dachbud wejherowska

[Gość: kozunia83]

co sądzicie o tej inwestycji? zastanawiam się nad kupnem mieszkania,
na pierwszym piętrze w budynku B2

[Gość: Magik]

zwariowałaś, kupuj tylko w B1, dalej od kościoła!!! dzwony cię
wykończą.

[Gość: kozunia83]

to akurat mi nie przeszkadza, do takiego hałasu jestem
przyzwyczajona...

[Gość: Bela]

ale po co ci hałas???? B1 lepsze jest, potwierdzam.

[Gość: Ewqa]

Mnie odpowiadaloby mieszkanie 43 m ale sa one tylko na 7 pietrze i cena B1/7/75
338 919,29 czyli 7811zl za m lub B2/7/78 335 663,28 tj 7704 za m i tu juz nie
placi sie za balkon ,nie ma negocjacji ceny nawet przycalej gotowce ,niestety
cena jest powalajaca nawet jak za taka lokalizacja

[Gość: kozunia83]

hmmm, ja juz sie zdecydowalam na B2/1/5, mam balkon 21 m. i za niego
niepłace, za metr wychodzi~6300 a metrarz to 51,05. Cena wyższych
kondygnacji jest dość wysoka, dlatego wybrałam pierwsze piętro.

[Gość: Bela]

bedą ci okoliczni kibice i żule wrzucac butelki na ten balkon, tam
tak jest, niestety.

[Gość: misu]

mieszkam na Wejherowskiej 10 lat i:

1) tam nie ma kiboli i żuli, okolice wejherowskiej są mega spokojne -się Tobie
chyba Popowice z Gądowem pomerdały...
2) dzwony z kościoła nie przeszkadzają :-) po góra kwartale człowiek się
przyzwyczaja i nie słyszy. Zresztą puszczane są od wielkiego dzwonu.
3) sama budowa fajna, ale mieszkańcy 4-5 okolicznych bloków są wkurzeni bo
znikną naturalny parking na ~60 aut jaki był.

Sama cena dziwna - 7k to jakiś kosmos, nawet za tak fajną i spokojną
lokalizację. 6k za metr w tej okolicy to już dobra inwestycja - w pobliskich
"czwórkach" metr stoi w podobnej cenie (~6300zł/m2) w "dziesiątkach" jeszcze
niedawno metr nie schodził poniżej 5600zł a za dobre mieszkanie też było ponad
6k. Zatem przy cenie do 6,5K to co stawia DachBud jest ok. Powyżej tego - już
lepiej szukać z "ruchu ludności" na Popowicach - cena niższa, plusy te same.

[Gość: Bela]

cena niższa ale mieszkania gorsze, klaustrofobiczne, niskie sufity.
I nie sprzedasz tego dobrze po latach, a sprzedasz dobrze nowe dzis
domy. Prawda? na Popowickiej masa mieszkan do kupna, idą po 300
tysiecy. To beda slumsy dla wietnamcow za 10 lat.

[Gość: misu]

Bela - zamieszkaj na Popowicach a potem pisz takie rzeczy :-)
Jedynym realnym minusem są niskie sufity.
(BTW: piszę o "czwórkach" a nie dziesiątkach)

A tak to - wymienione instalacje, docieplone (podwójnie) budynki, wymienione
rynny, domofony, automatyczne oświetlenie (fotokomórka). I to w czteropiętrowych
blokach z 1976 bodajże. Bloki w których nie ma zaległości z opłatami są
całkowicie odnowione. I mam mieszkanie 4 pokojowe, balkon, loggia, bardzo
rozkładowe (7 drzwi), normalna kuchnia. Dużo plusów, zero ryzyka inwestycyjnego,
spokojni ludzie tu mieszkają. To i nic dziwnego, że cena lekko 6,5K za metr
takiego mieszkania.
A co do sprzedaży - też tak mówili "I nie sprzedasz tego dobrze po latach" kiedy
metr był po 2K, potem kiedy był za 3,5k, i teraz Ty tak piszesz kiedy jest metr
po 6-6,5k. Poczekam jeszcze - znów wzrośnie.

Acha - to co napisałem nie dotyczy dziesięciopiętrowców od ul. Bobrzej one
faktycznie są syfiaste - ale ich w projekcie nie było, i wepchnęli je na chama
syfiąc te osiedle. I tam faktycznie są mieszkania już od 300k. (okazje...). Z
tym, że jakoś ciągle nowe auta widać na osiedlu. I to coraz lepsze - ludzie
kupują duże mieszkania na Popowicach bo to się opłaca. I blisko do parku, hali
Orbita, terenów spacerowych, 3 supermarkety pod nosem, i węzeł komunikacyjny.

