Apel do zarządu

[angelo1111]

Szanowni Państwo,

Pjawiły sie plotki, że powstająca obok nas nieruchomość ma byc potężnym 5-
piętrowym kolosem z około 40 mieszkaniami. Tak jak pewnie większość z nas
czuję sie trochę oszukany, gdyż inwestor wielokrotnie powtarzał, iz
powstanie "lustrzane odbicie" naszej nieruchomości. Patrząc na gabaryty nowej
inwestycji mam wrażenie, że nasi sąsiedzi będą dysponowali bardzo małym
terenem przed swoim bydunkiem. Czy te kolejne 40 rodzin, będzie miało w
związku z tym do dyspozycji nasze podwórko ? Kieruje tu prośbę do naszego
zarządu, aby już teraz się tym zaintersował, bo być może nie powinniśmy
pozwolić na wyburzenie tego małego murka odzielającego nas od sąsiadów.
Kolejną sprawą jest śmietnik. Myślę, że dla nowej nieruchomości powinien być
oddzielny śmietnik na ich terenie. Nie powinniśmy dopuścić do sytuacji,
że "wszyscy" będą korzystali ze wspólnego śmietnika, znajdującego się na
naszej cześci.
Proszę zarząd, o zainteresownie się tymi sprawami.

Pozdrawiam,

[grinti]

Wczoraj (12.07) było spotkanie zarządu z p. Kuchem. Niniejszym odpowiadam na
pytania zawarte w poprzednim poście:
Blok nie będzie lustrzanym odbiciem naszego. Będzie miał kształt litery T z
bardzo krótką "poprzeczką". Część równoległa do ulicy Hubala będzie nieco
dłuższa niż nasz budynek i będzie miała pięć pięter z poddaszem. Zgodziliśmy
się na wspólny śmietnik z dwóch głównych przyczyn:
1. Teren jest za mały aby umieścić na nim dwa śmietniki. Proponowany przez
firmę K&K śmietnik będzie znajdował się w okolicy drzewa, które teraz stoi w
wykopie a które stanowi granicę (jest jej elementem) naszej działki.
Pomieszczenie ma być lekko ukryte w ziemi a na jego dachu znajdzie się trawa
i/lub inna roślinność.
2. Wspólny śmietnik to możliwość dzielenia się kosztami wywozu odpadów.


Powstało dużo plotek odnośnie tego budynku. Część bardzo nieprawdziwych. W
naszym garażu stoi metalowa konstrukcja na której jest umieszczona wizualizacja
budynku od strony ulicy Kościelnej zapraszam wszystkich do obejrzenia, bo
tablica ma być zabrana z garażu w ciągu dwóch dni.
Oprócz tego podaję inne informacje, które pozwolą wyobrazić sobie gabaryty tego
budynku:
- będzie w nim 36 mieszkań
- budynek jest większy od naszego o ok. 300-350 m kw.
- garaż będzie miał powierzchnię ponad 600 m kw. (dla porównania nasz ma pow.
nieco ponad 500 m kw.)
- w garażu (wspólnym jak wszystkim wiadomo) będzie sygnalizacja świetlna a
ulica kościelna będzie poszerzona do 5m

poprosiliśmy p. Kucha o przygotowanie wizualizacji tego budynku w formie
odpowiedniej do rozwieszenia na naszych tablicach ogłoszeń - wkrotce powinna
się tam pojawić
zainteresowane osoby zapraszam do rozmów z zarządem. Mamy zebrania co tydzień
we wtorek o godz. 19.30 - zaczynamy przy piaskownicy.

Aneta Jankowska

[jose_arcadio_buendia]

Jesli chodzi o tę wizualizację w garażu to jestem ciekaw jednej rzeczy: dolna
część elewacji budynku jest wykończona materiałem, który bardzo przypomina
amerblok (taki ozdobny materiał wykończeniowy). Pytanie, czy tym razem
rzeczywiście będzie to tego typu materiał, czy też będzie to wyglądało jak u
nas, czyli wszędzie taki sam tynk w tym samym kolorze?

Pytam też dlatego, bo zwróciłem uwage na fakt, że sąsiedni budynek przy Armii
Krajowej, pomimo, że mieszkania tam są generalnie nieco tańsze, jest bardzo
ładnie wykańczany czymś podobnym do marmuru. W naszym przypadku - kupując
mieszkanie sugerowałem się wizualizacją i myślałem, że budynek bedzie
wykończony nieco lepszymi materiałami (jak choćby właśnie amerblok).

[angelo1111]

Skoro budynek, ma byc w ksztalcie litery T i jest za malo miejsca, aby zrobic
oddzielny smietnik, to co z miejscem dla zabaw dzieci, itd.
Rozumiem, ze sasiedzi takim miejscem tez nie beda dysponowac i cala spolecznosc
z tych dwóch nieruchomosci bedzie przebywac na "naszej" czesci. Po
przedstawieniu przez inwestora wizualizacji budynku proponuje zwolac zebranie
wspólnoty i cos w tej sprawie postanowic.

