Jak pozbyć się zsypów na śmieci?

[izabela74]

Witam!!
Czy ktoś walczył już kiedyś z ZSM w związku z likwidacją
śmierdzących brudnych zsypów na śmieci w wieżowcach.
Ja już opadam z sił na malutkiej klatce schodowej zapachy z zsypu
rozchodzą sie szybciutko, szczególnie, że co głupsi lokatorowie
zamiast wyrzucać śmieci do zsypu zostawiają je za drzwiami do szypu.
Masakra wywalczyłam klucz do drzwi ale i to nie pomogło śmieci nadal
się walają po korytarzu. Pomocy jakich argumentów użyć w ZSM, aby
całkowicie zlikwidowała zsypy czy ktoś ma podobny problem
Pozdrawiam

[Gość: hert]

Ja mam problem z taką jak ty,która zamyka mi zsyp.

[izabela74]

hihihi śmieszne /: lubisz smrodzik, bo ja nie /:

[Gość: Lokatorka]

Co do ludzi rozsypujących śmieci przed zsypem, to raczej ZSM nie
pomoże. Samemu niestety trzeba ich wychować.

[Gość: *]

;-}

[mat.cz]

powiem tak! smierdzi dlatego iż drzwi na zewnątrz budynku (głowne
gdzie stoją smietniki) wiecznie są otwarte a jak wiemy siłą
grawitacji smród ciągnie do góry przez przeciąg i jest jakby
kominem ,więc gdyby drzwi metalowe na zewnątrz budynków od
smietników były zamknięte problem byłby z głowy a tak śmierdzi !

więc nie likwidoac zsypów tylko postarac się o zamykanie drzwi
dolnych na kłódki

[izabela74]

Drzwi na do zsypu są zamkane na klucz przez dozorczynię, więc stale są
zamknięte, a więc problem nie tkwi w wentylacji.

[Gość: Lokatorka]

No właśnie. To kwestia ludzi, którzy syfią na potęgę. Niestety

[mat.cz]

ale ja mowie o drzwiach metalowych na dworze (sąsiadują z drzwiami
wejsciowymi do klatki) które są wiecznie otwarte a drzwi na piętrze
są faktycznie zamykane na klucz lecz nieszczelne

[izabela74]

U nas drzwi do zsypu są z tyłu bloku i są stale zamknięte na klucz
otwiera je dozorczyni tylko dla "śmieciarki".

[mat.cz]

więc powodem jest mycie luków zsypowych specjalnym płynem ,powinni
to przeprowadzac raz na kilka miesięcy ,u mojej kolezanki na porębie
drzwi dla smieciarki są wiecznie otwarte i tu jest
problem ,kazdy "żul"wchodzi załatwia swoje potrzeby fizjologiczne,
tzw "nurki" grzebiąc wywalają wszystkie smieci na ziemię do tego
jeszcze ten przeciąg i smród niesie się po wszystkich piętrach w
górę , i tu lokatorzy mają problem i dziwię się że ZSM tych drzwi
nie zamknie na kłódkę

[Gość: Adam]

Ja nie walczyłem o likwidację zsypu tylko nikomu nic nie mówiąc
zapaliłem zsyp i zlikwidowano zsyp. Jedna butelka z benzyną
rozwiązała nam problem.

[izabela74]

Nie ma to jak męska decyzja :)

[ogromnypenis]

szowinistyczna baba

[Gość: Fustek]

Uważaj, bo krok dalej to już strzelanie do presesa :-)

[izabela74]

Hmm też jakaś metoda, ale smrodu na klatce chyba nie rozwiąże, ale
to już na kilka lat nie byłaby moja klatka więc muszę to rozważyć ;)

[zaborzanin1]

Czasem zamiast racjonalnego komentarza czy mądrej porady mamy na tym
formu do czynienia z popisami kabaretowymi

[Gość: Na-ka]

Masz rację!

