WICHROWY PARK _Viterra

[Gość: Bursztynek]

Proszę wszystkich zainteresowanych, bądź już związanych z inwetsycją na
Wichrowej w Wawrze o wypowiedzi w tym wątku, warto wszystkie informacje,
pytania etc. umieszczać w jednym miejscu.
Co Wy na to obecni i przyszli mieszkańcy WICHROWEGO PARKU?!

[Gość: ik]

Jestem za.

[mr.bond]

Witam.
Tez jestem za.
I o ile pamietam ktos juz zakladal forum tylko temu poswiecone.
Choc nie moge teraz linka odgrzebac.

pozdrawiam

Rafal
(Wichrowa 14-1-1, jak oznaczenie budowlane glosi).

[Gość: Jacek]

Ja tez jestem za - aczkolwiek jest juz tutaj forum prywatne:
forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=13327
Mieszkaniec 12-02-01
PS Moze jakies spotkanie na budowie, np. w niedziele za
tydzien?

[Gość: Bursztynek]

Jeżeli chodzi o spotkanie to jestem jak najbardziej za.

[Gość: Bursztynek]

Witam Was gorąco,
Ty Rafał już jesteś mieszkańcem (mniej fachowo, to ten mniejszy budynek?),
opisz proszę swoje wrażenia.
A Ty "IK" już mieszkasz na Wichrowej czy dopiero będziesz?
Ja (mam nadzieję)bedę mieszkanką Wichrowego Parku i już się nie mogę doczekać,
chociaż niepokoi mnie trochę brak wiadomości z Viterry odnośnie II etapu.
Pozdrawiam i życzę miłego dnia.

[mr.bond]

Troche spozniony (widze ze przespalem caly tydzien).
Nastapilo jakies nieporozumienie - wykanczam owszem.
Planuje sie wprowadzic do konca pazdziernika (bez pospiechu).
Wiec jeszcze troszke potrwa.
Obpytywalem juz mieszkajacych (nasi sasiedzi).
Oni sobie bardzo chwala mieszkanie na wsi ;)

pozdrawiam

[zaba67]

Ja rowniez jestem za (13-2-3).
Mieszkancy, a co ze spotkaniem w nastepna niedziele?
Czy duzo osob jest chetnych na takie spotkanie? Ustalmy moze chociaz
godz., taka zeby kazdemu pasowalo.
Pozdrawiam

Zaba67

[Gość: Bursztynek]

[Gość: Bursztynek]

Co do spotkania, to byłabym za godzinami popołudniowymi.
Napiszcie kiedy Wam będzie pasowało.
Miłego dzionka.

[Gość: Klemi]

Są już ceny drugiego etapu, ale nie mam żadnych informacji o terminach ???

[Gość: Jacek]

A jakie sa ceny drugiego etapu?

[joanb]

Ceny sa troche wyzsze od tych z I etapu (wg mnie), ale dokladnie ich nie znam.
A wiadomo moze komus juz o jakis szczegolach np. kiedy beda podane dokladne
terminy, kiedy umowa itp.?

[Gość: Bursztynek]

Umowa ma być w ciągu 2 tygodni, terminów nie znam, ale chyba się nie wyrobią na
wrzesień przyszłego roku.

[joanb]

Nie wyrobia sie na wrzesien przyszlego roku? A skad takie informacje? W takim
razie na kiedy, bo ja slyszalam ze do tego czasu to zdarza?!

[Gość: Bursztynek]

Takie są tylko moje obawy, ja też słyszałam że na wrzesień, ale mieli zacząć
przecież trochę wcześniej.
Zresztą wszystko będzie pewne jak otrzymamy Umowy, nie stresuj się więc Joanb,
to były tylko moje przypuszczenia.
Pozdrawiam

[mr.bond]

Sadzac po terminach i realizacji pierwszej fazy na wrzesien przyszlego roku
powinni zdazyc. Kwestia tylko sily wyzszej - ile bedzie dni na tyle zimnych by
robota stanela. Wykopy juz odwodnione, fundamenty leja, jest ruch.

[Gość: Bursztynek]

Najważniejsze jest to, że się ruszyło. Patrząc na terminy pierwszego etapu to
faktycznie na wrzesień inwestycja zostałaby zakończona. Tylko że w drugim
etapie jest o jeden duży budynek więcej i nie wiem czy to wszystkiego nie
opóźni.
Jeśli będziecie wiedzieli coś na temat terminów to dajcie znać.
Pozdrawiam.

[Gość: Bursztynek]

Chciałam się zapytać co ze spotkaniem w niedzielę?
Nie mam w domu dostępu do internetu, więc proszę o jakieś propozycje do godziny
16.
Miłego dzionka

[Gość: Jacek]

No niestety nie mozemy w ten weekend! I w kolejny tez
nie. A za 2 tygodnie chcemy sie juz wprowadzic!

[Gość: Bursztynek]

Szkoda Jacku, napisz później jakie są Twoje wrażenia po pierwszych dniach na
Wichrowej.
A tak w ogóle to w którym budynku będziesz mieszkał?

[Gość: Jacek]

W duzym na parterze.

[Gość: Klemi]

Ciągle nie ma terminów na II etap ????

[Gość: Klemi]

Może na targach w weekend mi odpowiedzą ?

[Gość: Bursztynek]

Myślę że wkrótce będzie Umowa, i wszystko będzie jasne

[Gość: Bursztyenk]

Wygląda na to że we wrześniu będziemy odbierali klucze do własnego M!!! Mam
nadzieję że nie będzie żadnych opóźnień.
Mam pytanie do mieszkańców I etapu, jak drogi jest czynsz na Wichrowej, i jak
Wam się mieszka?
Pozdrawiam!!!

[Gość: Klemi]

Czy Bursztynek już dostał umowę, że jest taki pewny terminów?

[joanb]

A Klemi dostał, że sie tak mądrzy???!!! A może wie coś, o czym inni nie
wiedza?:)

[Gość: Bursztynek]

Czy ktoś z II etapu dostał już Umowę?

[Gość: Klemi]

Tak. Są w niej zapisy które nie są dla mnie do końca jasne - VAT ???

[joanb]

Witam wszystkich. Czy dostaliscie juz (przyszli mieszkancy II etapu) umowy? I
jak? Co o nich sadzicie? Oczywiscie sa super - dla Viterry:)Napiszcie jak
Wasze kontakty z developerem? Mozna cos wynegocjowac, bo nam powiedzieli, ze
nie bardzo bo na nasze mieszkanie jest wielu chetnych... I tyle. Prosze o
Wasze opinie. Dzieki.

[Gość: Bursztynek]

Witam,

Nie podobało mi się wiele punktów, o wszystkich im powiedziałam i .....
usłyszałam że za nami jest już kolejka na NASZE mieszkanko.
Są strasznie sztywni w jakichkolwiek negocjacjach.
W każdym bądź razie zamierzam wkrótce podpisać umowę bo mam już dość czekania,
które jak zauważyłam i tak niewiele zmieni.
Pozdrawiam

[joanb]

No wlasnie, tak z nimi jest. Jak chcesz cos negocjowac, to ci mowia, ze na
twoje miejsce jest kolejka. Malo to przyjemne... Wychodzi na to, ze musimy sie
godzic na wszystko, a oni moga sobie robic co chca!!! Wkurzajce!!! A co Ci
powiedzieli w kwestii VAT-u od gruntu? I jak z tym aneksem dot. zmian w
mieszkaniu? Czekam na odp. Pozdrawiam:)

[Gość: Bursztynek]

Odnośnie VAT-u na grunt to wydaje mi się że powinno być zawarte w umowie, iż
pierwsza rata za mieszkanie(30%) zawiera całą wartość gruntu, a nie tak jak
jest teraz (w równych częściach miszkanie, miejsce garażowe i udział w
gruncie), porozmawiaj z nimi na ten temat, może jeszcze się Tobie uda (z tego
co wiem są ograniczenia czasowe).
Jeśli chodzi o zmiany w projekcie, to jest punkt na który jestem najbardziej
zła. Nie można poznać żadnych kosztów, (nawet się na 100 % nie dowiesz czy
wprowadzone przez Ciebie zmiany zostaną wykonane) dopóki nie zostanie podpisana
umowa. Dopiero wtedy można usiąść z architektem. Boję się że koszty będą tak
wysokie że będę musiała zrezygnować ze zmian ( a szykuję ich sporo).
A czy Ty już próbowałaś z nimi negocjować, i co w ogóle sądzisz na temat
współpracy z Viterrą?

