Powódź a ceny

[Gość: kk]

Z uwagi na znaczące opady śniegu w tym roku można się będzie spodziewać
znacząco podwyższonego stanu wód, a może nawet przekraczającego stan
krytyczny. Obserwując rynek nieruchomości zauważyłem w ostatnich
tygodniach wysyp różnych okazji typu "Pilnie sprzedam...niepowtarzalna
zniżka...itd." w rejonach zagrożonych potencjalną powodzią. Co sądzicie
o kształtowaniu się cen na rynku nieruchomości wobec ewentualnego
tegorocznego zagrożenia?

[Gość: vivo]

zbieznosc jest przypadkowa, nie ma to zadnej przyczynowosci, co nawyzej zachodzi
korelacja

[Gość: migacz]

Trzeba nanieść na mapkę i porównać np z 1997r co wtedy było zalane.Powódż będzie
na bank i mieszkańcy terenów zalewowych na pewno mają świadomość zagrożenia
swojej kasy.

[Gość: ja]

po pierwsze nie terenów zalewowych, bo nikt nigdy nie wyda zgody n budowę na
takim terenie, powódź w 97 sięgała połowy Wrocławia, to też są tereny zalewowe?!?

[Gość: AT]

Za komuny wybudowano cale osiedla (np Kozanow) na terenach uznanych
przez Niemcow za zalewowe.
Wtedy jednak towarzysz myslal, ze przyroda mu sie podporzadkuje.

Kozanów i Traugutta

[niestaly_czytelnik]

Bardzo poważnie zagrożone są nowe budynki zbudowane (już po
powodzi '97!) po północnej stronie ul. Ignuta:

www.tinyurl.pl?e8lsRVZ8
wroclaw.hydral.com.pl/28257,foto.html
wroclaw.hydral.com.pl/28075,z,72094,1,foto.html#st
wroclaw.hydral.com.pl/95411,z,207234,1,foto.html#st
oraz położone w sąsiedztwie: budyneczek Archicomu na ul. Nadrzecznej:

wroclaw.hydral.com.pl/44702,z,106746,1,foto.html
i przerobione koszary radzieckie przy sąsiedniej ul. Połbina. W
1997 były to miejsca najgłębszego zalania - głębokość wody
dochodziła do kilku m, a woda przedostała się nie z Odry, tylko
sąsiedniej Ślęży.

Drugie zagrożone miejsce to powstające osiedle "Angel Wings" -
umiejscowione nad niższym brzegiem rzeki Oławy - tej która w 1997
zalała cetrum Wrocławia opuszczając brzeg właśnie przy ul. Tragutta.

Nie wiem jak Stabłowice (osiedle na ul. Głównej/Wełnianej) oraz
Klecina - tam niech się wypowiedzą inni.

[Gość: BDL]

W górach nie ma aż tak dużo śniegu, poza tym w okresie powojennym
bywały dużo gorsze zimy i bardziej śnieżne i Wrocław ani razu nie
został zalany z tego powodu. Lepiej oszczędzać pieniądze na
mieszkanie niż innym źle życzyć.

[Gość: kk]

Nie chodzi o "źle-życzenie" (czy jak to się pisze) tylko o
weryfikację stanu obecnego rynku działek. Od kilku miesięcy widzę np.
wysyp działek w Gałowie, który nawet w czerwcu ubiegłego roku był
podtopiony z tego co zauważyłem.

do "ja" upewnij się co to znaczy teren zalewowy zanim się wypowiesz,
ta połowa Wrocławia nim właśnie jest, jak nie więcej: cyt.
"Obszar zalewowy, Równina zalewowa - naturalny płaski i szeroki
teren, położony bezpośrednio wzdłuż rzeki, stanowiący część doliny
rzecznej, zalewany w okresach wezbrań i powodzi, gdy ilość wody
prowadzonej przez rzekę przekracza pojemność koryta."

[Gość: ja]

do kk - to pewnie dlatego ceny we Wrocku są tak "niskie" :lol:

więcej komentować już chyba nie trzeba...

[Gość: jerzy k]

i wszystko jasne

[Gość: gosia]

kupując mieszkanie kilka miesięcy temu odrzuciłam wszystkie obszary zalane w
1997 roku. może przepadło mi kilka ciekawych ofert ale na pewno teraz czuję się
spokojniejsza. może takich osób jak ja jest więcej.