[Gość: ---]

tak to straszne

[ferdek37]

wysłac jedną pięknisię z zsm i moze cos poczuje

[ferdek37]

one mają chyba klapy na oczach i klamerki na nosach

[marekpiec.zabrze]

A co chciałbyś, żeby panienka wówczas poczuła?

[Gość: Zbx]

A czemu wam te wsypy zamykają? Komu one przeszkadzają? Nabudują
jakichś budek ze śmieciami wokół bloków gdzie tylko szczury będą
miec raj i to jest ok perfumeria?" Nie nazywajmy nigdy szmba
perfumeria" JUŻ TE ZSYPY SĄ ZDECYDOWANIE LEPSZE I NIE NA WIERZCHU !!

[Gość: Lokatorka]

Może masz rację? Chociaż we Wrocławiu macie więcej kamienic niż
bloków

[ferdek37]

tak długo jak zsypy będą miały przeciągi powietrza to będzie czuc
smród na klatkach ,drzwi na zewnątrz budynku do zsypu powinny być
zamknięte!

[mat.cz]

zgadzam się

[ferdek37]

szkoda ze administratorzy o tym nie wiedzą

[hard.candy]

do Adama - kolega z Broniewskiego? Bo tam właśnie podpalono zsyp -
nie widze w tym niczego zabawnego, pozar był groźny!

Po pożarze decyzją wiekszości lokatorów zsypy w bloku zamknięto
(blok 10p.). Wybudowano jeden smietnik tuz obok bloku. Z
niewyjasnionych przyczyn rozebrano go i przeniesiono w centralne
miejsce na osiedlu. Lokatorzy czterech bloków (trzech najbardziej)
będą teraz mieli wspaniały widok z balkonów! Nie wiem kto o tym
decuduje, bardzo chciałabym wiedzieć kto za to budowanie i
rozbieranie zapłaci (wiem, wiem...), ale pinie lokatorów sa bardzo
różne. Jedni chca smietnikow w bloku, inni na zewnątrz (ale nie w
centrum osiedla), dużo krzyku i...

Nie wiem jakie rozwiązanie jest dobre. Smietniki na pewno powinny
być zamykane. Chociażby dlatego, że nawet jeśli lokatorzy wyrzucają
śmieci w zamkniętych workach, to i tak sa tacy (...), którzy potem
te worki rozwalają i rozrzucają smieci po całym smietniku. Ponadto
uważam, że odpowiednie służby powinny wywozic śmieci częściej...
Przeciez to MY za to płacimy, nie ma gratisów w ZSM!!!

Miłego dnia!

[boczek39]

no tak

[mat.cz]

i tak jest

[mat.cz]

tak są lepsze ,tylko trzeba zamykac drzwi na parterze od tego
zsypu ,wtedy nie będzie przeciągu i smrodu

[zza_lady]

Zssypy są uciążliwe. Bo czasem cię zacinają i nie sposób ich
otworzyć. A potem to tygodniami śmierdzi

[Gość: Fustek]

Jak ludzie nie wrzucają odpadów, które zastykaja zsypy, to same się
raczej nie zacinają

[gotti7]

lepiej jak są zapchane wtedy zimno do klatki nie wlatuje

[Gość: Fustek]

Niezbyt mądrze piszesz. I niezbyt dowcipnie.

[mat.cz]

dziwi mnie fakt ,gdyby były zamknięte drzwi gdzie stoją pojemniki na
smieci z sypów to po pierwsze

-nie byłoby smieci porozrzucanych po ziemi przez nurków ktorzy coś
tam szukają
-faktycznie zimno wlatuje przez komin zsypowy do budynku na klatki
schodowe
-nie byłoby przeciągu w lecie i smród nie unosiłby się do góry czyli
na klatkę schodową po piętrach

a wnioski wyciągnijcie sami
pozdrawiam

[Gość: erzaz]

Ale nie przesadzajcie. Ludzie nie muszą wiedzieć jak się zachować.
To urządzenia powinny być sprawne!