A nie każdy chce bulić 7k za nowe budownictwo :-)

wnetrza projekty

[me-design.pl]

Zapraszam do współpracy przy aranżacji wnętrz. Warto pomyśleć o profesjonalnej usłudze aby rozsądnie zaplanować wydatki na wykończenie wnętrza. Oferuję kompleksową usługę aranżacji wnętrz z wizualizacjami oraz rysunkami technicznymi. Zapraszam do przesłania rzutu mieszkania i wyceny projektu. Konkurencyjne ceny.
[e-mail]

[Gość: Bela]

me-design wynos sie, spamerze

[lili-ana5]

ponad 7 tys za metr na wejherowskiej??? przy takim blokowisku? sorry ale to
lekka przesada.

[Gość: kozunia83]

mnie tam cea odpowiada, jak komuś za mło jest możliwośc na pierwszym
piętrze kupić nawet za 6100. może blokowisko, ale gdzie niema teraz
bloków? tymczasowo może na maślicach, ale to pewnie kwestia czasu..a
i tam cena juz prawie 6 tyś...

[Gość: Bela]

nie ma duzych mieszkan na Popowicach. Duze mieszkania to ponad 70
metrow, takich tam nie ma.

Odebranie mieszkań

[Gość: jane austen]

A kiedy będzie odbiór mieszkań? bo mnie dzisiaj poinformowano w dach-
budzie, że po podpisaniu aktu notarialnego, co jest zaplanowane na
listopad 2011. Takie same informacje macie???
Bo mi zalezy na tym, aby jak najszybciej odebrac lokal, stąd
zastanawiam się nad tą inwestycją.

[Gość: kozunia83]

koniec robót zaplanowany jest na 31 stycznia, oddanie drugi kwartał,
mam się spodziewać ze najprawdopodobnie będzie to maj.a podpisanie
aktu notarialnego do 3 m-cy od oddania. z robotami raczej się
wyrobią, wiec mam nadzieje ze na wakacje zamieszkamy tam :)

[Gość: jane austen]

"oddanie drugi kwartał,podpisanie aktu notarialnego do 3 m-cy od
oddania", to raczej wychodzi jesień a nie lato:(

[Gość: kozunia83]

Wydaje mi się, że klucze dostajesz przy odbiorze, od tego kiedy
zamieszkasz to zależy w jakim czasie zrobisz remont. więc ja licze
ze jeśli to będzie maj, to wprowadze się w lipcu. licząc też od maja
3 miesiace do wydania aktu notarialnego to sierpień-wrzesień..

[Gość: nowa]

Bela, po co sie udzielasz jak nie bedziesz tam mieszkać. Widze, ze Ty naprawde nie masz co robić tylko na wszytkich forach się udzielach i ferment siejesz - podobnie jak na rumiankowym.

[tommy_bx]

a co Nowa kupiłas mieszkanie z tymi oknami na sąsiednie mieszkanie:)))?

[Gość: kozunia83]

Hej, bella sieje zamet jak zwykle, ale poczytalam sobie forumi bella chwali sobie ganta, a moze ona pracuje dla nich..?! pracownicy ganta zawsze sie nudza, wieć antyreklama, to dla nich chyba nowe zajęcie...Wracając do okien, o ile dobrze kojarze, jak kupowałam mieszkanie( nie te pomiędzy blokami) pytałam się o te okna - to są okna ppoż, które są matowe, (niewidzi przez nie osoba znajdująca sie w budynku ani sąsiad zdrugiego budynku) są to wymagania odgórne.(jak dla mnie to dodatkowe źródło światła)

[Gość: Maxi]

Przestancie, tez tam bylem. Fatalny projekt! jak mozna wybudowac jeden dom pięć metrów od drugiego domu? jakie okna przeciwpożarowe? tam są normalne okna z mieszkań. To architektoniczny skandal, wciśnięty w stare komunistyczne blokowisko.
Tylko baran kupi tam mieszkanie!

[Gość: klk]

Potwierdzam informacje kozuni - to są okna pporz i będą matowe. A tak poza tym to osiedle jest ok, lokalizacja super, rozkłady mieszkań w miare normalne i deweloper sprawdzony. Kupiłem mieszkanie 2 pokojowe na III pietrze i jak na razie jestem zadowolony.

[Gość: kozunia83]

a w którym bloku, bo ja w B na pierwszym piętrze. W sumie jestem zadowolona, tylko najgorsze to oczekiwanie na oddanie?

[Gość: Maxi]

JAK TO OKNA PPOŻ? w domu bedziecie mieli matowe okna zamiast sciany:))?

[Gość: kozunia83]

ja niemam tego okna, wiec się tym nie przejmuje, ja mam okno na widok na kościół.

