Forum Dom Developerzy: Warszawa
ZMIEŃ
    Dodaj do ulubionych

    WICHROWY PARK _Viterra

    IP: *.dhcp.adsl.tpnet.pl 03.09.03, 14:33
    Proszę wszystkich zainteresowanych, bądź już związanych z inwetsycją na
    Wichrowej w Wawrze o wypowiedzi w tym wątku, warto wszystkie informacje,
    pytania etc. umieszczać w jednym miejscu.
    Co Wy na to obecni i przyszli mieszkańcy WICHROWEGO PARKU?!
    Obserwuj wątek
      • mr.bond Re: WICHROWY PARK _Viterra 04.09.03, 12:04
        Witam.
        Tez jestem za.
        I o ile pamietam ktos juz zakladal forum tylko temu poswiecone.
        Choc nie moge teraz linka odgrzebac.

        pozdrawiam

        Rafal
        (Wichrowa 14-1-1, jak oznaczenie budowlane glosi).
      • zaba67 Re: WICHROWY PARK _Viterra 05.09.03, 17:38
        Ja rowniez jestem za (13-2-3).
        Mieszkancy, a co ze spotkaniem w nastepna niedziele?
        Czy duzo osob jest chetnych na takie spotkanie? Ustalmy moze chociaz
        godz., taka zeby kazdemu pasowalo.
        Pozdrawiam

        Zaba67
      • tygrys_zielony Przeróbka mieszkania 16.02.04, 12:11
        Hej, mieszkańcy obecni i przyszli!
        Mam pytanie techniczne: czy ktoś z Was przerabiał (zastanawiał się jak
        przerobić) mieszkanie 2-pok. 57,68 m2(bodaj, nie na 100%; tak czy siak ok. 58
        m2)? Mam z nim niemały problem: mieszkanie jest dość duże i możnaby
        pokombinować, ale coś moje pomysły nie wydają mi się najlepsze bo mieszkanie
        jest długie...Dodam, że jest to w tym momencie kluczowe dla naszej decyzji o
        zamieszkaniu tam, więc będę baaaardzo wdzięczna.
        Pozdrawiam.
      • tygrys_zielony Re: WICHROWY PARK _Viterra 24.02.04, 12:19
        Witam ponownie,
        chciałam się dowiedzieć, czy może mieliście już jakieś doświadczenia w
        przearanżowywaniu mieszkań? Chodzi mi konkretnie o to, czy to prawda (czym
        straszą pracownicy) że firmowy/a architekt nie jest za bardzo skłonna/y do
        zmian w projekcie.
        Będę wdzięczna za informacje.
        P.S.: przyszli mieszkańcy: na jakim jesteście etapie w rozmowach z Viterrą?
        Mnie np. cały czas straszą, że na mieszkanie jest kolejka, a za każdym razem
        podają inną (zwiększającą się) ilość wolnych mieszkań. No więc jak to jest
        naprawdę?
        Pozdrawiam.
        • Gość: MKL Re: WICHROWY PARK _Viterra IP: 194.250.98.* 26.02.04, 14:49
          Zmiany architektoniczne są łatwe do uzgodnienia, ale było tak gdy jeszcze nie
          stały ścianki wewnętrzne i okna. Teraz to już chyba trochę za późno. Jeżeli
          chodzi o wolne mieszkania, to z tego co mi jest wiadome to faktycznie zostały
          tylko 2 lub 3 wolne. Pozdrawiam
      • tygrys_zielony Re: WICHROWY PARK _Viterra 19.03.04, 11:09
        Reaktywuję forum!
        Forum przycichło, ale to chyba dobrze, bo złe wiadomości przecież szybko się
        rozchodzą ;-)
        Zaakceptowano nasze zmiany architektoniczne (co prawda po wyższych niz się
        spodziewaliśmy kosztach ze względu na stopień zaawansowania prac), więc
        przechodzę do etapu nr 2.:
        poszukuję sąsiadów z dużego budynku (ostatniego od bramy). Moje mieszkanko jest
        oznaczone 8-1-1-3 i jest na I piętrze w klatce bliżej bramy.