[iiva]

Witam,

Po pierwsze, mieszkańcy sąsiedniego bloku będą mogli korzystać z naszej
nieruchomości tylko w zakresie ustanowionej służebności gruntowej (przypominam,
że uprawnia ona tylko do przejścia/przejazdu do tego budynku). Korzystanie z
naszej działki w innym zakresie jest więc, zgodnie z prawem, niedopuszczalne.
Wspólny śmietnik na granicy dwóch działek to chyba dobry pomysł.

Po drugie, obie działki mają taką powierzchnię, że chyba żaden rozsądny
człowiek nie zakładał, że da się tutaj stworzyć super plac zabaw dla dzieci.

Dobrze, że Zarząd już teraz się interesuje się współdziałaniem oby społeczności
w przyszłości.

Pozdrawiam sąsiadów

[grinti]

nie będzie dużego placu zabaw
jeżeli dojdzie do wspólnego będzie on "rozbudowany" raczej w kierunku
dziedzińca tamtego bloku
oczywiście nie myślimy o wielohektarowym parku rozrywki tylko o dołożeniu
zjeżdżalni i/lub karuzelki
ale to jeszcze odległe plany

korzystanie z naszej nieruchomości określone służebnością gruntową nie wyklucza
dobrosąsiedzkich stosunków

[grinti]

jose, wiele osób kupowało mieszkanie sugerując się wizualizacją (między innymi)

znając życie, budynek będzie wykończony tak samo jak nasz
najlepiej byłoby uzyskać informację (poświadczoną notarialnie) co do
wykończenia od dewelopera i potem umieć (i mieć czas itd.) to wyegzekwować

[topka1]

Witam serdecznie :)
Jestem szczesliwa (mam nadzieje ;)) posiadaczka mieszkania, na razie wirtualnego
w nowopowstajacym bloku. Czesto zagladam na Panstwa forum. Rozumiem obawy i
pewien dystans do rozbudowy (zwlaszcza gdy cos nie jest do konca jasne moze
budzic lek i nieufnosc), ale osobiscie mam nadzieje ze pozwola nam Panstwo
dolaczyc nasz blok do wspolnoty i partcypowac we wszystkich kosztach i
przedsiewzieciach a w rzeczywistosci okaze sie ze nie jestesmy ciezarem a wrecz
przeciwnie :) Mam nadzieje ze szybko nawiazemy przyjazny kontakt i zatrze sie
podzial na "MY", "WY", a bedziemy tworzyc jedno, wspolne podworko :) Oczywiscie
wszystko w zgodzie z prawem i dobrosasiedzkimi stosunkami :)
Pozdrawiam wszystkich serdecznie :)
Joanna (z rodzinka)

[berry64]

Patrząc na tablicę, która jest w garażu można dojśc do wniosku, ze szerokość
podwórka w nowej inwesycji będzie miała ok. 5 metrów. Przyznaję, że nie jest to
dużo dla 36 nowych rodzin.....

Brud na klatce schodowej

[jose_arcadio_buendia]

Dzisiaj wychodząc z mieszkania zauważyliśmy, że nasza klatka (pierwsza) jest
skandalicznie brudna.

Nie wiem, czy tym razem da się to wytłumaczyć problemami z komunikacją, bo
przecież już była na to zwracana uwaga.

Słyszałem też wytłumaczenie administratora, że problemem jest gres, który jest
bardzo słabej jakości. Porównując wykończenie naszego budynku z nowym budynkiem
obok zaczynam w to wierzyć.

Może w tej sytuacji zarząd lub administrator mógłby rozejrzeć się na rynku za
firmą, która specjalizowałaby się w czyszczeniu tego typu trudnych powierzchni.
My wolelibyśmy dopłacić nawet parę groszy, ale mieć na klatce czysto.
Pozdrawiam.

[groszek292]

Witam wszystkich.
Ja też usłyszałam od zarządcy że problemem jest gres , farba na ścianach i na
wykończeniach stopni itp. więc postanowiłam sama sprawdzić jak to się czyści
powiem tak te płytki na schodach da się dużo lepiej umyć , a co do brudu na
ścianach i na stopniach to bardzo ładnie da się to umyć nic sie nie marze tak
jak się tłumaczyła firma sprzątająca,( im się mazało bo może robili jedną
szmatą do podłogi) dlatego uważam że nie powinniśmy płacić więcej za coś co
fizycznie jest do zrobienia przez obecną firmę .

[jotom]

Dzień Dobry Sąsiadom!

