własność gruntu a własność nieruchomości PILNE

[milenia14]

Bardzo proszę o odpowiedź.
Załóżmy że jestem posiadaczem gruntu a ktoś "bliski" postawił na nim
nieruchomość. Czyją własność stanowi ta nieruchomość? - mam wrażenie , że
należy ona do własciciela gruntu ale jaka jest podstawa prawna i jakie
możliwości ma osoba która postawiła sobie dom na miom gruncie?

Będę wdzięczna za odpowiedź.

[birichino28]

no to tak z grubsza: własnośc budynku nalezy do właścicela gruntu - bo część
skłądowa nie może być odrębnym przedmiotem własnosci i innych praw rzeczowych
(art. 46 i n kc), no i co do zasady to ten budynek nieruchomoscią nie jest;
jeśli chodzi o roszczenia to temat jest skomplikowany ogół roszczeń
właścicielskich masz w art. 222 i nkc, ale masz też przepisy o przekroczeniu
gruntu (art. 151 kc), no i pare jeszcze innych,
napisz coś więcej
pozdrawiam

[ssaalleemm]

U nas wiodący jest grunt: wszystko co na gruncie stanowi własność właściciela
gruntu. To jest podstawa, o której należy zawsze pamiętać.

Jakie prawa ma ten, kto wzniósł budynek? W pewnych przypadkach może występować
o zwrot nakładów (bo taka budowa na cudzym gruncie to nakład na cudzą własność,
a nakłady można rozliczać), ale są i nawet takie przepisy, które w niektórych
przypadkach przy spełnieniu wszelkich przewidzianych przesłanek pozwalają mu
dochodzić od właściciela gruntu przeniesienia własności na niego - za
wynagrodzeniem.
Pozdrawiam

[milenia14]

dziękuję za odpowiedzi.

Pozdrawiam!