        Pozdrawiam!
        • Gość: Tulipan Re: WICHROWY PARK _Viterra IP: *.kabaty.2a.pl 21.03.04, 17:46
          Witam przyszłych i obecnych mieszkańców. Nasze mieszkanie ma numer 9-2-1-2
          (środkowy długi budynek), też pierwsze piętro. Ciekawe kiedy będziemy mogli
          wkroczyć do wykańczania - dopiero po wakacjach czy skończą trochę wcześniej. Na
          razie tempo robót jest niezłe.
          Zdaje się,że mieszkańcy I etapu mieli jakiś piknik zorganizowany przez Viterrę -
          może na wiosnę dla II etapu też przydało by się takie spotkanie (chociaż na
          developera nie ma co oczywiście liczyć)?
          • tygrys_zielony Re: WICHROWY PARK _Viterra 22.03.04, 12:40
            Witam, Tulipanie!
            Sąsiedzi z mojego bloku się coprawda nie odezwali, ale zawsze miło poznać kogoś
            z bloku obok, nieprawdaż? :-D
            Jestem jak najbardziej za spotkaniem na wiosnę (czyli już niedługo!). Dlaczego
            jednak sądzisz, że nie ma co liczyć na developera? Przed oddaniem mieszkań
            zapewne nie, ale potem?... może jednak?
            Pozdrawiam serdecznie.
          • tygrys_zielony Re: WICHROWY PARK _Viterra 13.04.04, 10:48
            Witam wszystkich i cieszę się że wątek żyje!
            Przeszliśmy się wczoraj na spacer na Wichrową i nasz blok (ostatni długi) jest
            chyba najbardziej zaawansowany w prace zewnętrzne :-) . Mieszkanko było
            zamknięte (podobno z powodu grzejników, które są już wstawione), więc nie
            mogliśmy sprawdzić jak ekipa Viterry wywiązała się z prac (zmiana projektu),
            ale jak na razie jak na mój laicki gust idzie to wszystko nieźle. Podobno w
            ciągu tygodnia uwija się na budowie sporo robotników, więc jestem dobrej myśli.
            Czy ktoś z Was, drodzy sąsiedzi, podpisywał może oddzielny akt notarialny na
            grunt? Tak mi to pytanie teraz przyszło do głowy...
            Co do spotkania drugoetapowców to jestem jak najbardziej za, ale może w maju?
            Pozdrowienia dla sąsiada z bloku (Moneta)i innych sąsiadów też!
            TZ
          • joanb Re: :o) 25.05.04, 17:57
            Hej, hej. No właśnie, czy ta cisza oznacza, że budowa idzie pięknie, coraz
            bliżej końca, mieszkania prawie gotowe...? I nie ma problemów? Dobrze by
            było!!! Oby tak dalej!!! A czy ktoś z przyszłych mieszkańców II etapu
            Wichrowego wie może kiedy palnują odbiór mieszkań? Bo chyba do września, nie
            będziemy czekać?
              • Gość: Bursztynek Re: odbior mieszkan IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.06.04, 11:55
                Witam wszystkich po długiej przerwie. Moja wraz z mężem lokalizacja to 9-2-3-1.
                Wracając do powyższej wypowiedzi, czy masz może jakieś wiadomości odnośnie
                faktu, że Viterra pomimo wybudowanych i wykończonych budynków nie będzie
                chciała ich oddać wcześniej do użytkowania, tylko będą się trzymać terminów z
                Umowy????
                Trochę mnie to zaskoczyło i zasmuciło!!!
                Pozdrawiam gorąco wszystkich obecnych i przyszłych mieszkańców z Wichrowej.
                • Gość: Majki Re: odbior mieszkan IP: 193.109.123.* 15.06.04, 13:59
                  Witam,
                  Cieszę się, że w końcu trafiłem na przyszłych mieszkańców osiedla:-)
                  Z żoną mamy nadzieję zamieszkać pod 8-2-0-1. Co do terminów oddania - również
                  byliśmy zaskoczeni zdawkowymi odpowiedziami na pytania zwiazane z terminem
                  odbioru jakosciowego - skoro prace wydawalo by sie, ze sa tak zaawansowane.
                  Dopiero jak ich przycisnelismy napomkneli o tym, ze zanim udostepnia lokale
                  chca byc pewni ich "jakosci" i sami beda mieli z pewnoscia uwagi do wykonawncy
                  prac...co wydaje sie logiczne:-)
                  W kazdym badz razie bede zagadal tu czescie - chetnie spotkamy sie na budowie.
                  Pozdrawiam wszystkich
                  • Gość: MKL Re: odbior mieszkan IP: 194.250.98.* 15.06.04, 16:10
                    Blok numer 8 jest praktycznie skończony, garaże na ukończeniu,więc nie widzę
                    przeszkód aby odbiory były w Lipcu ( przynajmniej na to liczę ). Mam nadzieję
                    że nie będą czekali na wykończenie dwóch mniejszych budynków, gdyż to odwlekło
                    by termin prawdopodobnie o miesiąć. Pozdrawiam sąsiadów !
                    • Gość: WB Re: odbior mieszkan IP: 217.153.119.* 21.06.04, 12:37
                      Witam wszyskich przyszłych sasiadów z Wichrowego Parku jestem tutaj pierwszy
                      raz. Co do odbioru mieszkań (również oczekuje z niecierpliwością na odbiór) to
                      mam kilka uwag, które pomogą zorientować sie o co w tym chodzi.
                      1. patrzcie do umowy na kiedy macie ustalony termin odbioru ( nie przeglad
                      mieszkania bo to żaden odbiór ),developerzy raczej nie kwapią się aby robić coś
                      wcześniej niż przewiduje umowa.
                      2. nie sugerujcie sie tym, że wasz budynek jest już gotowy a przy pozostałych
                      dalej trwaja prace wiec dostaniecie coś wcześniej. Aby developer mógł zrobić
                      odbiór mieszkania powinien posiadać pozwolenie na użytkowanie budunku, aby zaś
                      zdobyć ten cenny papier musi zgłosić do Powiatowego Inspektora Nadzoru
                      Budowlanego zakończenie budowy oraz dostarczyć komplet dokumentacji. Firmy
                      buduja raczej całymi etapami wiec zgłaszją zakończenie konkretnego etapu i
                      pewnie tak samo jest w naszym przypadu. Gdy Viterra zakończy budowę to pewnie
                      wtedy zgłosi to do PINB-u. Mam nadzieję, że w Viterze pracują profesjonaliści i
                      dostarczając dokumenty do PINB-u mają wszystko w porządku, bo w przeciwnym
                      wypadku gdy np brakuje podpisu jakiegoś strażaka wszystko może się przesunać.
                      Na pocieszenie powiem wam, że pracuję w firmie developerskiej więc znam ten
                      temat od kuchni, ale tak jest u nas może w innych firmach jest inaczej.
                        • joanb Re: odbior mieszkan 30.06.04, 10:42
                          Witam wszystkich. Czy przyszli mieszkancy Wichrowego II też dostali pisma dot.
                          dopłaty za grunt itp. (chodzi o wyższy VAT po 1.05.04r.). Fajnie, co? Ciekawe
                          jakie niespodzianki nas jeszcze czekaja?! A czy wiadomo coś o odbiorach?
                          Pozdrawiam.
                          • Gość: WB Re: odbior mieszkan IP: 217.153.119.* 30.06.04, 12:03
                            Witam wszystkich sąsiadów. Wczoraj również dostałem ten papier, spodziewłem się
                            czegoś takiego, dziwi mnie tylko że już chcą podpisać aneks gdy brak jest
                            oficjalnego stanowiska naszego fiskusa. W zwiazku z tym wysłałem faxem pismo,
                            które zamieszcam poniżej. Odrazu wczoraj oddzonili z ich działu prawnego i
                            teraz bedę sie kontaktował ze sprzedażą aby odwlec podpisanie aneksu do momentu
                            uzyskania stanowiska fiskusa lub kilku dni przed odbiorem. Pozdrawiam

