Ukraina. Ceny mieszkań w Kijowie -48%

[satorianus]

Odrobiona historii:
www.wnp.pl/wiadomosci/najlepiej-kupowac-mieszkania-w-kijowie-bukareszcie-i-warszawie,44706.html
I teraźniejszość:
www.efi24.com/info?itemId=72366&id=NI&rob=Ukraina:-Spadaja-ceny-mieszkan-w-Kijowie&j=pl
Jakoś mało się pisze o tej spektakularnej bańce. Przeceny o 48% w ciągu roku!
Ciekawe, że rynek wtórny spada dużo wolniej.

Gazeta Wyborcza i Marek Wilgo wiedzą swoje

[Gość: marek]

Ceny mieszkań będą rooossssnąć ... ostro w górę !
kupować bo to okazja życia! a jak nie to przegracie żyyyyycie!!

[stoje_i_patrze]

dzieki za linka!

[satorianus]

To też wygląda ciekawie. "UKRAINE: Real estate market faces bleak future" nie
brzmi za dobrze.

www.alacrastore.com/storecontent/oxford/DB148507
Niestety raport jest płatny. Spróbuję użyć moich kontaktów na UW. Może mają do
tego dostęp.

[stoje_i_patrze]

UW?? jaki wydzial? WZ?

Teraz Polska :)

[Gość: Zenek]

[stoje_i_patrze]

podają ceny w USD. pamiętaj że Hrywna TANKUJE....

10/10 stoje_i_patrze

[Gość: RobRoy]

Skojarzenie kursu miejscowej waluty względem dolara i lokalnych cen
przeliczonych na dolary przerasta najwyraźniej możliwości intelektualne
satorianusa.

Dla Ukraińców zarabiających i oszczędzających w hrywnach ceny niestety niewiele
spadły. Umoczyła za to na Ukrainie ostro międzynarodowa spekuła.

[satorianus]

Ciebie jak widać przerasta to, że w badanym okresie kurs hrywny średnio nie
spadł o więcej niż 10% :)

finance.yahoo.com/echarts?s=UAHUSD=X#chart3:symbol=uahusd=x;range=1y;indicator=volume;charttype=line;crosshair=on;ohlcvalues=0;logscale=on;source=undefined

[Gość: PanKracy]

A kolega to wykresy czytać umie?

jeśli w grudniu 2008 było 0,13 za 1 USD, a w styczniu 2008 było 0,2
za 1 USD, to Hrywna SPADŁA o 35%.

Powtarzam, spadła o 35%.

[Gość: PanKracy]

Mój błąd w poprzednim poście,

oczywiscie chodziło mi o stosunek Dolara do Hrywny, a nie odwrotnie,
ale rezultat jest jak najbardziej ten sam: Z wykresu wynika jasno,
że kurs Hrywny wobec Dolara spadł o 35%

[satorianus]

Co nie zmienia faktu, że gwałtowne spadki do końcówka roku. Ale macie rację.
Wklejając link nie pomyślałem o spadku kursu hrywny. Najlepszym się zdarza :).
Za to z analiz dostępnych w drugim linku wynika, że spadki wyniosły od marca
2008 do stycznia 2009 wyniosły 20%.

[Gość: swoboda_t]

Niekoniecznie zrobiłeś błąd. Dolar to na ukraińskim rynku wtórnym
podstawowa waluta, w której zawiera się transakcje i podaje ceny.
Nie wiemy tego na pewno, ale jest wysoce prawdopoodbne, że te
znaczne spadki wystąpiły własnie w dolarach. Hrywna w ogóle nie
pojawia się w "raporcie", a nawet średnio rozgarnięty analityk
wziąłby poprawkę na spadek jej wartosci, gdyby był czynnikiem
istotnym dla wyników.

W ostatnim kwartale 2008 ceny w Kijowie spadły o 13% - większe
sapadki były tylko w Rydze i Honk Kongu (po 15%). W całym 2008 roku
ceny najbardziej spadły na Łotwie (37%), Litwie (27%), w USA (20%),
UK (18%), Islandii (16%), Irlandii i właśnie na Ukrainie (po 12%).
Wychodzi, że spadki na Ukrainie zaczęły się późno, ale są dynamiczne.

P.S.: Jedyne kraje, gdzie obecnie notuje się (minimalny) wzrost
wartości nieruchomości to Niemcy i Szwajcaria - we wszystkch innych
poważnych (Somalii czy Haiti nie liczę :P) lokalizacjach ceny
spadają. Bańka RE była globalna i globalnie pęka. W Warszawie (i
calej Polsce) będzie inaczej, bo jak wiadomo jest od Honk Kongu
bogatsza i gęściej zabudowana :P

[Gość: Idiota]

Co mnie obchodzi Kijow??

[satorianus]

Tam też brakuje mieszkań :)

Jeszcze jeden przydatny link

[satorianus]

translate.google.pl/translate?prev=hp&hl=pl&u=http%3A%2F%2Fwww.svdevelopment.com%2F&sl=auto&tl=pl
Statystyki cen mieszkań i gruntów.

[...]

[Gość: steady_at_najx]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[Gość: mufofan]

he dobre
ale Polska jest na szczęście niezatapialną wyspą na oceanie światowego kryzysu
oraz miejscem cudu gospodarczego omijanym przez wszelakie recesje więc u nas
może być tylko drożej ;D

[Gość: gildia]

po co szukac, az na Ukrainie (tam: banki nie wypłacaja depozytow i
cos takiego jak kredyt nie istnieje, tu: system bankowy fukcjonueje
w miare normalanie, choc kredyty sa zdecydowanie mniej dostepne niz
byly i drozsze), jesli mozesz popatrzec na ceny w Polsce (wyrazone w
EUR lub USD). Bedzie mial nawet 50%-60% spadek r/r.

Tak, tak przypuszczam, ze obaj jestescie po WZ ze spacjalnoscia
administrator danych/przewalcz czasu w pracy.

[satorianus]

Nie do końca. Tam rynek lokalny chyba niemal nie istnieje. Jak może istnieć
skoro przeciętnego mieszkańca Kijowa stać na 0,1m2 mieszkania?

> Tak, tak przypuszczam, ze obaj jestescie po WZ ze spacjalnoscia
> administrator danych/przewalcz czasu w pracy.

Ja pisałem już gdzie pracuje. A ty czym się zajmujesz?