Notariusz...

[a_day_before_tomorrow]

Miał ktoś przyjemność spotkania z notariuszem?
Moja pani notariusz poinformowała mnie, że ile zapłacę za jej usługę dowiem się jak przyjdę podpisać umowę. Mam się pojawić tam z walizką pieniędzy? Wyliczyłam sobie na podstawie informacji z netu, ale nie mam pewności czy na pewno dobrze. ktoś mi pomoże?

[lesher]

Op.. ją konkretnie.
Od dewelopera kupujesz mieszkanie i musisz u niej transakcję robić?
Obdzwoń kilku notariuszy i popytaj za ile daną czynność zrobią -stawki w rozporządzeniu to są stawki maksymalne, notariusz może zejść niżej.

Tutaj masz rozporządzenie ze stawkami:
www.rotundabielsko.com/prawo/RozporzadzeniewSparawieMaksymalnychStawekTaksyNotarialnej.asp

[a_day_before_tomorrow]

To będzie przeniesienie własności.

[lesher]

Zgaduję, że dotyczy nieruchomości.
Nabywasz, czy zbywasz?

Umowa w wykonaniu umowy przedwstępnej (wtedy 1/2 stawki)?

[lesher]

Aaa jeszcze jedno - jeżeli kupujesz to na rynku pierwotnym (od dewelopera), czy na wtórnym?

[a_day_before_tomorrow]

nie nie. Ktoś z najbliższej rodziny oddaje mi dom + kawałeczek działki.
Działka wyceniona przez rzeczoznawcę. znalazłam rozporządzenie MS w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej, ale nigdzie nie jest napisane co się na tą kwotę składa. Jak korzystam z "kalkulatorów" to wychodzi mi dużo więcej niż wg ww rozporządzenia.

[lesher]

To zasadniczo:
1. Taksa
§ 3. Maksymalna stawka wynosi od wartości:
1) do 3 000 zł - 100 zł;
2) powyżej 3 000 zł do 10 000 zł - 100 zł + 3 % od nadwyżki powyżej 3 000 zł;
3) powyżej 10 000 zł do 30 000 zł - 310 zł + 2 % od nadwyżki powyżej 10 000 zł;
4) powyżej 30 000 zł do 60 000 zł - 710 zł + 1 % od nadwyżki powyżej 30 000 zł;
5) powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł - 1 010 zł + 0,4 % od nadwyżki powyżej 60 000 zł;
6) powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł - 4 770 zł + 0,2 % od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł;
7) powyżej 2 000 000 zł - 6 770 zł + 0,25 % od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej jednak niż 10 000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów Ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7 500 zł.

2. VAT - 22% od powyższej sumy
3. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) - zależy od tego, czy przejmujesz zobowiązania (np. umowę dożywocia) - generalnie 2% od wartości pomniejszonej o te zobowiązania. Nie jestem pewien, czy przypadkiem nie ma zwolnienia w obrębie I grupy podatkowej (musiałbym sprawdzić, ale wydaje mi się że nie ma). PCC pobiera notariusz przy transakcji.
4. Wpis do księgi wieczystej gruntu, wpis do księgi wieczystej domu (o ile ma założoną) - chyba 200 zł + 100 zł (zakładam, że nie ma podziału działki, ani innych wpisów niż nowy właściciel).

I to chyba tyle. Tak jak pisałem - ta stawka to jest maksymalna, z reguły możesz ponegocjować z różnymi notariuszami.

[lesher]

Aha - odnośnie 1 - jak się nie dogadasz inaczej, to notariusz taksę od wartości działki pobierze osobno, a od wartości domu osobno.

[lesher]

Korekta:

Od wartości domu zapłacisz połowę taksy (ale za działkę już nie):
§ 6. Za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego:
15) umowę darowizny lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość, jeżeli umowa jest zawierana pomiędzy osobami zaliczanymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn, a nabywcy są uprawnieni do skorzystania z ulgi, o której mowa w art. 16 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadku i darowizn,

23% zamiast 22%

[tapatik]

Duży szacunek za wiedzę.

[witrood]

Parę kawałków będzie... przy darowiznie - zależy czy działka, dom, mieszkanie...

[a_day_before_tomorrow]

To może inaczej. Ktoś zna wiarygodną stronę z kalkulatorem?

[17lipiec1976]

nie pamiętam dokładnie, bo to było 3 lata temu, ale za dom i działkę 850m2 zapłaciłam chyba coś ponad 1 000

Lipcowa...

[tapatik]

Gdzie Ty się podziewasz?

[17lipiec1976]

w stolycy
rzadko pisze tu, ale troche podczytuje

[witrood]

www.rp.pl/narzedzia/calc_nieruchomosci.jsp

[wmiesciejakrybytramwaje]

tu zapytaj
forum.gazeta.pl/forum/f,897,Notariusze.html
mnie kiedys kobitka na tym samym lub podobnym forum pomogła zaoszczedzić kilka dobrych stówek. Postanowiłam zweryfikowac to co mi w księgach wyliczyli, bo cos mi sie przydużo wydawało i bingo- faktycznie było za duzo .

[tapatik]

a_day_before_tomorrow napisała:

> Miał ktoś przyjemność spotkania z notariuszem?
> Moja pani notariusz poinformowała mnie, że ile zapłacę za jej usługę dowiem się
> jak przyjdę podpisać umowę.

Zmień notariusza.

[a_day_before_tomorrow]

Dzięki za rady.