                            Viterra Development Polska Sp. z o.o.

                            Dot.: przepisy dot. opodatkowania gruntu, akty notarialne


                            W związku z otrzymanym od Państwa pismem wyjaśniającym sytuację w
                            zakresie stosowania przepisów ustawy VAT dot. gruntu oraz załączonym aneksem
                            chciałbym podzielić się swoimi uwagami w tej sprawie.

                            Niepodważalnym pozostaje do tej pory fakt braku oficjalnej interpretacji
                            organów skarbowych co do kwestii wpłaconych zaliczek na grunt przed datą 1 maja
                            2004 r. przy przeniesieniu własności nieruchomości po w/w dacie. W większości
                            przypadków opinie kancelarii prawnych są zgodne, że zaliczki dot. gruntu a
                            wpłacone przed 1 maja 2004 r. przy przeniesieniu własności po tej dacie przy
                            obecnej wykładni podlegać będą opodatkowaniu. Doradcy podatkowi (opinia
                            Deloitte & Touche) sugerują jednak także, że istnieją poważne argumenty
                            techniczne za uznaniem, że obowiązek podatkowy po 1 maja 2004 r. nie powstanie
                            w przypadku zapłaty przez klientów części ceny gruntu przed dniem 1 maja 2004
                            r..
                            W sytuacji takiej proponuję przesunąć termin podpisania aneksu możliwie jak
                            najpóźniej, mając nadzieję na uzyskanie do tego czasu interpretacji organów
                            skarbowych.
                            Chciałbym także zwrócić uwagę na fakt, że w piśmie skierowanym do mnie, cytuję:
                            „ W przypadku uzyskania odmiennej pisemnej interpretacji z urzędu skarbowego
                            uiszczona kwota podatku VAT zostanie Państwu zwrócona”
                            mowa jest o zwrocie VAT-u w przypadku korzystnej dla klientów interpretacji
                            przepisów podatkowych, jednak otrzymany przeze mnie aneks nie zawiera żadnego
                            punktu w którym mowa jest o możliwości powrotu do ceny sprzed podpisania
                            aneksu, co stawia mnie w niekorzystnej sytuacji nawet, jeżeli interpretacja w/w
                            kwestii byłaby pomyślna dla mnie.

                            W związku z powyższym proszę o informacje dot. przesunięcia terminu podpisania
                            aneksu oraz zmian w treści aneksu.
                          • Gość: WB Re: odbior mieszkan IP: 217.153.119.* 30.06.04, 12:03
                            Witam wszystkich sąsiadów. Wczoraj również dostałem ten papier, spodziewłem się
                            czegoś takiego, dziwi mnie tylko że już chcą podpisać aneks gdy brak jest
                            oficjalnego stanowiska naszego fiskusa. W zwiazku z tym wysłałem faxem pismo,
                            które zamieszcam poniżej. Odrazu wczoraj oddzonili z ich działu prawnego i
                            teraz bedę sie kontaktował ze sprzedażą aby odwlec podpisanie aneksu do momentu
                            uzyskania stanowiska fiskusa lub kilku dni przed odbiorem. Pozdrawiam

                            Viterra Development Polska Sp. z o.o.