[joanb]

Zgadzam sie z tym VAT-em, a czy Tobie udalo sie cos w tej kwestii wynegocjowac?
A jesli chodzi o zmiany w projekcie - to faktycznie sa wstretni. My jeszcze nie
bylismy u nich i nie rozmawialismy na temat zmian w umowie. Pewnie bedzie
tysiac problemow - niestety... A jesli chodzi o wspolprace z nimi, to wczesniej
(kiedy nic jeszcze nie zalatwialismy) bylo ok, a teraz zaczynaja sie schody....
Dawaj znac, jak bedziesz miala jakies wiadomosci, lub wskazowki.

[Gość: Bursztynek]

Co do VAT-u to podpisuję dziś umowę żeby jego uniknąć (tylko jeśli chodzi o
grunt).
Wiem tyle na pewno, że jeżeli coś się zmieni z VAT-em (materiały budowlane
itp.)to mogą się podnieść wartośći tylko rat, które nie zostały wpłacone.
Ale masz rację że treraz już nie są tak mili jak na początku.

[joanb]

Nie rozumiem, dlaczego konicznie dzis podpisujesz umowe? Przeciez VAT dopiero
bedzie podobno od maja 2004r, to o co chodzi? O oni wymyslaja? Mozesz mi
przyblizyc? Bo nam tez cos wspominali, ale gadalam z prawnikami (u mnie w pracy)
i twierzda cos innego!!!

[Gość: Bursztynek]

Podobno chodzi o jakieś przepisy które wchodzą już od 01 października,
dokładnie nie wiem, ale się dowiem.

[joanb]

No wlasnie, my tez tak slyszelismy od nich. Ale ja nie weim o co chodzi!!! Wg
mnie to jakis przekret. Moze chca, zeby ludzie podpisywali wczesniej umowy i
wtedy maja zapewniona sprzedaz mieszkan??? Dowiedz sie prosze i daj znac, bo
mnie to niepokoi!!!

[joanb]

A tak poza tym, to czy oprocz Ciebie i mnie (i oczywiscie Klemi-ego), nikt inny
nie jest zainteresowany, jak sie uklada wspolpraca z Viterra? Podobno jest tylu
chetnych na mieszkaniaw Wichrowym? A co powiedza mieszkancy I etapu , jakie sa
ich doswiadczenia?

[Gość: Bursztynek]

Dołączam się do prośby Joanb, mieszkańcy I etapu, odezwijcie się, jakie są
wasze wrażenia, jak Wam się mieszka, czy czynsz jest wysoki?
Jak Wam się układała współpraca z Viterrą?
Pozdrawiam

[joanb]

Bursztynek!!! Odpisz, prosze na mojego wczesniejszego posta:))

[Gość: Bursztynek]

Wiem że chodzi o przepisy związane z VAT-em na grunt (chyba ma znaczenie data
zawarcia umowy - żeby uniknąć podwyższonej stawki VAT), ale nie znam
szczegółów, mój chłopak będzie wiedział, dowiem się i napiszę Tobie jutro.

[joanb]

Ok, to jak sie dowiesz, to prosze napisz mi wszystko co wiecie i co Wam Viterra
powiedziala w tej kwestii. Bardzo mnie to interesuje. Bede jutro czekac. Mozesz
tez pisac na moj mail: [e-mail]. Pozdrawiam i czekam jutro.

[joanb]

Bursztynek, i co dowiedzialas sie zcegos szczegolowego dot. tego VAT-u i
gruntu? Podpisaliscie w koncu umowe? Czekam na wiadomosci. Pozdrawiam.

[Gość: Bursztynek]

Witam Cię joanb (jak również wszystkich mieszkańców obecnych i przyszłych
Wichrowego Parku)
Niestety nie dowiedziałam się niczego nowego odnośnie VAT-u, w każdym bądź
razie podpisałam Umowę.
Sytuacja wgląda prawdopodobnie w ten sposób, że Umowa musi być zawarta przed
jakimś terminem, żeby można było zapisać w niej punkt o zapłacie całości kwoty
za udział w gruncie w pierwszej racie ( a nie tak jak jest w Umowie, że każda
rata zawiera częć opłaty za grunt, mieszkanie i miejsce parkingowe). Jak
zapłacisz za grunt w pierwszej racie, to później jak wejdzie VAT Ciebie już to
nie będzie dotyczyło, z tym że tak jak napisałam, to prawdopodobnie zależy od
terminu podpisania Umowy.
Zadzwoń może do nich i napisz czego Ty się dowiedziałaś.
Pozdrawiam

[Gość: Bursztynek]

Witam,

Mam pytanie do mieszkańców przy Wichrowej, czy może znane są już stawki za
czynsz?

[Gość: mda]

proponuje zadzwonic do dzialu sprzedazy i poprosic numer telefonu do zarzadcy
osiedla. Osoba ta ma wstepne wyliczenia.

Pozdr,

mda (10-2-3-2)

[joanb]

Witam. Mam pytanie do Bursztynka, jesli oczywiscie mozna?:) Bedziemy pewnie
sasiadkami, mozesz zdradzic w ktorym budynku bedziesz mieszkac? My w ostatnim,
na ostatnim pietrze - mieszkanie 3-pokojowe. W przyszlym tyg. podpisujemy
prawdopodobnie umowe, Ty jestes juz za, i jak? Masz jakies wskazowki? Jak ze
zmianami w projekcie? Udalo sie? I jesli mozesz napisac, czy takie zmiany duzo
kosztuja? Pozdrowienia:)

[Gość: Bursztynek]

Będę pisała na Twój mail.
Pozdr.

[Gość: secret]

Brawo Bursztynku!
W zestawieniu z Twoim apelem z 3.09.2003
"o wypowiedzi w tym wątku, warto wszystkie informacje, pytania etc. umieszczać
w jednym miejscu."
powiało mi tu trwogą od strony Viterry, coś jest nie tak z tymi zmianami w
projekcie? straszne koszty? niewykonalne? albo inny absurd?
Pozdrawiam

[Gość: Bursztynek]

Dzięki

[Gość: Klemi]

Dobre miejsce na takie info. Czekam na jakieś od mieszkańców z pierwszego
etapu, ale Oni są chyba bardzo zajęci wykańczaniem mieszkań, bo dawno już nikt
z nich nie wypowiadał się tutaj :)

[Gość: Bursztynek]

Witam wszystkich po dłgiej przerwie,

Jestem pod wrażeniem postepu prac na budowie, chyba szybciej będziemy mogli
odebrać własne M niż określa to Umowa. Oby nic nie stanęło na przeszkodzie!!!

[Gość: mr.bond]

Ja bym sie tak nie cieszyl. Mieszkania nie zdaza wyschnac przed wykonczeniem i
wprowadzeniem. Pierwszy sezon grzewczy bedzie ciekawy ;)

[Gość: Bursztynek]

No to ochłodziłeś trochę mój entuzjazm...
Ale chyba trzeba być dobrej myśli, przypomnij mi jak możesz w którym budynku
będziesz mieszkał.

[Gość: Moneta]

MR Bond jest juz chyba mieszkancem pierwszego etapu - o ile pamietam
pozostawial posty na tym forum.
MIESZKANCY pierwszego etapu!!! Odezwijcie sie!!! [no, chyba, ze nadal
wykanczacie swoje mieszkania i KOMPLETNIE nie macie czasu] PLZZ
Jak sie mieszka w tych eleganckich budynkach? Jak relacje z developerem? A
czynsze? Kiedy macie mieć zalozone ksiegi wieczyste?
Czy jakosc mieszkan byla adekwatna do ceny i zapisow w umowie?
Czy funkcjonuje ochrona (mnie udalo sie wjechac na osiedle nie niepokojonym w
sobote okolo poludnia - czy to oznacza, ze jest to normalne?)
Jak ksztaltuja sie czynsze?
Czy ktos wie czy jest szansa na telefon i/lub interent?
Podpisalem umowe na drugi etap i na razie jestem zadowolony, ale zawsze
niepokoja mnie rzeczy ktorych nie wiem.