[Gość: heniu]

tak ale niech to jest zamkniete a nie drzwi na full otwarte

[mat.cz]

dodając jest to raj zgadza się dla nurków którzy rozrzucają smiecie
wkoł pojemników

[Gość: heniu]

no własnie dziwi mnie fakt ze to nie przeszkadza dozorczyni ktora
ten burdel musi posprzatac

[marekpiec.zabrze]

U nas w bloku, to dozorczynie się przejmują robotą. A jest to ZSM!

[gotti7]

ale tylko się przejmują ! a nic nie zgłaszają swoim przełozonym !
aby zamykac na kłódki takie zsypy

[Gość: hacer007]

PRZECZYTAJCIE, sŁowa "eksperta". Jestem gospodarzem w dwóch 10-cio pietrowych budynkach w Warszawie. U mnie w jednym budynku zsyp został wyremontowany (wymiana rur kamionkowych, nowe szuflady), a w drugim, został stary trup bez remontu od 1964 r.
1. Średnica rur nie jest przystosowana do obecnych gabarytów i ilości śmieci.
2. Lokatorom nie chce się znosić do komory zsypowej dużych śmieci to wpychają na siłę wszystko (kartony, choinki, meble w częściach, resztki po remontach i.t.p.).
3. Starsze osoby nie wyrzucają śmieci w workach tylko leją "zupę" z kubła (ciągle namawiam, że jak ich nie stać na zakup toreb na śmieci to to pozostają torebki po zakupach).
Nowy zsyp jest zapchany raz w m-cu, a stary co kilka dni.Ludzie, którzy go przepychają wraz ze mną, a trwa to nieraz po kilka godzin, najchętniej wrzucili by do niego granat. Nie raz próbowałem przekonać mieszkańców, żeby wybudować estetyczną altanę śmietnikową( jest gdzie), a komorę zsypową przeznaczyć na pomieszczenie do przechowywania rowerów, wózków dziecięcych bo nie maja gdzie ich trzymać. Niestety jest paru starych " veciarzy" co z zasady wszystko na nie. Ja sobie nie mam nic do zarzucenia jeśli chodzi o moją pracę, jest czysto w budynkach na terenie zewnętrznym. Niestety nasza spółdzielnia to stary pokomunistyczny system zarządzania.
Podobno miasto ma wdrażać program likwidacji zsypów, a może ktos zna jakieś odnośne przepisy do tego tematu.
Jest godz.4.00 więc idę spać, żeby jutro mieć siłę do walki z WIATRAKAMI.

[mat.cz]

witaj hacer 007 !

ty masz problem ludzi którzy wrzucają zbyt duże smieci a efektem
tego jest zablokowanie się zsypu

my mamy inny problem :drzwi które znajdują się na parterzei służące
do wyjazdu pojemników jak przyjedzie smieciarka są wiecznie otwarte

problemy z tego powodu mają

lokatorzy tzn

gdyby drzwi były zamknięte nie byłoby przeciągu i smród nie szedłby
do góry na klatkę schodową

po drugie przy otwartych drzwiach wiecznie ciągnie zimno które tez
dostaje się na klatkę

po trzecie drzwi zawsze są otwarte bo tzw "nurki" które grzebią w
pojemnikach rozrzucają wszystko po ziemi i dozorczyni musi to
wrzucac do kubła

jeszcze ani razu nie widziałem aby te drzwi były zamknięte wiecznie
ktoś się kręci po smietniku (tzw nurek) i nie zamyka za sobą drzwi
pozostawiając burdel

mamy tylko ładną wizytówkę
dodam ze drzwi są przystosowane na kłódkę czy administracja tego nie
widzi?!

