mieszkanie w rtbs

[marcysiab1]

witam czy ktos juz wie czy w drugiem bloku bedzie dopłata ?

[goprowiec]

Oficjalnie w RTBS nikt nie chce udzielać informacji na temat wysokości dopłaty,
ale tego że będzie już nawet nikt nie ukrywa. W pierwszym bloku dla mieszkania
ok. 50m2 dopłata wyniosła ok 9 tys. z tym że ten blok był już praktycznie
gotowy zanim zaczęły rosnąć ceny materiałów budowlanych i robocizny

[eluska]

Czy ktoś może mi powiedzić jak wygląda standard mieszkań w drugim budynku -
chodzi mi o to na jakim etapie wykończenia pozostawia je ich wykonawca.

[marcysiab1]

mieszkania sa gołe tzn same sciany bez sanitariatów

[eluska]

napisałam Ci maila.
Pozdrawiam,
Ela.

coraz drożej w RTBS

[if_ona]

www.lubin.pl/?n=203&id=1552

[spad_ukp]

Na jakiej podstawie TBS domaga się dopłaty do pierwotnej ceny mieszkania? Czy
masz zapisaną taką klazulę w umowie przedwstępnej?

[szkrabik2]

W umowie jest wyrażnie napisane ze cena mieszkania(metra)moze ulec wzrostowi wg
wskażnika GUS na materiały budowlane.

[spad_ukp]

Bardzo niekorzystny zapis w umowie. Zapewne TBS nie zapisał, że cena może spaść
z tego samego powodu. Obserwuje rynek nowych mieszkań w Lubinie (z ciekawości,
to moje rodzinne miasto) i jestem przerazony praktykami jakie stosują tutejsi
pseudo developerzy. Niestety duży popyt na nowe mieszkania w Lubinie w
porównaniu z małą liczbą inwestycji pozwala nim na niedozwolone klauzle w
umowach. Wiedzą, że człowiek i tak podpisze bo ma niewielki wybór w nowych
mieszkaniach.

[jureklubin]

Czy w tym kraju są jakieś urzędy chroniące prawa konsumenta. Może warto
zaskarżyć umowy RTBS w UOKiK - czytałem, że UOKiK nakazał zmiany już 500
umowach. Umowa z RTBS jest wyjątkowo niekorzystna i łamie całą masę przepisów
np. brak jakichkolwiek kar dla developera za cokolwiek.
Nieprawdą też jest, że mogą umowę przedwstępną rozwiązać bez konsekwencji. W
przypadku rozwiązania takiej umowy (są już wyroki sądów w takich sprawach)można
wywalczyć wypłatę odszkodowania zawierającego również wzrost wartości
nieruchomości.

[czarna9610]

staralam się kiedyś w lubińskim RTBS o mieszkanie na wynajem miały być zbudowane
w 2006 na Przylesiu HI hi. Do dziś tam chyba niewiele zrobiono, ale pod koniec
2005 wręczono mi do podpisania umowę i była dosyć niekorzystna dla przyszłego
lokatora
więc zrezygnowałam

[if_ona]

RTBS zrezygnował z budowy mieszkań na wynajem - poszli całkowicie w własnościowe
i jak widać niezłą kasę z tego mają.. jest popyt- jest podaż ;)

[mikolaj1970_1]

Czy już właściciele II-go budynku dostali rozliczenie?
Jaki wyszedł koszt 1metra?
Z tego co mi wiadomo to do końca lipca mieli rozliczyć ten budynek i oddać
mieszkania, a tam dalej pustki i żywej duszy w środku.

[szkrabik2]

No własnie ,jak z rozliczeniem II budynku,jest ktoś kto ma tam odebrać
mieszkanko????
Jak z dopłatą do m2????
Co do umowy ,fakt jest ona niekorzystna,ale jaki wybór w Lubinie???umowa z
Inwestorem była podobna,ma sie rozumiec z korzyściami dla Dewelopera:-)

[marcysiab1]

długo żywej duszy nie bedzie , jezeli dopłaty beda na poziomie 15-20% mamy
wykupione mieszkanie ale oddane ma byc na koniec sierpnia co do dopłat nie
wiemy nic miałay być wyliczone na tydzień przed oddaniem bydunku , który dwa
tygodnie temu miała byc oddany zgodnie w umową tzn 31,07 dzisiaj wiemy ze za
miesiąc ,za tydzień może powiedzą , że we wrześniu takzę co tydzień
człowiek dzwoni i co tydzień co innego mówią

[55-a]

ja też sie dowiedziałam, że dopłata będzie na poziomie 15% i nie zamierzam sie
na to godzić.Paragraf 3 ust. 2 umowy przedwstępnej mówi, że koszt budowy może
ulec zmianie do wysokości waloryzacji o wskaźnik wzrostu cen ROBÓT BUDOWLANYCH
podawany przez GUS w okresach kwartalnych.Nie ma tu mowy o wzroście cen
materiałów budowlanych.
Mam jednak wątpliwości, czy zapis w ust. 3 ww. paragrafu (drukowane litery)nie
daje możliwości RTBS-owi podwyższenia ceny mieszkania.Prawdopodobnie będę
zmuszona zgłosić się z tym do prawnika.Chyba, że ktoś z Was się na tym zna i
zinterpretował by ten punkt umowy, który brzmi: "Ostateczny koszt budowy lokalu
mieszkalnego zostanie ustalony PO DOKONANIU ODBIORU BUDYNKU I PRZEKAZANIU DO
EKSPLOATACJI, rozliczeniu zadania inwestycyjnego z uwzględnieniem kosztu
indywidualnie zleconych robót dodatkowych lub pomniejszających oraz zapisów
ust.1 i 2 paragrafu 3 niniejszej umowy".Wyjaśniam, że w ust.1 i 2 to chodzi o
stawkę Vat-u.
A co do terminu sprzedaży lokalu mieszkalnego to właśnie minął dzisiaj i do dnia
dzisiejszego nikt ze strony RTBS-u nie raczył udzielić jakiegokolwiek
wyjaśnienia.Dopiero teraz zorientowałam się, że w umowie brak jest zapisu jakie
konsekwencje poniesie Sprzedający jeżeli nie wywiąże się ze swoich obowiązków.
niestety życie mnie zmusiło do podpisania tej umowy i teraz tego żałuję.A jak Wy
?Przyszli mieszkańcy budynku nr 2 zlokalizowanego na ul. Nowogródzkiej?