[joanb]

Witam. Tez jestem za tym, zeby mieszkancy I etapu cos nam - przyszlym
mieszkancowm II etapu, opowiedzieli o Wichrowym. Jak tam sie mieszka? Dawno
nikt nsie nie odzywal na tym forum. A jak uklada sie Wam wspolpraca z Viterra?
Bo ja uwazam, ze maja tam straszny balagan, a osoby tam pracujace - sa ... malo
zaangazowane w to co robia, niekompetente i jednym slowem - maja klientow ...
gdzies... Pozdrawiam:)

[Gość: A]

Kupilem na Ursynowie, potwierdzam tzw. "kompetencje" Viterry jesli chodzi o
balagan. Dodam jeszcze: co masz w umowie siekiera nie wyrabiesz. Nie wierzcie
nigdy w ustne obietnice.

[Gość: mda]

Ad1.
Mieszka cie calkiem fajnie. Cisza, spokoj.
Ad2.
Relacje z Viterra i firma zarzadzajaca sa tragiczne. Jedni zwalaja wine na
drugich i w sumie ciezko cos wynegocjowac. Przyklad:
Przez ponad miesiac nie zamykaly sie drzwi pomiedzy garazem i klatka schodowa.
Nie pamietam ilu z obecnych mieszkancow mowilo o tym i Viterze i zarzadcy. W
koncu poszlo pismo do zarzadu. Po tygodniu drzwi naprawili. Ale przy okazji
rozpieprzyli pol sciany. Mina kolejny tydzien. Wedlug generalnego wykonawcy
sciana zostala naprawiona. Zapraszam na Wichrowa zobaczyc jak wyglada wedlug
Vitery prosta, pomalowana i nie popekana sciana. To tylko przyklad. Takich
kwestii jest wiele.
Ad3.
Czynsz OK. W dolnych granicach stanow srednich. Jedyny problem to kwestia
zaliczek na media, ktore zarzadca chce rozliczac raz do roku.
Ad4.
My juz akt podpisalismy.
Ad.5
Kwestia wzgledna. Ale raczej tak.
Ad.6
Ochrony nie ma i razczej do kiedy sie nie wprowadzicie (2 etap) to nie bedzie.
Od wczoraj jest portier, na razie trudno powiedziec jak sie to sprawdzi.
Ad.7
Patrz pkt. 3
Ad.8
Telefony sa. TPSA. Neostrada tez dziala.

Pozdrawiam,

mda

[Gość: Moneta]

Bardzo dziekuje. Przynajmniej wiemy, na co zwracac uwage i kogo scigac. To co mi
sie podoba to sprawnosc budowy (patrze jako laik i osoba bywajaca na osiedlu co
2-3 tygodnie). Moja praktyka z Kabat jest taka (spoldzielnia, wspolnota
mieszkaniowa) sklania do systematycznego bombardowania na pismie "organow
odpowiedzialnych". Taktyka "zdartej plyty" jest bardzo skuteczna (walic kwitem
miedzy oczy).
Poza neostrada znalazlem (jeszcze przed zamieszkaniem) trzy firmy oferujace
intrernet radiowy (jesli ktos zainteresowany - sluze adresami).
Jak wyglada kwestia dojazdu (czas, najlepsze trasy do centrum i na ursynow) w
godzinach szczytu?

[Gość: Janek]

Według informacji uzyskanych od dewelopera nie było jeszcze rozliczenia czynszu
za ubiegły rok (dla mieszkań które już zostały oddane do użytku). W związku z
tym nie ma pewności ile tak naprawdę będzie on wynosił - zaliczki są po 350
zł/2os. Czy ktoś z mieszkańców już Wie, że rozliczony czynsz faktycznie będzie
się mieścił w tych granicach?

Przeróbka mieszkania

[tygrys_zielony]

Hej, mieszkańcy obecni i przyszli!
Mam pytanie techniczne: czy ktoś z Was przerabiał (zastanawiał się jak
przerobić) mieszkanie 2-pok. 57,68 m2(bodaj, nie na 100%; tak czy siak ok. 58
m2)? Mam z nim niemały problem: mieszkanie jest dość duże i możnaby
pokombinować, ale coś moje pomysły nie wydają mi się najlepsze bo mieszkanie
jest długie...Dodam, że jest to w tym momencie kluczowe dla naszej decyzji o
zamieszkaniu tam, więc będę baaaardzo wdzięczna.
Pozdrawiam.

podciągam!

[Gość: fiuuuuu]

mnie też interesuje dyskusja.

[tygrys_zielony]

Witam ponownie,
chciałam się dowiedzieć, czy może mieliście już jakieś doświadczenia w
przearanżowywaniu mieszkań? Chodzi mi konkretnie o to, czy to prawda (czym
straszą pracownicy) że firmowy/a architekt nie jest za bardzo skłonna/y do
zmian w projekcie.
Będę wdzięczna za informacje.
P.S.: przyszli mieszkańcy: na jakim jesteście etapie w rozmowach z Viterrą?
Mnie np. cały czas straszą, że na mieszkanie jest kolejka, a za każdym razem
podają inną (zwiększającą się) ilość wolnych mieszkań. No więc jak to jest
naprawdę?
Pozdrawiam.

[Gość: MKL]

Zmiany architektoniczne są łatwe do uzgodnienia, ale było tak gdy jeszcze nie
stały ścianki wewnętrzne i okna. Teraz to już chyba trochę za późno. Jeżeli
chodzi o wolne mieszkania, to z tego co mi jest wiadome to faktycznie zostały
tylko 2 lub 3 wolne. Pozdrawiam

[Gość: mario]

Witam mieszkańców Wichrowego Parku.
Czy Viterra zapewnia Państwu dostęp do Internetu?

[tygrys_zielony]

Reaktywuję forum!
Forum przycichło, ale to chyba dobrze, bo złe wiadomości przecież szybko się
rozchodzą ;-)
Zaakceptowano nasze zmiany architektoniczne (co prawda po wyższych niz się
spodziewaliśmy kosztach ze względu na stopień zaawansowania prac), więc
przechodzę do etapu nr 2.:
poszukuję sąsiadów z dużego budynku (ostatniego od bramy). Moje mieszkanko jest
oznaczone 8-1-1-3 i jest na I piętrze w klatce bliżej bramy.

Pozdrawiam!

[Gość: Tulipan]

Witam przyszłych i obecnych mieszkańców. Nasze mieszkanie ma numer 9-2-1-2
(środkowy długi budynek), też pierwsze piętro. Ciekawe kiedy będziemy mogli
wkroczyć do wykańczania - dopiero po wakacjach czy skończą trochę wcześniej. Na
razie tempo robót jest niezłe.
Zdaje się,że mieszkańcy I etapu mieli jakiś piknik zorganizowany przez Viterrę -
może na wiosnę dla II etapu też przydało by się takie spotkanie (chociaż na
developera nie ma co oczywiście liczyć)?

[tygrys_zielony]

Witam, Tulipanie!
Sąsiedzi z mojego bloku się coprawda nie odezwali, ale zawsze miło poznać kogoś
z bloku obok, nieprawdaż? :-D
Jestem jak najbardziej za spotkaniem na wiosnę (czyli już niedługo!). Dlaczego
jednak sądzisz, że nie ma co liczyć na developera? Przed oddaniem mieszkań
zapewne nie, ale potem?... może jednak?
Pozdrawiam serdecznie.