[Gość: Anian2]

U nas w wieżowcu w którym mieszkam 6 lat wywalczyłam to że zsyp jest zamykany.
Wcześniej okoliczne pijaczki załatwiały swoje potrzeby fizjologiczne. Jedyny
rodzaj sprzątania przez naszą sprzątaczkę to sypanie białego proszku (chyba
chlor). Jedna osoba pisała że podpaliła zsyp , w roku 2008 w zsypie paliło się 5
może 6 razy i nikomu to nie przeszkadza ( dodam że woda ciepla jet na gaz),
przyjeżdza straż gasi. Czasami zastanawiamy się kiedy w powietrze wylecimy? Jest
nowy rok i dwa dni temu znowu się paliło, jakieś chłopki z ulicy zauważyli
zadzwonili po straż. Strażacy przecięli kłódkę cęgami, panowie ze spółdzielni
pospawali i jest ok:)haha . A w mieszkaniu cały dzień spalenizną dawało że
zaczadzić się można . Może coś poradzisz. Była lista żeby zrobić smietnik na
około 60 mieszkań 10 się nie zgodziła a pan ze spółdzielni stwierdził że
większość nie wystarczy muszą wszyscy się zgodzić I tak sprawa umarła śmiercią
naturalną.

[mat.cz]

Anian2 dobrze cię rozumię u nas też jest taki problem dwa kroki od
naszej klatki jest sklep i wszystkie "menele" chodzą załatwiac tam
swoje potrzeby nie mówiąc o "nurkach" i podpalaniach administracja
zsm nie chce się zgodzic na zamknięcie zsypu na kłódkę
niby wspolnota a i tak rządzą i czują się panami
co tu zrobic
dodam ze większosc sąsiadów ma to głęboko gdzies

[Gość: hacer007]

U nas problem niezamkniętych drzwi nie istnieje. Kilka lat wstecz
wymyśliłem, żeby jednym kluczem można było otworzyć drzwi wejściowe
do budynku, piwnic oraz komory zsypowej(ślusarz będzie wiedział jak
dorobić taką wkładkę). Chyba każdy lokator ma klucz do drzwi wejści
owych. Lokatorów trzeba przekonać, żeby zamykali za sobą bo to dla ich dobra(to wymaga czasu).
A jeśli chodzi o zlikwidowanie zsypów to w Google wpisz "zsypy na
śmieci przepisy", jest tochę na ten temat. o ile wiem to przepisy
ppoż. mówią o likwidacji zsypów, ponieważ nie spełniają warunków
bezpieczeństwa.
Co do "meneli" to problem odwieczny, ale ja różną formą perswazji
ograniczyłem ich niestosowne zachowanie.
Większa część wspólnot nie dojrzała jeszcze do tej formy zarządzania
Coraz częściej żałują, że odeszły od spółdzielni.

[mat.cz]

witam
co do klucza do wszystkiego to dobry pomysł ,ale ktos musi taki
pomysł podsunąc administracji bo oni sami na to nie wpadną

co do tego ze większa częsc wspólnot żałuje odejscia od spółdzielni
to z tym się nie zgodzę

przez te wszystkie lata nic spółdzielnia nie zrobiła za nasze
pieniądze !
-gdzie są budynki ocieplone
-gdzie są parkingi powiększone przed budynkami

jest tak jak było a po zmianie zarządcy mamy jakąs szansę na zmiany
w tym kierunku

a tak biorą dalej kasę nie pytając o nic lokatorów i jest jak jest
czyli bez zmian

[Gość: Anian2]

Z kluczem to było tak, jak sie wprowadziłam to go nie było i
zaczęłam o niego walczyć, pisałam pismo, że sie załatwiają że bród
smród, zrobiłam to w sposób kulturalny ale dosadny, opierali sie z
poczatku może trochę pomogła też sprzątaczka która poiedziała że ma
dość sprzątania cyt. gówien okolicznych pijaków (koło mojego bloku
jest biedronka poprostu raj dla żuli). Dospawali krate ale klucze
dali czterem rodzinom parter i pierwsze piętro, a reszta kto chciał
to sobie dorobił na sw.oj koszt, także i tak jest oniebo lepiej niz
było, ale pozbyć się zsypu na dobre to nie jest taka prosta sprawa.
Ja próbowałam jwszcze w sanepidzie ale musiałabym sama zapłacić za
to, bo spółdzielnia nigdy takie ekspertyzy nie wykona. Może jakieś
przepisy unijne by pomogłu? Mój brat mieszka w hiszpani na 7-mym
piętrze ale mają normalne pojemniki, tylko u nas prblem z daszku i
paru cegieł robią. No nic poczekamy zobaczymy.