[Gość: Piotr]

UWAGA na DACH BUD. W nowo kupionym mieszkaniu wyszedł gtrzyb w każdym pokoju. W odpowiedzi na reklamację otzrymałem pismo, ze źle użytkuę lokal, za mało wietrzę itp.

[Gość: marek]

witam
Szanowni Państwo
świadczę profesjonalną usługe w zakresie odbioru mieszkań od dewelopera.
Ponieważ często pewne usterki nie są widoczne bezpośrednio przy odbiorze lub dyskusja z Inwestorem w zakresie zgłaszanych uwag do wykonanych mieszkań jest nieskuteczna proponuję profesjonalny odbiór mieszkania.
Koszt usługi zaczyna się od kwoty 350 zł netto.
Jednak pewnośc odbioru i przeglądu odbiorowego oraz możliwość równoprawnej rozmowy z kierownictwem budowy daje Państwu duży komfort .
pozdrawiam
mo telefon [phone]

[Gość: Gustlik]

spadaj żałosny spamerze

[Gość: zanteresowany]

Witam wszystkich.
Zamierzam kupić mieszkanie na Wejherowskiej.
Może już ktoś kupił i może podzielić się spostrzeżeniami.
Czy sytuacja Dach-Budu jest stabilna? Nie ma zagrożeń co do realizacji inwestycji?
Umowy notarialne za ponad rok, trochę ryzyko.
Dziękuję za wszelkie podpowiedzi.
Pozdrawiam.

[Gość: kozunia83]

ja już kupiłam, czekam tylko na kredyt... jeśli chcesz to możesz podpisać umowę przedwstępną u notariusza (polowe płacisz ty, polowa dachbud), wg mnie nie robią żadnych problemów, dogadaliśmy się z nimi, że wpłacimy wszystko w jednej transzy a nie jak chcieli 10% przedpłaty. Ogólnie póki co niema co narzekać, budowa idzie sprawnie, już dach będą zakładać, opóźnień nie widać... tylko pozostało czekać na odbiór..:)

[Gość: rw]

A ile właściwie kosztują mieszkania przy Wejherowskiej? Na stronie ceny są podane od-do (w zależności od piętra i położenia względem stron świata. Jak wygląda kwestia negocjacji?

[Gość: Bela]

fatalny rozkład i plany mieszkań. albo klitki albo jakies duże ale wysoko, z płaskimi i wąskimi balkonami, malutkie pokoje po 10 metrów, co za slumsy.

[Gość: ffbella]

bella i tak większe są od twojej budy!

[Gość: rw]

zdjecia z budowy: tinyurl.com/3ypcz8r
hymn pochwalny na cześć Popowic: tinyurl.com/38tblz4

[Gość: misiu]

Sam deweloper ma dobrą opinie, chociaż system wpłat jaki kiedyś mieli odstraszał potencjalnych klientów (w tym mnie). Bo 10% przy podpisaniu plus 90% w ciągu kilku tygodni odstraszyło mnie skutecznie. Ale poza tym opinie mają dobrą.
Sama lokalizacja świetna - blisko do parków, nad odrę, do hali Orbita, na dokładkę w okolicy 4 supermarkety, sklepiki, etc.
Cena w miarę wyważona jak na taką lokalizację, z tym, że pisze o 6500 za metr. A w tej cenie warto poszukać czegoś w okolicznych 4 piętrowcach. Na "dziesiątki" nie ma co patrzeć, bo drogo, i na dokładkę syf w klatkach nadal. Ale wyremontowane czwórki to dobra opcja, jeżeli ktoś nie chce płacić więcej niż 6,5k za metr.

[Gość: Bela]

Fajny pomysł jak ominąć prawo budowlane, które nakazuje zachowanie odległosci minimum 15 metrów miedzy budynkami... Dwa nowe domy Dachbudu na Wejherowskiej stoją tak blisko siebie, że sąsiedzi mogą sobie podać ręczniki z balkonów. Pomysł polega na tym, ze według prawa budynek musi byc trwale związany z gruntem, a więc mieć fundament. No więc ta dwa domy mają wspólny jeden fundament, w związku z czym mogą byc traktowane jak jeden dom:) I prawo o 15 metrach nie obowiązuje.
Ten sam numer zrobił Profit na osiedlu na Rumiankowej: tam stoją cztery domy, okna w okna i balkon w balkon, ale na jednym fundamencie.
Gratuluję pomysłowości developerom, żeby jak najwięcej mieszkań upchnąć na jak najmniejszym gruncie. A kupującym takie mieszkania współczuję: zero prywatności.