[tygrys_zielony]

Hej, hej!
Pobudka, bo nam wątek spadnie!
:-D

[joanb]

Witam, witam. No wlasnie cos malo info o tej anszej budowie. A dobrze idzie...
Pozdrawiam - sasiadka z ostatniego bloku dwuklatkowego, ostatnie pietro:)

[tygrys_zielony]

Oooo! A z której jesteś joanb klatki? (Ja z pierwszej od bramy)
POzdrawiam.

[joanb]

Witam:)My mamy mieszkanie w tej kaltce blizej segmentow, czyli drugiej od
bramy. A jak ida prace w Twoim mieszkaniu? Bo u nas super! Pozdrawiam.

[joanb]

oczywiscie klatce:))

[tygrys_zielony]

Cześćjoanb!
My robiliśmy poważne zmiany w projekcie(i to dość późno), i na razie też idzie
szybko. Na razie mamy zrobine zmiany budowlane a reszta do przyszłego weekendu
(elektryka, wodno- kan., ogrzewanie-wwszystko prawie musieli nam zmienić...).
Na razie spoko.
Pozdrawiam.

[Gość: viki]

Tez bede mieszkanka tego osiedla. Po dlugich poszukiwaniach zdecydowalam. Czy
ktos zna moze przyblizone koszty miesieczne za m2? Jezeli tak to prosze o
wpisy! Pytam, bo koszty miesieczne odstraszyly mnie od Skanskiej!pozdr

[Gość: mda]

za 96 m2 pow uzytkowej (pow mieszkania + dodatki) 400 PLN z zaliczkami.

pozdr,

mda
7A/19

[tygrys_zielony]

Witam kolejnego sąsiada!
Informacja o kosztach jest całkiem zadowalająca :-)
Pozdrawiam
P.S.: 7a to który blok?

[Gość: MKL]

To nie jest chyba blok, lecz ostatni segment Tygrysku :-)

[tygrys_zielony]

Ale dlaczego tak myślisz? Dla mnie nie jest to oczywiste. Czy to osiedle domków
za Wichrową (może to też Wichrowa, nie wiem) to segmenty? Wydawało mi się że
nie. A te 7 budynków przy Wichrowej to jednak dla mnie bloki.
Przyznaję MKL, że nie łapię tych niuansików :-)
Pozdrawiam.

[Gość: Moneta]

Dobrze to slyszec! Obecnie na Kabatach place okolo 600-700 pln (56 m,
eksploatacja + remontowy) Ciesze sie MDA, ze sie ponownie odzywasz. Wiem, ze w
kwietniu bylo zebranie wspolnoty mieszkaniowej. Nawet sie pojawilem na chwile,
ale odpuscilem, gdy po godzinie okazalo sie, ze wybieracie nowy zarzad
(zarzadce). I tak nie jestem mieszkancem tylko "przyszlym" (mam nadzieje, ze
juz we wrzesniu - II etap, pierwszy dlugi blok, druga klatka). Czy zostaly
podjete jakies wazne decyzje? Zmieniliscie zarzadce? Czy zarzad ma duzo do
zrobienia? Widzialem, ze na "bramce" przy wjezdzie dyzuruja ochroniarze - czy
jest to zawarte w czynszu, czy tez placicie dodatkowo?
Kto wie, jak przeprowadzic zmiany w projekcie (u mnie w mieszkaniu sa juz tynki
i wylewka na podlodze...), z jakimi kosztami sie to wiaze? Czy te prace musi
rpboc ekipa viterry?

[Gość: Moneta]

Witaj Tygrysie_Zielony! Watek nie umarl! Bede mieszkacem w Twoim bloku (klatka
obok).
Moze uda nam sie 2-go etapowcom spotkac w ktorys weekend (np 24-25.04)? Jakis
maly piknik? Podzielimy sie wiadomosciami, moze wpadnie ktos z pierwszego
etapu?

[tygrys_zielony]

Witam wszystkich i cieszę się że wątek żyje!
Przeszliśmy się wczoraj na spacer na Wichrową i nasz blok (ostatni długi) jest
chyba najbardziej zaawansowany w prace zewnętrzne :-) . Mieszkanko było
zamknięte (podobno z powodu grzejników, które są już wstawione), więc nie
mogliśmy sprawdzić jak ekipa Viterry wywiązała się z prac (zmiana projektu),
ale jak na razie jak na mój laicki gust idzie to wszystko nieźle. Podobno w
ciągu tygodnia uwija się na budowie sporo robotników, więc jestem dobrej myśli.
Czy ktoś z Was, drodzy sąsiedzi, podpisywał może oddzielny akt notarialny na
grunt? Tak mi to pytanie teraz przyszło do głowy...
Co do spotkania drugoetapowców to jestem jak najbardziej za, ale może w maju?
Pozdrowienia dla sąsiada z bloku (Moneta)i innych sąsiadów też!
TZ

Internet

[Gość: mario]

stały dostęp do internetu, polecam:www.cebit.com.pl

:o)

[tygrys_zielony]

no, no... chyba naprawdę jest nieźle, skoro nie ma żadnych problemów
(odpukać) ;o)
Pozdrowienia!

[joanb]

Hej, hej. No właśnie, czy ta cisza oznacza, że budowa idzie pięknie, coraz
bliżej końca, mieszkania prawie gotowe...? I nie ma problemów? Dobrze by
było!!! Oby tak dalej!!! A czy ktoś z przyszłych mieszkańców II etapu
Wichrowego wie może kiedy palnują odbiór mieszkań? Bo chyba do września, nie
będziemy czekać?

odbior mieszkan

[Gość: jesabell]

wyglada na to, ze odbior bedzie wczesnien.Jednak kierownik budowy mowi, ze
developer nie chce oddac wczesniej.czy to prawda, ze jest jakies inne forum
naszego osiedla.pozdr

[Gość: Bursztynek]

Witam wszystkich po długiej przerwie. Moja wraz z mężem lokalizacja to 9-2-3-1.
Wracając do powyższej wypowiedzi, czy masz może jakieś wiadomości odnośnie
faktu, że Viterra pomimo wybudowanych i wykończonych budynków nie będzie
chciała ich oddać wcześniej do użytkowania, tylko będą się trzymać terminów z
Umowy????
Trochę mnie to zaskoczyło i zasmuciło!!!
Pozdrawiam gorąco wszystkich obecnych i przyszłych mieszkańców z Wichrowej.

[Gość: Kola]

Ja jestem nowy na tym portalu i szukam ogolnych wiadomosci o Viterze -
chcialbym zapytac jaka byla metoda Panstwa platnosci za nieruchomosc np
rachunek powierniczy, raty etc. Dziekuje z gory

[Gość: Majki]

Witam,
Cieszę się, że w końcu trafiłem na przyszłych mieszkańców osiedla:-)
Z żoną mamy nadzieję zamieszkać pod 8-2-0-1. Co do terminów oddania - również
byliśmy zaskoczeni zdawkowymi odpowiedziami na pytania zwiazane z terminem
odbioru jakosciowego - skoro prace wydawalo by sie, ze sa tak zaawansowane.
Dopiero jak ich przycisnelismy napomkneli o tym, ze zanim udostepnia lokale
chca byc pewni ich "jakosci" i sami beda mieli z pewnoscia uwagi do wykonawncy
prac...co wydaje sie logiczne:-)
W kazdym badz razie bede zagadal tu czescie - chetnie spotkamy sie na budowie.
Pozdrawiam wszystkich

[Gość: MKL]

Blok numer 8 jest praktycznie skończony, garaże na ukończeniu,więc nie widzę
przeszkód aby odbiory były w Lipcu ( przynajmniej na to liczę ). Mam nadzieję
że nie będą czekali na wykończenie dwóch mniejszych budynków, gdyż to odwlekło
by termin prawdopodobnie o miesiąć. Pozdrawiam sąsiadów !