[mat.cz]

no własnie tak się zastanawiam czy kierownicy ads -ów pytają
sprzątaczki gdzie jest największy syf i jak temu zapobiec

no to jezeli nie mamy takich kierowników ads którzy nie robią tego
do czego zostali powołani aby był porządek to może sprzątaczki ich
zaprowadzą za rączkę i oczy się w koncu otworzą !

ktos tu zadał kiedys pytanie

pytam gdzie ,gdzie są kierownicy administracji czy oni cos
kontrolują ,sprawdzają itp

[Gość: hacer007]

W Warszawie cwane wspólnoty wymusiły na spółdzielniach najważniejsze
remonty(ocieplenie, wymiana rur kanalizacyjnych, wodociągowych,
papy na dachu) i czmychneły na swoje. Lecz są tacy, którzy załozyli
wspólnoty iteraz dopiero zobaczyli jakie są koszty utrzymania.
W sprawi zsypów próbujcie ze straża poż.- pisałem już o tym.
Ja po setnym zapchaniu zsypu byłem tak zdeterminowany, że sam
chciałem go zapchać na "amen", to żaden problem. Niestety,
poczucie winy i względy społeczne nie pozwoliły.

[Gość: heniu]

i to sa modrzy ludzie

[Gość: wic]

No, czy ja wiem?

[gotti7]

to nie cwane wspolnoty tylko ludzie z głowami na karku

[mat.cz]

bo ta cała ciemnota (lokatorzy z zsm) dopiero się dowiedzą ile co
kosztuje i ze będą musieli brac kredyt na ocieplenie budynku i
większe remonty

a zsm tylko się cieszy mając takich u siebie

[Gość: heniu]

ciemna masa

[gotti7]

bo jest jeszcze w tym narodzie takie motto "jest to wszystkich
czyli niczyje"

[Gość: m]

jesteś z Zabrza ?

[boczek39]

tak przejmują a nic nie zgłaszają ! lub zgłaszają a paniusie zza
biurka nie informują sm o zniszczeniach

--------------------------------- --

[makbet1]

Droga Izabelo 74. Pomyśl przez chwilkę. Czy jak zdarzają się
dziennie wypadki drogowe z ofiarami śmiertelnymi to ktoś (rozsądny)
żąda likwidacji dróg i przemysłu motoryzacyjnego?
Jeżeli zarząd wspólnoty lub spółdzielni nie wykonuje swoich
obowiązków to ich wywal. Od tego oni są i za to biorą pieniadze,
żeby zsypy były drożne i pachnące. Jeżeli tego nie potrafią lub im
się nie chce, to won z nimi. Przyjdą inni, którzy potrafią i którym
będzie się chciało.

[mat.cz]

ok, tylko jak zmienic zarządce skoro dana wspólnota nie ma
większosci ?

[makbet1]

Co to znaczy "nie ma większości"?

[mat.cz]

chodzi o ilość głosów (zebranie)(musi być ponad 50% wykupionych
mieszkan aby wspólnota mogła podejmowac decyzje o wszystkim)

[makbet1]

Zaczynam podejrzewać, że nigdy nie czytałe/aś ustawy o własności
lokali. Przytaczam jej fragment:

Art. 23. 1. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na
zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez
zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na
zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.
2. Uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną
według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej
w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego
właściciela przypada jeden głos.
2a. Jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1
albo większość udziałów należy do jednego właściciela bądź gdy
obydwa te warunki spełnione są łącznie, głosowanie według zasady, że
na każdego właściciela przypada jeden głos, wprowadza się na każde
żądanie właścicieli lokali posiadających łącznie co najmniej 1/5
udziałów w nieruchomości wspólnej.
3. O treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów
zebranych indywidualnie, każdy właściciel lokalu powinien zostać
powiadomiony na piśmie.