                            Dot.: przepisy dot. opodatkowania gruntu, akty notarialne


                            W związku z otrzymanym od Państwa pismem wyjaśniającym sytuację w
                            zakresie stosowania przepisów ustawy VAT dot. gruntu oraz załączonym aneksem
                            chciałbym podzielić się swoimi uwagami w tej sprawie.

                            Niepodważalnym pozostaje do tej pory fakt braku oficjalnej interpretacji
                            organów skarbowych co do kwestii wpłaconych zaliczek na grunt przed datą 1 maja
                            2004 r. przy przeniesieniu własności nieruchomości po w/w dacie. W większości
                            przypadków opinie kancelarii prawnych są zgodne, że zaliczki dot. gruntu a
                            wpłacone przed 1 maja 2004 r. przy przeniesieniu własności po tej dacie przy
                            obecnej wykładni podlegać będą opodatkowaniu. Doradcy podatkowi (opinia
                            Deloitte & Touche) sugerują jednak także, że istnieją poważne argumenty
                            techniczne za uznaniem, że obowiązek podatkowy po 1 maja 2004 r. nie powstanie
                            w przypadku zapłaty przez klientów części ceny gruntu przed dniem 1 maja 2004
                            r..
                            W sytuacji takiej proponuję przesunąć termin podpisania aneksu możliwie jak
                            najpóźniej, mając nadzieję na uzyskanie do tego czasu interpretacji organów
                            skarbowych.
                            Chciałbym także zwrócić uwagę na fakt, że w piśmie skierowanym do mnie, cytuję:
                            „ W przypadku uzyskania odmiennej pisemnej interpretacji z urzędu skarbowego
                            uiszczona kwota podatku VAT zostanie Państwu zwrócona”
                            mowa jest o zwrocie VAT-u w przypadku korzystnej dla klientów interpretacji
                            przepisów podatkowych, jednak otrzymany przeze mnie aneks nie zawiera żadnego
                            punktu w którym mowa jest o możliwości powrotu do ceny sprzed podpisania
                            aneksu, co stawia mnie w niekorzystnej sytuacji nawet, jeżeli interpretacja w/w
                            kwestii byłaby pomyślna dla mnie.

                            W związku z powyższym proszę o informacje dot. przesunięcia terminu podpisania
                            aneksu oraz zmian w treści aneksu.
                          • Gość: WB Re: odbior mieszkan IP: 217.153.119.* 30.06.04, 12:05
                            Witam wszystkich sąsiadów. Wczoraj również dostałem ten papier, spodziewłem się
                            czegoś takiego, dziwi mnie tylko że już chcą podpisać aneks gdy brak jest
                            oficjalnego stanowiska naszego fiskusa. W zwiazku z tym wysłałem im faxem
                            pismo, które zamieszczam poniżej. Odrazu wczoraj oddzonili z ich działu
                            prawnego i teraz bedę sie kontaktował ze sprzedażą aby odwlec podpisanie aneksu
                            do momentu uzyskania stanowiska fiskusa lub kilku dni przed odbiorem.
                            Pozdrawiam

                            Viterra Development Polska Sp. z o.o.

                            Dot.: przepisy dot. opodatkowania gruntu, akty notarialne


                            W związku z otrzymanym od Państwa pismem wyjaśniającym sytuację w
                            zakresie stosowania przepisów ustawy VAT dot. gruntu oraz załączonym aneksem
                            chciałbym podzielić się swoimi uwagami w tej sprawie.

                            Niepodważalnym pozostaje do tej pory fakt braku oficjalnej interpretacji
                            organów skarbowych co do kwestii wpłaconych zaliczek na grunt przed datą 1 maja
                            2004 r. przy przeniesieniu własności nieruchomości po w/w dacie. W większości
                            przypadków opinie kancelarii prawnych są zgodne, że zaliczki dot. gruntu a
                            wpłacone przed 1 maja 2004 r. przy przeniesieniu własności po tej dacie przy
                            obecnej wykładni podlegać będą opodatkowaniu. Doradcy podatkowi (opinia
                            Deloitte & Touche) sugerują jednak także, że istnieją poważne argumenty
                            techniczne za uznaniem, że obowiązek podatkowy po 1 maja 2004 r. nie powstanie
                            w przypadku zapłaty przez klientów części ceny gruntu przed dniem 1 maja 2004
                            r..
                            W sytuacji takiej proponuję przesunąć termin podpisania aneksu możliwie jak
                            najpóźniej, mając nadzieję na uzyskanie do tego czasu interpretacji organów
                            skarbowych.
                            Chciałbym także zwrócić uwagę na fakt, że w piśmie skierowanym do mnie, cytuję:
                            „ W przypadku uzyskania odmiennej pisemnej interpretacji z urzędu skarbowego
                            uiszczona kwota podatku VAT zostanie Państwu zwrócona”
                            mowa jest o zwrocie VAT-u w przypadku korzystnej dla klientów interpretacji
                            przepisów podatkowych, jednak otrzymany przeze mnie aneks nie zawiera żadnego
                            punktu w którym mowa jest o możliwości powrotu do ceny sprzed podpisania
                            aneksu, co stawia mnie w niekorzystnej sytuacji nawet, jeżeli interpretacja w/w
                            kwestii byłaby pomyślna dla mnie.