[Gość: WB]

Witam wszyskich przyszłych sasiadów z Wichrowego Parku jestem tutaj pierwszy
raz. Co do odbioru mieszkań (również oczekuje z niecierpliwością na odbiór) to
mam kilka uwag, które pomogą zorientować sie o co w tym chodzi.
1. patrzcie do umowy na kiedy macie ustalony termin odbioru ( nie przeglad
mieszkania bo to żaden odbiór ),developerzy raczej nie kwapią się aby robić coś
wcześniej niż przewiduje umowa.
2. nie sugerujcie sie tym, że wasz budynek jest już gotowy a przy pozostałych
dalej trwaja prace wiec dostaniecie coś wcześniej. Aby developer mógł zrobić
odbiór mieszkania powinien posiadać pozwolenie na użytkowanie budunku, aby zaś
zdobyć ten cenny papier musi zgłosić do Powiatowego Inspektora Nadzoru
Budowlanego zakończenie budowy oraz dostarczyć komplet dokumentacji. Firmy
buduja raczej całymi etapami wiec zgłaszją zakończenie konkretnego etapu i
pewnie tak samo jest w naszym przypadu. Gdy Viterra zakończy budowę to pewnie
wtedy zgłosi to do PINB-u. Mam nadzieję, że w Viterze pracują profesjonaliści i
dostarczając dokumenty do PINB-u mają wszystko w porządku, bo w przeciwnym
wypadku gdy np brakuje podpisu jakiegoś strażaka wszystko może się przesunać.
Na pocieszenie powiem wam, że pracuję w firmie developerskiej więc znam ten
temat od kuchni, ale tak jest u nas może w innych firmach jest inaczej.

[Gość: MKL]

No to nas Szanowny przysły sąsiad pocieszył :-))) Cenne uwagi, może podasz
jeszcze kilka dotyczących momentu odboiru - na co np. trzeba zwracać dużą uwagę?
Dziękujemy

[joanb]

Witam wszystkich. Czy przyszli mieszkancy Wichrowego II też dostali pisma dot.
dopłaty za grunt itp. (chodzi o wyższy VAT po 1.05.04r.). Fajnie, co? Ciekawe
jakie niespodzianki nas jeszcze czekaja?! A czy wiadomo coś o odbiorach?
Pozdrawiam.

[Gość: WB]

Witam wszystkich sąsiadów. Wczoraj również dostałem ten papier, spodziewłem się
czegoś takiego, dziwi mnie tylko że już chcą podpisać aneks gdy brak jest
oficjalnego stanowiska naszego fiskusa. W zwiazku z tym wysłałem faxem pismo,
które zamieszcam poniżej. Odrazu wczoraj oddzonili z ich działu prawnego i
teraz bedę sie kontaktował ze sprzedażą aby odwlec podpisanie aneksu do momentu
uzyskania stanowiska fiskusa lub kilku dni przed odbiorem. Pozdrawiam

Viterra Development Polska Sp. z o.o.

Dot.: przepisy dot. opodatkowania gruntu, akty notarialne


W związku z otrzymanym od Państwa pismem wyjaśniającym sytuację w
zakresie stosowania przepisów ustawy VAT dot. gruntu oraz załączonym aneksem
chciałbym podzielić się swoimi uwagami w tej sprawie.

Niepodważalnym pozostaje do tej pory fakt braku oficjalnej interpretacji
organów skarbowych co do kwestii wpłaconych zaliczek na grunt przed datą 1 maja
2004 r. przy przeniesieniu własności nieruchomości po w/w dacie. W większości
przypadków opinie kancelarii prawnych są zgodne, że zaliczki dot. gruntu a
wpłacone przed 1 maja 2004 r. przy przeniesieniu własności po tej dacie przy
obecnej wykładni podlegać będą opodatkowaniu. Doradcy podatkowi (opinia
Deloitte & Touche) sugerują jednak także, że istnieją poważne argumenty
techniczne za uznaniem, że obowiązek podatkowy po 1 maja 2004 r. nie powstanie
w przypadku zapłaty przez klientów części ceny gruntu przed dniem 1 maja 2004
r..
W sytuacji takiej proponuję przesunąć termin podpisania aneksu możliwie jak
najpóźniej, mając nadzieję na uzyskanie do tego czasu interpretacji organów
skarbowych.
Chciałbym także zwrócić uwagę na fakt, że w piśmie skierowanym do mnie, cytuję:
„ W przypadku uzyskania odmiennej pisemnej interpretacji z urzędu skarbowego
uiszczona kwota podatku VAT zostanie Państwu zwrócona”
mowa jest o zwrocie VAT-u w przypadku korzystnej dla klientów interpretacji
przepisów podatkowych, jednak otrzymany przeze mnie aneks nie zawiera żadnego
punktu w którym mowa jest o możliwości powrotu do ceny sprzed podpisania
aneksu, co stawia mnie w niekorzystnej sytuacji nawet, jeżeli interpretacja w/w
kwestii byłaby pomyślna dla mnie.

W związku z powyższym proszę o informacje dot. przesunięcia terminu podpisania
aneksu oraz zmian w treści aneksu.

[domlan]

Popieram !
Tak rzeczywiście jest.
Proszę o kontakt
[e-mail]

[Gość: WB]

Witam wszystkich sąsiadów. Wczoraj również dostałem ten papier, spodziewłem się
czegoś takiego, dziwi mnie tylko że już chcą podpisać aneks gdy brak jest
oficjalnego stanowiska naszego fiskusa. W zwiazku z tym wysłałem faxem pismo,
które zamieszcam poniżej. Odrazu wczoraj oddzonili z ich działu prawnego i
teraz bedę sie kontaktował ze sprzedażą aby odwlec podpisanie aneksu do momentu
uzyskania stanowiska fiskusa lub kilku dni przed odbiorem. Pozdrawiam

Viterra Development Polska Sp. z o.o.

Dot.: przepisy dot. opodatkowania gruntu, akty notarialne


W związku z otrzymanym od Państwa pismem wyjaśniającym sytuację w
zakresie stosowania przepisów ustawy VAT dot. gruntu oraz załączonym aneksem
chciałbym podzielić się swoimi uwagami w tej sprawie.

Niepodważalnym pozostaje do tej pory fakt braku oficjalnej interpretacji
organów skarbowych co do kwestii wpłaconych zaliczek na grunt przed datą 1 maja
2004 r. przy przeniesieniu własności nieruchomości po w/w dacie. W większości
przypadków opinie kancelarii prawnych są zgodne, że zaliczki dot. gruntu a
wpłacone przed 1 maja 2004 r. przy przeniesieniu własności po tej dacie przy
obecnej wykładni podlegać będą opodatkowaniu. Doradcy podatkowi (opinia
Deloitte & Touche) sugerują jednak także, że istnieją poważne argumenty
techniczne za uznaniem, że obowiązek podatkowy po 1 maja 2004 r. nie powstanie
w przypadku zapłaty przez klientów części ceny gruntu przed dniem 1 maja 2004
r..
W sytuacji takiej proponuję przesunąć termin podpisania aneksu możliwie jak
najpóźniej, mając nadzieję na uzyskanie do tego czasu interpretacji organów
skarbowych.
Chciałbym także zwrócić uwagę na fakt, że w piśmie skierowanym do mnie, cytuję:
„ W przypadku uzyskania odmiennej pisemnej interpretacji z urzędu skarbowego
uiszczona kwota podatku VAT zostanie Państwu zwrócona”
mowa jest o zwrocie VAT-u w przypadku korzystnej dla klientów interpretacji
przepisów podatkowych, jednak otrzymany przeze mnie aneks nie zawiera żadnego
punktu w którym mowa jest o możliwości powrotu do ceny sprzed podpisania
aneksu, co stawia mnie w niekorzystnej sytuacji nawet, jeżeli interpretacja w/w
kwestii byłaby pomyślna dla mnie.

W związku z powyższym proszę o informacje dot. przesunięcia terminu podpisania
aneksu oraz zmian w treści aneksu.

[Gość: WB]

Witam wszystkich sąsiadów. Wczoraj również dostałem ten papier, spodziewłem się
czegoś takiego, dziwi mnie tylko że już chcą podpisać aneks gdy brak jest
oficjalnego stanowiska naszego fiskusa. W zwiazku z tym wysłałem im faxem
pismo, które zamieszczam poniżej. Odrazu wczoraj oddzonili z ich działu
prawnego i teraz bedę sie kontaktował ze sprzedażą aby odwlec podpisanie aneksu
do momentu uzyskania stanowiska fiskusa lub kilku dni przed odbiorem.
Pozdrawiam

Viterra Development Polska Sp. z o.o.