[piotr_kanikowski]

jestem dziennikarzem, proszę o kontakt, spróbuję pomóc; [e-mail]

[szkrabik2]

Witam.
Nie masz po co iść do prawnika,ja osobiście byłam przed podpisaniem umowy z RTB-
em(budynek III)i prawnik mi powiedział że umowa jest z konsekwencjami dla mnie
jako kupującego,dla nich żadnych konsekwencji nie ma:-(-tez podpisalam umowe
poniewaz w Lubinie nie ma wyboru wśrod deweloperów.
Umowa ktora daje nam jakie kolwiek prawo to z podpisaniem aktu
notarialnego,RtbS nie chcial sie zgodzic na to.
W sumie nie mają prawa podnieść ceny o 15 % wartości ponieważ wkaźnik GUS o
ktorym mowa jest w umowie nie wzrósł az tyle,ale czy mozna sie na to nie
zgodzić???
Moze gdyby wiekszy ,,bum'' ze storny kupujących to cos by z tego było,a ludzie
płacą:-( bo co innego rozwiązac umowe i ponieść koszty???
Mają wejść przepisy zoobowiązujące deweloperów,ale czy wejdą ,kiedy i czy będą
obowiązywać do umow podpisanych juz????
A co do zainteresowania ze strony RTB-su to fakt od nich nic sie nie mozna
dowiedzieć-tragedia!!!!!!

[piotr_kanikowski]

UOKiK lada dzień rozpocznie postępowanie przeciwko RTBS Lubin. Mam więcej informacji, ale szukam kontaktu z ludźmi, którzy mają mieszkać w tym nowym budynku na Zalesiu i nikt się do mnie na razie nie odezwał. Mój mejl: [e-mail]

Znamy już ceny :(

[mikolaj1970_1]

Sprawdziły się niesterty najgorsze oczekiwania RTBS podniósł ceny
20% czyli ponad 2xtyle co wskaźnik GUS. Ciekawe I-szy blok był
gotowy 3 miesiące wczesniej i ceny poszły w górę o 150zł, zmienił
się prezes i proszę 500 złotych drożej + do tego parking "gratis".
Ciekawe na co ta kasa poszła bo nie przedstawili rozliczeń. Może
nowy prezes jest za drogi - członek młodzieżówki PO. Ci ludzie chyba
naprawdę nic nie robią a kosztuje nas grube miliony :( - ale to
tylko subiektywna opinia.

niezadowoleni klienci zaproszeni do RTBS

[if_ona]

www.powiat-lubin.pl/news.php?id=228

[goprowiec]

Czy ktoś się orientuje o której ma być to spotkanie i czy dotyczy
tylko klientów z drugiego bloku?

[mikolaj1970_1]

Witam,
Jak po spotkaniu w RTBSie? jakies konkrety czy podobnie jak na
poprzednim spotkaniu?
Czy ustalono jakąś rozsądną cenę za 1 metr kwadratowy?

[if_ona]

lubin.naszemiasto.pl/wydarzenia/759342.html

to naprawdę miłe, że cena za metr nie wynosi 4 tys ;)

może RTBS wreszcie zmieni swoją nazwę? głównym celem budownictwa społecznego
jest przecież budowa mieszkań dla rodzin mało- i średniozamożnych..

[mikolaj1970_1]

Witam,
czy ktoś sprawdzał przed podpisaniem aktów notarialnych czy RTBS nie
jest zadłużony np. czy płaci faktury, czy regularnie płaci podatki i
ZUS? Pytanie kto będzie miał w takim przypadku pierwszeństwo do
własności nieruchomości? Podobno mają poważne problemy finansowe,
jak nie dostaną szybko zastrzyku gotówki w postaci "haraczu" za
mieszkania z II-go bloku będą mieli poważne kłopoty.
Podobno niektóre banki nie chcą już udzielać kredytów na mieszkania
z Lubińskiego RTBS - ktoś coś wie na ten temat? Jakie to banki?

[lechupik]

jesli to nie tajemnica to prosze napisac skad pan ma takie
informacje?? Jestem zainteresowany tematem kupilem mieszkanie w
budynku nr 2

OT

[if_ona]

ciekawe skojarzenie z legnickim TBS
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=112&w=66770018&a=67804500


no i na lubińskim rynku mieszkaniowym pojawili się kolejni gracze
forum.lubin.pl/viewtopic.php?t=3444

[if_ona]

www.lubin.pl/?exid=39024

[mikolaj1970_1]

Treść artykułu na stronie www.lubin.pl "odrobinę" różni się od tego
publikowanego przez "Kontrety", dodatkowo cenzurowana i blokowana
jest możliwość wystawiania do niego komentarzy. Ktoś się w Urzędzie
Miasta boi prawdy? O dziwo pojawiły się tylko pozytywne opinie na
temat RTBSu jak to tanio budują, a wszelkie inne są "oceniane" przez
administratora strony.

kolejny njus TVL

[if_ona]

lubintest.miasto.biz/_portal/_1_3_190/tvl.html

co z dopłatą ?