                            W związku z powyższym proszę o informacje dot. przesunięcia terminu podpisania
                            aneksu oraz zmian w treści aneksu.
                                  • Gość: aniaw. Re: szukam sąsiadki:) IP: *.kim.biz.pl / *.kim.biz.pl 01.07.04, 10:56
                                    witam serdecznie. szukam sąsiadki na babskie plotki, spacerki wieczorne i
                                    posiedzenia w ogródku:) mieszkać będziemy w ostatnim dużym budynku, ostatnia
                                    klatka, m3 na parterze, drzwi po lewej. kontakty inne równie mile widzine - i
                                    te z tygrysami, zabami itp. pozdrawiam serdecznie. p.s. nie dajmy się im
                                    wkręcić z tymi aneksami do czasu aż nie będzie jasnej wykładni z US. pa, aniaw,
                                    żona m.
                                    • tygrys_zielony Re: szukam sąsiadki:) 03.07.04, 13:00
                                      witam,
                                      tak sobie wizualizuję, że w takim razie będziemy mieszkac "po skosie"- ja np. w
                                      klatce obok i na I piętrze, ale po prawej stronie, więc mamy wspólną ścianę
                                      (nośną?).
                                      pozdrawiam serdecznie,
                                      TZ.=narzeczona M., ale mam nadzieję że nie tego samego ;o)
                                      • joanb Re: szukam sąsiadki:) 05.07.04, 11:40
                                        Witam sąsiadki:)Mam nadzieję, że już niedługo będziemy mogły spotkać się na
                                        naszym osiedlu... My będziemy mieszkać w ostatnim budynku, druga klatka, na
                                        ostatnim piętrze. Pozdrawiam gorąco (w to zimne lato)- ja też jestem narzeczoną
                                        M. (ale też liczę, że to inny - właściwie to MKL:)
                                        • Gość: aniaw. drogie sąsiadki:) IP: *.kim.biz.pl / *.kim.biz.pl 08.07.04, 16:06
                                          drogie sąsiadki, niestety mój ostatni list zagubił się gdzieś w przestrzeni
                                          wirtualnej - piszę więc raz jeszcze. miło mi że się odezwałyście - naniosłam
                                          was już na mapę osiedla. co się tyczy pana(ów) m. to już wkrótce okaże się kto
                                          i ilu ich właściwie jest:)
                                          w ubiegłą sobotę byliśmy na budowie - już prawie widać koniec. robotnicy
                                          nawozili ziemię i grodzili ogródki. już was mogę zaprosić do naszego:)
                                          nie możemy się doczekać odbioru. a wy już jesteście gotowe do urządzania?
                                          pozdrawiam słonecznie, aniaw.
                                          • Gość: jowita Re: drogie sąsiadki:) IP: *.warta.pl / 195.149.64.* 02.08.04, 17:12
                                            Cześć !!!
                                            Chciałabym niniejszym wpisać się na listę drogich sąsiadek - AniuW - możesz
                                            sobie nanieść mnie na swoją mapkę - będziemy z mężem zajmować mieszkanko w
                                            środkowym budynku dwuklatkowym na trzecim piętrze, w tym rogu, który jest dalej
                                            od bramy wjazdowej. Mniemam, że moją sąsiadką z naprzeciwka będzie Bursztynek
                                            (wraz z tajemniczym M)- nie mogę się doczekać, żeby Was poznać 27.08 o 19.
                                            Pozdrawiam i życzę powodzenia w zmaganiach wykończeniowych :)
                                            • Gość: aniaw. tajniacy IP: *.kim.biz.pl / *.kim.biz.pl 21.07.04, 11:35
                                              he he he a ja już wiem - wszyscy milczą bo zaczęły się odbiory:) pamiętajcie
                                              tylko, żeby ocenić również jakość prac poza własnym mieszkankiem - czyli tzw.
                                              otoczenie. Jak dziś o to nie zadbamy to potem sie nie doprosimy. Czyli
                                              wyjrzyjcie za okno, na klatkę, na podwórko i do garażu, a nawet do śmietnika.
                                              Niech nie tylko ci co mieszkają na ostatnim piętrze martwią się o dach.
                                              Pozdrawiam serdecznie, aniaw.
                                              • Gość: Robert odbiory IP: *.itl.waw.pl 21.07.04, 12:57