[Gość: misu]

Bela...
Czy ty masz jakąś fobię na tym punkcie? Obie "części" tego bloku mają okna na 4 i 10 piętrowce od Wjherowskiej. Zaledwie kilka mieszkań (8? 10?) ma okna naprzeciw siebie - i to nie wszystkie ale raczej tylko od jednego pokoju. Zatem nie jest usprawiedliwione pisanie o "zerze prywatności" bo to jest brednia. I wiem co piszę bo ze swoich okien widzę dzień w dzień ta budowę. Kupujący nie się głupi - komuś nie będzie pasować to nie weźmie takiego mieszkania (z tylko jednym- dwoma oknami na okno sąsiada), a jak komuś będzie pasować to ma podstawę do negocjowania z developerem ceny. Ten blok naprawdę jest nieźle umieszczony, a największa szkodę mają mieszkańcy okolicznych bloków bo zniknął placyk z dzikim parkingiem na ~60samochodów + sralnik dla psów.


BTW: Powstanie tego bloku było możliwe tylko dlatego, że miasto odebrało ten teren SM "Popowice" i sprzedało Developerowi. A odebrało ponieważ debile z zarządu nie potrafiły przez dekadę nic tam postawić. A wszystko dlatego, że mochery w radzie i zarządzie uwalały przez dekadę wszystkie koncepcje postawienia na tym placu czegoś MAŁEGO z parkingiem. Bo staruchom wydawało się, że jak nic nie zrobią z tym placykiem to nic tam nie powstanie. Poza tym wg nich jeżeli SM Popowice coś tam postawi to "nie będzie placyku dla kotków i piesków" a w ogóle to "wszyscy mieszkańcy coś by musieli zapłacić za postawienie tam czegoś" i "są ważniejsze sprawy" -np. klapki dla kotów w blokach przy bobrzej (też trzeba być nieźle zjebanym żeby za 40tys robić klapki dla kotów w świeżo wymienionych oknach piwnicznych). No i mocherowo parafilany zarząd oraz rada blokowały postawienie czegoś tam przez dekadę, miasto wkurzyło się i zabrało atrakcyjną działkę. No to teraz mają moherki srajplacyk dla kotków - 8 kondygnacyjne gmaszysko DachBudu.
I tak samo będzie z działką między kwadratem a dawnym pogotowiem. Też Miasto zbierze przez indolencje tych pajaców z rady.

[Gość: Bela]

dwa ośmiopiętrowe domy, stojące w jednej linii, jeden za drugim, patrząc od strony Wejherowskiej. Na całej wysokości tyłów obu domów będą okna. Odległe od siebie o kilka metrów. Brawo. Trzeba być nie wiem jakim bucem, żeby kupić tam mieszkanie.
A jak to wygląda w praktyce, udaj się na Rumiankową, do cudnego osiedla Profitu. Tam wielkie balkony i przeszklone ściany salonów stoją twarzą w twarz, pięć metrów od siebie:)) Prywatność we własnym mieszkaniu: zero.

[Gość: do belli]

Bella, które Twoim zdaniem osiedle jest najlepsze? moze przyznaj się gdzie ty mieszkasz? Bo jak dla mnie, co tylko powstanie jest negowane przez Ciebie? Daj nam pozazdrościć troche, bo my niewiemy co mamy zrobić z pieniędzmi i inwestujemy za każdym razem w jakies głupie mieszkanie?

[Gość: misu]

Bela - jeszcze raz powtarzam - zobacz sobie na np. investforum zdjęcia z budowy i budynku. Oba budynki stoją nie jeden za drugiem jak piszesz ale OBOK siebie. Zatem problem dotyczy zaledwie dwóch ścian szczytowych. I nie ma tu ŻADNEJ analogii do os. Rumiankowego czy innych potworków.

[Gość: Maxi]

wtrące się: jakie ściany szczytowe? codziennie tamtędy chodzę. Dom stoi tuz przy domu, krótszym bokiem ale na tym boku są okna, od dołu do góry:)))

[Gość: rw]

Rzut oka na plan pomieszczen rozwiewa wszelkie watpliwosci - okno z duzego pokoju/kuchni wychodzi na okno sasiada. Odleglosc rzeczywiscie nie duza i raczej ma to negatywny wplyw na komfort mieszkancow. Sprawa nie dotyczy mieszkan na najwyzszym pietrze.

www.dachbud.com.pl/CMS/WEJHEROWSKA/B1_kondygnacja_powtarzalna.html
www.dachbud.com.pl/CMS/WEJHEROWSKA/B2_kondygnacja_powtarzalna.html
Duzy minus wiekszosci mieszkan to swiatlo z jednej strony (ew. narozne).

[Gość: Bela]

beznadziejny projekt, ale z punktu widzenia zysku Dachbudu zrozumiały. Wycisną więcej kasy z małego terenu. Szkoda tylko, ze jakies barany kupią te własnie mieszkania.

