projekcie (ja nic na razie tam nie zmieniałam)i jest to, moim
zdaniem, niewykorzystana powierzchnia.
pozdrawiam,
Dorota

[Gość: perelko]

cześć
Witam sąsiadów. Mam mieszkanko po przeciwnej stronie w klatce A5. Mamy taki sam
układ mieszkania. Ja dokonałam nastepujących zmian: zlikwidowałam ściankę
między kuchnia a pokojem i ściankę odzielającą korytarz od przedpokoju ( w
kształcie litey L) - uzyskałam w ten sposób moim zdaniem na większej
przestrzeni i światło bedzie przechodzić ze strony południowej do sypialni. W
łazience zmieniłam ustawienie wanny na cała boczną ścianę, po drugiej stronie
zlew i pralka i jedna ścianka wolna. Na planach wszystko wygląda super,
odległości nawet najmniejsze wydaja się bardze duże, w rzeczywistości jest
trochę inaczej. Korytarz, holl i przedpokój nie sa ża tak duże. Między łazienką
a wc jest odległość - rozłóż ręce - jest to szerokość i długość korytarza.
Pozdrawiam

[Gość: thx800]

Fakt, na planach odległości wydają się dość duże a praktycznie to w mieszkaniu
nie ma przedpokoju. W sumie wykonaliśmy niewiele zmian. Zlikwidowaliśmy tylko
ścianę pomiędzy kuchnią a pokojem i zlikwidowaliśmy drzwi (ościeżnicę) na
wejściu do kuchni (ostatecznie zdecydowaliśmy się pozostawić wejście do kuchni
z przedpokoju). U nas kibelek pozostaje kibelkiem, postaram się założyć taką
rurkę coby nie daj Boże nie pękła, bo cały Wasz dobytek pójdzie na marne :) !.

P,
Tomek

[Gość: Karoluch]

Ja natomiast odkryłem, że w kominie połowa przestrzeni to rury, a połowa -
powietrze. Zwęziłem więc komin i mam wnękę w przedpokoju na 20 cm. Nie wiem po
co mi ta wnęka ale pomyślałem sobie, że lepsze to niż zamurowane powietrze :)
Narty można wstawić albo deskę do prasowania...

[Gość: Delibacy]

Ta wnęka to jest na zepsute powietrze, teraz będzie Ci śmierdziało.
Delibacy

[Gość: Karoluch]

Zapach to małe piwo - właśnie się zorientowałem, że jak wstawię tam narty to
spadną na parter! Pomyśl o swojej giwerze!

[Gość: Wieprzowina]

A ja mam schowek na giwerę.
Wieprzowina

[siergiej.monika]

Drodzy Sąsiedzi. Byliśmy w ubiegłą sobotę na naszym osiedlu. Wszystko byłoby
ok., gdyby nie fakt, że wszystkie samochody jeżdżą po chodniku (tuż obok
działek), który wydawałoby się jest stworzony dla pieszych. Cieszyliśmy się, że
będzie po czym chodzić lub jeździć rowerem, ale ku naszemu przerażeniu
bylibyśmy kilka razy potrąceni przez samochody. Kostka nie jest tak wytrzymała
jak asfalt - w chodniku są już głębokie koleiny!!!

[Gość: Karoluch]

To "coś" ma z jednej strony krawężnik a z drugiej "płynnie wtapia się" w
resztki poprzedniej drogi. Być może to nie chodnik tylko prowizorka mająca na
celu zapewnienie przejezdności drogi - bo ruch tam wzrósł kilkukrotnie.
Prawdziwy chodnik miałby krawężnik po obu stronach... Tak czy siak niedługo to
będzie równie dziurawe jak cała droga. Zresztą krawężnik od stronu działek jest
podmywany wodą i niebezpiecznie tam nawet chodzić. Dla mnie to tymczasowa
prowizorka - ale wiadomo w jakim kraju żyjemy i nie należało by się zbytnio
dziwić gdyby się okazało, że to np. ścieżka rowerowa :)

[Gość: JWIE]

Patrząc na tę sprawę z perspektywy prowadzącego samochód- poza tym kostkowym
chodnikiem tam są takie dziury że każdy kierowca zjedzie na ten chodnik. Faktem
jest że ta "droga" jest naprawdę niezbyt szeroka i aż się prosi żeby pomyśleć
nad jej poszerzeniem tak, aby i kierowcy i piesi czuli się bezpiecznie.

[h.i.p]

Prawda jest taka, że robotnicy kładący tę kostkę sami nie wiedzieli co to jest:
chodnik czy droga. Zrobili byle jak i od początku było wiadomo, że tę kostkę po
kilku miesiącach będzie trzeba wymienić i jeszcze raz położyć.
pozdrawiam

[Gość: lech]

Położona kostka została po pracach wykonywanych przez SPEC. Nie jest to
wykonany docelowy fragment drogi a tylko odtworzenie zniszczonej nawierzchni
betonowej. Zgodnie z moją wiedzą jeszcze w tym roku po wykonaniu przez
deweloperów sieci wodociągowej , Urząd Dzielnicy zobowiązał się do wykonania
docelowej drogi łącznie z chodnikami i odwodnieniem.
Będzie to inwestycja miejska , w zamian deweloperzy wykonali dla miasta
wszystki sieci w ulicy bez nazwy.
Z poważaniem.
W.Lech

UWAGA! PLANY MIESZKAŃ PO POPRAWKACH

[anusja80]

Informuję, że w biurze sprzedaży na Złotej 44/46 piętrzą się stosy teczek z
poprawionymi planami mieszkań. Przypominam, że to Państwo te poprawki zamawiali
i teraz zapraszam po odbiór w godzinach ogólnie znanych. Jak najszybciej, bo
miejsca mamy coraz mniej.
Pozdrawiam
Ania Siemińska

[Gość: czajnik]

Pani Aniu,

A jak wygląda sprawa z roliczeniami za wprowadzone z zmiany? Czy będzie to
uwzględnione w końcowym rozliczeniu, czy jakoś inaczej?

pozdrawiam

[anusja80]

Dostaniecie Państwo specjalną fakturę opiwającą na sumę określoną przez
architektów. Przy okazji tłumaczę jeszcze raz, uświdamiając nieświadomych: TO
PAŃSTWO POKRYWACIE CAŁKOWITY KOSZT ZMIAN PROJEKTOWYCH - my za projekt
zapłaciliśmy wcześniej i to chyba oczywiste, że nikt nie lubi płacić dwa razy
za to samo :))
Dodam jeszcze, że przez te teczki z poprawkami mam utrudniony nieco dostęp do
okna. W ramach przerwy od odbierania telefonów teraz będę układać teczki
wkolejności alfabetycznej. Byłabym więc wdzięczna za szybkie ich odbieranie i
informowanie innych zainteresowanych przy każdej możliwej okazji :))
Pozdrawiam wszystkich serdecznie i zapraszam do biura sprzedaży
Ania Siemińska

[Gość: Klientka]

Szanowna Pani Aniu!
Nie spodziewałam się po Pani takiego poziomu wypowiedzi........
Chyba to Pani jest dla Klientów a nie Oni dla Pani. Czyżbym sie pomyliła?
Pozdrawiam
m.k.

[Gość: Karoluch]

Pani Ania biedna siedzi w ciemnym pokoju zasłoniętym teczkami i nawet nie może
ich poukładać alfabetycznie bo może to robić tylko w przerwach między
telefonami. Spróbujcie drogie Klientki zadzwonić do Pani Ani to same się
przekonacie, że tych przerw po prostu nie ma. Dlatego my Klienci solidaryzujemy
się z Panią Anią i będziemy ją bronić przed Klientkami. Przynajmniej dopóki nie
otrzymamy do ręki aktu własności :)
Poza tym ja już teczkę mam i jestem pod wrażeniem ogromnej liczby różnych
planów w środku - nie dziwota, że zapłaciłem za nie pół pensji ;)

Klient

[Gość: gosc]

A ile i jakie poprawki nanosiłeś a przy okazji dużo zapłaciłeś?

MĄDRY POLAK PO SZKODZIE

[Gość: Mieszkaniec KEN 26]

Witam,

Jestem mieszkańcem KEN 26 i mam kilka rad...
po 1 - czytajcie czasem nasze forum, możecie się trochę dowiedzieć o Mostostalu
innych sprawach,
po 2 - nie dopłacajcie za nadmetraż, bo Mostostal nie ma prawa pobierać takich
opłat,
po 3 - uważajcie jakiego administratora i ochronę Wam dadzą,
po 4 - aaaaaaa zresztą szkoda gadać
pozdrawiam, Irek

[Gość: Karoluch]

...ale wy tam macie ze 2000 postów! Kurcze chyba trzeba będzie się przez to
przekopać. Punkt 4. nie brzmi zbyt optymistycznie.

[Gość: Marcin]

W jaki sposób należy dokonywać waloryzacji wpłacanych rat dla Mostostalu.
Zgodnie z umową każda rata powinna być waloryzowana. Czy ktoś dokonuje takich
operacji i czy orientujecie się, jak może wpłynąć na końcową wartość
zakupionego mieszkania.

[kmuchorowski]

Gość portalu: Marcin napisał(a):

> W jaki sposób należy dokonywać waloryzacji wpłacanych rat dla Mostostalu.
> Zgodnie z umową każda rata powinna być waloryzowana. Czy ktoś dokonuje takich
> operacji i czy orientujecie się, jak może wpłynąć na końcową wartość
> zakupionego mieszkania.

Cześć,

Mnie w banku (w którym wziąłem kredyt na mieszkanie w MS) powiedziano, że w
zasadzie to się uwzględnia dopiero przy ostatniej wpłacie - tzn. bank będzie
wpłacał pieniądze do MS zgodnie z harmonogramem a te wszystkie poprawki
związane z indeksacją cen w budownictwie wrzuca do ostatniej wpłaty. To nie są
jakieś wielkie pieniądze, ale warto się o swoje kłócić - ostatnio ten wskaźnik
był ujemny czyli cena powinna spaść. Z tym, że musicie sprawdzić w swoich
umowach, czy macie taką klauzulę - standardowa umowa nie przewidywała
zmniejszenia raty a tylko jej zwiększenie (czyli dla ujemnego wskaźnika
indeksacji cen w budownictwie wysokość raty się nie zmieniała).

Pozdrawiam,
Krzysztof

[Gość: thx800]

W mojej umowie mam wpis mówiący o wpłacie kwot wynikajacych z ew. waloryzacji
po otrzymaniu faktury roziczeniowej na koniec inwestycji (czyli po wpłaceniu
ostatniej raty).
Natomiast w sprawie samej waloryzacji, to wpis taki w umowie powinien działać
obosiecznie. W umowie mowa o waloryzacji bez wskazania czy w górę czy w dół, w
poprzednim kwartale ceny spadły, więc jak rozumiem, o ten wskaźnik (czyli 0,4
procent) obniża się nam cena mieszkania. Wpłaty po biezącym kwartale będą
indeksowane wskaźnikiem za IV kw 2003 i I kw 2004, itd. Tak to rozumiem.

Tomek

[Gość: Karoluch]

Wskaźnik cen będzie dodatni po wejściu VAT 22% od 1 maja i albo wszystko się
wyrówna albo dopłacimy.

[Gość: thx800]

po 2 - nie dopłacajcie za nadmetraż, bo Mostostal nie ma prawa pobierać takich
> opłat,

Hej,

co rozumiesz przez nadmetraż ? Czy chodzi o różnicę jaka wyniktnie po obmiarze
ostatecznym w stosunku do powierzchni odanej w umowie przedwstępnej ?
Na jakiej podstawie stwierdzasz, że MS nie ma prawa pobierać tych dopłat ?
P,
Tomek

[Gość: mieszkaniec]

Spytaj Pana Lecha jakie ma do tego podstawy i zobacz, jak zareaguje i co CI
zaproponuje.

[Gość: Karoluch]

> A ile i jakie poprawki nanosiłeś a przy okazji dużo zapłaciłeś?

Zamieniłem wannę na prysznic, przesunąłem pralkę w drugi kąt łazienki. Samo to
spowodowało zmianę planu wod-kan i elektrycznego. Przesunąłem grzejnik w
kuchni - kolejny plan (CO) do zmiany. Zagospodarowałem wnękę przy kominie -
następny plan do zmiany. Zmieniłem drzwi z lewych na prawe - od razu dzwonek,
domofon i oświetlenie w inne miejsce.
Przy okazji nie ma żadnego planu instalacji internetowej. Jedynie puszka
telefoniczna zaraz za drzwiami. Ponoć razem z telefonem ma być prowadzony kabel
internetowy i ponoć sponsoruje go Provider, który złoży stosowną ofertę
kiedyśtam...

[anusja80]

Szanowna Klientko!
Przykro mi, że poczuła się Pani urażona, ale zapewniam, że za moją wypowiedzią
kryl się jedynie niewinny, jak mi się do tej pory wydawało, żart. Zgadzam się
oczywiście, że to ja jestem dla Państwa, a nie Państwo dla mnie, choć szerze
mówiąc nie przypominam sobie, żebym cokolwiek takiego sugerowała. Jescze raz
podkreślam, że przkro mi, że tak negatywnie odebrała Pani mój żart.
Więc jeżeli wprowadzała Pani poprawki w swoim mieszkaniu, to zapraszam po
odbiór poprawionych planów do biura sprzedazy. Zapewniam, że obsłużę Panią z
całą przyjemnością.
Pozdrawiam serdecznie.
Ania Siemińska

Gość portalu: Klientka napisał(a):

> Szanowna Pani Aniu!
> Nie spodziewałam się po Pani takiego poziomu wypowiedzi........
> Chyba to Pani jest dla Klientów a nie Oni dla Pani. Czyżbym sie pomyliła?
> Pozdrawiam
> m.k.

Ulga remontowa - może ktoś wie ?

[Gość: Karoluch]

Nie wie ktoś czy przysługuje nam ulga remontowa na wykończenie mieszkania ? Z
tego co wiem to ostatnie interpretacje z mf.gov.pl dopuszczają wykańczanie
nowego mieszkania w ramach ulgi remontowej. Problemem jest tzw. tytuł prawny.
Wiadomo, że jest nim akt własności - czyli za późno na ulgi. Podobno może też
nim być protokół odbioru - tylko, że to będziemy miec grubo po 1 maja (VAT
22%). Nie wiecie czy takim tytułem prawnym może być umowa przedwstępna ? To by
otworzyło nam możliwość odliczenia 5kPLN w ramach ulgi - a już najlepiej by
było zacząć odliczenie od zmian w planach zrobionych przez SAMYCH Architektów,
za które nas wkrótce skasują :)

[Gość: Karoluch]

W Gazecie znalazłem coś takiego...

--------------------------------------------------------------------

serwisy.gazeta.pl/ksiazki/1,20750,1947228.html?as=2&ias=2
Drugi warunek to tytuł prawny. Urzędnicy MF twierdzą, że "w sytuacji gdy
podatnik nie posiada jeszcze umowy o ustanowieniu na jego rzecz odrębnej
własności lokali, ale posiada już umowę zawartą ze spółdzielnią mieszkaniową
(deweloperem), na podstawie której nabywa prawo do zajęcia lokalu mieszkalnego
przed ustanowieniem na jego rzecz odrębnej własności tego lokalu - to umowa ta
stanowi tytuł prawny do lokalu mieszkalnego".

Wniosek! Zdaniem resortu finansów tytułem prawnym do lokalu jest także umowa
przedwstępna podpisana z deweloperem albo spółdzielnią. Znaczyłoby to, że z
ulgi remontowej mogą bez żadnego problemu skorzystać kupujący nowe mieszkania -
domy (ci na akt notarialny własności czekają przeważnie kilka, a nawet
kilkanaście miesięcy, zaś mieszkanie - dom wykańczają przed jego otrzymaniem).

--------------------------------------------------------------------

...ale przydała by się jakaś interpretacja Urzędu Skarbowego - może ktoś coś
słyszał ?

UWAŻAJCIE NA TO CO ROBI MOSTOSTAL

[Gość: mieszkaniec]

Jak w tytule a ponadto - jakich podwykonawców Wam daje, jaką firmę
administrującą, żebyście nie mieli takich problemów jak my.
Patrzcie Panu Lechowi na ręce i o wszystko pytajcie znajomych prawników.
Błagam nie dajcie im sie zrobić na szaro.
Nie korzystajcie z usług notariusza wskazanego przez MOSTOSTAL>
Znajdźcie go samodzielnie.
BŁAGAM - NIE UFAJCIE W NICZYM MOSTOSTALOWI.
Sparzony mieszkaniec KEN

[Gość: czajnik]

To co napisałeś brzmi bardzo niepokojąco. Są to jednak same ogólniki, ja i
pewnie inni sąsiedzi bylibyśmy bardzo wdzięczni gdybyś podał na co konkretnie
mamy zwrócić uwagę i w czym nie ufać Mostostalowi.

Wiem że to pewnie jest opisane w forum "Kasztanowa", ale tam jest tyle postów,
że chyba musiałbym wziąc kilka dni urlopu aby się przez to przekopać.

Tak więc z niecierpliwością czekam na dalsze informacje i z góry dziękuję

[Gość: thx800]

Hej,
Kolego/koleżnako, jeżeli jest coś na co powinniśmy zwrócić uwagę to napisz
jakiś konkrer albo zapodaj link do waszego forum. My już i tak zaufaliśmy MS
kupujac od nich mieszkanie, więc trudno w niczym im nie ufać.

Pozdrawiam,
Tomek

[Gość: mieszkaniec]

1. znajdźcie własnego notariusza - już o tym pisałem
2. sprawdźcie kto wchodzi do Zarządu i podpisuje umowy z firmami dostawcami,
administracją waszej wspólnoty itepe - żeby nie był to zarząd 1 - osobowy w
osobie pana W.Lecha jak u Nas, bo nie skończy się to dobrze
3. nie płaćcie za nadmetraż - dowiedzcie się w sądzie konsumenckim jakie
developer ma do tego podstawy prawne
4. zwracajcie uwagę na wykonanie elementów wukończeniowych mieszkań i nie
podpisujcie odbioru jeżeli coś wam nie pasuje
5. ..... itd

Ciekawostka

[Gość: thx800]

Jest na forum wątek pt. Czarna Lista Firm Developerskich. Znalazłem tam posty
dot. Mostostali: Export, Invest, Technika, ale o Siedlcach nijak znaleźć
niczego nie mogę. Hmmm ...

[Gość: sąsiadka]

Szanowni przyszli sąsiedzi. Czy nie jesteście zaniepokojeni co najmniej
ślimaczym tempem robót na Waszej budowie? Tam się prawie nic nie dzieje już od
dłuższego czasu. Obserwujemy budowę dzień w dzień od samego początku - jaki
jest przewidywany termin przekazywania mieszkań? Już chcielibyśmy mieć za
oknami ładnie i cicho:)

[Gość: Lech]

Budowa przebiega zgodnie z przyjetym harmonogramem a zaawansowanie prac pozwala
przypuszczać że termin oddania do użytku budynku będzie szybszy niż zakładano.
Obecnie prowadzone sa prace wewnątrz budynku : instalacje elektryczne ,
instalacje c.o i wodno - kanalizacyjne oraz wykonywane są tynki wewnętrzne ,
dlatego też prac tych nie jest widać z zewnątrz. Zainteresowanych zapraszam do
obejrzenia zakupionych mieszkań.
Z poważaniem.
W.Lech

[Gość: gosc]

Ja jako przyszła właścicielka mieszkanka często odzwiedzam teren budowy.
Wczoraj tj. 30.03.2004 stan budowy: rusztowania na zewnątrz budynku.
Pozdrawiam

[Gość: Grzecho]

Byłem mna budowie ostatnio i z tego co mówił kierownik to rusztowania sa
ustawione do tynkowania budynku z zewnątrz. Chciał się ze mną założyć, że
skąńczą budowę przed czasem.
Co do tego notariusza Mostostalu to ostatnio spytałem się o umowę wstępną
notarialną, w Mostostalu kosztowała 5000, tak mi powiedziano a u notariusza z
centrum w-wy 2700 z Vat???? Nie znam się na tym dokładnie i nie wiem skąd się
bierze różnica.
Przebrnołem częściowo też przez forum na Al. Ken i z tego co piszą mają
problemy z umowami na podwykonawców (śmieci, sprzątanie, ochrona..itp)oraz iż
Mostostal nie wywiązał się ze wszystkich prac.

[Gość: sąsiadka]

Może ten bezruch jest relatywny do mrówczej roboty w sąsiednim Olszyny-park. Z
tej perspektywy Wasze osiedle zamarło jeszcze przed zimą i pojawiają się od tej
strony tylko niemrawo poruszający się panowie... A na kiedy przewidywane jest
oddanie mieszkań?

[Gość: Grzecho]

Droga sąsiadko z PKO.
Ładnie i cicho to zrobi się za oknami kiedy JWC zakończy ta masówkę koło nas. A
planowany termin oddania do sierpień/wrzesień z tego co wiem. Mrówcza robota
pojawia się w momencie opuźnienia inwestycji.

[melenka]

Przyszły sąsiedzie, JWC w tej kwestii mnie w ogóle nie interesuje, bowiem Wasze
bloki mi je skutecznie zasłaniają... JWC może sobie zatem-jeżeli o mnie chodzi
szaleć na całego, pod warunkiem, że nie będą detonowali ciężkich ładunków :)
Olszyny Park zbliża się dużymi krokami ku końcowi, co widać w oczach. A Wasze
bloki zioną pustką, więc wspominam o tym, żeby zwrócić Waszą uwagę. My - na
Waszym miejscu- bylibyśmy zaniepokojeni. Jeżeli uważacie jednak, że szystko gra-
moja troska niepotrzebna. Pozdrawiam.

[Gość: Grzecho]

No cóż powinno obchodzić gdyż JWC nie dostarczy swoich materiałów na budowę
inaczej niż drogą pod waszymi i naszymi oknami(chyba że będzie zrzucał je na
spadochronach). Pozatym myślę że to co ma przypominać drogę nie zostanie
naprawione lub wogóle zrobione przed zakończeniem prac JWC.

[Gość: Karoluch]

Poza tym od strony Powst. Śląskich są działki - prędzej czy później coś na nich
wybudują - czyli porządna droga będzie raczej później niż wcześniej. No i po
drugiej stronie Pekao jest piękny rozkopany teren - zanosi się na nową budowę
bardziej przeszkadzającą niż JWC...

[Gość: melenka]

Primo-w czerwcu wg planów ma być gotowy łącznik pomiędzy drogą bez nazwy z
Obrońców Tobruku (ten, który jeszcze niedawno istniał). Do końca roku ma być
zrobiona droga bez nazwy. Takie są deklaracje naszej dzielnicy, ale 2 przypadek
uzależniają od pociągnięcia wszystkich mediów przez inwestorów. Po drugie - nie
narzekam na fatalny dojazd-choć korzystam z niego od kilku miesięcy, tylko
dociekam, czy Was nieco nie niepokoi marazm na budowie. Dziwię się, że
zaczynacie mnie atakować, zwracać uwagę na oczywistości (znam sytuację okolic
chyba lepiej - jak widzę-niż Wy) zamiast podziękować i naprawdę sprawdzić co
się dzieje. A może więcej wśród Was przedstawicieli inwestora, niż mieszkańców?
A zabałaganiony teren ma niewyjaśnioną księgę przez zamieszanie z upadłym TBSem
i oczywiście prędzej czy później stanie się terenem budowy.

[kmuchorowski]

Droga Melenko,

Po pierwsze, nie atakujemy Cię - więc nie bierz tego personalnie. Ponieważ
mieszkam po drugiej stronie Powstańców Śląskich (w bloku z pocztą) to od czasu
do czasu chodzę na budowę i zaglądam do swojego mieszkania. Rozumiem, że Ty nie
zaglądasz do mieszkań bo i po co - a z zewnątrz istotnie, niewielę się zmieniło
w widoku zewnętrznym od października. Ale w środku postępy prac są naprawdę
bardzo, bardzo wyraźne. Przez zimę wybudowano wszystkie ścianki działowe,
wywiercono dziury w stropach na rury (już są kładzione), położono instalacje i
zalano podłogi szlichtą, ściany wewnątrz już prawie wszędzie są tynkowane i na
to kładziona jest gładź gipsowa. Nie ma dwóch elementów, które akurat Ty byś
zauważyła - mianowicie nie ma okien i nie ma tynkowanej elewacji. I jako
przyszły mieszkaniec bardzo się z tego cieszę - bo uważam że kładzenie elewacji
w lutym jest ryzykowne w polskim klimacie (mam nadzieję, że tynk na Olszynach
nie odpadnie przy jakiejś wichurze za parę lat, ale jeżeli był mróz w nocy po
położeniu tego tynku to jest to możliwe). Po drugie, dobrze że okna będą
posadowione dopiero po zakończeniu większości tzw. brudnych prac wewnątrz -
mamy mieć okna drewniane zespolone, więc można by je łatwo uszkodzić. Wprawdzie
z Twojego punktu widzenia widok folii w oknach nie jest zbyt estetyczny - ale
dla nas to lepiej iż MS tak to zrobił.
Czy na budowie jest dużo czy mało robotników - to w końcu nieważne, ważne aby
zrobili sprawnie co do nich należy. Nie chcemy aby robili o pół roku dłużej,
ale pewnie też nie chcemy aby robili byle jak, aby szybciej skończyć. Nie umiem
powiedzieć, czy przechwałki ze strony MS są realistyczne i czy istotnie mamy
szansę aby dostać klucze do samodzielnego wykańczania już w sierpniu - nie
jestem budowlańcem. Ale to co widzę, napawa mnie raczej spokojem. Byłem teraz
na budowie we czwartek i mnie osobiście podobało się to, co zobaczyłem
(poprzednio byłem w II połowie marca więc naprawdę wewnątrz widać postęp). W
porównaniu z mieszkaniem w którym obecnie mieszkam (też chodziłem na budowę i
patrzyłem jak się posuwało) to MS jest o 2 klasy wyżej. Pewnie nie wszystko
jest takie idealne (o czym świadczą echa z Kasztanowej) ale też nieprawdą jest
iż na naszej budowie panuje marazm.

Napisz coś, proszę, o tym zabałaganionym terenie i upadłym TBSie - to ciekawe.
Sądziłem, że te działki są nie do ruszenia z powodu łącznika trasy NS na
Gdańsk, ale może nie wszystkie?

Pozdrawiam serdecznie,
Krzysztof
B3/III/3.

[Gość: Karoluch]

melenko,

(sama wpisałaś się małą literą)
Zaniepokoił mnie Twój (a tu dużą!) post ze słowem "atakujecie mnie", który jest
odpowiedzią na moje "Re". Można by z tego wydedukować, że to ja Cię
zaatakowałem! Otóż melenko (tu mała...) skoro nasz blok Ci (duża!) zasłania
widok na JWC to znaczy, że masz widok na MS - czyli m.in. na mnie (ja mam widok
na Pekao) - a odległość między nami to nie dość, że rzut beretem - ale rzut
czymkolwiek :)
Tak na serio to zaciekawiło mnie sformułowanie "droga bez nazwy" i tabliczka z
napisem "Obr. Tobruku 18A" na waszym bloku. Kiedyś na waszym forum było jakieś
głosowanie nt. nazwy tej ulicy. Czyżby "Obrońców Tobruku" już definitywnie
zostało zaklepane ?

[Gość: Do melenki]

Jesteśmy wdzięczni za każdą uwagę. Nie atakujemy Ciebie - po prostu wydaje mi
się że zdecydowanie przesadziłaś z czarną wizją dotyczącą budowy MS.

Ja jestem na budowie średnio co 3-4 tygodnie, i za każdym razem stwierdzam
widoczne postępy. Byłem w ostatnią sobotę i ok 15.30 byli jeszcze pracujący
robotnicy. W porównaniu z poprzednią wizytą (6 marca) było sporo zmian: stały
rusztowania, widoczne były tynki wewnątrz niektórych pomieszczeń, robotnicy
obkładali zewnętrzne ściany ociepleniem ze styropianu.

Poza tym budowa przebiega zgodnie z harmongramem który jej zapisany w umowie -
dlaczego więc mielibyśmy niepokoić się i "sprawdzać co się dzieje"?

pozdrawiam
Marcin

do Sąsiadów:)

[Gość: melenka]

Wobec tego nie pozostaje mi nic innego, jak nie zwracać uwagi na pozorną
stagnację :) Być może, z racji, że mam widok na mniejszy, usytuowany z tyłu
budynek, nie daje mi to pełnego obrazu, bo mimo wszystko wydaje mi się, że w
nim prace nie posuwają się zbyt intensywnie. Ale wczoraj słychać było Waszą
budowę aż nadto, panowie włączyli ryczące radio... Czyli coś się rusza;) I nie
chodziło mi o tynki czy okna (ejże, przecież też chodziłam na własną budowę)
tylko totalny bezruch, widoczny z mojej perspektywy. Chyba po prostu prace
nasilone są od ulicy...
Co do nazwy ulicy - wygląda na to, że kombatanci forsują swego kandydata,
którym jest niejaki Osmańczyk. Nasza petycja nie przyniosła jak na razie żadnej
reakcji. Może połączone siły coś by dały? Przy OT na pewno nie mieszkamy,
przyjmując gości liczymy się zawsze ze sporymi spóźnieniami:)
TBS już był przygotowany do realizacji, były plany i pierwsze sprzedane
udziały. Jednak okazało się, że Pan Prezes zrobił szacher-macher, pieniądze
zniknęły (już nie pamiętam, czy razem z nim). Tak więc niedoszli mieszkańcy
umieścili swoje roszczenia w odpowiednim dziale KW tej działki. Nie wiem, jak
teraz wyglądają losy całej sprawy.
pozdrawiam, życzę spokojnego czekania na mieszkania i miłych Świąt :)

Notariusz

[Gość: czajnik]

Mam jak najgorsze zdanie o notariuszach - z tego co wiem to ich pseudoetyka
zawodowa narzuca minimalne ceny w imię "utrzymywanie wysokiej jakości usług".
Nie sądziłem więc że w W-wie mogą być aż takie duże różnice. Jeśli ktoś z
Sąsiadów na namiar na taniego notariusza, to bardzo proszę o podzielenie się tą
informacją na forum.

pozdrawiam

[Gość: Grzecho]

Co do notariuszy to polecam strone www.notariusze.pl, ja dzwoniąc do trzech z
ww. strony dostawałem mniejsze sumy do zapłacenia niż w mostostalu. Polecam te
strone do przejżenia.

[Gość: thx800]

Ba baaam ... 300 post !
ale oprócz ba bam mam cos do powiedzenia :).
Kiedys śledziłem wątek osiedla w Agromanie (ich prywatną listę) i tam
mieszkańcy organizowali sobie niezaleznego (nie wyznaczonego przez Agroman)
notariusza. Ja osobiście mam w umowie wpis dający możliwość wskazania własnego
notariusza.
Jak myślicie, może warto się skrzyknąć i już teraz zaczac myśleć o notariuszu,
jeżeli będie nas więcej to prawdopodobnie możliwe będzie wynegocjowanie
korzystnych stawek (tu spekuluję).
Czy jest wśród nas prawnik lub ktoś kto zna środowisko notarialne i mógłby się
tym zająć ?

Pozdrawiam,
Tomek

[Gość: Karoluch]

Też sobie z umowy wykreśliłem zapis o wskazaniu notariusza przez MS. Z
przyjemnością bym zaoszczędził na notariuszu!

[Gość: czajnik]

To jest nas trzech!

[Gość: rad]

jestem czwarty

[Gość: thx800]

Hej,
Proponuję aby każdy z zainteresowanych rozpoczął rozpoznawanie tematu i za
jakiś czas wymienimy się informacjami (stawki, czy notariusze są skorzy do
negocjacji, kiedy musimy podjąc decyzję aby notariusz zdołał zebrac wszystkie
informacje potrzebne do podpisania aktu, itp...).
Być może nasze działania skłonią notariusza wskazanego przez MS do negocjacji.

Pozdrawiam.

[Gość: Grzecho]

Ja coprawda mam zapis iż notariusz zostanie wskazany przez MS ale gdyby zebrała
się nas jakaś większa grupa to może przekonalibyśmy MS do negocjacji w tym
względzie.

[Gość: JWIE]

Podobnie ja mam zapis o wyborze notariusza. Chciałem tylko zauważyć że
występujące w umowie sformułowanie nie jest precyzyjne cyt. "Kupujący
zobowiązuje się podpisać akt notarialny po wezwaniu przez Sprzedajacego w
kancelarii notarialnej przez niego wskazanej". "Niego" może tu oznaczać zarówno
Sprzedającego jak i Kupującego (na ile znam język polski):).

[Gość: Grzecho]

Też zwróciem na ten zapis swoją uwagę ale myślę że będzie bardzo trudno
przekonać MS do tego aby z wasnej woli wybra mniej kożystne dla siebie
rozwiązanie. Ale gdyby udao nam się zebrać wiekszą liczbę osób, wtedy sia
oddziywania jest większa.

ŻYCZENIA ŚWIĄTECZNE

[anusja80]

Drodzy Klienci, tak obecni, jak i przyszli!
Życzę Wam w związku ze Świętami Wielkiejnocy wszelkiej pomyślności, pogody
ducha i odrobiny spokoju, tak potrzebnych w naszym codziennym, zabieganym
życiu. I oczywiście, żeby tradycji stało się zadość, smacznego jajka i mokrego
Lanego Poniedziałku.
Pozdrawiam
Anna Siemińska

[Gość: robert]

Wesołych i spokojnych Świąt życze wszystkim oczekującym na mieszkania i miłym
panią z Mostostalu Siedlce!
Robert

[dolinex]

Wzajemnie ! I przedterminoeego oddania inwestycji życzę.

dolin

[Gość: thx800]

Jeszcze apropos notariusza, artykuł z GW:
dom.gazeta.pl/dom/1,50848,2019657.html
Wysokość wynagrodzenia notariusza zależy od wartości przedmiotu umowy, czyli
wartości twojego mieszkania lub domu. UWAGA! Przepisy ustalające wysokość
wynagrodzenia notariuszy są niezgodne z Konstytucją - stwierdził w grudniu
zeszłego roku Trybunał Konstytucyjny. Zgodnie z prawem o notariacie o wysokości
taksy decyduje Minister Sprawiedliwości, który wydaje w tej sprawie specjalne
rozporządzenie. Niekonstytucyjne przepisy mają obowiązywać do końca czerwca
2004 r. Później Ministerstwo Sprawiedliwości oraz Sejm mają wydać nowe przepisy
w tym zakresie. Na razie taksę liczy się tak: Mieszkanie (dom) o wartości od 15
001 do 30 000 - od pierwszych 15 000 zł - 500 zł, od nadwyżki - 2 proc.

ul. Osmańczyka ?!!

[Gość: Karoluch]

melenka kilka postów wyżej napisała:

"Co do nazwy ulicy - wygląda na to, że kombatanci forsują swego kandydata,
którym jest niejaki Osmańczyk. Nasza petycja nie przyniosła jak na razie żadnej
reakcji. Może połączone siły coś by dały? Przy OT na pewno nie mieszkamy".

Nie mam zielonego pojęcia co to był za kombatant ten Osmańczyk i szczerze
mówiąc mnie to nie interesuje. Jestem raczej zwolennikiem nazw typu "Rondo
Babka", a nie "Rondo Zgrupowania AK Radosław". Podobnie z naszą ul. Bez Nazwy -
wkurza mnie, że jacyś dziadkowie będą decydować o nazwie mojej ulicy...

[dolinex]

Musi być jakaś ALTERNATYWA ..... :-)
Ja proponuje Jana Himilsbaha. Kto jest przeciw ?

Leksykon Polactwa?

[Gość: .q]

Osmańczyk Edmund Jan (1913-1989), polski publicysta, reporter, eseista.
Studiował historię na Uniwersytecie Warszawskim i dziennikarstwo w Berlinie.
1932-1939 działacz Związku Polaków w Niemczech, od 1935 kierownik jego Centrali
Prasowej. Redaktor Młodego Polaka, Nowin, Narodu, Zdroju. Autor hymnu Rodła
oraz Leksykonu Polactwa w Niemczech (1939). Działał głównie na Śląsku Opolskim.

Aby uniknąć powołania do armii niemieckiej, uciekł do kraju. W czasie okupacji
w Warszawie był żołnierzem AK i uczestniczył w powstaniu 1944. 1945
korespondent wojenny I Armii WP, brał wraz z nią udział w zdobyciu Berlina.

Sprawozdawca prasowy z konferencji poczdamskiej i procesów norymberskich, które
opisał w Dokumentach pruskich (1947). 1946-1968 korespondent zagraniczny,
odwiedził wiele krajów, uczestniczył w ważnych konferencjach międzynarodowych.
Był rzecznikiem prasowym w ONZ. Poseł na Sejm, członek Rady Państwa PRL.

Debiutował jako poeta zbiorem Wolność jest słoneczna (1937). Autor głośnego
cyklu publicystycznego dotyczącego powojennej rzeczywistości Sprawy Polaków
(1947, pierwodruk w Przekroju).

Zbiory artykułów dotyczących problemów niemieckich, jak Dowody prowokacji.
Nieznane archiwum Himmlera (1951), a także spraw międzynarodowych, np.: Azja w
Genewie (1955), Nasza Europa (1971). Także Był rok 1945 (1970), Rzeczpospolita
Polaków (1977). Liczne nagrody i odznaczenia państwowe. Kandydat na senatora z
ramienia Solidarności.

[Gość: Karoluch]

Czyli mamy mieszkać przy ulicy imienia jakiegoś Gościa, który nic wielkiego nie
zrobił i działał głównie na Śląsku Opolskim ?! Toż to trzeci sort kombatanctwa -
nawet nie zginął na Wojnie :I Takich działaczy jest/było w Polsce kilka
tysięcy - zapas jest spory :(

Pewnie nas oleją i przeforsują jakiegoś Osmańczyka... Można by ich zażyć i
wymyśleć jakąś nazwę pasującą do otoczenia (ulic) - coś związane z Fortem Bema,
Oławską, Wrocławską... wtedy byłby argument, że zachowujemy nazewnictwo
okolicy...

Ponieważ Oława i Wrocław są obok siebie (Dolny Śląsk) to można by coś z mapy
wybrać z tej okolicy. Już wolę ul. Namysłowską niż jakiegoś tam Osmańczyka :)

Droga ekspresowa S-7

[Gość: Karoluch]

Pan Przewodniczący Rady Dzielnicy Bemowo m. st. Warszawy Marcin Bonicki uważa,
że poprowadzenie trasy S-7 pod naszymi oknami to kiepski pomysł.

www.bemowo.waw.pl/poziom.jsp?part=stanowisko§ion=aktualnosci
Temat będzie powracał jak bumerang dopóki decyzja nie zapadanie.
Może jakiś decydent czyta to forum więc TRASIE S-7 PRZEZ BEMOWO MÓWIMY
STANOWCZE "NIE" !

Zobaczcie na

mapa.offbemowo.waw.pl/
co się działo na naszym osiedlu w 2001 roku :)

[Gość: JWIE]

Wczoraj usłyszałem w programie informacyjnym na kanale TVP3, że prace związane z
rozbudową niniejszych dróg mają być zintensyfikowane. Podomierz rozbudowa trasy
AK zostałaby zrealizowana już w ciągu najbliższych 3 lat. Jest duża presja na
szybką realizację niniejszych inwestycji. O drodze S-7 już nie usłyszałem, ale
chyba też coś mówili (za późno włączyłem TV).

[Gość: Karoluch]

Łącznik autostradowy nas nie rusza. Będzie biegł ul. Dywizjonu 303. Tak na
prawdę to jak go zrobią to będzie dla nas argument "nie potrzeba kolejnej trasy
na Bemowie". Dla nas istotna jest droga ekspresowa S7 i jej wariant II. W tym
wariancie będzie biegł pod naszymi oknami (czyli 250m). Rada dzielnicy sugeruje
warianty I i III, które są dla nas korzystne, poza tym są tańsze.

Postępy na budowie

[Gość: JWIE]

Coś nam grupa przysnęła :), za to na budowie ciągłe postępy. Powoli kończy sie
ocieplanie murów styropianem, pewnie lada moment ruszą prace z tynkami
zewnetrznymi. W środku- topnieje w oczach liczba mieszkań bez instalacji
elektrycznej i tynków. Z informacji, które uzyskałem w tym tygodniu "dowiozą
okna".

[Gość: el]

Okna mają być wstawiane w maju. Mają być koloru "orzechowego" jasny brąz.
Mieszkania będą oddawane systematycznie od lipca- sierpnia. Cała inwestycja
łącznie z podwórkiem - listopad max.
Wejśie główne z furtką dla mieszkanców i jedyne od strony PKO, tam też jest
pomieszczenie dla ochrony - o ile mieszkańcy wyrażą chęć, dla nie to oczywiste
że tak.
Pozdrawiam

Podatek od czynności cyw. praw.

[Gość: thx800]

Cześć,
Pisze w temacie podatku od czynności cywilno prawnych jaki jest pobierany w
wysokości 2% wartości nieruchomiści będącej przedmiotem umowy. Powszechnie w
artykułach dot. kosztów zakupu mieszkania wymienia się ten podatek jednym tchem
łacznie z innymi oplatami.
Na innym formu znalazłem info, iż w przypadku zakupu na rynku pierwotnym w
sytuacji gdy jedna ze stron jest płatnikiem VAT (tj. Mostostal), taki podatek
nie jest pobierany. Jest na stronie MF broszurka informująca o PCC, polecam:
www.mofnet.gov.pl/_files_/podatki/broszury_informacyjne/sprzedaz_int.pdf
gdzie jest to potwierdzone.
Czy ktoś z Was to może potwierdzić ?
P,
Tomek

[Gość: thx800]

Jeszcze raz ja,
dzwoniłem do US, potwierdzają, tak więc moi drodzy PCC nie płacimy (dla mnie
rewelka bo o tym wcześniej nie wiedziałem).
Jeszcze musimy powalczyć z notariuszem w sprawie obniżenia wysokości taksy (na
innych forach piszą ludziska, że w przypadku grupowego podpisywania aktów daje
się wynegocjować obniżkę nawet o 40%).

P,
Tomek

[Gość: nika]

Popieramy !!!!

ZMIANA WARSZAWSKIEJ SIEDZIBY MOSTOSTAL

[anusja80]

Szanowni klienci
Informuję, że zmienił się warszawski adres Mostostalu. Obecnie jest to: ul.
Czackiego 7/9, 00-950 Warszawa. Podaję również przy okazji telefony do Biura
Sprzedaży: 8297242, 8297243 i fax: [phone].
Godziny pracy Biura nie zmieniły się. Zapraszam wszystkich serdecznie.
Pozdrawiam
Anna Siemińska

Wolne tempo prac

[Gość: grzecho]

Nie wiem czy ktoś był ostatnio na budowie ale ja jeżdze na rowerze dość czesto.
Z tego co widać tępo prac zwolniło bardzo. Ilość steropianu nazewnątrz
niezmienia się nie mówiąc o ocieplaniu dziedzińca (prace te wykonuje
podwykonawca), co do okien nie sądze aby pojawiły się w maju a i nie ma
pewności że będą w czerwcu. Czy ktoś wie coś o realnym terminie oddania
budynku, bo kierownik zapewniał mnie juz w marcu że okna będą od kwietnia.

[Gość: on]

witam wszystkich,
niestety potwierdzam to co powiedział grzecho, byłem w środę na terenie budowy
około godz. 19.00 i nic się nie działo, gdy obok w Pekao wciąż ktoś pracował
przy apartamentowcach, zwróciłem uwagę, że z zewnątrz od jakiegoś czasu nie
widać postępu w pracach, okna miały być wstawiane jeszcze w kwietniu i nic, tak
jakby coś się zacięło, zastanawiam się, czy to nie ma związku z połączeniem się
Mostostalu z Polimexem Cekop. Jeśli czyta to pani Ania z biura Mostostalu,
bardzo proszę o komentarz.

[Gość: LL]

Witam,

Byliśmy w sobotę obejrzeć nasze mieszkanie. Idąc na teren budowy zauważyliśmy
okna w "pięknym" kolorze powiedzmy piasku, żeby nie napisać sr.... (zdaje się,
że producent określa ten kolor jako "orzech"). Z rozmowy z kierownikiem i z
harmonogramu budowy wynika, że okna mają być zamontowane w maju. Miały być
montowane od połowy kwietnia, ale producent się spóźnił o 2 tyg., więc pewnie i
zakończenie montażu się przesunie.
Na harmonogrmie całkowite zakończenie przewidziane jest na koniec września.
Zeby jednak nie było tak pięknie dowiedziałem się, że to są terminy powiedzmy
elastyczne.

Pozdrawiam sąsiadów
JKB

[Gość: LL]

Wracamy z budowy.
Rozpoczął się montaż okien w kolorze za przeproszeniem "jasno pierdzistym" :)

JKB

[dolinex]

Co wiecej w łikend nieczynne było biuro sprzedaży na budowie. Podejrzane.
Z widocznych efektów prac widać tynkowanie wewnętrzne - jest już na 4 tym
piętrze.

[skateskate]

No tak, jest jeszcze drugi budynek, w którym tynkow w ogole nie widac...
Wg moich informacji okna maja byc wstawione do konca maja, ale nie sadze zeby
wyrobili sie w 3 tygodnie! (chociaz, oczywiscie, byloby to jaknajbardziej
pozadane :)
Pozdrawiam sasiadow!

[Gość: Grzecho]

Co do tynkowania jest z tym różnie w niektórych klatkach są na 4 a w innych
nawet nie zaczeli(budynek A), co do drógiego budynku to widać od PKO wystający
styropian. Ja mam na trzecim i jak narazie w mojej klatce jest niewiele
mieszkań wytynkowanych.

[Gość: JWIE]

Myślę że zwolnienie tempa prac nie jest do końca prawdą. Niemalże codziennie
zajeżdżam na budowę (mam po drodze z pracy). Cały czas trwają prace
instalacyjne wewnątrz budynku oraz tynkarskie. Widziałem że montowane sa już
jakieś wzmocnienia do balustrad balkonowych. Styropian kładziony jest po
wewnetrznej stronie budynku (dlatego na zewnątrz nie widac zmian). Wczoraj
widziałem już pierwsze okna zamontowane od strony ogródków działkowych.
Co do okien... to ich kolor jest totalną porażką. Ten kolor jest
poprostu "nieestetyczny" (mówiąc bardzo delikatnie). Na pewno wewnątrz
mieszkania od razu je przemaluję, ale jak będę chciał otworzyć okno, to nie
będę mógł posiłków spożywać patrząc na nie. Ciekaw jestem jakież to drzewo ma
taki kolor, bo ja takiego nie znam (z pewnościa nie jest to orzech)!

[Gość: Grzecho]

Okna drewniane zazwyczaj tylko od zewnątrz mają kolor drewna od wewnątrz są
białe, wiec nietrzeba będzie na nie patrzeć. Co do tego styropianu od wewnątrz
to powiem że go nie widziłem, ale mam nadzieje że coś się dzieje i tam. A co do
koloru okien to może ma pasować do elewacji budynku. Aż strach pomyśleć co to
będzie za kolor.

[Gość: JWIE]

Dzisiaj byłem na budowie. Styropian od strony dziedzińca jest położony w ok.
10%, ale widziałem robotników którzy go kładą. Widać duży postęp we wstawianiu
okien. Naprawdę szybko im idzie. Dowiedziałem sie, że w tym mniejszym budynku
wstawiane są już drzwi wejściowe do mieszkań. W pionach na klatkach widziałem
już jakieś "nowe" rury metalowe. Zatem na budowie jest spory ruch i widoczny z
dnia na dzień postęp.
Co do okien to są "brudnobrązowe" z obydwu stron. Jak otworzę okno to będę
widział także tę część zewnętrzną okna. Zatem będę zmuszony patrzeć na ten
kolor.
Elewacje myślę, że będą w kolorze jasnym, zbliżonym do białego (jak obecnie
styropian). Nawet pasuje to do tonacji barwy okien, ale tylko tonacji. Dlatego
z daleka tak źle to nie wygląda ...i chyba tylko o to chodziło architektom.

"Pod klucz"

[Gość: on]

witam wszystkich,
dowiedziałem się z dzisiejszej Rzeczpospolitej, w dziale Dom, że w Mostostalu
Siedlce dla inwestycji przy ul. Obrońców Tobruku można zamówić wykończenie
mieszkania pod klucz, co mnie trochę zaskoczyło,jeśli to się potwierdzi, chyba
jest się nad czym zastanowić.

[Gość: on]

dodatek mieszkaniowy pochodzi z Gazety Wyborczej, a nie tak jak napisałem z
Rzeczpospolitej

[Gość: Grzecho]

U kazdego developera można kupic mieszkanie pod klucz czyli wykonczone przez
niego. Ale jest to opcja droższa i nie wiem czy ma się wplyw na materiay uzyte
do tego. Pozatym nie zn sie osób wykończjących czy sie na tym znają czy robia
to pierwszy raz??

[Gość: thx800]

Należy również mieć na uwadze, że koszt końcowy mieszkania wykończonego
(oczywiście wyższy od kosztu surowizny) będzie brany pod uwagę jako podstawa do
obliczania opłat notarialnych, sądowych, itd. Wyczytałem to na innym forum
(autor Bebiak).

P,
Tomek

[siergiej.monika]

Pani Aniu,

Proszę napisać/odpowiedzieć cokolwiek na temat tych okien. Osobiście sama ich
jeszcze nie widziałam, ale już jestem przerażona!!! Wybieramy się z mężem na
budowę w sobotę. Proszę odpowiedzieć z jakiego drewna są te okna???

Monika

[Gość: thx800]

Hej Moniko, nie przerażaj się !
Trzeba być wielkim optymistą kupując coś czego jeszcze nie ma (a raczej
wykładając kasę, bo kupno to dopiero podpisanie aktu). Mówię tutaj również o
sobie i wcale nie złośliwie. W naszych umowach opis produktu jaki kupujemy
sprowadzan się do rzutu podkładu i lakonicznego opisu, który w przypadku okien
brzmi: "drewniane" :O. Jest to część większej paranoi jaka panuje w naszym
lokalnym polskim padołku, bo jak się boxu (czyli mieszkania) nie wyszarpie na
etapie dziury w ziemi, to potem zostają tylko ochłapki. To, jak nasz blok
będzie ostatecznie wyglądał nie zależy już niestety od nas inwertorów. Tu
zwracam również uwage na fakt kompletnej zmiany systemu ogrzewania - z własnej
kotłowni na ogrzewanie z miasta. Umowa jedno (i opis na internecie też cały
czas informuje o kotłowni) a realizacja drugie.
Dlatego, spokojnie, poczekajmy, oby wybudowali zgodnie ze sztuką, natomiast
kolorem sra ... na oknach nie ma co się tak ekscytować.

Pozdrawiam,
Tomek

[Gość: Dorota]

Wczoraj celowo pojechałam na budowę, aby zobaczyć kontrowersyjne oka.
Rzeczywiście są okropne, nie jest to okleina w kolorze orzechowym,albo faktura
drewna np. jakiś fornir, lecz obrzydliwa farba w kolorze ... już to zostało
przez Was odpowiednio nazwane.Dodatkowo podobno drzwi wejściowe są w kolorze
ciemnego brązu, a futryna w kolorze takim jak okna. Nie wiem kto to wymyslił,
ale chyba czeka nas na dzień dobry dodatkowe malowanie. Ps.Okna wyglądają dużo
lepiej z daleka, ale to mnie nie pociesza.

[Gość: thx800]

[Gość: thx800]

Powiedzmy sobie, okna sa w kolorze oliwkowym. Prawda że ładne ?:).

[Gość: JWIE]

Tak, oliwka po strawieniu... ;)

[Gość: Grzecho]

Czy ktoś wie jaki kolor mają mieć dzrzwi wejściowe do mieszkań? Bo jak tego
samego koloru to.....