[cyprian2.0]

Czy ktoś mi powie jak zakończyła się sprawa dopłaty w drugim budynku
i co z parkingiem, bo coś się cicho zrobiło w tej sprawie. Jestem
przyszłym lokatorem trzeciego bloku i bardzo mnie to interesuje.Czy
ktoś podał srawę sądu ?

[szkrabik2]

No własnie jakoś cicho,od pewnego czasu:-(
Jestem również z III budynku i interesuje mnie jak sprawa sie
zakończyła i czy Nas (mieszkanców z kolejnych blokow)czeka taka
przeprawa:-(

[mikolaj1970_1]

www.lubin.pl/_portal/news/118950865946e676330d973/Podpisali_porozumienia.html

[szkrabik2]

Aha,a tak sie burzyli!!!że nie zapłacą.
Przeciez 400 zł do m2 to kupa kasy sie uzbiera.
Tak szybko sie poddali???
Czyli Nas mieszkańców kolejnych bloków czeka taka podwyżka?:-(

[cyprian2.0]

Panie Stawikowski. Niech pan nie wprowadza opini publicznej w błąd.
Twierdzenie, że macie najtańsze mieszkania mija się z prawdą.
Odsyłam pana do "Inwestora" na osiedlu Polne. Trzeci blok budowany
przez "Inwestora" ma obecnie cenę 2700 zł/m po podwyżce, która
wyniosła 300 zł.Umowy na ten blok były zawierane ponad rok temu.
Blok miał być oddany do końca maja tego roku. Na dzień dzisiejszy
ten blok ma być oddany do końca września 2007r.Mimo tego, że
wcześniej były zawierane umowy od mieszkańców drugiego bloku na
Zalesiu i póżniej otrzymają klucze, to "Inwestor" podwyższył im 300
zł/m, tak jak wynikało ze wskażnika GUS.Słynne 4000zł netto za metr
o którym pan w każdym wywiadzie opowiada to też jest bzdura. Piąty
blok, który ma być budowany przez "Inwestor" ma cenę około 3800 zł/m
brutto. Niech pan nie myli pojęć od budynków, które są w planach od
tych, które są już wybudowane. Ja rozumiem, że ceny poszły do góry i
następne bloki które będą budowane będą droższe. Porównywanie cen
budynków wybudowanych lub w trakcie budowania do tych, które są w
planach to jakaś pomyłka. Myślenie nie boli tylko trochę wysiłku i
dialogu z mieszkańcami a nie tylko uparcie brnąć do przodu żeby jak
najwięcej wycisnąć kasy z mieszkańców.

[cyprian2.0]

Drodzy mieszkańcy drugiego bloku. Rozumiem, że cena wzrosła o 340
zł/m. Bardzo proszę, napiszcie jak zakończyła się sprawa parkingu i
czy ktoś próbował się sądzić z RTBS. Czy są jakieś szanse? Z tego co
słyszałem to około 7 osób skierowało sprawę do sądu.

[lechupik]

jestem juz posiadaczem mieszkania w bloku nr 2 bylem takze w gronie
tych walczacych i chce wyjasnic kilka spraw. rzeczywiscie cena
koncowa po obnizce 60 zl na metrze (za jak to twierdzi pan
stawikowski za niedogodnosci zwiazane z obsluga klienta)wzrosla o ok
340 zl. sprawa parkingu odbila sie bez jakiegos wielkiego echa prawo
stanowi ze ma byc tyle miejsc parkingowych wiec pan prezes
jednoosobowa decyzja stwierdzil ze wybuduje nam parking oczywiscie
nie informujac wczesniej o tym nikogo tkwiac w przekonaniu ze
wzmianka w umowach odnosnie tego ze zapozanlismy sie z czesca
funkcjonalno-uzytkowa projektu zalatwia sprawe... tylko kto widzial
na oczy projekt budowlany podpisujac umowe???? - nikt. jesli chodzi
o sad to na razie nikt sie nie sadzi. te 7 krnabrnych osob podpisalo
aneksy do umow bo nie mialo wyjscia , nikomu nie zalezalo na utracie
mieszkania a warunkiem otrzymania aktow notarialnych bylo podpisanie
aneksow tak przynajmniej tqwierdzil pan prezes i jego prawnicy
chociaz zdania byly podzielone. pan prezes oficjalnie nie chcial
powiedziec ze jak nie podpiszemy aneksow to zostana zerwane z nami
umowy ale miedzy wierszami mozna bylo tak wnioskowac tym bardziej ze
zadal pisemnego oswiadczenia ze nie wyrazamy zgody na podpisanie
aneksow i da to do analizy swoich prawnikow... jakie beda dalsze
kroki nie bede pisal bo moze to ktos przeczytac z ludzi pana
prezesa:) na razie chcemy zaczac sie urzadzac... aslyszalem ze w
bloku nr 3 ktory ma chyba takie same umowy jak blok nr2 maja byc
zabiegi zmieniajace te umowy podobnie jak bylo u nas

[mikolaj1970_1]

Witam,
czy ktoś wie co z działaniami UOKiK? Czy coś się dzieje z tematem
czy ktoś ukręcił sprawie łeb.
Załatwią nas tak jak tych z II-go bloku. Pan z UOKiK pokiwa głową,
że wg niego prawo jest łamane i nic nie zrobi.
We Wrocku już ceny mieszkań spadły ok. 1000 zł na metrze - innym
developerom koszty spadają - ciekawe co wymyśli nasz prezesik i czy
UOKiK zrobi co kolwiek z naszymi umowami.
Rozmawiałem z prawnikiem, jak bedzie decyzja UOKiK, w przypadku gdzy
spór trafi do sądu mamy możliwość zażądać wpisu do działu III KW i
obciążyć w ten sposów grunt RTBSu.
Może warto połączyć siły z mieszkańcami II bloku?

