Akt notarialny dla a4-a6

[skafanderek]

czy coś wiadomo na kiedy zapowiada się podpisywanie aktów??

[magda_bemowwo_park]

w wersji optymistycznej niedługo
w wersji pesymistycznej styczeń -luty

[izabell83]

podobno z aktami będziemy czekać na bloki B, żeby wszystko było
razem...dziwne...

[magda_bemowwo_park]

tak i to bedzie własnie styczeń luty

[noetzel78]

Tak prawdę mówiąc termin przyszłoroczny nie musi być zły. Od marca wchodzi w
życie nowe prawo, które drastycznie (nawet parokrotnie!!!!) obniża nasze opłaty
związane z przygotowaniem aktu notarialnego. Oszcześdność nawet rzędu kilku
tys. PLN......hmmm warto poczekać.

[mwieclawski]

Rzeczywiści od 1 marca 2006 wpis prawa własnoścido ksiegi wieczystej będzie
kosztował tylko 200 PLN, bez wzgledu na wartość mieszkania. Polecam artykuł:
www.bankier.pl/wiadomosci/article.html?article_id=1357538

[sbrzuc]

A my własnie dostalismy "zaproszenie" do podpisania na 23 stycznia.
(budynek A5)

[mariusz1973]

My jeszcze nie otrzymaliśmy zaproszenia, ale gdy otrzymamy i tak poczekamy do 2
marca, czyli do dnia wejścia nowych przepisów.
Koszt wpisu prawa własności do Księgi Wieczystej. W moim przypadku jest to kwota
200 zł a nie - ok. 2400 zł.
Pozdrawiam Marusz (A5)

[michalfront]

przeczytajcie dokładnie umowę przedwstępną - jeśli nie stawicie się na
podpisanie aktu notarialnego, a zostaniecie o tym prawidłowo poinformowani
(tzn. potwierdzicie odbiór listu poleconego z zaproszeniem), to B-P będzie
miało wobec Was roszczenie (nie pamiętam czy jakaś kara finansowa, czy
koszt "czasu" notariusza który czekał), w każdym razie u nas w umowie była taka
klauzula...

[sbrzuc]

Jest taka klauzula - nawet w powiadomieniu ją cytują. U nas 5% ceny. Próbuje sie
dzis pół dnia dodzwonic do B. ale nikt nie odbiera, wiec nie wiem czy nawet jest
jak ustalac przesuniecie tego terminu... Ehh....

[skafanderek]

Dla mnie najlepsze jest to, że nikt nawet nie podał kwoty jaką mam u Notsriusza
zapłacić... skąd ja mam to wiedzieć. Facet (znaczy notariusz) zdaje się, że
bierze sporą kasę, a ja mam o wszystko się sam dowiedzieć? A swoją drogą czy
muszę korzystać z narzuconego przez firmę notariusza?

[mariusz1973]

No to widze, że nowy cennik wpisu prawa własności przeszedł koło nosa :( I
zabrokło jednego miesiąca z hakiem.
Zgadzam się z przedmówcą, że w piśmie informującym o dniu podpisania aktu
powinna być również podana kwota, bo ja osobiście nie wiem dokładnie ile,
orientuję się tylko "mniej więcej" za tę przyjemność bieże notariusz i sąd. I
znów trzeba dzwonić i pytać.
Mariusz.

[michalfront]

my dostaliśmy mailem z B-P całą rozpiskę, tzn. ile zbiorczo do zapłacenia i ile
za poszczególne czynności w ramach tej ceny - płacilismy bezpośrednio, u
notariusza zaraz po podpisaniu aktu...

niedawno (ok 4 m-cy od podpisania aktu) dostaliśmy też z sądu potwierdzenia, że
jesteśmy już wpisani, także sprawy związane z przejęciem własności są jak dla
nas zakończone :)

[sbrzuc]

Ja zadzwoniłem do Kancelarii i wszystko mi też podali. Podobnież mamy jakąś 20%
zniżkę w taksie notarialnej ;)

[sylwek801]

Witam Sąsiadów,
po wczorajszej rozmowie z p. Weissgerberem z BP, trochę się przestraszyłam tego
co powiedział. Ale po przyjściu do domu i któtkiej konsultacji z prawnikiem
szybko okazała się, że wcale nie miał racji w sprawie m.in narzucenia nam
notariusz BP. Nasze mieszkanie kupowaliśmy przez Expandera i notariusz
wspópracujący z EX na dzień dzisiejsz wyliczył nam o ponad 2 tyś mniejsze
opłaty niż w w BP. A co jeśli uda się "przeciągnąc" do marca - różnica jest
kolosalna. Bede próbowac !!
Pozdrawiam

[sbrzuc]

A jakim cudem o 2 tys mniej z ciekawosci? Opłaty sądowe są chyba stałe a
notariusz (za nasze 48m2) bierze niecałe 1600 zł. Oczywiście mowie o opłatach
przed 2 marca...
Pozdrawiam!