[Gość: M.Sadłowska]

Witam Szanownych Klientów,

zaniepokoiły mnie posty pisane przez Państwa dotyczące naszej budowy. Będąc na
budowie i podpytujac Kierownictwo budowy, dowiedziałam się, że prace wykonywane
są sprawnie wręcz z wyprzedzeniem. Na dzień dzisiejszy robione są:
-instalacje CO i wod-kan w mieszkaniach,
-tynki w mieszkaniach ok.80%,
-wstawianie okien (sosnowe, drewniane, malowane farbą kryjącą w kolorze jasny
brąz),
-montowane są drzwi w mieszkaniach La Porta (antywłamaniowe, wyciszane,
ocieplane w kolorze dębowym-jasny brąz, ościeżnice w takim odcieniu także,
-ocieplanie budynków 50%
W przyszłym tygodniu w mieszkaniach rozpocznie się wylanie wylewki, pojawi się
także elewacja w ocieniu bieli, ostania kondygnacja będzie zawierała fragmenty
tynku brązowego.
Aby upewnić się i porozmawiać o szczegółach wykończenia na budowie "Osiedla
Parkowe", zapraszam, po uprzednim umówieniu sie z Kierownictwem budowy lub
Biurem Sprzedaży, do obejrzenia całej budowy, a także przy okazji do swoich,
upragnionych mieszkań.

Pozdrawiam
Małgorzata Sadłowska

[Gość: LL]

Drobne sprostowanie:
drzwi będą firmy LaPorte - www.laporte.com.pl

[Gość: Nowy.]

Serdecznie witam Wszystkich Sąsiadów.
Wolałbym napisać coś bardziej przyjemnego ale po mojej ostatniej wizycie na
budowie jestem lekko podłamany. Pszepraszam. Faktycznie, okna są koszmarne,
obejrzałem je sobie dość dokładnie i według mnie są poprostu tandetne. Pozatym
nie są w jakikolwiek sposób zabezpieczone, strach pomyśleć w jakim będą stanie
po otynkowaniu budynków. Proponuję monitować kierownika budowy żeby coś z tym
fantem zrobili, im wiecej osób zwróci na to uwagę tym lepiej. Drzwi
antywłamaniowe o których napisała Pani Sadłowska to dla mnie
kolejny "niewypał". Leżą sobie spokojnie w budynku B, niestety są w postaci
jakiegoś półfabrykatu, na razie to nie drzwi tylko jedynie poskręcana,
niepomalowana blacha z zawiasami. Ich "wykańczanie" w warunkach budowy to chyba
nie najlepszy pomysł. Zgroza, futryny są w kolorze "okiennym", reszta pewnie
też taka będzie. Chętnie porozmawiałbym z osobą która zafundowała nam
ten "jasny brąz". Trudno, będzie malowanie, grunt żeby cała reszta była juz w
porządku. Pociesza mnie także fakt że inni wcale nie mają lepiej, blok naszych
sąsiadów z JWC ma "przepiękny" fioletowy tynk.
Pozdrawiam i jeszcze raz przepraszam za swoje "narzekanie".

[Gość: thx800]

Na stronie LaPorte są dwa warianty koloru drzwi: "Dąb czerwony" i "Dąb nowy", z
opisu pani Małgorzaty z MS sądzę że będzie to ten drugi z dębów :).
Czy na pewno powiedziano Ci, że te blachy to są dzwi do mieszkań ? Może to
drzwi do wejść do garaży. Szczerze nie wierzę aby zafundowano nam drzwi
malowane farbą na budowie, chyba że jestem tak naiwny. Drzwi dostarczane są
zazwyczaj gotowe i wykończone okleiną.
P,
Tomek

[Gość: czajnik]

Ton wypowiedzi na naszym forum jest ostatnio coraz bardziej przygnębiający. Ja
jestem opytmistą (ktoś może nazwać mnie naiwniakiem ;-)) i chciałem podzielić
się swoimi wrażeniami w pierwszej wizyty w nowym mieszaniu, w którym byliśmy z
żoną w sobotę.

Faktycznie, okna mają niefortunny kolor, ale mimo wszystko jest to szczegół, a
poza tym pewnie da się je bez dużego nakładu pracy i kosztów przemalować od
środka.

Zdecydowanie muszę zdementować pojawiające się obawy co do wolengo tempa prac.
W sobotę prawie 100% budynku A było ocieplone styropianem a okna były
wstawionych w chyba ponad 50% mieszkań. Ponadto w nasze mieszkanie miało już
wewnętrzny tynk i położoną instalację elektryczną. W stosunku do poprzedniej
wizyty na budowie (około miesiąc temu) postęp prac był widoczny gołym okiem.

Pozdrawiam!

[Gość: rad]

Witam

Moze i ja dodam troche optymizmu.
Ogladałem okna z daleka i ich kolor jakoś mnie nie przeraził. Może z bliska
wygląda to gorzej. Poza tym z moich rozmów z MS wynika, że nadal oddanie
mieszkań do wykańczania pod koniec lata jest realne.

[Gość: Nowy.]

Witam.
"Półfabrykaty" o których pisałem wcześniej to na 100% drzwi wejściowe do
mieszkań. Po ich montażu, będą zakładane jakieś panele wykończeniowe, ponoć
taka technologia.
Również dodam na koniec coś optymistycznego.
Sejm znowelizował przepisy o taksie notarialnej. Wysokość maksymalnych stawek
za czynności notarialne ustali minister sprawiedliwości.

[Gość: mmuchorowska]

Byłam niestety dzisiaj pod budową. Głosy optymistów, że "w końcu to tylko okna"
nie podnoszą mnie na duchu - ja mam w części dziennej (salon z kuchnią) 6
takich sraczkowatych szkaradzieństw! Kiedy podpisywaliśmy z Mostostalem umowę
przekonywano nas, że okna drewniane są ładniejsze od plastykowych. To prawda,
jeżeli są drewniane i widać na nich słoje itp. Wolałabym te rzekomo gorsze,
zwykłe okna z białego plastyku (takie mam obecnie) niż pokryte w całości
potworną farbą!!! Zaraz przeglądam cenniki, ile będzie mnie kosztowała wymiana
okien, jeszcze przed wprowadzeniem. Jestem po prostu zdruzgotana i mam
nadzieję, że ktoś z Mostostalu czyta to forum - jak można było tak zepsuć nam
wystrój mieszkań?!

[siergiej.monika]

Byliśmy w sobotę na budowie. Po raz pierwszy chcieliśmy obejrzeć nasze
wymarzone mieszkanie. Nie chcieliśmy wchodzić wcześniej, kiedy cegły były
jeszcze widoczne. Pogoda była paskuda, my zmoknięci, ale szczęśliwi. I co nas
spotkało w biurze Mostostalu? Zdegustowana Pani Ania, która z wielką łaską
zaprowadziła nas do naszego mieszkania, narzekając przy tym, że to jest biuro
sprzedaży, a nie biuro oprowadzania po mieszkaniach. Dla nas to był szok!!! Jak
można tak podchodzić do klienta, który wykłada ponad 200 tysięcy na
mieszkanie!!! Sobota to jedyny dzień, kiedy możemy być na budowie, bo przez 5
dni w tygodniu ciężko pracujemy, aby zarobić na mieszkanie. Apeluję do
Mostostalu, aby zmienił swoje podejście do klienta!!! Proszę wyznaczyć osobę do
oprowadzania po mieszkaniach. Chyba mamy prawo zobaczyć jak one wyglądają?

Pozdrawiam
Monika

[Gość: JWIE]

Ja osobiście nie mam zastrzeżeń do obsługi w biurze budowy. Często sie tam
pojawiam zwykle niezapowiedziany i jeszcze nigdy mi nie odmówiono.
Mam jednak świadomość że takie niezapowiedziane wizyty utrudniają planowanie
pracy. Jeśli sa dwie osoby obsługujące i pojawia się dwoje chętnych do
oglądania to biuro musiałoby byc zamknięte na czas oglądania, a przeciez jego
podstawowym zadaniem jest wsparcie sprzedaży nowych mieszkań.
Myślę że rozwiązaniem tego problemu jest wcześniejsze umawianie się na takie
wizyty. Wówczas jak sądzę nie bedzie żadnych problemów z oprowadzaniem po
terenie budowy.

[anusja80]

Pani Moniko!
Przykro mi, że tak odebrała Pani moje słowa dotyczące bardzo dużej liczby
klientów odwiedzających teren budowy. Zupełnie zrozumiałe jest dla mnie, że
chcecie Państwo "nadzorować" prace w swoich mieszkaniach. Natomiast jedno małe
zastrzeżenie: Państwo chodzili po budowie w ulewnym deszczu przez 15 minut, ja
przez cztery godziny, bo biuro odwiedziło tylu klientów, że nie mogłam się
nawet nieco ogrzać, czy osuszyć. Następnym razem prosiłabym o trochę więcej
wyrozumiałości. Na szczęście coraz bliżej do lata i warunki atmosferyczne będą,
mam nadzieję, coraz lepsze. Zapraszam więc ponownie na budowę, aby mogli
Państwo na bieżąco być zorientowani w postępie prac.
Pozdrawiam
Anna Siemińska

[Gość: JWIE]

Obawiam sie, że wymiana okien nie wchodzi w rachubę jeśli okna będą miały po
zewnętrznej stronie kolorystyke odbiegającą od "brudnego brązu". W załaczniku
do umowy opisujacym standard wykończenia mieszkań jest klauzula, która
wprowadza niniejsze ograniczenie.
Pozostaje nam poczekać do najblizszego remontu całego bloku i moze wtedy uda
sie przeforsować kompleksowo zmianę kolorystyki okien :)

[Gość: thx800]

My jako wspólnota będziemy decydować co nam wolno a czego nie, natomiast nie
wyobrażam sobie sytuacji w której każdy mieszkaniec wymienia sobie okna na
model własnego pomysłu (inny układ, inny kolor). Wtedy budynek stracji
spójność architektoniczna i będzie wyglądał jak obecne bloki w płyty w których
każdy balkon i każde okno mają inny kolor. Do tego dopuścić nie można.
Myslę że te okna będa się dobrze komponować z zewnętrzną elewacją budynku,
natomiast kolor ram od strony wewnętrznej będzie można zmianiac do woli.
Ech ... bezmyślni ci architekci, bezmyślni ...

P,
Tomek

[Gość: SK8]

Rozumiem, ze umowa z deweloperem wiaze nam rece w sprawie kolorystyki budynku
na zewnatrz na stałe? Nawet jesli wspólnota przejmie zarzadzanie?

[Gość: Marcin]

Zgodnie z prawem za projekt odpowiada jego autor a nie właściciel obietu (w tym
wypadku MS a nastepnie Wspólnota). Tak więc wszelkie ewentualne modyfikacje
kolorystyki muszą być zaakceptowane przez Samych Architektów, i to od ich
dobrej woli będą zależały wszelkie zmiany wygladu elewacji. Poza tym wydaje mi
się, że przedwcześnie się denerwujemy. Poczekajmy na efekt końcowy (łącznie z
kolorystyką wyprawy elewacyjnej), tym bardziej, że już nic nie możemy zrobić -
MS realizuje taki projekt jaki otrzymał od SA. Pozdrawiam.

[Gość: Nowy.]

Witam.
Bardziej od koloru martwi mnie to że są poprostu tandetne, prędzej czy pózniej
będziemy zmuszeni je wymienić[stawiam na prędzej]. Pozatym, chyba najpierw
powinno się zamontować okna, a następnie dopiero ocieplać styropianem i
tynkować ściany wewnątrz mieszkań. Na innych budowach obowiązuje raczej taka
kolejność. U mnie jest dokładnie odwrotnie, jestem bardzo ciekawy jak "spece"
zainstalują teraz kotwy mocujące i jak będzie wyglądała gładź gipsowa w
okolicach okien po tym zabiegu. Chyba że drastycznie wzrośnie zużycie pianki
montażowej, a tego bardzo bym nie chciał.
Tak więc, ja nie mam już żadnych złudzeń i jestem na etapie poszukiwania
wyjątkowo pedantycznego budowlańca, który pomoże mi odebrać to mieszkanie.
Co do koloru elewacji, biały tynk zewnętrzny jest co najmniej niepraktyczny,
ale napewno najtańszy. I bądźmy poważni. Co zrobimy jeżeli ktoś jednak wymieni
sobie okna? Wezwiemy Straż Miejską czy od razu Policję?
Pozdrawiam.

[Gość: JWIE]

Z tego co przypadkowo się dowiedziałem wybór okien był wynikiem negocjacji
Dewelopera i SA, a nie pierwotnym załozeniem projektu . W chwili jak
odwiedzałem SA powiedziano mi, ze Deweloper chce kupic jak najtańsze okna, ale
SA na to nie pozwoli. Jak widać są chyba słabi w negocjajcach albo...
Zaciekawił mnie też opis stanu prac p. M.Sadłowskiej (kilka postów wyżej),
która napisała o ile dobrze pamietam, że na ostatniej kondygnacji będą brązowe
tynki. Czyżby zatem wycofano się takze z wykończenia drewnianego
(drewnopodobnego) ścian zewnetrznych na tej kondygnacji?

[espetaculos]

Kolorystyka okien jest istotnie nieciekawa. Podejrzewam, że są to jedne z
najtańszych na rynku okien. Ważniejsze są jednak parametry szyby zespolonej.
Wg. projektu akustyka powinna być co najmniej -30 dB, a współczynnik
termoizolacji 1,1. I to musimy koniecznie sprawdzić.

[Gość: thx800]

Mieszkam obecnie w budynku buowanym w ramach TBS. Okna sa co prawda drewniane
i białe, natomiast szyby są uszczelniane kitem (w oknach z PCV jest to
uszczelka gumowa) i są do tego nieszczelne. Poprawiło sie po uszczelnieniu
usczelkami z pianki. Tandeta i syf. Obawiam się że z opisów sąsiadów wynika
że będziemy mieli podobną bryndzę ...

Tomek

[dolinex]

No i okazalo sie, ze okleina drewnopodobna to fikcja - bedzie w bardzo
ograniczonym zakresie w paru miejscach, zamiast tego brazowy tynk. Zostalismy
po prostu oszukani, poniewaz okleina miala byc na calej dlugosci kondygnacji.
Wykonawca sobie przyoszczedzil na tym (bo okleina jest znacznie drozsza), a
pieniazki poszly sobie gdzies na bok.
Producentem okien jest Stolbud Wloszczowa, podobno solida firma, ale to co jest
zamontowane w naszym bloku to chyba na specjalne zamowienie, ktore brzmi:
zrobcie jak najtaniej i ma wygladac najgorzej jak to mozliwe.
Drodzy sasiedzi, mam wrazenie, ze zaczynamy miec klopoty, o ktorych mowili nam
kolezanki i koledzy z kasztanowej: zaczyna sie ciecie kosztow, obnizanie
jakosci i nic z tym nie mozemy zrobic.

[Gość: thx800]

Tu 21 argumentów za oknami drewnianymi :)
www.stolbud.pl/index1.php?url=drewno/drewno
Naszych okien nie widziałem (z bliska bo z daleka - tak), ale z portfolio firmy
Stolbud można wywnioskować że robią okna solidne z szybami zespolonymi
wypełnionymi argonem. Chyba że dla nas przygotowali okna specyjalne "na
zamówienie" :/.

tomek

[Gość: czajnik]

Chyba jedyne co możemy zrobić, to dokładnie sprawdzić czy standard wykoniania
odpowiada temu co zostało zawarte w załączniku do umowy. Oczywiście nie ma tam
takich szczegółów jak kolorystyka...

[Gość: JWIE]

Nie chciałbym być znowu złym prorokiem. Byłem wczoraj na budowie i przyglądałem
się tynkom. Praktycznie cała ściana od strony ogródków ma pokrycie tynkiem.
Jeden wypukły pas jest wyraźnie wybielony. Zaczynam sie zastanawiać jakie
będzie wykończenie tego tynku czy takie jak u sąsiadów z Pekao Dev., czy też
całkowicie płaski i pokryty białą/białawą farbą (jak wskazuje ten pas).Ten
drugi rodzaj z moich obserwacji szybko przestaje wygladać jak nowy.
Pewnie ogromne znaczenie będzie miała jakość wykonania ale powoli tracę
nadzieję że słowo "jakość" towarzyszy tej inwestycji.
Bardzo chciałbym się mylić.

Ps. Ciekaw jestem jak Deweloper wytłumaczy się z tego,że w umowie
przedswstępnej jest mowa o drewnianym pokryciu elewacji (min ostatnia
kondygnacja) skoro planowane są brązowe tynki i drewnopodobne elementy?

[Gość: SK8]

A może Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów poradzi coś na to cięcie kosztów
i obniżanie jakości?

podatek od gruntów

[Gość: natala]

Witam. Mam pytanie czy ktoś słyszał o zwiększonym podatku od grunów do 22%
obowiązującym od 1 maja 2004 . Nasze mieszkanie mimo wpłacenia znacznej kwoty
do 1 maja zdrożeje o ok 5 tys . Prosze o komentarze na ten temat.

[Gość: Nowy.]

Sądząc z opisu masz na myśli tzw."VAT na działki budowlane". Tak to się chyba
potocznie nazywa. Według mnie, nas ten podatek nie dotyczy, bo będziemy
jedynie "udziałowcami w prawie wieczystego użytkowania gruntu". Tzn. w naszym
przypadku właścicielem działki jest miasto a my ponosimy z tytułu jej
użytkownia comiesięczne opłaty[na razie to groszowe kwoty]. W okolicznych
osiedlach JWC czy PKO Development jest analogiczna sytuacja. Za jakiś czas
pewnie to się zmieni, w UE nie istnieje bowiem forma "wieczystego użytkowania"
i coś będą musieli z tym zrobić.
Pozdrawiam.

Stan prac

[Gość: JWIE]

Z ostatniej chwili...
Wczoraj rozpoczęto "przykrywanie styropianu" w elewacji zewnętrznej. Zatem
robione są juz tynki tam gdzie są wstawione okna (od strony ogródków
działkowych).

[Gość: Nowy.]

Zgadza się, tynkowanie w pełnym toku. I tutaj miła informacja, okna są
zabezpieczone folią w miejscach gdzie akurat pracują.
Tomku, spokojnie, nasze szyby nie są "uszczelniane kitem", takiego "cuda"
pewnie nikt już nie produkuje. Całe szczęście, wiadomo dlaczego.
Wczoraj sąsiadom z JWC wstawiano okna PCV i najnormalniej w świecie im
zazdroszczę.
Pozdrawiam.

[Gość: thx800]

Chyba jednak produkują. Okna jakie są zainstalowane u mnie sa produkcji
firmy "Stolarka Wołomin" i zespolenie szyb z ramą wykonane jest kitem.
P,
Tomek

[Gość: gosc]

Potwierdzam. Wczoraj tj. w czwartek byłam na budowie o godz. 20 i panowie
faktycznie tynkowali ściany od strony ogródków, część okien jest wsatwiona, ale
od strony JWC nic nie ma, nawet styropianu.

[Gość: Dorota]

To prawda od strony JWC nie ma styropianu, natomiast od tej części zaczęto
wykonywać prace instalacyjne (woda, CO)i robić wylewki.
Dorota

[Gość: NOWY!!!!]

NIECH NIKT NIE MYSLI ZE MYLE VAT OD MATERIAŁÓW BUDOWLANYCH Z VATEM OD
GRUNTÓW!!!!! ZADZWONIŁAM DO MOSTOSTALU Z PYTANIEM DLACZEGO MAM POROZBIJANA
FAKTURE . PANI ODPOWIEDZIAŁA MI ZE TO DLATEGO ZE ZMIENIŁ SIE VAT DOT. GRUNTÓW
I OD NASTĘPNEJ RATY BEDZIEMY WIĘCEJ PŁACILI.

[Gość: Nowy.]

Jeszcze rano wszystko było proste. Pszepraszam Natalę i innych czytających za
wprowadzenie w błąd. Zbycie udziału w wieczystym użytkowaniu faktycznie od
pierwszego maja zostało obłożone 22% vat[wcześniej 0%]. Informacje na ten temat
znalazłem w portalu "Gazety Prawnej".

[Gość: julka]

Mysle, ze ewentualna zmiana ceny mieszkania, ktora mialaby byc spowodowana
wzrostem stawki VAT od gruntow, jest malo zasadna. Polecam ponizszy link:

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=3310785&a=11891173

[Gość: Nowa]

Witam,
jeżeli chodzi o wzrost podatku za grunt (22%), to jak wynika z linku gazety
prawnej: "Zgodnie z zasadą, że prawo nie działa wstecz,
zmiana stawki może obejmować jedynie kwoty nie wpłacone"
czyli, te raty, które zostały do wpłacenia nam po 1 maju 2004r. będą obciążone
tymże podatkiem.

[Gość: julka]

Z umowy przedwstepnej wynika, ze cena przedmiotowego mieszkania wraz z udzialem
w prawie wieczystego uzytkowania gruntu oraz udzialem w czesciach wspolnych
bydynku wynosi xxxx PLN brutto (w tym 7% VAT). Ponadto w kolejnym ustepie
znajduje sie zapis o wysokosci stawek VATu w odniesieniu do sprzedazy lokali i
miejsc postojowych w garazu podziemnym, zmiany ktorych spowoduja
proporcjonalnie zmiany ceny calkowitej lokalu. Nie ma zadnej wzmianki na temat
stawki VATu na grunty (moze dlatego, ze przed 1 maja sprzedaz udzialu we
wlasnosci nie podlegala opodatkowaniu podatkiem od towarow i uslug).
Co do realiow, to w mojej styczniowej fakturze zostaly wyodrebnione dwie
pozycje: przedplata na mieszkanie xxx w budynku xxx i przedplata na grunt pod
mieszkanie xxx (w tym przypadku przedplata na grunt nie zostala oVATowana, i
slusznie). W fakturze marcowej nie ma juz takiego rozbicia, z czego mozna
wywnioskowac, ze w styczniu zaplacilam juz calosc przypadajacej na moje
mieszkanie przedplaty na grunt.

Pozdrawiam

[Gość: JWIE]

Czy oszacowaliście może ile mniej więcej wzrośnie koszt od metra mieszkania (bo
pewnie tak jest rozkładany koszt gruntu)?

[Gość: Marcin]

Interesuje mnie jak MS rozkłada wartość gruntu w poszczególnych ratach. Na
logikę, skoro wpłacamy pieniądze zgodnie z faktycznym zaawansowaniem robót, to
grunt powinien zostać spłacony w pierwszej lub drugiej racie, a nie na koniec
budowy. Teraz płacimy za instalacje, tynki, itd. Ciekawy również jestem ile
obecnie kosztuje m2 mieszkania (teoretycznie powinna być podwyżka z tytułu
wzrostu VAT na grunty po 1 maja) i czy ewentualna podwyżka jest tym tłumaczona.
Według mnie podwyżka nie powinna nas dotyczyć, chyba, że ktoś kupuje mieszkanie
teraz (spłaca w pierwszej racie grunty, konstrukcję żelbetową, dach, ścianki
działowe, a wykończenie tak jak my w pozostałych transzach).

[Gość: Nowa]

Aż wrze od tej dyskusji. Musimy to wyjasnić. Ja postanowiłam dowiedzieć się od
księgowego pracującego w mojej firmie, jak wytłumaczyć zapis w ustawie o
podwyżce gruntu. Otóż, aby uniknąć tej podwyżki, należało mieć do końca
kwietnia umowę przeniesienia własności mieszkania, czyli końcowy akt
notarialny! My "niestety" nie mogliśmy podpisać takiego aktu, bo inwestycja nie
została zakonczona, czyli od 1 maja musimy dopłacić za grunt od rat nie
zapłaconych, proporcjonalnie do każdej raty jest liczony grunt. Moze ktoś
orientuje się w tych sprawach i albo potwierdzi to, co powiedział mi znajomy
albo skomentuje. Powiem szczerze, ze wolałabym, aby takiej dopłaty nie było...,
bo i tak płacimy ostatnie pieniądze, aby kupić mieszkanie.

[Gość: Nowa]

Apropo naszych okien. Właśnie obejrzałam w Telewizji Polskiej pr 1 galę
przyznawania nagród-godło "Teraz Polska". Otóż ku mojemu zdziwieniu statuetkę
tą otrzymała firma, której mamy okna w naszym osiedlu, czyli Stolbud Włoszczowa
za okna drewniane. Może jednak, aż takich złych okien nam Mostostal Siedlce nie
zaoferował?

[Gość: el]

No i tym optymistycznym akcentem kończymy temat naszych pięknych orzechowych
okien. Pozdr. sąsiadów.

[majka301]

Witam wszystkich, mam mało czasu i nie czytałam maili, ale tematem Vatu
interesowałam się przed podpisANIEM UMOWY. nAS DOTYCZYŁBY TYLKO WZROST STAWKI
vAT NA SPRZEDAŻ MIESZKAŃ NA DEVELOPERÓW. A tego na razie nie zmieniono. Grunty
zostały nabyte wcześniej, a vat od materiałów budowlanych firma wpisuje sobie w
koszty. wIĘĆ ŻADNYCH PODWYŻEK NIE BĘDZIE!!!!. Tak tłumaczyły mi panie. Ja
oczywiście nie byłam łatwowierna i poprosiłam o zapis w umowie. Nie było
żadnego problemu. Teraz porównuję Mostostal Siedlce z innymi developerami i
naprawdę nie ma żadnego porównania. Jakość materiałó jest dużo lepsza np.
budują z najdroższej cegły na rynku Wienenbergera, na klatce są dwie windy przy
czterech lokalach. Ja teraz mieszkam w bloku zbudowanym przez EDBUD i ściany są
o połowę cieńsze, winda tylko jedna, a EDBUD ma stosunkowo dobrą opinię na
rynku. Jednak budynek Mostostalu Siedlce jest niemalże ekskluzywny w
porównaniu. Inni developerzy stosują jakieś chore waloryzacje cen np. 0,5%
miesięcznie co wynosi o zgrozo prawie 20 zł na miesiąc podwyżki od metra. Przy
dwóch latach budowy robi się 420 zł. od metra. W Mostostalu ceny o ile pamiętam
są waloryzowane wskaźnikiem GUSowskim. Jedna jedyna rzecz, która nie podobała
miśię i to bardzo to biuro architektów. Gorzej chyba nie można trafić. Pani
Edyta najpierw twierdziła, ze pewnych rzeczy zrobić się nie da. Ja trochę
interesuję się architekturą wnętrz, więć siadłam wieczorem i powymyślałam
rozwiazania, zadzwoniłam i poprosiłam o poprawki, na co "pani architekt"
zaczęła się strasznie denerwować i powiedziała, ze nie ma zamiaru wprowadzać
zadnych zmian, bo ja mogę zmieniać zdanie codziennie a ona nie ma na to czasu.
Ja zdania nie zmieniłam tylko to co chciałam zrobić było dla niej niemożliwe, a
jak przygotowałam listę argumentów, to nawet nie chciała rozmawiać. Sprawa
otarła sie o jej szefa, gdy głownym argumentem pani Edyty było "NIE ZMIENIĘ DLA
ZASADY". W KOŃCU KTO TU JEST DLA KOGO? a za tych parę keresek biuro bierze 2
tys.złotych. Co do koloru okien to moim zdaniem wybrali najbardziej sraczkowatą
propozycję, ale nie oczekiwałam wiele po architekcie. Zawsze to JEDNAK lepiej
niż białe. Wracając do Mostostalu Siedlce to każdemu zyczę takiego developera i
żałuję, że nie mają juz małych mieszkań. Pozdrawiam

[kjusz7]

a propo biura architektów. zeby nie było niejasności nazywają sie S.A.M.I.
Architekci.
Ja podobnie jak Ty, miałem z nimi przejścia, wspominasz coś o niejakiej pani
Edycie...hmm... to chyba ta sama. Jeśli nie, to ja podam jej imię i
nazwisko ........Edyta Neuma... (czy jakoś tak) to wyjątkowo nieokrzesany
podlotek (bo nawet nie architekt) zachowała się podobnie w stosunku do mnie. A
na argument, że chcę pewnych zmian odparła, "no wie Pan, chce Pan zrobić nie
wiadomo co w takim małym mieszkaniu (34m2), trzeba było sobie kupić
apartament" !!!! o zgrozo!!! przecież ona dostaje pensję z moich pieniądzy (2
tys. za zmiany architektoniczne).

[Gość: nowy]

jezeli interesuje kogos o ile wzrosnie cena ich mieszkania to w naszym
przypadku pozostało do splacenia 140tys a od tej kwoty ma wzrosnąc o 5 tys
czyli o ok 3.5 % pozdrawiam

[Gość: Nowy.]

Witam.
Vat jest jeszcze na etapie wielkiej niewiadomej
[przynajmniej tak było w poniedziałek], myślę że niewarto spekulować.
Zadzwoniłem bezpośrednio do ksiegowości MS w Siedlcach i dowiedziałem się że
owszem ustawa jest, brakuje jednak "przepisów wykonawczych", generalnie jeszcze
sami nie wiedzą jak to będzie wyglądało w praktyce. Dodam że interesował mnie
przypadek kiedy ktoś "zapłacił za grunt" przed pierwszym maja.
Mam nadzieję że minister finansów będzie dla tych osób łaskawy i nie będą
wymagane akty notarialne żeby załatwić całą sprawę na starych zasadach.
Pozdrawiam.

VAT i UMOWY

[Gość: Grzecho]

Witam,
Otrzymaliśmy z małżonką fakturę za zmiany robione przez architektów. Otrzymali
oni ode mnie rysunek wykonany w AutoCad, jest to program na którym pracują. Na
rysunku tym praktycznie wrysowałem im wszystkie zmiany a i tak zażyczyli sobie
1500 PLN. Po lekturze faktury okazuje się, że zapałce 1800 zł dlatego, że SAMI
Architekci podają ceny netto.
Robią to pewnie dlatego iż wszyscy nie płacimy Vatu !!!
Będąc na budowie Pani z biura sprzedaży poinformowała nas iż wskaźnik GUS
korzystny dla nas nie wpłynie na cenę mieszkania, chyba że będzie korzystny dla
MS. Wtedy oczywiście cena ulegnie zmianie. Nie wiem jak większość z was ale w
mojej umowie ten zapis nie jest jednoznaczny.
Pozdrawiam wszystkich

Polimex-Cekop (przejmowany wlasnie przez MS)

[Gość: SK8]

witam
moze juz wiecie, ze POLIMEX-CEKOP jest głównym polskim podwykonawcą inwestycji
BASELL ORLEN POLYOLEFINS w Płocku:
www.basellorlen.pl/press_room/articles/article_10.php
Zastanawiam sie czy przejmowanie Polimexu nie wplywa wlasnie na tempo prac na
naszej budowie...
Miejmy nadzieje ze pozytywnie :)

pozdrawiam
SK8

[Gość: JWIE]

Z tego co się orientuję to MS został dołączony do grupy Polimex-Cekop, a nie
odwrotnie.
Wygrana w tym dużym przetargu, o którym wspomniałeś myślę, że nie będzie miała
żadnego wpływu na tempo prac u nas. To jest inny rodzaj i skala prac, a te są
realizowane przez firmy-podwykonawców.
Potwierdza to obecny stan budowy. Jest tam duży ruch. Non-stop dowożą jakieś
materiały, wokół pojawia się wiele osób i samochodów firm z różnych branż
(podłogi przemysłowe, hydraulika itd). Od strony ogródków działkowych jeden pas
elewacji, jak wnioskuję, przybrał już swój końcowy kształt. Nawet widziałem jak
Panowie pracowali tam przy parapetach. Chyba celowo wykończono ten fragment
żeby przyszli klienci mogli zobaczyć planowany efekt końcowy (w innych
miejscach nie ma nawet styropianu i okien). Muszę przyznać, że prezentuje się
to ładnie (choć nie potrafię ocenić jakości tego wykończenia). Nawet z tymi
oknami-koszmarkami :).

[Gość: thx800]

Dodam cos w temacie VAT'u, w tej sprawie rozmawiałem z MS.
Jeżeli chodzi o VAT na materiały budowlane, to powiedziano mi (rozmawiałem z
Panią M. Sadłowską)), że nie wpłynie on na cenę mieszkania.
Jeżeli chodzi o VAT na grunt, potwierdzono mi że warunkiem ominięcia tego vatu
było posiadanie aktu własności. W MS liczą metr gruntu po 260 PLN. Powiedziano
mi że będziemy dopłacać część vatu proporcjonalną do rat nie wpłaconych do dnia
1 maja.
Jeżli chodzi o GUS, w IV kwartale 2003 był -0,4%, w I kwartale 2004 buł +0,4
więc na dzień dzisiejszy się wyzerowało (to moja interpretacja ale myślę że nie
do podważenia). Z tym GUSem to będzie ustalane indywidualnie zależnie od tego
kto jak i kiedy wpłaca.

Powyższe, jak wszystko w naszym kraju, może się jeszcze zmienić, więc trzymajmy
ręke na pulsie.

Tomek

[Gość: Grzecho]

Niestety jeśli nawet samemu pątrąciło się przy wpłacie raty wskaźnik GUS, pani
pionformowała mnie, że w umowie zapisane jest ile zapłacimy za mieszkanie a
wartość ta może tylko wzrosąć. Tak wiec zmniejszanie wpłat nic nie da.

[Gość: thx800]

Nie, nie myslałem o potrącaniu kwot od rat obowiązujących w umowie. Ewentualne
rozliczenie będa robione na koniec inwestycji przed podpisaniem aktu. Obawiam
się jednak, ze GUS za II kwartał 2004 wzrośnie i dopłacimy do nie wpłaconych
rat.

Tomek

[Gość: .q]

w kwestii formalnej:
wcale się nie wyzerowało:

1000*99,6%=996
996*100,4%=999,984

czyli jesteśmy na plus - o jakieś grosze, ale zawsze

[espetaculos]

Gość portalu: Grzecho napisał(a):

zażyczyli sobie
> 1500 PLN. Po lekturze faktury okazuje się, że zapałce 1800 zł dlatego, że
SAMI
> Architekci podają ceny netto

Mnie również podano cenę za zmiany, nic nie wspominając o jakimkolwiek podatku,
a teraz przyszła faktura z VAT-em. Nieładnie. Nie podoba mi się takie podejście
do klienta.
pozdr

[Gość: majka]

ja się jeszcze dorzucę do architektów. Pani architekt zdecydowanie
przeszkadzała mi niż pomagała w projekcie np.twierdziła, ze minimalna szerokość
aneksu kuchennego musi wynosić 240, musiałam ją przekonywać, że naprawdę
wystarczy 180 (60 na szafki+120 na swobodne poruszanie się). Sprawdziła i
okazało się ,ze mam rację, podobnie rzecz się miała z przedpokojem, gdzie też
twierdziła że nie może złamać norm. Na mój argument, że w takim razie normy
zostały złamane w pierwszej części przedpokoju przez nich (miał taką szerokość
jaką chciałam również przy schowku) uległa. Po tych i innych przeprawach
zadzwoniłam do jej szefa i powiedziałam, ze wolałabym zrobić sama projekt, tym
bardziej, ze mam dostęp do Auta Cada (kolega robi projekty), szef agencji
powiedział ,ze to świetny pomysł, trzeba było tak zrobić. Rozumiecie,
ZROBIŁABYM PROJEKT SAMA, A ONI I TAK WZIELI BY 2 TYS ZŁOTYCH I TO BY BYŁO W
PORZĄDKU. Super firma. Ale końcem końców mimo utrudnień "architektów" udało mi
się zrobić mieszkanie dwupokojowe z aneksem kuchennym z kawalerki, tak, ze
jestem zadowolona
pozd

[Gość: sliver]

Ale końcem końców mimo utrudnień "architektów" udało mi
> się zrobić mieszkanie dwupokojowe z aneksem kuchennym z kawalerki, tak, ze
> jestem zadowolona
to poczekaj jak się wprowadzisz to tego 2 pokojowego mieszkania, umieścisz
meble i zaczniesz mieszkać, czy dalej będziesz ze swojego pomysłu zadowolona.
Jak czytam że kolejna osoba kupiła kawalerkę pewnie 30 kilku metrową żeby
przerobić na 2 pokoje to ręce opadają. Ludzi przecież jakieś normy są określane
nie po to żeby mieszkańcom na złość robić ale dlatego że wynikają one z
doświadczenia. Skoro żadna firma nie projektuje na 30kilku metrach 2 pokojów
(może z wyjątkiem JWC ale to inna sprawa) to znaczy że ten pomysł jest po
prostu bardzo zł, nieżyciowy, takie mieszkanie po jakimś czasie staje się
niefunkcjonalne, brakuje w nim przestrzeni, w którą stronę rękę nie wyciągniesz
dotykasz ściany. Jezszce będziesz żałować swoich przeróbek ale to dopiero
pieśń przyszłości.

[Gość: Grzecho]

Nie krytykowałbym zbyt pochopnie zmiany kawalerki na 2 pokoje. Poprostu
developerzy buduja tak aby kupujący zapłcił wiecej za mieszkania z większą
ilością pokoi. Ja przy 76 m mam 3 co dla mnie jest dziwne jak bym chciał 4 to
musiałbym kupić przynajmniej 85 m.
A co do Architektów to tak jak wcześniej pisałem dostali gotowy projekt w
AutoCad i nanieśli dwie linie. Nic tylko zostać architektem.

[majka301]

Polimex Cekop połączono z Mostostalem Siedlce SA, a nie z Mostostalem Siedlce
Budownictwo SA. To ta sama grupa, ale oddzielne spólki. I na szczęśćie, bo
Polimex Cekop ma kłopoty finansowe - a przynajmniej miał na jesieni. Mostostal
Siedlce Budownictwo radzi sobie doskonale i nie sądzę, żeby to się zmieniło do
czasu oddania bloków na Bemowie. Nie wiem, może w dłuższej perspektywie
czasowej kłopoty Polimexu mogłyby się odbić na MS Budownictwo,a ale na pewno
nie przed końcem roku, tak że nie mamy się czym martwić.
Co do jakości materiałów to nie znam developera, który buduje z lepszych
Pozdrawiam

[majka301]

spróbuję wyjaśnić sens istnienia małych mieszkań dwupokojowych. Wiele ludzi
chciałoby mieć nawet b. mały ale oddzielny, widny pokoik czy to dla dziecka,
czy jako oddzielną sypialnię, żeby np. nie musieć codziennie ścielić, albo
walczyć dwa razy dziennie z rozkładaniem i składaniem łóżka do spania. Poza tym
to właśnie małe mieszkania dwupokojowe najlepiej się sprzedają, wystarczy
zadzwonić do dowolnego developera. Nie wiem czy znasz osiedle na Żywnego przy
Królikarnii. To brzydkie, wysokie bloki z płyty(ale b. dobre miejsce), gdzie
wszystkie mieszkania są identyczne - mają ok. 37 m, dwa pokoje i aneks
kuchenny.Mam tam znajomych i wszyscy są naprawdę zadowoleni z rozkładu. Ja
planuję mieszkanie wynająć, więc uspakajam Cię, że nie będę się zderzała ze
ścianami, a ludzie, którzy będą tam mieszkać chcieli mieć osobny pokoik (nawet
b. malutki) dla dziecka. Poza tym zgadzam się całkowicie z Grzechem co do
obecnych standartów mieszkaniowych. Ja też kupiłam 76-metrowe mieszkanie,
oczywiście trzypokojowe, musiałam kombinować żeby zrobić 4 pokoje.
Powiększyłam maksymalnie największy pokój i zrobiłam tam aneka kuchenny. Dzieki
temu dwójka moich dzieci (chłopak i dziewczynka) w przyszłości będą miały
osobne pokoje, a ja nie będę musiała czekać, aż wyjdą goście męża, żeby móc
polożyć się wcześniej spać czy po prostu obejrzeć film, bo mam osobną
sypialnię. I to jest dla mnie standart, a nie jakieś normy ustalane obecnie
przez architektów. Moim zdaniem Silver, albo jesteś samotny, a w każdym razie
nie masz jeszcze dzieci, i dlatego piszesz takie rzeczy, ale jesli to prawda to
powinieneś się trochę zastanowić nad pieśnia przyszłości, bo to Ciebie w
przyszłości może dotyczyc ten problem. No chyba, ze Cię będzie stać na b. duże
mieszkanie z odpowiednią ilością pokoji bez przeróbek, ale mało kogo jest stać
przy obecnych cenach. A co do obecnie budowanych mieszkań- dodatkowy pokój to
dodatkowe okna, a okna są droższe od ściany, więc po co budować drożej? Zresztą
argument o konieczności zakupu większego metrażu jest sensowny.
Pozdrawiam

[Gość: SK8]

Witam
wlasnie dlatego poruszam ten temat, bo o problemach finansowych Polimexu
slychac bylo juz zeszlym roku...
A co do Mostostalowych spółek: ja mam w umowie Mostostal siedlce SA Oddział
Budownictwo, a Wy?
Aha, stan na dziś: około 1/3 okien wstawiona (tak przynajmniej widac z
zewnatrz :)
Pozdro!
SK8

[Gość: Grzecho]

To nie są spółki mostostalu tylko Oddział zajmujący się budownictwem. A co
ewentualnych wątpliwości co do tego kto kogo posiada można to sprawdzić w KRS
który każdy z nas otrzymał. Jeśli nie to polecam lekture.
Sytuacja finansowa MS jest dobra i nie ma zagrożenia że nie wykona tej pracy do
końca.

[Gość: czajnik]

Sprawa połączenia spółek budziła kontrowersje, bo Polimex-Cekop, który był
zarazem większościowym udziałowcem, miał w przeszłości bardzo kiepskie wyniki.
Doszło do tego że mniejszościowy akcjonariusze zaskarżyli w sądzie uchwałę o
połączeniu. Ostatnio czytałem że kondycja Polimexu trochę się poprawiła, więc
mam nadzieję że nie ma dla nas zagrożenia.

VAT 22% na grunty

[Gość: thx800]

Czołem ziomale !

Dla nie czytających dodatku "Dom" w GW załączam cyctat dot podatku od gruntu i
generalnie zwiększonego podatku 22% od materiałów budowalanych:

dom.gazeta.pl/dom/1,50848,2105644.html
dom.gazeta.pl/dom/1,50907,2107714.html
To by oznaczało, że w jeżeli juz mamy dopłacać do gruntu to 7% VAT a nie 22%.
Tu cytat fragmentu który nas dotyczy:

Nowe od dewelopera

Zgodnie z nową ustawą o VAT deweloper, sprzedając budynek lub jego część (np.
mieszkanie), po 1 maja 2004 r. nie może wyodrębnić z podstawy opodatkowania
wartości gruntu.

Co to oznacza po ludzku? Deweloper nie może opodatkować oddzielnie gruntu 22-
proc. VAT i mieszkania 7-proc. VAT. Musi zastosować jedną stawkę. A na
budownictwo mieszkaniowe wynosi ona 7 proc. Reasumując, dla lokalu i gruntu
musi być jedna stawka podatku - będzie to 7 proc.

Na co się powołać: art. 29 pkt. 5 ustawy o podatku od towarów i usług, a także
interpretacja Ministerstwa Finansów. Zgodnie z nią "stawka podatku od towarów i
usług przy sprzedaży gruntu zależy od tego, jaką stawką opodatkowana jest
dostawa budynków i budowli trwale związanych z gruntem. Związane jest to z
przepisem art. 29 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i
usług, z którego wynika, że w przypadku dostawy budynków, budowli trwale z
gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy
opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. Zgodnie z art. 146 ust.1 pkt
2 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług od 1 maja do 2004 r.
do 31 grudnia 2007 r. stawkę 7 proc. stosuje się do obiektów budownictwa
mieszkaniowego lub ich części z wyłączeniem lokali użytkowych.

Postęp prac?

[Gość: Grzecho]

Witam,
Czy odwiedził ktoś naszą budowę ostatnio, ja nie miałem zabardzo okazji dlatego
pytam. Z daleka wygląda na to że fasada budynku jest juz na wykończona ale od
strony Powstańców Śląskich. Czy ktoś wie jak wygląda reszta?

[Gość: czajnik]

Byłem na budowie wczoraj wieczorem. Faktycznie, od strony ogródków działkowych
jest już pełna elewacja i wstawione wszystkie okna. Od "mojej" strony, czyli
od osiedla Pekao okna też są w większości wstawione i całość ściany jest
pokryta warstwą styropianu, ale jeszcze nie ma zewnętrznego tynku. Z tego co
zauważyłem, to budynek B jest zdecydowania mniej zaawansowany.

pozdrawiam

[Gość: JWIE]

Ciekaw jestem jakie są postępy w środku. Jak przebiega wstawianie drzwi,
hydraulika, wylewki na podłogach?
Parę dni temu zajechałem na budowę po drodze ok. 22:00. Okazało się, że w tym
czasie pracowała jakaś ekipa przy wylewaniu podłogi w parkingu podziemnym.

wizyty na budowie

[Gość: andrzej]

czy ktoś wie czy da się wejść na budowę wieczorami, biuro sprzedaży paracuje
przecież tylko do 17tej?

[Gość: gosc]

"Polak potrafi wszystko"

[Gość: .q]

oczywiście że nie ma żadnego problemu
kosztuje to dwa piwa dla ochroniarza i dobra ścieme w razie czego
już dwa razy chodziłem po inwestycji jako inspektor z Siedlec
w pas sie kłaniali
co z nazwą ulicy?
proponuję - dla równowagi - obrońców El-Alamein

[Gość: JWIE]

No to pewnie spaliłeś kanał dostępu :). Kierownictwo też czyta tę grupę
dyskusyjną.

[Gość: gostek]

co za 'mądrala" takie rzeczy wypisuje oficjalnie, każdy chce pracować -
ochroniarze to w porządku ludzie, forum jest dla wszystkich ale ludzie na
miłość Boską zastanówcie się zanim coś napiszecie,

[Gość: Grzecho]

A może dla zmyłki zapropnujmy nazwę ulicy Zdobywców Tobruku, z tego co wiem
najpierw go zdobyli a potem bronili. Więc ewentualnie nasza ulica będzie miał
pierwszeństwo?!!!

[Gość: zim]

no i masz babo placek, mamy wśród lokatorów ćwoka, debila, który chwali sie że
wchodzi na bydowę. Niech go tylko dorwę w swoje łapy... kretyna!!!

[Gość: ???]

A może kretynami i debilami są ci wszyscy, którzy wchodzą samowolnie na
budowę!!! Przecież to nie piaskownica, to jest narażanie się na utratę zdrowia,
życia!!! A pozatym to jest łamanie prawa!!! Ludzie - zacznijcie trochę
myśleć!!! To nie jest zabawa!!! Narażacie siebie i innych, a ochrona może przez
was stracić pracę!!!

[Gość: miz]

nie wiem skąd biora się te pomysły z wchodzeniem na budowę wieczorami,
przyznam, że próowałem kilka razy i za każdym razem ochroniarz powiedział mi,
że można owszem ale tylkow godzninach pracy.

[Gość: .q]

nie ma, jak porządnie wsadzić kij w mrowisko...
spokojnie - żaden inspektor z Siedlec nie wszedł na budowę...
a ulice nazwijmy Obrońców Forum...

teraz sprawa poważna - czy ktoś słyszał o tym, że ma w przyszłym roku ruszać
modernizacja Obrońców Tobruku i Księcia Janusza tak, aby można było puścić
tamtędy linię autobusową - MZA mówiło, że ma łączyć pętlę Redutowa z metrem
przy Hali Marymonckiej i ciągnąć gdzieś dalej. Wiecie może coś więcej na ten
temat?

...Monty Pythona naszego powszedniego racz...

[Gość: majka]

... raczej Obrońców Ochroniarzy...
ja oczywiście zgadzam się z obrońcami, tym bardziej, że ludzie z którymi miałam
kontakt na budowie jacyś tacy mili byli
pzdr

Nowy sąsiad :-))

[Gość: ksk]

Czesc.
Kupilem ostatnio mieszkanie w budynku A (A6/V/4) i dopiero potem trafilem na to
forum. Poczytalem i przyznam, ze zastanawialbym sie teraz czy podpisywac
umowe :-)) - widmo duzej trasy w poblizu budynku, plus opisy problemow z
Kasztanowej (zalewany parking i ogolny balagan po oddaniu mieszkan) troche
przerazaja.
Jednake, jako, ze z natury jestem optymista, mam nadzieje, ze wszystko skonczy
sie happy endem - np. na trase zabraknie pieniedzy. :-)
Gdyby kogos to interesowalo - co do oddania mieszkan do urzadzania/remontow
itp. chwilowo na budowie mowi sie o poczatku wrzesnia raczej niz sierpniu.
Pozdrawiam wszystkich,
Krzysiek K

[Gość: byly]

Witam wszystkich. Mialem rowniez byc waszym sasiadem niestety ktos kupil
wczesniej mieszkanko ktore mialem upatrzone, stad kupilem gdzies indziej.
Natomiast przygladam sie od czasu do czasu budowie poniewaz blisko mieszkam i
patrze z niepokojem na to jak wasze budynki zostają obudowane przez JWC i ich
osiedle debowe....
Wydawalo mi sie ze bedzie to jedno z ladniejszych miejsc na bemowie ale patrzac
na to co wyprawiają developerzy na tych terenach (czytaj stawianie budynku
jeden na drugim) to troszke sie ciesze ze wybralem inne miejsce. Natomiast z
cala pewnoscia bedziecie mieli najladniejszy budynek w okolicy i zycze wam
spokojnego mieszkania pozdr

[Gość: ina]

Zostało jeszcze ok. 20 mieszkań

[Gość: ina]

a my kupilismy mieszkanie pod Twoim.Pozdrawiamy ...

[Gość: ksk]

Postaram się nie nie chodzić w drewnianych chodakach i nie tupać za głośno :-
)))
też pozdrawiam

[Gość: ina]

Mam nadzieje że nas tez nie bedzie słychać..., ale nie wiem co na to moje
dziecko...Na pocieszenie dodam, ze jest raczej grzeczne.

[Gość: olka]

MAM PYTANIE CZY KTOS WIE COS NA TEMAT WYKONCZENIA ELEWACJI ? W ZALACZNIKU DO
UMOWY JEST NAPISANE,ZE BEDZIE TO WYKONCZENIE DREWNIANE. PISZE O TYM DLATEGO ,ZE
BYLAM NAD MORZEM I WIDZIALAM BUDYNKI WYKONCZONE W TEN WLASNIE SPOSOB I MUSZE
PRZYZNAC ,ZE WYGLADA TO BARDZO EFEKTOWNIE. MOZE TAKIE WYKONCZENIE PRZYCMILOBY
ODROBINE TE PASKUDNE OKNA .

[Gość: Karoluch]

Wykończenie drewnem miało być tylko na ostatniej kondygnacji - na stronie
naszego osiedla jest też wizualizacja/widok od strony południowej - tam też
jest coś co wygląda na drewno. Chodzą słuchy, że zamiast tego będzie brązowy
tynk. W załączniku do umowy pisze "17. Elewacja zewnętrzna: Tynki krzemianowe /
okładziny drewniane" - ciekawe więc czy plotki są prawdziwe i jak ewentualnie
ten zapis będzie ominięty :)

WYKONCZENIE ELEWACJI

[Gość: gosc]

Mam propozycję do wszystkich mieszkańców, nie krytykujmy i nie nastawiajmy się
negatywnie do wszystkiego, jeżeli ktoś zauważy błąd niech najpierw wyjaśni to z
Mostostalem i dopiero wtedy przedstawi ostateczną wersję na forum.
Niepotrzebnie się nakręcamy. Przecież płacimy za te mieszkania dużą kasę i ja
chce się cieszyć. Elewacja jest jasna, nie jak pół Warszawy zielona czy różowa,
a okna w tym zestawieniu bardzo pasują, czy wyobrażacie sobie jasny budynek i
białe okna - to dopiero byłby koszmar. :-))

[Gość: dolinex]

Jesli rozchodzi sie o tynki na ostatniej kondygnacji to wyjasnialem juz ta
sprawe i okazalo sie okleina drewnopodobna bedzie zastosowana tylko w
niewielkim stopniu jako ozdobnik. Podstawowym pokryciem bedzie tynk w kolorze
(juz sie boje) brazowym.
Nie zgadzam sie jednak z jednym z przedmowcow, ze nie powinnismy wyrazac
niezadowolenia z posuniec developera. Zdobycie konkretnej informacji na dany
temat jest utrudnione poniewaz jestesmy odsylani miedzy biurem budowy, biurem
sprzedazy a architektami.
Faktem natomiast jest to, ze to co jest na pismie (umowa) jest realizowane dosc
kosekwetnie i z zachowaniem wzglednie wysokiej jakosci.