[Gość: Arty]

Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja ! Reszta się nie liczy. Jeśli komuś się nie podoba zawsze może wybudować dom pod Wrocławiem. Kupiłem 72 m2.

wejherowska-super!

[Gość: Dee]

mieszkam w nowym pomarańczowym budynku niedaleko tej inwestycji (druga strona kościoła). Polecam to osiedle do życia, tutaj jest naprawdę bardzo fajnie, lokalizacja fantastyczna. Teraz żułuję, że nie kupiłam większego mieszkania, i gdyby było mnie stać kupiłabym w dach budzie. Przechodzę tamtędy codziennie i widzę jak robota wre. Widziałam rzuty mieszkań i widać, że są przemyślane, niestety dosyć drogie, ale warte ceny. Będziecie zadowoleni z zakupu. Pozdrawiam wszystkich nowych sąsiadów na osiedlu!:-)

[Gość: rosomak]

Dach-Bud jest ok. Znajomy kupował u nich, i poza żydowskim sposobem zapłaty nie miał zastrzeżeń -w brew pozorom robią naprawdę ładnie.

Okolica super - parki, blisko 2 węzły komunikacyjne, Obwodnica Śródmiejska dość blisko, ale na tyle zasłonięta że jej nie słychać (z 600m), kilka samów, fajne tereny na spacery koło Odry (jak ktoś ma psa to doceni). Sam budynek wepchnięty między odnowione czwórki a typową "dziesiątkę". Szkoda bo był tam mega praktyczny parking. Potwierdzam to co ktoś wyżej pisał o radzie osiedla i walnych zebraniach (jedno wynika z drugiego). Geriatryk dla miłośników kotów i walk pod Lenino. Mało trzeźwych ludzi.
Sam blok Dach budu nieźle ustawiony. Nie do końca jarzę te żale ad "bliskość" budynków.
Przecież na coś 160mieszkań może z 20 będzie mieć okna na siebie. Jak komuś to pasuje to sobie kupi. Najwyżej bezie fajki od sąsiada pożyczać (rzucając z balkonu do okna). Ale reszta bez zarzutów.

A same popowice bardzo, bardzo fajne. Aż żal się wyprowadzać.

ps. nie polecam mieszkań z II ręki w dziesięciopiętrowcach. Tam śmierdzi.
Te w czwórkach w porzo, ale cena zbliżona do tych tańszych z Dach Budu, zatem chyba lepiej nowe.

[Gość: Sydney]

Również zastanawiam się nad kupnem mieszkania z tej inwestycji Dach-Budu. Jednak niepokoi mnie fakt, iż potencjalnie jest to teren zagrożony zalaniem. Wiecie może czy w 1997 woda doszła do miejsca w którym jest ta inwestycja?

[Gość: Bela]

TY sie dobrze czujesz Sydney??? czy jestes jednym z tych głupkowatych leszczy, ktorym sie wydaje, ze corocznie we Wrocławiu jest powódz? Przyjmij do wiadomosci ptasi móżdzku, ze we Wrocławiu w całym XX wieku były dwie powodzie: w 1924 i w 1997. Co za palant.

[Gość: gf]

Wiem, że była zalana Bobrza w okolicach szkoły aż po bloki. Gdzieś w necie było takie zdjęcie, ale nie mogę teraz znaleźć...

[Gość: ross]

Były zalane piwnice - wody było do 50cm. Tak że parteru na Wejherowskiej i Bobrzej nie zalało, ale piwnice były zalane pod sufit. Suchy był obszar między (obecnie wyburzonym) kwadratem, oraz dawnym pogotowiem. Tak samo sam kościół był suchy - poza piwnicami.

Ale w przypadku gmaszyska Dach budu nie masz co się martwić - tam parter jest tak wysoki, że nie grozi zalanie- nawet jak będzie 97bus.

[Gość: rw]

tylko nie zapomnij zaparkowac auta gdzie indziej ;)

a na powaznie - w 97 woda zatrzymala sie w piwnicach na wysokosci bobrzej/ wejherowskiej (4 pietrowce), a przyczyna byl zle zabezpieczony port na popowicach. Obecnie wyglada to troche lepiej.

