porównanie cen w Warszawie z innymi miastami w UE

[Gość: zz]

koronnym argumentem za wzrostem cen mieszkań w Polsce miała być przepaść jaka
dzieliła je od cen europejskich.
robił ktoś może ostatnio analizę jak teraz wyglądają ceny na zachodzie? macie
może jakieś linki do aktualnych raportów dla stolic UE?
mi udało się wygrzebać tylko ten stary wątek z 2006:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=42908560&a=46770536

[Gość: eh]

Było o tym wiele razy. Obecnie po spadkach kursów sytuacja się "lekko" zmieniła
aczkolwiek w skrócie - Berlin - taniej, Wiedeń- podobnie/taniej, góry (ot
Saalabach w Austri i Zakopane) - zdecydowanie taniej, Monachium -
porównywalnie/drożej, ciepłe wyspy (Kreta) - taniej, Dominkiany, Madagaskary i
inne Seszele - jak za darmo, Floryda - jak za darmo.

na Seszelach nie byłeś, więc nie pisz bredni

[Gość: .]

.

[satorianus]

Z drugiej strony UK, Irlandia, Skandynawia, Włochy, Hiszpania -> zdecydowanie
(czytaj:parę razy) drożej.

Tak więc na dwoje babka wróżyła. Sensownie jest porównywać raczej raty kredytu
do mediany zarobków netto w danej lokalizacji. A jeszcze sensowniej przed
wyliczeniami odjąć od zarobków wartość podstawowego koszyka dóbr i usług. No i
uwzględnić przez jakiś sensowny miernik popytu, uwzględnić koszty alternatywne
zakupu... Ale to nie na tym forum. :)

[Gość: decker]

Nie takie znowu zdecydowanie. Znam tylko Hiszpanię, gdzie ma miejsce właśnie
załamanie cen. Nie wiem jaka jest średnia ale w Barcelonie jest odrobinę taniej
niż w Warszawie

[Gość: ghj]

a Barcelonie? poważnie? chciałbym zobaczyć dane

przeciez to tam i w madrycie byly te masowe demonstracje studentow,
podawali ze srednia to ze 4000 eurasow za metr

[warzaw_bike_killerz]

To moze na Teneryfie? 4.000 PLN za m2? Cieplo, przyjemnie, Costa Adeje, Playa
Las Americas, 105m2
www.sun4free.com/property/view.php?cur_page=8¤cy=eur&type=2¤cy=eur&price_max=150000&id[]=3605#cont
Gdyby pol roku temu to kupic, to nawet za 3 tys po kursie by bylo.

[Gość: ghj]

ale porównywaliśmy stolice

teneryfe sobie porównuj z mazurami a tam możesz i za 2tys kupic

[warzaw_bike_killerz]

Barcelona nie jest stolica, nawet na sile robiac z niej Katowice nie uda sie
porownac :>

Na Mazurach?

[satorianus]

W miasteczku ~3000tys mieszkańców ostatnio znajomy 90m2 w stanie do wprowadzenia
za 100k :) Przerzucanie się jednostkowymi przykładami nie ma sensu.

[Gość: ola]

W Skandynawii od roku ceny lecą w dół. Znacznie.

Ateny

[warzaw_bike_killerz]

Centrum (Pagrati), developerskie z pelnym wykonczeniem, 110 m2

ca. 12 tys PLN za m2

Zdjecia jakby ktos reflektowal:
www.propertygr.com/greece-real-estate.php?id=279
Projekt podobny do jakiegos nowego budynku przy Starowce, albo Nowym Miescie,
poprosze o cene m2 w Warszawie w tych okolicach z takim wykonczeniem i nowka.

PKB Grecji: 11 650 USD per capita.
PKB Polski: 11 861 USD per capita

Tak wiec kraje jak najbardziej porownywalne, a oferta jest droga!

Lizbona - raj dla szukajacych okazji

[warzaw_bike_killerz]

PKB Portugalii prawie dwukrotnie wieksze od Polski.
PKB 23 351 USD per capita

Centrum Lizbony, dowolna oferta, nie przekracza 10 000 PLN a jest nawet sporo
nizsza.
Przykladowa, co prawda z rynku wtornego:
www.atalho.es/623822
m2 = 7 700 PLN

Najdrozsze mieszkanie w serwisie:
www.atalho.es/portal/search/pq1.php?it=0&itQS=1&caract=-1&tlt2=1&ref=&sf=&sp=&sa=&sm=&sg=&ord=14
m2 = 18 tys PLN, ale, to nie jest normalne 55m2, gdyz:

"Área total
De hasta (calosc) 80 m2 (55 m2)
Exterior (na zewnatrz) (110 m2)"

Praga

[warzaw_bike_killerz]

Centrum ca 12 tys za m2
Poza centrum ca 8 tys m2

Prawie tak jak u nas
Szkoda, ze sila nabywcza Prazan jest wieksza, jak i czeskie PKB zdecydowanie wyzsze.

Bukareszt. Smiejecie sie?

[warzaw_bike_killerz]

Ale swoje miejsce w szeregu trzeba znac. Rumunia ma 10 000 USD PKB na glowe!! A
ceny mieszkan??

Najbardziej luksusowych nie przekraczaja 6000 PLN za m2. Swietna inwestycja.
Lepsza od Bulgarii, bo nie trzeba placic mafii za duzo za pilnowanie i PKB o
prawie polowe wyzsze. Tygrys Unii Europejskiej o stabilnej sytuacji, to wlasnie
Rumunia.

Średnie zarobki w Bukareszcie

[satorianus]

To jakieś 2200zł(dane z zeszłego roku, szukane na szybko). Wygląda na to, że
stosunek płac do cen jest ten sam co w Warszawie...

[Gość: gfs]

warsaw bike, ale bredzisz. byłes , kupowałeś, czy znalazłeś w necie
i postawiłeś namiocik jaki to zdolny jestes

rumuńskie ceny dotyczą powierzchni brutto , czyli obejmują jakieś
1/3 metrażu poza mieszkaniem (korytarz, hol itd)

plus vat był 19% teraz bedzie 5%

[warzaw_bike_killerz]

Podac ci link do rumunskiego "allegro", czy wycigniesz lapki ze spodenek i
postukasz w klawiaturke?

Helsinki

[warzaw_bike_killerz]

Helsinki zostaly zdominowane przez uposledzonych inwestorow-spekulantow z Rosji.
Co nie zmienia faktu, ze statystyczny Fin o sile nabywczej wyzszej trzykrotnie
od statystycznego Wolaka, moze pozwolic sobie na koszt m2 w wysokosci 10000 PLN.
W Centrum. ...no takim Mokotowie.

www.ykkoshuoneistot.fi/kohteet/ta1924.php#otsikko

[Gość: raf]

Co jak co stolica do stolicy ale Helsinek w to nie mieszajmy. Zimno poza tym tam
mieszka ok 500 tyś osób czyli to raczej taka dzielnica Wawy :)