[Gość: Grzecho]

Zgadzam sie, powiniśmy dyskutować wszelkie problemy i problemiki bo pocoś to
forum jest. A im więcej wyłapiemy różnic pomiędzy a tym co nam MS zapisał w
umowie a tym co rzeczywiście jest przez nieg zrobione, to tym lepiej dla nas.
Poprostu później jako wspólnota możemy go z tego rozliczyć. Ja osobiście
sprawdze wszystko dokładnieprzed odbiorem.

[Gość: JWIE]

Nie chcę już polemizować na temat "okien w kolorze drewna". Myślę jednak, że
lepiej wychwycić pewne sprawy przed odbiorem, aby nie doznać zbytniego szoku
przy odbiorze mieszkania. Poza tym taka dyskuja choć często krytyczna bywa
konstruktywna (patrz dostęp do internetu). Wiadomym jest, że Deweloper musi z
jednej strony starać się o minimalizację kosztów, z drugiej dbać o swoje dobre
imię. W końcu mimo dużego popytu na mieszkania w Wa-wie konkurencja nie jest
mała i trzeba się postarać żeby przyszła inwestycja także dobrze się
sprzedawała. Naszym prawem jako klienta jest wyrażanie swojej subiektywnej
opinii. To czy ona kogoś nakręca, czy nie, to już jest kwestia sposobu odbioru.
Trzeba mieć do tego dystans i przetwarzać te informacje w oparciu o własny
rozum.

[Gość: JWIE]

Znów nam grupa przysnęła :). Zatem kilka bieżących informacji o postępach
budowy:
Na budowie z zewnątrz postęp jest umiarkowanie widoczny. Pojawiają się tynki
od strony budynku B. Dzisiaj także umieszczono metalowe barierki na balkonach
od strony ogródków działkowych. Wstawianie okien jakby przymarło- może jest
realizowane od strony dziedzińca budynku. Ciekaw jestem co słuchać w środku
budynku, gdyż sam nie mam czasu odwiedzić budowy w godzinach roboczych.

[Gość: ina]

Mam pytanie- przy zalożeniu, że odbior mieszkan będzie we wrzesniu kiedy
zamierzacie sie wprowadzać?

[Gość: gosc]

Może Święta Bożego Narodzenia są odpowiednim terminem uwieńczającym nasz czas
oczekiwań,o ile wszystko pójdźie po naszej myśli i zgodnie z terminami, a
przecież wykończenie mieszkania też trochę trwa i napewno każdy z nas będzie
miał jakies poślizgi z majstrami.

[Gość: ksk]

Teoretycznie chciałbym jakoś do końca listopada. Choć w praktyce (ze względu na
ewentualne opóźnienia z urządzaniem) może do Świąt się uda. :-)

Prace budowlane

[Gość: Grzecho]

Witam Wszystkich,
Większość Forum chyba jest już na wakacjach!!!!! Dla tych co zostali trochę
informacji. Zwiedzając w sobotę naszą budowę doszedłem do wniosku, w którym
utwierdziła mnie Pani oprowadzająca po niej, iż wcześniejsze oddanie tzn.
sierpień/wrzesień jest raczej nierealne. Realne zakończenie prac to
październik/listopad. Co do tego, że MS pozwoli nam wcześniej zacząć
wykańczanie mieszkań to można będzie ale po uregulowaniu wszelkich wpłat!!!! A
nie wiem czy s chętni do zapłacenia całości na długo przed otrzymaniem aktu
notarialnego.
Pozdrawiam wszystkich serdecznie.

[Gość: SK8]

Hej Grzechu, a pytales kiedy skoncza wstawianie okien? bo ja za kazdym razem
otrzymuje odpowiedz ze za okolo 2 tygodnie... :))) Pozdrawiam!

[Gość: Grzecho]

No to widze, że jest to stała odpowiedź z ich strony

[Gość: klatka A5]

Witajcie Drodzy Sąsiedzi,
prace na budowie posuwają sie w przyzwoitym tempie co pozwala mieć nadzieję na
rychłe wprowadzenie sie do wymarzonego mieszkanka.
W związku z powyższym Drodzy Sasiędzi myślę, że warto było by się już teraz
bliżej poznać :-)
Pozdrawiam i zapraszam do rozmowy.
Sąsiad z klatki A5

Fort Bema

[Gość: czajnik]

Cześć!

Dzisiaj przy okazji wizyty na budowie pojechałem rowerem na Fort Bema i jestem
bardzo miło zaskoczony jaki oryginalny i fajny teren zielony będziemy mieli tuż
pod blokiem. Polecam wszystkim!

KLATKA A5

[Gość: ZIM]

Witajcie Drodzy Sąsiedzi,
prace na budowie posuwają sie w przyzwoitym tempie co pozwala mieć nadzieję na
rychłe wprowadzenie sie do wymarzonego mieszkanka.
W związku z powyższym Drodzy Sasiędzi myślę, że warto było by się już teraz
bliżej poznać :-)
Pozdrawiam i zapraszam do rozmowy.
Sąsiad z klatki A5

[Gość: gosc]

A Witajcie tu sąsiad z klatki A5 z pięterka 5

[karoluch]

Witam! Tu zgłasza się klatka A4 piętro 5 (czyli VI).

[Gość: rad]

Cześć
pozdrowienia z klatki A9 I piętro.

KLATKA A4

[Gość: JWIE]

Pozdrowionka dla sąsiada, który będzie patrzył na mnie z góry :)
A4/4 (czyli trzecie piętro).

[Gość: Karoluch]

W rury tłuc nie można bo są w podłodze, nikt nie będzie stukał bo współczesne
parkiety są drogie i każdy się będzie bał chodzić w butach (bo porysuje!). 10
cm styropianu w podłodze powinno w miarę wytłumić hałasy. Jeżeli minie okres
wiercenia w ścianach i kucia - a myślę, że wszyscy naraz będą urządzać chaty -
to wszystko powinno być OK!
...ciekawe co będzie gdy ktoś puści muzykę na full :)

[Gość: Grzecho]

A skąd ci się nagle w podłodze steropian wzioł??

Klatka A1

[Gość: fx]

Witajcie!
Dzięki za link do strony o Bemowie - sporo ciekawych informacji.
Dzieki również za info o Forcie Beme - właśnie mnie ciekawiło co się tam
dokładnie znajduje ale jak dotąd nie miałam okazji wybrać się tam na spacer.

Z tego co wiem do osiądnięto już stan surowy zamknięty - z oknami ale bez drzwi.
Teraz chyba większość prac dotyczy wylewek w mieszkaniach. A propos - czy ktoś
z Was w momencie zakładania okien założył również parapety? Na dole w dyżurce
na budowie mają wystawioną ofertę parapetów/drzwi - nie zwróciłam uwagi jakiej
firmy i na razie wstrzymałam się z wyborem ale może ktoś z Was dokonał tam
zakupu i może coś poradzić/odradzić. Z rozmowy w biurze sprzedaży wynika, że
termin rozpoczęcia przekazywania mieszkań planują na wrzesień (oczywiście
stopniowo, klatkami). No zobaczymy....
Pozdrawiam z A1
Fx

[Gość: Karoluch]

Nie znam sie na budownictwie ale w załączniku do umowy mam napisane:

"5. Izolacja stropów ze szlichtą cementową zgodnie z dokumentacją. Styropian
dźwiękochłonny, FS 30."

Strop = podłoga u sąsiada wyżej.
FS30 = prawdopodobnie 3 cm

KLATKA A2

[Gość: Grzecho]

To jak się tak szukamy to może ktoś z A2 jest obecny.

[Gość: Dolinex]

Obecny ! A2/6/5 sie zgłasza :) Pozdrowienia z ostatniego pietra :)
Obiecuje nie chodzic w obcasach :)

[Gość: Grzecho]

Spoko, ja mieszkam pod A2/4/1, wiec dopóki nie będziesz walić w rury to będzie
ok. A tak na serio to pozdrowionka z trzeciego.

KLATKA A3

[Gość: czajnik]

A ja pozdrawiam sąsiadów z klatki A3

Klatka A7

[Gość: anik]

pozdrawiam sąsiadów z klatki A7 :o)

[Gość: fx]

Witajcie!
Niedawno dołączyłem do grona mieszkanców Parkowego.
Pozdrawiam z A1 (jednak, jednak...mimo trasy:)))
Ktoś jest jeszcze z tej klatki?
Fx

[Gość: fx]

No właśnie...zapomniałem zmnienić w tytule postu numer klatki...
Fx

[Gość: Wrotka]

A1/II/6 sie zglasza :))

[karoluch]

Hej Wrotka! Widze, ze nie bede mial daleko na parapetowe :) Moge ci pomachac z
balkonu ale... musisz wyjrzec z okna na korytarzu :)

Pozdrowienia z A4/VI

Trasa

[Gość: ina]

Wracam jeszcze do tematu drogi ekspresowej..Chyba nie jest jeszcze postanowione
ze bedzie ona biegła pod naszymi oknami ...? Czy moze ktos zna jakies ostatnie
informacje na ten temat? Pozdrawiam

Info nt. trasy

[Gość: Karoluch]

Hej,

Na stronie www.bemowo.waw.pl można znaleźć małe co-nieco nt. stanowiska Rady
Dzielnicy Bemowo w wielu sprawach.
Np. w poniższym linku:

www.bemowo.waw.pl/dzielnica/posiedzenia/zal_mat_152.pdf
piszą, że

"Trasa S-7
Najwłaściwszym rozwiązaniem w naszym przekonaniu byłoby poprowadzenie Trasy S-7
wzdłuż bocznicy kolejowej do Huty Lucchini i włączenie jej w Trasę A-K na
wysokości Fortu Blizne, co wykluczałoby tym samym jakiekolwiek włączenie
wymienionej trasy w ul. Lazurową. Cała Trasa S-7 poprowadzona powinna być w
wykopie i łączyłaby się z Trasą N-S w rejonie Fortu Wawrzyszew. Taki przebieg
trasy będzie korzystny dla tworzącego się Parku Technologicznego TECHNOPOLIS.

Trasa N-S
Trasę tą traktujemy jako alternatywę dla Trasy S-7. Wnosimy jednocześnie o
zmianę planowanego jej przebiegu na odcinku od ul. Gen. Maczka do linii
kolejowej w rejonie ulic: Dywizjonu 303 i Marynin zgodnie z uchwałą Rady m. st.
Warszawy z dn. 9 lipca 2001 r. w sprawie przyjęcia planu zagospodarowania m. st
Warszawy."

oraz

"Ulice zbiorcze do realizacji lub modernizacji:
[...]
- ul. Obrońców Tobruku i ul. Księcia Bolesława - Widawska"

wie ktoś jak brzmi "uchwała z dn. 9 lipca 2001 r." czyli co proponują Panowie
Radni?

[Gość: ina]

Nie znam tresci tej uchwały, ale za dalszy ciąg trasy AK (biegnacej przez
Bemowo, ok.1,5 km od nas )biorą się już od przyszłego roku - za GW z dn22.06.
Natomiast Trasa S-7 będzie budowana 2006-2008, tylko jeszcze nie wiedzą który
wariant wybierają.Mają się zdecydowac do końca tego roku (dzwoniłam do GDDKiA).
Przepraszam, że kontynuuję ten watek o trasie, ale ktoś kilka dni wcześniej
wspominał o niej, więc pomyslałam ze ma jakies nowe informacje.Zdaje sobie
sprawę ze kazdy chciałby zapomnieć o grożbie powstania trasy 150 m od naszych
mieszkań.....Pozdrawiam

[ejel]

Witam,
dopiero zaczynam lekturę tego forum, a trzeba przyznać dość dużo ciekawych
informacji się tu zebrało/
Czy może wiadomo coś nowego o trasie obok Obrońców Tobruku?

pozdrawiam

[Gość: mariolka]

A czy jest ktoś z bloku B?

B3

[Gość: .q]

Skoro już mamy się ujawniać...
Gołębnik B, klatka 3

[kmuchorowski]

I my też z bloku B - B3/III/3.

Postępy na budowie...

[Gość: KW]

Byłem wczoraj i jest całkiem fajnie :-)
W naszym mieszkanku są już odprowadzenia wszystkich rur i wylewki.
No i drzwi wejściowe. Coprawda jest to tylko blacha, ale może lepiej, nie
zostaną pobrudzona tynkiem - bo klatkę właśnie tynkowano.
Barkuje u nas jeszcze wszystkich okien, ale skoro jest znośna pogoda to niech
dobrze przeschną te wylewki...
Pozdr

KW
A1/IV/3

[Gość: mmuchorowska]

Hej, hej!
Ja tez jestem z bloku B, tego zapoznionego. Mieszkanie B3/III/3.
Goraco pozdrawiam
Magda Muchorowska

Podatek VAT

[Gość: JWIE]

Nie obawiacie się, że ten podatek VAT od gruntów jednak nas nie ominie. W
sąsiednim forum ktoś zaprezentował interpretację MF i nie była ona pozytywna
dla nas.
Na fakturach od dewelopera, które opłacaliśmy, w pozycjach związanych z zakupem
prawa wieczystego użytkowania gruntu znajduje się komentarz, że niniejsza
opłata nie podlega przepisom o podatku VAT. Ciekawe czy na koniec nie okaże
się, że jednak podlega tym przepisom.

Zagospodarowanie terenu

[Gość: JWIE]

Na stronie UG Bemowo znajduje się dokument opisujący plany inwestycji gminy w
najbliższych latach.
Oto pozycje, które mogą nas zainteresować:
5. Projekt i budowa ulicy przy CWKS Legia: 2002-2004
15. Infrastruktura dla budownictwa mieszkaniowego ul. Obronców Tobruku 2001-2003
32. Budowa ul. Projektowanej II (Osmanczyka)2004-2004
59. Renowacja Fortu Bema 2004-2005
60. Zagospodarowanie terenu przy ul.Powazkowskiej 59 pod budowe infrastruktury
rekreacyjno - sportowej 2004-2004
61 Adaptacja i modernizacja istniejacych terenów sportowych przy ul. Obronców
Tobruku 2004-2005
67. Budowa infrastruktury sportowej na Fortach Bema 2005-2009
86. Budowa ul. Piastów Slaskich na odc. ul.Osmanczyka - ul. Powazkowska na
terenie Fortu Bema 2006-2010

[Gość: thx800]

Według mojej wiedzy, to w najgorszym przypadku będziemy płacić podatek VAT w
wysokości 7%. W przypadku zakupu nieruchomości płaci się łączny podatek VAT 7%
od całości inwestycji, bez wyodrębniania grunntu i materiałów. Pozostaje tylko
pytanie, czy będziemy dopłacać 7% VAT od całości wartości gruntu pod lokal, czy
też w części proporcjonalnej do rat nie wpłaconych do 1 maja 2004.

Pozdrawiam

[Gość: Wodzu]

Witam!
Mój adres A5/IV/1.
Styropian FS30 tzn. 30 kg/m3 - całkiem dobry. Jeżeli chodzi o gróbość to 10 cm
będzie miała cała warstwa tzn izolacja + wylewka (nie wiem dokładnie ale
przypuszczam, że styropianu będzie około 3 do 5 cm.)
Byłem w sobotę na budowie i widziałem, że przywieźli nasze "piękne" okna, więc
pewnie będą dalej wstawiali.
Nie podoba mi się tylko to, że podejście do baterii(ciepła i zimna woda) przy
wannie zakończyli na wysokości około 20 cm od posadki(podobnież to standard
(chyba w Szuflandii)) i w miejscu w którym na pewno nie będzi baterii(bo
praktycznie obok wanny).

Pozdrawiam,
wodzu

[mgm13]

cześć sąsiedzie
pozdrowienia i do zobaczenia pewnie we wrześniu ;-)

Prezencja budynku

[Gość: JWIE]

Czy macie podobne odczucia jak ja, że jak się tak przyjrzeć innym budynkom z
zewnątrz (nie tylko tym wokół) to ten nasz prezentuje się naprawdę
przyzwoicie :)?

[Gość: Karoluch]

Do tego dół będzie na szaro (parter/lokale) + góra na brązowo (VI kondygnacja)
i pierwszy wykusz od strony Pekao oraz pierwszy od strony JWC (oba przy
Tobruku) będą w okładzinie drewnopodobnej (zamiast białego tynku). Może być kul.

[Gość: .q]

ale budynek B caBy czas w powijakach, przynajmniej z zewntrz
a widzieli[cie jak wyglda osiedle Pekao, to za naszym odstrony lasku?
miodzio

Wakacje

[Gość: JWIE]

I znowu nam forum przysnęło. Albo to z powodu wakacji, albo z braku
emocjonujących zdarzeń związanych z budową (to chyba nawet dobrze :).
Tymczasem nasz uroczy bloczek powolutku dojrzewa, zwiększa się liczba
wykończonych elewacji, choć pogoda tym pracom sprzyja w kratkę. Od strony pekao
połowa elewacji jest już wykończona i postęp trwa. Podobnie wygląda sytuacja od
strony budynku B.
Jak ktoś był ostatnio w środku to niech się pochwali co zobaczył.

[Gość: Dorota]

A czy ktoś może wie czy od strony JWC blok jest już ocieplony? Dawno nie byłam
na budowie, a w tej części będę miała mieszkanie.

[Gość: JWIE]

W tej części postępy są zróżnicowane:
- skrzydło blizsze działkom: dzisiaj już było częściowo otynkowane (bez farby),
ale jest to świeży postęp
- skrzydło blizsze budynkowi B: tynk surowy, styropian i cegiełki (ale nie mam
pewności).
Jak jutro będę wracał z pracy tradycyjnie zajadę na budowę i sprawdzę
dokładniej dla Ciebie.
Gorzej wygląda dziedziniec i budynek B. Tam świecą jeszcze cegiełki.

[Gość: JWIE]

Przyjrzałem się dzisiaj wykończeniu z zewnątrz strony osiedla od JWC. Sytuacja
wygląda następująco:
- fragmenty najdalej od środka ściany mają już surowy tynk z oknami i parapetami
- pierwsza wypukłość (chyba tzw wykusz) najbliższa działkom jeszcze bez
styropianu.
- pozostałe części pokryte styropianem.
- nie ma jeszcze wszędzie okien

[Gość: Dorota]

JWIE,
Dzięki za informację.
pozdrawiam,

Dorota

[Gość: JKB]

Witamy,

Mamy mieszkanie w A3. Byliśmy wczoraj je obejrzeć. Melduję, że mamy już część
tynków i okna od ulicy (mieszkanie odrazu urosło :)). Z naszych obserwacji
wynika, że nasze mieszkanie jest jednym z najmniej zaawansowanych w tej klatce.
Liczymy na odbiór we wrześniu :)

PYTANI

[Gość: Sarkany Janos]

Dziendobry
Nem hiszem, hogy Mostostal Siedlce bármiféle vezérségből csinálná. Egy tisztán
érzelemmotivált cselekvés bármiféle oldalról való kritizálása bárkinél ilyen
reakciót eredményezne. Ennyi. A szolnok.hu-s anarchiát is ilyen magatartású
szereplők indították el (és most elérnek egy technikai újítást a köznek).
Szóval én azt mondom újra: kell egy hivatalos álláspont az index.rt-től jelen
5000-es akció legitimizálásához.
Pl. nyilván nem jó ennek a régiónak, ha az index-kedvencek felől nem lehet
megközelíteni.
De lehet, a történelem átvágja ezt a csomót. A szolnok.hu-ról ugyanis a fórum
link már nem volt elérhető. Készül talán az új történelem?
Dziekuje

[Gość: dolinex]

Bardzo dziekuje za cenne uwagi. Nie wiem co prawda o co chodzi, ale kazdy glos
sie liczy.
Jesli chodzi o akcje Mostostalu to od polowy czerwca wzrosły o 59 %. Niezle co ?

termin oddania

[Gość: dorota]

Cześć
Chciałam poznać Wasze zdanie. Czy też jesteście takimi optymistami jak MS,
który mówi, że bedzie oddawał mieszkania we wrześniu i wierzycie, że termin ten
jest realny? Przyjrzałm się budowie w sobotę i moim zdaniem, ale jestem
totalnym laikiem w tych sprawach, jest tam roboty jeszcze na kilka miesięcy. Od
dziedzińca elewacja nie wygląda tak imponująco jak z zezwnątrz, klatki schodowe
są nietknięte, a to pewnie też sporo czasu zajmie, w środku w mieszkaniach też
jeszcze jest co robić. Cały teren budowy to wielkie pobojowisko, którego
posprzątanie, moim zdaniem, zajmie sporo czasu. Przecież nie wpuszczą nas i
naszych ekip w taki bałagan, bo gdyby komuś coś się stało to byłaby to
odpowiedzialność MS.Pytam bo może Wy macie jakieś świeże informacje, a jest to
dla mnie ważne, bo jeśli termin oddania jest tak bliski (a mam nadzieję że to
prawda), muszę (musimy) szukać jakiś magików od wykańczania mieszkań i podać im
jakiś termin,a dobrzy fachowcy mają zarezerwowane terminy na kilka miesięcy do
przodu. pozdrawiam,
Dorota

[Gość: fx]

Wita Dorotko,

Nasze mieszkanie pewnie będzie jednym z pierwszych do oddania (klatka A1) bo
oprócz jednego okna do wstawienia wszystko jest zrobione. Jednak też nie uważam
aby wrzesień, a na pewno początek był realny.
Mimo, że plan jest taki aby oddawać klatkami, to jednak jest jeszcze sporo do
zrobienia - przecież nie wpuszczą nikogo na teren budowy jeśli nie zdejmą
rusztowań. Wydaje mi się, że październik jest bardziej realny - choć Mostostal
chciał przed zimą roślinki posadzić :))
Szczerze mówiąc ja się liczyłam z opóźnieniem i jest mi wszystko jedno kiedy
oddadzą (w granicach rozsądku oczywiście) - ekipę remontową też już umawiałam
na zasadzie - "jesień" :)) i wolałabym, żeby tam wszystko dokładnie poschło
aniżeli mają coś w pośpiechu robić niedokładnie. Ale wiem, że dla niektórych
osób termin oddania jest bardzo istotny.
Pozdrawiam,
fx

[Gość: Grzecho]

Cześć
Byłem wczoraj po miesięcznej przerwie na budowie i wydaje mi się iż trochę
drgnęło. Jestem z klatki A2 i dopiero teraz zrobiono wylewkę w mieszkaniu i na
klatce. Z tego co mówiła mi Pani z MS planują oddawać mieszkania sukcesywnie od
końca września klatka po klatce. Nie wiem czy będzie to szło od klatki A1
dalej, wydaje mi się że raczej te klatki które są najbardziej zaawansowane. W
moim mieszkaniu pozostała do zrobienia stolarka okienna, to że okna są osadzone
nie oznacza, że są wstawione. pyzatym pozostało wiele prac ale w przeciągu 3-4
miesięcy jest realne zakończenie prac.
Co do lokali usługowych powiedziano mi iż, od strony PKO będzie Żabka lub jakiś
inny sklep, natomiast od Tobruku - fryzjer, kosmetyczka i gosp. domowe.

[Gość: JWIE]

Myślę że termin zakończenia prac w dużej mierze uzależniony jest od jej
organizacji. Wiele działań można tutaj zrównoleglić.
Dzisiaj zajechałem na budowę ok 20:30 i co baczyłem... pracowników kończących
fragment elewacji od strony PEKAO... fragment elewacji mojego mieszkania :).
Jak zatem widać jeśli podwykonawcy zależy na dotrzymaniu terminu można się
spodziewać że ten wrzesień/ październik zostanie dotrzymany.

[Gość: Sarkany Janos]

Dziendobry
Nagyon sok focimeccset lattam eletemben de ennel szebbet soha!Amit ez a ket
csapat muvelni tud a labdaval az nem igazi:szerintem ezek mar nem is emberek
hanem varazslok!En kolyok korom ota Manchesteri szurkolo vagyok de valahogy meg
busulni sem tudtam hogy kiestek mert egy gyonyoru meccset jatszodtak es a vilag
legjobb csapatjatol kaptak ki!egy baratom azt mondta hogy szerinte ragaszto van
ezeknek a focistaknak a laban mert nagyon profin veszik le a labdat(``ragad
hozzajuk!``)...aki nem latta a meccset azt nagyon sajnalom mert az egyik
legszebb focimeccsrol amit valaha jatszodtak maradt Waldemar Lech le!!!
Dziekuje

[Gość: JWIE]

Czy ktoś zna ten język? Tyle wykrzykników w tej wypowiedzi że aż mnie to
zaciekawiło.
Do you speak English?
Goworitie li wy po russki?
:)
Może ktoś zna jakiś inny język znany również naszemu rozmówcy z forum :)

[Gość: .q]

nie znam węgierskiego, ale to musi być jakieś fest ostrzeżenie
trzeba się chyba zainteresowac, czy MS nie robił czegoś na Węgrzech

poza tym ciężki życie będą miały te spożywcze sklepiki u nas pod nosem Kerfura
poza jednym, który mogę polecić - nazywa się Spiżarnia, jest na parterze od
północnej strony (tam gdzie środki czystośći w Kerfurze) - mają niesamowite
pierogi, wędliny, przetwory i naleweczki a nawet prawdziwe polskie jabłkowe
wino, co prawda cena jest już sporawa (prawie 30 pln), ale skusiłem się i jest
warte tej ceny (i to nie jest jabol, uprzedzając głupie posty)
polecam (zwłaszcza jarzębiaczek)
pozdrawiam
B3/II

[Gość: bzzzzz]

Z tego co znalazlam, a nie bylo tego wiele mozna sie tylko domyslac ze mowi o
pilce noznej, jest i Menchester(czy cos) i ze jest fanem, cos o nogach i o
czyms pieknym, nie wiem co z tym ma wspolnego Lech? Moze nawiazanie do tego
poznanskiego:)
Moze uda mi sie znalezc cos wiecej

[Gość: bzzzz]

A! i Sarkany oprocz mnostwa innych znaczen ktore sa mniej spektakularne
znaleziono Diabel :)

[Gość: wioletta]

W tamtym tygodniu bylam na budowie zobaczyc co sie tam dzieje. W moim
mieszkaniu jest wszystko ok , ale majac chwilke z ciekawosci weszłam do
mieszkan ktore byly wyzej i nizej i przerazilam sie . W jednym mieszkaniu grzyb
byl przy oknie a wdrugim w małym pokoju na połowie sciany. Nie znam sie na tym
ale boje sie xe moze ten grzyb przenosic sie na inne mieszkania. pozdrawiam

[Gość: Grzecho]

W której to było klatce??

[Gość: wojtek]

Byliśmy z kolegą na budowie w ostatnim tygodniu i naprawdę na klatce numer V na
3lub 2 kondygnacji w małym pokoju po lewej stronie na środku ściany jest coś
kolorowego - w kolorze grzyba kurki - ten jednak nie jest jadalny chociaż
wilgotny.Mieszkanie chyba 3/4 pokojowe.U nas też coś żółtego wychodzi spod
tynkow.Pozdrawiamy panów tynkarzy i gratulujemy fantazji-fajne kwiatki i żółte
słoneczka malujecie. Hej sąsiedzi obejrzyjcie swoje ściany.Pozdro dla tynkarzy
z klatki V< :((

[Gość: .q]

powolutku

żeby tynk związał, potrzebna jest woda, jeśli jest jej nadmiar, to ona po
prostu paruje, albo wycieka jeśli jest szczelina i wody sporo. Przy okazji
zabiera jakieś sole wapnia i tego co jest w tynku i robią się wykwity. Czasem
spore. A woda płynie...
A potem trzeba kuć tynk, pryskać świństwami (co jeden to bardziej trujacy) i
generalnie wpędzać się w koszta.

Albo, w co nie wierze, bo chyba nie mamy do czynienia z dyletantami, ktoś
pomylił resztke piany montażowej z grzybem. Poza tym, skąd pianka na środku
otynkowanej ściany?

A jeśli to jest naprawde grzyb, to znaczy, że mamy do czynienia z totalną
fuszerką, bo taki grzyb musi coś żreć. A co taki normalny grzyb ma żreć na 2
piętrze w inwestycji, która sie buduje? Cement? Stal zbrojeniową? Robotnicy
pokpili sprawę, w ściany dostała sie woda, pojawiły się glony i brudy i całą tę
materię organiczną wsuwa grzyb.
Szukajcie dobrych fachowców do odbioru i prawnika na wszelki wypadek.

Tak czy inaczej, sprawa niefajna...

[Gość: czajnik]

Może ktoś z Sąsiadów zna i może polecić rzetelnego, sprawdzonego fachowca -
inżyniera budownictwa, który mógłby pomóc przy odbiorze mieszkań? Czy
orientujecie się jakie są stawki za takie usługi?

[Gość: AV/IV]

Na którym to było piętrze? 2 czy 3? jak się wchodzi po schodach to po lewej czy
po prawej? mam tam mieszkanie. mam nadzieję, że to nie jest grzyb !!!

[Gość: Skwara]

Witam,
byłem na klatce V i to mi raczej nie wygląda na grzybki, bardziej na zacieki,
wilgoć i takie tam. Nie wiem czy pamietacie ale przez długi czas dach nie był
szczelny tak więc mamy t eraz tego skutki.

Pozdrawiam sąsiadów z klatki nr V

[Gość: Karoluch]

Pani, która oprowadzała wycieczki w sobotę też twierdzi, że to zacieki a nie
grzyb...

[espetaculos]

Byłem. Widziałem. Dotykałem.
To zaciek na tynku z niewielkimi wykwitami.

[Gość: 123]

Nie dziwi mnie spokój dwóch poprzednich postów być może sąsiadów.U nich MS nie
popełnił partactwa -pokazuje to ich krótkie i fachowe rozstrzygnięcie tematu
zaczętego przez Wiolettę .U Wioletty też jest ok ale ona tak przejęła się
partactwem MS że znalazła wady tam gdzie nie musiała szukać i je
głosi. "Fachowcy"jak zwykle widzą tylko swój czubek mieszkania inie wiem czy
warto was polecać czajnikowi który szuka rzeczoznawcy do odbioru
mieszkania.Pytanie do "fachowców "- czy MS jest tak top trendy że nie obchodzą
was karaluchy biegające u sąsiada dopuki do was nie przybiegną ???

wysoki próg przy wyjsciu na balkon

[Gość: on]

Witam wszystkich,
zaciekawilo mnie podczas wizyty na terenie budowy w moim mieszkaniu, ze miedzy
duzym pokojem i balkonem jest wysoki prog z cegly, wyglada to tak jakby ktos
zle wymierzyl drzwi balkonowe i potem musial to korygowac poprzez wymurowanie
kilku cegiel, aby wszystko pasowalo, ten prog ma jakies 20 cm wysokosci- dla
mnie to troche dziwne, ale moze sie nie znam i tak powinno byc.
pozdrawiam,
przyszly mieszkaniec budynku B

[Gość: Karoluch]

Tak ponoć SAMI Architekci zaprojektowali zgodnie z normą. Wszyscy mają takie
progi. To czy tak powinno być jest sprawą dyskusyjną. Podobno niektórzy
lokatorzy odgrażają się, że wymienią sobie okna balkonowe na dłuższe. Mam tylko
nadzieję, że przy okazji nie zmienią pięknego koloru ("przetrawionej oliwki")
okien bo nasz blok z zewnątrz będzie wyglądał jak blok w blokowisku - każdy
balkon w innym kolorze.

[Gość: Grzecho]

NIe wiem jak wy ale ja dotej pory niespotkałem sie nigdzie z takimi progami
przy balkonach. Pan/Pani która to projektował(a) musieli być po niezłej
imoprezie i niezle weseli aby cos takiego walnąć. Ten potykacz jest poprostu
smieszny. A może to próg zwalniający aby za szybko nie wejsc na balkon????

[Gość: Karoluch]

Moim zdaniem po ostatnich powodziach takie progi są niezbędne. Poza tym
wzrastają właściwości obronne mieszkania - czasy są niespokojne. Jeżeli ktoś
porusza się wózkiem inwlidzkim powinien wystąpić o zbudowanie podjazdu na
balkon...

[Gość: Karoluch]

Mnie Karoluchy biegające u sąsiada jak najbardziej obchodzą bo mogą wleźć do
mojego. Grzyb czy nie grzyb też mnie obchodzi z tego samego powodu. Natomiast
to czy ktoś ma obite okna lub odpadnięty tynk mnie w ogóle nie obchodzi. Tak
samo mnie nie obchodzi czy ktoś z budynku B ma upierdliwego sąsiada stukająceo
w rury. Są problemy wspólne i szczególne. Więc niech spokój mojego poprzedniego
posta udzieli się innym osobom nie mającym zacieków na tynku - prawdopodobnie
to nie grzyb. Jeżeli ktoś ma zacieki to niech sprawdzi przy odbiorze bo Pani
Kustosz oprowadzając wycieczki w sobotę powiedziała, że to ma byś skute i
otynkowane na nowo.
Co do partactwa MS to ja się z choinki nie urwałem. Miałem krzywo osadzone
gniazdka - mimo braku interwencji (zapomniałem zgłosić) po tygodniu miałem to
poprawione. Być może naiwnie ale liczę, że MS ma system kontroli podwykonawców
i robią oni na bieżąco poprawki. Inaczej w ramach gwarancji kosztowałoby to MS
sporo kasy. Liczyć chyba umieją.

Postęp prac

[Gość: Grzecho]

Witam wszystkich,
Odwiedziłem budowę w sobotę i widać postępy w pracach. Chociaż w dalszym ciągu
nie ocieplono i nie otynkowano całego dziedzińca to pojawiają się wstawiane na
klatkach okna. W klatce A2 otynkowano klatkę a w lokalach pojawiły się
grzejniki. Powoli widać że blok B też zaczyna się powoli zminiać.

[Gość: Wojtek]

Witam drogich forumowiczów .Czy ktoś orientuje się w temacie -kiedy MS zamierza
przekazać nam mieszkanka do wykańczania. Ważne też czy będą wtedy windy - bo
czytałem na forum innego osiedla o kłopotach "szczęśliwców"z dzwiganiem
materiałów budowlanych : cementów ,wanien i wnoszeniu glazury na 5 piętro
podczas gdy windy były zamontowane ale nieczynne.Słyszałem ,że MS chce nam
przekazać lokale w momencie gdy nie będzie wind tak więc nie cieszę się z
tego -lokal mam wysoko.:((

[Gość: rad]

Rozmawiałem z MS i dowiedziałem się, że mieszkania oddadzą dopiero jak będą
windy, ze względów bezpieczeństwa. Montaż wind zaczynają natomiast 15.09. Myślę
jednak , że windy mogą byc zamontowane ale nie działać od razu.

[mala_1]

Witam,
chcialam cos dodac apropo tarasow na ostatnim pietrze. Moje pytanie kieruje do
wszystkich mieszkancow osiedla. Slyszalam ze bedzie mozliwosc zagrodzenia
tarasow w obrebie swojego mieszkania gdy wszyscy mieszkancy wykupia akt
notarialny i zapewne bedzie do tego potrzebna zgoda wiekszosci mieszkancow.
Stad moje pytanie, jakie jest wasze zdanie na ten temat. Czy bedziecie robic
problemy mieszkancom ostatnich pięter ???
Jestem mieszkanka ostatniego pietra i niechcialabym by obce osoby krecily sie
pod moimi oknami ... tym bardziej ze po stronie tarasow sa dwa pokoje wiec nie
byloby mowy o otwarciu okna itd. Dlatgo zalezy mi na odgrodzeniu sie w obrebie
mieszkania.

Tarasy wspólne

[Gość: JWIE]

Ja całkowicie Ciebie rozumiem i popieram (choć sam będę mieszkał na IIIp).
Swoją drogą to uwspólnienie tarasów to chyba kolejny "ciekawy" pomysł
architektów.

Pozdrawiam

[Gość: ksk]

Czesc,
tez rozumiem potrzebe :-)) i nie bede zglaszal problemow. W sumie dla mnie,
jako majacego zamieszkac na pietrze 4 - pod tarasami, tez lepiej bedzie jak
tabuny mieszkancow nie beda sie "przewalac" po moim "suficie" :-))

pozdrawiam

[Gość: TL]

Mam takie pytanie czy to sprywatyzowanie tarasów jest powiedzmypotwierdzenie
przez wykupienie ich. Czy musieliście za nie płacić?

[mala_1]

przy podpisaniu umowy sprzedazy mieszkania w biurze uzyskalismy informacje ze
bedzie mozliwosc zagrodzenia się po wykupieniu aktow notarialnych. Dlatego
podejzrewam potrzebna bedzie zgoda wiekszosci mieszkancow. Nie jest jeszcze
ustalone na jakich zasadach mialoby sie to odbyc, mysle ze na pewno bedzie sie
to wiazalo z jakimis kosztami dodatkowymi ...

[Gość: TL]

Radze zwrócić uwagę czy te tarasy nie są przypadkiem drogą ewakuacyjną, jeśli
tak to inspektor PPOŻ nigdy się nie zgodzi na grodzenie ich.

termin oddania

[Gość: gosc]

Cześć, czy wiecie jak będą wykończone klatki - kolor i schody?

[Gość: karoluch]

Z tarasami nie będzie łatwo bo:

1. Są to tzw. części wspólne budynku - wspólnota by się musiała zgodzić na ich
sprzedaż.
2. Jest to droga ewakuacyjna i to chyba (tu się nie znam) jest to zafiksowane
nawet w Urzędzie Gminy w jakichś planach. Nie podejrzewam, żeby ze względu na
przepisy PPOŻ ktoś wydał zgode na ich odgrodzenie.
3. Co do zgody mieszkańców - wszystkim jest wszystko jedno dopóki sobie nie
uświadomią, że w razie pożaru nie będą mieli którędy uciekać.

Ja osobiście wyobrażam to sobie jedynie jako ścianki otwierane plus kluczyk za
szybką (do stłuczenia) przy wejściu. Pomijam typowo polskie myślenie "ja
kupiłem, a oni nie".

[Gość: Grzecho]

Może zamiast grodzic sie jakimis wysokimi płotkami zastosowac jakies niskie
płotki albo jakies rośliny w donicach, cos przypominającego żywopłot. W razie
pożaru jest to przeszkoda łatwa do pokonania. A przepisy PPOZ zabraniaja pod
grożba grzywny zagradzania (lub tez nawet utrudniania) drogi ewakuacyjnej.
Jako wspólnota będziemy mieli co jakis czas kontrole wiec...

[mala_1]

Drogi karoluchu,
po pierwsze nik nie mowi o sciankach z betonu :), to oczywiste ze musialyby to
być przegrody z jakiegos lzejszego materialu dla wszytskich gornych mieszkan
jednakowe - zeby zachowac estetyke i aby w razie pozaru by byla to droga
ewakuacyjna.... Mam nadzieje ze nasze osiedle beda zamieszkiwac osoby z ktorymi
mozna jakos sie dogadac i ze raczej bedziemy sobie pomagac niz rzucac sobie
klody pod nogi... Prosze sie postawic w naszej sytuacji, od strony tarasow sa
dwa pokoje wiec nie bedzie możliwosci otworzenia okna balkonowego w upalny
dzien bo kazdy niepostrzezenie bedzie mogl wejsc do mojego domu a druga sprawa
ze nie kazy lubi dym papierosowy i nie wyobrazam sobie by tarasy służyły jako
palarnia :)

[karoluch]

Droga mala_1 (droga malo_1, droga malo jedna :)

Stawiałem się w waszej sytuacji ze 200 postów wcześniej (w sprawie palenia na
czyimś tarasie) i mi też się w głowie nie mieści, że ktoś mi jara peta za oknem
w kuchni, a mieszkam na ostatnim piętze! Realnie rzecz biorąc są małe szanse na
ścianki - można by w MS zadziałać żeby zrobili otwierane (na zawiasach) -
przecież będą robić ścianki dla właścicieli tarasów i "przy okazji" mogliby
dorobić ruchome w tym samym stylu.
Problem jest poważniejszy niż pety.
Otóż ja nie mam zamiaru wymieniac okien na antywłamaniowe tylko dlatego, że
można mi wejść na taras! Dlatego nie wyobrażam sobie innego rozwiązania jak
wejście na taras zamknięte na klucz, klucz za szybką (do stłuczenia w razie
czego), a szybka podłączona do ALARMU! Przy takim rozwiązaniu trzeba się tylko
odgrodzić od sąsiada (jego dzieci będą jeździć samochodami zabawkowymi pod
oknem twojego salonu :)

Pozdrawiam
Karoluch

[mala_1]

Witam ponownie,
mysle ze twoj pomysł jest dobry. Zamkniete drzwi na taras + alarm to jest
jakies rozwiazanie :) a od sasiada mozna się odgrodzić w jakis ustalony przez
mieszkancow sposob. Na chwile obecną jest jeszcze za wcześnie by cokolwiek
ustalic bo jakiekolwiek decyzje musi zaakceptować wspolnota mieszkaniowa - wiec
najpierw musimy wykupic akty notarialne :)

Pozdrawiam serdecznie

[Gość: magda]

mam pytanie czy ktos sie orientuje w sprawie plam na scianach,slyszalam ze dwie
klatki zostały zalane przez nieszczelnione tatasy.Ja sie na tym nie znam ale
jesli zalało dwie cale klatki to moze i zalac kolejne , wiec nie najwazniejsze
chyba sa przejscia na tarasach.

[Gość: Karoluch]

Podobno zalało przez otwory na okna (kiedy jeszcze okien nie było). Taka jest
oficjalna plotka :) Co do ważności spraw to każdy ma swoje priorytety. Ja mam
taras, na który każdy może wejść (np. z ulicy !). Jednocześnie mam farta i mi
nic nie zalało. Na pocieszenie mogę dodać, że Pani Oprowadzająca coś
wspominała, że ewentualne zacieki będą skuwane i tynkowane na nowo. Najlepiej
chyba zapytać bezpośrednio w MS.

[mgm13]

Witam Sąsiadów,
właśnie rozmawiałam z budową MS na temat terminu oddania mieszkań.
Okazuje się, że będzie to koniec października, ponieważ dopiero 20.09 wchodzi
firma montująca windy i zajmie im to 5 tygodni.
Jest opcja, że po zamontowaniu wind w danej klatce, mieszkania z tej klatki
będą oddawne od razu. MS nie wie niestety jaki jest plan montażu wind.
Nie wiadomo też czy będą działać od razu.
Czyli termin przesuwa się coraz bardziej :((((

pozdro

[Gość: Karoluch]

To kaszana ze względu na układanie parkietu w porze deszczowej...

[Gość: rad]

niestety chyba koniec października to realny terminoddania. Rozmawiałem z MS i
usłyszałem to samo, że montaż wind to 5 tygodni , a zaczna je instalować w
drugiej połowie września. Poza tym jak na razie to klatki schodoweteż nie
wyglądają najlepiej.

nadmetraż

[Gość: rad]

Właśnie dostałem rozliczenie powierzchni mieszkania i indeksacji. Wyszło na to,
że mam prawie metr większe mieszkanie i trochę dopłaty za indeksację (w sumie
ponad 4000zł). Czy ktoś jeszcze dostał takie pismo ?

Mury i wskaźnik GUS pną się do góry.

[Gość: Karoluch]

Wskaźnik wzrostu cen produkcji budowlano montażowej GUS w stosunku do
poprzedniego kwartału:
- IV 2003 = -0.4%
- I 2004 = 0.4%
- II 2004 = 2.3%
(wg. www.stat.gov.pl)

Czy to oznacza, że do rat wpłacanych w II kw. 2004 trzeba sobie doliczyć 2.3% ?
Do tego szczegółowy obmiar chaty (mi wyszło +0.15 m2 = ca. 500PLN!)

Macie w umowach coś oprócz "[...] raty będą indeksowane wskaźnikiem GUS [...]"
w szczególności "jeżeli będzie on dodatni" ?

Od mieszkańca KEN 26 dotyczące dopłat za nadmetraż

[Gość: SPP]

Przy odbiorze mieszkania wyszło mi prawie metr wiecej. Nieświadomy praw
konsumenta dopłaciłem 3 tysiące Mostostalowi a okazało się, że nieznajomość
prawa szkodzi... Wiceprzewodnicznący naszej Wspólnoty Mieszkaniowej Pan
Przemysław Wimpler powołał się na przepisy konsumenckie i Mostostal anulował mu
dopłatę za nadmetraż, warto o tym wiedzieć. U nas Pan Waldemar Lech odstępował
jeśli ktoś znał swoje prawa. I pilnujcie aby tej dopłaty za nadmetraż nie
wpisali do aktu notarialnego bo wtedy to trzeba zapłacić....

[Gość: Karoluch]

Ja mam w umowie, że cena będzie skorygowana o zmiany powierzchni wynikające z
projektu wykonawczego. Wygląda więc, że nie podskoczę. Chyba, że ten punkt jest
niezgodny z jakimś Kodeksem ? Też tak mieliście w KEN 26 ?

TARASY!!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: Mieszkaniec]

Witam, mam takie pytanie do tarasowiczów, z planów państwa mieszkań wynika że
nie wliczono wam do ceny mieszkania żadnego tarasu, wiec moje pytanie jakim
prawem uważacie ze mozecie je grodzic i dzielic. Skoro juz macie zyskac te
tarasy to niech cos z tego ma wspólnota.
Nie chodzi mi o to ze jestem zawistnym czlowiekiem i jak ja niemoge to i inni
tez nie. Poprostu w waszych wystąpieniach pomijacie tę kwęstję. A to mnie
drażni. Ostatecznie podejmiemy decyzje jako wspólnota, jednak jestem zdania że
za tarasy jednak nalezy zapłacic. Ile nie wiem moze symboliczna cenę ale zawsze
zyska na tym cała wspólnota. Wiec kochani tarasowicze przestańcie kombinować a
zacznijcie myślec jak nas przekonac do tego aby wam sprzeedac te tarasy. A
tłumaczenia ze ktos obcy z ulicy tam wejdzie to prosze sobie między bajki
włożyć, bo osiedle będzie strzeżone, będą ochroniaże pozatym każdy może sie
dowolnie ubezpieczać. Ja osobiście nie ma zamiaru zwiedzać tarasów.

P.S
Rozmawiałem z inspektorem PPOŻ, powiedział ze raz w roku a czasami i częściej
sprawdzaja wspólnoty i nietylko. Za takie grodzenia napoczątku jest ostrzeżenie
a następnie kara przy trzeciej takiej sytuacji kara może być naprawde spora.

[mala_1]

Drogi Mieszkancu!
Gdybys uwaznie przeczytał nasza korespondencję dotyczaca tarasow zauwazylbys ze
kwestia finansowa byla przeze mnie poruszona. Nikt nie chce tych tarasow za
darmo bo jak wspominalismy w tej dyskusji znajda sie tacy mieszkancy naszego
osiedla ktorzy się na to nie zgodzą. Trudno jest w tej chwili cokolwiek ustalac
bo najpierw musza spotkac sie wszyscy mieszkancy posiadajacy te tarasy -więc
mysle że na cennik jest zdecydowanie za wczesnie. Na pewno na pierwsze zebranie
wspolnoty mieszkaniowej przedstawimy swoje propozycje abysmy wspolnie je
przedyskutowali.
Owczem osiedle bedzie chronione ale nie ma zadnej gwarancji ze na teren osiedla
beda wchodzic same uczciwe osoby. Potem tylko winda do gory i przez tarasy do
naszych mieszkan. (Aktualnie mieszkam na osiedlu chronionym, o dużo wyższym
standardzie niż nasze przyszłe osiedle więc wiem jak pracuje ochrona).I jeszcze
jedno twoje sformuowanie "kombinować" jest troche nie na miejscu bo my na tym
forum rozmawiamy, pytamy a na pewno nie mamy na celu kombinować jak tu zrobic w
konia wsolnote mieszkaniowa i uzyskac za darmo tarasy...

Pozdrawiam

[Gość: Karoluch]

Ok. połowa tarasów jest sprzedana. Chodzi o te, które nie wchodzą w skład drogi
ewakuacyjnej. Nie jest więc tak, że na V piętrze siedzą cwaniaczki i kombinują,
jak by tu sobie odgrodzić taras. Co do ochrony to między bajki trzeba włożyć
jej skuteczność. Dla mnie jest oczywiste, że można wejść na klatkę z ulicy i na
taras. Tam można robić co się chce (bo na tarasach są "bunkry", które wszystko
zasłaniają). Ciekawe co powie ubezpieczyciel na moje super certyfikowane drzwi
antywłamaniowe i zwykłą szybkę w oknie balkonowym. Mam takie bezpieczeństwo jak
na parterze. Tak czy siak skonczmy już tę dyskusję na forum publicznym.
Najpierw się wprowadźmy - pażiwiom uwidim.

[Gość: sąsiadka]

Witajcie!
Moje zdanie na temat wspólnych tarasów jest następujące: nie po to wyznaczono
trakt p.poż, żeby go teraz zamykać - i nie po to ustalono, że część tarasów
jest wspólna, żeby je teraz grodzić.

Każdy z właścicieli kupując mieszkanie wiedział na co się decyduje - ten kto
kupił mieszkanie nad zsypem i drogą p.poż wie, że takowe się pod nim znajdują -
ten kto kupił mieszkanie przy "wspólnym" tarasie dobrze wiedział, że będą one
wspólne.
Przecież jeśli ktoś kupuje mieszkanie (gdziekolwiek) na parterze, to zdaje
sobie sprawę, że łatwiej jest takie mieszkanie okraść; jeśli na ostatnim
piętrze bloku, to wie, że może zaciekać od dachu - na pewne rzeczy po prostu
sie decydujemy i chyba jesteśmy świadomi tej decyzji! Pewne niewygody mogą być
odwzorowane w cenie - nie wiem jak to rozwiązał Mostostal ale z doświadczenia
wiem, że z tym developerem można było negocjowac wszystko. A jeśli ktoś
zaakceptował mieszkanie przy wspólnym tarasie za podaną cenę - no to jego
decyzja.

Przecież jeśli kupiliśmy mieszkanie przy skrzyżowaniu to nie wymagajmy potem,
żeby nam park pod oknem posadzili.
Ja na pewno nie zgodzę się na żadne grodzenie tarasów - o tym, że one mają być
wpólne i że będą drogą p.poż wiedzieli wszyscy kupując te mieszkania. Jeżeli,
nie daj Boże, będzie jakiś pożar, na pewno będę chciała tamtędy uciec z
dzieckiem i nie mam zamiaru rozbijać serii szybek, przeskakiwać serii płotków
itp. Zresztą myślę, że mamy przepisy p.poż i nie ma co w tym temacie dyskutować.
Pozdrawiam serdecznie,
Sąsiadka

wygląd

[Gość: gosc]

Cześć może głupie pytanie, ale czy wiecie gdzie będą stać kosze i kontenery na
śmieci (obok jakiej klatki, w środku osiedla czy na zewnątrz?) Dzięki za info.
Pozdrawiam wszystkich.

[Gość: nowi]

Z info. jakie uzyskaliśmy w biurze sprzedaży, kosze na śmieci będą stały
wewnątrz osiedla, będą w bloku takie nisze w których będą stały kontenery.
Trudno mi jednak powiedziec w jakich klatkach, o ile dobrze pamiętam to jeden
będzie pomiędzy klatką A1 a A2, a drugi pomiędzy A9 a A8.

[Gość: Karoluch]

Widzę, że temat tarasów ożywił trochę forum! Aż za bardzo chyba. Mam nadzieję,
że nie pokłócimy się zanim się nie poznamy? Ja nie chcę prowokować słowami "ja
na pewno nie zgodzę sie żeby..." i deklaruję, że jestem otwarty na propozycje i
mam nadzieję, że osiągniemy kompromis na spotkaniach Wspólnoty. Idealnie byłoby
aby tarasy były drogą ewakuacyjną, ale jednocześnie nie były ogólnodostępne. Da
się to wg mnie pożenić. I nie ma chyba co dalej się nad tematem tarasów
rozwodzić.

[Gość: dolinex]

Rowniez mam nadmetraz okolo 1 metr kwadratowy. Jednak w mojej umowie nie ma
slowa na temat korekty oplaty. Tak czy inaczej ciekawi mnie, ktore to przepisy
bronia kosumenta przed koniecznoscia doplacania.
Swoja droga dowiedzilaem sie, ze wiekszosc mieszkancow ma nadmetraz. Czy to
znaczy, ze blok jest wiekszy ?