Zwróć uwagę na ustęp "2a". Wystarczy 20 procent udziałów, żeby
przegłosować jednego właściciela dysponującego pozostałymi 80
procentami.

[mat.cz]

super ,dziękuję

mam jeszcze jedno pytanie

wykup mieszkań w zsm był około 8 mies temu i nikt z ads nie kwapi
się aby zrobic zebranie
co zrobic z tym fantem ,czy zarządca ma obowiązek zrobic zebranie a
jak go nie robi to co?
więc jak mamy cos zrobic skoro nie ma zebrań

[makbet1]

Art. 30. 1. Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością
wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, jest
obowiązany:
1) dokonywać rozliczeń przez rachunek bankowy,
2) składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie ze swojej
działalności,
3) zwoływać zebranie ogółu właścicieli co najmniej raz w roku,
nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku.
1a. W wypadku gdy zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością
wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, nie zwoła
zebrania ogółu właścicieli lokali w terminie, o którym mowa w ust. 1
pkt 3, zebranie coroczne może zwołać każdy z właścicieli.
2. Przedmiotem zebrania, o którym mowa w ust. 1, powinny być w
szczególności:
1) uchwalenie rocznego planu gospodarczego zarządu
nieruchomością wspólną i opłat na pokrycie kosztów zarządu,
2) ocena pracy zarządu lub zarządcy, któremu zarząd
nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust.1,
3) sprawozdanie zarządu i podjęcie uchwały w przedmiocie
udzielenia mu absolutorium.


Art. 31. Zebrania właścicieli:
a) mogą być także, w razie potrzeby, zwoływane przez zarząd lub
zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób
określony w art. 18 ust. 1,
b) zwoływane są na wniosek właścicieli lokali dysponujących co
najmniej 1/10 udziałów w nieruchomości wspólnej przez zarząd lub
zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób
określony w art. 18 ust. 1.


Art. 32. 1. O zebraniu właścicieli zarząd lub zarządca, któremu
zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art.
18 ust. 1, zawiadamia każdego właściciela lokalu na piśmie
przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania.
2. W zawiadomieniu należy podać dzień, godzinę, miejsce i porządek
obrad. W wypadku zamierzonej zmiany we wzajemnych prawach i
obowiązkach właścicieli lokali należy wskazać treść tej zmiany.
----
Jeżeli do 31 marca zebranie -organizowane przez zarząd lub zarządcę-
się nie odbędzie, to sam, jednoosobowo, zwołasz prawomocne zebranie.

Brakuje argumentów

[Gość: Kuba]

To przecież jest bełkot!

--------------------------------

[makbet1]

To tylko ustawa.
Napisz, czego nie rozumiesz?

[zza_lady]

szczerze mówiąc, to jesteście śmieszni trochę.

[mat.cz]

uzasadnij to ? dlaczego

[gotti7]

cos nie odpowiada dlaczego ?

[mat.cz]

i jak z tymi zsypami ?

[z_rokitnicy]

Dzisiaj rozmawialiśmy o zsypach. I wielu lokatorów bloków w ZSM...
chwali sobie zsypy!

[mat.cz]

moze i chwali tylko trzeba zamykac drzwi ,bo zsyp działa jak komin z
zimnym i smierdzącym powietrzem roznosząc to po klatce schodowej

[Gość: Fest]

U mnie w bloku mieszkają porządni ludzie. I nie ma kłopotów ze
zsypami. Chociaż trochę czuć smrodek na klatce

[Gość: zocha]

jak się dba to się ma