[spad_ukp]

Czy możesz wskazać mi, który developer we Wrocławiu obniżył ceny o 1000zł?

[mikolaj1970_1]

Witam,
jeżeli piszesz jako osoba zainteresowana Wrocławiem - proszę o maila
przekaże trochę informacji i namiarów. Jestem po rozmowach z kilkoma
developerami we Wrocławiu bo już wcześniej o tym myślałem ale
różnica w cenie mieszkania Wrocław/Lubin była zbyt duża a pani z
RTBSu zapewniała, że cana nie wzrośnie pow. GUS. Sytuacja z cenami
we Wrocku jednak się zmieniła. Developerzy wybudowali nadwyżki
mieszkań bo miał wejści VAT22% i ceny miały jeszcze iść w górę do
grudnia - złoty interes!!! Na szczęście jest inaczej więc rozmowa z
developerem zaczyna się od propozycji upustu 7% (mieszkanie bez VAT)
jak powierzchnia przekraca 60m i jest to jeszcze 2 lub 3 piętro ceny
stają się naprawdę atrakcyjne :). Pod Wockiem (sprawdzałem w
obszarze kursowania MPK) ceny już są niższe jak w Lubinie a o pracę
we Wrocławiu jaby trochę łatwiej.
Jak jesteś pracownikiem TRBSu - to nie jest miejsce dla Ciebie -
zapraszam na lubin.pl tam czujny mendator usunie wszystkie
niewłaściwe posty. W końcu jak to mówił tow. Gierek krytyka nie może
przeradzać się w krytykanctwo.

[spad_ukp]

Jestem z Lubina ale mieszkam od kilku lat we Wrocławiu. A z zaciekawieniem
śledzę wątek o budynkach rtbs. Co do mieszkań we Wrocławiu to dziękuję za pomoc
ale właśnie kupiłem drugie. Co do wrocławskich cen i niższych stawek w okolicach
Wrocławia z dojazdem MPK to proszę, żebyś podał przykłady. Dla Twojej wiadomości
to w Oleśnicy mieszkania są po 3800 za m2, podobne ceny są w Środzie Śląskiej.
Obydwie miejscowości są oddalone od Wrocławia o 20 km. Co do samych cen we
Wrocku to:
1. na rynku pierwotnym nie rosną,
2. stoją gotowe mieszkania do kupienia od ręki,
3. Można kupić mieszkanie za 5000zł za m2 ale o powierzchni około 100m2
4. Mało jest mieszkań 3 pokojowych o pow. 60-80 m2. Te idą jak świeże bułeczki
bo mają "dobry" stosunek ceny do powierzchni. Takie mieszkania są w cenie około
360-400 tys. PLN.

[szkrabik2]

Witam.
Jak na razie w RTB-ach wiadomo tyle ze szykują aneksy do III budynku
ze wzrostem ceny,ciekawe o ile bo wskażnik GUS wzrósł zaledwie o 3
%,czyli powinna być dopłata do m2 góra 150 zł nie więcej.
A poza tym czy ktos z Was był ogladać swoje mieszkanko juz moze.
Przeciez tam oni są w lesie,nie wyrobią sie do końca grudnia,więc
kary umowne muszą być,my jako nabywcy (przeważnie)mamy kredyty i
nikt Nas nie pyta ze płacimy do czasu podpisania aktu odstetki,więc
skoro nie dotrzymają terminu trzeba walczyć o swoje:-)
Czy ktoś moze ma świeższe informacje jakie te aneksiki mają kwotki:-
)???

[mikolaj1970_1]

Ja też byłem niedawno oglądać mieszkanie w III budynku. Tak na oko
jak w marcu dostaniemy klucze to będzie dobrze - chyba, że będzie
ostra zima - beton wiąże do -5C.
Niestety jeżeli chodzi o cenę to mogą zrobić co chcą, wybudowali za
nasze pieniądze mieszkania a teraz robią nam ceny rynkowe. Jak by to
było uczciwe – dostalibyśmy aneksy przed wpłatą 90% środków. Tak to
ja też mogę zostać developerem. Będę się ogłaszał za 2000 za m2,
wybuduję za te pieniądze mieszkania a jak przyjdzie do podpisania
aktu to powiem 4000 – bo np. wrosła cena piasku w Kuwejcie!
Cena nie będzie zależała od wskaźnika GUS ani żadnego innego
obiektywnego czynnika. Jedyną miarą jest to czy ludzie będą na tyle
zdesperowani żeby pójść do sądu czy nie - czyli trzeba dowalić tyle
żeby nie przegjąć.
Moim zdaniem trzeba monitować UOKiK pisać z prośbą o informacje nt.
wyniku postępowania i dalszych działań.
Ja dzwoniłem i pisałem kilka razy, mam informacje, które paragrafy
naszych umów są wg. UOKiK niezgodne z prawem, jednak od kilku
miesięcy nic się nie dzieje w tej sprawie – od sierpnia mówią, że
decyzja będzie za 2-3 tygodnie. Odnoszę wrażenie, że ktoś tego
pilnuje żeby nie było tej decyzji przed wymuszeniem na nas
podpisania aneksów.
Jeżeli ktoś się łudzi, że aneks zaproponowany przez RTBS wnosi coś
pozytywnego dla klienta to jest w błędzie, aneksy z II-go bloku poza
podniesieniem ceny, znacznie pogarszają prawa klienta:
-ograniczają wysokość kar umownych jakich może domagać się klient,
-dają możliwość RTBSowi wypowiedzenia umowy,
-nie wskazuje żadnych dat – czyli po podpisaniu aneksu mieszkania
mogą oddać w grudniu 2008 płacąc taką samą karę jak za oddanie
mieszkania w lutym.
Moim zdaniem jedynie decyzja UOKiK może w jakimś stopniu ograniczyć
wzrost cen – jeżeli decyzja zostanie ogłoszona w najbliższym czasie
mamy szanse zaskarżyć również aneksy, jeżeli będą wyglądały tak jak
dla II-go budynku. Jak nie będzie na to czasu to będziemy mieli
wybór – przyjąć warunki RTBS albo pożegnać się z mieszkaniem. Jeżeli
nie będzie decyzji UOKiK RTBS może czekać z aneksami do ostatniej
chwili – tak jak to było w II-gim bloku.
Proponuję więc pisać i monitować UOKiK – może to coś da, a na pewno
nie będą mogli mówić, że w spółka jest dobrze zarządzana i tylko
grupka niezadowolonych coś wymyśla.

