2 pokoje Klecina-sprzedam

[Gość: sylwia0406]

Sprzedam mieszkanie 52,3 m.kw.na wysokim parterze,2
pokoje,rozkładowe,w pełni urządzone i wyposażone.
Kameralny blok/6 mieszkań w klatce,po 2 na pietrze/,rok budowy
2002/Budotex/.
Wiecej informacji na maila [e-mail]

[Gość: robert]

Czy to jest ten budynek przy Krzyckiej w ksztalcie trapezu
przypominajacy hotel robotniczy ?

[Gość: sylwia0406]

Nie,to nie ten.
Mieszkanie znajduje sie w budynku przy ulicy Wałbrzyskiej.

[Gość: blurby]

za ile i czy od ulicy?
przy okazji - i poza tematem - szukam fitnessu na Klecinie. wiesz
cos o czyms takim?

[Gość: sylwia0406]

Cena wyjściowa 389 tys,oczywiscie do negocjacji.
Blok znajduje sie przy ulicy Wałbrzyskiej,wejscie na posesje od
strony ulicy,natomiast mieszkanie polozone jest w środku bloku/bez
widoku bezposredniego na ulice;okna wschód-zachód/.
Na ul.Krzyckiej/tuz za wiaduktem/ jest małe centrum
handlowe/dokladniej skrzyzowanie ulicy Krzyckiej i Wawrzyniaka/ ,nja
i pietrze jest fitness:)

[anyx27]

Mieszkałam na Wałbrzyskiej - okna też nie od ulicy, a hałas i kurz
niemiłosierny. Auto codziennie prosiło się o mycie :( a skąd taka wysoka cena?
na Cukrowej, gdzie jest o niebo lepiej, ceny niższe conajmniej kilkaset pln za metr.

[Gość: ann]

Owszem, jako właściciel mieszkania na Wałbrzyskiej mogę stwierdzić,
że hałas jest- powodem jest kostka pokrywająca ulicę , ale w planach
Wałbrzyska ma być asfaltowana.Kurz jak to w dużym mieście- jest
wszędzie.
Według mnie co do ul.Cukrowej- totalna porażka- dom na domu, okno w
okno , ciasno.Domy te były tak projektowane, aby uzyskać jak
najwięcej powierzchni do sprzedaży, a co za tym idzie ,aby jak
najwięcej zarobić..
Poza tym miejsca postojowe pod tymi blokami są bardzo często
odwiedzane przez złodziejaszków- duzo lokatorów skarży się na
okradanie aut.
Jak chce się mieć ciszę , spokój i widok sielski, to lepiej nie
szukać mieszkania w dużym mieście....

[anyx27]

Gość portalu: ann napisał(a):

> Według mnie co do ul.Cukrowej- totalna porażka- dom na domu, okno w
> okno , ciasno.Domy te były tak projektowane, aby uzyskać jak
> najwięcej powierzchni do sprzedaży, a co za tym idzie ,aby jak
> najwięcej zarobić..

no popatrz, a ja mieszkam na Cukrowej i okna moje wychodzą na łąkę :) nie patrzę
sąsiadom w okna, ani oni mi. mam widok na łąkę, potem długo, długo nic i
dopiero bielany.

> Poza tym miejsca postojowe pod tymi blokami są bardzo często
> odwiedzane przez złodziejaszków- duzo lokatorów skarży się na
> okradanie aut.

Totalna bzdura, miejsca postojowe w blokach sa bezpieczne, nie ma żadnych
kradzieży. Na całym osiedlu nic się nie dzieje, żadnych przestępstw, więc nie
pisz bzdur.

[Gość: an]

Nie piszę bzdur, bo mieszkam na Klecine od 10-ciu lat i niejedno
widziałam i niejedno słyszałam bezpośrednio od mieszkanców Cukrowej.
Co do okien na łąkę, to raczej na sralnię dla psów z tłem silników
pędzących po ul.Karkonoskiej.....

[anyx27]

Gość portalu: an napisał(a):

> Nie piszę bzdur, bo mieszkam na Klecine od 10-ciu lat i niejedno
> widziałam i niejedno słyszałam bezpośrednio od mieszkanców Cukrowej.


tak, bo mieszkańcy to zawsze prawdę mówią i nie plotkują. A ja znam sprawę od
środka, tzn. od strony policji i uwierz mi, ze akurat na Cukrowej to jest spokój.