                                                Popieram postulat AniW. Zadbajmy o to by oprócz rzetelnego wykonania naszych
                                                mieszkań nasze najbliższe otoczenie zewnętrzne również było bez zarzutów.
                                                Ostatnio byłem z żoną i teściem na budowie. Obejrzeliśmy również piwnice, są
                                                porządnie wykończone i zamontowano już drzwi z numerkami. Obecnie trwają prace
                                                wykończeniowe na zewnątrz budynku, jednak jest kilka niedociągnięć np. w mojej
                                                klatce (tj. środkowy długi budynek druga klatka) na pierwszym piętrze na klatce
                                                poręcz jest źle przymocowana i w jednej z osłon przy tej poręczy brakuje
                                                śrubki, jeżeli chodzi o latarnie – nie na wszystkich śrubach mocujących
                                                latarnie do betonowego fundamentu są gumowe osłony; szczególnie lokatorzy z
                                                mojej klatki mający mieszkanie na parterze z małym oknem (chyba od łazienki)
                                                wychodzącym przy wejściu do klatki – zwróćcie uwagę na parapety, spadek
                                                parapetów jest w kierunku okna a powinien być na zewnątrz. Czy ktoś może wie
                                                dlaczego nie ma śrub mocujących futryny drzwi wejściowych do otworów
                                                wejściowych? To na razie tyle. Jeżeli ktoś ma jeszcze jakieś uwagi – prośba
                                                piszcie.
                                        • domlan Re: szukam sąsiadki:) 21.07.04, 16:11
                                          Pozdrawiam sąsiadkę.
                                          My będziemy mieszkać w ostatnim budynku, pierwsza klatka, trzecie piętro, prawa
                                          strona (po sąsiedzku z lewą stroną drugiej klatki).
                                          Proszę o kontakt w sprawie aneksu
                                          dominik_langner@poczta.onet.pl
                          • domlan Re: odbior mieszkan 21.07.04, 15:58
                            Oczywiście, dostali.
                            Jest to histeryczny ruch Viterry na nową Ustawę.
                            W/g art.7 podatek za sprzedaż gruntu należy się w chwili podpisania notarialnie
                            ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego, czyli płacimy podatek 7%
                            od całej wartości gruntów (tylko dlaczego teraz, skoro Viterra teraz go nie
                            płaci, tylko przy akcie.
                            W/g art. 19 ust. 11 faktury częściowe eystawione przed 01.05.2004 załatwiają
                            sprawę i dopłacamy podatek tylko od wartości gruntu zafakturowanego po
                            01.05.2004.
                            Na dzień dzisiejszy mamy więc dwa sprzeczne ze sobą artykułu. Nikt nie wie,
                            jaka będzie oficjalna interpretacja Ustawy.
                            Viterra rzekomo zleciła (patrz ich pismo) kancelarii prawnej ocenę sytuacji, a
                            oni uznali, że podatek się należy od całości.
                            Większość jednak Developerów (już pytałem) i agencji nieruchomości twierdzi
                            jednak, że podatek należy zapłacić tylko od faktur wystawionych po 01.05.2004.
                            Viterra chce więc się zabezpieczyć i wziąć pieniądze, które im się należą, lub
                            też nie.
                            Ze swojej strony wystąpiłem również do specjalistów o opinię. Oficjalną
                            odpowiedź będę mieć w ciągu miesiąca.
                            Na razie proponuję nie podpisywać aneksów, dopóki nie będzie to prawnie,
                            oficjalnie uregulowane.
                            A co do odbiorów, to Viterra już przekazuje mieszkania do odbioru, ale tylko
                            pod warunkiem podpisania Aneksu (cwaniakują, chcą przyspieszyć odbiór o 1
                            miesiąc, ale za to na wszelki wypadek ściągnąć od wszystkich dopłaty).
                            Wszystkich zainteresowanych rozwojem sytuacji związanej z dopłatą do gruntów
                            przoszę o kontakt via e-mail dominik_langner@poczta.onet.pl
                            • Gość: wb Re: odbior mieszkan IP: 217.153.119.* 21.07.04, 16:23
                              Witam wszystkich