[szkrabik2]

Witam.
Jestem za napisaniem a chociażby zadzwonieniem do UOKiK.
Do osoby zajmującej sie bałaganem związanym z II budynkiem.
Co robimy ???J
Jaka Pana decyzją,bo jak na razie to my tutaj chyba tylko jesteśmy z
III budynku:-)
Mam nadzieję ze nie jest Pan ,,człowiekiem RTB-su;-)

[goprowiec]

Witam,
Myślę że warto (jak pisze szkrabik2)zainteresować się na ile jest
nam w stanie pomóc UOKiK. Myślę również że dobrze byłoby
zorganizować spotkanie przyszłych mieszkańców 3 bloku i omówić
podstawowe żądania (tj. uzyskanie informacji/wpływu na końcową cenę
mieszkania, terminu oddania itd.) z którymi można byłoby zwrócić się
do RTBS-u. Moje dotychczasowe doświadczenie w zdobyciu rzetelnej
informacji w RTBS podpowiadami mi, że w pojedynkę nie wiele można
tam załatwić. Może w grupie byłoby łatwiej.

[szkrabik2]

Witam.
Jestem za takim spotkaniem:-)
W najbliższym czasie wybieram sie do RTBS ale nie wiem co mi sie tam
uda zdziałać.
Moze mają juz gotowe aneksy,ciekawe ile nam chcą dosolić bo według
moich obliczeń nie mają podstaw zeby wiecej niz 100 zł do m2 ,ale
ostatnio tez nie mieli i co zrobili?
Uważam ze warto zadziałać wczesniej.
Czy moze ktoś ma namiary na osobę która zajmowała sie sprawą
mieszkanców budynku II???
Chodzi mi o osobę z UOKiK??
Proszę o podanie namiarów postaram sie zadziałać:-)

[cyprian2.0]

Witam wszystkich mieszkańców.Dawno nie wchodziłem na tę stronę bo
nic się nie działo. Drugi blok odebrał klucze i cisza w eterze.
Teraz widzę, że coś się zaczyna dziać. Zdecydowanie jestem za
spotkaniem jak najwiekszej ilości mieszkańców i coś uzgodnić, jak
dalej działać.Jak ktoś już się kontaktował z UOKiK w tej sprawie to
niech rzuci namiary na nich tu na forum.Będziemy ich molestować aż
coś odpowiedzą. Piszcie jak najwięcej wiadomości z RTBS jak ktoś się
czegoś dowie.

[szkrabik2]

Kto z mieszkańców III bloku był ogładać swoje mieszkanko???
Wpuścili Was???
Czy były problemy???

[szkrabik2]

Witam.
Mieszkancy III bloku,kiedy robimy spotkanko?????
Nie chcę tutaj sie wypowiadać ale ,,szykują ''dla nas extra dopłaty.

[mikolaj1970_1]

Odnośnie UOKiK to namiary są następujące:
Jan Kotapka
Starostwo Powiatowe, ul. J. Kiliñskiego 12b, pokój 120
tel. [phone].
Odnośnie spotkania z prezesikiem jestem przeciwny - nie ma z kim się
spotykać. Zarówno prezesik jak i miasto mają nasze problemy w
głębokim poważaniu. Z punktu widzenia innych mieszkańców szukających
właśnie teraz mieszkania cena zaproponowana przez RTBS jest
atrakcyjna i nie oburza ich to co robi RTBS tylko ci lokatorzy są
jacyś dziwni, że się burzą o mieszkania za 2800!
Pewnie, że dowalą nam ceny - bo nikt z II bloku nie poszedł do sądu
a UOKiK im nie dowalił kary. Przecież prezesik ma z tego kasę więc w
jego interesie jest nas wycisną do granic możliwości. Trzeba
niestety pisać a nie rozmawiać bo tylko argumenty na piśmie mogą
doprowadzić do ugody lub przyspieszyć wygranie rozprawy w sądzie.

[szkrabik2]

Uważam ze w Lubinie nic nie da sie wskorać:-)
A pisząc o spotkaniu nie miałem na myśli z prezesem!!!!!!!
Tylko z mieszkancami,bo trzeba zacząć działać,pisać ,bo 2800 zł to
nie jest cena na III budynek-jest większa!!!!!
Sam tego nie będę robił,mam nadzieję ze będzie trochę osób
zainteresowanych sprawą-no chyba ze stać Was na płacenie takich kwot.
Oki zgadzam sie ceny są niższe niz na rynku ale przepraszam bardzo
co nie znali ceny za jaką budują (kosztorys) rozumiem wzrost o
wskażnik GUS a ten w tym roku poszedł o 3 %.