[Gość: Karoluch]

Ja mam 0.15 m2 więcej. Już na planach, które dostałem od SAMYCH Architektów
była powierzchnia większa od tej z umowy. Moim zdaniem to umowy były niezbyt
precyzyjne - pewnie MS woli, żeby mu dopłacić, niż oddawać kasę ludziom.

Co do indeksacji to wszystkie raty do marca (włącznie) mają wskaźnik ujemny -
MS nie oddaje kasy więc indeksacją objęte są raty po 31.03 - wskaźnik GUS liczy
się (teoretycznie) narastająco od momentu wpisanego w umowie (u mnie od 1
września). Od 1.09 do 31.03 ceny zmalały o 0.16%, z kolei w drugim kwartale
narastająco wzrosły 2.29% (na III kw. nie ma jeszcze danych) - podejrzewam
więc, że jeżeli ktoś dostał dopłatę z indeksacji to znaczy, że był pechowcem,
który miał raty w II kwartale. Gdyby jakimś cudem w III kwartale wskaźnik był
ujemny to ci co nie miali rat w II będą mogli mówić o fuksie.

[Gość: thx800]

Myślę że w temacie indeksacji należy wyjaśnić to z MS. Zapisy w umowach są
nieprecyzyjne i zapewne różnią się w poszczególnych umowach (zależy jak kto z
nas negocjował). Dlatego zadzwonię do MS do Siedlec i poproszę o wyjaśnieie
(podanie wręcz wzoru jaki będą stosować). Osoba władna podać takie informacje
będzie osiągalna we wrześniu. Z mojej umowy nie wynika że MS nie będzie uznawał
indekcacji ujemnej ani też nie wynika że indeksacja w danym kwartale obejmuje
tylko raty z tego kwartału, mowa tylko że wszystkie raty niewpłacone będą
indeksowane. Ja rozumiem indeksację jako proces ciągły który startuje w
momencie podpisania umowy.

Pozdrawiam wszystkich,
Tomek

Indeksacja

[Gość: thz800]

Rozmawiałem z MS w sprawie indeksacji.
Do indeksacji brany jest pod uwagę wskaźnik publikowany przez GUS co miesiąc
pokazujący zmiany cen co miesiąc, link do strony GUS (nie jest to wskaźnik
kwartalny o którym do tej pory rozmawialiśmy):
www.stat.gov.pl/serwis/b_s/wskaz.xls
Indeksacja rat wykonywana jest co miesiąc tym właśnie wskaźnikiem miesięcznym,
z tym że:
- indeksowane są wszystkie raty nie zapłacone
- miesiąc w którym umowa byłą podpisana nie jest brany do indeksacji (startuje
ona od mmiesiąca kolejnego)
- miesiąc w którym płacona jest rata nie jest już uwzględniany w indeksacji
płaconej raty

Pozdrawiam,
Tomek

[Gość: Karoluch]

Będzie jednak kwartalny. Mają przysłać ponowne wyliczenie. Martwi mnie ten 2.3%
za II kwartał i dodatni miesięczny wskaźnik za lipiec (+0,5%). Wygląda na to,
że za III kwartał też będzie nieźle powyżej zera...

[Gość: thx800]

Ale chyba nie tak duży jak w kwartale II (wejście do UE).

P,
Tomek

Jednak Osmańczyka

[Gość: .q]

Jest ogłoszony przetarg na budowę ul. Osmańczyka
www.uzp.gov.pl/biulety/2004/117/117_3984.html
może od 30 listopada będzie normalna droga...
aby tylko ciężarówki z JW destrakszyn jej nie zryły

KLATKA A5_POZNJAMY SIĘ

[Gość: SAM]

Witam wszytkich sąsiadów z klatki A5. Fajnie było by poznać się nieco...

[Gość: A5/IV]

Witam Mieszkańca klatki A5.I oczywiście pozdrawiam.

Oswiadczenie inwestora do banku

[art_con]

Drodzy,

Mam pytanie, czy ktos kredytowal rowniez zakup miejsca postojowego, jezeli tak
i jezeli bank wymagal oswiadczenia o tym, ze na miejsce postojowe moze zostac
ustanowiona odrebna ksiega wieczysta, bede bardzo wdzieczny za podeslanie
takiego oswiadczenia. Jezeli nie ale mimo to ktos wie jak powinno wygladac
takie oswiadczenie, bede bardzo wdzieczny.

Pozdr.
Art

A propos garaży

[Gość: .q]

Czy ktokolwiek posiada wiadomości na temat obecnego stanu zakupu miejsc
garażowych plus czy ktoś posiada informację na temat wynajnowania ww. miejsc?

[art_con]

Jak widzialem na liscie i planach, to niwiele garazy zostalo kupionych. Z tego
co rozmawialismy, z MS to prawdopodobnie beda wynajmowac. Jednak cena moze byc
ok 100 miesiecznie, jezeli policzy sie to w kredycie, to wg. mnie lepiej
dolozyc kredytu i kupic od razu.

Pozdr.
D.

[Gość: .q]

Czy się opłaca, zależy od tego, ile się chce tam mieszkać.
Nie pamiętam dokładnie, ile kosztuje garaż, ale rachunek jest prosty - przy,
załóżmy, 24 000 pln za garaż koszt wynajmu zrównuje sie z kosztem zakupu po 20
latach.
Jest o czym pomyśleć...

[Gość: olo]

Rozumowanie q jest bardzo uproszczone. Kupując garaż stajesz się jego
właścicielem i po tych załóżmy 20 latach możesz go sprzedać odzyskując swoje
24.000 zł. Wynajmując - 24.000 zł wydane na najem (na przestrzeni 20 lat) to
pieniądze wyrzucone w błoto.

[Gość: Dorota]

Nie zapominajcie, że nawet kupując garaż też musicie opłacać czynsz.

[Gość: art_con]

Olo, dokladnie wlasnie tak. Placac podobna kwote, garaz staje sie Twoj.
Z drugiej strony mozna ta 100 oszczedzic, ale z kolei z innej strony wygodnie
jest wsiadac i wysiadac z samochodu np. nie moknac.
Idac dalej, miejsce postojowe to niby dodatkowa rozpusta, z tym, ze odwiedzajac
budowe, patrzac na zastawienie tych kilku "miejsc" przed olszyny 1, dodajac
jeszcze 60 samochodow z naszego bloku, plus JW (z czasem) moze sie zrobic
naprawde tloczno i miejsce stanie sie koniecznoscia, a nie tylk wygoda.

Pozdr.
Art Con

[Gość: .q]

No i już jest wiadome stanowisko MS
Otóż MS nigdy nie przewidywał wynajmowania miejsc garażowych. W grę wchodzi
tylko i wyąłcznie sprzedaż.
A teraz pytanie:
Ile sprzedano mieszkań a ile garaży?
Nie udzielono mi konkretnej odpowiedzi na to pytanie, mówiąc, że tyle samo.
Wiecie coś na ten temat?

[Gość: Karoluch]

Coś mi się wydaje, że większość zostawiła garaż na koniec. Albo niektórzy
kombinują, że będą parkować obok bloku na tzw. miejscach postojowych. Już sobie
wyobrażam uliczkę "Pekao" z chodnikami obstawionymi po obu stronach
samochodami. Poza tym Pekaowcy nie pozwolą bo sami teraz tam nie parkują.
Weźcie pod uwagę, że możliwości naziemnych będzie mało, taki np. budynek B ma
ich zero.
Podobno mała sprzedaż miejsc to standard i w ostatniej fazie jednak część się
sprzedaje.
Poza tym kiedyś chodziła plotka, że z części pozostałych miejsc można zrobić
komórki lokatorskie. Mi by się to podobało :)

[Gość: Grzecho]

Witam,
Co do garaży to koszty nie zwrócą się aż tak szybko, pozatym przy tej ilości
parkingów strzeżonych wokoło nie martwił bym się szczególnie o dużą ilość
samochodów. A najprostrzym rozwiązaniem na źle parkujących jest straż mjiejska
po odcholowaniu i opłacie odechce sie wszystkim. Co do zamiany miejsc
postojowych na komórki lokatorskie to informuję że wymagało by to dużo
większych nakładów na przeróbke, ze względu na normy ppoż.

[Gość: nowi]

Ale z Ciebie optymista! Otóż tak się składa, że pracuję w samym Centrum i przed
moim biurowcem jest kilka wykupionych miejsc do parkowania, wiec cała masa
kierowców parkuje w miejscach niedozwolonych. Raptem dwa razy w ciagu dwoch lat
straż miejska przeprowadzila akcje pt: blokady i odcholowywania aut, ale jakoś
nikogo to nie nauczyło.Czy myslisz że skoro w Centrum Straż Miejska działa tak
bardzo sporadycznie, to na takim osiedlu będzie się więcej udzielała?
A co do opłac alności garaży to oczywiście, tutaj można dyskutować: na miejscu
parkingowym w garażu podziemnym nie schowasz na lato opon zimowych, nie
zostawisz roweru, ale też trzeba wziąć pod uwagę że samochód nie bedzie
narażony na zmienne warunki atmosferyczne, w garazu napewno bedzie bardziej
bezpieczny niz na ulicy. Oprócz tego jestem zdecydowanym zwolennikiem
wykupienia miejsca parkingowego niż jego wynajem - splacajac nawet po te 100 zl
miesiecznie mam pewnosc ze to bedzie moja wlasnosc, a nie wrzucam komus do
portfela ciezko zarobione pieniadze. A z reszta....ze swoim miejscem
parkingowym w garażu podziemnym moge zrobic co mi sie spodoba, moge je nawet
wynajac komus takiemu jak Ty (czy ktokolwiek inny kto garazu nie kupi i bedzie
chcial wynajac) i jeszcze na tym zarobie :)))

Pozdrawiam

[Gość: Grzecho]

Tam gdzie teraz mieszkam wynajęcie miejsca parkingowego kosztuje 100 zł
natomiast miesięczna opłata za miejsce to 80zł. Więc ten zarobek nie jest zbyt
duży. Pozatym nikt nie broni kupić ci miejsca,a trzymanie tam rowerów i opon
zle się konczy jak można poczytac na innych forach. Pomimo ochrony w
tajemniczych okolicznościach znikają.

[Gość: nowi]

Masz absolutną rację co do trzymania w takim miejscu opon czy rowerów -
dlatwego tez jakbys nie zauważył ujęłam to jako minus miejsca postojowego w
garażu podziemnym (jak to się pięknie nazywa:(). Natomiast uważam za zupełnie
bezsensowne poruszanie kwestii tego czy zakup takiego miesjca jest wydatkiem
słusznym czy też nie. Uważam że jeżeli ktoś kupił takie miejsce to
przeanalizował wszystkie za i przeciw, tak samo jak ten który nie kupował
takiego miejsca - w każdym razie każdy wybrał opcję dla siebie najbardziej
korzystą. takie roztrząsanie sie teraz i udowadnianie swoich racji zupełnie nia
ma sensu i miaj sie z celem tego forum -> tu mamy zamieszczać informacje które
moga sie komuś przydać a nie być polem do walki na argumenty tych co to kupili
bądż co nie kupili. Równie dobrze możemy zacząć prowadzić wywody na temat tego
czy zamiast mieszkania na tym osiedlu nie lepiej było kupić dom w Legionowie na
przykład :)

pozdrawiam :)

[Gość: Karoluch]

A figę... Nie myśl, że 50% kupiło i 50% nie ma zamiaru kupować. Są też tacy co
się zastanawiają i każde argumenty są dla nich istotne. Więc gdzie dwóch się
bije tam trzeci mógłby skorzystać :)

Wykonczenie tarasów

[Gość: czajnik]

Witam!

Podjechałem w piątek wieczorem na budowę i zobaczyłem że MS zaczął robić
wykończenie elewacji na poziomie tarasu. Na razie zrobiony jest tylko mały
kawałek na wewnętrznym skrzydle budynku A. Dlatego stojąc na ulicy nie wiele
widać. Nie potrafię ocenić czy jest to jakaś okładzina czy po prostu tynk
pomalowany na brązowo. Niestety na pewno nie jest to drewno, chociaż moim
zdaniem dobrze się komponuje z kolorem ścian i okien i całość wygląda
estetycznie. Zwłaszcza w porównaniu z popularną ostatnio tendencją wykańczania
bloków w kolorach seledynowo-różowych.

Kaloryfery

[Gość: nowi]

W sobote bylismy w naszym nowym M gdzie w ostatnich dniach zamontowano min.
kaloryfery i bardzo mnie zdziwił grzejnik w pokoju dziennym: długość
standardowa, natomiast szerokość zdecydowanie niestandardowa - ok.20 cm!! Czy
wszyscy tak mają czy też ze względu na nietypowe położenie mieszkania (nad
przejściem pod budynkiem) mamy taki wyjatkowy :) ?

[Gość: KW]

Cóż kaloryfery wszędzie mamy tej samej szerokości,może tak jak piszesz jest to
związane z większym zapotrzebowaniem na ciepło w Twoim mieszkaniu.
Mnie podczas ostatniej wizyty bardziej zaniepokoiło podłączenie kaloryfera w
jednym z pokoi.
W miejscu, gdzie tydzień temu była ładna, równa wylewka jest "kupa" z betonu i
spękana podłoga. Komuś montującemu kaloryfer nie chciało się nakuwać ściany,
która w tym miejscu jest żelbetowa, więc postanowił zniszczyć wylewkę. Teraz
rurki do kaloryfera nie idą ze ściany - tak jak przy pozostałych, lecz z
podłogi. Wygląda to fatalnie i nie wydaje mi się, ze jest zgodne z planami.
Raczej wszędzie miało być podłaczenie ze ściany.
Dziwi mnie, jak można było tak potłuc wylewkę (dziura około 60X60) i pozostawić
ruszające się części a w samym środku nawalić byle jak trochę zaprawy.
Okna też są w kilku miejscach poobijane do żywego drewna...
Coś mi się wydaje, że im bliżej terminu oddania, tym gorzej...
Czy ktoś z was już zgłaszał podobne problemy do MS?

[Gość: Karoluch]

1. Poobijane okna: najpierw powiedzieli, że wymienią - potem, że poprawią i
pomalują oryginalną farbą. Na szczęście mam tylko kilka obić i trochę szpachli
i farba będzie dla mnie OK.

2. Fuszerka przy zakładaniu instalacji TV/tel. (szare rurki). Gniazdka były
krzywo osadzone (nie w linii) w stosunku do tych elektrycznych. Jakiś gamoń
umieścił je 2 cm wyżej. Do tego skrzynka rozdzielcza (kwadratowa) tak krzywo
umieszczona, że wygląda na romb. Tydzień później na ścianie (bez zgłaszania)
pojawiły sie poziome linie zrobione ołówkiem (wokół skrzynki też) i gniazdka
były poprzesuwane. Co ze skrzynką nie wiem bo już dawno nie byłem w mieszkaniu.

Wygląda na to, że niektórzy podwykonawcy nadają się do natychmiastowego
wykopania z budowy. Ktoś to później kontroluje ale samemu też trzeba sprawdzać.

[Gość: nowi]

My na szczęscie okna mamy całe, bez żadnych uszczerbków spowodowanych
wnoszeniem przez nie materiałow, ponieważ najprowdopodobniej wszystko podawane
było przez pusty otwór na okno kuchenne (o co sie wczesniej de facto złościłam,
że wszyscy juz maja okna kuchenne wstawione a my nie). Co do jakości i równości
innych wykończeń (jak podłączenia mediów np.) nie mamy zastrzeżen bo nie
przyjrzelismy się az tak szczegółowo - albo moze po prostu jest ok, więc nie
rzuciło nam się w oczy. Natomiast moje pytanie do drogich forumowiczów jest
takie: ponieważ kupilismy mieszkanie już w bardzo zaawansowanej fazie budowy, i
nie moglismy ustalać zmian w planie mieszkania, a chcemy wyburzyć kawałek
ścianki i musimy to zrobić we własnym zakresie, to czy ktoś z Was już
dokonywał, albo ma zamiar dokonać tego typu przeróbek w uzgodnieniu np. z
kierownikiem budowy? (dla nich to tylko chwilka i zamiast ta ścianke tynkować
itp. to moga ja wywalić, poza tym maja gdzie wywalać gruz i specjalne narzędzia
a dla nas to dodatkowa komplikacja). jeżeli macie jakies tego typu
doświadczenia, podzielcie sie proszę..

[Gość: Beatkunedo]

Witam!
Podlaczam sie pod pytanie na temat wuburzania scian! Kupilem kawalerke w maju tego roku i tez chce zlikwidowac 1,5 sciany..

Z gory dzieki za wszelkie odpowiedzi!

[Gość: Karoluch]

Musisz zapytać MS. Na logikę to będziesz mogła zmieniać ściany dopiero po
odbiorze chaty (październik). W razie usterek nie można by ustalić czy były
wcześniej czy twoja ekipa je zrobiła.

[Gość: JWIE]

W moim mieszkaniu kaloryfery mają zróżnicowaną grubość w zależności od
pomieszczenia- cienkie są w sypialni i kuchni, gruby w salonie. Ewidentnie jest
to związane z wyliczonym w projekcie zapotrzebowaniem na ciepło dla danego
pomieszczenia.

[Gość: czajnik]

Jakiś czas temu była na forum żywa dyskusja na temat wykończenia tarasów.
Zgodnie z projektem miała to być okładzina drewniana, a potem MS postanowił
zaoszczędzić i zmienił koncepcję na tańszą i oczywiście gorszą, co spowodowało
nasze oburzenie.

Teraz jakoś ten temat nikogo nie interesuje a widziałem że coś w tym temacie
zaczęło się dziać na budowie i jestem ciekaw Waszego zdania na ten temat.

:-)

[Gość: Karoluch]

Teoretycznie miała być okładzina drewniana. Potem tylko wykusze miały być w tej
okładzinie (ten od ogródków przy Pekao jest/był nieotynkowany) a góra zrobiona
tynkiem. Myślę, że i tak jest pozamiatane i nic nie wskóramy. W umowie
jest "tynki i okładziny" - i w zasadzie się zgadza bo nie było napisane ile
jednego i drugiego. Zrobią po jednej deseczce i będzie zgodnie z umową.
Z drugiej strony tynk może być bardziej wytrzymały niż okładzina...

[Gość: JWIE]

Wczoraj w biurze sprzedaży (na Czackiego) dowiedziałem się że od początku
planowano tynk ozdobny na ostatniej kondygnacji, a nie okładziny :))))).
Dzisiaj na placu budowy Pani z biura sprzedaży powiedziała że na wykuszu (tym
niewykończonym od strony PEKAO) też będzie tynk ozdobny, a nie okładziny.
No comment.

Ps
Tynk ozdobny na ostatniej kondygnacji jest już także wykończony na fragmencie
budynku od strony dziedzińca. W niektórych klatkach powstawiano witryny
okienne. Występują one w dwóch wariantach- całkowicie oszklone oraz z
okładzinami. Te z okładzinami "ocieplają" znacznie wygląd bloku. Gdyby ktoś
chciał zobaczyć jak to wygląda, to mam parę fotek cyfrowych dzisiaj zrobionych.
Mogę je przesłać mailem.

[Gość: gosc]

Ja bardzo chętnie obejrzę najnowsze fotki: [e-mail]
Dziękuję bardzo :-))

[Gość: JWIE]

Wysłałem zdjęcia i otrzymalem odpowiedź:
error: no_such_user: [e-mail]

:)

GUS i obmiar mieszkań

[Gość: Grzecho]

Drodzy Forumowicze,
Mam pytanie dotyczące zapisów o waloryzacji ceny mieszkania o wskaźniki GUS w
budownictwie. Czy ktoś z was pomniejszał ewentualne raty o ten wskaźnik? Jeśli
tak czy otrzymał pismo od MS w sprawie konieczności dopłaty? Czy dostaliście
już pisma z obmiarami mieszkań? Czy ktoś dowiadywał się u prawnika czy MS ma
prawo pobierać za nadmetraż opłaty?
Będę wdzięczny za każdą informację. Pozdrawiam serdecznie

Klatki schodowe

[Gość: Grzecho]

Witam,
Czy będąc na budowie zwróciliście uwagę na piękne płyty paździerzowe które
pojawiły się w oknach naszych klatek. Kolejna koncepcja Samych Architektów, są
uszczelnione silikonem. Już widzę w zimie pięknie wyglądające płyty zmrożone do
białości. Przecież to nie daje żadnej ochrony przed ucieczką ciepła??? Na
dodatek nie są osadzone w ramie okna tylko przyczepione w stylu ktoś wybił okno
i trzeba było to zasłonić. Mam nadzieje że MS chociaż to w jakiś sposób ociepli.
Pozdrawiam

[Gość: thx800]

Nie widziałem tego, ale jeżeli te płyty są w otworach okiennych to pewnie
znikną po zamontowaniu okien. Słyszałem będąc na budowie że MS ma kłopoty z
termiowością dostaw okien od podwykonawcy - stąd pewnie żeby nie opóźniać prac
montują takie płyty.

P,
Tomek

[Gość: Grzecho]

Niestety jeśli przyjrzeć się wizualizacji to te płyty tam istnieją od początku,
pyzatym po rozmowie z zastępcą kierownika okazało się że jest to rozwiązanie
permanentne. Tyle tylko dobrego, że MS sam się zastanawia nad ociepleniem tych
płyt.

Termin oddania

[Gość: nowi]

Czty ktoś coś słyszał na temat terminu oddania? Jak bylismy w sobote na
budowie, rozmawialismy z jednym z pracowników biua na budowie (było co prawda
zamknięte biuro sprzedaży, ale ktoś tam urządował więc skorzystaliśmy
przynajmniej z okazji by zadać kilka pytań), Pan powiedział nam że
połowa/koniec pażdziernika najwcześniej zaczną stopniowo oddawać wykończone już
klatki. Ponoć klatka AII jest już w 90% zrobiona (nie ma tylko windy),
natomiast z tego co zauważyłam w naszej klatce, czyli AIV nie ma nawet tych
nieszczęsnych witryn na klatce schodowej i w ogóle wygląda jakby nic tam nie
robili... Dziwi mnie też że jeszcze tynki zewnętrzne nie są wszędzie zrobione i
w ogóle od środka to wyglądało jakby niewiele przez te dwa tygodnie tam
zrobili. Troche mnie to irytuje....
Dajcie znac jak coś wiecie...

Pozdrawiam

[Gość: Karoluch]

Pozdrowienia od sąsiada z IV klatki. Niestety oprócz grubego na pół pokoju
grzejnika nic mi też przez ostatni miesiąc nie przybyło w chacie. O klatce nie
wspominając.
Robią brązową elewację od podwórka - zupełnie nie marketingowo. Powinni na rogu
od ulicy :)

[Gość: JWIE]

Pozdrowienia od kolejnego sąsiada :) z A4.
Faktycznie ostatnio widać coraz mniejszy postęp. Wydawać by się mogło, że po
wykończeniu mieszkań w środku, z klatkami to już pójdzie szybko. Niestety tam
kompletnie nic się nie dzieje.
Nie wiem czemu, przecież niedawno ratę wpłaciłem ;).

Ps.
Czy w waszych mieszkanich już jest wykończenie tynkarskie wokół okien?

[Gość: nowi]

A no witajcie sąsiedzi!!!! :)
Hmmm....zasmuciło mnie to co napisałeś JWIE, o tych skończonych
mieszkaniach.... Nasze nie jest jeszcze skończone, w kuchni nie ma tynku
takiego głatkiego tylko taki bylejaki (nie znam sie na tym więc dla mnie
wygląda jak ściana pochlapana betonem)co gosza, jeszcze w kuchni nie mamy okna,
no i przy podłodze, na ścianach widac dosyc nieciekawe zacieki- ponoć wynik
wylewania posadzek, i od tej wilgoci tak się zrobiło, ale mi sie tro wcale nie
podoba....
A co do wpłacania rat....no to myśmy dopiero niedawno wpłacili kolejna ratę i
to pewnie stąd te opóżnienia ;))))....-> w cos trzeba wierzyć!

No to czekam na nowinki i na kolejnych sąsiadów!

pS. mY TEŻ MAMY KALORYFER NA PÓŁ POKOJU! Czy parapet powinien zakrywać w
całości taki sprzęcior? Bo mi wstępnie wychodzi parapet na 45 cm, co o tyle
komicznie może wyglądać (jeżeli sie to kiepsko zrobi, że to okienko jest dosyć
malutkie :))

[Gość: JWIE]

Co do tynków w łazience i kuchni to one są inne niż w innych pomieszczeniach-
są cementowo-wapienne dostosowane do glazury. Faktycznie wyglądają jakby ktoś
miał 5 min na otynkowanie pomieszczenia. Też mnie się to nie podoba tym
bardziej, że wcale nie mam zamiaru obudowywać całą kuchnię i łazienkę kaflami
(a w szczególności sufity w tych pomieszczeniach).
W związku z tym poproszę inżyniera budowlanego, aby ocenił czy jakość tych
tynków spełnia obowiązujące standardy.
Co do parapetów to ja na pewno nie będę robił ich tak głębokich.

[Gość: nowi]

"W związku z tym poproszę inżyniera budowlanego, aby ocenił czy jakość tych
tynków spełnia obowiązujące standardy." -> czy to będzie inzynier z MS czy sam
się o niego zatroszczysz? Myslisz że można z tym powalczyć, bo my akurat prawie
wcale nie będziemy mieli kafelek i te tynki nas przerażają. Pal licho ściany
ale sufit to juz lekka przesada!
Jej, ja już bym chciała żeby oni zaczęli oddawać te mieszkania.....

[Gość: JWIE]

Jeśli chodzi o rodzaj zastosowanego tynku to było do wyszczególnione w umowie
(załaczniku) wiec nie ma dyskusji (pomijam temat sufitu). Chodzi tylko o fakt
jak ten tynk jest położony. Ja się nie znam, być może tego typu tynki nie da
się wygładzić tak jak gipsowe. Mam jednak co do tego wątpliwości, dlatego
opłacę niezależnego inżyniera niech obiektywnie oceni czy jest to poprawnie
wykonana praca i przy okazji oceni czy żółte plamy na tynku gipsowym nie kryją
w sobie niespodzianek, które wyjdą w malowaniu lub po jakimś czasie.
Może ktoś z Was ma szerszą wiedzę w tym zakresie i potrafi rozwiać moje
wątpliwości?

[Gość: Karoluch]

Sąsiedzie z A4 - dorzucę się do inżyniera jeżeli zajrzy też do mnie :)

[Gość: JWIE]

Mam kolegę inżyniera budowlanego w SKANSKA więc może obejdzie się bez kosztów :)

[Gość: thx800]

Też dołączę się chętnie do zrzutki na fachowca który pomoże odebrać mieszkanie.
Proszę o ew. kontakt: [e-mail]

P.
Tomek

[arekbb]

Również chętnie skorzystałbym z takiej mozliwosci. Jeśli ów inzynier miałby
wolna chwile.. Lub nawet wystarczające byłyby uwagi od innych sąsiadów,
przeciez jeżeli beda zdarzać się usterki lub niedoróbki to wszędzie beda one
podobne.. Adres: [e-mail]

[Gość: dolinex]

Czesc wszystkim,
Probowalem rowniez wyciagnagnac informacje na temat terminu oddawania mieszkan.
Dowiedzialem sie, ze wszysko zalezy od harmonogramu dotaw wind z austrii.
Podobno kazda winda robiona jest na miare do poszczegolnych klatek. Nikt nie
wie w jakiej kolejnosci te windy beda przychodzic. Czeski film.

[Gość: czajnik]

Szczerze mówiąc nie wierzę, że dopasowuje się windy do szybów a nie odwrotnie.
Jestem laikiem, ale sądze że produkowanie każdej windy w innym rozmiarze jest
10 x droższe niż zaprojektowanie standardowych szybów pod standardowe windy.
Pewnie MS ściemnia nas aby usprawiedliwić swoje spóźnienie.

Co do odbioru mieszkań, też mam zamiar przyprowadzić swojego inżyniera, z tym
że na razie go nie mam. Może ktoś ma zaufaną osobę, którą mogłaby polecić?

[Gość: nowa]

bylam ostatnio poraz pierwszy w mieszkaniu i jestem powaznie zaniepokojona, na
scianach , w ktorych sa obsadzone okna mam paskudne mokre zacieki, ktore
wygladaja paskudnie jak w jakims 50letnim budynku, ale to nie najgorsze sa tez
zacieki na scianach w srodku mieszkania . powiedziaqno mi ze to od tarasów, ale
skoro tak to dlaczego sa zacieki na scianach w srodku.Kolejna sprawa to nie
wkute rury w tynk w lazience i w kuchni, ciekawa jestem jak obudujemy te
sliczne rurki kafelkami???? no i oczywiscie stopnie na 15 cm do okien???

[Gość: JWIE]

U mnie rury w łazience są wkute, ale w kuchni nie. Ciekawe dlaczego tak jest...
bo w kuchni zasłoni się szafkami?
Kurcze, dlaczego oszczędza się takich drobnych czynnościach...?!?!

[Gość: Karoluch]

Pewnie rury masz na wierzchu przy ścianie żelbetowej/zbrojonej. Ja mam np.
podejście do grzejnika z podłogi na takiej ścianie.

[Gość: JWIE]

Faktycznie jest tak jak napisałeś, tyle tylko że na tej samej ścianie można
było wmurować duże puszki (w przedpokoju, nie wiem co za kable one łączą).
Dodatkowo w łazience mam ścianę gdzie jeden komplet rur wystaje ze ściany (do
umywalki), a drugi jest niewmurowany (wanna,wc).
Być może zadziałało tu połączenie teorii twardości żelbetonu i
dalekowzroczności wykonawców.
U mnie osobiście rury niezabudowane nie będą przeszkadzały gdyż i tak je
zasłonię elementami wyposażenia.

[arekbb]

byłem osobiście w moim mieszkaniu i nie zarejestrowałem zadnych rur "na
wierzhcu" -to tak informacyjnie. Skąd ta niesprawiedliwość? Nie wiem, być może
rzeczywiście chodzi o te żelbetonowe ściany.

[Gość: thx800]

Powiedziano mi ostatnio, że terminem wiążącym dla MS jest 31 11 2004 i do tego
terminu mają czas ....

[Gość: wojtek]

Witam sasiadów.Zwracam uwagę że ludzie z Aleii Kasztanowej ostrzegali nas
wcześniej o rozbujniczych dopłatach za nadmetraż.Nie mają prawa tego robić.Mnie
obowiązuje metraż w umowie wstepnej i dopiero jak zmierzę powierzchnię to się
okaże - czytajcie swoje umowy o dopłatach - nic nie ma o konieczności
dopłacania a zwłaszcza za 0.1 m2 czy tez za cm2. -to śmieszne skąpstwo
dewelopera jest wkurzające.Poza tym skąd się bierze wskaźnik GUS - w ciągu
miesiaca nie wzrósł o 3.6% - może liczą względem grudnia 2003 r.Ale wtedy jest
nieskuteczny skoro podpisałem umowe w maju 2004 - to wskażnik liczy się od dnia
umowy.Niechaj Pan Lech się opamięta i nie robi sobie jaj.Strach pomyśleć co
będzie dalej wymyślał.
Pozdro

[Gość: Karoluch]

W umowie masz (albo nie masz) napisane od kiedy liczy się GUS. Niestety w II
kwartale wzrósł o 2,3%.

[Gość: 123]

Drodzy forumowicze.Myślę,że Pan Lech nie może pobierać dopłat za nadmetraż tak
jak wczesniej pisał na forum jeden z mieszkańcow Kasztanowa (KEN 26)zwłaszcza,
że są to dopłty za cm2.To samo dotyczy dopłat w/g wskaźnika GUS od naszych
wpłat. Przytoczony wskaźnik 3,6% dotyczy miesiąca lipca względem grudnia 2003
r.Skoro ktoś zawarł umowę w maju 2004 r to wkażniki powinny dotyczeć np, lipca
względem czerwca.W umowie nic nie ma, że wskaźnik liczy śię do grudnia lecz
względem maja kiedy to ustalono wysokość wpłat i cenę metra kwadratowego.Pozdr,

[Gość: thx800]

Rozmawiałem o tym z SAMI. Niestety zaprojektowali takie cudaczne wytryny.
Pierwotnie miało to być drewniane, ale ze względu na to że drewono obłazi (tak
to nzawali), będzie zastosowana płyta ponoć holenderska specyjalna dla takich
zastosowań. Będzie to ocieplone i o strony klatki będzie druga płyta.

Oj przekombinowane jest to troszkę... nie wierzę w zapewniania że jest to
trwałe, i na pewno za kilka lat będzie wymagało konserwacji. Co mur to mur,
albo chociaż szyby, a ty płta a w środku wata.

P.
Tomek

Pozytywnie

[Gość: .q]

Na przekór wszystkim narzekaniom - acz są słuszne i to co robi MS zaczyna wołąć
o pomstę do nieba - przesyłam pozytywną informację - w najbliższym czasie
rozpocznie się budowa linii tramwajowej od pętli Nowe Bemowo do Broniewskiego.
Przystanki w tych miejscach, co autobusowe, więc spod Kierfura mamy bezpośredni
wyjazd do centrum. Przewidywany koniec budowy - jesień 2006. Z bajerów - część
torów będzie obsadzona trawą - czyli jak przed wojną lub na zachodzie i część ma
być dodatkowo wyciszona gumowymi matami umieszczonymi pod podkładami.
Więcej w dzisiejszej stołecznej.
A jeśli chodzi o zacieki, to żeby je zlikwidować, trzeba troche zachodu -
niestety najlepiej jest odbić tynk i położyć nowy. Malowanie nie pomoże, chyba,
ze z cementowym gruntem i przy użyciu drogich odsalaczy, ale po takim gruncie
jest ryzyko, że to miejsce się odbarwi po pomalowaniu. Najlepszy jest meselek i
wiadro tynku.
cześć

[Gość: thx800]

Tynki z zaciekami MS będzie skuwać i kłaść od nowa (tak mi powiedzizno na
budowie - sam mam taki zaciek).
P.Tomek

[Gość: JWIE]

Tylko pewnie zostanie to zrealizowane dla tych osób, które świadomie się
upomną, a nie dlatego że trzeba poprawić wszystko co zostało źle zrobione.

[Gość: dolinex]

Kolejny pozytyw po dzisiejszej wizycie na budowie !!! W poniedziałek rusza
instalacja wind w kilku klatkach schodowych m.in. w klatce A2 :)
Potwierdza to doniesienia, ze pierwsze mieszkanka oddawane beda juz za miesiac.
Opoznienia wynikac beda raczej z partackiego wykonczenia, w moim mieszkaniu z
powodu zaciekow i pekniec praktycznie caly tynk jest do skucia i wymiany.

[Gość: thx800]

Ja mam w umowie informacje o indeksacji GUS oraz o tym ze rozliczenie zostanie
wykonane po wykonaniu wpłaty ostatniej raty, stąd na własną rękę nie zmieniałem
kwot ustalonych w umowie.

P.
Tomek

[Gość: olszynianin]

Kochani sąsiedzi z mostostalu!
Czy wiecie kiedy wreszcie wam te mieszkania oddadzą? Mam już trochę dość
mieszkania z budową za oknem.

[Gość: gosc]

To było sobie kupić mieszkanie z zabudowanym juz terenem za oknami, a twoje
marudzenie napewno nie przyśpieszy budowy, wiedziałeś na co się decydujesz, jak
masz już dość to się wyprowadź!!! Troche realizmu.

[Gość: nowi]

No GOŚCIU, ale nam budujesz relacje z olszynianami!
Wiedz proszę drogi olszaninie że nie wszyscy jesteśmy tacy...hmmm... Otóż ja
będę miała za oknem Twój blok i mam nadzieję że nie będziemy sobie rzucać
kamieniami w szyby :). Dlatego tez Cię uprzejmie informuję iż nie mam pojęcia
kiedy oddadzą te nasze mieszkanka, ale ostatecznym terminem jest 31 listopada :
(. Tymczasem musisz się uzbroić w cierpliwość, a że już chłodno się robi i okna
w mieszkaniu raczej się zamyka niż na ościez otwiera, to przynajmniej hałasu
nie będzie słychać :).
Pozdrawiam

[Gość: ina]

Mam nadzieję że nikt nie bedzie nam parkował pod oknami!? Do tej pory nikt tego
nie robił (przynajmniej nie zauważyłam odwiedzając budowę) , ale jak wprowadzą
sie "nasi" ... to nie jestem przekonana ze tak dalej będzie, Większość osób
nie kupiła garażu, a z wczesniejszych postów mniemam, że może być róznie.Mam
nadzieję, że będziemy się wzajemnie szanować...
A czy nasze osiedle będzie w jakiś sposób ogrodzone, w szczególności chodzi mi
od strony OlszynyI, między budynkiem A i B?
Serdecznie pozdrawiam

[Gość: nowi]

Na temat parkowania pod oknami i ogrodznia osiedla roZmawioalismy z MS i
powiedziano nam że: od strony ogródków działkowych (czyli będzie to ulica Jana
Osmańczyka) naturalnym ogrodzeniem będzie sam budynek, więc tam prawdopodobnie
przy ulicy znajda sie tacy co zaparkują, natomiast pomiędzy naszym blokiem a
blokiem Olszyn będzie szlaban, zaraz przy samym wjeżdzie (czyli mniej więcej tu
gdzie teraz zaczyna się ten metalowy płot MS, i tam będa już mogli wjeżdżać
tylko Ci którzy mają wykupione miejsca w garażu zarówno u nas jak i w
Olszynach. ak więc od strony Olszyn nie będzie można stanąć pod blokiem bo
dzięki tym betonowym konstrukcjom które oddzielają chodnik od drogi wew. ktoś
kto chciałby zaparkować pod blokiem zablokowałby przejazd.
Tak więc myślę że z tym parkowaniem to nie będzie większego problemu.
Pozdrawiam

[Gość: czajnik]

Napisaliście że od strony działek "znajdą się tacy co zaparkują". Czy w tym
jest coś złego? Skoro tam będą wytyczone miejsca parkingowe, to chyba jest
zupełnie naturalne że ludzie, zarówno mieszkańcy jak i ich goście będą
wykorzystywać je zgodnie z ich przeznaczeniem? Ja przynajmniej mam takie
podejście.

[Gość: Karoluch]

Jest bardzo mało miejsc do parkowania. Praktycznie od strony działek - tam będą
kulturalne miejsca parkingowe. Od strony Pekao jest uliczka - po jednej stronie
będą klomby na krzewy a po drugiej chodnik Pekao. Jeżeli nasi go zastawią to
myślę, że Pekao od razu zrobi zadymę. Pomiędzy A i B ma być uliczka pożarowa
zamknięta bramą (brama za wjazdem do garaży B). Na dziedziniec nie można
wjechać. Od strony JWC pół ulicy nasze, pół JWC. Tak więc moim zdaniem
nielegalnie będzie mogło zaparkować tylko kilka samochodów. Przy
dużej "konkurencji" zmusi to ludzi do wykupu miejsc podziemnych.

Co do ochrony to mi się marzy taka sytuacja jak u kolegi. Podchodzę do furtki,
mówię ochroniarzowi do kogo idę. Ten dzwoni domofonem z budki do właściciela.
Dostaje pozwolenie i mnie wpuszcza. Nie ma tak, że roznosiciel ulotek wciska
wszystkie przyciski domofonu i zawsze ktoś mu otworzy. U nas chyba tak dobrze
nie będzie.

[Gość: ina]

"Mam nadzieję że nikt nie bedzie nam parkował pod oknami!? " - miałam na mysli
uliczkę od strony PEKAO gdzie o ile pamietam nie bedzie wyznaczonych miejsc
postojowych...?

[Gość: olszynianin]

Faktycznie, niektórzy drażliwi u was są. Sam blok i okna mi nie przeszkadzają
(zwłaszcza jak będą w nich ładne firanki i kwiatki na parapetach lub
ewentualnie bez firanek i ładne sąsiadki :)), ale hałasujcy i bluzgający
robotnicy.
A przy okazji - sprawdźcie czy 31 listopada to nie jest chwyt mostostalu i
oznacza "nie wiadomo kiedy". Wydaje mi się, że listopad ma 30 dni. :)
Z sąsiedzkim pozdrowieniem

31 listopada nie istnieje!!!!!

[Gość: nowi]

Czy wszyscy macie w umowach 31 listopada? Czy ktos był na tyle inteligentny by
zerknąć do kalendarza? Czy nie powinniśmy zwrócić uwagi Mostostalowi na ten
błąd???

[Gość: thx800]

Ja mam w umowie 30 11 2004 :) więc jak oddadzą moje to pewnie i tych
pozostałych co mają wpisane 31 11.

Tomek

[Gość: JKB]

My tez mamy 30.11.2004 w umowie z 13.06.2003. Ciekawe kiedy i dlaczego pojawił
się 31.11.2004?

[Gość: czajnik]

Ja mam 30 listopada, a umowe podpisywałem w końcówce sierpnia. Czyli pewnie
ktoś pomiędzy 13.06 a końcem sierpnia 2003 zauważył błąd i od tego momentu
wszystkie umowy mają już dobrą datę.

[Gość: nowi]

Na szczęście my mamy w umowie też 30 listopada. Przeraziłam się w pierwszym
momencie, gdy przeczytałam o tym 31 listopada, i byłam przekonana że u nas tez
figuruje ta właśnie data, na szczęście jest inaczej!
W weekend byliśmy na budowie. W naszym mieszkaniu nic sie nie zmienilo, tylko
na klatce wstawiaja te witryny z płytą! Nie powiem żeby wyglądało to najlepiej.
Mam pytanie do Was, czy gdy kupowaliscie mieszkanie to zmienialiście ułożenie
rur odpływowych w łazienkach?
My kupiliśmy mieszkanie w połowie sierpnia br. i niestety nie mogliśmy
ingerować w ułożenie np. odpływów, co teraz okazuje się dla nas dużym
problemem, bo bedziemy musieli dwa odpływy przestawić. W obecnym ustawieniu
niestety nie będą zdawały żadnego egzaminu (np. tam gdzie są rury z ciepłą i
zimną wodą do umywalki nie ma odpływu, i jest dopiero na ścianie obok w
przeciwnym rogu i to jeszcze za pionem kanalizacyjno - wentylacyjnym! Czy ktoś
spośród tych którzy kupili mieszkanie w ostatnim czasie, w tak zaawansowanym
stadium budowy jak my, dokonywał tego typu zmian? Czy MS może zrobić takie
zmiany?

[Gość: dolinex]

Z tego co wiem wod-kan robi spolka "Omega" czy jakos tak. Dowiedzilalem sie
tam, ze odplywy robine sa tylko dla tych, ktorzy wykonywali zmiany
architektoniczne.
Jesli nie bylo zmian, to dostaje sie tylko komplet rur o odpowiedniej dlugosci
do wykonania odplywu.
Dodam jeszcze, ze dzis nie dotarły windy i ze beda dpoiero 27 wrzesnia.

Pozdrawiam
Krzysiek

[Gość: nowa]

czy ktos dostał juz pismo z obmiarem powierzchni ? Ja dostałam i to z dopłatą
6tys. czy ktos z was orientuje sie co z tym zrobic?????

[Gość: rad]

też dostałem z miesiąc temu na około 4 tysiące, ale nie jest to dokument w
formie faktury z terminem płatności, tak więc na razie nic z tym nie robiłem.

[Gość: Karoluch]

6 kPLN za różnicę w metrażu ? To masz 1,5 m2 więcej ? To chyba spora
rozbieżność (ja mam 0,15 m2 więcej).
To się chyba płaci razem z indeksacją w końcowym rozliczeniu.

Opłaty notarialne+ inne

[Gość: JWIE]

Czy macie orientację z jakimi jeszcze kosztami i kiedy należy się liczyć w
związku z odbiorem mieszkania i dokonaniem formalności przeniesienia jego
własności?
Może Mostostal mógłby się w tym miejscu wypowiedzieć, aby przygotować
przyszłych lokatorów na wydatki? Pewnie ma już upatrzonego notariusza z jego
stawkami, dane dotyczące indeksacji itp.

[zooloos]

Witam,

Teoretycznie oplaty wnoszone beda okolo marca. Teoretycznie, poniewaz MS ma 90
dni na podpisanie aktu notarialnego od terminu odbioru.
Z mieszkania 65m2 jest to okolo 8 tys. Liczy sie od wartosci mieszkania i
garazu. Wchodzi w to taksa notarialna ok 3M-3,5M podatek ok 4M wypisy z aktu ok
150, 2xksiega wieczysta (mieszkanie+garaz) 480 o ile dobrze pamietam, wpis do
ksiegi 2x40. Dokladnie nie liczylem, ale jest to koszt mniejwiecej tego rzedu.
Na gazecie jest dokladny rozpis co i jak (jest tez kalkulator, ale nie
uwzglednia zmian od 1 lipca, glownie chodzi tu o podatek, ktory drastycznie
wzrosl). Dodatkowo do kosztow to GUS, w naszym przypadku (ja i zona ;) ) nie
powinno przekroczyc 2M.

Pozdr.
ZuLuS

Koszty notarialne i inne

[Gość: Karoluch]

Mi wyszło tak:

Cena mieszkania = X
Wartość gruntu = Y (MS wyszczególniał to na fakturach)

1. Taksa notarialna (dla mieszkań pow. 60 kPLN)
1010 PLN + 0,5% od nadwyżki powyżej 60000 PLN
= 1010+(X-60000)*0,5%
2. VAT od taksy notarialnej = (wartość pkt. 3) * 22%
3. Wypis z aktu notarialnego. 6 PLN + VAT za stronę.
Jeżeli stron jest 10, a wypisów ma być min. 5 to wychodzi
= 5 * 10 * 6 * 1,22 = 366 PLN
4. Założenie księgi wieczystej = 40 PLN
5. Wniosek notariusza o wpis do księgi (dla sądu) = 200 + VAT = 244 PLN
8. Opłata sądowa za wpis do księgi wieczystej.
6600 PLN + 5% od nadwyżki pow. 100000 PLN - z tego płaci się 20%
= (6600 + (X-100000) * 0,5%) * 20%
10. Zgodnie z nową ustawą o VAT nie płaci się już PCC (2%) od gruntu. Zamiast
tego płaci się VAT od gruntu (7%). Ponieważ nie mieliśmy 1 maja aktu własności
to płacimy
= Y * 7%

Na ztronie:
dom.gazeta.pl/dom/0,50844,1820455.html
jest kalkulator do obliczeń.

Do tego trzeba doliczyć nadmetraż plus indeksację GUS.

Razem mi wyszło ok. 9 kPLN (!)

Taksa notarialna jest wartością maksymalną jaką może wziąć notariusz. Można się
pewnie z nim targować. Np. pytamy sie notariusza z MS czy policzy po maksie -
jeżeli tak - to niech spada na drzewo a my bierzemy sobie notariusza innego.
Mimo solidarności zawodowej myślę, że dało by się coś utargowac gdyby zgłosiło
się np. 50 osób na raz. Gość ma z tego 50 kPLN !

[zooloos]

Dokladnie tak,

Z tym, ze nie polecam tego kalkulatorka na gazecie, poniewaz nie jest
uaktualniony i podaje stare (mniejsze :( wyliczenia).

Pozdr.
ZuLuS

[Gość: bartosz]

Miałem przyjemność rozmawiać z notariuszem mostostalu. Na wstępie rozmowy
zostałem poinformowany (mimo iż o to nie pytałem), że taksa notarialna nie
podlega negocjacji. Osobiście nie skorzystam z jego usług. Myśle że
jakiekolwiek negocjacje z tym notariuszem to strata czasu.

[Gość: JWIE]

A czy uzyskałeś informację jakaż to kwota nie podlega negocjacjom?

Termin oddania

[Gość: JWIE]

Czy waszym zdaniem patrząc na postępy budowy realnym terminem jest oddawanie
mieszkań pod koniec października? Przyznam szczerze, że mam pewne obawy i
bardzo mnie to martwi.

[Gość: czajnik]

W mojej umowie jest zapisany termin oddania jako koniec listopada a nie
października.

Byłem w sobotę na budowie. W mojej klatce AIV zaczęto kłaść gresy. Pan
potwierdził też że kilka pierwszych wind ma zostać w tym tygodniu przywiezione
(będziemy mieli windy firmy KONE). Termin 30.11 wydaje się być realny.

pozdrawiam

[Gość: rad]

myślę, że mimo zapewnień MS o wcześniejszym terminie oddania, bedzie dobrze jak
wyrobią się zgodnie z umową do 30.11.

[Gość: gosc]

A ja wolę dostać w listopadzie zgodnie z umową niż w październiku zrobione byle
jak. Cieszmy się że i tak dotrzymują terminu i nie mamy opóźnienia tak jak w
wielu przypadkach to bywa.

[Gość: nowi]

A my sie nie bedziemy cieszyć jak oddadzą 30 listopada, bo 1 grudnia musimy
opuścic mieszkanie ktore teraz wynajmujemy (wiem że to sami sobie taki bacik
ukręciliśmy) ale liczymy na to że uda sie jednak chociaż w połowie listopada
odebrać mieszkanie....w ciągu dwóch tygodni przecież zdążymy położyć podłogi i
zrobić łazienki - czyli to co najpotrzebnuiejsze zeby sie wprowadzić :).

Pozdrawiamy!

[Gość: thx800]

Tylko żeby ciepłownia do tego czasu włączyła ogrzewanie. Latam można by było
sie wprowadzać bez ale zima będzie ciężko ... no i żeby woda była.
Przed zatwierdzeniem budynku do eksploatacji (co robi gmina), nie ma gwarancji
że wszystkie media będą doprowadzone.

Tomek

[Gość: dolinex]

ja nie zamierzam sie wprowadzac dopki nie zostana wprowadzone wszyskie moje
poprawki, do tego czasu za cieplo bedzie musial placic mostostal.

[Gość: bartosz]

jeżeli ktoś zdecyduje się na tego notariusza to z pewnością zapłaci maksymalną
stawkę zgodnie z poniższym rozporządzeniem.
Dz.U.04.148.1564
ROZPORZĄDZENIE
MINISTRA SPRAWIEDLIWOŚCI
z dnia 28 czerwca 2004 r.
w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej
(Dz. U. z dnia 29 czerwca 2004 r.)

[Gość: Grzecho]

Raczej nikt z nas się nie wprowadzi lub też nie radzę tego robić przed odbiorem
technicznym bloku.

[Gość: wojtek]

Witam sasiadów.Wydaje sie ,że kwoty dopłat przesłane nam przez P.Lecha są
przedwczesne i wyssane z palca,Co się tyczy powierzchni mieszkania to będziemy
je znali jak sami zmierzymy i M.S nie ma prawa żądać tych dopłat tak jak
wcześniej pisali miszkańcy KEN 26.Wskażnik GUS 3,6 % jest też niezasadny bo
jest liczony w stosunku do grudnia 2003 r a umowę wstępną podpisaliśmy w
kwietniu/ maju więc do tych miesięcy odnosić się powinien wskażnik GUS.Pozdr.

notariusz, dopłaty

[Gość: fx]

Ja też miałam kontakt z notariuszem Mostostalu i też mi się ten pan nie
podobał. Podpisywałam umowę w formie aktu ze wspaniałą Panią Notariusz z W-wy i
dostałam upust na taksie :)

Co do nadmetrażu to nam też przyszło wyliczenie dopłaty ale tylko na 0,5m2.
Z tego co wiem to opłaty za mieszkanie i to kiedy je płacimy i kto zależą od
umowy - w zależności od tego, co kto sobie wynegocjowal. U mnie chyba jest od
momentu odbioru mieszkania a ten zależy czy wady są drobne, wuk
(uniemożliwiające korzystanie) czy wok (ograniczające korzystanie).
Pozdrawiam,
Fx

[Gość: czajnik]

To podziel się z nami namiarami na tę sympatyczną panią notariusz, która
udziela zniżek na opłatach

[Gość: Domel]

Wiatm Was,
już odbieracie mieszkania - to fajne uczucie. Ale jeszcze duuuuużo jazdy przed
wami - oczywiście z Mostostalem.
My (na KEN 26) do dzisiaj nie mamy pozwolenia na użytkowanie. Nie usunieto
usterek które wyszły po odbiorze, chodnik przed blokiem po roku wyglada jakby
miał 20 lat, przeciekają loggie, w garażu są przecieki, p. Lech mimo iż ze
względu na nie sprzedane garaże i duze udziały w części wspólnej jest w
zarządzie nic nie robi a nawet niczym sie w zasadzie nie interesuje.
Umowy (na administrowanie budynkuem, konserwacje i ochronę) podpisane przez
Mostostal były tak niekorzystne że po zawiązaniu się wspólnoty zostały zerwane
i renegocjowane co zaskutkowało zmniejszeniem wysokości czynszów średnio o
30% !!! Firma zarządzająca naszym osiedlem była powiązana z mostostalem a pani
która ją prowadziła brała straszna kase a nie miała pojęcia co robi - do
dzisiaj prostujemy sprawy przez nią zaniedbane lub nie ruszone!