> Co do okien na łąkę, to raczej na sralnię dla psów z tłem silników
> pędzących po ul.Karkonoskiej.....

No takiego sokolego wzroku to ja nie mam, zeby z balkonu widziec psie kupki
między trawką i nie przeszkadza mi to zupełnie. no wybacz, ale Karkonoska w tle
to nic w porównaniu z Wałbrzyską pod oknami. wiem, bo mieszkałam i mam porównanie.

[Gość: ann]

Kończąc moje wpisy tutaj mogę tylko stwierdzić, że "każda sroczka
swój ogonek chwali" ;-)

[Gość: P.]

Zupełnie bez złośliwości, naprawdę ZASTANÓW się ;) nad tą ceną...


PS. Nie chce tam kupić więc nie denerwuj się, piszę bez złośliwości :)

[Gość: sylwia0406]

Cena jest do negocjacji.Jestem skłonna opuscic na remont
mieszkania,bo wiadomo,ze kazdy ma inny gust i moze mu sie nie
podobac obecny kolor kafli czy scian.Satysfakcjonujaca cena dla
mnie to 375 tys .
Ja sprzedaję mieszkanie wraz z pelnym wyposazeniem,wszystkie meble i
sprzety zostają.

[Gość: banan]

350 i biore bez ogladania

[Gość: sylwia0406]

możemy podyskutowac o cenie,ja jestem elastyczna:)

[Gość: P.]

Na forum publicznym takie rzeczy ??:PPPP

[Gość: gosc]

Cena wydaje się za wysoka jak za takie mieszkanie. Wykończenie
przeciętne, parter, sama Wałbrzyska, cóż – kostka, duży ruch,
ciągły hałas, żaden cud.
W okolicy można znaleźć podobne oferty w lepszych cenach (sporo
jest mieszkań, które dopiero po ok. roku wiszenia i kilku obniżkach
znikły z portali ogłoszeniowych).

[Gość: sylwia0406]

Wspominałam juz,ze cena jest do negocjacji.Jesli znajdzie sie
zainteresowany to z pewnoscia dogadamy sie co do ceny tak aby dwie
strony byly zadowolone.
Mam orientacje co do cen w okolicy i jakos nie znalazlam
oferty,ktora bardzo odbiegalaby od mojej ceny.Cena za metr to okolo
7 tysiecy.
Mieszkanie jest na wysokim parterze,na poziomie 0 sa garaze.
Jesli chodzi o hałas to owszem jest,jednak sa ludzie dla których nie
jest to elementem dyskwalifikujacym.

[Gość: P.]

A to już bzdura, stoją na Przyjaźni NOWE mieszkania po 6k a nawet taniej...
Wysoki czy niski to jest PARTER.
Rozumiem że każdy chce sprzedać ale nie kreuj na nowo rzeczywistości...

[Gość: sylwia0406]

Jak ktos chce kupic nowe mieszkanie to idzie do developera, a nie
szuka na rynku wtórnym.
Są ludzie,ktorzy z różnych powodów wola jednak mieszkania gotowe do
zamieszkania,nie maja czasu ani ochoty na przepychanki z ekipami
remontowymi.

[Gość: P.]

Zgadza się, ale prawdopodobieństwo że ktoś trafi idealnie w swój gust jest
mikre, a płacenie za remonty to już lepiej kupić nowe...

Na marginesie, nie wspominając jeszcze o podatku który trzeba zapłacić kupując z
drugiej ręki...
Ale próbuj, IMO dużo szczęścia trzeba żeby za tyle parter sprzedać ale może się
ktoś znajdzie...