[Gość: MAJOR]

Witam wszystkich serdecznie.Na samym początku zakupiłem mieszkanie na I piętrze w budynku B2 , nr lokalu 7. Jestem zadowolony i nie interesują mnie te beznadziejne wpisy osób , które tam nie zamierzają mieszkać. Ja zamierzam i już się doczekać nie mogę. Może i budynki stoją blisko siebie ale to nie moje zmartwienie gdyż to nie moje okna. Odbiór mieszkań ma się rozpocząć jeszcze przed wakacjami. Budynek B2 jest już ocieplanyi tynkowany. Dla wyjaśnienia I piętrem nazwano pierwszą kondygnacje mieszkalną nad parkingiem . Jeśli ktoś ma zamieszkać na tym piętrze to zapraszam do wpisu sąsiadów. Pozdrawiam

[Gość: Bela]

no to jak nie twoje okna to nie twoja sprawa. Nas martwią ci co kupują tam, gdzie są te feralne okna, synu. Twoje emocje nas nie interesują: chesz mieszkać wciśnięty w komunistyczne blokowisko, twoja sprawa, ale czemu sie tym chwalisz?

witaj sąsiedzie,

[Gość: kozunia83]

ja kupiłam pod 5:)

[Gość: Bela]

to wpadniemy na kawę, Kozunia.

[Gość: kozunia83]

dla ciebie to chyba z arszenikiem...

[liuzzi]

za dużo agresji u Pani, Kozuniu. Po co?

[Gość: SĄSIADKA]

WITAM SĄSIADÓW Z PIERWSZEGO PIĘTRA/PARTERU. DOKONALIŚMY ZAKUPU MIESZKANIA NAROŻNEGO W BUD.B2 W SĄSIEDZTWIE BUD.B1. NIEPOKOI MNIE TROCHĘ TA BLISKOŚĆ-ALE MAM NADZIEJĘ ŻE TRAFIMY NA UROCZYCH SĄSIADÓW I TA MAŁA ODLEGŁOŚĆ NIE BĘDZIE UTRUDNIAŁA NAM ŻYCIA:).
CHCIAŁABYM TYLKO NADMIENIĆ ŻE PRACUJĘ W SALONIE DRZWI I PODŁÓG NA UL. LEGNICKIEJ WIĘC DLA SĄSIADÓW MOGĘ ZAPROPONOWAĆ KORZYSTNE RABATY:)-TAK WIĘC ZAPRASZAM.
JESLI CHODZI O TEMPO PRAC BUDOWLANYCH-NIESTETY TEŻ MNIE TO MARTWI BOWIEM SIEDZĘ TROCHĘ W BUDOWLANCE I ZNAM WIELU KIER.BUDOWY KTÓRZY POTWIERDZAJĄ ŻE PIERWSZE DWA LATA MOGĄ BYĆ "TRUDNE"

[marios7]

Witam! Kupiłem mieszkanie DachBud na ul. Wejherowskiej. Myślałem, że z uzyskaniem kredytu nie będzie problemu, a tu nagle bank Millenium doczepia się do zapisu w księdze wieczystej nieruchomości. Konkretnie chodzi o punkt:
"Gmina Wrocław zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości w ciągu 5-ciu lat od daty nabycia nieruchomości przez Nabywcę, przy czym skorzystanie przez Gminę z tego prawa nastąpić może w przypadku niedotrzymania przez Nabywcę terminów zagospodarowania nieruchomości wskazanych w kolumnie 6 tabeli. Odkup nieruchomości nastąpi na warunkach określonych w art. 594 k.c. Prawo odkupu nieruchomości na rzecz Gminy Wrocław ujawnione zostanie w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości."

Dla analityka banku ten zapis jest niedopuszczalny. Co ważne, jest on normalnym zapisem podczas kupowania gruntu od Gminy Wrocław w ramach przetargu.
Moje pytanie do Was jest takie:
1. Czy ktoś spotkał się z podobnym problemem podczas starań o kredyt hipoteczny?
2. W jakim banku bierzecie kredyt?
dzięki za odpowiedz i do zobaczenia za rok na Wejherowskiej:)

[kozunia83]

ja kupując mieszkania niemiałam zadnych problemów, Bank PKO BP dawał nam bezproblemów, PKO SA wymagał wkładu własnego min 10% a wzielismy w pocztowym bo dał nam lepsze warunki...Jeśli chodzi o zapis, to nikt o nim nawet niewspomniał..życze powodzenia

[marios7]

zapis można sprawdzić na:
ekw.ms.gov.pl/pdcbdkw/pdcbdkw.html
wpisując nr księgi wieczystej DachBudu z ul. Wejherowskiej, mianowicie:
WR1K/00125320/1

[Gość: SĄSIADKA]

MY MAMY POZYTYWNE DECYZJE Z DWÓCH BANKÓW: GETIN I POL-BANK ACZKOLWIEK TO CO PRZESZLIŚMY Z GETINEM-Z TYMI PROBLEMAMI JAKIE STWARZAŁ W KWESTII DOKUMENTACJI, SPŁATY MIESZKANIA (10/90), RÓŻNYCH DZIWNYCH ZAPISÓW DEVELOPERA-W TYM TEN O KTÓRYM PISZESZ..TO CHYBA JEDNAK POZOSTANIEMY PRZY POL-BANKU..CZY KTOŚ JESZCZE BIERZE KREDYT W TYM BANKU? MY JESZCZE UMOWY NIE PODPISALIŚMY I TAK CIĄGLE SIĘ WAHAMY

Grupa Dyskusyjna - zapraszam!