[eluska]

cena jest większa niż 2800? o ile?
tylko proszę o konkrety, bo jeśli zamierza Pan pisać "nie wiem", to
proszę nie wypowiadać się w tej kwestii na forum, bo tak to tylko w
RTBsie odpowiadają. Lepiej jest się w takim przypadku powstrzymać od
zabierania głosu, tak jak pozostałe czterdzieści kilka osób z III-go
budynku, niż siać zamęt.

[szkrabik2]

Nikt nie sieje zamętu:-)
A to ze nie chcę pisać na forum jest chyba zrozumiałe,nikt z Nas nie
wie kto tutaj zagląda.
Dlatego staram sie w jakis sposób zorganizować spotkanie ,ale skoro
pozostałe 40 osób-czyli większość,chce zapłacić to chyba zbędne moje
starania.

[goprowiec]

Jeżeli znajdzie się jeszcze ktoś chętny oprócz mnie i Szkrabika to
podtrzymuję propozycję omówienia wspólnych problemów i wystąpienia z
nimi (oczywiście może być na piśmie) do RTBS-u, UOKiKu i wszędzie
indziej gdzie będziemy mogli uzyskać jakąkolwiek pomoc. Proponuję
aby osoby zainteresowane zadeklarowały taką chęć na forum, a przy
dobrych chęciach ustelenie terminu będzie sprawą drugorzędną (z tym
że warto by ewentualne spotkanie odbyło się przed wręczeniem nam do
podpisania odpowiednich papierków, choć swoich praw można dochodzić
również później). Przypomnę że mieszkańcy 2-go bloku przez dłuższy
czas walczyli "w grupie" o swoje i chyba troszkę wynegocjowali, a
przynajmniej pokazali że nie godzą się na każdą przedstawioną
propozycję co również mogło mieć znaczenie przy ustalaniu końcowej
ceny przez developera

[szkrabik2]

Czekam w takim razie na chętnych na spotkanko:-)
I po raz kolejny juz napiszę ze na terenach Lubinia to nie ma sensu
działać-z wiadomych względów.
Co zas do mieszkańców II budynku,nie znam dalszego toczenia sie ich
walki,ale mam nadzieję ze działają(bo praktycznie cena jaką
wynegocjowali to 2800 zł a to dla nich było o jakies 440 zł wiecej z
tego co pamietam-wiec kwotka spora do dopłaty-przynajmniej dla mnie-
bo jak zawsze pojecie pieniedzy i ich wartości to pojecie wzgledne).
Jesli zaś zaprzestali walkę to pokazali RTBS-om ze są górą :-(

[cyprian2.0]

Drodzy mieszkańcy.Tak czytam te wasze wypowiedzi i dalej nic nie
wiemy, czy i o ile nam podwyższą.Tylko ble, ble, ble w kółko to
samo, drepczemy w miejscu.Jeżeli ktoś zna jakieś konkrety a nie
domysły to niech pisze na forum. Nie wiem czego się obawiacie,
przecież jesteście anonimowi, a poza tym co już pisać nie można, co
my na Białorusi jesteśmy. Co do spotkania to ja się piszę i znam
jeszczę jedną osobę z trzeciego bloku to go powiadomię jak będzie
potrzeba. Spotkajmy się i uzgodnijmy plan działania. Może nie będzie
tak żle, może nie będzie dużej podwyżki po zadymie z drugim blokiem.
Narazie nic konkretnego nie wiemy.

[ciuchenka]

nie wiem czy wiesz ze toczy sie sprawa w Sadzie w związku z
odmową wydania mieszkania w III bloku bo klient domagal sie
zgodnie z przepisami podania konkretnej przyczyny podwyzki ceny a
RTBS nie potrafił wymyslec co to by moglo byc.Ewentualnie
skontaktuj sie ze mna jak chcesz wiedziec więcej. Dopisz sie i
podaj np.swojego meila lub telefon

[szkrabik2]

No to mamy juz aneksiki w domu:-)
Cena to tylko 2900 zł;-)
Pasuje taka mieszkancom III bloku,bo jakoś zero chętnych na
spotkanko (oprócz 2 osób).

[goprowiec]

Do mnie jeszcze nic nie dotarło (zapewne to kwestia najliższych
dni). Czy podana cena jest ceną brutto?

[szkrabik2]

Tak jest ceną brutto,z tym ze nie jest to aneks,tylko informacja,no
i jest w niej ok 2900 zł więc to ok to moze sie skońcyć na okolo
3000 zł ;-)

[cyprian2.0]

Też już dostałem pismo z RTBS odnośnie projektu aneksu. 2900 brutto
to jest planowana cena za metr. Dzwoniłem dzisiaj do pani zajmującej
się tymi sprawami w RTBS i powiedziała,że aneksy prawdopodobnie będą
jeszcze w tym miesiącu już z konkretnymi wyliczeniami. Być może, że
cena jeszcze pójdzie w dół jeżeli dostaną zwrot z ZG Lubin za
dodatkowe prace związane ze szkodami górniczymi. Jeżeli tak by było
to by była rozsądna podwyżka i myślę, że więcej i tak nic nie
wskóramy. A co do aktów notarialnych to można przygotować się nie
wcześniej niż na koniec lutego. Tak wywnioskowałem po rozmowie z tą
panią, odbiory, pozwolenia to trochę potrwają. Na pewano będzie
opóżnienie bo widzę tą budowe co dziennie. Są jeszcze daleko w lesie.
Do UOKiK to nie mogę się dodzwonić. Może ktoś z was coś wie ?