Dot.: przepisy dot. opodatkowania gruntu, akty notarialne


W związku z otrzymanym od Państwa pismem wyjaśniającym sytuację w
zakresie stosowania przepisów ustawy VAT dot. gruntu oraz załączonym aneksem
chciałbym podzielić się swoimi uwagami w tej sprawie.

Niepodważalnym pozostaje do tej pory fakt braku oficjalnej interpretacji
organów skarbowych co do kwestii wpłaconych zaliczek na grunt przed datą 1 maja
2004 r. przy przeniesieniu własności nieruchomości po w/w dacie. W większości
przypadków opinie kancelarii prawnych są zgodne, że zaliczki dot. gruntu a
wpłacone przed 1 maja 2004 r. przy przeniesieniu własności po tej dacie przy
obecnej wykładni podlegać będą opodatkowaniu. Doradcy podatkowi (opinia
Deloitte & Touche) sugerują jednak także, że istnieją poważne argumenty
techniczne za uznaniem, że obowiązek podatkowy po 1 maja 2004 r. nie powstanie
w przypadku zapłaty przez klientów części ceny gruntu przed dniem 1 maja 2004
r..
W sytuacji takiej proponuję przesunąć termin podpisania aneksu możliwie jak
najpóźniej, mając nadzieję na uzyskanie do tego czasu interpretacji organów
skarbowych.
Chciałbym także zwrócić uwagę na fakt, że w piśmie skierowanym do mnie, cytuję:
„ W przypadku uzyskania odmiennej pisemnej interpretacji z urzędu skarbowego
uiszczona kwota podatku VAT zostanie Państwu zwrócona”
mowa jest o zwrocie VAT-u w przypadku korzystnej dla klientów interpretacji
przepisów podatkowych, jednak otrzymany przeze mnie aneks nie zawiera żadnego
punktu w którym mowa jest o możliwości powrotu do ceny sprzed podpisania
aneksu, co stawia mnie w niekorzystnej sytuacji nawet, jeżeli interpretacja w/w
kwestii byłaby pomyślna dla mnie.

W związku z powyższym proszę o informacje dot. przesunięcia terminu podpisania
aneksu oraz zmian w treści aneksu.

[Gość: WB]

Witam jeszcze raz. Sorry, że poszło mi to 3 razy.
Pozrdawiam

[tygrys_zielony]

a my nie dostaliśmy jeszcze takiego pisma,ale w związku z tym czekamy z
niecierpliwością :o(
czy udało mi się wpisać pod nr 100?...
Pozdr.

[Gość: majki]

My też dostaliśmt takie pismo. Mamy podobne uwagi co do zapisu w aneksie co do
zwrotu kasy w przypadku korzystnych orzeczen. Generalnie bedziemy chcieli
odwlec podpisanie aneksu jak najdalej sie da.
Pozdrawiam wszystkich

[Gość: aniaw.]

witam serdecznie. szukam sąsiadki na babskie plotki, spacerki wieczorne i
posiedzenia w ogródku:) mieszkać będziemy w ostatnim dużym budynku, ostatnia
klatka, m3 na parterze, drzwi po lewej. kontakty inne równie mile widzine - i
te z tygrysami, zabami itp. pozdrawiam serdecznie. p.s. nie dajmy się im
wkręcić z tymi aneksami do czasu aż nie będzie jasnej wykładni z US. pa, aniaw,
żona m.

[tygrys_zielony]

witam,
tak sobie wizualizuję, że w takim razie będziemy mieszkac "po skosie"- ja np. w
klatce obok i na I piętrze, ale po prawej stronie, więc mamy wspólną ścianę
(nośną?).
pozdrawiam serdecznie,
TZ.=narzeczona M., ale mam nadzieję że nie tego samego ;o)

[joanb]

Witam sąsiadki:)Mam nadzieję, że już niedługo będziemy mogły spotkać się na
naszym osiedlu... My będziemy mieszkać w ostatnim budynku, druga klatka, na
ostatnim piętrze. Pozdrawiam gorąco (w to zimne lato)- ja też jestem narzeczoną
M. (ale też liczę, że to inny - właściwie to MKL:)

drogie sąsiadki:)

[Gość: aniaw.]

drogie sąsiadki, niestety mój ostatni list zagubił się gdzieś w przestrzeni
wirtualnej - piszę więc raz jeszcze. miło mi że się odezwałyście - naniosłam
was już na mapę osiedla. co się tyczy pana(ów) m. to już wkrótce okaże się kto
i ilu ich właściwie jest:)
w ubiegłą sobotę byliśmy na budowie - już prawie widać koniec. robotnicy
nawozili ziemię i grodzili ogródki. już was mogę zaprosić do naszego:)
nie możemy się doczekać odbioru. a wy już jesteście gotowe do urządzania?
pozdrawiam słonecznie, aniaw.

[Gość: jowita]

Cześć !!!
Chciałabym niniejszym wpisać się na listę drogich sąsiadek - AniuW - możesz
sobie nanieść mnie na swoją mapkę - będziemy z mężem zajmować mieszkanko w
środkowym budynku dwuklatkowym na trzecim piętrze, w tym rogu, który jest dalej
od bramy wjazdowej. Mniemam, że moją sąsiadką z naprzeciwka będzie Bursztynek
(wraz z tajemniczym M)- nie mogę się doczekać, żeby Was poznać 27.08 o 19.
Pozdrawiam i życzę powodzenia w zmaganiach wykończeniowych :)

aneks

[Gość: aniaw.]

pytanie: czy już ktoś z was odesłał im podpisany aneks do umowy? a może
dostaliście jakąś odpowiedź na postawione wątpliwości? pozdrawiam serdecznie.
aniaw.

???

[Gość: aniaw.]

halo, czy jeszcze ktoś tu zagląda, czy może wszyscy już pojechali na urlop???
gdzie jesteście sąsiedzi??? miłego weekendu.

tajniacy

[Gość: aniaw.]

he he he a ja już wiem - wszyscy milczą bo zaczęły się odbiory:) pamiętajcie
tylko, żeby ocenić również jakość prac poza własnym mieszkankiem - czyli tzw.
otoczenie. Jak dziś o to nie zadbamy to potem sie nie doprosimy. Czyli
wyjrzyjcie za okno, na klatkę, na podwórko i do garażu, a nawet do śmietnika.
Niech nie tylko ci co mieszkają na ostatnim piętrze martwią się o dach.
Pozdrawiam serdecznie, aniaw.

odbiory

[Gość: Robert]

Popieram postulat AniW. Zadbajmy o to by oprócz rzetelnego wykonania naszych
mieszkań nasze najbliższe otoczenie zewnętrzne również było bez zarzutów.
Ostatnio byłem z żoną i teściem na budowie. Obejrzeliśmy również piwnice, są
porządnie wykończone i zamontowano już drzwi z numerkami. Obecnie trwają prace
wykończeniowe na zewnątrz budynku, jednak jest kilka niedociągnięć np. w mojej
klatce (tj. środkowy długi budynek druga klatka) na pierwszym piętrze na klatce
poręcz jest źle przymocowana i w jednej z osłon przy tej poręczy brakuje
śrubki, jeżeli chodzi o latarnie – nie na wszystkich śrubach mocujących
latarnie do betonowego fundamentu są gumowe osłony; szczególnie lokatorzy z
mojej klatki mający mieszkanie na parterze z małym oknem (chyba od łazienki)
wychodzącym przy wejściu do klatki – zwróćcie uwagę na parapety, spadek
parapetów jest w kierunku okna a powinien być na zewnątrz. Czy ktoś może wie
dlaczego nie ma śrub mocujących futryny drzwi wejściowych do otworów
wejściowych? To na razie tyle. Jeżeli ktoś ma jeszcze jakieś uwagi – prośba
piszcie.