[Gość: sylwia0406]

Zrozumiałe jest,ze trudno trafic w cudze upodobania,bo z gustami juz
tak jest -lepiej o nich nie dyskutowac,ale jednak rynek wtórny ma
sie całkiem dobrze i wciąz jest popyt na mieszkania używane.
Ja osobiscie preferuje nowe mieszkania,ktore mozna wykonczyc zgodnie
z własną wizją,ale sa ludzie ,którzy z różnych względów wybierają
używane i ja właśnie takich klientów szukam.
Nie bedę sie wypowiadała w kwestii czy parter to zła czy dobra
opcja,gdyż nie byłabym obiektywna.Ja jestem przyzwyczajona do
takiego usytuowania mieszkania,bo od zawsze mieszkałam na parterze i
widze w tym plusy/szczególnie jesli w budynku nie ma windy/.
Jesli klient okaże sie dobrym negocjatorem to bedzie z pewnoscia
zadowolony z ostatecznej ceny:)

[Gość: gosc]

Sylwio0406, zapewne wystawiłaś niedawno swoje mieszkanie na
sprzedaż, więc jeszcze tym się emocjonujesz. Nie ma co się tak
emocjonować, ani wdawać w niepotrzebne dyskusje na forum (bo tu
raczej mieszkania nie sprzedasz). Jak upłynie trochę czasu emocje
opadną, a i cena pewnie też. Śledzę rynek mieszkań na Klecinie,
Krzykach już od dłuższego czasu i uwierz mi, sporo podobnych
mieszkań zaczynało od 380K, 370K, a teraz wiszą po 320, 310k.
szczególnie , że wykończenie twojego jest bardzo przeciętne.

[Gość: sylwia0406]

Powiem tak,nie jestem do tego stopnia zdesperowana aby zejsc z ceny
na poziom 310-320.....chciałabym sprzedac mieszkanie bo gotówka
przyda sie na inna nieruchomosc, ale prezentów to ja nikomu robic
nie bede;)
Swoja drogą,chętnie obejrze te mieszkania za 310 tys wiec jesli to
nie kłopot to ja poprosze o namiary/linka/.........ja nie znalazłam
na Klecinie tańszego mieszkania niż 350 tys/oczywiscie jesli mamy na
mysli ten sam metraz/.

[Gość: hah]

Poczekamy... zobaczymy ;)

[anyx27]

Jesli nie musisz, nie sprzedawaj. Sprzedaz przy obecnych cenach to desperacja ;)
lepiej wynająć i ewentualnie poczekac na lepsze czasy.

[Gość: beobahter]

> Powiem tak,nie jestem do tego stopnia zdesperowana aby zejsc z ceny
> na poziom 310-320.....chciałabym sprzedac mieszkanie bo gotówka
> przyda sie na inna nieruchomosc, ale prezentów to ja nikomu robic
> nie bede;)

Z ciekawoscia obserwuje - zaczynalismy od 390 potem 375, a teraz juz ... 359. Cena "prezentowa" zbliza sie duzymi krokami ;)

www.domiporta.pl/details,191,110044736-mieszkanie-Wroc%B3aw-Wa%B3brzyska.asp

[Gość: sylwia0406]

Muszę rozczarowac.....prezentów nie będzie;)
Owszem cena jest niższa od wyjściowej ,ale to wcale nie znaczy ,że
wkrótce osiągnie wspominane tu 310-320 tysięcy.Wyraznie
wspominałam,że jest to cena do negocjacji. Niestety korzystam też z
usług biur pośrednictwa i prowizja troszke kosztuje,dlatego też
nawet mimo mojej dobrej woli poniżej pewnego poziomu zejśc nie mogę
gdyż przestanie to byc dla mnie opłacalne.

[Gość: xxx]

te 310-20 to formie żartu zdaje się ktoś powiedział...

www.domiporta.pl/details,191,110044736-mieszkanie-Wroc%B3aw-Wa%B3brzyska.asp
Jeśli to jest Twoje mieszkanie, to A) jest schludne ale brzydkie, to aż oczy
boli kuchnia i łazienka do wymiany...
Do tego zwyczajnie KŁAMIESZ pisząc że to pierwsze piętro ;/

Jeszcze z miesiąc dwa i albo sprzedaż za hmm 330, albo dojdziesz do wniosku że
lepiej wynajmować...

[Gość: b]

Też zauważyłam to małe kłamstewko,od razu kupujący nabierze
podejrzeń.Jak runie to za 250 tys może sprzedasz to przeciętne
mieszkanie.A jak nie runie to siębędziesz bujała z tą ceną i brakiem
prezentów.Pozdrowienia nie od jelenia.

[Gość: Taka jedna]

Zważywszy na lokalizację, powierzchnię i standard wykończenia założę
się, że cena sprzedaży nie przekroczy 300.000zł!
"Jelenie" są dziś w odwodzie albo pod ochroną - jak kto woli...