Dom w Długołece - jaka realna cena?

[ruso-fob]

Ile za 150 metrowy dom w Długołęce. Dom na spokojnym osiedlu, dobrze
utrzymany, blisko Wrocławia i z szybkim dojazdem do miasta ale - jak
na wolo stojący - na małej działce - niespełna 700m. Poza tym OK.
Tylko ta cena! Wywoławcza jest nieco powyżej 1.200.000zł. Dla mnie
to kosmos! Jaka może być realna cena?

[Gość: poranek]

rzeczywiscie cena nieco - kosmos, w alternatywie masz 2 inwestycje w
okolicy domki betardowskie w długołęce ~800tys. i w podobnej cenie
domku dach-bud'owskie w Kamienieniu - [rzut kamieniem od
długołęki:) ] proponuje przejechac się i pozwiedzać ;)
Powodzenia

[ruso-fob]

Domy Betardu są uliczkę obok tego który mnie interesuje, widziałem i
nie pękam z zachwytu. Kamień to za bardzo na uboczu a ja chcę mieć
dobry dojazd. Cena 800.000zł za deweloperkę to też za dużo i w sumie
wyjdzie tyle samo co za ten o którym pisałem.

Dom w Długołece - jaka realna cena?

[Gość: Karina]

Co to znaczy "dobry dojazd"?Czy chodzi Ci o to ,że dzieci będą musiały
jeździć do Wrocławia do szkoły i szukasz dobrej komunikacji z miastem ,czy może
chcesz w miarę szybko dostać się do Wrocławia autem ? Dlaczego akurat Długołęka
,jest wiele inwestycji w pobliżu i z dobrym dojazdem ,cena bliźniaka (400 tys
.zł) ,ale znajdziesz i inne nieruchomości.

[ruso-fob]

Nie ma potrzeby dojazdu do szkoły we Wrocławiu bo w Długołęce jest
przedszkole i szkoła: podstawowa, gimnazjum i chyba liceum też.
O dobrym a właściwie złym dojeździe pisałem w kontekście
miejscowości pobocznych. Interesuje mnie tylko Długołęka (albo
Mirków ale ten ostatni ma słabszą infrastrukturę) bo dojazd z niej
do Rynku jest krótszy niż z wrocławskich osiedli takich jak Leśnica,
Złotniki, Maślice, Stabłowice, Wojnów, Strachocin, Pawłowice. A na
miejscu cała infrastruktura. Tylko ta kosmiczna cena jest wielkim
minusem.

[Gość: poranek]

nie orientuje sie dokładnie jaka jest teraz obecna cena domkow
betardowskich ale sądzę ze przy cenie 800tys to te ~400tys na
wyposazenie z możliwością decyzji co mnie sie podoba a co nie,
powierzchni ~170m^2, 2-lat gwarancji, to ta oferta nie wyglada tak
tragicznie. Tylko kwestia dojazdu ul. Polną nie napawa optymizmem.
Kamień rzeczywiście infrastruktury nie ma praktycznie żadnej poza
jednym badziewnym sklepem i 2 przystankami, za to odległość od
skrajnych domków w długołęce to ~500m.
Jeśli nie załeży na czasie można też rozwazyc opcję zakupu działki w
tych okolicach.
Pozdrawiam

Dom w Długołece - jaka realna cena?

[Gość: Karina]

Dla mnie cena również jest kosmiczna ,za taką cenę można mieć ładny i nowy
domek już we Wrocławiu i to nie na peryferiach,dlatego dziwię się ,że tak
konsekwentnie optujesz przy Długołęce .Sam zauważasz ,że domek ma pewne
niedoskonałości ,chociażby mikroskopijność działeczki ,nie po to człowiek
emigruje na wieś ,aby mieszkać ,jak w szeregowcu w mieście ,taki metraż gruntu
jest przy posesjach we Wrocławiu !Ale to Twoje pieniążki i Ty decydujesz ,tylko
to jest przedsięwzięcie na całe życie ,bo taka kwota zmienia nie jedno życie
,ale całej rodziny .

[ruso-fob]

O to właśnie chodzi że dojazd z niektórych wrocławskich osiedli
(wymieniłem je w poprzednim poście) jest gorszy i zajmuje więcej
czasu niż z Długołęki.
Ta działka, choć bardzo ładnie zagospodarowana też wydaje mi się
trochę za mała. Niby wszystko jest, w sensie ogród, są wydzielone
dobrze osłonięte iglakami dwa tarasy, dojście, dojazd, przejście
wokół budynku ale nie obraziłbym się gdyby tego miejsca było więcej.
Za to sam dom i osiedle jak najbardziej mi pasuje. Tylko ta cena!
Sprzedający mówi że chętnych na dom nie brakuje i nie chce słyszeć o
obniżce.