                              Dzisja rozmawiałem z Viterrą i powiedzieli że otrzymali oficjalne stanowisko z
                              US co do VAT-u na grunt i dla mieszkań odebranych przez klientów po 30
                              kwietnia obowiązek podatkowy od gruntu dot. całej kwot a nie tylko wplat po 30
                              kwietnia.
                              Zanim dostaniemy klucze bedziemy musieli dopłacic VAT, wtedy Viterra wystawi
                              faktury korugujące na ten nieszczesny VAT.
                              Odbiory które sie wlasnie zaczęły dot. tylko przeglądu mieszkań,w tym momencie
                              nie dostajemy jeszcze kluczy do nich tylko zwracamy im uwagi co mają poprawić a
                              kluczyki po pełnej wplacie i po usunieciu usterek.
                              Opinie doradców nie mają tu nic do znaczenia ja sam mam opinię z Deloitta i nic
                              mi ztego.
                              A jak już tutaj kiedyś wspominałę pracuje w znanej w Wawie firmie
                              developerskiej i robimy tak samo jak Viterra.
                              Znam jednak przypadki, że firmy obiecują przejęcie tego Vatu na siebie, ale
                              może to tylko obiecanki.

                              Pzdr
                              • domlan Re: odbior mieszkan 21.07.04, 16:27
                                To wszystko prawda, ale mimo wszystko proszę o kontakt na adres
                                dominik_langner@poczta.onet.pl

                                Poza tym obowiązek płacenia podatku w tym wypadku następuje nie teraz, a
                                dopiero po podpisaniu notarialnie aktu własności.
                                Viterra nie powinna teraz żądać pieniędzy, tylko przy akcie.
                                • Gość: aniaw. Re: odbior mieszkan IP: *.kim.biz.pl / *.kim.biz.pl 22.07.04, 16:08
                                  witam szanownych miłych sąsiadów:) cieszę się, że się odezwaliście i to dość
                                  dużo i głośno. z tymi aneksami to niezły problem - zobaczymy co się będzie
                                  działo. mamy jednak jeszcze inny problem - garaż przecieka. mają kłaść
                                  dodatkową izolację (wiem bo mieszkamy na parterze i zapowiedzieli ze nam się
                                  taras podniesie o jakieś 5-7 cm). pilnujcie tego bo wszyscy chyba mamy auta.
                                  zwróćcie również uwagę na nieszczelność ścian między garażem a piwnicą -
                                  spaliny będą "właziły" do środka. sąsiad robert również zauważył kilka ważnych
                                  rzeczy - jednym słowem rozglądajcie się dokładnie.
                                  pozdrawiam was bardzo serdecznie, aniaw.
                                  • tygrys_zielony Re: odbior mieszkan 22.07.04, 19:03
                                    Witam.
                                    Aniu,
                                    mam pytanie odnośnie garażu- czy on przecieka od góry (czyli w literalnym
                                    znaczeniu) czy też jest tam woda gruntowa? samo przeciekanie z góry nie jest
                                    jeszcze (moim zdaniem)wielkim problemem. Gorzej z wodami gruntowymi- garaże są
                                    budowane znacznie poniżej ich poziomu i pamiętam jak długo wykonawca osuszał
                                    teren.
                                    pozdrawiam
                                    P.S.: jak odbiory techniczne?
                                    • Gość: aniaw. garaże IP: *.kim.biz.pl / *.kim.biz.pl 23.07.04, 12:35
                                      jeśli się nie mylę cieknie z góry. wody gruntowe rzeczywiście są wysoko i to
                                      widać w miejscach gdzie puściły korki - śą małe przecieki - mają to robić. a
                                      martwię się ponieważ w ursusie (również ich budowa) jest tego typu problem -
                                      tyle że tam już wygląda znacznie poważniej. musieli uzyskać zgodę wszystkich
                                      lokatorów na rozkopanie terenu, ale część była przeciw. osuszali i uszczelniali
                                      chemicznie. niestety nie znam tematu dokładnie, ale trzeba być czujnym.
                                      odbiory przebiegają miło - mieszkania na parterze wyglądają niestey gorzej niż
                                      te na piętrach - u nas były do samego końca magazyny. miejcie oczy szeroko
                                      otwarte i nie zapomnijcie o otoczeniu.
                                      pozdrawiam serdecznie zielonego tygrysa.
                                      p.s. a wy mieliście może już odbiór?
                                      • tygrys_zielony Re: garaże 25.07.04, 14:37
                                        Hej!
                                        U nas odbiór na początku sierpnia, ale już sprawdzaliśmy z zaprzyjaźnionym
                                        znawcą i wg niego u nas jest właściwie Ok. Są oczywiście drobne usterki, ale
                                        nic poważnego.
                                        Nie zastanawia Was ten wielki odstęp pomiędzy podłogą a drzwiami wejściowymi?...
                                        Pozdrawiam przed urlopem.
                                        Aniu, trzymaj rękę na pulsie i do przeczytania za tydzień :-)
                                  • domlan Re: odbior mieszkan 26.07.04, 09:11
                                    Witam,
                                    to standard Viterry. Na wszystkich osiedlach, które do tej pory budowali
                                    przecieka, albo garaż, albo dach (patrz Vita Park i Tęczowy Park).
                                    Strategia Viterry polega na tym, że biorą dobrego Generalnego Wykonawcę
                                    (Zueblin lub Marciniak), który daje doskonałą organizację budowy i technologię
                                    oraz gwarantuje terminowość.
                                    Jeżeli zaś chodzi o realizację, to korzystają oni z Podwykonawców (a
                                    przynajmniej Zueblin). W naszym przypadku była to jakaś nieznana firma z Mazur
                                    (na pewno bardzo tania, bo przecież i Zueblin i przede wszystkim Viterra muszą
                                    na tym zarobić po 15-20%). Nie dziwmy się więc, że są pewne niedoróbki. Należy
                                    jednak dopilnować, żeby usunęli wszystkie usterki.
                                    Pozdrawiam
                                    • joanb Re: odbior mieszkan 26.07.04, 09:41
                                      Witam serdecznie przyszlych sasiadow. Bylismy wczoraj na naszym osiedlu i
                                      troche poogladalismy. Faktycznie jest troche "niedorobek" - np. jesli chodzi o
                                      garaz nie zauwazylismy zadnych przeciekow (skad wiecie ze garaz przecieka?),
                                      ale za to na koncu wywietrzniki sa nie do konca przymocowane, tj. pomiedzy nimi
                                      a sciana sa przerwy - mam nadzieje ze to poprawia; w piwnicy mogliby poprawic
                                      wystajacy silikon itp.
                                      A czy ktos z Was juz odbieral mieszkanie? Ile to trwa, duzo jest niedociagniec?
                                      I jak Viterra reaguje na wytykanie ich bledow? My odbieramy na poczatku
                                      sierpnia i mam nadzieje, ze bedzie OK. W razie co, piszcie i doradzajcie.
                                      Pozdrawiam goraco:)
                                    • Gość: Robert Re: odbior mieszkan IP: *.itl.waw.pl 27.07.04, 14:11
                                      Mam nadzieję że w przypadku naszego osiedla ten „standard przeciekających
                                      dachów” (tak jak to opisuje „domlan”) nie zaistnieje. Mam mieszkać na trzecim
                                      piętrze i taka perspektywa jak dla mnie jest mało radosna. Jutro wspólnie z
                                      żoną mamy odbiór techniczny mieszkanka. Swoją drogą jeżeli chodzi o dach to
                                      dobrze że pada deszcz, chociaż prawdziwym sprawdzianem będzie pierwsza zima i
                                      wiosenne roztopy. Jak na razie jestem pozytywnie nastawiony do tego odbioru i
                                      mam nadzieję, że odbiór nie popsuje mi nastroju. W czwartek lub piątek
                                      streszczę jak wyglądał.
                                      Pozdrawiamy z żoną (Bursztynkiem) wszystkich przyszłych sąsiadów. Do usłyszenia
                                      na Forum
                                      • domlan Re: odbior mieszkan 28.07.04, 15:13
                                        My też mamy mieszkać na trzecim piętrze. Do tej pory żadnych przecieków nie
                                        zauważyliśmy, więc przez dach raczej nie cieknie (przynajmniej w bloku nr 8)