[domlan]

My nie podpisaliśmy.
Proszę o kontakt na
[e-mail]
Pozdrawiam

[domlan]

Pozdrawiam sąsiadkę.
My będziemy mieszkać w ostatnim budynku, pierwsza klatka, trzecie piętro, prawa
strona (po sąsiedzku z lewą stroną drugiej klatki).
Proszę o kontakt w sprawie aneksu
[e-mail]

[domlan]

Oczywiście, dostali.
Jest to histeryczny ruch Viterry na nową Ustawę.
W/g art.7 podatek za sprzedaż gruntu należy się w chwili podpisania notarialnie
ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego, czyli płacimy podatek 7%
od całej wartości gruntów (tylko dlaczego teraz, skoro Viterra teraz go nie
płaci, tylko przy akcie.
W/g art. 19 ust. 11 faktury częściowe eystawione przed 01.05.2004 załatwiają
sprawę i dopłacamy podatek tylko od wartości gruntu zafakturowanego po
01.05.2004.
Na dzień dzisiejszy mamy więc dwa sprzeczne ze sobą artykułu. Nikt nie wie,
jaka będzie oficjalna interpretacja Ustawy.
Viterra rzekomo zleciła (patrz ich pismo) kancelarii prawnej ocenę sytuacji, a
oni uznali, że podatek się należy od całości.
Większość jednak Developerów (już pytałem) i agencji nieruchomości twierdzi
jednak, że podatek należy zapłacić tylko od faktur wystawionych po 01.05.2004.
Viterra chce więc się zabezpieczyć i wziąć pieniądze, które im się należą, lub
też nie.
Ze swojej strony wystąpiłem również do specjalistów o opinię. Oficjalną
odpowiedź będę mieć w ciągu miesiąca.
Na razie proponuję nie podpisywać aneksów, dopóki nie będzie to prawnie,
oficjalnie uregulowane.
A co do odbiorów, to Viterra już przekazuje mieszkania do odbioru, ale tylko
pod warunkiem podpisania Aneksu (cwaniakują, chcą przyspieszyć odbiór o 1
miesiąc, ale za to na wszelki wypadek ściągnąć od wszystkich dopłaty).
Wszystkich zainteresowanych rozwojem sytuacji związanej z dopłatą do gruntów
przoszę o kontakt via e-mail [e-mail]

[Gość: wb]

Witam wszystkich

Dzisja rozmawiałem z Viterrą i powiedzieli że otrzymali oficjalne stanowisko z
US co do VAT-u na grunt i dla mieszkań odebranych przez klientów po 30
kwietnia obowiązek podatkowy od gruntu dot. całej kwot a nie tylko wplat po 30
kwietnia.
Zanim dostaniemy klucze bedziemy musieli dopłacic VAT, wtedy Viterra wystawi
faktury korugujące na ten nieszczesny VAT.
Odbiory które sie wlasnie zaczęły dot. tylko przeglądu mieszkań,w tym momencie
nie dostajemy jeszcze kluczy do nich tylko zwracamy im uwagi co mają poprawić a
kluczyki po pełnej wplacie i po usunieciu usterek.
Opinie doradców nie mają tu nic do znaczenia ja sam mam opinię z Deloitta i nic
mi ztego.
A jak już tutaj kiedyś wspominałę pracuje w znanej w Wawie firmie
developerskiej i robimy tak samo jak Viterra.
Znam jednak przypadki, że firmy obiecują przejęcie tego Vatu na siebie, ale
może to tylko obiecanki.

Pzdr

[domlan]

To wszystko prawda, ale mimo wszystko proszę o kontakt na adres
[e-mail]

Poza tym obowiązek płacenia podatku w tym wypadku następuje nie teraz, a
dopiero po podpisaniu notarialnie aktu własności.
Viterra nie powinna teraz żądać pieniędzy, tylko przy akcie.

[Gość: aniaw.]

witam szanownych miłych sąsiadów:) cieszę się, że się odezwaliście i to dość
dużo i głośno. z tymi aneksami to niezły problem - zobaczymy co się będzie
działo. mamy jednak jeszcze inny problem - garaż przecieka. mają kłaść
dodatkową izolację (wiem bo mieszkamy na parterze i zapowiedzieli ze nam się
taras podniesie o jakieś 5-7 cm). pilnujcie tego bo wszyscy chyba mamy auta.
zwróćcie również uwagę na nieszczelność ścian między garażem a piwnicą -
spaliny będą "właziły" do środka. sąsiad robert również zauważył kilka ważnych
rzeczy - jednym słowem rozglądajcie się dokładnie.
pozdrawiam was bardzo serdecznie, aniaw.

pozdrowienia dla dominika

[Gość: aniaw.]

wiem że mój mąż koresponduje z tobą na temat aneksu - ale już poza forum.
jestem z wami chłopaki:) aniaw.

[domlan]

Dziękuję,
pozdrawiam

[tygrys_zielony]

Witam.
Aniu,
mam pytanie odnośnie garażu- czy on przecieka od góry (czyli w literalnym
znaczeniu) czy też jest tam woda gruntowa? samo przeciekanie z góry nie jest
jeszcze (moim zdaniem)wielkim problemem. Gorzej z wodami gruntowymi- garaże są
budowane znacznie poniżej ich poziomu i pamiętam jak długo wykonawca osuszał
teren.
pozdrawiam
P.S.: jak odbiory techniczne?

garaże

[Gość: aniaw.]

jeśli się nie mylę cieknie z góry. wody gruntowe rzeczywiście są wysoko i to
widać w miejscach gdzie puściły korki - śą małe przecieki - mają to robić. a
martwię się ponieważ w ursusie (również ich budowa) jest tego typu problem -
tyle że tam już wygląda znacznie poważniej. musieli uzyskać zgodę wszystkich
lokatorów na rozkopanie terenu, ale część była przeciw. osuszali i uszczelniali
chemicznie. niestety nie znam tematu dokładnie, ale trzeba być czujnym.
odbiory przebiegają miło - mieszkania na parterze wyglądają niestey gorzej niż
te na piętrach - u nas były do samego końca magazyny. miejcie oczy szeroko
otwarte i nie zapomnijcie o otoczeniu.
pozdrawiam serdecznie zielonego tygrysa.
p.s. a wy mieliście może już odbiór?

[tygrys_zielony]

Hej!
U nas odbiór na początku sierpnia, ale już sprawdzaliśmy z zaprzyjaźnionym
znawcą i wg niego u nas jest właściwie Ok. Są oczywiście drobne usterki, ale
nic poważnego.
Nie zastanawia Was ten wielki odstęp pomiędzy podłogą a drzwiami wejściowymi?...
Pozdrawiam przed urlopem.
Aniu, trzymaj rękę na pulsie i do przeczytania za tydzień :-)

[domlan]

Witam,
to standard Viterry. Na wszystkich osiedlach, które do tej pory budowali
przecieka, albo garaż, albo dach (patrz Vita Park i Tęczowy Park).
Strategia Viterry polega na tym, że biorą dobrego Generalnego Wykonawcę
(Zueblin lub Marciniak), który daje doskonałą organizację budowy i technologię
oraz gwarantuje terminowość.
Jeżeli zaś chodzi o realizację, to korzystają oni z Podwykonawców (a
przynajmniej Zueblin). W naszym przypadku była to jakaś nieznana firma z Mazur
(na pewno bardzo tania, bo przecież i Zueblin i przede wszystkim Viterra muszą
na tym zarobić po 15-20%). Nie dziwmy się więc, że są pewne niedoróbki. Należy
jednak dopilnować, żeby usunęli wszystkie usterki.
Pozdrawiam

[joanb]

