ATAL Głubczycka 4-6

[sebastianowa1]

kupiłam mieszkanie od Atala na Głubczyckiej we Wrocławiu i
niepokoi mnie
parę spraw. np. to,że deweloper każe podpisywać pełnomocnictwo notarialne ,że
zrzekamy się na jego rzecz kawałka działki , która na razie przeznaczona
będzie na stacje energetyczną .W dodatku mamy zrzec się
własności 50m2 GRATIS dla dewelopera. ktoś już to podpisywał?

[Gość: bitter_pill]

hej sąsiadko ;] popytałem wśród znajomych i to raczej normalna akcja, w sumie to stacja trafo chyba gdzies stac musi.

[sebastianowa1]

witanko sąsiedzie :)
pewnie,że stacja gdzieś stać musi ale... dlaczego to ma być własność dewelopera?
(ta działka). działka powinna być własnością wspólnoty mieszkaniowej. a w tym
akcie notarialnym jest napisane,że deweloper będzie sobie mógł tą działkę
sprzedać i wziąść za nią kasę. to chyba coś tu jest nie tak.

[sebastianowa1]

Rozmawiałam dzisiaj z dobrym Radcą Prawnym.do udostępnienia działki na stacje
energetyczną tylko pod nasz budynek wystarczy służebność dla dostawcy energii,
nie trzeba zrzekac się własności działki.. natomiast, jeśli stacja ta ma
obsługiwac także inne budynki, to wlaściciel tej działki, w tym przypadku chce
to byc deweloper bierze od energii pro kasę za udostępnienie tej działki dla
innych budynków. ma z tego KORZYŚCI!KASĘ!! deweloper a nie mieszkańcy budynku na
Głubczyckiej!. a stacja jest na naszym terenie i my mamy jeszcze robic prezent
deweloperowi.BZDURA! proszę zostanówcie się zanim podpiszecie takiego gniota
pełnomocnictwo do zrzeczenia się działki, ktore wcicka deweloper.

[Gość: tomek]

... dobry radca prawny... buhahaha, zadzwoń do Energipro, albo
najlepiej uzgodnij projekt - już w umowie o dostawę prądu jest
zobowiązanie do przekazania stacji trafo do Energipro... i ten
prezent to dla nich a nie dla developera! i jest to słuszne,
ponieważ w przypadku gdyby nie byli właścicielem działki pod trafo,
a tylko mieli służebność to rozwój sieci czyli podłączenie kolejnych
kabli musieliby uzgadniać ze wszystkimi właścicielami działki. A oni
przecież nie będą robić " PREZENTÓW"...

[sebastianowa1]

tomku znasz zapisy tego pełnomocnictwa? nie znasz. więc nie wypowiadaj się tak
kategorycznie w kwestii tematu , którego nie znasz. no chyba,że znasz, t tym
bardziej dziwię się nieznajomości tematu.

w pełnomocnictwie jest mowa o cenie przekazania działki dostawcy energii na
warunkach i za CENĘ według uzgodnień z dostawcą energii. (dlaczego nie pisze, że
działka będzie przekazana nieodpłatnie?), a w dalszych zapisach jest mowa:
wszelkie przychody osiągnięte w wyniku zbycia działki pod stację
elektroenergetyczną będą przysługiwać wyłącznie deweloperowi!! a skąd te
przychody? właśnie stąd,że ta stacja będzie obsługiwać nie tylko ten jeden budynek.
korzyści z tego tytułu powinny przysługiwać wspólnocie, nie deweloperowi.

[Gość: Tomek-dev]

... szczerze mówiąc sam jestem developerem i już kilkanaście takich
umów podpisałem... ładnie to brzmi za cenę uzgodnioną - to
Energiapro wysyła fax z propozyją... ostatnio przekazałem im działką
pod trafo na Krzykach za 150 zł/m2 30 metrów działka, kupa forsy
4500 zł( kupiłem ją za 1200 zł/m2). Ile wyjdzie na mieszkańca? Ta
procedura naprawdę nie służy dorobieniu się przez developera... bez
urazy... moi klienciteż podpisuja pełnomocnictwa dla mnie w stosunku
do MPWiK czy Gazowni i tyko dla praktycznego dziania...pozdrowionka

[sebastianowa1]

bez urazy wspólnota może to zrobić sama. nie potrzebuje dewelopera. nie
potrzebuje niańczenia. chcesz powiedzieć,że robisz to z dobroci serca? nie
sądzę. w przypadku mojego dewelopera zarobi na samej działce z 7500zł. może dla
Ciebie to pikuś. dla mnie nie. do tego dochodzą korzyści z udostępnienia stacji
trafo innym budynkom.

[Gość: dev]

... prawie mnie przekonałaś, jeszcze tylko pytanie na jakie korzyści
liczysz w przypadku gdy Energiapro podepnie swoje kable do swojej
stacji trafo? myślisz, że to zablokujesz? chcesz zarobić na rozwoju
sieci energetycznych, na rozwoju miasta, przecież ani Atal ani
mieszkańcy nie zapłaciliście za stacje trafo... ponieśliście tylko
opłatę przyłączeniową...

[sebastianowa1]

przykro mi ale Twój przekaz jest dla mnie kompletnie niezrozumiały. nie
zamierzam nic blokować czy tez zablokować. nie odpowiedziałeś na moje pytania
dotyczące tego dlaczego Ty jako deweloper podpisujesz z ludźmi takie
pełnomocnictwa.. bo przecież nie z dobroci serca.. deweloper to nie św. Mikołaj...

[Gość: dev]

Instytucje dostarczające media życzą sobie różnych zapisów
pozwalających na bezproblemowe obsługiwanie ich sieci. Jeżeli w
przekazanej im służebności dostępu czegoś brakuje to życzą sobie
doprecyzowania. W takim wypadku nr 100 mieszkańców musiałaby sie
pofatygować do notariusza... wyobrażasz sobie zamieszanie, terminy
do uzgodnienia? chodzi o pragmatykę inwestycyjną, my naprawdę
przyzwoicie zarabiamy na mieszkaniach 4.5 tys w skali inwestycji
wartej 30 mln, nie ma się na co łakomić...masz naprawdę fatalne
mniemanie o developerach... nie jesteśmy św. mikołajami, ale
przegięcie całkowicie w drugą stronę też jest nieuzasadnione...