Ludzie poczytajcie trochę nasze forum - Aleja Kasztanowa MOSTOSTAL SIEDLCE (czy
jakoś tak) nie dacie sie wpuścic w maliny tak jak my.

I nie dajcie sie wyrolować na dopłatach - to bezprawne!
Nie odbierajcie mieszkań z jakimikolwiek usterkami bo nigdy nie zostaną
usunięte.
A notariusza z Siedlec omijajcie łukiem - to cwaniak i ździerca!

Pozdrawiam
Mad Max

[Gość: fx]

:))
Upustu nie było dużo, grosiki - ale zawsze. Ale spodobała mi się przez
kompetencję, dokładne sprawdzenie dokumentów, itp. Pomyślałam, że w grupie osób
na pewno łatwiej negocjować jakiś upust.

Nie wiem czy wypada tak publicznie podawać dane...ale jak ktoś chce to poproszę
o maila na [e-mail]. Odpiszę. Tak będzie wygodniej, bo rzadko tu
zaglądam.
Pozdrawiam,
Fx

[Gość: czajnik]

Jak uważasz - ale moim zdaniem to chyba nic złego publicznie zareklamować
notariusza z którego usług byłaś zadowolona....Jeśli będziemy znali nazwisko
tej osoby, to będziemy mogli uderzyć do niej grupą.

Dane

[Gość: Fx]

Dane Notariusza

[Gość: Fx]

Czajniczku,
Pewnie masz rację ale jakoś tak nie jestem pewna czy powinnam. To jednak rodzaj
publicznej reklamy a nie każdy sobie takową życzy.

Z góry przepraszam za opóźnienie w odpowiadaniu na maile ale miałam awarię
komputera - w każdym razie odpisalam już na wszystkie maile z pytaniem o
notariuszkę. Jeśli ktoś nie uzyskał odpowiedzi to proszę o ponowny kontakt.
Czajniczku - mogę i Tobie wysłać namiary, poproszę o info na mail gazetowy
podany w poprzednim poście.

Jeśli ktoś się będzie kontaktował z panią notariusz, powiedzcie o Waszych
odczuciach - to co mnie się podobało nie musi każdemu więc jestem ciekawa
Waszych doświadczeń.

Na pewno trzeba poganiać troszkę asystentów pani notariusz, żeby w miarę szybko
przygotowywali dokumenty. Nie wiem też czy wiecie, ale jest zawsze możliwość
otrzymania projektu aktu notarialnego, np. mailem zarówno do Was jak i do Pana
Lecha, to trochę przyspiesza sam fakt podpisania aktu bo znacie treść i nie
widzicie tego pierwszy raz na oczy.

Pozdrawiam,
Fx

PS. Muszę napisać do Pana Lecha w temacie tych poobijanych okien i ich wymiany -
inne rzeczy poprawili "z własnej woli" ale okna nie wymienili...echhh...ja
wiem, że nigdy nie można być w 1005 zadowolonym ale strasznie mnie denerwuje
takie niedbalstwo w wykonaniu.

[Gość: dolinex]

Czy ktos sie orientuje, czy pomiar do oplat za nadmetraz obowiązuje z przed czy
po otynkowaniu mieszkania ?

[Gość: czajnik]

W mojej umowie jest napisane że przed otynkowaniem, czyli de facto jest to
obecnie nie do zweryfikowania.

Rozmawiałem z gościem z MS który zaręczał, że pomiary były robione jakimś super
dokładnym laserowym urządzeniem, więc są z pewnością bardzo precyzyjne.

Grzecho

[Gość: Balkony]

Będąc ostatnio na budowie dowiedziałem się, że nasze balkony nie będą pokryte
gresem. Pani z MS powołuje się tutaj na umowę. W załączniku 1 umowy istotnie
jest napisane, że na balkonie znajdzie się tylko wylewka betonowa, jednakże
załącznik 2 (rysunek) jasno mówi o gresie na balkonie. Oba załączniki są
ważne. Czy ktoś z was też to zauważył ??

[Gość: Grzecho]

Pomyłka sorki!!!
Będąc ostatnio na budowie dowiedziałem się, że nasze balkony nie będą pokryte
gresem. Pani z MS powołuje się tutaj na umowę. W załączniku 1 umowy istotnie
jest napisane, że na balkonie znajdzie się tylko wylewka betonowa, jednakże
załącznik 2 (rysunek) jasno mówi o gresie na balkonie. Oba załączniki są
ważne. Czy ktoś z was też to zauważył ??

BALKONY / tarasy / gres

[Gość: Karoluch]

Temat gresu jest dość bulwersujący. Ja mam co prawda w załączniku do umowy, że
na balkonie jest podkład betonowy (o tarasie ani słowa). Natomiast w planie
(który jest również załącznikiem) jest gres na tarasie i balkonie.
Wg Mostostalu gresów nie będzie zarówno na balkonach jak i na tarasach
wykupionych pprzez właścicieli (np. ja) ale co jest dziwne nie będzie także na
tarasach tzw. wspólnych. To oznacza, że o ile ja kiedyś sobie gres na tarasie
położę to właściciele tarasów wspólnych mogą to olać. Pozostaje więc pytanie co
z zabezpieczeniem takich tarasów ? Czy mojemu sąsiadowi z dołu nie będzie się
lało na głowę za dwa lata ? (mój taras = jego dach).
Poza tym czy załącznik w postaci planu jest wiążący ?

Ciekawe czego jeszcze nie będzie ?!

Postęp budowy

[Gość: nowi]

W sobote bylismy na budowie i przyznam szczerze, że po dwutygodniowej przerwie
jaką zrobiliśmy sobie w odwiedzinach naszego mieszkania, widać wyrażne postępy!
Co najważniejsze: MONTUJĄ WINDY! W dodatku powiedziano nam że nasza klatka
(czyli A4) będzie oddana jako jedna z pierwszych a przewidziany termin to 20
pażdziernika. Od 15 pazdziernika zaczną próbnie uruchamiać ogrzewanie a przed
oddaniem mieszkan już będą działały wszystkie media (czyli ogrzewanie, woda,
kanalizacja, prąd itp.). Ponoć kilka klatek jest już zamkniętych tzn. ze
mieszkania już tam są gotowe do odbioru (chyba A1 i A2), teraz tylko kwestia
zainstalowania wind. W naszej klatce już w sobote byly jakieś liny w szybie
windy.

Pozdrawiam

[Gość: Grzecho]

Mostostal najwyraźniej nas okłamuje (celowo lub nie??), ponieważ ja mam
mieszkanie w A2 i na podłogach klatek nie mam jeszcze gresu!!!!! A w szybie
windy wiszą tylko liny. Każdy z nas otrzymuje informację że od 20 października
będzie oddana jego klatka a reszta w miarę postępów prac. Ja w sobotę
dowiedziałem się, że blok B JEST NAJBARDZIEJ ZAAWANSOWANY6 IBĘDZIE ODDANY
PIERWSZY a dopiero potem klatki w bloku A. Czy ktoś w ogóle widział gdzieś gres
na podłogach klatek schodowych.

Co do balkonów to umowa jest ważna tylko z załącznikami które są jej częścią i
moim zdaniem nie powinniśmy odpuszczać tego gresu na balkonach. Szczególnie że
MS dokonał już kilku zmian w projekcie!!!

[Gość: nowi]

Gres to ja widziałam, ale tylko dlatego że kartony z tym "cudem" którym ma byc
wyłożona moja klatka stoja w moim mieszkaniu! A sama klatka jest jak na razie w
stanie zupełnie surowym, chociaż ostatnio tyrochę chyba tm ogarnęli i jest
czyściej. W szybie tez wiszą liny.
A swoją droga to tez ciekawa jestem czy ktoś ma juz gres na klatkach, bo oni
twierdzą że już niektóre klatki są całe zrobione.

Pozdrawiam

[Gość: czajnik]

Byłem w swojej klatce A4 w poprzednią sobotę i widziałem robotnika kładącego
gresy. Wtedy wyłożone było tylko ostatnie piętro, bo oni zaczynają od góry i
schodzą coraz niżej. Biorąc pod uwagę że było to ponad tydzień temu, to być
może teraz cała klatka jest skończona i informacja, że A4 będzie oddawana jako
pierwsza jest zgodna z prawdą. Jako przyszły mieszkaniec A4 mam taką nadzieję :-
)

[Gość: nowi]

Cześć Czajniku :), no to będziemy sąsiadami. My też jesteśmy z klatki A4. Tak
jak pisalam wczesniej, bylismy tam w sobote i na pierwszym piętrze (gdzie jest
nasze mieszkanie) na klatce jeszcze gresu nie bylo, ale wyżej się nie
zapuszczaliśmy więc wierzę Ci na słowo ze już zaczęli ujkładać. Ja tez jestem
dobrej mysli i wierze że termin 20 pażdziernika nie jest przesadzony i że pod
koniec miesiąca faktycznie dostaniemy listy z informacją o rozpoczynającym sie
odbiorze mieszkań.
W naszym mieszkaniu natomiast z tego co zauwazylismy to w jednym pokoju będą
musieli skuć i od nowa położyć tynk na 1/3 ściany, oraz praktycznie w całym
mieszkaniu przy podłodze tez nadaje się do skucia i położenia od nowa
(prawdopodbnie zamókł podczas robienia wylewek). Mam nadzieję że zrobią to
przed oddaniem mieszkania, i ze nie będziemy sie potem z tym ciągać kilka
miesięcy zanim nam poprawią!

Pozdrawiam

[Gość: Karoluch]

Ja byłem w ostatnią sobotę, a więc tydzień po tobie i Miła Pani mnie chciała
zaprowadzić do mojego mieszkania. Doszliśmy do 2go piętra bo tam jest układany
gres, po którym nie można było chodzić. Czyli przez tydzień zrobili 4 piętra na
jednej klatce :/
Poza tym z szybu windy widać dwie liny - widok wygląda na taki sam we
wszystkich klatkach.

[Gość: rad]

Ciekawe rzeczy opowiadają w MS . Ja też usłyszałem, że klatka A9 może być
oddana około 20 pażdziernika. Czyli wygląda na to, że cały budynek będzie
gotowy na 20.10.(jakoś w to nie wierzę). Jesli chodzi o gres to jakiś miesiąc
temu pani z M.S. pokazywała nam klatkę w budynku B gdzie własnie go kładziono.

Jeśli chodzi o balkony to pewnie przydałaby sie jakaś opinia prawnika, może coś
uda mi się dowiedzieć to dam znać.

[Gość: JKB]

Jeśli rzeczywiście zaczną oddawać mieszkania 20.10 to gmina nie zdąży z budową
drogi.
Dzisiaj byliśmy na ul. "Osmańczyka" (dojazd od ul. Obrońców Tobruku prawie
niemożliwy) i rozmawialiśmy z ekipą, która twierdziła, że będzie kładła
krawężniki, a cała droga do "Kerfora" ma być skończona do końca października! :)

[Gość: JWIE]

To ciekawe z tym gresem. Ja również byłem w sobotę w klatce A4 (ok. 11:00),
odwiedziłem swoje mieszkanie w towarzystwie pewnie tej samej miłej Pani :) i
gres owszem był, ale się kończył na półpiętrze 3-ciego piętra.
Czyżbyś zatem Karolu-uch był parę godzin później i Panowie zdążyli zejść niżej
z robotą ;).

Ps.
Pozdrawiam całą klatkę A4! Widzę że to chyba najbardziej aktywni na tym forum
przyszli lokatorzy :)... a może dlatego że nam obiecują mieszkania "w pierwszej
kolejności" :).

[Gość: Karoluch]

Byłem ok. 13:00... no ale może to i było półpiętro 3go :) Tak czy siak przez
tydzień za dużo nie narobili...

[Gość: JKB]

Od wczoraj zaczęli kłaść gres w klatce A3. Windy zaczną montować w przyszłym
tygodniu.

Według Pani z budowy termin oddania tej klatki to najpóźniej 10.11 :)

[Gość: SK8]

Jesli chodzi o postep prac na naszej budowie, to wszelkie deklaracje Mostostalu
trzeba traktowac z duzym dystansem - ja od marca do wrzesnia otrzymalam od nich
chyba z 5 czy 6 pisemnych (sic!) zapewnien, ze stan surowy zamkniety bede
zakonczony za 2 tygodnie :))

A slaba aktywnosc klatki A1 postaram sie nadrobic po jutrzejszej wizycie na
budowie - wybieram sie po robocie ;)

Pzdr Przyszlych Sasiadów!

[Gość: Grzecho]

Czy wystąpiła u was indeksacja ujemna bo u mnie tak i jestemciekaw czy wszyscy
napewno mamy te same wartości podawane przez MS??

[Gość: Karoluch]

Nie ciesz sie. Nie miales raty w drugim kwartale, a za trzeci nie ma jeszcze
wskaznika. Lepiej szykuj 1500 PLN :)

[Gość: Grzecho]

wcale się nie cieszę, chodzi tylko o to żebyśmy zweryfikowali liczby które
podaje MS. Skąd wiadomo że są takie same??

[Gość: Karoluch]

Nie ma jeszcze wskaźnika za trzeci kwartał ale patrząc na wskaźniki miesięczne
(lipiec=+0,5%, sierpień=+0,3%) można się spodziewać +1,0%.

[Gość: czajnik]

Przed chwilą dzwoniłem do MS. Oni są wyjątkowo niekonsekwentni w informacjach
przekazywanych klientom. Pani powiedziała mi, że kilka klatek ma być oddawanych
już począwszy od 25.10 ale nie ma wśród nich A4 ;-(

[Gość: gosc]

a które klatki mają być oddawane?

[Gość: czajnik]

Niestety nie zapisałem tego, pani wymieniła kilka klatek z bloku A i jedną z B

[Gość: dolinex]

Ludzie, wczoraj dostalem list polecony z Mostostalu - moje mieszkanie w klatce
A2 jest gotowe do odbioru od 18 X !!
Czy ktos planowal wynajecie rzeczoznawcy budowlanego do odbioru lub moze kogos
takiego polecic ?

[Gość: thx800]

O kurcze, w sobotę byłem na budowie, wprawdzie tylko oglądałem całość z
zewnątrz i z uwagi stan budynku i stan całego otoczenia zadziwia mnie fakt że
za tydzień będą oddawane mieszkania. Budunek jest w dużej części nie
otynkowany, nadal ogrodzony jest blaszanym murem budowlanym, otoczenie zawalone
gruzem, częściowo wylany beton na terenie osiedla ... Ludziska, mnie to pachnie
odbiorem na wiosnę ... Patrząc na tempo prac obawiam się że uporządkowanie
teremu i tzw. mała architektura nie powstaną w tym roku, ale obym się mylił.

P,
Tomek

[Gość: gosc]

wszystko fajnie, podpiszemy odbiór mieszkań a jak nas zostawią z "burdelem" za
oknem? co dalej?

[Gość: thx800]

W sumie w załaczniku do umowy jest mowa nie tylko o mieszkaniu ale i o
otoczeniu budynku (tzw mała architektura), przynajmniej u mnie jest o tym
wspomniane. Odbiór powinien obejmować nie tylko lokal ale całośc budynku. Ja
zamierzam w protokole wad do odbioru umieścić wszelkie uwagi dot otoczenia i
apeluję do wszystkich o to samo. ODBIERAMY PRZECIEŻ NIE TYLKO NASZA 4 ŚCIANY
ALE CAŁY BUDYNEK ŁĄCZNIE Z GARAŻAMI I OTOCZENIEM - NP. PLACEM ZABAW DLA DZIECI
I ZIELENIĄ I OGRODZENIEM ITD.

p.
Tomek

[Gość: dolinex]

slusznie - zaznacze to w protokole odbioru, dodatkowo chyba nalezaloby zworcic
uwage na stan klatki schodowej oczywiscie.

Komóreczki

[Gość: .q]

Powiedział mi znajomy, który też kupuje mieszkanie w naszej inwestycji a nie ma
możliwości korzystania z forum, że zadzwoniono do niego osobiście z MS i
powiedziano, że zwiększył się wymiar komórek, w związku z czym trzeba będzie
dopłacać. Jestem strasznie ciekaw, jak MS chce to przeprowadzić, skoro w umowie
(przynajmniej mojej) jest zapis tylko i wyłącznie o cenie komórki bez podania
jej wymiarów a wszelkie zmiany metrażu dotyczą wyąłcznie powierzchni mieszknych.
Do was też już ktoś dzwonił?

[Gość: bartosz]

otrzymałem wczoraj tj. 6.10.04r. list o dopłatach, z którego wynika, że moja
komórka w klatce A1 jest nieco mniejsza niż zakładała umowa. zatem mam nadpłate.
odnośnie nieoczekiwanego wzrostu wielkości komórek to warto zerknąć do umowy
(wielkość mieszkania, a tym samym komórki - załącznik jest integralną częścią
umowy - nie może się zwiększyć o określony procent).

[Gość: thx800]

Ja mam w umowie podaną cenę komórki plus jej wielkość (4m), bez podania ceny za
metr2 powierzchni. Po drugie zwróćcie uwagę w swoich umowach czy część
odnośnie dopłat za nadmetraż (niezależnie od tego czy jest to zgodne z prawem
czy też nie - to jest osobna historia) dotyczy całości przedmiotu umowy czy też
tylko lokalu (mieszkania).

P,
Tomek

[Gość: Karoluch]

A kiedy podpsywaliście umowy, że macie komóreczki ? Ja w sierpniu 2003 i wtedy
komóreczki były już daaawno wyprzedane. Rower i pudła z telewizora będę chyba
trzymał na balkonie :(

[Gość: thx800]

Ja pudła od telewizora wyrzucam :).
Podpisywałem we wrześniu i jakoś tak przypadkiem ktoś zrezygnował z rezerwacji
i komórka się zwolniła. Byłeś za mało uparty - trzeba było żądać komórki
spośród tych zarezerwowanych.

P,
Tomek

[Gość: bartosz]

również kupiłem w połowie września. ktoś zrezygnował.

[Gość: Karoluch]

No to fajnie bo jak w sierpniu już komórek nie było to w MS mnie wpisali na
listę oczekujących i mieli zadzwonić gdy ktoś zrezygnuje. Jak widać zostałem
olany zgodnie z zasadą "podpisał umowę to już się nie ma co nim przejmować".

TV / Telefon / Internet

[Gość: FX]

czy ktoś z was może robił już jakieś rozeznanie? Mam teraz neostradę, która
wkrótce się "kończy" i zastanawiam się, czy warto kontynuować. Czy może są już
jakieś informacje o tym, czy np. UPC nie ma już sieci w okolicy?

I mam jeszcze pytanie - czy ktoś z Was jest może z klatki A1 i wie cokolwiek o
terminie oddania?
Fx

Termin oddania klatki A1

[Gość: bartosz]

w sobotę tj. 9.10 byłem na budowie. ponoć windy będą montowane w naszej klatce
około 20-tego października. na ostatnim piętrze kładzione są już gresy. może w
połowie listopada dostaniemy klucze.

[Gość: Muchor]

Moi drodzy,

A czy nie zdołalibyśmy się skrzyknąć i samemu zrobić sobie instalację
internetową? Przecież raptem trzeba by poprowadzić kable po klatkach, do tego
kilka koncentratorów, jakiś router. Łącze można kupić od TPSy albo Crowleya -
chociaż TPSA ma teraz specjalne oferty dla sieci osiedlowych. Jeżeli będzie nas
np. 50 osób to starczy nam spokojnie na pełne 2Mbps w tepsie - będzie to
znacznie taniej. Jedyny kłopot to znaleźć wśród nas kogoś, kto by tym
administrował. Ja się podejmuje opracować koncepcję jak to zrobić, i pewnie
mógłbym pomóc w konfiguracji ale nie znajdę czasu na regularne administrowanie.
Z drugiej strony, moglibyśmy wydzielić jakąś kwotę rzędu paręset złotych dla
takiego admina - na pewno w naszej wspólnocie znajdzie się jakiś utalentowany
17-20 latek który by się podjął tego zadania. Co Wy na to? Za 50 zł miesięcznie
moglibyśmy mieć lepszy internet niż w UPC.

A co do TV i telefonów - to zdaje się, że z tym też musimy poczekać do
ukonstytowania się wspólnoty i wtedy możemy "zaprosić" jakiegoś operatora.

Obawiam się, że przez jakiś czas Sferia będzie jedynym rozwiązaniem...

Pozdrawiam,
Krzysztof Muchorowski
B3/III/3

[Gość: rad]

myśle , że to może być dobry pomysł, problem jednak w tym aby znaleźć
odpowiednią ilość osób chętnych.

Definicje w umowie, odpowiedzi na pytania, itp.

[Gość: Fx]

Witajcie,

Nowi - z miłą chęcią odpowiem na Wasze pytanie, będę mieszkać w A1.

Beatkuendo - nie zgadzam się do końca z Tobą bo nie uważam oddania
wcześniejszego mieszkań za jakikolwiek ukłon ze strony MS. I nie chodzi
o "Boooszzzz problemy" tylko o mieszkanie za duże pieniądze. Mnie nie zależy na
tym aby "mieszkać" tylko na tym aby "mieszkać bezpiecznie i w schludnym
otoczeniu". I za to zapłaciłam. Wiadomo, że nie zacznę mieszkać następnego dnia
po odbiorze ale chyba jasne jest, że będę do tego mieszkania wchodzić, choćby
po to by remontować - nie chcę się potykać o śmieci ani uważac na rusztowania.
Ja sobie zdaję sprawę, że dla większości z nas istotny jest jak najszybszy
remont i wprowadzenie się, żeby nie ponosić kosztów utrzymania za darmo. Ale ja
jednak wolę dostać coś kompletnie skończone a nie na pół gwizdka.

Ja też wolałabym nie zakładać, że MS chce oddać mieszkania, żeby uniknąć
sprzątania otoczenia ale jednak byłabym ostrożna z tym "dbaniem o wizerunek".
Mamy cały wątek mieszkańców z Kasztanowej, którzy poodbierali mieszkania i
teraz narzekają. I Mostostal na pewno nie chce nam się "kłaniać" tylko dostać
pieniądze (kolejne raty). Założę się, że niewiele z nas wynegocjowało (chyba
nikt) odroczenie płatności do czasu zagospodarowania terenu. Ja nie oczekuję
tego, że już posieją trawę bo to trochę za późno ale najlepszym przykładem na
to, że starają się zrobić jak najmniej jest odmowa położenia gresu nawet na
wspólnych tarasach, o czym już rozmawialiśmy.

Co do przedmiotu umowy to wydaje mi się, że z prawnego punktu widzenia
przedmiotem umowy nie jest ani lokal, ani lokal z otoczeniem ale zobowiazanie
jednej strony do kupna a drugiej do sprzedaży lokalu (czy też do wybudowania i
przeniesienia własności i odpowiednio zapłąty ceny i zakupu). Ja wiem, że
standard umowy inaczej precyzował "przedmiot umowy" ale w moim przypadku
(podpisywałam w trybie art 9 ustawy) to było niepoprawne i kazałam pozmieniać.

Trzeba odróżnić termin przekazania posiadania (nie własności) lokalu od terminu
sprzedaży lokalu i od terminu zakończenia inwestycji. To ostatnie to jest
właśnie moment w którym wszelkie organa wydają decyzje niezbędne do użytkowania
budynków i otoczenia. Odbiór (przekazanie posiadania) lokalu nie musi być po
zakończeniu inwestycji. Natomiast sprzedaż lokalu (ostateczny akt noratialny)
chyba musi nastapić już po zakończedniu inwestycji (tak mi się wydaje - nie
jestem prawnikiem :))))))))) Tak mi się zdaję, że nie można sprzedać mieszkania
w budynku, który nie jest odebrany przez urząd g., można tylko oddać go w
posiadanie.

Z tymi wadami to jest tak, że dzielą się na dw, wok, i wuk czyli drobne wady,
wady ograniczające korzystanie i wady uniemożliwiające korzystanie. Najlepiej
zastrzegac w umowie, że odbiór podpisujemy tylko przy dw i mają np 14 dni na
usunięcie usterek - przy wok i wuk nie powinno być odbioru. Protokół z wad
powinien być zawsze, niezależnie od protokołu z odbioru.

Z telewizją kablową i inetrnetem to jest dobry pomysł.Ja też jestem "za".

Qrcze, trochę się boję tego odbioru.... :(

Pozdrawiam gorąco sąsiadów ;)
Fx

A2 czy A6 ? ;)

[Gość: nowicjusz]

Od wczoraj zastanawiam(y) sie czy dolaczyc do mieszkancow Waszego osiedla.
Po przeczytaniu wszystkich watkow normalny czlowiek by sie zalamal, jednak poki
co jestesmy "szczesliwymi" posiadaczami mieszkania wybudowanego przez MultiHekk
(Piaseczno) - ich nikt chyba nie przebije ;)
Co proponujecie (a może argumenty) A2 z szumem P.Slaskich, opon przecinajacych
bloto (zaznaczam, ze jestesmy twardzielami, bo teraz mamy widok na obwodnice
piaseczynska - wystarczy na TV podbic glos na maksa i da sie ogladac) i nie
sprecyzowana przyszloscia (przedszkola, drogi szybkiego ruchu,
supermarkety ....) czy bliskie sasiedztwo B z doskonala akustyka (wyraznie
slychac tupot damskich obcasow) i dosc dobrym widokiem na kuchnie i salon
sasiada?
Pytam powaznie bo chodzi o spora kaske, ale za to cztery razy krotsza droge do
pracy.

Pozdrawiamy
Niezdecydowani

[Gość: Karoluch]

No wreszcie ktoś zaczął wątek od lewego brzegu ekranu :)

W A6 po godz. np. 20:00 jesienią już tupotu białych mew nie będzie słychać - a
w A2 ul. Powstańców będzie szumieć stale. Z drugiej strony gdyby kiedyś
zabudowali działki na przeciwko to by już nie szumiało...

Termin oddania A4

[Gość: nowi]

Hmmmm...wlasnie dzwonilam do MS i powiedziano mi że do 20.10 mają w planach
oddanie klatek A1, A2, i A7, natomiast pozostałe klatki to pewnie po 25.10, ale
Pani ne wie co i kiedy ponieważ dostaje liste/rozpiske z budowy z klatkami
ktore maja być oddawane i wtedy na tej podstawie powiadamia mieszkanców.
W sobote bylismy na budowie i w klatce A4 gres był położony od góry do 3 pietra
(włącznie), oraz w szybie windy zamontowana konstrukcja z jakichś metalowych
szyn do windy (niestety nie wiem jak fachowo to nazwać). Moim zdaniem istnieje
realna szansa że naszą klatkę oddadzą jako jedna z tych w kolejnym terminie
(czyli od 25.10).

pozdrawiam

Ps. Pozdrowienia dla JWIE :)

[Gość: Grzecho]

witam, mam lokum w A2 i otzrymałem list że odbiór od 18.10.2004. co do
pozostałych klatek Pani na budowie mówiła że mają być oddawane co tydzień
następna. Nie wiem czy jest to realne

[Gość: JWIE]

Bardzo dziękuję za pozdrowienia i odwzajemniam :))))))). No to już mam jednych
sympatycznych sąsiadów :))).
Co do terminu to byłbym ostrożny. Po ostatniej wizycie (w sobotę) muszę
stwierdzić, że A4 nie zostało ruszone przez cały tydzień (może trochę
pogrzebano w szybie windowym). Być może wynika to z faktu, że inne klatki mają
pierwszeństwo. Dziwi mnie także podawanie terminu ok. 20.10 skoro np. Pani
oprawadzająca wycieczki przyszłych lokatorów nie wie jaki będzie kolor ścian na
klatce, bo jeszcze nigdzie ich nie pomalowano. Oj chyba dużym optymistą jest
nasz Deweloper z tymi terminami przekazania mieszkań. Dodatkowo pogoda nam się
zrobiła deszczowa, w rozkopanych rowach stoi woda, a tu trzeba robić wylewki w
opasce wokół bloku... oby THX nie był złym prorokiem.

Cobedzie na dziedzińcu

[Gość: Grzecho]

Z informacji udzielonych przez Panią z MS wynika, że żadnych drzew na
dziedzińcu nie będzie a cała roślinność będzie w donicach. Więc chyba możemy
zapomnieć o trawie. Mówiła raczej o wysypaniu żwirem!!!! Zawsze możemy
pomalować go na zielono!!!!

[Gość: thx800]

Trudno o drzewa rosnące na płycie betonowej stanowiącej dach garażu ... Nie
przedstawiono nam projektu zagospodarowania dziedzińca i otoczenia, ale na
dziedzińcu powinny znaleźć sie jakieś ścieźki brukowane, plac dla dzieci
wysypsny źwirem (czy czymś takim), ławki, oświetlenie, donice z zielenią ...
natomiast na zewnątrz wyobrażam sobie że jakieś drzewa zostana posadzone (w
ostateczności drzewa będziemy mogli posadzić sami). Jak podpisywałem umowę to
zagospodarowanie terenu było jeszcze w fazie przetargów/projektów - wierzę że
MS nam teren wykończy i zagospodaruje i będzie ładnie :).

P,
Tomek, A9.

[Gość: gosc]

To niemożłiwe aby cały dziedziniec zamienili na plac zabaw dla dzieci

[Gość: gość]

Witam,
byłem astatnio na budowie obejrzeć moje M1, i poprosiłem w Biurze Budowy o
pokazanie zgospodarowania terenu inwestycji. Na dziedzińcu na środku będzie
plac zabaw, dookoła niego alejki zwirowe, ławeczki, oświetlenie i zieleń w
donicach. Między budynkami AiB wyłożona kostką brukową droga wewnętrzna,
zamknięta dla zwłykłych samochodów, natomiast otwarta dla uprzywilejowanych np.
straż, karetka, wywóz śmieci itd. Od strony wsch budynku B ma być trawka,
nieduże krzewy i przed budynkiem A. Ogólnie mówiąc wygląda to przyzwoicie i z
głową zaprojektowane. Zobaczymy jak będzie wyglądać w rzeczywistości! Ale są
plany to znaczy, że będzie to realizowane, więc o zagopodarowanie terenu nie
musimy się bać. W każdym razie czas z mieszkaniami MS ma do końca listopada,
czyli jeżeli będą wcześniej oddawać, to może jeszzce nie być zagodpodarowania
terenu, ale ważne, ze będą windy, zrobione klatki, a z resztą zaczekamy do
terminu z umowy.
PS. ja mam zwrot za nadmetraż - 0,2m2. GUS mam w większości ujemny, ostatni
jest wysoki i to na plusie, więc kumuluje się to. No tak, nieźle nam to wejście
do Unii Europejskiej zrobiło!!!
Pozdrawiam

Odbiór mieszkań - ważne. Co robimy?

[Gość: Fx]

Witajcie!
Dostałam zawiadomienie, że od 20 października nasze mieszkanie jest gotowe do
odbioru. Moja umowa mówi dokładnie tak:

"Po wykonaniu robót budowlanych określonych w Załączniku nr 6 do niniejszej
Umowy Sprzedający poinformuje Kupującego niezwłocznie na piśmie o gotowości do
przystąpienia do przekazania Lokalu, zakreślając przy tym stosowny termin..."

Załącznik 6 mówi u mnie nie tylko o standardzie wykończenia Lokalu ale o całym
otoczeniu (to ten załącznik, który mamy wszyscy)...czyli bez zasiania trawy,
drzew i krzewów, bez ogrodzenia od strony południowej i wschodniej, bez kostek
brukowych itp

Dalej umowa mówi:

"Za gotowy do przekazania uważa się Lokal wykonany zgodnie z projektem
(określonym w planie wstępnym Lokalu w Załączniku 4 oraz w standardzie
wykończenia określonym w Załączniku 6)...."

Tak więc wg mojej umowy Lokal jest do odbioru jeśli wykończą zgodnie ze
standardem w umowie ale nie powinni wzywać do odbioru bez skończenia otoczenia.
I nie wiem co zrobić - z jednej strony chciałabym już wykańczać a z drugiej
nie chcę wchodzić do mieszkania przez jakieś metalowe bramy. Rozumiem, że lokal
do odbioru to taki w którym mogę zacząć mieszkać (teoretycznie) wraz z
dzieckiem, np. więc nie wyobrażam sobie żadnych rusztowań, kończenia
tynkowania, błota i robót na podwórku. Boję się, tak jak napisaliście, że jak
odbierzemy mieszkania to nie doczekamy się zagospodarowania terenu.

Co Wy zrobicie? Myślę, że powinniśmy się jakoś opowiedzieć za jednym
stanowiskiem. Ja wiem, że większość z Was chce już zacząć remont, mnie się
akurat nie spieszy - to znaczy spieszy ale nie za cenę tego, że będę latami
chodzić po placu budowy. Nie wiem jak wyglądają Wasze umowy bo ja
zaproponowałam "własną treść" ;) - ale myślę, że każdy z nas w jakiś sposób
może naciskać na uporządkowanie terenu. Denerwują mnie też te gresy - ja
uważam, że balkon jak balkon, ale tarasy powinny być zrobione, zwłaszcza te
wspólne.

I nie wiem co dalej...mogę odebrać ale czy potem nie będziemy się "bujać" z MS
tak jak Ci z Kasztanowej ???? Plany planami ale realizacja to inna sprawa...a
gdzie bezpieczeństwo na budowie? Nie podoba mi się to wszystko.
Fx

[Gość: fx]

Miało być

Załącznik 6 mówi u mnie nie tylko o standardzie wykończenia Lokalu ale o całym
> otoczeniu (to ten załącznik, który mamy wszyscy)...czyli bez zasiania trawy,
> drzew i krzewów, bez ogrodzenia od strony południowej i wschodniej, bez
kostek
> brukowych itp MS NIE POWINIEN NAWET ZAWIADAMIAĆ MNIE O ODBIORZE

[Gość: nowi]

Fx, w jakiej klatce masz mieszkanie? Chcielibyśmy się dowiedzieć jakie klatki
są oddawane.... (i wyliczać na tej podstawie kiedy my doatniemy pismo z MS że
możemy stawić się po odbiór).

Pozdrawiamy

[Gość: Nowy.]

Witam po dłuższej przerwie.
Całkowicie podzielam niepokój FX-a. Zastanawiam się tylko czy przekazywanie
mieszkań na regularnym placu budowy jest zgodne z prawem. Pewien nie jestem,
ale chyba zgodę na "eksploatację" nowych budynków musi również wydać Urząd
Dzielnicy. Patrząc na stopień zaawansowania budowy raczej nie ma na to szans.
Może ktoś już zainteresował się tą sprawą?

[Gość: czajnik]

W mojej umowie jest klauzula, że nie mogę odmówić odbioru mieszkania powołując
się na istnienie drobnych wad nie uniemożliwiających jego użytkowania. Udało mi
się wynegocjować natomiast taki zapis, że "w przypadku ujawnienia wad w
wykonanych robotach budowlanych w toku przekazywania przedmiotu umowy
sporządzony zostanie obok protokołu zdawczo-odbiorczego protokół wad, w którym
określa się wady oraz termin ich usunięcia, który nie może być dłuższy niż 14
dni roboczych."

Uważam że "przedmiotem umowy" nie jest tylko sama przestrzeń ograniczona
kilkoma ścianami wyrwana z kontekstu, ale mieszkanie w konkretnym bloku i
otoczeniu traktowanym jako całość. Dlatego jeśli w momencie odbioru mojego
mieszkania całość osiedla wraz z dziedzińcem nie będzie doprowadzona do stanu
określonego przez załącznik do umowy, mam zamiar wpisać to do protokołu wad i
teoretycznie powinienem oczekiwać że MS poprawi to w ciągu 2 tygodni.

Poza tym w umowie jest powiedziane, że MS będzie administrował naszym osiedlem
do czasu powołania wspolnoty. Moze moglibyśmy odmówić płacenia czynszu do czasu
doprowadzenia bloku do stanu używalności?

[Gość: Beatkuendo]

Booosz! ludzie! Wy to macie problemy! Najpierw narzekacie, ze JESZCZE nie oddaja mieszkan, potem narzekacie ze JUZ oddaja mieszkania.. Mostostal ma czas do 30 listopada na zakonczenie wszystkich robot, a to, ze juz oddaja mieszkania, to tylko uklon w nasza strone, zeby nam umozliwic szybsze przeprowadzenie urzadzania mieszkania i wprowadzenia sie.. Wiadomo, ze jak ktos odbierze mieszkanie 20.10, to sie nie wprowadzi 21.10 tylko duzo pozniej.

[Gość: nowi]

Jak najbardziej zgadzamy sie z tym wszytskim co piszecie o odbiorze mieszkania
i stanie otoczenia, ale czy myslicie,że MS oddając mieszkania wczesniej niz
przewiduje umowa (po to by mieszkańcy mogli już rozpoczą prace wykończeniowe)
ma na celu uniknięcie odpowiedzialności za doprowadzenie całego osiedla do
stanu używalności jaki zakłada umowa? Nie wydaje mi się aby knuli jakiś
podstęp, przecież to nikomu nie wyjdzie na dobre - przecież gdyby wycieli taki
numer to nikt na MS nie pozostawi suchej nitki, a po tym co zdążyłam się
zorientować MS dba o swoją reputację.

Ps. Dzisiaj dzwoniłam do MS i w sprawie odbioru klatki A$ mamy sie dowiadywac w
przyszłym tygodniu.

Pozdrawiam

[Gość: Grzecho]

moim zdaniem Mostaostal oddaje już mieszkania bo uniknie dzieki temu płacenia
ewentualnych odsetek za to że przekroczył termin 30 listopada. A teren może
zdązy upożadkować, ale trawy nie posieje w listopadzie i grudniu. Ogrodzenia
też nie wykona chyba, że się naprawde sprężą. Radze wpisywać do protokołu
wszystko np. nie możliwe było sprawdzenia działania instalacji elektrycznej lub
kanalizacyjnej...itp.

Czyżby coś dla ABW?

[Gość: .q]

Nie wiem czy to prawda, nie widziałem osobiście, ale mój znajomy, który mieszka
zaraz obok nas w budynku Pekao, wracając wieczorem do domu zauważył wykończone
na medal mieszkanie na pierwszym piętrze - przynajmniej tak twierdzi. Mówił, ze
były podłogi, parapety i generalnie wszystko co trzeba. Wiecie coś na ten temat?

[Gość: Grzecho]

Może ktos kupił mieszkanie z opcją wykończenia przez developera?

[Gość: nowi]

Ja wolę opcje że to cos dla ABW :))) Może wtedy bylibyśmy spokojniejsi o to że
jeżeli na naszym osiedlu mieszka jakaś "szycha" to nasze osiedle będzie
wyszykowane na fest, bedą piękne trawniczki, drzewka, plac zabaw itp. :))))

[Gość: thx800]

Dodam jeszcze nast. informacje (i nie chcę abyśmy byli odebrani jako atakujący
MS tylko jako broniący swojego interesu uczciwie) :

"1. Strony zgodnie postanawiają, że Sprzedający będzie prowadzić odpłatnie, na
koszt mieszkańców i z ich upoważnienia, administrację budynku od daty
przekazania budynku do eksploatacji do momentu wyłonienia Zarządu Wspólnoty.
Kupujący podpisując niniejszą umowę upoważnia Sprzedającego do powyższych
czynności. Po upływie tego terminu sposób administracji zostanie ustalony przez
Właścicieli mieszkań."

- co oznacza że opłaty dla MS za zarządzanie będziemy ponosić dopiero jak gmina
uzna budynek za zdatny do zamieszkania. do tego czasu zgodnie z prawem nie
możemy się do takiego budynku wprowadzić (bo jest to jeszcze plac budowy) i nie
bedziemy płacić żadnego czynszu a jednynie nasze zużycia mediów (spiszcie stany
liczników przy odbiorze). również MS ma obowiązek ochrony budowy.

"Sprzedający zobowiązuje się sprzedać, a Kupujący zobowiązuje się kupić - w
formie notarialnej umowy sprzedaży, w budynku określonym w §1, na warunkach
określonych w niniejszej umowie i o standardzie wykończenia określonym w
Załączniku nr 1 do niniejszej umowy "

- uważam że standard wykończenia przedmiout umowy to również otoczenie, tynki,
ogrodzenia itd ... brak tegoż oraz informacje o braku możliwości sprawdzenia
instalacji (jeżeli brak będzie takiej możliwości) będę wpisywał do protokołu
wad i proszę róbmy tak wszyscy.

Ktoś na forum pisał że ma w umowie informacje o wadach umiwmożliwiających
użytkowanie. Ja tego nie mam (nie byłem na tyle sprytny, chociaż swoją umowę
konsultowałem z prawnikiem). Jeżeli otoczenie budynku spowoduje że nie będzie
on mógł być przekazany przez gminę do eksploatacji toż to już jest wada
umiemożliwiająca użytkowanie - bo do takiego mieszkania nie można się wręcz
wprowadzić. Wpis o likwidacji takich wad w ciągu 14 dni jest jak najbardziej
OK :).

Uważam że nie położenie gresów na tarsach wspólnych na dachu to granda podobna
do sytuacji gdyby nie położono gresów na schodach na klatkach - bo też są
wspólne. Zadzwonie do SAMI i dowiem się czy tak to zaprojektowali i jeżeli tak
to czy jest to zgodne ze sztuką (po schodach bez gresu też da się chodzić ...)

Pozdrawiam,
Tomek A9.

[Gość: Fx]

Masz jak najbardziej rację.
Fx

[Gość: Grzecho]

Szanowni Forumowicze,
Mam taką propozycje, cały czas rozmawiam na forum o różnych sprawach a może
czas się spotkać i porozmawiać bardziej oficjalnie. Moglibyśmy przedyskutować
parę spraw dotyczących naszej budowy. Może razem dojdziemy do jakiś konkretnych
wniosków. Proponuje abyśmy wybrali jakąś sobotę która by odpowiadała większości
z nas (bo trudno zgrać wszystkich). Niedaleko od naszej inwestycji jest centrum
Bemowo a w nim jakaś knajpa, może tam. Jest to luźna propozycja ale takie
spotkanie pozwoliło by nam się poznać wcześniej niż w maju (lub wcześniej)
kiedy spróbujemy zapewne powołać wspólnotę. Do tej pory spotykaliśmy się tylko
na budowię kiedy chcieliśmy odwiedzic nasze lokale.Proszę o komentarze czy są
chętni??
Pozdrawiam serdecznie

[skateskate]

a moze ktos sie w najblizsza sobote wybiera na budowe?
proponuje spotkanie o 12-stej w Carrefourze, np. w kafejce (chyba jest tylko
jedna :)

[Gość: thx800]

Mi odpowiada, tylko napisz w której kafejce.
A co z resztą ?
Tomek

[Gość: Grzecho]

Może dajmy trochę czasu innym , nie każdy odwiedza forum codziennie. Proponuje
abyśmy zaczeli od następnego tygodnia.

[Gość: rad]

jeżeli o mnie chodzi to może to być najblizsza sobota o 12, albo przyszła

[kmuchorowski]

Drodzy sąsiedzi,

Co do spotkania to ja się chętnie na nim pojawię, ale istotnie - może lepiej w
przyszłą sobotę bo może być mało czasu aby wszyscy tu zaglądający przeczytali.
Co do miejsca to bardzo odradzam Carrefour, bo tam w sobotę jest dziki tłum w
kawiarni i ogólnie hałas - natomiast około 12-13 są pustki w Centrum Bemowo.
Może to być np. sympatyczna knajpka 'Slivovica' prowadzona przez autentycznego
Serba (ale pić możemy np. herbatę). Tam w środku jest sporo miejsca i można
pogadać.

Pozdrawiam,
Muchor
B3/III/3

Spotkanie 16-tego o 12:00

[Gość: Karoluch]

Spotkajmy się w najbliższą sobotę w "Slivovicy" w Centrum Bemowo (czyli w tym
małym kompleksie obok Carrefoura) o godz. 12:00. Chętnie obczaję co to za
knajpka (przy okazji). Jeżeli mamy z czymś zadymić w MS to róbmy to jak
najwcześniej, żeby MS np. zdążył zrobić gresy o ile przyzna nam rację. W
listopadzie może być ZIMA !

[Gość: B2/II/4]

Witam,
chętnie się spotkam w Centrum Bemowo, ale w tę sobotę nie mogę, jeśli spotkanie
się odbędzie, wówczas myślę że przeczytamy o jego wynikach na forum.

pozdrawiam
B2/II/4

[Gość: czajnik]

OK, mi pasuje jutro o 12.00. Kto jeszcze deklaruje udział w spotkaniu? Im
więcej ludzi się zjawi tym lepiej.

Zatem do zobaczenia jutro!

[Gość: .q]

zjawimy się z małżonką
rozumiem, że miejscem spotkania będzie Slivovica
zapraszam wszystkich z budynku B
i proponuje zabrać ze sobą kopie umów, żeby uwentualnie porównać i obgadać niuanse

white tie, no flowers
B.Y.O.B.

B3/II/5

[zooloos]

Jezeli w przyszla sobote rowniez rozpatrywane byloby takie spotkanie, z zona
chetnie sie pojawimy, w najblizsza niestety wyjezdzamy (w poszukiwaniu drzwi
wew do nowego M ;) )

Pozdr.
(nowi)

[Gość: thx800]

OK mi pasuje w sobotę.
jeżeli będziemy chcieli przejrzeć projekt na budowuie to będziemy musieli się
pospieszyć bo w soboty biuro na budowie jest otwarte chyba tylko do godz 14. w
tamacie grasów od tego trzeba zacząć.
Do zobaczenia u Serba.

Tomek

[Gość: rad]

potwierdzam przybycie sobota godz.1200 u Serba

[Gość: thx800]

Hej,

właśnie dzwoniłem do SAMI. W projekcie zaakceptowanym przez gmine do
realizacji są przewidziane gresy zarówno na tarasach jak i na balkonach !
Projekt jest do wglądu na budowie i również (grzecznościowo) w biurze SAMI.

Zgodnie z umową:
"§6
Przekazanie przedmiotu umowy

1. Sprzedający poinformuje Kupującego niezwłocznie listem poleconym o terminie
odbioru przedmiotu umowy. Za gotowy do przekazania uważa się przedmiot umowy
wykonany zgodnie z projektem.
"
Strona uprawnioną do zmiany projektu sa SAMI ale oni takich zmian nie
wprowadzali (jest to zmiana podobna do np. rezygnacji gresu na schodach czy
tynku na ścianach - bez tego też da się mieszkać). Dlatego uważam, ża brak
gresów jest niezgodny z projektem i zaliczę to do wad.
Apropos spotkania - jeżeli spotkamy sie w sobote to można zajrzeć do biura
sprzedaży na budowie i przejrzec projekt.

P,
Tomek

[Gość: karoluch]

Mi się wydaje, że brak gresów kwalifikuje się do tego, że przedmiot umowy nie
jest gotowy do przekazania. Jeżeli MS ma 14 dni na usunięcie wad a spadnie w
międzyczasie śnieg to jak położą gresy na tarasach ?

[Gość: Nowy.]

Tak, ale jest też pkt 4.
"Kupujący jest zobowiązany do ponoszenia opłaty ekspoloatacyjnej od dnia
przekazania lokalu protokołem zdawczo-odbiorczym na którą składają się:
a)opłaty za części wspólne budynku-energia elktr, itp.
b)opłata za sprzątanie
c)opłata za wywóz śmieci
d)wynagrodzenie za zarządzanie"
Na logikę, koszty trwającej jeszcze ciągle budowy spadną w sporej części na Nas.

[Gość: thx800]

wiem, ale do zarządzania upoważniamy MS dopiero po przekazaniu budynku do
eksploatacji i więc bez upoważnienia nie mają czym zarządzać bo budową to MS
zarządza bez naszego upoważnienia.

[Gość: Nowy.]

Cos mi się jednak wydaje że dla MS odbiór mieszkania jest równoznaczny z
przekazaniem do eksploatacji. Obym sie mylił. Może zamiast spotkania na Bemowie
wybierzemy się wspólnie do Biura Sprzedaży? Spróbujmy u zródła wyjaśnić o co w
tym wszystkim chodzi.

[Gość: KW]

Chyba jednak nie...
Pani z MS poinformowała mnie, że do 30 listopada nasze osiedle to "teren
budowy" a przekazanie jest wcześniejszym udostępnieniem lokalu i MS nie ma
prawa pobierać czynszu (ewentualnie opłaty licznikowe -woda, prąd itp.)
Pozdr.

[Gość: thx800]

" §10
Postanowienia końcowe
1. Strony zgodnie postanawiają, że Sprzedający będzie prowadzić odpłatnie, na
koszt mieszkańców i z ich upoważnienia, administrację budynku od daty
przekazania budynku do eksploatacji do momentu wyłonienia Zarządu Wspólnoty.
Kupujący podpisując niniejszą umowę upoważnia Sprzedającego do powyższych
czynności. Po upływie tego terminu sposób administracji zostanie ustalony przez
Właścicieli mieszkań."
- ja mam coś takiego w umowie. przekazanie budynku do eksploatacji leży w
uprawnieniach gminy i tylko gmina może zezwolić na przekazanie budynku do
eksploatacji (strażak, itd ...). o traktowaniu naszej inwestycji (naszej bo my
jesteśmy inwestorami) jako plac budowy decyduje więc nie data 30.11 ale data
wydania zgody na eksploatację. oczywiście w naszym interesie jest aby taka
zgoda była wydana jak najwcześniej ale nie za wcześnie (np. nie przed
skończeniem przez MS całości prac wykończeniowych terenu bo to stanowi dla MS
kolejną motywacje do szybkiego uwinięcia się z pracami). dlatego uważam że
opłaty za zarządzanie mogą byc przez MS pobierane po tej dacie.

P,
Tomek

[Gość: 123]

Witam sasiadów. jestem pewien że MS i tak zrobi z nami co chce bo ma wtym
wieloletnie doswiadczenie a zwłaszcza Pan Lech potrafi zamotac wszystko razem
ze swoim notariuszem. Prosimy mieszkańcow Aleii Kasztanowej /KEN 26/o
podpowiedzenie nam co robic i jakie sztuczki wykona teraz MS - z góry
dziękujemy za pomocna dłoń.Pozdt :)))

[Gość: Nowy.]

Ok. W jakim celu, w umowach został więc zapisany pkt.4. Tak dla zgrywy?
KW, bądz poważny, to jest regularny odbiór mieszkania.
Według słów Pań z MS to powinienem mieszkać tam od sierpnia, póki co to mamy 15
pazdziernika i zaden z blokow nie jest nawet do końca otynkowany.

[Gość: KW]

Nowy - napisałem wyraźnie, że opłaty licznikowe mogą być pobierane od dnia
przekazania mieszkania w posiadanie właścicielowi i to o tym mówi punkt 4.
Przekazanie budynku w posiadanie mieszkańcom a oddanie go do eksploatacji to
dwie różne sprawy. Opłaty licznikowe a czynsz i opłata za admin to też nie to
samo. I umowa to też rozgranicza.
Liczniki masz w mieszkaniu więc tu MS nas nie oszuka. Nie użytkujesz lokalu nie
płacisz - a MS twierdzi, że jeszcze nie wie, czy będzie pobierał nawet opłaty
licznikowe od momentu przekazania mieszkania w posiadanie mieszkańcom czy
jeszcze nie. Mnie się to akurat wydaje uczciwe, że jeżemi wchodzę do mieszkania
remontować, to wodę, prąd i ogrzew płacę zgodnie z moim licznikiem. Jeśli MS z
jakichś powodów zechce sam ponieść te opłaty aż do dnia oddania budynkó do
eksploatacji, co musi być zatwierdzone przez gminę to się nie obrażę.
KW

[Gość: Nowy.]