[szkrabik2]

Hmm,to nie chodzi rozsądna nie rozsądna,mają w umowie ze o średni
wskaźnik GUS,a dla informacji to on w czasie trwania budowy spadł i
wynosi 3 % więc na jakiej podstawie podywzka wiele większa ??
A poza tym opóźnienie uwazam ze tutaj powinni tez zrobić zwrot,nie
było warunków złych,ktore by uniemożliwiały prowadzenie prac:-)
ale to moze ja mam tylko takie zdanie :-)
uwazam ze jednak są to pieniadz kazdego z Nas i warto walczyć:-)
Do UOKiK tak jak pisałem nie ma co dzwonic ,jestem na etapie
zdobywania namairów na osobę która zajmowała sie sprawą bloku II .

[ciuchenka]

rtbs nie ma prawa podwyzszac cen z powodu inflacji - to klauzula
niedozwolona.Rtbs ma z wykonawca umowe ryczaltowa i tym sposobem
pozbył sie problemu wzrostu cen w budownictwie.Z nabywcą ktory
domagałsie podania przyczyn podwyżki rtbs zerwał umowe i nie
sprzedal mieszkania. Sprawa jest w sadzie.Nie mozna się dać
deweloperowi wykorzystywać dlatego ze szantazuje ze jak nie
podpiszesz aneksu to rezygnuj z mieszkania. Ceny mieszkan w
Polsce doszly do absurdu, sa tansze w innych panstwach UE i
ludze z tego powodu nie chca wrać do Polski.Budujący domy
sprowadzaja materiały budowlane z Niemiec, niektore sa
kilkadziesiat procent tańsze,a zarobki wielokrotnie wyzsze

[cyprian2.0]

Cześć, witam wszystkich. Czy ktoś już podpisywał ten śmieszny aneks
w RTBS. Właśnie go przeanalizowałem z jeszcze jedną osobą z
trzeciego bloku i stwierdziliśmy,że to lipa. Chcą jak najszybciej
żeby podpisać aneksy jeszcze w tym roku, żeby potem nikt ich już nie
mógł podać do sądu za nie terminowe oddanie mieszkania. A zapowiada
się nie wcześniej niż koniec marca. Wykreślili sobie punkt odnośnie
wskażnika wzrostu cen ogłaszanego przez GUS, nie ma konkretnego
terminu oddania nam kluczy, czyli zakończą budowę( ale na pewno nie
wtym roku ),i nie wiadomo kiedy będą mieli odbiór przez powiatowego
inspektora budowlanego. Jeżeli będą niedociągnięcia to może to się
jeszcze bardziej wydłużyć. No i wreszcie cena wyssana z palca bo na
pewno nie przez GUS. Wychodzi 321 zł podwyżki za metr.My narazie nie
podpisujemy aneksów. Jesteśmy po wstępnych rozmowach z prawnikami i
to co zobaczyli to się za głowę złapali. Będziemy jeszcze
konsultować z innymi prawnikami. Mamy czas do końca stycznia, bo
taki termin jest w aneksie wpisany. Jeżeli ktoś jest chętny na
spotkanie a nie podpisał aneksu to zapraszamy do rozmów i
spotkania.Warto rozmawiać, może nawet udało by się z Prezesem.

[szkrabik2]

Witam,panowała dłuższa cisza.
Jestem za jakimś spotkaniem mieszkańców,oczywiście tych chcących
negocjować,bo z tego co zauważyłem to niektórzy nie mają żadnych
sprzeciwów :-)
Ja byłem na rozmowie w RTBS-ach i powiedziano mi ze oddanie ma być
na 15 stycznia,ale na gębę to mozna dużo powiedzieć.
Nie podpisałem aneksu,bo cena na pewno nie jest ceną uwzględniającą
wskażnik GUS.
Podajcie jakies namiary na siebie,bo tutaj przez forum to cięzki
kontakt,jestem za spotkaniem i zadziałaniem.
Obawiam sie tylko ze żeby walczyć z nimi to musimy mieć odbior
notarialny??co powiedzieli prawnicy???

[cyprian2.0]

Cześć. Jeżeli macie ochotę to w najbliższym czasie będę uchwytny
wieczorami na GG 6763477. Szkrabik, ja na razie wynegocjowałem wpis
w aneks, że do końca lutego mają ze mną podpisać akt notarilny i
oddać mi mieszkanie do użytku. Oczywiście narazie nie podpisałem
aneksu. W przyszłym tygodniu chcę się wybrać do powiatowego UOKiK p.
Kotapki i jak uda mi się z kimś umówić to chcę pojechać do Wrocławia
do UOKiK. W RTBS twierdzą, że te zapisy w aneksie to są poprawki do
zastrzeżeń UOKiK i są zgodne z prawem i że UOkiK je zaakceptował.
Dlatego chcę to sprawdzić.Piszczcie co o tym myślicie i kiedy
chcecie się spotkać. W przyszłym tygodniu wraz z kolegą mamy po
południa do dyspozycji jak chcecie się spotkać.

[mikolaj1970_1]

Witam,
możesz skontaktować się ze mną ([e-mail]) jestem
zainteresowany spotkaniem.

[mkola16]

Jestem za spotkaniem namiar [e-mail].

[cyprian2.0]

Czytajcie poprzedni mój wpis tam wszystko napisałem tylko mi
wskoczył wyżej bo odpisywałem szkrabikowi

[maciek_45]

Tez jestesmy z trzeciego bloku. czy macie juz może jakies info na
temat tego, czy aneks do umowy jest rzeczywiscie zatwierdzony przez
uokik? i co sie stanie jezeli tych aneksow nie podpiszemy? jezeli
macie jakies informacje to prosze o info na maila...ps. jezeli
organizujecie jakies spotkanie to też proszę o informacje na
[e-mail] Maciek

[cyprian2.0]

Jutro wybieram się do starostwa do p. Kotapki. Może mi się uda go
złapać.Zobaczymy co on na to. Jeżeli mówią, że UOKiK zaakceptował
ten aneks to powinien coś wiedzieć. Ale i tak trzeba jeszcze
sprawdzić we Wrocku. Jak będziemy się spotykać to dam ci znać.