[sylwek801]

tak policzył mi notariusz!! wypytałam o wszystko, pozatym konsultuje wszystko
z prtawnikiem, żeby nie było niespodziek. Śąsia myśli, ze to niemożliwe ???? A
jednak Expandex daje 40 a nie 20 % upustu dla swoich klintów
opłaty sądowe 2700
reszt prowizja noatriusz i odpisy aktu - liczone za stronę
aaaa, za 63 mkw
Pozdawiam

[sylwek801]

oczywiste, ze nie musicie korzystać z usług Notariusza z BP. O tym nie ma mowy
w umowie. Jeśli macie tańszego notariusz nie widzę problemu - tylko trzeba
będzie zgromadzić dokumenty potrzbne do podpisania aktu - a to może potrwać -
znająć PB Sp.z o.o. Ale, myślę, że w naszym przypadku czas jest na naszą
korzyść!!!!!!!!!!!!!!

[asia_a4]

Witam czy ktoś z Państwa próbował przesunąć podpisanie umowy przyrzeczonej na
marzec w związku z wchodząca w życie z dniem 2 marca ustawą znacznie
zmniejszającą koszty sądowe przy zakładaniu księgi wieczystej? My próbowaliśmy
ale dostaliśmy odpowiedź negatywną od spółki Bemowo Park pomimo, iż notariusz
wyraził zgode aby taki akt podpisany został w marcu. Bemowo tłumaczy to tym, że
przesuwając ten termin straci sporą kwotę pieniędzy płacąc odsetki karne
nałożone przez swojego kredytodawcę.

[estrellita78]

Nie rozumiem, jakie odsetki??
Przecież już wplaciliście im wszystkie pieniadze??
U nas w I etapie akty były opoznione o kilka miesiecy (z powodu 'wtopy' BP
ktore zle dogadalo sie ze stoenem i zostalo 'zaskoczone' przez fakt ze zima
jest zimno) i jakos nikt z tego powodu nie slyszal o odsetkach.
Co wiecej, akty notarialne osob ktore chcialy korzystac z uslug wlasnego
notariusza (a nie drogiego i raczej stronniczego p. Przybyly) byly CELOWO
wstrzymywane o 2-3 miesiace - byla to taka gra na zwloke bo nam odwrotnie niz
Wam zalezalo na szybkim podpisaniu aktu.

[skafanderek]

Prawdopodobnie chodzi o różnice w stopie procentowej między kredytem płaconym
przed i po podpisaniu aktu notarialnego.

[asia_a4]

Już wyjaśniamy: Pan Wajsgerber poinformował nas, że w przypadku przesunięcia
terminu podpisania aktu straci na tym ok. 1500 pln miesięcznie ponieważ nasze
pieniądze na koncie Spółki są zablokowane do momentu podpisania aktu. W związku
z tym Spółka nie może ich uruchomić w celu, jak sądzimy, spłaty kredytu
zaciągniętego na budowę.

[magda_bemowwo_park]

ile dokładnie wynosi koszt podpisania aktu dla mieszkania ok 60 m? ktos to wie?
bo w kancelarii nie mieli dokumentów zeby nas poinformiowac

[mariusz1973]

Prawdopodobnie coś ponad 5.000 zł
Moje 48 m to koszt 4739 zł
Pozdrawiam
Mariusz

[magda_bemowwo_park]

po tej 20% zniżce BP?

[mariusz1973]

Tak, kwotę podał mi notariusz już z 20% zniżką.
Pozdrawiam
Mariusz

[izabell83]

to czemu pierwszy akt notarialny kosztował ok 2 tys a teraz ok 4-5?

[sbrzuc]

2 tys za wszystko?
U mnie wygląda mniej więcej tak:
opłata sądowa 2 140,00 zł
taksa notarialna 1 571,36 zł
wniosek do sądu 244,00 zł
wypis 746,64 zł
A5. 48 m2

[izabell83]

oplata sadowa za zalozenie ksiegi???

[sbrzuc]

To się chyba nazywa opłata za wpis do księgi - ta co po 2 marca ma wynosić 200
pln...