                                        Pozdrawiam
                                        • Gość: aniaw. odbiory IP: *.kim.biz.pl / *.kim.biz.pl 28.07.04, 16:23
                                          witam sąsiedzi, my już mamy odbiór jakościowy za sobą - bardzo miły jest
                                          kieownik budowy, ale nie dajcie się oczarować i raczej szukajcie dziury w całym
                                          niż odwrotnie. to my będziemy tam mieszkać. cieszę się że już niedługo się
                                          poznamy. pozdrawiam was serdecznie, ania.
                                          • Gość: Robert Re: odbiory IP: *.itl.waw.pl 29.07.04, 08:37
                                            My też już jesteśmy po odbiorze technicznym.Również jestem tego samego zdania
                                            co AniaW, że kierownik budowy to uprzejmy człowiek. Ale przechodząc do
                                            konkretów, to główna rzecz na którą zwracajcie szczególną uwagę to okna!!! -
                                            zarysowania (szczególnie na skrzydłach balkonowych). Przy zamkniętych oknach
                                            słabo je widać bo zlewają się z gresem na balkonie. Otwórzcie je i spokojnie
                                            obejrzyjcie. Poza tym w zasadzie wszystko ok.. Ściany proste (sprawdzana była
                                            każda poziomicą), szlichta też równo wylana, piwnice ok., miejsca parkingowe
                                            różnie. Nad dwoma stanowiskami widziałem drobne przecieki, ale podobno to
                                            wszystko będzie poprawione. Również będą poprawione niedociągnięcia na klatce
                                            schodowej, ale to już kosmetyka. Myślę że dzień przeprowadzki zbliża się dużymi
                                            krokami. Miłego i spokojnego odbioru. Pozdrawiamy
                                        • jacek.czabanski Re: odbior mieszkan 29.07.04, 09:25
                                          Witam sasiadow z drugiego etapu! Jestem czlonkiem zarzadu Wspolnoty
                                          Mieszkaniowej Wichrowego Parku, tj. I etapu. Myslelismy o tym, zeby zorganizowac
                                          impreze integracyjna - zrobilismy juz 2 imprezy osiedlowe, ktore byly calkiem
                                          udane. Czy taki pomysl jest atrakcyjny? A jesli tak to kiedy?

                                          Pozdrawiam
                                          Jacek

                                          PS Z doswiadczenia przy odbiorze: zwracajcie uwage na zarysowania na oknach, czy
                                          okna sie otwieraja prawidlowo, czy dziala instalacja elektryczna no i oczywiscie
                                          czy sciany sa rowne a katy proste!
                                          • Gość: aniaw. spotkanie integracyjne IP: *.kim.biz.pl / *.kim.biz.pl 29.07.04, 15:06
                                            witam sąsiada z I etapu:) jak się wam mieszka - zakładam, że smutno bo nas
                                            wciąż nie ma:) ale już niedługo... co do spotkania integracyjnego - my jesteśmy
                                            za! tyle, że od 6 - 24 nie mam nas w stolicy. proponuję więc ostatni piątek
                                            sierpnia (27.08) lub pierwszy września (03.09) - piątek ponieważ w soboty są
                                            zwykle wesela, imieniny albo inne rodzinne imprezki. a zarząd :) jakie ma
                                            propozycje?
                                            korzystając z okazji pozdrawiam roberta i jego żonę - z tymi oknami to
                                            zaszaleli.
                                            p.s.a tak przy okazji - czy w piwnicy macie tzw.pomieszczenia wspólne? - co w
                                            nich jest? jak sobie z tym radzicie? z mojego doświadczenia wspólne to
                                            niczyje... ciąg dalszy każdy zna.
                                            trzymajcie się wesoło, aniaw.