[marios7]

Zapraszam wszystkich zainteresowanych na grupę dyskusyjną pod adresem:
groups.google.com/group/dachbud_wejherowska
Będziemy na niej poruszali tematy związane m.in. z:
- zakupem mieszkania
- staraniem się o kredyt
- sprawami prawnymi (umowy, aneksy itp.)
- problemami z developerem
-... a za jakiś czas sprawami z samym zamieszkaniem

[Gość: Bela]

ale po co? co to jakies wakacyjne towarzystwo czy co?

Dachbud - czy wiarygony?

[Gość: Paweł]

Chce kupić mieszkanie na wejherowskiej, ale mam watpliwosci. Na koniec 2009 roku w sprawozdaniu finansowym dachbud mial 90 milionow zobowiazan, w tym z tego co pamietam 70 milionow zobowiazan krotkoterminowych (czyli do splaty w 2010 roku) z tytulu kredytow i pozyczek. Czy zawarcie umowy sprzedazy w formie aktu notarialnego chroni mnie przed ich ewentualnym bankructwem?

[liuzzi]

kaszana, budują tanio bo z marnych materiałow, ale marże mają wysokie. A te dwa domu na Wejherowskiej, stojące scianą w scianę, to już szczyt skandalu architektonicznego.

[Gość: Paweł]

abstrahujac od materialow i wygladu, co sadziecie o tych zobowiazaniach i ewentualnym zabezpieczeniu w formie aktu notarialnego przy zakupie - chroni to jakos?

[Gość: Logic]

A co ty chcesz chronic? jak developer sie wyłoży ale ciebie wydmucha, jestes ugotowany. Opłaca sie bezzpiecznie kupować tylko mieszkania juz zbudowane, istniejące. W kazdym innym przypadku to wielkie ryzyko.

[Gość: sonia]

Tak zgadzam się ale ryzko zawsze można zmniejszyć. Ponawiam pytanie zadane wczesniej czy akt niotarialny w pelni ochroni mnie przed ewentualnym bankructwem dewelopera ?? Czy taki akt notarialny można rozwiązać ? Dachbud stoduje dziwne zapisy w umowach dotyczące barku możliwośći wycofania się w okreśłonych przypadkach- kupujący może wycofac sie tylko za zgodą Zarządu Spółki...czy nie jest to nie zgodne z prawem ?

Czy nie za szybko budują?

[Gość: q]

Na wejherowskiej idą już elewacje. Znajomy budowlaniec mówi, że to za szybko. Dopiero co zbudowano ściany i zalano stropy - od razu zakładano okna i teraz elewacje. Nie ma szans na konieczne wietrzenie. Zrobi się z tego jakiś mokry termos, który w zimie zamarznie.
Co sądzicie na ten temat?

[Gość: Logic]

a kogo to obchodzi w Dachbudzie? szybko zrobić, sprzedać, skasować zysk. Niech sie frajerstwo dalej męczy z tematem.

[Gość: piter]

jesli chodzi o mozliwosc wycofania sie z zakupu mieszkania to z tego co wiem zawsze istnieje taka możliwosć do czasu podpisania aktu notarialnego. Przynajmniej tak jest w umowach innych deweloperów. Oczywiscie w tym wypadku deweloper pobiera kare to jest zazwyczaj od 2 do 5 procent. Takze dziwi mnie taki zapis ze musi sie zgodzic zarząd firmy. Pierwszy raz spotykam sie z takim zapisem.

[Gość: Karol]

Mieszkania na Wejherowskiej można już oglądać.
W soboty i niedziele od 11 do 13 wg. informacji na www.
Był już ktoś zobaczyć jak to wszystko wygląda?

[Gość: kozunia83]

ja już byłam

[Gość: Bela]

i co Kozunia? widzialas te okna z sąsiedniego domu, zaraz obok twoich? Będziesz mogła sobie z siąsiadem sciskac ręce na powitanie:)))

[Gość: kozunia83]

niestety, mam widok na inną stronę osiedla. Ale Bela, biedactwo widzę, że strasznie zazdrościsz komuś tego mieszkania..

[Gość: Bela]

Kozunia, ty kretynko:)) sama tu pisałaś, ze masz to durne mieszkanie okno w okno z drugim blokiem:))

[Gość: kozunia83]

bella sama jesteś kretynka, naucz sie czytać ze zrozumieniem, chyba wiem co kupiłam

[Gość: Karol]

A mogłabyś napisać jaki jest stan zaawansowania prac?
Jak prezentuje się to co zostało już zrobione?