[mikolaj1970_1]

Cześć, ja tak może pesymistycznie zacznę, ale p.Kotapka wygląda mi
na człowieka zastraszonego przez RTBS i twierdzi, że nic z tymi
aneksamii już nie da się zrobić i trzeba podpisać w takiej postaci
jak nam przedstawiono. Ja sam napisałem pismo do p.Kotapki w sprawie
RTBSu i od dwóch miesięcy nie ma na nie żadnego odzewu.
Z wrocławskim UOKiKiem też korespondowałem w tej sprawie i
otrzymałem informację, że na koniec października będzie decyzja
Prezesa UOKiK w spawie klauzul niedozwolonych zawartych w umowach
stosoanych przez RTBS, ale jej treści jakoś do tej pory nie
poznałem. Napisano mi, że Prezes UOKiKu podejmuje działania w
sprawach naruszenia zbiorowego intereu konsumentów (w tym wypadku
jest to stosowanie przez RTBS klauzul umnownych wpisanych do
rejestru), brak jest natomiast podstaw prawnych do ingerencji
Prezesa UOKiK w indywidualne sprawy konsumenckie (dotyczących np.
niewykonywania konkretnej umowy przez przedsiębiorcę).Tak więc o
szczegółową poradę w swojej sprawie indywidualnej powinniśmy zwrócić
się do Powiatowego Rzecznika Konsumentów w Lubinie (p.Kotapka).
No i kółko się zamknęło....
Nie wiem czy akurat takie działania mają sens. Może ktoś z III-go
budynku ma kontakt z lokatorami II-go budynku i tam zaciągnąłby
języka jakie oni podjęli działania w tej sprawie. Ja niestety nikogo
tam nie znam.
Zawsze możemy podjąć działania takie jak oni - prasa (gazeta
wrocławska była zainteresowana tym tematem) czy telewizja...

[cyprian2.0]

Zapraszam wszystkich zainteresowanych na spotkanie w środę o godz.
17 koło klatek drugiego bloku. Może ktoś przy okazji pogada z nami z
drugiego bloku. Potem możemy pójść gdzieś na piwo np.AVE CEZAR i
spokojnie porozmawić.Narazie jest nas cztery osoby.

[szkrabik2]

No to do spotkania:-)

Mieszkanie RTBSu - 4-ty budynek na Zalesiu

[mikolaj1970_1]

Witam,
zauważyłem, że wątek po mału uległ zarchiwizowaniu, a tu kolejny
budynek na Zalesiu wkrótce będzie oddany mieszkańcom. Czy tam tez są
cyrki z cenami? Ktoś z tego budynku może się wypowiedzieć w tej
sprawie?

[ciuchenka]

w IV budynku jeszcz większe cyrki.W III budynku jeden nabywca
zaplacil cala żądaną kwotę ale zastrzegł ze będzie dochodził
jej zwrotu bo podwyzki ceny we wszystkich budynkach budowanych
przez rtbs mijają sie z prawem. Mam już też decyzję UOKiK we
Wrocławiu.Wobec tego, ze rtbs nie chce zdradzic z jakich
konkretnych powodow ktorych NIE MOGL PRZEWIDZIEC SPISUJAC UMOWE
podniośl cenę, odmowił podpisania z nabywcą aktu notarialnego.
Sprawa jest w Sądzie.Rzecz w tym, ze ludzie boją się
stracić mieskanie i podpisują aneksy ale jest to dzialanie
pod przymusem. Duzo o tym pisali na forum nabywcy z bud.II
Jesli chcesz sie skontaktować podaj jakieś namiary.

[niunia_83]

Witam wszystkich

Jestem zainteresowana zakupem mieszkania w jeszcze niewybudowanym budynku nr 6
jednak to co tutaj przeczytałam poprostu mnie przeraża :(((

Nie wiem czy jeszcze ktoś tutaj zagląda bo ostatni napisany post był dawno temu
:))), jednak mimo to mam prośbę czy jest ktoś chętny podzielić się ze mną
informacjami jak zakończyły się te problemy z dopłatami, może ktoś wie czy
ciągle przy kolejno oddawanych budynkach były takie "jaja"

będę bardzo wdzięczna o kontakt na maila [e-mail]

[mikolaj1970_1]

Zdecydowanie odradzam - mieszkania jak się trafi są OK a jak
będziesz miała pecha to porażka. Ludziom z niebieskiego bloku sypią
się ściany, wypadają framugi, spada sufit na głowę a ścianom daleko
od trzymania pionu. Wczesny gierek - a obsługa gwarancyjna poprostu
miodzio - jak zapłacisz to mają cię głęboko w d...
Ja mam fuksa- nie zamykaja mi się drzwi, pękają ściany, mam popękany
parapet i nie działa domofon :) reszta jest ok.
To jest jak horror - polecam opinię dowolnego mieszkańca
niebieskiego budynku. Jak spuszczą cenę do poziomu mieszkań do
kapitalki - to można kupować :)))

[niunia_83]

Witam, czy wiesz może kto był wykonawcą niebieskiego budynku ???
Możliwe, że wykonawca się zmienił i jakość mieszkań będzie lepsza :)))
Poza tym ... po Twojej wypowiedzi jestem coraz bardziej nastawiona na "nie"
wielkie dzięki za odpowiedź :)))

[zimna_katoda]

Nie jest tak źle - widziałam mieszkanie kolegi w niebieskim budynku i jest
całkiem, całkiem... kolega jest zadowolony. Sama zdecydowałam się na mieszkanie
w kolejnym bloku, więc mam nadzieję, że mieszkania będą przynajmniej takie, jak
poprzednie.