No i po ptakach

[Gość: alus]

Mieszkania w Warszawie - inwestycyjny megahit
(Gazeta Wyborcza, pr/09.03.2007, godz. 06:26)
Jeśli chcesz inwestować w mieszkania, to najlepiej w Sofii, Bratysławie i
Warszawie. Taką rekomendację usłyszą za kilka dni w Cannes rekiny rynku
nieruchomości - pisze "Gazeta Wyborcza".

W przyszły wtorek w Cannes rozpoczną się najważniejsze w Europie targi
nieruchomości, w czasie których firmy Jones Lang LaSalle i Reas Konsulting
przedstawią wspólny raport dotyczący rynków mieszkaniowych w dziesięciu
stolicach państw środkowoeuropejskich. - Dziś są one jednym z głównych celów
dla międzynarodowego kapitału, który nerwowo szuka miejsc na ulokowanie się -
wyjaśnia prezes Reas Konsulting Kazimierz Kirejczyk.

Zachodni inwestorzy zachowują się, jakby odkryli w Polsce kopalnię diamentów.
Cudzoziemcy kupują u nas mieszkania, bo święcie wierzą, że ich ceny będą
rosnąć. Przed rokiem w firmie RedNet Property Consulting opowiadano nam o
pewnym Brytyjczyku, który sprzedał w Wielkiej Brytanii fabrykę, aby za
zarobione pieniądze kupić w Polsce 300 mieszkań.

Reas Konsulting ocenia, że we Wrocławiu czy Krakowie ok. 30 proc. nowych
mieszkań trafia w ręce osób, które traktują to jako lokatę kapitału. W
Trójmieście i Warszawie ten odsetek wynosi ok. 20 proc.

Do tego jeszcze TO:

[Gość: alus]

Szalenie drożeją materiały budowlane
(PAP, pr/09.03.2007, godz. 06:14)
Osoby, które na ten rok zaplanowały budowę domu, są przerażone - pisze "Życie
Warszawy".

Miały one nadzieję, że dzięki własnej inwestycji uda im się uciec przed
zawyżonymi cenami mieszkań. Jednak ceny cegieł i pustaków wzrosły od początku
marca nawet dwukrotnie, co odbije się i na małych i na dużych inwestycjach.

Ponadto w składach budowlanych nie ma materiałów do budowy ścian, a z zapowiedzi
fabryk wynika, że trzeba na nie czekać nawet pół roku. Czy może być jeszcze
gorzej? - zastanawia się dziennik.

Okazuje się, że tak. Fora internetowe dla budujących pękają w szwach od wpisów
osób poszukujących ekip budowlanych. Przewidujący rezerwowali je już w zeszłym
sezonie, ale wiele ekip mimo to wyjechało za granicę. Pozostałe za wykonanie
stanu surowego budynku, czyli fundamentów, ścian i więźby dachu chcą dwu- i
trzykrotnie większego wynagrodzenia. Wiedzą, że i tak znajdą zdesperowanych
klientów.

===========================
Ci co wieszczą o rychłym spadku cen w aglomeracjach chyba nie wiedzą co mówią...

[Gość: kiks]

próbujcie na ukrainie lub białorusi...oni budowali całe nowe kabaty. czy ktoś
próbował sprowdzć firmy stamtąd

[Gość: ala]

do alus: jak cytować to całość,

podaję inny fragment tego samego artykułu (!:
" Natomiast w Warszawie, Tallinie, Rydze i Wilnie w perspektywie trzech,
czterech lat mieszkania będą drożały raczej powoli. Ich ceny mogą nawet na
jakiś czas się zatrzymać"

Powolny wrost a nawet zatrzymanie cen to chyba jednak inwestycja kiepska a nie
megahit...

[Gość: alus]

Wiem. Wzrostów dużych już nie będzie. Ale spadków to JUŻ NA PEWNO NIE. Teraz jak
kupować mieszkanie to nie w samej Warszawie ale gdzieś na
obrzeżach.

BTW:
Przeżyłem ostatnio szok jak zobaczyłem ceny w Krakowie na Fieldorfa-Nila...
10tyś za m2. Tyle to w Warszawie nawet nie ma w takiej odległości od centrum.
Nie wierzycie? Zobaczcie sami.

I cały artykuł

[Gość: alus]

gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,3974400.html
W przyszły wtorek w Cannes rozpoczną się najważniejsze w Europie targi
nieruchomości, w czasie których firmy Jones Lang LaSalle i Reas Konsulting
przedstawią wspólny raport dotyczący rynków mieszkaniowych w dziesięciu
stolicach państw środkowoeuropejskich. - Dziś są one jednym z głównych celów dla
międzynarodowego kapitału, który nerwowo szuka miejsc na ulokowanie się -
wyjaśnia prezes Reas Konsulting Kazimierz Kirejczyk.

Zachodni inwestorzy zachowują się, jakby odkryli w Polsce kopalnię diamentów.
Cudzoziemcy kupują u nas mieszkania, bo święcie wierzą, że ich ceny będą rosnąć.
Przed rokiem w firmie RedNet Property Consulting opowiadano nam o pewnym
Brytyjczyku, który sprzedał w Wielkiej Brytanii fabrykę, aby za zarobione
pieniądze kupić w Polsce 300 mieszkań.

Reas Konsulting ocenia, że we Wrocławiu czy Krakowie ok. 30 proc. nowych
mieszkań trafia w ręce osób, które traktują to jako lokatę kapitału. W
Trójmieście i Warszawie ten odsetek wynosi ok. 20 proc.

Z raportu, który firmuje też renomowana międzynarodowa firma doradcza Jones Lang
LaSalle, inwestorzy dowiedzą się, gdzie mogą liczyć na długotrwały i stabilny
wzrost rynku mieszkaniowego, a gdzie muszą się mieć na baczności. Analitycy
przyjrzeli się nie tylko sytuacji mieszkaniowej w poszczególnych stolicach
naszego regionu, która generalnie jest dużo gorsza niż w starych krajach UE, ale
także wielu czynnikom, które mają wpływ na podaż mieszkań oraz popyt na nie.

Najlepiej wypadła Sofia. Analitycy oceniają, że popyt na mieszkania będzie tu
rósł bardzo szybko, zaś ich ceny (obecnie najniższe spośród wszystkich stolic)
najpewniej ostro poszybują w górę.

Dobrze rokują też inwestycje w Bratysławie i Warszawie. Oba te miasta przeżywają
rozkwit gospodarczy, co przekłada się na duży popyt mieszkaniowy. Przy czym w
stolicy Słowacji podobnie jak w Pradze i Budapeszcie bardzo prawdopodobny jest
dalszy wzrost cen mieszkań, choć nie tak duży jak w stolicy Bułgarii. Natomiast
w Warszawie, Tallinie, Rydze i Wilnie w perspektywie trzech, czterech lat
mieszkania będą drożały raczej powoli. Ich ceny mogą nawet na jakiś czas się
zatrzymać. Jedynie w Kijowie ceny są już tak wywindowane, że ich dalszy wzrost
trudno sobie na razie wyobrazić. W stolicy Ukrainy mieszkania są towarem
najmniej dostępnym. Za przeciętną pensję można tu kupić zaledwie 0,1 m kw.