Ok. Jasna sprawa.

[Gość: FX]

Jakieś wnioski po sobotnim spotkaniu? Niestety nie mogliśmy dołączyć a bardzo
jesteśmy ciekawi.

[Gość: ryba]

Prosimy o opisanie przebiegu sobotniego spotkania poniewaz my osobiscie mamy
powazny problem z naszym mieszkaniem.Nasze mieszkanie znajduje sie pod tarasem
i niestety jest ono w strasznie zalane . Wydaje nam sie ze jest to spowodowane
zla izolacja i niewystarczajacymi odpływami. Prosze o informacje osob ,ktore
maja ten sam problem. Nie wiemy co robic boimy sie ,ze po wykonczeniu
mieszkania powtórzy sie to i wtedy to dopiero bedzie afera
pozdrawiam

spotkanie sobotnie

[Gość: .q]

Co prawda do szerszego opisania spotkania zobowiązał się thx i pewnie to
niebawem uczyni, ale powiem krótko o gorącej sprawie gresów.
Otóż jak powszechnie wiadomo, MS oficjalnie zaprzecza jakoby miał kłaść gresy na
tarasach. W umowach natomiast nie ma słowa na temat gresów, jest tylko
informacja na załączniku, czyli planie mieszkania, że na balkonach jest gres.
Jednocześnie MS zobowiązuje się przecież (i musi to zrobić) do przekazania
mieszkań (i oczywisćie całego budynku) zgodnie z projektem. Więc poszliśmy do
biura popatrzeć na projekt, pani rezydująca na budowie jeszcze raz zaprzeczyła,
że będą kładzione gresy i powiedziała że trudno bedzie znaleźć projekt. Projekt
jednak się znalazł (obejrzeliśmy tylko projekt budynku B, ale dla A wszystko
musi być określone tak samo) a w nim było napisane czarno jak na białym, że
balkony są pokryte gresem, nawet były podane wymiary, producent, model i
parametry gresu oraz kleju do niego.
Wnioski nasuwają się same.

[Gość: thx800]

Hej,
Cytuje tutaj mail jaki po spotkaniu rozesłałem do uczestników spotkania na
indywidualną liste mailową. Od tego czasu juz zdążyłem dosiedzieć się:
- dzwoniłem do Federacji Konsumentów w sprawie zgodności realizacji inwestycji
z umową. Tu sprawa nie jest prosta (jak zwykle). Jeżeli nasze umowy z
deweloperem czegoś do końca nie prezycuja to należy dustalic intencje stron
podpisujacych umowę. W umowie nie ma informacj o tym że na balkonach nie
będzie gresu ani nie jest nic wspomniane o terasach wspólnych. Jest natmiast
wpis o tym ze przedmiot umowu powinien być wykonany zgodnie z projektem oraz
oświadczenie kupującego że zapoznał się z projektem lolalu i całej inwestycji.
stąd też moża wnioskowac że intencją podpisujacych była sprzedaż / kupno
iwestycji zgodnej (w częściach nie objętych załącznikiem) z projektem. Tak
więc te gresy powinny być.
- po drugie ustaliłem że za decyzję o przekazaniu inwestycji do eksploatacji
wydaje owiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego dla m.st. Warszawy. będę tam
dzwonił i dowiem się jak wyglądają sprawy odbiorów.

A teraz podsumowanie z zebrania (rzeczony cytat):

=====
Witam,

Po pierwsze fajnie że udało nam się spotkać.
Po drugie nie pamiętam kto z nas do sprawdzenia/załatwienia czego się
zobowiązał, dlatego proszę potwierdźmy to na tą listę.

Najpierw informacja dla tych którzy nie wybrali się na budowę po spotkaniu.
Dostaliśmy do wglądu projekt inwestycji a w nim szczegółową specyfikacje
wykończenia tarasów i balkonów. Jest tam jak byk napisane że zarówno
balkony jak i tarasy mają być wyłożone gresem mrozoodpornym (podano wymiary
i grubośc gresu). Dlatego w świetle zapisów umowy:

§6
Przekazanie przedmiotu umowy
1. Sprzedający poinformuje Kupującego niezwłocznie listem poleconym o
terminie odbioru przedmiotu umowy. Za gotowy do przekazania uważa się
przedmiot umowy wykonany zgodnie z projektem.

będziemy traktować brak gresów jako niezgodność z projektem.

Generalnie dobrze będzie jak wszyscy zapoznamy sie z projektem naszej
inwestycji. Sąsiad podjął się złożyć wizytę w biurze SAMI, skserować
specyfikacje wykończenia (i/lub dokumenty projektowe istotne dla nas
odbierających mieszkania), zrobić z tego skan i wysłać chętnym. Na tej
podstawie będzie wiadomo co jest w projekcie.

Nasze ustalenia:

1. Dowiedzieć się w gminie dot. zgłoszenia naszej inwestycji do
eksploatacji. Jakie warunki musi spełniac inwestycja aby była dopuszczona
do eksploatacji i kiedy przestaje ona stanowić plac budowy, czy będą
weryfikować odbieraną inwestycję z projektem (to zrobię ja). Od tego zależy
kiedy zaczniemy płacic czynsz.

2. Negocjacje z notariuszem dot. możliwości upustu w związku z grupowym
podpisywaniem aktów przez chętnych którzy zechcą skorzystać z usług
notariusza innego niż wskazanego przez MS. Jest namiar na notariusza.
Sąsid podjął się zadzwnić i omówić sprawę. Jak będziesz rozmawiał i będzie
powytywnie to dowiedz sie jakie dokumenty każdy z nas ma przygotować.

3. Organizacja dostępu do projektu (to opisałem wyżej - wijzyta w SAMI) w
celu weryfikacji czy przedmiot umowy w momencie przekazywania jest zgodny z
projektem. Z tego wynika (4).

4. Kaźdy z nas musi podjać decyzję czy odbiera przedmiot umowy jeszcze nie
gotowy (wg, umowy przekazanie powinno nastąpić gdy przedmiot umowy wykonany
jest zgodnie z projektem) czy też czeka na zakończenie prac, hmmm ... w
zasadzie takie działanie oznacza zgode na brak możliwości wykańczania
mieszkania w imie wspólnych celów w momencie gdy inni którzy lokale odebrali
już będa je wykańczać. Dlatego raczej lokale będziemy odbierać, natomiast
na podstawie:
- projektu
- załaznika do umowy
- praktyki (np. niemożność sprawdzenia instalacji, spisanie liczników,...)
(a) przygotujemy listę elementów które jeżeli nie zostaną zrealizowane do
dnia przekazania przedmiotu umowy, zostana wspisane przez nas do protokołu
wad (to też wyjaśnimy z MS, patrz niżej).
(b) listę uwag praktycznych (np. spisanie liczników,....)
W tym celu na forum utworzymy w tym celu nowy wątek. Już na spotkaniu
ustaliliśmy że do wad zaliczymy
- brak gresów na balkonach i tarasach.
- brak małej architektury osiedla
Jak będziemy już dysponowac projektem to trzeba zorganizować wizytę w MS i
wyjaśnić nasze wątpliwości ew. niezgodności wykonania z projektem.

Nie zakładajmy z góry że MS nie wywiąże sie z umowy i nie zrealizuje
projektu. Dlatego nie podchodźmy do nich roszczeniowo a priori. Na razie
wszystko jest ok, a te zmiany które robili były uzgadniane z SAMI (np. typ
okien na tańsze, piękne witryny z dykty "holenderskiej" na klatkach w
budynku A, trudno architekci się godzili a inwestor zastępczy wprowadzał
zmiany), natomiast braku gresu nie uzgadniali z SAMI. Więcej o tym co ma
być będziemy wiedzieli jak zapoznamy sie z prokjektem. Myśle że opublikujemy
projekt na forum, wtedy siła naszych argumentów będzie większa.

Pozdrawiam,
Tomek
====

[Gość: Grzecho]

Uzgodniliśmy jeszcze, że kolejne spotkanie odbędzie się po śietach, najblizsza
sobota to 6 listopada, godzina do ustalenia.

[Gość: nowi]

Czy w sobote ktoś odwiedzał klatkę A4? Jak tam wyglada postęp prac? Czy juz
położono gres do końca? Czy zakończono prace nad windami, witrynami?

Dziękuję za info i pozdrawiam!

Klatka A5

[Gość: gosc]

Klatka A5 - płytki beżowe na schodach są ułożone, windy jeszcze nie ma, drzwi
do mieszkań też jeszcze nie skończone, ściany na klatce mają być białe, kończą
wstawianie beżowych śianek z okanmi. Balkony - też jescze nie skończone brak
balustard.
Palnowy termin oddania za 2-3 tygodnie.
Gresów ma nie być zarówno na balkonach jak i tarasach.
Czynsz i opłaty licznikowe płacone od momentu odbioru mieszkania i kluczy.
Trawa i krzaki raczej na wiosnę - może to i dobrze bo czy coś urośnie jak
posadzą w grudniu?

[Gość: Karoluch]

Po spotkaniu chciałem obejrzeć swoje mieszkanie w A4 i Pani mi powiedziała, że
klatki: A4, A9 i jakaśtam są "wycofane z oglądania" bo gres jest ułożony do
połowy. Na uwagę, że dwa tyg. temu też był ułożony do połowy Pani
odpowiedziała, że ekipy remontowe z tych klatek zostały przerzucone do innych,
które są właśnie szykowane do oddania. A4 jest przeznaczona na "drugi rzut".

[Gość: rad]

rozmawiałem dziś z MS w sprawie gresów i dowiedziałem się , że załącznik nr 2
do umowy to wg MS projekt mieszkania, a żaden projekt od architekta ich nie
obchodzi. Ciekawa interpretacja. po tym co piszecie o oddawanych mieszkaniach i
mojej dzisiejszej rozmowie wydaje się, że Mostostal nie jest firma godną
zaufania i należy bardzo ostrożnie podchodzić do odbioru mieszkań.

[Gość: JWIE]

Mnie udało się odwiedzić w sobotę klatkę A4. Byłem tam ok. 13:00 i nie miałem
problemu z wejściem.
Co do A4:
1. jest winda (nie wiem czy działa)
2. gres położony do ok. 2giego piętra (ale nie na całej szerokości).
3. poza tym bez zmian (surówa).

Ps. Niestety nie dałem rady dotrzeć na 12:00 na spotkanie gdyż pracowałem do
12:30 ale na tyle na ile pozwoli mi czas chętnie przyłączę się do działań grupy.

[Gość: thx800]

Tak sobie rozmawiamy, ale musimy podjąć decyzję dot. tego czy wybieramy się do
MS w sprawie gresów. Sąsiedzie, który wziąłeś na siebie ciężar zdobycia i
skserowania projektu - odezwij się bo może znajdziemy jeszcze inne szczegóły o
których warto porozmawiać z MS oprócz tych gresów. Dobrze żeby FX mogła się
również wybrać do MS. FX ? nie było ciebie na spotkaniu w sobotę ? Jak dotąd
znamy stanowisko MS w tej sprawie tylko z ust pań sprzedających mieszkania.
Musimy jak najszybciej znać stanowiskko MS w przeciwnym wypadku na pweno nie
będą akceptować wpisania tego do protokołu wad. Co najmniej tych gresów na
tarasach wspólnych nie można odpuścić bo później nikt już tego nie położy a
jest to przecież element architektury budynku.
To co, umówimy się na spotkaniu 6.11 ?

Tomek

[Gość: thx800]

Oto informacje jakie udało mi się uzyskać w Powiatowy Inspektorat Nadzoru
Budowlanego dla m.st. Warszawy.

1. Inwestycja która nie ma pozwolenia na użytkowanie ma status budowy.
2. Zamieszkanie w lokalu w inwestycji bez pozwolenia grozi mandatem.
3. Warunki uzyskania pozwolenia na użytkowanie określa Prawo budowlane.
Nie udzielono mi informacji czy nasza inwestycja została już zgłoszone czy też
nie, ale wstępny rzut oka na zawartośc ustawy wskazuje że na razie brak jest
podstaw do zgłoszenia.

Załączam link do tekstów Prawa budowlanego:
irbis.home.pl/centrum/us_pr_bd.htm
Tomek

[Gość: KW]

Cóż odbiór liokalu w moim przypadku nie do końca jest możliwy. Miejsce
parkingowe w mojej umowie jest częścią przynależną do lokalu a garaże są
nistety niedostępne... W obecnej chili mogę być złośliwy i żądać obniżenia ceny
(WOK). Ogrzewania nie ma i nie będzie przynajmniej do końca miesiąca. Wejście
(ciągle jeszcze na teren budowy) przez dziurę w płocie... Oczywiście brak
chodnika i ogrodzenia.
Ktoś tu chyba nie czytał naszych umów i na siłę chce przedstawić się
jako "bardzo uprzejmego i łaskawego". Byłem wczoraj oglądać "teren",jest to
obraz nędzy i rozpaczy. MS chyba jednak nie wyrobi się do 30 listopada i w ten
sposób chce mieć z "bańki" choć część niezadowolonych.
W momencie, gdy ludzie odbiorą w tym stanie lokale to na garaż można sobie
czekać. Materiały można sobie nosić na plecach z parkingu sąsiedniego osiedla.
Lokal powinien schnąć i wietrzyć się przynajmniej z miesiąc przy włączonym
ogrzewem inaczej będziemy mieszkać w wilgoci.

Może Pan W.Lech (czytający to forum) raczy sie jaokoś wypowiedzieć?

[Gość: Grzecho]

Mam Prośbę do tych co już odbiorą o podzielenie się z nami swoimi uwagami. W
jaki sposób się to odbywa, czy możliwe jest wpisywanie do protokołu np. gresów
na balkonach.

[Gość: bartosz]

Postęp prac związany z układaniem gresów na klatach nie posuwa się do przodu.
Powodem tej sytuacji jest zerwanie umowy przez posadzkarzy. MS twierdzi, że
sprawa jest załatwiona i rozpoczęte prace dokończy inna ekipa, ale mamy kolejne
opóźnienie.
Zacieki występują nie tylko w mieszkaniach położonych bezpośrednio pod
tarasami. Na niższe kondygnacje też doleciała woda.

A1/III/7

[Gość: Fx]

No to fajnie...ja też mam mieszkanie w A1. Muszę się tam przejść.
Ja nie podzielę się z Wami doświadczeniami z odbioru mieszkań bo nie mam
zamiaru niczego odbierać a poza tym przestaję się "martwić" ich gadaniem o
gresach na balkonie bo moja umowa (podpisana notarialnie) mówi

" Za gotowy do przekazania uważa się Lokal wykonany zgodnie z projektem
(określonym w planie wstępnym Lokalu w Załączniku 4 oraz w standardzie
wykończenia określonym w Załączniku 6) z pominięciem wad określonych w pkt. 13
niniejszego paragrafu"

Załącznik 4 to ten z koncepcją architektoniczną lokalu gdzie napisane jest, że
na balkonie mam gres. Ja się spodziewałam, że moga być kłopoty więc kazałam
wszystko uściślić i każdy dokument do którego się odwoływali mam jako załącznik
podparafowany na każdej stronie przez pana Lecha i przez notariusza. Szkoda, że
jeszcze całego projektu osiedla od "Samych" nie mam w załączniku :(

Wiecie co, mnie też nie chodzi o kłótni e z MS ale mają czas do 30 listopada.
Niech zrobią co do nich należy, włączą ogrzew i nie zawracają mi głowy odbiorem
wcześniejszym czegoś, co nie nadaje się do odbioru. Ja w sumie podziwiam ludzi,
którzy poodbierają teraz mieszkania. Domyślam się, że część osób poustawiała
sobie różne terminy ale z drugiej strony ja bym nigdy nie zakładała, że
developer się wyrobi i nie dała sobie solidnej rezerwy w planach.

Jak się ktoś zdecyduje na odbiór to niech da znać jak to poszło.
Fx

a jak było na Al. Kasztanowej

[Gość: rad]

poniżej wklejam post z Al. kasztanowej odnośnie odbioru chyba mieli te same
kłopoty. warto poczytać niektóre wątki, "gratulacje" dla MS utrzymywania usług
na tym samym (kiepskim )poziomie.

Mostostal liczy ze zdesperowani mlodzi ludzie ktorzy zaplacili przeciez ciezkie
pieniadze za swoje mieszkania beda je odbierac jak najszybciej nie chcac placic
za wynajem swoich obecnych mieszkan.....
Blok jest niewykonczony, w mieszkaniach nie ma wody i prądu, klatki schodowe
niepomalowane i niewykonczone, windy nie dzialaja, k....wa nic nie dziala jakby
sie tak na dobra sprawe przyjrzec....
Zwroccie uwage na 1 zpunktow umowy, ze zaczynacie placic za prad w czesciach
wspolnych i sprzatanie i wywoz smieci od momentu odbioru...Uwazajcie wiec z tym
pospiechem w odbiorach, bo sie niepozbieramy jak nam wystawia rachunki za to
wszystko..... Poza tym mam pytanie - ile macie do doplaty za wiekszy metraz
przed polozeniem tynkow, bo slyszalem ze wiele osob musi im doplacac i to po
kilka tysiecy.......
sasiad lagodny jak baranek....

Opłaty licznikowe

[Gość: Fx]

Nowy! Zwracam honor bo miałeś trochę racji z tymi opłatami - wprawdzie czynszu
nie płacimy aż do momentu odbioru budynków przez gminę ale opłaty licznikowe to
nie tylko te za "liczniki domowe" ale i udział w częściach wpólnych. Właśnie
oppatrzyłam w umowę:

"Kupujący jest zobowiązany do ponoszenia opłaty eksploatacyjnej od dnia
przekazania Lokalu protokołem zdawczo-odbiorczym, na którą składają się:
a) opłaty za części wspólne budynku – energia elektr, itp.
b) opłata za sprzątanie
c) opłata za wywóz śmieci
d) wynagrodzenie za zarządzanie"

Czyli te osoby, które odbiorą mieszkanie będą partycypować w kosztach budowy bo
tyle ile MS nabije prądu, wody itp na placu budowy to się rozbije m.in. na
mieszkańców, którzy odbiorą mieszkania. Powodzenia :(
Ja nie odbieram niczego przed zakończeniem budowy, posprzątaniem terenu i
doprowadzeniem oraz urochomieniem mediów. Nie mam ochoty sponsorować budowy.
Fx

[Gość: Nowy.]

Dzięki. W dalszym ciągu upieram się jednak że opłaty będa pobierane już od
momentu przekazania mieszkania. Ale dajmy spokój bo znów rozgorzeje
niepotrzebna dyskusja. Rezygnacja z odbioru na obecnym etapie? Jak najbardziej
tak, ale tylko po wcześniejszej konsultacji z dobrym prawnikiem.

[Gość: thx800]

Ja też nie, mogę poczekać.

[Gość: nowi]

A my nie możemy czekać! Chcemy jak najszybciej odebrać mieszkanie i przyznam
szczerze, że wszystko to co się dzieje tutaj na forum, to o czym piszecie
sprawia że jestem lekko przerażona. Chodzi mi o te opłaty liczxnikowe!
Faktycznie, macie rację że po odbiorze mieszkania ponosimy w ramach (nazwijmy
to) przejściowego czynszu wszystkie koszty związane z eksploatacją budynku
wywozem śmieci itp. i załóżmy że jakimś trafem nasza klatka będzie wykończona
tak że nie będziemy mieli żadnych zastrzeżeń do odbioru, wszystko będzie grało
i działało ale reszta budynku i teren wokół nie zmieni swojej szaty to co
wtedy?! Czy możemy nie odebrać bo "otoczenie" nam się nie podoba? Bo my sobie
będziemy wykańczać mieskzanie i przy okazji nie chcemy sponsorować
budowy/wywozu gruzu/wody i prądu jaki MS zuzyje na wykończenie innych mieszkań?

Pozostaje tylko mieć nadzieję że niebawem odezwą się Ci którzy odebrali już
mieszkania i są zadowoleni z jakości usług MS bo nie zaskoczyła ich tak jak
któregoś z forumowiczów ":kupa gruzu i deski" w środku mieszkania oraz inne
skandaliczne braki, niedoróbki i partanina! Jeżeli znajda się tacy to będzie to
znak, że wszystko nie jest tak czarnje jak my to tutaj na forum opisujemy i że
jest szansa na wprowadzenie się jeszcze przed Bożym Narodzeniem - czego sobie i
Wam wszystkim życzę!

Pozdrawiam

[Gość: thx800]

Hej,
ja też wierzę że wszystko będzie OK. Jak spojrzysz na posty kilkaset wstecz,
to widać optymizm jaki wiał z tego forum. Nadal nie jest źle, natomiast w
świetle informacji płynących z forum Kasztanowa i prób oddawania mieszkań na
budowie, głośno zastanawiamy się jak każdy z nas powinien w tej sytuacji
zachować się - odbierać mieszkanie czy nie. Kto nie musi, ten pewnie poczeka
na koniec budowy. Jak widać na tym forum dyskutuje przeciec garstka klientów
MS i większość odbierze lokale bez zwracania uwagi na otoczenie i na to czy
winda działa czy nie ... bo to przecież nie moje 4 ściany ...
Ale dzięki tym dyskusjom może pewne rzeczy zostaną zrobione lepiej i szybciej.
P,
Tomek

[Gość: thx800]

na koniec budowy. Jak widać na tym forum dyskutuje przeciec garstka klientów
> MS i większość odbierze lokale bez zwracania uwagi na otoczenie i na to czy
> winda działa czy nie ... bo to przecież nie moje 4 ściany ...

^^^
tu miałem na myśli POZOSTAŁĄ większość klientów którzy tu nie zaglądają.

[Gość: thx800]

A możesz napisać jakie masz prawa w przypadku nie wywiązania się MS z umowy ?
No bo jeżeli MS przekazuje lokal wg. nas wykonany niezgodnie z projektem to
mamy prawo nie przystąpić do odbioru. Wg. umowy występuje opóźnienie
przekazanika przedmiotu umowy z winy Wykonawcy. U mnie mam wpisane odsetki
ustawowe a po 6 miesiącach opóźnieia możliwość rozwiązania umowy, czego
oczywiście nie chce robić, tylko chcę otrzymac mieszkanie. Dlatego jeżeli MS
się uprze i uzna że tych gresów nie zrobi to nie ma na to łatwego antidotum.

P.
Tomek

[Gość: Nowy.]

Jak na razie tylko mam dylemat, odbierac czy nie. Zdecydowanie wolałbym uniknąć
jednostronnego odbioru.
Pkt. 6 umowy:
1-"Po wykonaniu ROBÓT BUDOWLANYCH[!] okreslonych w załączniku nr 1 do
niniejszej umowy Sprzedający poinformuje Kupującego niezwłocznie listem
poleconym o terminie odbioru przedmiotu umowy"
Pkt. 4 umowy:
4-"Kupujący nie może odmówić odbioru wykonanych ROBÓT BUDOWLANYCH[!] powolując
się na istnienie wad gdyż zostaną one usunięte....itd".
Sformułownie "ROBOTY BUDOWLANE" nie pojawilo się tutaj chyba przypadkowo.
Mam wiec pytanie czy ogrodzenie, chodniki, trawniki i cała reszta to jeszcze
roboty budowlane? A może już prace wykończeniowe, albo adaptacyjne lub jeszcze
coś innego? Są poprostu sprytni prawnicy i jeszcze bardziej sprytni. Ci drudzy
pracuja dla MS. Bezpieczniej będzie chyba jednak odebrać.

Odbiór mieszkań

[Gość: FX]

Nowy - opłaty eksploatacyjne płacimy ale czynsz nie. To jest jasne, nawet w MS
Ci to powiedzą jak zadzwonisz. Tak wynika z przepisów praca.

Co do odbioru to:
1. Po pierwsze nie wykonali tego co masz w załączniku 1 więc nie powinni Cię
wzywać
2. Ponadto nie zezwali Cię do odbioru, nie nakreślili terminu a tylko
pinformowali, że od dnia tego i tego mieszkanie nadaje się do odbioru.
3. Ja nie mam w umowie żadnego odbioru "Robót budowlanych" tylko "lokalu wraz z
miejscem postojowym" i dokładną specyfikacją tego, co to znaczy "Lokal gotowy
do odbioru". Ja też nie mam zapisu, że nie mogę nie odebrać lokalu - mogę nie
odebrac tylko w przypadku dw (drobych wad) ale muszą je usunąc w 14dni - w
przypadku wok i wuk (pisałam niżej co to jest) mam prawo nie odbierać
mieszkania, żądać obniżki ceny albo rozwiązać umowę bez strat i na dodatek ja
decyduję co wybiorę.

Thx, Co do tego, co zrobić jak MS się nie wywiąże z umowy to muszę sprawdzić w
umowie bo nie mam jest teraz przy sobie. Tyle, że ja podpisywałam ją
notarialnie w trybie art 9go a to jedyna forma umowy w której roszczenie
o "wybudowanie (a więc skończenie robót wyspecyfikowanych w załącznikach) i
przeniesienie własności lokalu" nie przedawnia się NIGDY a ponad to w jakimś
tam trybie sądowym mogę powołać innego wykonawcę do skończemia tego i chyba na
koszt MS a potem dochodzić zwrotu kosztów poprzez syndyka ale zasad działania
tego ostatniego punktu nie pamiętam i nie wiem, czy to działa tylko w sytuacji
upadłości MS czy innej też.

Jak ktoś ma umowę nie notarialną albo nawet notartialną ale przedwstepną
sprzedaży ale nie w trybie art 9go to w zasadzie nic nie może im zrobić oprócz
dochodzenia potem ewentualnie zwrotu pieniędzy ale to już na zasadzie prawa
cywilnego a więc latami i bezskutecznie.

Czy nikt oprócz mnie nie podpisał umowy notarialnie w trybie art 9go ???????
Fx

[Gość: nowi]

FX - bardzo się wszyscy cieszymy że podpisałaś umowę w formie aktu notarialnego
w trybie art 9 go, ale nie musisz uprzykrzać wszystkim zycia non stop to
wspominając i niemalże sugerując że jeżeli ktoś tego nie zrobił to był ostatnim
pacanem :). Myślę że wszyscy którzy kupowali mieszkania zrobili to według
swoich zasad i nie podpisując umowy w formie aktu notarialnego byli w pełni
świadomi tego co czynią.
Znakomicie więc że jesteś tak zabezpieczona z każdej strony na wypadek
niewywiązania się MS z umowy, ale lepiej trzymajmy kciuki za to, i róbmy co w
naszej mocy aby te Twoje (ani nikogo innego) zabezpieczenia nie okazały się
przydatne.

Pozdrawiam

[Gość: Nowy.]

O tym że czynszu nie będziemy płacili to ja wiem doskonale. Niby komu i za co?
Określenie czynsz kojarzy się raczej z jakims wynajmem. Więc informacje z MS
mnie nie dziwią.
FX ,pamietaj umowa to jedno a wegzekwowanie postanowien to drugie.

[Gość: thx800]

FX, wcale nam nie uprzykszasz, dzięki temu co piszesz uczymy się i wiemy
chociaż że TY możesz wyegzekwować zobowiązania MS w częściach wspólnych
określone w załącznikach. No bo jak zrobią ogrodzenia dla Ciebie to i przecież
dla nas też :).
Ja też uważam, że jak coś nie jest zrobione (np. garaż czy ogrodzenie,
oświetlenie) to nie jest to wada w robotach budowlanych tylko brak tego
czegoś. I bez tego MS nie powinien informować o odbiorach. A jeżeli już
informuje to bez zobowiązań do pokrywania opłat za części wspólne (z których
nie można przecież korzystać w sytuacji gdy na budowę wprowadzić się przecież
nie można).

Pozdrawiam serdecznie !
Tomek

[Gość: Beatkunedo]

Jakos przeczytalem post Fx 2x i ani nie poczulem sie pacanem ani nie mam wrazenia, ze ktos mi "uprzykrza" zycie...

Co wiecej, czegos wiecej sie nauczylem, chociazby na przyszlosc
pozdrowienia :)

[Gość: Fx]

Gość: nowi napisał:

"FX - bardzo się wszyscy cieszymy że podpisałaś umowę w formie aktu
notarialnego
w trybie art 9 go, ale nie musisz uprzykrzać wszystkim zycia non stop to
wspominając i niemalże sugerując że jeżeli ktoś tego nie zrobił to był ostatnim
pacanem :). Myślę że wszyscy którzy kupowali mieszkania zrobili to według
swoich zasad i nie podpisując umowy w formie aktu notarialnego byli w pełni
świadomi tego co czynią.
Znakomicie więc że jesteś tak zabezpieczona z każdej strony na wypadek
niewywiązania się MS z umowy, ale lepiej trzymajmy kciuki za to, i róbmy co w
naszej mocy aby te Twoje (ani nikogo innego) zabezpieczenia nie okazały się
przydatne.

Pozdrawiam"

Przepraszam Was bardzo ale nie rozumiem tego ataku - to nie jest moje
mieszkanie tylko osiedle na którym mieszka wiele osób i chyba w interesie
każdego z nas jest to aby developer zrobił wszystko do czego się zobowiązał.
Jeśli chodzi o umowę to nie miałam zamiaru powiedzieć nikomu, że jeśli nie miał
jej w formie aktu n. i nie w art. 9 to jest pacanem. Jeśli to tak zabrzmiało to
bardzo przepraszam. Zwracam tylko uwagę na to, że różne umowy mają różną moc
prawną i każdy, kto nie ma jej w formie aktu o tym wie. Zrobił tak a nie
inaczej ze sobie znanych powodów wiedząc co zyskuje a co traci.

Ja nie pytam o to ile z nas ma umowy notarialne aby się pośmiać z tych co nie
mają tylko, żeby wiedziec ile z nas ma i jaką siłę przetargową mamy wobec MS.
Jeśli jest więcej osób, które mają taką umowę to jest większa szansa na to, że
sami bądź sadownie (odpukać bo mam nadzieję,że nie będzie potrzeby) szybciej
wyegzekwujemy to co MS nam obiecał - i nie skorzystam na tym tylko ja ale
również Ci, i szczególnie Ci, którzy takich umów nie mają.

I powiem Wam, że zaskoczyło mnie to co napisaliście do mnie, bo oznacza to, że
reprezentujecie postawę egoistycznych osób, które martwią się tylko o własny
interes. Nie wiem czy pomyśleliście o tym, że za akt notarialny i za poradę
prawnika zapłaciłam ciężkie pieniądze i w zasadzie dlaczego mam się z Wami
dzielić tym zyskiem ??? Zgodnie z Waszym rozumowaniem powinnam siedzieć cicho i
się nie odzywać, mając głęboko w nosie to, że np. na podstawie mojej umowy i
kilku podobnych MS ma obowiązek zrobić gresy u mnie na balkonie i jeszcze na
tarasach. Powinnam więc nic się nie odezwać, wymusić na MS zrobienie gresu
tylko u mnie na balkonie, kazać zrobić porządek na mojej klatce i mieć głęboko
gdzieś to, że mogłabym jeszcze na podstawie tej umowy walczyć o gres na
tarasie, który jest czyimś sufitem - nie mój sufit, nie mnie się będzie lało
więc dlaczego z mojej słono opłaconej umowy ma korzystać ktoś inny??? Jeśli tak
ma być to ok. W sumie racja - Sorry za dobre chęci. Może rzeczywiście każdy
powinien się martwić o siebie chociaż ja złośliwie mam nadzieję, że to u Was
się będzie lało przez te gresy ;)
Pozdrawiam,
Fx

Przepraszam za literówki i orty...

[Gość: Fx]

...jedną ręką piszę do Was, drugą trzymam dziecko, jednocześnie pracuję....i
dlatego tak piszę z błędami.

[Gość: Beatkunedo]

Ty.. ty.. zlosliwa chamico ;)

nie przepraszaj bo nie masz za co!!! podzielilas sie wartosciowa informacja, post bynajmniej nie byl obrazliwie sformulowany.

a mysle, ze i za orty Ci wybaczymy (wiekszosc czlonkow gatunku Forumiczus Gazetus Developerus Mostostalu jest jednak z zasady o dosc lagodnym usposobieniu!!!

pozdro

[Gość: thx800]

Jak do tej pory na tym forum wystrzegamy się takich sformułowań nawet
żartem ... Trzymajmy poziom.

[Gość: Nowy.]

[Gość: Nowy.]

Podpisuję się pod Twoim postem obiema rękami Tomku.

[Gość: nowi]

Hmmmm....
I powiem Wam, że zaskoczyło mnie to co napisaliście do mnie, bo oznacza to, że
> reprezentujecie postawę egoistycznych osób, które martwią się tylko o własny
> interes. Nie wiem czy pomyśleliście o tym, że za akt notarialny i za poradę
> prawnika zapłaciłam ciężkie pieniądze i w zasadzie dlaczego mam się z Wami
> dzielić tym zyskiem ??? Zgodnie z Waszym rozumowaniem powinnam siedzieć cicho
i
>
> się nie odzywać, mając głęboko w nosie to, że np. na podstawie ..... itd....

Otóż:
- jeżeli to co napisałam było według Ciebie przejawem egozimu, no to nic z tym
nie mogę zrobić.....może z czasem dowiodę że jest inaczej a na dobry początek
przytoczę ostatnią częśc mojego postu: "..ale lepiej trzymajmy kciuki za to, i
róbmy co w naszej mocy aby te Twoje (ani nikogo innego) zabezpieczenia nie
okazały się
> przydatne."
- przyznam szczerze że wszystkie te informacje jakie czytam na naszym forum
wieja wielkim pesymizmem co też mi sie udzieliło i może stąd wynika moja
frustracja i takie reakcje.
- nie miałam zamiaru Ciebie ani nikogo urazić, żle odczytałam Twoje intencje w
zapytaniu czy tylko Ty masz umowę podpisana w formie aktu notarialnego (my nie
mamy - i może dlatego podświadomie poczułam się zaatakowana, mimo ze swiadomie
zrezygnowaliśmy z udziału notariusza w podpisywaniu umowy, gdyż w
procesie "tworzenia umowy uczestniczył nasz prawnik który dostatecznie
zabezpieczył nasze interesy)
- uważam że nasze "wyżalanie się" na forum ma na prawdę głęboki sens gdyż
dowiadujemy się, wspólnie dochodzimy do wielu interesujących wniosków które mam
nadzieję w przyszłości zaowocują, dlatego nie miałam zamiaru wypłoszyć z tego
forum nikogo a szczegolnie kogoś kto ma dobre chęci!
- co do Twojej "złosliwości" o laniu sie nam na sufit to Cię zasmucę, ale my
nie mamy mieszkania pod tarasami.....możesz teraz złośliwie mieć nadzieję że
nam np. nie położa gresu na balkonie :))
- ok. przyznaję się, jestem ogólnie podenerwowana całą tą sytuacją co chyba
znajduje odbicie w moich wypowiedziach, w związku z tym na razie dam sobie
spokój z pisaniem, poczytam co mądrzy ludzie mają do powiedzenia :)

Pozdrawiam

Ps.Do zainteresowanych klatką A4: dzwoniłam dzisiaj do MS - klatki A4 na razie
nie mają w rozpisce klatek do odbioru.

-

[Gość: Nowy.]

Cytat trafiony w dziesiątkę. Rónież znikam z forum, mogę już spać spokojnie.

Emocje górą...

[Gość: JWIE]

Widzę, że emocje biorą górę. Tak to do niczego nie dojdziemy. Sprawdzi się
stara zasada, że "gdzie dwóch się bije tam ... korzysta".
Oj nieładnie, nieładnie!

Dziś rozmawiałem z Panią z biura budowy. Otrzymałem info, że
przy "przyspieszonym odbiorze" nie będą dostępne w mieszkaniu media. Będzie
można natomiast korzystać z mediów udostępnionych przez M.
Ponadto, jak mi powiedziano, nie ma przymusu odbioru mieszkania w terminie
wcześniejszym podanym przez M.
Planuje się, że prace związane z porządkowaniem terenu zostaną zakończone w
terminie określonym w umowie czyli na koniec listopada.
Nie komentuję powyższych informacji tylko je Wam przekazuję.

Ps.
Dla A4- podomierz gresy w tej klatce pojawią się w ciągu tygodnia.

Pozdrawiam,
Jak zwykle spokojny
JWIE

A na osiedlu i wokół...

[Gość: JWIE]

...prawdziwy plac budowy. Wzięto się porządnie za budowę drogi. Coraz trudniej
jest dojechać pod nasz blok- wokół mnóstwo wykopów, paczek z kostkami
chodnikowymi, rur i stert piachu, a poza tym błoto.
Na naszej budowie z zewnątrz nie zauważyłem wczoraj widocznych postępów.
Zapomniałem dodać w poprzednim mailu, że powiedziano mi także iż garaże planuje
się oddać w terminie określonym przez umowę (nie wcześniej).

Ps.
Ciężko będzie przedostawać się "do domu" i wykańczać mieszkanie tym, którzy
zdecydowali się na odbiór w najbliższym czasie, albo już to zrobili.

Pozdrawiam
JWIE

[Gość: JWIE]

Z ostatniej chwili...
... zniknęło ogrodzenie od strony ogródków działkowych.
Dziś tzn. wczoraj :) widziałem jak jakieś osoby wnoszą armaturę łazienkową do
budynku. Czyli pewnie ktoś już zdecydował się na odbiór mieszkania.

Pozdrawiam
JWIE

[Gość: JKB]

Wczoraj odwiedziliśmy nasze mieszkanie.
O jego stanie narazie nie będę się wypowiadał (do tej pory widzę białe klamki
do okien, które pięknie kontrastują z kolorem sra... - najpewniej do wymiany).
Również wzruszył nas parapet zamontowany nazewnątrz bariery nazywanej wyjściem
na balkon tam gdzie trzeba będzie położyć gres. Nie rozumiemy po co MS montuje
cos co trzeba bedzie zdjąć. Nie o tym miałem pisać.
Zwiedziliśmy klatkę A2 gdzie podobno co drugie mieszkanie jest juz odebrane
(według Pani przewodnik). Z tego co zobaczyliśmy w ciągu minuty oglądania
(przewodnik naciskała na czas) to mieszkania nie mają ścianki rozdzielającej na
balkonie, brak progów przy drzwiach wejściowych i brak wszelkich mediów, windy
i możliwości zobaczenia swojego miejsca w garażu (brak wymalowanych pasów).
Podobno w B1 i w B7 również ludzie juz odebierają mieszkania. W poniedziałek
mają właczyć ogrzewanie.
Na zewnątrz widać już kształt ulicy. Będzie to zdecydowanie ulica osiedlowa.
Jest bardzo wąska.
My musimy zobaczyc sie z SAMI (powinno być ŻADNI) "Architekci" gdyz zafundowali
nam kontakt za kaloryferem i MS dziurawi nam ściany usiłując wstawić kontakt
tam gdzie go nie potrzebujemy.

JKB

[Gość: JWIE]

Poważnie białe klamki :))))?!... z drugiej strony ściany teraz są białe, będzie
pasować :)))). Ciekaw jestem czy zostaną zamontowane światła balkonowe bo
przecież nie możemy zmieniać elementów zewnętrznych!?
Co do ulicy to też zwróciłem uwagę, że nie jest ona zbyt szeroka. Wybarano
wariant szerszego chodnika od strony działek. Nie wiem dlaczego. Wczoraj
przespacerowałem się, aby zobaczyć jak rośnie osiedle JW. Tam jest blok na
bloku!
Już sobie wyobrażam te tasiemce samochodów sunące ok. godz. 8:00 do pracy
wężykiem po tej wąskiej uliczce.

Pozdrawiam
JWIE

[espetaculos]

I bardzo dobrze, że jest to wąska uliczka, bo jest to droga lokalna. W pobliżu
osiedli mieszkaniowych w normalnych krajach nie buduje się wielopasmowych dróg.
Jak taką chcesz mieć to może GDDKiA za kilka lat zafunduje nam w pobliżu trasę
NS.
pozdrawiam

[Gość: JWIE]

Nie popadajmy w skrajności. Ja wcale nie miałem na myśli drogi wielopasmowej
ale taką, która nie będzie utrudniała wyjazdu z parkingu czy mijania się.
Obecnie mieszkam na takim nowym osiedlu gdzie wybudowano wąską drogę. Lokatorzy
stawiają samochody wzdłuż jednego krawężnika i żeby się wyminąć jeden z
pojazdów musi zjechać na chodnik. Z kolei żeby zawrócić nawet małym autkiem,
trzeba dojechać do końca drogi.
Ps. Ostatnio jakiś naćpany dzieciak próbował zmieścić się samochodem na tej
drodze i odbijając się to od ogrodzenia to od pojazdów skasował parę maszyn.

Ps2. Dobrze wiesz, że nikt nie chce mieć wielopasmówek w pobliżu domu więc
oszczędź sobie proszę takich komentarzy jak w ostatnim zdaniu.

Zawsze życzliwy
JWIE

[espetaculos]

Ulica wcale nie będzie jakaś wyjątkowo wąska, żeby nie mogły się minąć 2
samochody. I wystarczająco wąska aby co chwila jakiś narwany wariat nie
zabierał się do wyprzedzania na 3-go, co jest w naszym kraju plagą. Nawet
średnio wprawny kierowca w taką ulicę będzie potrafił się włączyć do ruchu
zupełnie płynnie.
A jeśli chodzi o nieprawidłowo parkowane samochody, czy naćpanych gówniarzy to
już zupełnie odrębny problem. To ich trzeba eliminować z dróg, a nie budować
drogi z myślą o nich. Według mnie zamiast szerokiej ulicy lepiej zrobić miejsca
parkingowe.
pozdrawiam

Klatka A4 - termin odbioru

[Gość: nowi]

Pani w MS poinformowała mnie po konsultacji z kierownikiem budowy, że klatka A4
będzie przekazywana do odbioru ok. 10.11.

Pozdrawiam

[Gość: JKB]

Sznaowni Sąsiedzi,

Spędziliśmy dzisiaj bardzo owocnie ponad godzinę w biurze SAMI Architekci.
Poznaliśmy receptę na pozbycie się białych klamek i osłonek, które nie są
wymysłem architektów tylko firmy, która dostarczała okna na naszą budowę.
Według pana z SAMI, który projektował nasze osiedle wystarczy powiedzieć, że
chcemy klamki i osłonki "metalik" zgodnie z projektem.
Co do gresów na balkonach i tarasach to są wpisane w projekt włącznie z
wymiarem, typem, kolorem, a także rodzajem kleju, który ma byc użyty do ich
montażu. Co więcej aktualny projekt jest projektem zamiennym (zmienił się
rozmiar płytek), więc wymaganie położenia gresów nie jest wymysłem klientów.

Dla miłośników małej architektury i posiadaczy potomstwa tez mamy dobre
wiadomości. Na budowie powinien być do wglądu "Projekt drobnych form
architektonicznych" gdzie jest zapisane, że będzie piaskownica, zjeżdżalnia
itp. Na dziedzincu będą kosze lampy, ławki kilka drzew w donicach. I to wszytko
powinien zrobić MS. Oczywiście zgodnie z projektem. :)

JKB

[Gość: JKB]

Około 17 byliśmy na budowie i widzielismy rodzine wnoszącą panele przez
uchylony płot do środkowej klatki w budynku B. Potwierdziło to informacje, że
niektóre mieszkania są już odebrane. :(

[belami]

Wewnętrzny dziedziniec (blok A) wygląda już dosyć przyzwoicie. Będzie tu jednak
ładnie tylko wtedy gdy sami o to będziemy dbali. Już teraz na przyszłych
trawnikach, psy mieszkańców pozostawiają przetrawione posiłki (czyli kupska).
Prośba do właścicieli: sprzątajcie po swoich psach (to zresztą wasz obowiązek).

[Gość: Karoluch]

Dołączam się do apelu! Jestem przeciwnikiem robienia kup psami na naszym
dziedzińcu (vide "Dzień Świra").

Wg SAMI mają być gresy

[Gość: Karoluch]

W poście wyżej JKB pisze, że wg SAMYCH Architektów klamki w oknach mają być
inne, mają być gresy na tarasach i balkonach, piaskownica, zjeżdżalnie i wogóle
ma być pięknie. Z drugiej strony niektórzy już wnoszą panele i umywalki do
swoich mieszkań! Co więcej sprzedawcy nic o gresach nie wiedzą (nadal) i
twierdzą, że ma ich nie być. Czyżby należało skonfrontować MS z SAMYMI ? Może
już ktoś odebrał chatę ? Jakie macie doświadczenia ? Co wpisaliście do
protokołu wad ? Mam przeczucie, że na naszym forum działa ok. 20 osób a
pozostałe 180 mogą nawet nie wiedzieć, że jest jakiś problem z gresami...

[Gość: thx800]

Hej,
Jak rozmawwiałem z SAMI, to powiedzieli mi że projekt przygotowywali dla MS i
oni nie są stroną w sprawie np. braku położenia gresów na balkonach czy
tarasach. MS pewnie mógłby nie założyć tych gresów ponieważ jest to zmiana
która nie spowoduje opóźnienia w akceptacji budynku do eksploatacji i to MS
buduje a my tylko kupujemy produkt jakim jest mieszkanie. Jedyną podstawą dla
nas jest wpis w umowie o zgodności przedm. umowy z prokektem który w momencie
podpisywania umowy dostaliśmy do wglądu. Na najbliższym spotkaniu mieszkańców
w sobotę 6.11 uzgodnimy termin wizyty w MS i spotkania z panem Waldemarem
Lechem. A ci którzy odebrali już lokale ... po prostu żyją prościej i nie chcą
się szarpać...

Tomek

[Gość: JKB]

To samo SAMI powiedzieli nam. Oni nie sa strona. Sprawy gresow możemy dochodzic
tylko u MS powolujac sie na projekt.
Co do klamek to mamy poparcie SAMI i wrazie problemow ze strony MS mozemy
liczyc na ich interwencje. Jak juz pisalem wystarczy zadeklarowac ze nie chcemy
bialych klamek i MS zmieni je na "metalik" gdyz ustalil z SAMI, ze jesli komus
beda przeszkadzaly białe klamki to zobowiazuje sie je wymienic. Dla MS
prawdopodobnie nie wiaze sie to z zadnymi kosztami gdyz odpowiedzialna za ta
sytuacje jest firma od okien. Tak na marginesie malo wiarygodna, gdyz po wielu
szczegolowych ustaleniach co do zmian w systemi otwierania okien Pan W.
potwierdzil ze bedzie tak jak sobie zyczylem. Potwierdzil to również jego
pracownik i... nic z tego nie wyszlo.
JKB

[Gość: gosc]

jak mamy to zadeklarować? Każdy oddzielnie ma dzwonić, pisać pismo czy ktoś w
imieniu wszystkich się tym zajmie? :-))

[Gość: JKB]

SAMI powiedzieli, że sprawa klamek będzie rozpatrywana indywidualnie.

My mamy zamiar złożyć pismo, punktujące usterki w naszym mieszkaniu typu za
cienkie wylewki, nierówne ściany, klamki niezgodne z projektem, wykończenie
balkonu niezgodne z projektem, problemy z oknem i co tam jeszcze znajdziemy na
naszym wewnętrznym odbiorze.
MS za gotowe do odbioru określa mieszkanie wykonane zgodnie z projektem, więc
wcześniej nie ma podstaw do zapraszania na odbiór :). Według nas tego należy
się trzymać.

Do zobaczenia 6.11.
JKB

[Gość: JKB]

Tak najpewniej jest. Nie mam niestety pomysłu jak do nich dotrzeć. Jedyne
działania, które podejmujemy z racji, że na budowie bywamy kilka razy w
tygodniu to rozmowy z osobami zwiedzającymi budowę i propagowanie tego forum i
daty spotkania wśród nich.

JKB

[Gość: JWIE]

Podomierz osoby, które już odbierały mieszkania zgłosiły dużo korekt typu
jakość tynków, krzywe ściany itp.

Pozdrawiam
JWIE

Problemy developerskie

[Gość: JWIE]

Znalazłem na innym forum post, który mógłby nas wszystkich zainteresować. Oto
jego fragment:
cyt "..Dlatego z chęcią odpowiem/podpowiem Wam (za darmo) na co zwrócić uwagę i
przekaże moje doświadczenie w kwestii kontaktów z developerem, aktu
notarialnego itp. oraz jak wychodzi się z leja po bombie developerskiej.

Z doświadczenia naszej wspólnoty wiem jak bardzo ważna jest kompetentna porada
w kwestiach związanych z developerem i odebraniem zarzadu nad osiedlem od
developera - na taką stać nie wszystkich prawników (doświadczenie). My juz (po
2 latach) mamy wlasciwy sztab ludzi, którzy pozwolili nam godnie zyc na NASZYM
osiedlu i przy okazji znacznie ograniczyli koszty zarzadu i administracji
osiedlem, czego rowniez Wam zycze!..."
Kompletną treść znajdziecie pod poniższym linkiem:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=17022490&a=17081185
Pozdrawiam
JWIE

[Gość: JKB]

Witam,
Przed naszym budynkiem ulica nabiera rumeńców. Widać już położenie chodników,
szerokiego pasu zieleni i samej jezdni.
A na budowie prace w mieszkaniach w toku. Dzisiaj około 18:00 w trzech oknach
świeciło się światło i widać było ludzi pracujących przy wykańczaniu ścian i
sufitów. Każde mieszkanie było w innej klatce. Wydaje się, że są to klatki A1,
A2 i A4 lub A5.

JKB

[Gość: JWIE]

Potwierdzam. Faktycznie wzięto się solidnie za drogę. Zajechałem na budowę ok.
20:00 i drogowcy ciągle pracowali. Widzę duże szanse że drogę skończą do
grudnia.
Jeśli chodzi o naszą budowę to podomierz też mocno prace ruszyły, choć jest
jeszcze bardzo dużo do zrobienia. Na dziedzińcu robiony jest test szczelności
garaży, na parterze są już fragmenty elewacji, opaska wokół budynku zmienia się
z dnia na dzień. Widziałem też że trwały prace na dwóch klatkach o tej porze.

Pozdrawiam
JWIE

Odbiór mieszkań - klatka A4

[Gość: nowi]

Powiedziano mi w MS że klatka A4 bedzie oddawana od 15 listopada. Listy
informacyjne są już rozsyłane ale juz teraz mozna zadzwonić na budowę i umówić
się konkretnie na dzień i godzinę odbioru.

Pozdrawiam

[Gość: nowy]

Czy ktoś z Was wie co się dzieje z klatka A3 ?
I jak wygląda sytuacja kupna garaży ?

Dziękuje

[Gość: JKB]

Klatka A3 będzie gotowa do odbioru od 22.11.2004, czyli według zapewnień inwestora na tydzień przed całkowitym (razem z małą architekturą) zamknięciem inwestycji 30.11 :). Mnie osobiście bardzo to cieszy. A swoją drogą to obawiam się, że MS jest dużym optymistą ;-)

Co do sytuacji na klatce to są już zamontowane windy. Przyciski do ich uruchamiania są podświetlone co oznacza, że nawet je podłączyli. Jednak jeszcze żadne windy na naszym osiedlu nie działają. Gresy połozone są na wszystkich piętrach, ale jeszcze nie wykończone. Zamontowany jest juz podwieszany sufit na parterze. Kaloryfer jest tylko na parterze. Nie są jeszcze ocieplone płyty w oknach, a poza tym klatka nie jest pomalowana.

Co do mieszkań to u nas jest już prawie wszystko. Ostatnio pojawił się kaloryfer w łazience. Jednak wciąż brakuje barierki i ścianki działowej na balkonie. Drzwi wejściowe oczywiście świecą gołą balachą.

JKB

Salon "PRZYTULNY DOM"

[Gość: ZAPRASZAMY]

Szanowni Państwo!

W drugiej połowie listopada w pasażu handlowym przy ul. Obrońców Tobruku
(inwestycja Mostostal Siedlce) zostanie otwarty salon „Przytulny DOM” a w nim:

· Drzwi wewnętrzne firm PORTA i INTERDOOR
· Szafy wnękowe i zabudowa wnętrz
· Rolety, Verticale, Żaluzje
· Materace i Stelaże firm Koło, Sembella, Dunlopillo, Schlaraffia
· Meble sosnowe

Z nami zawsze porozmawiasz o rabatach !