Pozwoliłam się włączyć do dyskusji, ponieważ mam nadzieję zamieszkać wkrótce w
Państwa sąsiedztwie.
Moim zdaniem oddzielenie murem, w sensie dosłownym i przenośnym naszych
wspólnot, jest pozbawione sensu zarówno z ekonomicznego, praktycznego jak i
estetycznego punktu widzenia.
Wszyscy chcielibyśmy mieć duże, zielone podwórka, kameralną atmosferą i żeby
było miło. Mając na względzie fakty, rozważmy jak można to zrobić.

1 Względy praktyczne:
Faktem jest, że te dwa budynki będą stały obok siebie, przestrzeń podwórka jest
mała zarówno wspólnoty obecnej jak i wspólnoty, która dopiero się buduje. Nie
ma sensu zmniejszać tę przestrzeń jeszcze drugim śmietnikiem, murem, płotem
itp. W umowach notarialnych mamy wszyscy określone prawa i obowiązki związane z
korzystaniem z "części wspólnych" (mam na myśli bramą wjazdową oraz garaż).
Perspektywa zakończenia budowy jest jeszcze odległa i trudno jest mi sobie
wyobrazić dokładnie tę przestrzeń naszych podwórek ale być może wspólny plac
zabaw dla dzieci mógłby być troszkę większy, tak samo większa byłaby
powierzchnia na spotkania przy grillu starszych mieszkańców naszych wspólnot.
Zabudowywanie tych podwórek śmietnikami, murami zmniejszy nam tę powierzchnie.
Poza tym byłaby potrzeba stawiania kolejnej bramy, nie muszę pisać, że oznacza
to dodatkowe koszty i uciążliwości.

2. Względy ekonomiczne:
W naszym wspólnym interesie będzie posiadanie jednego administratora, jednej
ekipy sprzątającej - ekonomia skali, koszty utrzymania i zarządzania naszymi
nieruchomościami rozłożą się na większą liczbę mieszkańców. Dotyczy to nie
tylko kosztów administracyjnych i wywozu śmieci ale również utrzymania zieleni,
placu zabaw, ochrony (jeśli jest).

Ponadto będziemy korzystać ze wspólnej bramy wjazdowej, garażu, wszyscy
będziemy partycypować w kosztach utrzymania "części wspólnych", co mamy wszyscy
wpisane w aktach notarialnych. W związku z tym, również z administracyjnego
punktu widzenia, łatwiej byłoby nam zarządzać tymi kosztami, renowacjami,
naprawami itd. przez jednego administratora.

Wspominając o estetyce, mam na myśli wspólne dbanie o zieleń, ławki, kosze
itd., utrzymanie jednego stylu.

Nawet gdyby nie brać pod uwagę wyżej wymienionych zalet, to bezcenne są moim
zdaniem, dobre stosunki sąsiedzkie, bo o ile o śmietnik drugi czy mur można
wybudować lub zburzyć bardzo szybko, to na bliskość naszego sąsiedztwa nie mamy
wpływu, mogą zmieniać się tylko lokatorzy. Warto więc zadbać o to aby nasze
sąsiedztwo nie było dla nikogo uciążliwe, a jeśli jest to możliwe, czerpać z
tego dodatkowe korzyści.

Osobiście bardzo się cieszę z takiego sąsiedztwa. Czytając Wasze wypowiedzi na
forum, jestem przekonana, że mieszkają tam ludzie życzliwi i sympatyczni, a
ponadto zaangażowani, co dobrze wróży naszej współpracy i sąsiedztwu.

Pozdrawiam,
Joanna C.

[izar3]

Drodzy sasiedzi,
Dyskusja o murku zaczyna brzmiec jak z Fredry. Wspolne podworko, koordynowane
przez obie wspolnoty, ma szanse byc ladniejsze, nie mowiac juz o tym, ze
latwiej na nim bedzie nawiazywac dobrosasiedzkie stosunki. O ilez przyjemiej
bedzie widziec z okna zwarta architektonicznie calosc zamiast oddzielonych
plotem eksplozji indywidualizmu.

Serdecznie pozdrawiam

[angelo1111]

Tylko Drogi Sąsiedzie tu nie ma co zwierać, ponieważ sąsiad nie ma podwórka ;-))

Pozdrawiam

[izar3]

Owszem, podobno mam 5 metrow, ktore chetnie dodam do sasiada 20. Razem
bedziemy mieli wiec 25, ladny widok z okna i mozliwosc zaprzyjaznienia sie.
Skad sasiad od razu zaklada ze nie warto?

Serdecznie pozdrawiam

[angelo1111]

Droga Sąsiadko,

Ja bym życzył sobie jednak zacząć zaprzyjaźniać się przez murek. A jak
znajdziemy wspólny język, to zawsze będę mógł przez niego przeskoczyć i
sąsiadkę na jej "podwórku" odwiedzić.
Pozdrawiam
P.S. Mogę też na sąsiadki taras wskoczyć jak będzie nisko.