Witam serdecznie przyszlych sasiadow. Bylismy wczoraj na naszym osiedlu i
troche poogladalismy. Faktycznie jest troche "niedorobek" - np. jesli chodzi o
garaz nie zauwazylismy zadnych przeciekow (skad wiecie ze garaz przecieka?),
ale za to na koncu wywietrzniki sa nie do konca przymocowane, tj. pomiedzy nimi
a sciana sa przerwy - mam nadzieje ze to poprawia; w piwnicy mogliby poprawic
wystajacy silikon itp.
A czy ktos z Was juz odbieral mieszkanie? Ile to trwa, duzo jest niedociagniec?
I jak Viterra reaguje na wytykanie ich bledow? My odbieramy na poczatku
sierpnia i mam nadzieje, ze bedzie OK. W razie co, piszcie i doradzajcie.
Pozdrawiam goraco:)

[Gość: wb]

Witam wszystkich przyszłych sasiadów. U mnie odbiór jest na początku sierpnia.
Postaram się także zwrócić uwagę na powierzchnie wspólne wg wcześniejszych
sugestii.
Co do VAT-u to chyba na razie nic niewskóramy. Przesyłam link do strony
ministerstwa jest tam odpowiedź na nasz problem.
www.mofnet.gov.pl/dokument.php?dzial=114&id=35472
Pzdr

[Gość: Robert]

Mam nadzieję że w przypadku naszego osiedla ten „standard przeciekających
dachów” (tak jak to opisuje „domlan”) nie zaistnieje. Mam mieszkać na trzecim
piętrze i taka perspektywa jak dla mnie jest mało radosna. Jutro wspólnie z
żoną mamy odbiór techniczny mieszkanka. Swoją drogą jeżeli chodzi o dach to
dobrze że pada deszcz, chociaż prawdziwym sprawdzianem będzie pierwsza zima i
wiosenne roztopy. Jak na razie jestem pozytywnie nastawiony do tego odbioru i
mam nadzieję, że odbiór nie popsuje mi nastroju. W czwartek lub piątek
streszczę jak wyglądał.
Pozdrawiamy z żoną (Bursztynkiem) wszystkich przyszłych sąsiadów. Do usłyszenia
na Forum

[domlan]

My też mamy mieszkać na trzecim piętrze. Do tej pory żadnych przecieków nie
zauważyliśmy, więc przez dach raczej nie cieknie (przynajmniej w bloku nr 8)

Pozdrawiam

odbiory

[Gość: aniaw.]

witam sąsiedzi, my już mamy odbiór jakościowy za sobą - bardzo miły jest
kieownik budowy, ale nie dajcie się oczarować i raczej szukajcie dziury w całym
niż odwrotnie. to my będziemy tam mieszkać. cieszę się że już niedługo się
poznamy. pozdrawiam was serdecznie, ania.

[Gość: Robert]

My też już jesteśmy po odbiorze technicznym.Również jestem tego samego zdania
co AniaW, że kierownik budowy to uprzejmy człowiek. Ale przechodząc do
konkretów, to główna rzecz na którą zwracajcie szczególną uwagę to okna!!! -
zarysowania (szczególnie na skrzydłach balkonowych). Przy zamkniętych oknach
słabo je widać bo zlewają się z gresem na balkonie. Otwórzcie je i spokojnie
obejrzyjcie. Poza tym w zasadzie wszystko ok.. Ściany proste (sprawdzana była
każda poziomicą), szlichta też równo wylana, piwnice ok., miejsca parkingowe
różnie. Nad dwoma stanowiskami widziałem drobne przecieki, ale podobno to
wszystko będzie poprawione. Również będą poprawione niedociągnięcia na klatce
schodowej, ale to już kosmetyka. Myślę że dzień przeprowadzki zbliża się dużymi
krokami. Miłego i spokojnego odbioru. Pozdrawiamy

[jacek.czabanski]

Witam sasiadow z drugiego etapu! Jestem czlonkiem zarzadu Wspolnoty
Mieszkaniowej Wichrowego Parku, tj. I etapu. Myslelismy o tym, zeby zorganizowac
impreze integracyjna - zrobilismy juz 2 imprezy osiedlowe, ktore byly calkiem
udane. Czy taki pomysl jest atrakcyjny? A jesli tak to kiedy?

Pozdrawiam
Jacek

PS Z doswiadczenia przy odbiorze: zwracajcie uwage na zarysowania na oknach, czy
okna sie otwieraja prawidlowo, czy dziala instalacja elektryczna no i oczywiscie
czy sciany sa rowne a katy proste!

spotkanie integracyjne

[Gość: aniaw.]

witam sąsiada z I etapu:) jak się wam mieszka - zakładam, że smutno bo nas
wciąż nie ma:) ale już niedługo... co do spotkania integracyjnego - my jesteśmy
za! tyle, że od 6 - 24 nie mam nas w stolicy. proponuję więc ostatni piątek
sierpnia (27.08) lub pierwszy września (03.09) - piątek ponieważ w soboty są
zwykle wesela, imieniny albo inne rodzinne imprezki. a zarząd :) jakie ma
propozycje?
korzystając z okazji pozdrawiam roberta i jego żonę - z tymi oknami to
zaszaleli.
p.s.a tak przy okazji - czy w piwnicy macie tzw.pomieszczenia wspólne? - co w
nich jest? jak sobie z tym radzicie? z mojego doświadczenia wspólne to
niczyje... ciąg dalszy każdy zna.
trzymajcie się wesoło, aniaw.

[Gość: Jacek]

Na pierwszy weekend wrzesnia mamy juz zaplanowana impreze wyjazdowa, wiec moze
ostatni weekend sierpnia?

Proponujemy impreze na swiezym powietrzu! Jakies gry i zabawy, salatki oraz piwo
i wino, muzyka oraz spiew - generalnie impreza skladkowa.

W piwnicach w duzych budynkach sa pomieszczenia wspolne. Na razie stoja
nieuzywane, zastanawiamy sie nad ich przeznaczeniem i zbieramy opinie.

[Gość: aniaw.]

ostatni weekend sierpnia jest ok! już cieszę się na spotkanie:) myślę że to
dobry pomysł żeby się spotkać na powietrzu, przy piwku i sałatkach własnej
roboty. pozdrawiam.
p.s. 27.08 piątek wieczór?

[joanb]

Witam, dzięki sąsiedzi za rady dot. odbioru. Warto wiedzieć na co zwracać
uwagę. Np. co do okien - co oni z tym zrobią? Wymieniają okna? My mamy odbiór w
pon., więc już nie mogę się doczekać.
A jeśli chodzi o imprezę integracyjną 27.08. też jestem za. Tylko może ustalimy
miejsce, bo chyba jeszcze nie padła propozycja? Pozdrawiam

[Gość: MKL]

Dobra propozycja... to w towarzystwie ładnej pogody możemy się spotkać przy
nowej, wczoraj wybudowanej piaskownicy. :-)))

spotkanie

[Gość: aniaw.]

pomysł spotkania przy nowej piaskownicy uważam za genialny! wzywam więc
wszystkich sąsiadów do .... pospolitego ruszenia ... się. czyli ustaliliśmy
27.08 piątek, powiedzmy godzina 19.00, niech każdy przyniesie coś dobrego +
trunek. pozdrawiam. aniaw.

[domlan]

Popieram.
Postaramy się stawić, o ile nie będziemy pracować.
Pozdrowienia

spotkanie

[Gość: aniaw.]

domlan, nie samą pracą człowiek żyje! więc stawić się na spotkanie integracyjne
trzeba! nie przyjmujemy żadnych wymówek. do zobaczenia, aniaw.

[Gość: Robert]

Ostatni tydzień sierpnia także uważamy za dobry termin. Czekamy na bardziej
konkretne wiadomości. A co do porysowanych okien, to pewnie na początku
poprzenoszą wadliwe skrzydła okienne(z porysowanymi szybami) do innych mieszkań
które są przed odbiorem technicznym (może ktoś nie zauważy) a dopiero w
ostateczności będą reklamować u producenta lub u firmy która je zakładała.
Pozdrowienia dla wszystkich

[Gość: Jacek]

A wiec jestesmy umowieni na 27 sierpnia (piatek) o godz. 19.00 przy piaskownicy :).
Przygotujemy info i rozwiesimy na klatkach.

Niech kazdy cos przygotuje do jedzenia i ew. pomysli nad innymi atrakcjami, np.
kometka etc.

Jacek