Na hasło „Jestem z FORUM” 4 % rabatu na wszystkie produkty !

Serdecznie ZAPRASZAMY !!!!

Witam - tu nowy sasiad

[maciekgtr1000]

Serdecznie witam , wlasnie dostalem projekt umowy przedwstepnej i zamierzan
kupic mieszkanie w budynku B.Mam pytanie odnosnie zalacznikow jakie dostali
Panstwo do umowy przedwstepnej.
Ja dostalem tylko 1 zalacznik "Zakres robot budowlanuch i standart wykonczenia
mieszkan". A na forum wyczytalem , ze jako drugi zalacznik macie Panstwo
projekt mieszkania wraz z osiedlem zatwierdzony przez Samych Architektow.
Prosze o ewentualne sprostowanie i wszelkie rady na temat podpisania umowy z MS
pozdrawiam

[Gość: nowicjusz]

Podpisywaliśmy umowę całkiem niedawno. Część zapisów można było negocjować przy
podpisywaniu :)
Załącznik dostaliśmy tylko jeden - bez projektu o którym jest często mowa na
forum. To co budzi zastrzeżenia "forumowiczów" to gresy w częściach wspólnych,
a tak na prawdę chodzi o tarasy. Nie wiem czy z poziomu jednej umowy można
rozwiązać ten problem, jednak tak jak większość z nas, każdy musi mieć
świadowmość, że jak tego nie zrobi developer to zapłacimy wszyscy, ale już jako
wspólnota.

[Gość: rad]

zwróć uwagę na zapis w umowie "odbiór zgodnie z projektem" i w związku z tym
zapytaj o wspólne tarasy, czy będą tam kładli gres tak jak przwiduje projekt.
Poza tym wg projektu to i na balkonie powinien być gres, lepiej to od razu
wyjaśnij.

Oddanie A6

[Gość: nowicjusz]

Wezwania do odbioru A6 podobno już w drodze.
Dziś byliśmy na budowie - cisza i spokój poza donośnym hurgotem dochodzącym z
jednego z mieszkań (jak by się suszyli).
Budują drogę i przejazd na skróty do Obrońców zagrodzony.
Jedno nas zastanawia, że jak już odbierzemy to jak cokolwiek tam wnieść !!!!!
Kolejne pytanie w umowie mam garaż i mieszkanie, więc powinienem odebrać
całość, a jak odebrać jak się tam nie da nawet wjechać ;(

[Gość: Grzecho]

Witam,
MAm nadzieję że grono mieszkańców powiększy się o nowe osoby na planowanym w
sobotę spotkaniu. O której się spotkamy i czy w tym samym miejscu. Proponuje
jakąś ranną godzinę !!!

[Gość: Karoluch]

Z ranną godziną może być problem bo knajpy w CHB są czynne od 11:00
Może jakaś knajpa jest otwarta wcześniej ?

[Gość: czajnik]

Ja jestem za 11.00 "U Serba". Tam było pusto i cicho wiec idealne warunki dla
nas. Ciężko byłoby w spokoju porozmawiać w większej grupie w knajpie w
Carrefourze.

[Gość: mieszkanka]

Witam trafilam na wasze formum dzis przypadkowo i jeszcze dowiaduje sie ze jest
spotkanie. Chciałabym spotkac sie z Panstwem prosze mi powiedziec gdzie i o
ktorej bedzie spotkanie
pozdrawiam

Do Maćka z B i o wizycie na budowie

[Gość: FX]

Maćku,
Powinieneś poprosić o następujące załączniki:
1. Plan sytuacyjny osiedla
2. Odpis z KW
3. Decyzja o pozwoleniu na budowę
4. Koncepcja architektoniczna Lokalu
5. Lokalizacja miejsca parkingowego
6. Zakres robót budowlanych i standard wykończenia przedmiotu umowy - proś
o sprecyzowanie jakiej formy drzwi, winda, okna, jaki kolor klamek w oknach,
itp...
7. Projekt budynku sporządzony przez Samych Architektów - z dokładnym
opisem jaki gres gdzie.

Mąź był w sobotę na budowie. Miał problem z umówieniem się, bo pan inż
powiedział, że A1 wycofano z oddawania bo gres na klatce był kuty i kładziony
od nowa...ale jakbyśmy mieli odebrane mieszkanie to on by zrobił wszystko
abyśmy weszli. Musieliśmy więc panu delikatnie wytłumaczyć, żeby nie namawiał w
ten sposób do odebrania i że ja mogę po umówieniu się wejść na budowę kiedy
chcę a nie kiedy on łaskawie pozwoli. No więc musiał się z nami umówić.
Generalnie nic się nie zmieniło oprócz tego, że u mnie w mieszkaniu kałuża w
kuchni bo "testowali ogrzewanie"....Wiecie, ja właśnie nie chce odbierać
mieszkania teraz bo o ile dobrze myślę, to jak odbiorę całość:lokal, garaż, itp
to mam kompletny protokół z wad a jeśli sam lokal to potem wszystkie inne
rzeczy (plus właśnie np instalacje grzewcze) to już w ramach rękojmi/gwarancji
tak? I bujanie się miesiącami...

Ja czekam do 30go. Potem zobaczę. Na razie wchodzi się przez dziurę w płocie,
drzwi nie obite, klamki wciąż białe (MS robi z siebie i ze Stolbudu głupich bo
miesza w zeznaniach i raz twierdzi, że SAMI tak zaprojektowali a raz, że
Stolbud im biale klamki do brązowych okien sprzedał). Wykusze nie pomalowane,
rusztowania nie zdjęte, ogrzewu nie ma....budowa aż miło :)
Pozdrawiam
Fx

Spotkanie 6-tego (sobota) o 11:00 w Slivovicy

[Gość: Karoluch]

Spotkajmy się w najbliższą sobotę w "Slivovicy" w Centrum Bemowo (czyli w tym
małym kompleksie obok Carrefoura) o godz. 11:00. Zdaje się, że od tej godz.
jest czynne (w innych knajpach też), więc wcześniej się nie da. Ostatnio było
15 osób - teraz może byc sporo więcej więc Carrefour na spotkanie raczej odpada.

[Gość: JWIE]

Ja niestety kończę pracę w sobotę parę minut po 12-tej więc mogę nie zdążyć :(.

[Gość: nika]

Witam, niestety nie mogliśmy być na spotkaniu, więc bardzo prosimy o tematy i
wnioski, jakie poruszaliście.

[Gość: rad]

na spotkaniu były poruszane tematy:
- notariusza,
- gresów,
- inspektora budowlanego,
- odbioru mieszkań i wiele innych .
zapraszamy na następne spotkanie prawdopodobnie 20.11.
pzdr

[Gość: JWIE]

Ja niestety nie mogę być w tym terminie na spotkaniach. Czy możecie się
podzielić ustaleniami (może mailem?)

Pozdrawiam
JWIE

Odbiór mieszkań

[Gość: gosc]

Witam KLATKA A5: dostaliśmy właśnie list aby zgłościć sie po odbiór mieszkania,
czy ktoś z tej klatki cieszy się juz z własnego M? Pozdrawiam wszystkich :-)

[Gość: rad]

klatka 9 też jest gotowa do odbioru od dnia 15.11., właśnie dostałem list

[Gość: A4/IV/3]

Hello sąsiedzi!
Dowiedziałem się o forum dopiero dzisiaj, wiec jestem tu nowy. Mam odbiór 17
ale po dzisiejszej wizycie chyba trzeba przesunac go bo nie na razie czego
odbierac.
Nie wiem jak sąsiedzi z mojej klatki z odbiorami - narazie widzialem chyba
jedno mieszkanie odebrane bo mialo juz obite drzwi. Czy są może chetni sąsiedzi
na spotkanie w niedzielę w sprawie odbiorów i zeby wymienic uwagi?
A tak wogole to musimy sie szybko zorganizowac i pogonic MS.
W kazdym razie proponuje spotkanie jutro tj. 14.11 na budowie ok 11.00.
Mam na imie Marcin, moja kom. 506 817 217.Czy ktos moze mi powiedziec czy jest
jakies inne forum czy stronka internetowa poswiecona naszemu osiedlu? Chetne
osoby do zalozenia takiej strony prosze o kontakt.
Pozdrawiam wszystkich
Marcin

[Gość: Marcin, A4/IV/3]

Witam Was ponownie!
Poczytałem sobie troche dluzej forum, widze ze klatka A4 jest aktywna.
Dajcie znać - może się wcześniej poznamy i będziemy odbierać wspólnie - np.
możemy przypilnować klatkę schodową. W każdym razie macie moją komórke i podaję
maila: [e-mail].
Pozdrowienia
Marcin

[Gość: JWIE]

Pozdrawiam sąsiada z naprzeciwka :)

JWIE
A4/IV/1

[Gość: Marcin, A4/IV/3]

Hello!

witam JWIE - a kiedy odbiór?

Miasto na Ł :))

[Gość: FX]

JWIE - to miałam na myśli dokładnie to miasto - popatrzyłam na swój poprzedni
post i zauważyłam, że wcisnęłam 6 zamiast 5 i miałam na myśli razem z "Ł" więc
wszystko się zgadza :))))
Pozdrawiam serdecznie..."człowieka z Mazur" :)))
Fx

[Gość: JWIE]

Dziękuję za pozdrowienia i odwzajemniam je z szerokim uśmiechem :))))))).
Dla niewtajemniczonych- Łomża, bo o tym mieście mówimy, nie leży na Mazurach.

JWIE

[Gość: julka]

Serdeczne pozdrowienia dla ziomala :-) Ja tez jestem z tego miasta, z ktorego
blisko do Mazur. Klatka A8/IV/4

[Gość: JWIE]

Bardzo mi miło. Jaki ten świat mały :)))
Czy przypadkiem to Ty także zamówiłaś parkiet w firmie Jawor z Kołak
Kościelnych?

[Gość: julka]

Ja zamawialam parkiet w Hajnowce.
Pozdrawiam

[Gość: JWIE]

Zbyt często bywam na budowie żeby prognozować odbiór przed terminem. Nie wierzę
także że mieszkania wraz z otoczeniem będą gotowe w terminie 30.11. Tam jest
jeszcze zbyt dużo do zrobienia. Przygotowałem się już na taką sytuację
uzgadniając możliwość przedłużenia wynajmu obecnego mieszkania. Poza tym,
opierając się na doświadczeniach moich znajomych, jak się odbierze mieszkanie z
usterkami to tempo ich usuwania znacząco spada- nawet do roku. Oczywiście
decyzje o odbiorze trzeba na trzeźwo przekalkulować. Ocenić czy taniej nie
wyjdzie na własny koszt usunąć te usterki.
Ja niestety jako człowiek życzliwy wszystkim jednocześnie nie znoszę płytkiego
cwaniactwa. Mogę się uprzeć, aby nie dać satysfakcji tym co chcą zaoszczędzić
parę złotych.
Niedawno odwiedziłem moich znajomych na Ursynowie. Mieszkają w bloku i powiem
Wam, że choć nie jest to żaden podwyższony standard, ani tym bardziej
apartamenty to nasz blok wygląda przy tamtym jak barak. Cóż nauczka na
przyszłość- nie wszystkie szczegóły da się umieścić w umowie, każdy deweloper
ma pewien standard wykańczania i jak zawsze oszczędza to zaoszczędzi i tym
razem (np zrobi "ozdobne" murki z czegoś na kształt pustaków, a na górę da
zwykłą płytkę chodnikową).

Dzisiaj przespacerowałem się po garażach. Widziałem że pod budynkiem B garaż
zaczyna przypominać stan właściwy. Pod A są natomiast dwa miejsca (na wysokości
wjazdu), w których kapie z sufitu i są kałuże (być może tych miejsc jest
więcej).
Trochę się rozpisałem...

Pozdrawiam
JWIE

Nasz adres

[Gość: Karoluch]

Z tego co wiem to mieszkamy na ulicy Edmunda Jana Osmańczyka nr 22 (bud. A) lub
24 (bud. B).
Kodu pocztowego nie ma jeszcze na internecie ale w Rejonowym Urzedzie Pocztowym
Ochota-Mokotów (obsługuje Bemowo) pan spod nr-u 022-5579543 powiedział, że ten
kod to 01-494

Mam pytanie za 100 pkt: czy ktoś już brał fakturę na siebie podając ten adres ?
Chodzi mi o kontrolę (urzędu skarbowego) faktur dla ulgi remontowej. Czy
podawać nowy adres czy stary ?

PS. Ostatnio w TV3 był duży reportaż o panu Osmańczyku, że to wielki działacz
był, i że mu ulice na Bemowie nadali (i szkoła podstawowa też jest jego
imienia)...

[Gość: gosc]

a nie adres z dowodu - zameldowania?

[Gość: gosc]

na fakturze biorą pod uwagę imię, nazwisko i PESEL bo to się nie zmienia, a
adres - nie mamy aktów więc nie możemy podawać

[Gość: Karoluch]

Raczej NIP... No ale za 3 mies. będziemy zameldowani tutaj i urząd skarbowy
bedzie wnikał skąd na fakturach jakis inny adres.

[Gość: W - A5]

Witam.
Nabyłem mieszkanie w klatce A5 i też dostałem list, że mogę już odbierać
mieszkanie, ale jeszcze nie odebrałem.
Odnośnie ulgi remontowej to wydaje mi się, że aby z niej skorzystać to trzeba
już mieć odebrane mieszkanie i znać dokładny adres ( wydaje mi się, że nie
trzeba posiadać aktu notarialnego).
Można chyba też skorzystać z ulgi i kupić towar na stare mieszkanie ale chyba
trzeba być jego właścicielem.
Tak mi się wydaje, ale nie jestem pewien.
Jeżeli ktoś coś wie to proszę coś napisać na ten temat.

Pozdrawiam,
W

[Gość: Grzecho]

Obowiązuje adres zameldowania. Faktury wystawia sie na adres zameldowania bo z
tym urzędem będziecie się rozliczać.

[Gość: W-A5]

Ale od kiedy mogę kupować materiały? Od momentu odebrania mieszkania, czy od
momentu podpisania aktu notarialnego?

Pozdrowienia,

[Gość: Karoluch]

Co Urząd Skarbowy to inna interpretacja. Ja wysłałem do swojego zapytanie i
otrzymałem odpowiedź, że ulga mi się należy od faktur wystawionych po momencie,
w którym zaczynam ponosić opłaty eksploatacyjne. Wg Urzędu dobrym dokumentem
poświadczającym ten moment jest podpisany protokół odbioru. Tak więc u mnie nie
ma potrzeby posiadania aktu notarialnego. Z kolei gdzieś na forach wyczytałem,
że niektóre urzędy uważają, że dodatkowo budynek musi być dopuszczony do
eksploatacji. Nie za bardzo wiem jak to można za rok na kontroli skarbowej
udowodnić...

Adres na fakturę do ulgi

[Gość: Karoluch]

Wg "Gazety" adres na fakturze nie ma znaczenia. Może byc obecny, może nowy. Ja
osobiście wybieram nowy, żeby podczas ewentualnej kontroli za parę miesięcy nie
tłumaczyć się co to za adres. Nowy wtedy będzie w dowodzie.

gospodarka.gazeta.pl/podatki/1,25044,1807876.html

[Gość: gosc]

A propo gresów, czy MS gdzieś juz położyl na balkonach, ja znalazłam to w
zakresie robót budowlanych na ich stronie www, nie wiem, może zdążyli zmienić
treść tego na poniższą: "pkt. 24. Balustrady (pełne) balkonów, tarasów i
loggii – żelbetowe, grubości 12 cm z tynkiem krzemianowym. Balustrady (ażurowe)
balkonów- stalowe, malowane z wypełnieniem panelami z siatki stalowej
ocynkowanej, malowanej. Balustrady wewnętrzne, balustrady schodów – stalowe,
malowane. Na balkonie – podkład betonowy."

[Gość: nowy]

Po ostatniej wizycie na budowie dowiedziałem się ze mam krzywo osadzone okna,
lub tynk wewnątrz mieszkania jest źle położony. Wygląda to tak iż lewa strona
okna wpuszczona jest w mor głębiej niż prawa, wyszło to na jaw podczas
mierzenia okna pod parapety. I na 5 okien tylko jedno osadzone jest poprawnie.
Osoba z MS powiedziała mi ze okna są osadzone zgodnie z projektem elewacji
zewnętrznej, czy to znaczy ze jak jest w środku to już się nie liczy ??

Czy ktoś z państwa mógłby polecić mi inżyniera budowlanego, bardzo proszę o
namiary gdyż to zakrawa na jakiś niesmaczny żart.

Dziękuje

[Gość: thx800]

nie mogę Ci polecić, natomiast znalazłem coś takiego na internecie:

Gdzie znaleźć rzeczoznawcę budowlanego
w Centralnym Rejestrze Rzeczoznawców Budowlanych prowadzonym przez Główny Urząd
Nadzoru Budowlanego, w działach uprawnień budowlanych urzędów wojewódzkich.W
Centralnym Rejestrze można znaleźć tylko tych rzeczoznawców, którzy uzyskali
uprawnienia po 1 stycznia 1995 roku. Informacje dotyczące osób, które uzyskały
uprawnienia wcześniej, znajdują się tylko w urzędach wojewódzkich.

www.gunb.gov.pl/index.html
W ostateczności możesz tak szukać. Ja sam się zastanawiam czy jednak nie
zatrudnić rzeczoznawcy, bo sam nie wyłapię wad (jasne, mam nadzieję że ich nie
będzie) a nie chcę czekac na ujawnienie się takowych w momencie wykańczania
mieszkania.

Pozdrawiam, jak będziesz miał jakies wieści po rozmowie z GUNB to daj znać (np.
ile sobie życzą za usługę).

[Gość: kod]

Witam,

w wyborczej swego czasu podawany byl namiar na Polski Związek Inzynierow i
Technikow Budowlanych (022 826 14 22) gdzie jak sie zadzwoni, to poleca
ktoregos tam inspektora nadzoru budowlanego.

Pozdrawiam

[Gość: JWIE]

Wg wstępnych info w PZIiTB wynajęcie Inspektora budowlanego do odbioru
mieszkania kosztuje 610zł. Może w to wchodzić także dwukrotna wizyta na budowie
(odbiór+ weryfikacja usunięcia usterek). Powiedziano mi, że sprawdzone zostaną
wszystkie istotne elementy. Szczegóły będę znał we środę po rozmowie w 4 oczy.

Ps.
Podomierz znalazło się już parę osób z naszego osiedla, które zdecydowały się
na Ispektora z PZIiTB.

Bezpośredni numer do komórki realizującej świadczenie usług to 022 8260491

Pozdrawiam
JWIE

Inspektor budowlany i odbiór mieszkania

[Gość: JWIE]

Odwiedziłem dzisiaj PZIiTB. Próbowałem dowiedzieć się co wchodzi w zakres
odbioru budowlanego realizowanego przez nich. Okazuje się że jest to podstawowa
weryfikacja np czy ściany są proste, czy okna dobrze osadzone, czy punkty
hydrauliczne prawidłowo umieszczone. Nie wchodzi w to natomiast weryfikacja
sprawności instalacji, pomiary. Te elementy to już podomierz dodatkowe
ekspertyzy.
Obawiam się, że mnie nie o to chodzi. Myślę, że ekspertyza PZIiTB (czyli
dokument z podpisem Inspektora budowlanego) jest istotna gdy występuje
rozbieżność w interpretacji czy coś jest wadą czy nie. Ja natomiast potrzebuję
osoby, która sprawdzi mieszkanie kompleksowo wraz z instalacjami i wyłapie jak
najwięcej niedoróbek. Czyli bardziej praktyków ale nie pozbawionych wiedzy
teoretycznej.
Czy macie namiary na tego typu fachowców?

Problem z wylewką

[Gość: Karoluch]

Mam problem z wylewką na podłodze. Wylewka jest podzielona na sekcje oddzielone
dylatacją. Np. jedna płyta jest w kuchni, inna w przedpokoju, inna z kolei w
sypialni. Gdy jedną nogą stanę na płycie wylewki kuchennej, a drugą na płycie
korytarzowej to płyty te się "uginają" i skrzypią (!). To samo zjawisko
występuje gdy po prostu przechodzę z pokoju na korytarz lub z łaznienki na
korytarz. Słychac to jak skrzypienie starego parkietu.
Dziś oglądałem to z Panem Od Wylewek i powiedział mi, że tak to jest bo jest
dylatacja między płytami i są one na styropianie. Mógłby mi zalepić szczelinę
pomiędzy płytani ale wtedy pęknie mi wylewka w innym, losowym miejscu. Mi ta
interpretacja się nie podoba.

Macie podobny efekt ? Czy przypadkiem nie jest to objaw zbyt cienkiej wylewki ?

[Gość: Fx]

No cóż...mnie ta interpretacja też nie bardzo przekonuje. Nie sprawdzałam tego
u nas ale nie omieszkam :)

JWIE - czy Ty przypadkiem nie jesteś z miasta na "Ł" i 6 liter ?:))...jesteś
drugą osobą z jaką miałam przyjemność się w życiu spotkać a która
mówi "podomierz" zamiast "podobno" :)))) - a faktycznie w tym mieście ten
neologizm funkcjonuje w mowie potocznej.... tak sobie pytam, z czystej
ciekawości i sympatii do tego słowa :)))

Dla mnie przerażające są ceny tych odbiorów - ja miałam zamiar odebrać z
szefem mojej ekipy remontowej. Już widział to mieszkanie i wiele wad u mnie i u
kolegi zauważył. Myślałam jednak o kimś z "papierami" bo potrzebuję
poklasyfikować wady na wok, wuk i dw (mam nadzieję, że mam tylko dw :)))) - a
nigdzie nie mogę w necie znaleźć listy/artykułu który o tym mówi.

Ja odbieram dopiero z końcem miesiąca bo na razie:
- nie ma ogrzewu bo nie ma wszystkich pozwoleń
- nie ma elektryczności (można się podpiąć pod punkt czerpalny MS z żarówką -
dziękuję, nie - poza tym mam zamiar przy odbiorze sprawdzać jakoś instalację).
- nie pomalowali linii w poddziemiu parkingowym
- nie mam obitych drzwi wejściowych...

a ja chcę odebrać wszystko, z działającymi instalacjami bo potem, jak nie
będzie tego w protokole z wad to będę się "bujać" z rękojmią.

Możecie zdradzić co było na spotkaniu? Ktoś planuje spotkać się z Panem Lechem?
Jeśli plaujecie jakieś spotkanie w biurze MS to poproszę o info.
Ktoś się kontaktował z tą Panią notariusz, na którą podawałam namiar - macie
już jakieś "własne" wrażenia i opinie?

Co do US to radzę zawsze zadzownić do tego, w którym się rozliczacie i poprosić
o interpretację i stanowisko na piśmie. Mogą je w każdej chwili zmienić ale nie
mają wtedy prawa nakładać sankcji na pytającego. Nie wiem wprawdzie,
że "klientom indywidualnym" też mają obowiązek odpowiedzieć na piśmie ale
zapytam jak to jest w "moim" US.
Pozdrawiam sąsiadów...
Ktoś odebrał w A1???
Fx

[Gość: JWIE]

Z miasta na "Ł", ale plus 4 litery. Większość osób z Warszawy mówi, że to na
Mazurach :))))))).

Pozdrawiam
JWIE

[Gość: W-A5]

Jeżeli chodzi o dylatacje to dobrze, że jest i z tego co wiem to prawda, że
płyty mogłyby popękać, ale zapytam się o to ale dopiero w poniedziałek?

Pozdrawiam,
W-A5

[Gość: nowi]

W sobotę po spotkaniu, udaliśmy się do naszego mieszkanka, by sprawdzić jak się
rzeczy mają, gdyż 16.11 mamy umówiony termin odbioru mieszkania.
Tak jak przewidywaliśmy, w mieszkaniu nie zmieniło się nic w ciągu dwóch
tygodni. Poszliśmy więc do biura i Pani Ania powiedziała nam tak:
- na kilka dni przed wyznaczonym terminem odbioru wchodzi ekipa i kompleksowo
robi całe mieszkanie
- prądu jeszcze nie ma, ale nieodpłatnie można korzystać z agregatorów MS które
są na każdej klatce, chodzi o przetrwanie od momentu od kiedy podpiszemy umowę
ze STOENEM (każdy z nas z osobna, z tego co zrozumiałam), a oni przyjdą założyć
nam licznik i włączą prąd
- jeżeli chodzi o sprawdzenie instalacji elektrycznej to robi się to za pomocą
takiego specjalnego urządzenia (probówki), która sama wypuszcza impuls
elektryczny i sprawdza czy kable dobrze przewodzą - to wystarczy do sprawdzenia
instalacji elektrycznej, i nie jest do tego potrzebne stałe napięcie (nie
jestem elektrykiem i marny ze mnie fizyk, ale tak mi powiedziano)
- ogrzewanie ma ponoć ruszyć od 15 listopada (co prawda mi już kiedyś mówiono
że od 15 października), i Pani Ania powiedziała mi że faktycznie włączą 15
listopada, ale kaloryfery będą nastawione na minimum i po odbiorze mieszkania
będzie można sobie już wyregulować jak się komu będzie podobało.
- instalacja wodną można sprawdzić, kupując taki mały kranik, przykręcając go
do rury sprawdzić po prostu czy woda leci (warto zaopatrzyć się w wiaderko żeby
sobie nie pozalewać podłóg czy ścian)


Ponieważ tak jak wspomniałam w naszym mieszkaniu nic się nie zmieniało w
przeciągu ostatnich tygodni a odbiór tuż, tuż, za sugestią Pani Ani z biura na
budowie spisaliśmy wszystkie nasze uwagi na karteczce, opatrując ją symbolem
mieszkania i przyznam że byłam bardzo mile zaskoczona, gdy zadzwoniłam ostatnio
do biura budowy, podałam symbol mieszkania, a Pan kierownik budowy, który
właśnie odebrał telefon od razu skojarzył o jakim mieszkaniu mowa, powiedział
że zapoznał się z "karteczką" jaką mu zostawiliśmy, żebym się nie martwiła bo
wszystkie te sugestie zostaną uwzględnione, że na kilka dni przed odbiorem
wejdzie do mieszkania ekipa, która kompleksowo zajmie się wykończeniem
mieszkania - czyli potwierdził słowa Pani Ani.

16.11 odbieramy mieszkanie, ja tam wierze Panu kierownikowi ale dzisiaj
korzystając z wolnego dnia pędzę na budowę by rzucić okiem jak to na parę dni
przed odbiorem nasze mieszkanie jest kompleksowo wykańczane :)

Ps. Wczoraj, mimo święta na budowie wrzało.

Pozdrawiam

[Gość: JWIE]

Dzisiaj rano zajechałem na moment na budowę- też wrze, poza tym drogowcy już
kładą kostkę na chodnikach budowanej drogi.

[Gość: nowi]

Byłam na budowie, rozmawiałam z kierownikiem prac w klatce A4, no i chyba musze
cos sprostować:
- Pan powiedział mi że aby sprawdzić instalację nie wystarczy ta "próbówka"
jeżeli nie ma stałego napięcia, a takiego nie będzie dopóki lokatorzy danego
mieszkania nie podpiszą umowy z dostawcą prądu - jak podpiszą, MS (albo ta
firma z którą podpisuje się umowę) instaluje licznik i uruchamia wtedy prąd w
danym mieszkaniu. Woda i ogrzewanie już są - ogrzewanie włączą od poniedziałku.
Prawdopodobnie od początku przyszłego tygodnia wchodzi nowa ekipa
podwykonawców, która będzie robiła mieszkania na TIP TOP (poprawa tynków -
te "zacieki" to po prostu brudny tynk gipsowy, który będzie ścierany i
kładziona na to nowa, czysta warstwa tynku gipsowego, będą poprawiać wszystkie
niedociagnięcia).
Zauważyłam też, że w naszej klatce A4 na pierwszym piętrze jedno mieszkanie
jest już oddane, drzwi są oklejone brązowo, drewnopodobną okleiną i przyznam
szczerze że już to zaczęło wyglądać porządnie.
Przy wejściu do klatki panowie dzisiaj układali gres (są schodki i podjazd dla
niepełnosprawnych), windy natomiast są już w pełni podłączone, ale ze względu
na brak stałego napięcia (bo ponoć jeszcze gdzieś jakiś węzeł nie jest
podłączony) nie sa uruchomione.
Na balkonach wstawiono barierki, robotnicy pracują zawzięcie nad elewacją.
Wejście na teren budowy jest jeszcze utrudnione, ale dzisiaj Panowie nad tym
pracowali i walczyli z tą górą ziemi przed wejsciem i układali kostkę.
Wjazd do garaży też już przybiera lepszy wygląd, jest nawet już brama wjazdowa
zainstalowana.
Co prawda w naszym mieszkaniu sprawy jeszcze nie mają się najlepiej, w związku
z czym przesunęłam termin odbioru, ale rozmowa z Panem kierownikiem mnie
uspokoiła i mam nadzieję że niebawem będziemy mogli się z Wami podzielić
wrażeniami z odbioru który przebiegnie pomyślnie i mieszkanie już będzie w
naszych rękach :)

Pozdrawiam

Nieodebrane mieszkanie....

[Gość: FX]

...nie chciałabym być tutaj adwokatem kolegi ale...miał dziś termin na odbiór
mieszkania, pojechał i ...nie odebrał. Nie było co odbierać. Schowek
nieotynkowany, sterta desek w salonie, brak mediów, nieobite drzwi. Liczba wad
na 3 strony A4. Jak widać zapewnienie MS, że "pucują" mieszkania do odbioru
jest wielką bzdurą.
Mam nadzieję, że kolega zechce się osobiście podzielić doświadczeniami...piszę
sama bo chciałabym zwrócić uwagę na dwie ważne kwestie:
- podczas odbioru podsuwają do podpisania aneks zmieniający w umowie
nazwę "części wspólne" na "części ogólne". Nie wiem jeszcze z czym to się je,
muszę zadzwonić do prawnika ale węszę jakiś podstęp.
- w protokole odbioru każą pisać, że budynek jest zgodny z projektem - a więc
rozumiem, że "z gresem na tarasach, placem zabaw, zielenią, posprzątanym i
wyłożonym kostką podwórkiem..."

Jednym słowem - nic nie podpisujcie.

W każdym razie ten mój kolega to dobra dusza bo ja bym na jego miejscu kazała
w jednej sekundzie przysłać tam pana Lecha i zapytać co ja tam mam odbierać i
czy pan Lech ma zamiar zapłacić za mój urlop, stracony czas i wynajętego
fachowca....

Inna rzecz, że postępy w budowie drogi naprawdę cieszą... bardzo bym chiała,
żeby wszystko to zaczęło nabierać jakiegoś "optymistycznego" wyglądu.

Pozdrawiam!!!
Fx

co z czynszem?

[Gość: on]

Witam wszystkich,
właśnie dowiedziałem sie bedąc na budowie, że będziemy płacić czynsz od grudnia
bez względu na to, czy ktoś odebrał mieszkanie czy nie, uważam , że jest to
niepoważne patrząc na to jak wygląda teren budowy i oglądając swoje mieszkanie,
które według pisma MS jest do odbioru od 25.11., a tam są nieotynkowane ściany,
nie zrobiony balkon, nie oprawione jedno okno do końca,nie ma prądu, wody i
ogrzewania, na klatce beton i nic więcej. Nic nie wskazuje na to, że przez 12
dni będzie wszystko już zrobione, tak jak powinno być i jeszcze w dodatku
czynsz w wysokości (tak mi powiedziano) 6-8 PLn z metraod grudnia.
Pozdrawiam,
ON

[Gość: KW]

Zanim zaczną naliczać czynsz gmina musi uznać inwestycję za zakończoną. Wszyscy
wiemy, że do tego jeszcze daleko... Prędzej mostostal zacznie płacić kary za
opóźnienie. Ludzie nie dajcie się nabierać!!!
Do odbiory inwestycji jeszcze daleko, a do tego czasu jest to teren budowy i
nie może być mowy o żadnym czynszu. Pomyślcie wreszcie, że to my płacimy MS i
jesteśmy klientem a nie odwrotnie. Opowiadanie bzdur przez tego developera
staje się już męczące...
A ci, którzy podpisują protokoły odbioru z garażem (którego na oczy nie
widzieli) nie mają szacunku do siebie i własnych pieniędzy. Wiem, ze ludzie są
na tyle "napaleni", ze odbierają mieszkania po 16-tej (ciemno jak w...) bez
żadnego oświetlenia. OK to jest ich wybór. Ale proszę nie bądźmy śmieszni i nie
powtarzajmy bzdur! Protokół ma potwirdzać, że odbierany przez nas likal jest
zgodny z projektem, więc gdzie tu garaż, wejście,ogrodzenie, podwórko,plac
zabaw i chociażby tynk na wykuszach... Ciekawe swoją drogą kiedy MS sie
przyzna, ze itu zmieniają projekt! Jeśli ktoś mysi o okładzinie drewnobodobnej
to jest zwyczajnie naiwny...
Będzie ciężko to już wiemy z postów o Kasztanowej..

pozddrawiam.
KW

[Gość: FX]

Nieeee...no następny....

On - nie będziesz płacić żadnego czynszu! Ludzie - proszę, jeśli już panie MS
ośmieszają się wygadując takie nonsensy to chociaż Wy tego nie powtarzajcie!

Kupiliście mieszkania za cieżkie pieniądze - więc chociaż sięgnijcie do prawa
budowlanego, do prawa handlowego i cywilnego i poczytajcie trochę...a przede
wszystkim własne umowy. Trzeba odróżnić opłaty licznikowe od czynszu a o
jednych i o drugich nie ma mowy bez odbioru mieszkania - o części nie ma mowy
przed zakończeniem inwestycji=odebraniem budynków, instalacji, terenu przez
odpowienie jednostki samorządowe. Ja tak jak przedmówca zaczynam mieć dosyć
takiego "miauczenia" i "prowokacji" na temat tego i o tym co nam MS jeszcze
może zrobić. Nic - może się przynajmiej przestać ośmieszać. Zresztą temat
czynszów był już wałkowany na forum.

A że naiwnych nie brakuje, którzy dadzą sobie wcisnąć każdy kit i podpisać się
pod odboiorem tego, czego nie odebrali albo nawet zapłacić coś czego nie ma
nikt od nich prawa żądać to już inna historia...

Pozdrawiam.

[Gość: JWIE]

FX, myślę że trochę zbyt ostro oceniasz tych co decydują się obecnie na odbiór.
Czasem są to przemyślane decyzje wynikające z wyboru tzw mniejszego zła.
Nie będę jednak tego wątku rozwijał.

Na koniec mała uwaga dla odbierających wynikająca z moich dzisiejszych
obserwacji (obserwacji laika budowlanego). Zauważyłem u siebie, że tuż przy
ramie okiennej po wew. stronie mam wilgotny tynk. Pewnie okno nie zostało
prawidłowo zainstalowane i deszczyk przechodzi do wnętrza.

Pozdrawiam
JWIE

[Gość: JWIE]

A propos zamiany sformułowania "części wspólne" na "części ogólne" to w tej
sprawie byłem już wcześniej wezwany przez Dewelopera do podpisania aneksu z
niniejszą korektą. Powodem aneksu miało być przenumerowanie miejsc parkingowych
w garażu (numeracja wspólna dla całego bloku, a nie klatki). Również zauważyłem
różnicę sformułowania. Na miejscu stwierdziłem, że nie wiem co to są "części
ogólne budynku" (może dlatego że pochodzę z miasta na "Ł"+4 litery :))). Pani
po konsultacji z kimś zmieniła to sformułowanie na pierwotne ("części wspólne")
i podpisałem niniejszy aneks.
Pozdrawiam
JWIE

[Gość: KOD]

Witam wszystkich,

FX juz czesciowo opisala moje perypetie z odbiorem mieszkanka, czy tez jego
brakiem, dodam troche szczegolow. Zgodnie z informacja otrzymana poczta
mieszkanie mialem miec dostepne do odbioru od 8/11. Pierwsza niemila
niespodzianka - gdy zadzwonilem, by sie na 9/11 umowic, okazalo sie, ze tak
naprawde mieli na mysli 13/11. Zgodzono sie jednak "zrobic" to mieszkanie
wczesniej, tak bym mogl odebrac je "w dogodnym dla mnie terminie".
Ale do rzeczy - tuz przed odbiorem podsunieto mi do podpisania aneks, nie
podpisalem bo nie wiem co to sa "czesci ogolne budynku", nikt nie naciskal
zreszta - JWIE dzieki za informacje, pewnie tez poprosze zeby zmienili, jak
chca zebym podpisal. Nastepnie Pan zaczal mnie "uprzedzac", ze prawdopodobnie
czesc desek nie jest usunieta z jednego z pokoi. Jestem raczej czlowiekiem
spokojnym i ugodowym, wiec powiedzialem (jeszcze zanim zobaczylem) ze pewnie
nie bedzie problemu, napisze sie to w protokole i usuna je w ciagu 14 dni.
No i poszlismy "odbierac". Po pierwsze drzwi byly nie oklejone, brudne od
tynku, nie mialy klamki ani wizjera. Potem bylo tylko gorzej. Jedno z
pomieszczen (niewielki "schowek" kolo kuchni) w ogole nie zostal otynkowany,
bo "ekipa zapomniala". W duzym pokoju "troche nieusunietych desek" okazalo sie
byc sterta desek, smieci, styropianu i paru innych, blizej niezidentyfikowanych
przedmiotow, zajmujacych pewnie z polowe powierzchni pokoju. Dodatkowo tynk
pomiedzy oknem a balkonem byl swiezo zalany (wiem, ze swiezo, bo 4 dni
wczesniej nie bylo tego zacieku). W drugim pokoju, w podlodze pod oknem, przy
rurach doprowadzajacych wode do kaloryfera, zamiast wylewki "istaniala" dziura.
Niczym nawet nie "zachlapana". A balkon okazal sie nie miec a) wylewki, b)
tynku, c) barierki. Mnie wiecej w tym momencie sie zalamalem, i zdecydowalem,
ze nie dokonam odbioru. Poprosilem, by pan z MS poszedl sobie juz do biura
budowy, zostalem i ze znajomym fachowcem obeszlismy mieszkanie doklanie je
mierzac i sprawdzajac detale.

Z uwag ogolnych - tynki wszedzie sa do poprawy - nie bylo chyba pomieszczenia,
gdzie nie byloby dziwnych "grudek" (jakby ktos robil sobie male kuleczki z
tynku i rzucal nimi w sufit) i gdzie nie byloby (znacznych) nierownosci.

Uwaga druga - nie wiem jak sie to MS udalo, ale chyba wszystkie otwory drzwiowe
sa rozne. W dodatku czesc jest ewidentnie za waska biorac pod uwage, iz zgodnie
z planem mialy byc to tzw. 80tki (tj. powinny miec 90cm szerokosci - zdarzaly
mi sie takie o szerokosci 86.6cm - to sporo, i uniemozliwia to "normalne"
zalozenie drzwi z oscieznica).

Kolejna uwaga - okna. Myslalem, ze w tym zakresie malo jest
mozliwosci "niedociagniec", jednak sie mylilem - a) nie sa wyregulowane, czyli
otworzyc mozna bez problemu, ale zamknac sie niespecjalnie chca; b) wszystkie
sa upaprane tynkiem, gipsem i czyms jeszcze - nie wnikalem juz czym; c)
wiekszosc szyb wyglada na lekko zarysowana - choc to moze akurat byc bardziej
efektem upaprania, nie porysowania; d) przynajmniej jedno okno mialem krzywo
wstawione (zeby wyjasnic o co mi chodzi - "glebokosc" "parapetu" jest inna po
prawej stronie okna - 21cm - i inna po lewej - 19cm); e) nad jednym z okien
brak jest katawnika (dla niewtajemniczonych- taki kawalek metalu, ktory
powoduje, ze krawedz sciany w okolicy okna jest prosta i rowna); f) oczywiscie
biale klamki :-) g) pod jednym z okien nie bylo pianki uszczelniajacej, pod
kilkoma innymi bylo jej za malo (w duzym pokoju mialem w zasadzie dziurke na
wylot, na "dziedziniec")

Ostatnia uwaga - sciany (te ktore sprawdzalismy, bo w ktoryms momencie tez sie
juz poddalismy) w wiekszosci nie trzymaly pionu juz na dlugosci 50cm (mialem
akurat tylko taka krotka poziomice i juz na niej wychodzily odchylenia,
wyobrazacie sobie jakie bylyby, gdybym "fachowo" wzial poziomice metrowej
dlugosci?!!)

Na nastepny termin odbioru umowilem sie na za dwa tygodnie, umowilem sie, ze
przesle liste spostrzezen i ze pan postara sie "te zasadne" usunac. Pan przy
tym wszystkim byl mily i sympatyczny, i wydawal sie samemu byc mocno
zdenerwowany zastana sytuacja w mieszkaniu. Mam nadzieje, ze faktycznie uda sie
znaczna czesc tych usterek usunac. (nadal jestem optymista)

Wiem, ze sie rozpisalem, przepraszam, ale pomyslalem, ze moze moje
spostrzezenia przydadza sie Wam, gdy bedziecie odbierac Wasze mieszkanka.

Pozdrawiam serdecznie

[Gość: GOSC]

Hello!
Dzieki KOD za opis odbioru, uwzglednie twoje zastrzezenia przy moim odbiorze.
U mnie nie jest tak zle, chociaz pewnych rzeczy jescze nie sprawdzilem.
Co do pospiechu MS z odbiorami to uwazam, ze chca jak najszybciej oddac
mieszkania i pozniej kasowac czynsz. Ja tez zauwazylem ze garaz przecieka, a
poza tym dopuki nie bedzie wykonczony wjazd do garazu to nie mowy o
jakimkolwiek odbiorze. Zauwazylem, ze instalacja elektryczna nie jest
podlaczona w skrzynkach rozdzielczych, wiec prad bedzie pewnie za jakies 2-3
tygodnie, musza napewno przejsc odbior stoenu , czy jakis tam zanim podlacza
liczniki.
Tak wiec reasumujac MS sie spieszy nie z robota ale ze skasowaniem nas na
czynsz.
Pozdrawiam

[Gość: FX]

"FX, myślę że trochę zbyt ostro oceniasz tych co decydują się obecnie na
odbiór. Czasem są to przemyślane decyzje wynikające z wyboru tzw mniejszego
zła."
JWIE - masz jak najbardziej rację. Tylko, że ja nie o takich przypadkach
myślałam - po prostu wiem, że sprawy budowlane są strasznie zawikłane i ktoś
kto nie jest prawnikiem, tak jak ja i większość sądiadów, po prostu może łatwo
zostać wykorzystanym. Dlatego uważam, że powinniśmy jak najwięcej czytać -
przepisów, artykułów, publikacji, informacji w necie - nawet jak nie jesteśmy w
stanie wszystkiego zrozumieć, to jednak jest to jakiś sposób ochrony własnych
interesów i dużych, cięzko zapracowanych pieniędzy. Po prostu jest mi "przykro"
i trochę mnie to dziwi jak słyszę, że ktoś szybko zakłada, że albo "developer
jest na pewno uczciwy więc trzeba zawierzyć" albo "muszę zrobić wszystko co
devloper każe bo mnie czymśtam postraszył" - i nie ma żadnych weryfikacji tych
informacji...ludzie podpisują bez zastanowienia każdy aneks i odbierają
mieszkania "z garażem", którego na oczy nie widzieli. Nie biorę tu pod uwage
osób, które są zmuszone do takich decyzji przez okoliczności zewnętrzne bo i
tak się zdarza.
Bardzo bym chciała patrzeć na to wszystko optymistycznie - to znaczy w pewnym
sensie patrzeę, bo wierzę, że sprawy się w końcu wyprostują ale po prostu coś
mnie trafia jak widzę, że developer, który dostaje od ludzi ogromne pieniądze
za mieszkanie zachowuje się, jakby robił im łaskę, że w ogóle na cokolwiek
pozwala.
Zgadzam się z GOSC, że MS widząc, iż znalazło się paru chętnych na odbiór w
takich warunkach jakie są, probuje nakłonić innych do tego samego koroku
- utrudniając wejście do mieszkań tym, co ich nie odebrali.
- strasząc czynszami bez względu na odbior i innymi nieładnymi zachowaniami...
Myślę, że nie powinniśmy na to pozwolić a przede wszystkich ufac wo to co
gadają panie na budowie tylko sprawdzać pięc razy to co podpisujemy i co robimy.

A Osmańczyka faktycznie zaczyna wyglądać sympatycznie.
I KOD - dzięki za opis problemów z odbiorem. Myślę, że to co zostało napisane
to cenna wskazówka dla wszystkich.
Pozdrawiam serdecznie.

[Gość: JWIE]

"Zgadzam się z GOSC, że MS widząc, iż znalazło się paru chętnych na odbiór w
takich warunkach jakie są, probuje nakłonić innych do tego samego koroku".
Dziś próbowałem umówić się na odbiór mieszkania (mam podany termin 17.XI).
Powiadomiono mnie, że najwcześniejszym dostępnym terminem jest 29.XI.
Wygląda na to, że znalazło się nie paru lecz znacznie więcej chętnych na
wcześniejszy odbiór lub pierwszą próbę odbioru).

[Gość: JKB]

Dzisiaj na budowie usłyszelismy, że jest juz odebranych ponad 50 mieszkań...

Kalendarz odbiorów wiszący w biurze budowy jest rzeczywiście pełny. My
przymierzamy się do odbioru w grudniu, a dziś odebralismy pismo mówiące, że
mamy zapłacic ładna sumkę tytułem 7% Vat za grunt. Ciekawostką jest dołączona
ulotka, której zadaniem jest rozwiać wszelkie wątpliwości co do tego, czy Vat
naliczony jest słusznie. Czy ktoś z forumowiczów też otrzymał takie pismo??
JKB

[Gość: Fx]

JWIE - ja jednak myślę, że to nie jest raczej kwestia terminu (choć się nie
upieram). Ja się od dawna "umawiam" na odbiór - kilkakrotnie próbowałam się
dowiedzieć o termin, zawsze w zasadzie był wolny ten co chciałam i o dowolnej
godzinie (przed 30tym) - jednak "ciągnąc różne osoby z MS za jężyk" zawsze
wychodziło, że nie jest pewne czy przed 30tym
- będzie elektryka, ogrzew, garaże, itp...
Chyba MS zdecydował, że jednak nie chce podobnych sytuacji jak z KOD i jeszcze
jednym naszym sąsiadem co też opisywał na forum "odbiór bez odbioru" więc
postanowili chyba "posprzątać mieszkania" - tym bardziej, że podobno ekipa się
miała zmienić. Więc to chyba z tego wynika - możliwe, że ktoś postanowił
obciążyć MS za koszty urlopu, fachowca, itp z tytułu odbioru do którego nie
doszło, oczywiście z winy MS. Nie bardzo wierzę w 50 odebranych mieszkań - na
budowie popołudniami ciemność - może w jednym oknie się świeci. I jak niedawno
znajomi dopytywali o mieszkania w MS to jeszcze było sporo niesprzedanych.

JKB - do mnie takowe pismo nie przyszło.
Pozdrawiam,
Fx

[Gość: kmuchorowski]

Moi drodzy,

A ja miałem umówiony z MS odbiór mieszkania na dziś tj. 16.11 na 9 rano i
wczoraj okazało się, że się "pomylili" i przełożyli termin odbioru na 24.11. Do
tego w naszym mieszkaniu (B3/III/3) okna nie są jeszcze do końca obrobione i są
właściwie dziury na wylot. Blok nie jest w tym miejscu ocieplony - MS obiecuje
zacząć te roboty jeszcze w tym tygodniu. W sumie, to że z rury z wodą do
kaloryferów ciekło tak że była kałuża to już szczegół, prawda?

Bardzo mnie irytuje takie postępowanie MS, bo mieli mnóstwo czasu latem,
obiecywali nasze mieszkania na lato, najpóźniej wrzesień a teraz kończą byle
szybciej. Nie ma prądu, w garażach cieknie - z jednej strony odsetki od kredytu
lecą a z drugiej trochę strach odebrać mieszkanie w takim stanie bo jak potem
MS zmusić do naprawy niedoróbek?

Pozdrawiam,
Krzysztof

[Gość: dolinex]

Rowniez otrzymalem pismo wzywające mnie do zapłaty 7 % za grunt najpozniej na 7
dni przed podpisaniem aktu notarialnego. Czy ktos jest w stanie fachowo
skonultowac zasadność tej doplaty ?

[Gość: thx800]

Jakiś czas temu był w GW artykuł dot. vat za grunt. Pisali tam że uniknięcie
opłaty vatu jest możliwe tylko wtedy gdy przed 1 maja 2004 nastąpiła faktyczna
sprzedaż gruntu (akt notarialny). W naszym przypadku vat będzie 7% (a nie 22%)
ponieważ nie wyodrębnia sie gruntu od całości inwestycji która jest objęta vat
7%. Od gruntu nie zapłacimy PCC (2 % płatne przy podpisywaniu aktu) co miało
by miejsce wg. zasad sprzed 1 maja. MS podawał że koszt gruntu w przeliczeniu
na 1m2 mieszkania to 260 pln. Tyle wiem.
Tomek.

VAT od gruntu

[Gość: FX]

Witajcie!
Czegoś nie rozumiem...do mnie nie przyszło takie pismo a moja umowa mówi:

.....
W cenie zawarte są następujące składowe:
a)cena lokalu mieszkalnego wraz z balkonem i wraz z udziałem w gruncie wynosi
XXX zł brutto(w tym 7% VAT)
b)cena miejsca parkingowego wynosi XXX brutto (w tym 22% VAT).

W przypadku zmian przepisów dotyczących opodatkowania czynności prawnych
przewidzianych Umową, które weszłyby w życie w okresie pomiędzy datą jej
zawarcia a datą zawarcia przyrzeczonej umowy Sprzedaży, Sprzedający dokona
odpowiedniej zmiany kwoty odpowiedniego składnika ceny, wskazanego w ust.2. o
kwotę należnego podatku, obliczonego zgodnie z właściwymi przepisami
obowiązującymi w dacie zawarcia przyrzeczonej umowy Sprzedaży, zaś Kupujący
zobowiązuje się zapłacić tak waloryzowane kwoty wraz z ostatnią ratą Ceny.

No ale żadnej zmiany nie było od dnia zawarcia przeze mnie umowy do teraz...
(lipiec)..czy to dotyczy osób, które kupiły mieszkania przed majem...proszę o
wyjaśnienie.
Fx

[Gość: Marcin]

Przed majem tez bylo 7% - podpisalem umowe w kwietniu 2003 i mam tez 7% na
grunt i mieszkanie. Na garaz jest 22%.
Ale najlepiej sprawdzic faktury cząstkowe - z tego co pamietam tez bylo 7%
zgodniez umowa.
Wiec najpierw sprawdzcie czy zaplaciliscie juz 7% - jesli tak to mysle ze to
jakies nieporozumienie.
Jedyne doplaty to waloryzacja wskazniekiem GUS i po koncowym pomiarze
mieszkania. Jesli chodzi o GUS to narazie nie mam zastrzezen, MS rowniez
waloryzuje in minus czyli w obie strony - jest fair.
Co do odbiorow to wydaje mi sie ze nalezy sie zbytnio spieszyc. Pozwolmy sie MS
uporac z poprawkami. Wiem ze MS czyta forum wiec wiedza jakie sa zastrzezenia i
mam nadzieje ze nas nie wyroluja.
pozdrawiam sasiadow
Marcin

[Gość: nowika]

witam
Dostałam niestety dwa pisma dopłate sporą za GUS i rownie wysoką za Vat od
gruntu . Nie wiem czy to ok kupiłam mieszkanie w styczniu wiec sporo przed 1
maja.

[Gość: rad]

też kupiłem mieszkanie sporo przed 1.05.2004 ale jeszcze nie dostałem dopłaty
VAT od gruntu.
Poza tym mam odbiór przewidziany na 23.11. i byłem dziś oglądać mieszkanie.
Ponieważ sam nie znam się na sprawach budowlanych, wziąłem ze sobą fachowca w
tej dziedzinie. Stwierdził on , kilka niedoróbek do poprawienia (zwłaszcza
tynki cementowo-wapienne) ale ogólnie powiedział, że nie jest źle.