[Gość: dabu]

jesli ma chętnych na 1.2 mln to po co sie zastanawiać ile naprawde dom
powinien kosztować? nawet jesli wspolnymi silami ustalimy, że powinien
być wystawiony za 900k PLN to i tak nie sprawi, że sprzedający odda ci
go po tej cenie

[Gość: xxx]

nie da się od tak powiedzieć że cena powinna być taka a taka...
Jeśli idzie o dom to jeszcze trudniej oszacować jego wartość niż mieszkanie.
Materiały użyte do wykończenia, samo wyposażenie w środku itp. itd.
Prócz metrażu domu i działki jest jeszcze szalona ilość zmiennych policzalnych o
których wspomniałem powyżej jak i masa rzeczy subiektywnych...
Jeśli Cię nie stać to odpuść, lub zaproponuj swoją cenę i czekaj....
Co do nowego domu to ten kto napisał że na to samo wyjdzie nie do końca zdaje
się to przemyślał.
Robisz jak TY chcesz, dwa masz NOWE wyposażenie!!!

Dom w Długołece - jaka realna cena?

[Gość: Karina]

Za 150 metrów kwadratowych domu ,to stanowczo za dużo !Za 700 m2 działki ,to
zdzierstwo!Nie sugeruj się,że ładne sąsiedztwo ,bo najbliższy sąsiad tak Ci
może życie uprzykrzyć ,że będziesz wiał stamtąd jak najdalej .Widzę ,że "uparłeś
" się na ten obiekt i widzisz tylko same dobre strony ,nawet ,jak zauważasz te
mniej pochlebne ,to i tak sam się tłumaczysz .Zasięgnij rady rodziny
,najbliższych ,jak Oni widzą tę nieruchomość ,czy też są na "och i ach"? W całej
tej transakcji to najprostszy jest zakup ,potem będą tylko same "problemy"
dlatego jak już coś kupisz ,to przynajmniej ,aby potem dawało to radość .Ja
mieszkam w Ramiszowie i mam dwie drogi dojazdu do Wrocławia.

[ruso-fob]

Rodzinie tzn żonie i rodzicom dom bardzo się podoba. Wszystko ładne,
nowe, z zeszłego roku czyli na gwarancji, o wysokim standardzie.
Ustaliliśmy z żoną że podamy swoją cenę. A jak się nie uda to
dorzucimy mieszkanie rodziców bo dom może być dwu rodzinny w sensie
posiadania dwóch niezależnych mieszkań: na dole dla rodziców, na
górze dla nas.
Dziękuję wszystkim za odpowiedzi.

[Gość: xxx]

tylko bierz wszystko na chłodno... napalać to się można na d... ;)

[Gość: Korek]

Przepraszam za szczerość, ale chyba zwariowałeś! W Długołęce za taką cenę??. Nie
sugeruj się dobrym dojazdem - odległość zrobi swoje. Mirków, dodam jeszcze
Kiełczów - dużo lepszy pomysł i znajdziesz w DUŻO LEPSZEJ CENIE pół kilometra od
Wrocławia!!
Fantaście, który za tyle sprzedaje w Długołęce nie wróże sukcesu, no chyba, że
znajdzie jakiegoś wyjątkowego jelenia...
Pozdrawiam i życzę wszystkiego dobrego.

[ruso-fob]

Kiełczów? Nie! Litości! Kiełczów ma fatalny dojazd i nawet jak zrobią nową to i
tak sumaryczny czas przejazdu będzie dłuższy niż do Długołęki. Sama wioska też
zupełnie mi się nie podoba. Z innych wad - brak kanalizacji, paskudny dojazd MPK
i niepełna infrastruktura. Kiełczów to zły pomysł.
Wracając do domu to sprzedający odrzucił naszą ofertę. Na szczęście zaleźliśmy
inną, i to przez przypadek, dwie ulice bliżej Wrocławia, w cenie do
zaakceptowania ;-)

Dom w Długołece - jaka realna cena?

[Gość: Karina]

Naprawdę nie polecam kupowania na "gorąco" ,dzisiaj nieruchomości bardzo trudno
sprzedać i decydując się na zakup ,decydujemy się na mieszkanie w tej okolicy
przynajmniej kilka lat .Ofert kupna jest naprawdę sporo na wrocławskim rynku
,pogoda sprzyja ,to można zrobić mały rekonesans miejscowości ,zapoznać się z
ofertą ,dokładnie domek sprawdzić ,prawie od "podszewki".Szukaj posesji z
większą działką !