[Gość: gosc]

Do Nowika: a można wiedzieć jaka kwota za VAT i GUS. Nie chcę przeżyć załamania
jak dostane takie pismo. Dzięi za info.

[Gość: nowika]

razem ok 6tys

[belami]

Po upływie dwóch tygodni i zgłoszeniu trzystronicowej listy usterek Kodowi po
raz kolejny nie udało odebrać się mieszkania, bo żadne zgłoszone wcześniej
usterki nie zostały usunięte ...

[Gość: Kris]

Witam wszystki przyszlych sasiadów,
Zamierzam jutro odebrac mieszkanie w budynku BII/I. Mam pytanie do Tych ktorzy
odebrali lokum.
Z posiadanych informacji wynika ze prad bedzie zalaczony po 15 grudnia.
Jak w takim razie sprawdzic czy instalacja elektryczna jest sprawna ( brak
licznika stoenu.gniaza i wlaczniki w pomiesczeniach nie sa montowane przez
MS)?. Sprawdzaliscie moze sprawnosc instalacji wodnej ? Woda jest juz
zalaczona. Kranow nie ma wiec musial bym we wlasnym zakresie odkrecac zawory i
z wiaderkiem sprawdzac czy leci woda.

pozdrawiam

Kris

[Gość: gosc]

W klatce A5 jest woda

Tynki

[Gość: JWIE]

Jak u Was wygląda sprawa tynków?
U mnie podstawowe pomiary poziomicą 1,20m wskazują że nie jest dobrze.
Niemalże wszystkie ściany kwalifikują się do równania.
Najgorzej wygląda sprawa z tynkami cementowymi (łazienka, kuchnia). Tam to już
jest prawdziwa fuszerka.

Pozdrawiam
JWIE

[Gość: nowa]

Jestem ciekawa czy trafiliście na wczorajszy artykuł w gazezie FAKT.
Opisana jest inwestycja Przy al. KEN oczywiscie wybudowana przez Mostostal
Siedlce. Tytuł artykułu"Zgroza w tym budynku pękają ściany" .Podsumowując jest
to opis widoku rozpaczy;
-grzyb na ścianach
-pękające ściany
-woda lecąca na głowy mieszkancom
-brak gresów itd.
Powiem szczerze ze jestem przerażona

[Gość: PATRON]

Gazeta Fakt znana jest z obiektywności i "prawdziwych" informacji. Może się tak
tym nie podniecajmy!!!

[Gość: czajnik]

Zgadzam się z przedmówcą. Oczywiście należy słuchać co się dzieje na
Kasztanowej, ale proponuję nie panikować. Liczę na to że MS wyciągnął wnioski z
błędów popełnionych na tamtej budowie i nie powtórzył ich u nas. Mostostal
rusza z nową inwestycją na Szczęśliwicach, co sugeruje że zamierza działać w
przyszłości na warszawskim rynku mieszkaniowym i chociażby z tego powodu
powinno zależeć im na zbudowaniu dobrej marki wśród klientów.

[Gość: Fx]

Zgadzam się z Wami - na podwórku widziałam już jakieś "zaczątki" placu
zabaw:))) - co do drogi to mąż w sobotę się "zakopał", autko trzeba było
wyciągnąć z "małego dołka" i koniecznie umyć :))))...oj mam nadzieję, że się
choć na chwilę ociepli i to błoto obeschnie na tyle, żeby można było wyleć
asfalt.
Ale w A! prawie wszystkie drzwi już obite i nawet "jakiś" porządek na klatce
schodowej:)
Pozdrawiam,
Fx

[Gość: Mieszkaniec KEN]

moi Drodzy,

Radzę Wam szczerze nie bagatelizowac informacji z FAKT'u. Są one w 100%
prawdziwe - wiem, bo mieszkam na Kasztanowej.

Problem w tym czy wnioski Mostostal wyciąga... Obawiam się, że nie. Z tego co
mi wiadomo Wasze osiedle buduje ta sama ekipa, projektował ten sam architekt z
Siedlc, a zarządza ten sam pracownik Waldemar Lech.

Ostrzegam Was z szczerze i dla Waszego dobra - miejcie MS na oku, nie wierzcie
w słowne obietnice, sprawdzajcie papiery. Ta firma jest po prosty beznadziejnie
zarządzana i ma partaczy podwykonawców. A wszyscy się dzielą dolą i
łapówkami...

U nas na przykład mieszanka 2 ma żona szefa budowy... ciekawe co?

Życzę Wam abyście nie mieli takich "kwiatków" jak my... ale naprawdę - weźcie
się MS do "d..." i przypilnujcie.

Pozdrawiam,
Mieszkaniec KEN

[Gość: thx800]

Jezu, znowu bicie piany i nakręcanie paniki ...
Jak na razie to nie ma powodów aby sie komus dobierać do d ... Jakie my jako
klienci mamy możliwości żeby coś sprawdzić, oprócz takich drobiazgów jak
piony, kąty, okienka, klameczki, itp. pierdołki w naszych lokalach ? Które
zreszta MS poprawia. Jeżeli zostało coś źle zrobione na poziomie konstrukcji
budynku, to już za późno i jak coś takiego wyjdzie to będziemy się martwić.
Jak na razie ja po oględzinach mojego lokalu znalazłem kilka drobiazgów a
reszty (np. małe nierówności tynków czy odchylenia od pionów) czepiac sie nie
będę - to nie apteka a ściany i tak już stoją, MS przecież ich nie zburzy i nie
postawi na nowo. Wolę jak takie rzeczy poprawi moja ekipa wykończeniowa niż
ktoś inny miałby mi dochapać kilka centymetrów tynku extra ...

Natomieast nie zmieniam zdania że przy odbiorze należy spisać wszystko czego
brakuje.

Pozdrawiam,
Tomek

[Gość: Gość]

Masz złe informacje kolego bo architekci są z Warszawy a nie z Siedlec a
kierownikiem budowy jest zupełnie inna osoba niż na Kasztanowej. Pan Lech nie
budował ani poprzedniego ani obecnego osiedla sprawuje tylko ogólny nadzór nad
samą budową.
Poza tym jeśli mieszkania są zbudowane po partacku to po co żona szefa budowy
sama by je kupowała?, to rzeczywiście ciekawa informacja ale w kontekście
wiarygodności twoich informacji.

[Gość: rad]

U mnie też tynki w kuchni i łazience są do poprawy, jeśli chodzi o pokoje to
jest w miare dobrze. Kilka dni temu zrobiłem oględziny i zgłosiłem wszystkie
niedociagnięcia. Dzisiaj byłem na budowie i rzeczywiście miejsca które
wskazałem do poprawy są robione.
Może jeszcze dodam, że działa ogrzewanie (u mnie było bardzo ciepło)oraz
przyklejono na drzwiach numery mieszkań. Ja mam 129.

[Gość: W-A5]

Witam!

Byłem w sobotę na budowie i latałem z łatą sprawdzając czy ściany są pionowe.
Łazienka i kuchnia wypadły najgorzej, ale chyba nie jest aż tak źle. Mam
nadzieję, że po przetarciu tego będzie dobrze.
Czy ktoś może wie gdzie w Warszawie lub okolicach można kupić doby i niedrogi
parkiet?

W-A5

[Gość: gosc]

ja kupiłam w DREWEX www.drewex.net.pl/ Radzymin

[Gość: zooloos]

Witam, sasiadow.
W piatek zdecydowalismy sie odebrac mieszkanie. Przed odbiorem ustalalismy z MS
poprawki, bez ktorych nie bedziemy podchodzic do odbioru.
Musze wam powiedziec, ze zostalismy mile zaskoczeni. Wszystkie nasze uwagi
zostaly uwzglednione i naprawione. Dodatkowo panowie z nowej ekipy wyrownali
sciany i polatali dziurki.
Niewielkie niedociagniecia da sie naprawic we wlasnym zakresie wlasciwie
zerowym kosztem przy okazji wykanczania.
Polecam sprawdzic otwory drzwi wewnetrznych u nas jeden byl za waski no i
oczywiscie okna, czy sa dobrze osadzone i wyregulowane.

Co do calosci wg mnie MS nie wyrobi sie na koniec listobada. Z klatkami
wewnatrz moze i tak ale zewnatrz malo prawdopodobne biorac pod uwage pogode i
stan zaawansowania prac.
Podobnie moze byc z droga, jezeli sie nie ociepli to bedziemy jezdzic po fajnym
sniegu i blotku.

No ale to zapewne wiecie.

Pozdr.
zooloos

[Gość: antuaan]

Witajcie, chciałem się podzielić spostrzeżeniami z odbioru mieszkania, które
kosztuje grubo ponad 100 tys. a nie 100 zł.- w tym drugim przypadku może bym
machnął ręką na partactwo.Minął wrzesień, październik, zaczął się listopad i
wreszcie dostałem zaproszenie do odbioru swojego M(wcześniejsze terminy oddania
to były tylko pobożne życzenia Mostostalu-chyba nikt kto bywał często na
budowie nie wierzył w takie bzdury) w połowie miesiąca. Odbiór przesunęliśmy o
tydzień bo nie było wolnego terminu.Pomyślałem OK, mają więcej czasu na
wykończenie.No i okazało się, że z myśleniem mam kłopoty:)-już wchodząc do
mieszkania zobaczyłem piękny łuk nad drzwiami do łazienki-dalej było już tylko
gorzej.Dziura w uszczelnieniu drzwi balkonowych, taki pion jaki był na sporej
powierzchni ścian to ja trzymam po półliterku i paru piwkach,kąty i płaszczyzny
robione miejscami na oko, dziura w wylewce przy skrzynce c.o., ściany
(pęknięcia) i sufit przytarte tylko częściowo standardowe zacieki, o których
wiele osób pisało-krótko mówiąc- niechlujstwo.Nawet pani z Mostostalu na nasze
pytanie, czy odebrałaby takie mieszkanie, odpowiedziała krótko, że nie i
natychmiast zaproponowała nam następny termin odbioru.Boję się tylko jednego-że
jeszcze bardziej to schrzanią.
I na koniec-gdybym był wykonawcą takiego lokalu, to prędzej bym się zapadł pod
ziemię ze wstydu niż zaproponował klientowi odbiór.
Pozdrawiam przyszłych sąsiadów - bo tak czy siak się tam wprowadzę:)

[Gość: kmuchorowski]

Drodzy sąsiedzi,

Ja również dzisiaj nie odebrałem swojego mieszkania, tylko wziąłem swojego
inżyniera i razem obejrzeliśmy mieszkanie. W sumie, to jest sporo dość łatwych
niedoróbek - jak w temacie wątku - tynki i partaninki. Mnie najbardziej
obruszyło niedokładne ocieplenie okien pianką - to powinno być zrobione
dokładnie bo potem będzie mi ciepło uciekało, a przecież koszt jest taki sam.
Pianka powinna zostać tak wtryśnięta aby wychodziła poza płaszczyznę ramy i
następnie nożem docięta (a nie "wyskubana") do tej płaszczyzny i dopiero
otynkowana. Warto wziąć długą poziomicę (taką na 2 albo 2.5m) i sprawdzić piony
przede wszystkim tam gdzie będą płytki.
W sumie, to nie jest to bardzo tragiczne, tylko trochę irytuje mnie to, że MS
mógł to wszystko zrobić latem kiedy była dobra pogoda. A jak teraz otynkują
różne zewnętrzne elementy jak mróz trzyma i zapowiada się raczej mroźny
początek grudnia?
Do mojej klatki nie można dojechać (mam mieszkanie w B3) i zdaje się, że szybko
nie będzie. Dopóki nie będzie wjazdu do garażu to nawet nie będę miał jak
przetransportować materiałów do mieszkania, aby ruszyć z wykańczaniem. I to
mnie bardziej martwi niż niedoróbki tynku - to się da zrobić w parę dni albo co
najwyżej tygodni - najwyżej odbiorę mieszkanie trochę później. Ale coś mi się
widzi, że nie da się uporządkować terenu przez zimę - i będziemy musieli w tym
syfie mieszkać aż do wiosny.

Druga sprawa to prąd - nie bardzo chcę się bawić w prowizorkę, chcę po prostu
mieć prąd w mieszkaniu. Tymczasem STOEN jeszcze nie odebrał budynku, a dopiero
po tym możemy podpisywać umowy indywidualne po których STOEN zainstaluje nam
liczniki. Nie wiecie, czy mogę podpisać umowę ze STOENem na licznik zanim
odbiorę mieszkanie?

Pozdrawiam,
Krzysiek Muchorowski
B3/III/3

[Gość: rad]

Mam podobne wątpliwościu co do odbioru.
Mieszkanie sprawdziłem wcześniej i większość niedoróbek juz poprawili, ale co z
prądem ? Mój majster powiedział, że wolałby nie bawić się w taką prowizorkę.
Poza tym z tego co wiem to inni developerzy załatwiają sprawę kompleksowo tzn.
podpisuję się umowę ze STOEN-em u developera i zostawia do załatwienia reszty.
Dojazd też jest fatalny i póki nie dostanę dostępu do garażu to nie wyobrażam
sobie targania tych wszystkich materiałów po błocie.

[Gość: JWIE]

Czy może macie jakieś świeże informacje czy oddadzą te garaże do 30.11?

Ps.
Może ktoś napisałby jakiś pozytywny post na temat naszej inwestycji. Zawsze
byłoby miło coś takiego przeczytać :).

Pozdrawiam
JWIE

[Gość: JKB]

Z "pozytywnych" to mamy informację, że klamki będę kolor metalik, ale
plastikowe.

A tak na marginesie to będziemy mieszkać na ul. Osmańczyka 22

JKB

Coś pozytywnego :)

[Gość: nowi]

Przez kilka dni nie czytałam naszego forum bo......odebraliśmy mieszkanie i
ruszyliśmy z pracami wykończeniowymi. Dwa bite dni siedziałam "na budowie" i
oto kilka moich spostrzeżeń:
- wykańczają patio. ułożyli już sporo kostki brukowej i widziałam jak chłopaki
żawawo biegają z taczkami dowożąc żwirek
- prace trwają od bladego rana do ok 17.00 i w tym czasie Panowie dziarsko
uwijają się z robotą
- zgłoszone przeze mnie usterki zostały naprawione w wyznaczonym terminie
- ponieważ byłam dwa dni "na budowie", do biura jak łatwo się domyślić miałam
dwa kroczki, i za każdym razem gdy miałam jakiś problem biegałam do nich - mimo
ze na prawdę bywałam "upierdliwa" wszystko załatwiano z uśmiechem i tak jak
chciałam (gdy coś według mnie było nie tak, zaraz zjawiała się ekipa i usuwała
ewentualne usterki których przy odbiorze nie zauważyłam bo szczerze przyznam że
tak w ciągu odbioru trudno zauważyć niektóre rzeczy i wychodzą one dopiero w
trakcie - dla uspokojenia: w naszym przypadku to były niewielkie rzeczy, min.
po zdjęciu folii z kaloryferów okazało się że jedno mocowanie kaloryfera jest
lekko wygięte, totez zgłosiłam to w obawie że ów kaloryfer z czasem może mi się
urwać, co de facto może tym nie groziło ale lepiej kuć żelazo póki gorące, i
chwilę po tym jak to zgłosiłam zjawił się hydraulik który to w 15 min poprawił)
- ściany wszystkie mamy w mieszkaniu idealnie proste, tynki gładkie, bez
pęcherzy, dwa okna były do wyregulowania, ale załatwiono to w dwa dni
- jest już ogrzewanie, pracuje pełną parą więc w mieszkaniu jest cieplutko
- co do prowizorek w korzystaniu z elektryki to może nie jest to zbyt wygodne,
ale da sie przeżyć i nie mieliśmy najmniejszego problemu z korzystaniem z prądu
z tzw. "erbetki" (po klatce schodowej puściliśmy przedłużacz i wpięliśmy się do
gniazdka - trochę gorzej będzie jak mi próg zrobią w drzwiach wejciowych bo
będą musiały być otwarte i może być troszkę chłodno)

Tak więc mieszkanie mamy już odebrane i w trakcie prac wykończeniowych. Trochę
to jeszcze potrwa zanim się wprowadzimy, ale wierze że z początkiem grudnia nie
będziemy już musieli pisać o problemach z dostaniem się do mieszkania, z
brakiem prądu w mieszkaniu itp. i że wiekszość z nas będzie zadowolonych z tego
że już może wykańczć swoje M.

Pozdrawiam

Ulga odsetkowa

[Gość: JWIE]

Trochę wybiegnę w przyszłość...
Jeden z warunków uruchomienia ulgi odsetkowej od kredytu na mieszkanie został
opisany następująco: "Zakończenie inwestycji musi być potwierdzone np.
pozwoleniem na użytkowanie budynku mieszkalnego albo umową w formie aktu
notarialnego o przeniesieniu na podatnika własności nowo wybudowanego budynku
lub lokalu mieszkalnego."
Czy może rozpoznaliście sprawę- czy wystarczy pozwolenie na użytkowanie bloku
(które uzyskuje Deweloper)+ umowa przedwstępna, czy musimy do końca roku mieć
akty notarialne?
Jeśli to drugie to może to być argument na odbieranie mieszkań do końca rou

Serdecznie zapraszamy do sklepu z dywanami.

[Gość: Gość]

Dywany krajowych producentów:
-"Agnella"
-"Dywilan"
-"Weltom"
Krótkie terminy realizacji zamówienia.
Dostawa do domu.
Atrakcyjne ceny, szczególnie dywanów wełnianych.
Serdecznie zapraszamy.
Centrum Handlowe Bemowo, pawilon 4.
Tel.[phone]
Czynne: pon.-pt. 10-19
sob. 10-19

[Gość: dolinex]

kot mojej dziweczyny nazywa sie dywan

Optymistycznie wieści...drogowe :)))

[Gość: FX]

Poczytajcie:
www.bemowa.pl/drogowe.html
Pozdrawiam!

[Gość: .q]

to był najbardziej pozytywny post od paru miesięcy

a kot mojej teściowej nazywa się Benek i tak samo sie zachowuje

Okna z termowentylacją?

[Gość: kmuchorowski]

Drodzy sąsiedzi,

Jakie my właściwie mamy okna? Moją wątpliwość wzbudza zapis który mam w swojej
umowie (a konkretnie w załączniku opisującym standard wykończenia mieszkań):

Okna w lokalach mieszkalnych uchylno-rozwieralne (z termowentylacją).

Czy ta termowentylacja to nie powinna być taka kratka którą powietrze z
zewnątrz dostaje się do środka? Bo wiem, że są takie okna i one są nieco
droższe. A nasze okna tego nie mają. Czy Wy też to macie w swoich umowach?

Osobiście nie uważam aby to był jakiś wielki kłopot, ale nie chciałbym aby MS
oszczędzał na mnie w taki sposób. Ale może się mylę i chętnie wysłucham
fachowej opinii.

Pozdrawiam,
Krzysztof Muchorowski

Dziury w oknach = termowentylacja

[Gość: Karoluch]

To może chodzić o tryb klamki "na ukos" czyli mikrowentylację albo tak jak u
mnie na ostatnim piętrze o nawiewniki (ponoć na 5tym jest za krótki komin na
sprawną wentylację grawitacyjną). Ten cały nawiewnik to dziura we framudze u
góry i plastikowy badziew (biały!), który ją otwiera lub zamyka. W jednym
pomieszczeniu powinien być jeden nawiewnik - u mnie zrobili dziury w każdym
oknie i potem co drugą zalepili różowym silikonem (!) od zewnątrz i śmieciami
(papier, styropian) od wewnątrz.

Z innej beczki - macie ciepłe kaloryfery na piętrach powyżej 3go ?
Ja nie mam. Dziś podsłuchałem jak szefowa od CO mówiła "ja tu już nic nie
poradzę - trzeba sie zwrócić do projektanta instalacji".

Hjuston, mamy problem ?

[Gość: Gość]

Owszem - teoretycznie okna z termowentylacją powinny mieć na zewnątrz taką
elegancką krateczkę a w środku mechanizm do jej regulowania.
Zapomnijcie, że Mostostal Wam to zrobi.
Co najwyżej zaproponuje Wam wycięcie kawałka uszczelki jako właśnie mechanizm
wentylacyjny.
Nam jeszcze na Ursynowie nie załatwili pozwolenia na użytkowanie - bo źle
skonstruowali budynek - więc uważajcie przy odbiorach na wszystko - każdą
ryskę, każde pęknięcie, że o wentylacji w łazienkach i kuchniach nie wspomnę.
Drugi raz nie kupiłbym u nich nawet komórki, że o mieszkaniu za tyle kasy nie
wspomnę. Firma z niższej półki - a podwykonawców bierze chyba z księżyca i nie
potrafi się z nimi dogadać. KICHA do KWADRAWTU !!!

grzanie

[Gość: gosc]

co do grzania - od dziś A5/V już są ciepłe wszędzie kaloryfery wczoraj były
chłodne od strony podwórka. Nam tłumaczono że są prace w mieszkaniach i czasami
jest potrzeba zakręcenia lub na "węzłach?" spadł poziom wody.

[Gość: robi]

Witam,
tu sąsiad z A8.

Jeszcze nie odebrałem mieszkania ale chciałem zapytać o kaloryfer w łazience.
Czy ma on zaworek do odciencia wody, przy zakładaniu płytek trzeb zdjąć
kaloryfer i jeśli takiego nie ma to podobno trzeba spuszczać wodę z pionu.

Czy ktoś się orientuje w temacie,
Pozdrawiam

[Gość: dolinex]

u mnie zawory do kaloryferow znajduja sie w schowku w przedpokoju.
podejrzewam, ze w kazdym mieszkaniu gdzies takie odciecie sie znajduje.

[Gość: W-A5]

Witam.
Teraz nie będzie takiego problemu.
Każdy lokal ma swoją skrzynkę rozdzielaczową i tam można odciąć dopływ.
Jest to bardzo dobre rozwiązanie, ponieważ nie będziemy mieli złodziejskiego
sytemu rozliczania ciepła na podstawie podzielników kosztów.Każdy będzie miał
indywidualny licznik ciepła.Jest to OK!
W naszym budynku (tak się teraz robi) nie ma pionów grzejnych tylko system
rozdzielaczowy.Właśnie dlatego mamy rury grzejne w podłodze. Trochę mi się to
nie podoba, ale teraz tak się robi wszędzie. Rury te (polietylen) mają
wytrzymałość 50 lat, więc raczej nie ma się co martwić.

Pozdrawiam,
W-A5

Odbiór mieszkania....

[Gość: FX]

....wczoraj byłam umówiona na odbiór mieszkania.
Zdenerwowałam się w poniedziałaek bo jak chciałam potwierdzić wizytę (umawiałam
się chyba z miesiąc wcześbiej) to nagle się okazało, że zniknęłam z grafiku...

W końcu jednak MS stwierdził, że z obsłużeniem mnie nie będzie problemu jednak
w końcu do odbioru nie doszło...nic straszniego. Trochę rzeczy do poprawki ale
postanowiliśmy, sami i za radą naszego "inspektora", nie podpisywać protokołu
dopóki wszystko nie zostanie poprawione.
Mamy okna do regulacji, kanty do wyrównania, jedno skrzydło okna balkonowego do
wymiany bo obite i kilka innych rzeczy....
Umówiliśmy się, że za dwa tygodnie wszystko będzie zrobione.

Zdenerwował nas tylko kierownik budowy - naskoczył w bardzo niegrzeczny sposób
na męża, że w naszym protokole z wad jest słowo "wada" a nie wg
niego "usterka"...Pan miał pecha bo trafił akurat na osobę, która na temat
prawa ma co nie co do powiedzenia i jeśli nie wie co to jest wada to radziłabym
się zapoznać z art 556 kc. "Usterka" to taki program w TVN, w którym co
niektórzy mogliby być bohaterami...teraz żartuję ale to co ten pan robi to
można podciągnąc pod próbę celowego wprowadzenia klienta w błąd a to już jest
pewna forma oszustwa bo w dokumentach zakupu i odbioru mieszkania każde słowo
może być na wagę złota i zmieniać całkowicie sytuację prawną (np. te
dziwaczne "części ogólne" - do mnie nikt z czymś takim jak dotąd nie
wyskoczył)...

Co do okien to te "z kratką" powinny być chyba tylko na górnych piętrach bo tam
chyba były przewidziane kominki...ja mam takie jedno w sypielni,
wstawione "przez pomyłkę" - mąż kazał zostawić i już nie wykuwać ale szczerze
mówiąc nie wiem czy mam tam tę kratkę.

Ogólnie nie mogę powiedzieć, żebym miała tam jakieś znaczące "wok" czy "wuk"
ale chciałabym już przy kolejnym podejściu odebrać także instalację elektr.
Wczoraj też ekipa pań myła okna i klatkę schodową - podwórko nabiera miłych
kształtów. Tylko ta droga jest na razie w stanie "nieprzejezdnym" ale to już
nie wina MS tylko pogody :)))

Pozdrawiam,
Fx

[Gość: JWIE]

Po raz kolejny zapewnienia odnośnie terminów realizacji okazały się hasłem bez
pokrycia. Termin określony w umowie minął, a prace posuwają się bardzo wolno.
Nawet nie próbowano zintensyfikować prac tuż przed grudniem. Mam wrażenie, że
do wiosny to to nasze osiedle ciągle będzie placem budowy. Parking podziemny
nie jest gotowy. W sobotę, kiedy padał intensywnie deszcz, zwiedziłem teren
parkingu i niestety w miejscach gdzie już kiedyś widziałem kałuże mocno kapało,
a nawet przelewały się strumienie (nie wspomnę już o przeciekających rurach w
innym miejscu). Ciekaw jestem czy i jak te przecieki zostaną naprawione. Ja
widzę je już ponad miesiąc, a działania naprawcze nie są podejmowane. Obawiam
się, że teraz, kiedy na dziedzińcu prace wykończeniowe są w toku, właściwe
usunięcie ich może być problemem.
Podzielcie się informacją jakie nowe zapewnienia co do zakończenia prac
wewnątrz klatek i wokół bloków przekazuje Wam Deweloper podczas odbioru
mieszkań.
Ciekaw jestem także jak inne osoby kupujace garaż podchodzą do
odbioru "przedmiotu umowy". Przecież niedostępność garażu jest wadą
uniemożliwiającą użytkowanie tegoż przedmiotu umowy.

[Gość: rad]

jeżeli o mnie chodzi to nie odbieram mieszkania póki nie bedzie gotowy garaż
oraz nie podłączą prądu. Na pytanie o ukończenie inwestycji kierownik budowy
nie zapewnia tak jak kiedyś, że wszystko będzie bez problemu oddane w terminie,
ale raczej sie irytuję.
W garażu rzeczywiście było kiedyś mokro jeśli teraz nadal tam tak jest to
możemy mieć kłopot.

[Gość: KW]

W pełni się zgadzam z tym odbiorem. Ja też ostatnio przy moim "nie odbiorze"
zadwałem takie trudne pytania jak termin wykończenia sasiadujacego z moim
mieszkaniem wykuszu, udostępnienie garażu, prąd itp. Cóż, inżynier starał się
mnie przekonać, że przecież w moim mieszkaniu jest wszystko (tynki etc.) a
argumentem mającym nakłonić mnie do podpisania protokołu odbioru były teksty
typu: "inni jakoś odebrali i się tak nie czepiali..", "część osób to już
zaczyna tu mieszkać". Co to za argumenty. Jak na razie do momentu odbioru przez
gminę jest to teren budowy. Wiem, że część z przyszłych mieszkańców ma nóż na
grdle, bo wymówili umowy najmu lub sprzedali mieszkanie. Jest to efekt wiary w
developera, który jak widać rozminął się z obietnicami (mnie jak kupowałem
mówiono, że zakończą w sierpniu :-)). Sądzę, ze jeśli bym odebrał mieszkanie w
obecnym stanie to na poprawki czekać mógłbym wieki, a kskę przecież zgodnie z
umową muszę wpłacić po odbiorze...
Co do garażu to sam widziałem jaka katastrofa była po deszczu. W miejscu trafo
garaż jest pełan błota i wody - wyglada to kiepściutko.

Coś chyba jako klienci za bardzo jesteśmy pobłażliwi, obyśmy w zwiazku z tym
nie mieli takich problemów jak na Kasztanowej.

KW

[Gość: W-A5]

Witam!

Czy można przybliżyć pojęcia i różnice "wada" i "usterka".
Wiem, że jest to w kodeksie, ale może można to przedstawić na forum -
łatwiejszy dostęp i wszyscy będą od razu wiedzieli.
Pamiętam też sprawę z częściami ogólnymi możnabybyło to też trochę przybliżyć.

Będę wdzięczny za pomoc - prawnikiem to ja nie jestem i nigdy nie będę.

Dzięki
W-A5

[Gość: czajnik]

Mam prośbę o pomoc związaną z odbiorem mieszkania - czy ktoś z Was dysponuje
załącznikiem do umowy zawierającym "Zakres robót budowlanych i standard
wykończenia przedmiotu umowy" i mógłby mi to podesłać na [e-mail]?

Umówiłem się z inspektorem budowlanym na odbiór, ale przedtem chciałbym mu
podesłać ten załącznik do zapoznania się.

z góry dziękuję

akt

[Gość: gosc]

Słyszałam że już są podpisywane akty notarialne?

[Gość: JKB]

Tydzień temu p. Lech powiedział, że 4 akty są już podpisane.
A tak na marginesie to kontakt z p. Lechem był bardzo przyjemny. Wszystkie sprawy załatwiliśmy pozytywnie :)

Podobno w przyszłym tygodniu ma ruszyć administracja. Ciekawe jak bedzie wyglądała praca adm. gdy jeszcze trwa budowa. Czy, np. koszty sprzątania po budowie nie zostaną przerzucone na mieszkańców lub koszt budowy placu zabaw?

Według kierownictwa pod koniec przyszłego tygodnia ruszą windy i bedzie udostępniony garaż. Jest to kolejny termin...

Ławeczki na dziedziniec są już zamówione. Ale MS nie pali się do robienia placu zabaw. Czy ktoś widział projekt małej architektury? Jeśli tak, to czy był tam plac zabaw??

JKB

[Gość: FX]

Witam,
Nie bardzo mogę sobie wyobrazić jaki notariusz mógł podpisać akt notarialny
sprzedaży mieszkania, którego nie ma...? Dopóki gmina nie odbierze budynku i
nie nastąpi zakończenie inwestycji to mieszkanie jest nie skończone i nie można
dokonać przeniesienia własności (sprzedaży) - przecież najpierw w KW
notarialnym (tam gdzie są teraz nasze wnioski o umowy przyżeczone, wybudowanie,
itp...) musi nastąpić wyodrębnienie budynku, gruntu, garażu, itp...
Coś mi się wydaje, że to nie były prawdziwe informacje....

[Gość: gość]

Bemowo już od dawna nie jest gminą. Z tego co mi wiadomo Urząd Dzielnicy wydaje
jedynie pozwolenia na budowę. Odbiory to kompetencje Inspektoratów Nadzoru
Budowlanego.

Ogrzewanie

[Gość: nowi]

Czy ktoś sprawdzał jak działa w Waszych mieszkaniach instalacja grzewcza?
U mnie w mieszkaniu jest bardzo zimno, mimo że kaloryfery mam poodkręcane na
maxa są one ledwo ciepłe. Od piątku proszę ludzi z biura na budowie by wezwali
fachowców i coś z tym fantem zrobili, jednak wszystkie moje apele są na marne.
Dzisiaj ktoś miał to sprawdzić, ale okazało się że nikogo od instalacji
grzewczej w mieszkaniu nie było.
Problem jest o tyle poważny że w mieszkaniu nic mi nie schnie, tynki są jeszcze
w niektórych miejscach mokre.
Czy tylko ja mam taki problem, czy może jest tak w całej klatce A4?

Pozdrawiam

[Gość: W-A5]

Wydaje mi się, że nie ma za dużej regulacji teraz dopóki nie ma głowic
termostatycznych.
Można to niby regulować teraz dokręcając nakładkę(chyba tam jest taka czerwona)
i wciskając trzpień zwiększając przepływ, ale nie przyglądałem się temu.

Pozdrawiam
W-A%

[Gość: nowi]

My już mamy założone głowice termostatyczne, więc niby możemy sami sobie
regulować to ciepło......ale pozostaje wciąż to NIBY. Poza tym, wczoraj
odkryliśmy że nasze pięknie juz oklejone drzwi zewnętrzne do mieszkania mają
równie piękne wybrzuszenie od wizjera (judasza) w dół - tak jakby coś w srodku
spuchło.
Dzisiaj maja przyjść znowu jacyś specjaliści od tego ogrzewania......Ciekawe z
jakim efektem.....

Pozdrawiam

[Gość: do]

witam
jesli ktos nie posiada termostatow , a mysle ze jest takich wielu , nalezy znalezc
znalezc zabek na pierscieniu od regulatora i ustawic go w pozycji 6/7,odkrecanie
tymi czerwonymi pokretalmi moze dac zludny efekt. generalnie ja tak zrobilem i
jest naprwde cieplo w mieszkaniu
pozdarwiam
milgo dzionka

[Gość: W-A5]

Gratuluję!
Teraz to już chyba nikt nie będzie miał ciepło. Zmieniając nastawy wstępne na
pozycję 6/7 jeden człowiek będzie miał ciepło,a drugi zimno. Tego nie można
robić. Nastawy wstępnę są podane w projekcie i nie mozna ich zmieniać. Służą
one do wyregulowania instalacji. Natomiast regulacja termostatami powinna "coś"
dać. Mam taką nadzieję.
Jeżeli chodzi o grzanie to teraz jest specyficzna sytuacja, bo budynek jest
jeszcze nie użytkowany. Więc wiadomo że znacznie więcej ciepła ucieka -
pomieszczenia mogą być niedogrzane. Jak wszyscy (większość zamieszka to będzie
trochę lepiej.

[Gość: dolinex]

purmo.pl, hm chyba sie na tym znasz :)

[Gość: do]

czesc
tak mnie poinstruowli panowie z MS, jesli jest to zle posuniecie (mam na mysli
pozycje zabka 6/7 ) to pls poradz mi co mam zrobic.

[Gość: JKB]

W piątek o 17:00 w klatce A1 na klatce było światło. Mamy nadzieję, że następne
klatki bedą uruchamiane w przyszłym tygodniu, czy wiecie coś na ten temat?

JKB

[Gość: robi]

faktycznie, sprawa jest prosta.
dzięki!

czy na forum jest ktoś z A8?

[Gość: julka]

Witamy Sasiada! Mieszkamy w A8/IV/4. Mieszkanko jest juz odebrane (mielismy noz
na gardle) i powoli cos sie w nim kreci.

[Gość: robi]

Witam!
Jak wszystko bedzie zrobione to za tydzień podpisze protokol.
Jak Sasiadka ocenia stan swojego mieszkania i wsółpracę MS przy usuwaniu wad?

Pozdrawiam!

Klatka A2

[Gość: Grzecho]

Witam, w poniedziałek na klatce A2 było swiatło, pozatym klatka została
wysprzątana i umyta. Windy mają ruszyc ponoć od piątku ale to nie jest pewne.
Panowie budowlańcy zajeli się wkońcu wykuszami.

[...]

[Gość: wojtek]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

Wieści

[Gość: kmuchorowski]

Dzień dobry,

Wieści z dzisiaj:
- garaże powinny być dostępne na początku przyszłego tygodnia;
- MS podłączy "swój" prąd do instalacji obu budynków na początku przyszłego
tygodnia nie czekając dłużej na Stoen;
- robotnicy budujący drogą twierdzą, że o ile pogoda pozwoli to wyleją ten
kawałek do naszego dojazdu może nawet w tym tygodniu.

Jak się spełnią choć 2 z 3 obietnic, to będzie dobrze :-)

Pozdrawiam,
Krzysiek Muchorowski

[Gość: rad]

do tych wieści można dodać,że na terenie działek powstaje prowizoryczna droga z
płyt dla samochodów ciężarowych z budowy(aby nie niszczyły nowego asfaltu).

[Gość: JWIE]

Tak na marginesie to trzeba przyznać, że ekipa Biura budowy podchodzi życzliwie
do Klientów. Niestety nie wszystkie podlegające im osoby są na tyle sumienne,
aby wszystko robić zgodnie z wytycznymi kierownictwa/inżynierów oraz życzeniem
Klienta.

[belami]

Zgadzam się, że pracownicy Mostostalu są bardzo sympatyczni i życzliwi.
Osobiście nie spotkałem się chyba jeszcze z przejawem niegrzeczności ale co z
tego jeżeli nie dotrzymują zobowiązań, skoro na obietnicach się kończy?
Zawsze "ktoś inny" jest winien zaniedbania. Ogólnie firma działa niestety w
bardzo bałaganiarski sposób. Ale mimo wszystko nasze osiedle wciąż mi się
podoba i mam nadzieję, że wszystko ułoży się pomyślnie. A jak nie to w garażu
będziemy poruszać się kajakami ;-)

Dziś podejmujemy 4 (!) próbę odebrania mieszkania (rzekomo gotowego od
miesiąca) ...

Krzysiek

Droga dojazdowa

[belami]

Gdy przyjechaliśmy dziś na budowę o 12 to na budowanej drodze dojazdowej trwało
wyrównywanie nawierzchni żwirowej, a gdy wyszliśmy koło 15, to do naszego
osiedla był już wylany asfalt! Do zrobienia jzostało już tylko skrzyżowanie i
dalsze część drogi w kierunku JWC.

Ponieważ wjazd do garażu jest już zrobiony, a brama zamontowana, wydaje się,
że będzie można z niego korzystać już w przyszłym tygodniu :-)

Przy okazji udało się! Mieszkanko w końcu odebrane. Do usunięcia zostały już
tylko drobne usterki. Oby do przodu!

Krzysiek

Sąsiedzi z Osiedla Olszyny (Pekao Development)

[belami]

Czy wiecie, że nasi sąsiedzi z Osiedla Olszyny regularnie dzwonią do Straży
Miejskiej ze skargami na samochody zaparkowane wokół osiedla (szczególnie na
chodniku wzdłuż drogi dojazdowej do garaży). A Straż Miejska przyjeżdża i z
zapałem wypisuje mandaty.

Zapomniał wół jak cielęciem był. Pamiętam jak w zeszłym roku nasi sąsiedzi
zasiedlali swoje osiedle. Też stawali gdzie popadnie.

[Gość: JWIE]

Prace z drogą faktycznie postepują w szybkim tempie. Słyszałem że asfalt będzie
wylewany już jutro.
Co do podłączenia prądu- zrobienie tych tzw "prowizorek", czyli wariant bez
Stoenu, nie pozwoli na uruchomienie bramy garażowej, a obawiam się że także i
wind. Może zatem się okazać że to jeszcze potrwa.
Odbiór techniczny budynku planowany jest do końca stycznia 2005. Zatem nici z
odliczenia odsetek od kredytu w tym roku (inwestycja nie zakończona).
Ciekawi mnie jak odbierający mieszkanie podeszli do odbioru instalacji
internetowej. Przecież jej nie ma!!! Wykonawca jest przekonany że tylko miał
położyć peszele i puszki pod internet. Biuro sprzedaży same nie wie co z tą
instalacją?!?! Wykonawca podciągnął w miejsce internetu kable telefoniczne (co
tylko potwierdza drożność peszli ale jest bezużyteczne).
Druga sprawa to instalacja TV. Z info które dostałem obsługuje to Aster City i
na swój koszt doprowadza kable do mieszkań, ale tylko na jeden punkt. Tymczasem
w projekcie jest gniazdko w każdym pokoju. Ta sprawa też jest niewyjaśniona,
kto zrobi pozostałe gniazda.
Czy badaliście tę sprawę, czy też przyjęliście optymistycznie mieszkanie nie
zwracając uwagi na takie "drobiazgi"???

Ps.
Nowi, co w końcu wyszło z tym ogrzewaniem.

Ps2.
Garaż PODOBNO przecieka bo dylatacja nie jest wykończona. Nie bardzo mnie to
przekonuje bo wykończenie dylatacji od wewnątrz raczej nie powstrzyma przecieku
który musi być na zewnątrz. Pożyjemy zobaczymy.

Ps3
Piszcie co u Was, jak doświadczenia z odbiorami i po odbiorze. Jakie są wasze
opinie o obecnej sytuacji.

Pozdrawiam
Sympatyczny sąsiad.

[Gość: JWIE]

i jeszcze jedno- oświetlenie balkonowe nie jest w standardzie wykończenia.
Zatem każdy sam musi zainstalowac sobie lampę na blakonie.

[Gość: czajnik]

Witam,

Ja odbierałem mieszkanie wczoraj. Potwierdzam, że podejście przedstawiciela
Mostosalu było bardzo życzliwe, cały odbiór był naprawdę symatycznym
doświadczeniem. Nie stwierdziliśmy poważych ustrek, a te drobne zostały bez
dyskusji wpisane do protokołu. Jedyna poważniejsza sprawa na którą polecam
zwrócić uwagę to fakt, że zewnętrzne drzwi są osadzone na tyle nisko, że po
położeniu np. parkietu gubości 22 mm nie dałoby się ich otworzyć. Zostało to
też wpisane do protokołu i dostawca drzwi ma to poprawić.

Przyznam że nie wnikałem w takie sprawy jak ilość gniazdek TV - może dlatego
mam takie dobre wspomnienia z odbioru i przekonanie że jakość prac jest
zadowalająca ;-)

[Gość: nowi]

Witajcie,
w odpowiedzi na post JWIE w którym zapytuje o nasze ogrzewanie to:
- nadal w mieszkaniu nie jest tak ciepło jak powinno być, i tak prawdę
powiedziawszey nie widać żeby ktoś się tym interesował
- wczoraj miało się odbyć (i chyba się odbyło) jakieś poważne zebranie w
sprawie instalacji grzewczej i kłopotów z nią
- Pan który ułada u nas w mieszkaniu glazurę, zdjemując kaloryfer w łazience
odkrył że w rurkach (tych od ogrzewania, które są w ścianach) był gruz -
dzisiaj mój mąż zgłosił w biurze po raz kolejny że mamy problemy z ogrzewaniem
i że powinni coś z tym zrobić (Jej, mam nadzieję tylko że tam wszędzie nie ma
tego gruzu!!!!)
- zauważyliśmy też że w tej skrzynce przy drzwiach wejściowych do mieszkania,
gdzie są włączniki ogrzewania, ta główna rura (tzw. rozdzielacz) jest strasznie
gorąca, prawie nie można jej dotknąć, a rurki które tak jakby od tego miejsca
rozprowadzać mają ciepło po mieszkaniu są tylko delikatnie ciepłe - ewidentnie
jest więc coś nie tak.
Poza tym ogrzewaniem mamy tylko jeszcze mały problem z drzwiami wejściowymi,
które są chyba trochę żle sklejone i robi nam się od wewnętrznej strony
wybrzuszenie - ale to mają dzisiaj usunąć.

Pozdrawiam wszystkich sąsiadów! Mam nadzieję że już będzie coraz mniej tych
problemów i niebawem wszyscy się wprowadzimy do naszych mieszkań.

[Gość: JWIE]

Z tym osadzeniem drzwi to chyba u wszystkich jest tak samo- sprawdziłem w kilku
mieszkaniach i wszędzie było nisko. Czy dostałeś informację w jakim terminie
drzwi zostaną poprawione? Widziałem juz tużo osób taszczących parkiet. Ciekawe
czy oni mieli ten sam problem z drzwiami?

[Gość: czajnik]

Moje drzwi mają zostać poprawione w ciągu 14 dni - czyli standardowy okres
usuwania usterek

[Gość: nowi]

Hej,
jeżeli chodzi o drzwi i niski sposób ich osadzenia to na początku wzbudziło to
też moje wątpliwości, ale niedawno nasz glazurnik ułożył tam terakotę, teraz na
niej leżą kartony (dla zabezpieczenia) i drzwi nadal się normalnie otwierają.
Nie było więc potrzeby ich przestawiania, a podejrzewam że wszyscy mamy
osadzone je na standardowej wysokości.
W sprawie ogrzewania to w sobotę przyszła ekipa i zmieniła ustawienia dla całej
klatki. Teraz w naszym mieszkaniu jest cieplej (18-20 stopni)i przyjemniej i
ponoć powinno być juz tak we wszystkich mieszkaniach w A4.
Czy ktoś się orientuje kiedy podłączą nam prąd?

Pozdrawiam

[Gość: JWIE]

Dziś widziałem parę mieszkań "bez drzwi". Czyżby lokatorzy wzięli sprawę w
swoje ręce i sami postanowili poprawić drzwi czy też jest to jakaś masowa
akcja korekty.
Z biura budowy uzyskałem info że wg projektu od wylewki ma pozostac szczelina
1,5 cm. Jest to odległość, która pewnie wystarczy na gres ale niestety nie na
parkiet. Stąd wszyscy, którzy kładą parkiet w przedpokoju będą musieli
przerobić drzwi.

[belami]

W garażach widziałem już namalowane numery. Linie rozdzielające były wcześniej,
wjazd wydaje się być więc gotowy, droga dojazdowa też, więc chyba najwyższy
czas aby go udostępnić :-)

Krzysiek

[Gość: JWIE]

Dzisiaj wjechałem do garażu- chyba jako pierwszy z lokatorów :)))).
Miałem cały samochód wypełniony kafelkami i wwiozłem je windą na górę :)))
(oczywiście wypakowawszy je wcześniej z samochodu). Wjazd do garażu jest
zastawiony kontenerem ale mój mały samochodzić się zmieścił.
Dzisiaj prawie cały dzień spędziłem na budowie. Powstało już ogrodzenie w
przejściu od strony Pekao :).

Wieści A5

[Gość: gosc]

Klatka A5 mamy światło na klatkach i działajace windy

[Gość: KW]

Ale to światło to raczej nie ze Stoenu?
Czy są już jakieś realne terminy podłączenia prądu do mieszkań?
K

[Gość: gosc]

Przyszły tydzień

[Gość: KW]

W mojej firmie jest taki expat, który jak go o coś poprosić zawsze mówi:
"Let's talk about it next week"
:-)
KW

[Gość: KW]

W mojej firmie jest expat, który zawsze mówi:
"Let's talk about it next week".
:-)
KW

Prąd za 50zł !!!

[Gość: art]

Nie będę się zbytnio rozpisywał, ale chciałem opisać jedno zdarzenie.

Mieszkam w swoim mieszkaniu od paru dni.
Co najmniej od dwóch tygodni proszę się o prąd w biurze sprzedaży, odwiedzając
pracowników Mostostalu niemal codziennie. A prądu jak nie było tak nie ma,
chociaż co chwila jestem zwodzony nowym terminem.

Nie o tym chciałem jednak napisać. Jakież było moje zdziwienie, gdy w piątek
otrzymałem „ofertę”, od jednego z elektryków pracujących na budowie Mostostalu,
że „DAJĘ 50 ZŁ I MAM PRAD W GNIAZKACH OD JUTRA!!!”. Co to ma znaczyć?!
Sytuacja rodem wziętą z PRLu, co z tego że płacisz 200tys za mieszkanie, co z
tego że obiecywany masz prąd od tygodni i że termin oddania mieszkania już
upłynął, co z tego że prosisz się grzecznie o podłączenie.
Prąd „da się załatwić”, ale „na lewo” za 50zł!

Co o tym myśleć to już pozostawiam każdemu wg uznania...

Dodam tylko ze z grzejnikami w moim mieszkaniu sytuacja jest podobna, pomijam
obietnicę działającej windy od poniedziałku zeszłego tygodnia, nie wspominając
o innych luksusach...
(...)

Przyznać trzeba jedno –pracownicy Mostostalu są bardzo mili – ale co z tego?
Jeśli np. o prądzie w gniazdkach i ciepłych grzejnikach mogę sobie pomarzyć...

A6/VI/6

[Gość: sąsiad]

Jesli mogę proszę o kontakt sąsiada z mieszkania A6/VI/6.
W sprawie gresu na wspólnym tarasie niepołożonym przez Mostostal.
Dziękuję.
609026118

[Gość: Sarkany Janos]

pod A6/VI/6 mieszka sam Belzebub
uważaj chłopie

[Gość: Marcin]

Mieszkam w A6/VI/5 i nie miałem jescze okazji poznać belzebuba :-)

[Gość: Karoluch]

...Belzebub też człowiek :)

a propos - czy u was tynk ozdobny, brązowy, kładziony zimą (ten od tarasów)
jest tak samo schrzaniony jak u mnie? Tzn. na "kantach" rowków ozdobnych odpadł
i wystaje spod niego różowy podkład ?

Sąsiad z VI-tej

[Gość: Ania]

Jest tak samo piękny (sic!)!

[Gość: Marcin]

Jak skończyła sie w waszych przypadkach sprawa gresów na wspólnych tarasach.U
nas MS nie zgadza sie na ich ułożenie twierdząc, że to nie jest w ich
zakresie.Podobno wszyscy sie na to zgodzili. Co Wy na to?

Tynki i nadmetraze - prosba o info

[dolinex]

Nie rozumiem wciaz tego jak kazdy z mieszkancow z tarasem bedzie sobie kladl
gresy we wlasnym zakresie - jak bedzie wgladac styk miedzy gresami, jak bedzie
splywac woda.
Druga sprawa to kwestia nadmetrazy - w moim przypadku otrzymalem pismo o
nadmetrazu (ponad 1,2 m kw) juz po polozeniu tynkow. Nie ma wiec mozliwosci
weryfikacji stanu prawdziwego. Z moich pomiarow wynika, ze mieszkanie jest
wielkosci wykazanej w umowie, ani centymetra wieksze. Obecne pomiary wykonywane
przez Mostostal sa z zalozeniem, ze tynk ma 2 cm, co jest bzdura - w zadnym z
mierzonych przezemnie miejsc grubosc tynku nie przekracza 1,5 cm. Mimo
wszystko nadmetraz wyliczony powtornie jest nizszy niz w 1,2 m kw, co oznacza,
ze ktos sie pomylil lub probowano mnie oszukac. Czy ktos ma jakies
doswiadczenie z nieslusznie naliczonym nadmetrazem ?
Pozdrawiam
kris

[Gość: rad]

u mnie też jest nadmetraż , i z tego co piszesz będę musiał dokładnie zmierzyć
swoje mieszkanie.

[Gość: Sąsiad]

Jestem w tej samej sytuacji. Marcin, jesli bedziesz cos wiedzial daj znac, bo
mi juz rece do MS opadly..

[Gość: KW]

Tak ręce opadają... Współpraca jest na zasadzie zmęczenia materiału (w tym
wypadku klienta) Mnie też już strasznie męczą obietnice poprawek i ich
nieudolne wykonanie. Mam wrażenie, że wszystkim w MS zwisa czy mają dobrą
opinię, czy nie i tak na tle JWC są lepsi :-) A to, ze są tacy jak Skanska to
już ich nie interesuje. srategia najmniejszej lini oporu...

[belami]

Mam to samo niemiłe wrażenie. Pomimo sympatii dla poszczególnych
przedstawicieli Mostostalu, jakość prac można ocenić jednym słowem - PARTANINA.
Jak wiadomo diabeł, może Belzebub ;-), tkwi w szczegółach i właśnie szczegóły
są nieźle napiep... Już raz to pisałem, więc nie chcę Was zanudzać, ale podczas
urządzania mieszkania lista moich zastrzeżeń się wydłuża. Wychodzą kolejne
niedoróbki i niechlujstwa. Koszt mieszkania wzrasta z winy Mostostalu, którego
błędy muszę poprawiać we własnym zakresie bo na poprawki Mostostalu nie mogę
się doczekać trzeci miesiąc.

Ale jak już pisałem, większość partanin to szczegóły, problem w tym, że suma
tych szczegółów jest znaczna...

Poza tym mam wrażenie, że postęp prac przy porządkowaniu i kończeniu robót
znacznie zmalał. A może mi się tylko wydaje?

[Gość: Marcin]

O co Ci chodzi z tym Belzebubem?!

A6/VI/6

[Gość: Karoluch]

pewnie mu chodzi o trzy szóstki ;)

[Gość: Gość]

Też taksądzę;)..