[Gość: ja]

Przecież mieszkańcy Długolęki i Kiełczowa spotykają się w tym samym
korku na Krzywoustego z tym, że ci z Długołęki muszą jeszcze
dojechać kilkadzisiąt kilometrów. Zawsze też można skorzystać z
połączenia przez Wilczyce. Kanalizacja - robi się właśnie, MPK -
zmienia na lepsze połączenia w Kiełczowie, są jeszcze busy. Co do
urody - kwestia gustu. Mi się tam bardzo podoba, Kiełczów szybko się
rozwija dlatego teraz to jeden wielki plac budowy - nowej, ładnej,
kameralnej i przyjemnej dla oka. Okolica malownicza, sielska
zagroda, małe zadbane kąpielisko...

[Gość: Długołękowianin]

Jakie kilkadziesiąt kilometrów? Mieszkańcy Długołęki nie muszą stać w korku na
Krzywoustego bo tamtędy nie jeżdżą. Może przypomnę, że droga do Długołęki
prowadzi warszawską dwupasmówką i jest naprawdę szybka.
Pracuję w rejonie dworca Nadodrze i przejazd - w zależności od pory dnia -
zajmuje mi od 20 do maksymalnie 30 minut.
Kiełczów jest wioską w gminie Długołęka o miernej infrastrukturze. Już ktoś
pisał o tym że nie ma tam ani dobrej drogi dojazdowej co niestety wydłuża czas
dojazdu ani kanalizacji.

[Gość: Dłuigołękowianin]

Dojazd przez Wilczyce to jeden wielki wertep. Sama wioska to typowa ulicówka. Na
nieszczęście dość ruchliwa i bez pobocza. A dzieci muszą chodzić nią do szkoły
bo nie ma alternatywy. Gdzie więc widzisz te atrakcje? Wszędzie piach i dziury.
Owszem deweloperzy budują tam na umór bo tanio kupili i chcą zarobić.

[Gość: u2]

Przesadzasz. Dojeżdżam z Kiełczowa do pracy (Sępolno) przez Wilczyce (ok 10 km)
jakieś 15-20 min. W większości droga jest po remoncie (Wrocław robił tędy objazd
i za to zrobił remont). Wiadomo też, że w planie po założeniu kanalizacji jest
remont drogi w Kiełczowie i chodnik a tuż za miejscowością obwodnica.
Myślę, że Kiełczów ma przyszłość - po prostu mocno się rozwija, leży na granicy
Wrocławia a więc i nieruchomości tam położone będą zyskiwać na wartości. Mówi
się, że będzie pierwszą wsią włączoną w przyszłości do Wrocławia.
A Długołęka to po prostu miejscowość gminna (choć też ładna - pozdrawiam
mieszkańców)jakich wiele i tej odległości (jakieś 10 km do granicy jeśli się nie
mylę) nie zmieni nawet najlepsza droga.

[Gość: Długołękowianin]

10 km do granicy? Jakiej? Państwa? Bez przesady!
A do granic Wrocławia, dom mam w rejonie ul. Zachodniej, mam 2km, szybką
dwupasmową trasą.

[Gość: u2]

Sprawdziłem - zwracam honor: 10 km jest z Długołęki do placu Kromera. Ale ja i
tak wolę Kiełczów...

[Gość: b]

kolega ma nowiutki dom z dzialka do sprzedania w RAMISZOWIE, jeszcze blizej
worclawia niz dlugoleka i chce za niego chyba 600 tys.
to polowa z tego o czym piszesz.
jesli chcesz do niego namiar to pisz na [e-mail].
nie pytajcieo szczegoly bo nie znam

[Gość: Długołękowianin]

Co z tego że bliżej jak do Ramiszowa jest gorszy dojazd. Mieszka tam znajomy i
jeździ przez Mirków bo szybciej dojeżdża niż przez Zakrzów. A i tak ja jestem
szybciej w domu niż on.
Kochani, nie liczy się odległość a realny czas dojazdu.
Wracając do Ramiszowa to nie wiem jak tam z komunikacja miejską ale chyba
nieciekawie. Ale cena domu zachęcająca bo koleś w Długołęce mocno przesadził z
tymi milionami ;-)

Dom w Długołece - sprzedam za realną cenę

[konto_tym_czasowe]

Mam do sprzedania dom 140m2: salon, kuchnia, trzy sypialnie,
lazienka, WC, garaz, kotlownia.
Dom w nowym budownictwie, jednokondygnacyjny. Mozliwa adaptacja
poddasza. W tej chwili jest ono jednoprzestrzenne i ma powierzchnie
80m2.
Dom zadbany, o dobrym standardzie wykończenia.
Realna cena czyli 800 tysiecy z malym ogonkiem.
Zainteresowanych prosze o kontakt przez w/w adres.