Weszłaś do swojego mieszkania czy można oglądać tylko niektóre, niekoniecznie swoje?

[Gość: kozunia83]

Oglądałam mieszkania w budynku B1, ja kupiłam mieszkanie w B2, mieszkanie które oglądałam, było identyczne jak kupiłam. Jeśli chodzi o wykończenie, to mieszkania już chyba skończone, zwłaszcza te które oglądałam, Grzejniki już grzeją, elektryka skończona, już chyba tylko odbiór i można sie wprowadzać:) z zewnątrz im zostało troche prac, bo muszą skończyć malować budynek i parking. Reszta to niewiem...

[Gość: Karol]

Dzięki za info.
Pojadę więc w sobotę zobaczyć mieszkanie. Mam akurat w B1, więc mam nadzieję, że wejdę do swojego już.

[Gość: Bela]

Karolek, masz tak samo na wprost tego drugiego budynku, jak ta idiotka, Kozunia?

[Gość: psycholog]

Oj Bela ty masz chyba problemy osobowościowe i to bardzo poważne- zalecam kontrolę u specjalisty-forum jest dla osób z klasą. Co do mieszkań- moje jest bardzo ładne- zastanawiam sie tylko czy tna tym etapie będzie możliwość zmiany lokalizacji grzejnika w jednym z pokoi.
Pozdarwiam wszystkich mieszkańców ( z wyjątkiem Beli)

[Gość: Koniu]

Wieżowiec z ciasnymi mieszkankami wepchniety w stare blokowisko. Faktycznie:) suuuper miejsce i super mieszkanka:))

[Gość: Megan]

Witam kolejnego sąsiada.
Ja również jestem zadowolona z mieszkania.

A może pomyślelibyśmy o założeniu forum dla mieszkańców? Łatwiej byłoby nam się komunikować bez towarzystwa w postaci trolli.

[Gość: Bela]

zadowolona jestes Megan? a masz okienka na ten drugi blok? czy na ten potworny wielki wieżowiec wzdłuż? Moj kolega tam mieszka, juz kupił sobie dobrą lornetkę, zeby podglądać nowe mieszkanki:))
Nie ma jak kameralna inwestycja:)))) w starym blokowisku:))))

[Gość: jozo]

Wal sie zboczku.
Podgladaczu!!!
Blok jest fajny a sasiedztwo jak gdzie indziej
Kup sobie Ganta na Legnickiej koło Cuprum to bedziesz miał wieksze odległości!!!!????
10 mb od innego bloku!!!
Pozdrawiam

[Gość: xyz]

megan, forum już istnieje.
www.google.com/accounts/ServiceLogin?service=groups2&passive=1209600&continue=http://groups.google.com/group/dachbud_wejherowska&followup=http://groups.google.com/group/dachbud_wejherowska

[Gość: Koniu]

komedia

[Gość: jery]

moja siostra mieszka w tym "starym blokowisku" i niestety też narzeka że pod nosem budują "NOWE BLOKOWISKO" Niby nowe ale nijakie. Szwagier nie zamierza Was podglądać przez lornetkę, w razie czego lorneta nie potrzebna.

[Gość: Bela]

No własnie:) wcisnęli dwa domy między wieżowce i zadowoleni:)) będzie cyrk.

[Gość: ....]

juz jest cyrk:)))

[hipoteczny11]

Witam,
Zapraszam serdecznie na stronę:
www.solarfinance.pl/posrednictwo-finansowe-solarfinance.html
Zapewniam bezpłatną obsługę oraz atrakcyjną premię uzależnioną od wysokości kredytu. Premia wypłacana jest w przypadku pozytywnej decyzji kredytowej.

Zapraszam
Piotr

[Gość: Bela]

tam są jakieś sensowne, większe mieszkania, czy same klitki klaustrofobiczne? Metraże chyba takie 50 do 60 metrów co? I zyj człowieku w takim pudełku za takie ciężkie pieniądze.
Co wam leszcze, za róznica, skoro się zadłużacie i tak na całe życie, kupić solidne, większe mieszkanie?

[pluszowaty]

Co racja, to racja, zadłużają się na 30 lat, zeby kupić małe mieszkanko w wieżowcu,z oknami na wieżowiec. Idioci. Dachbud na takich żeruje i zarabia. Starczy zobaczyć co robi na Królewieckiej: kolejne upakowane ciasno mrowisko dla ludzi. Ale kupują.

[Gość: wrotek]

a propo Królewieckiej? czy jest już jakiś chętny? ja się zastanawiam? może macie jakieś za i przeciw? cena jest bardzo przystępna.

[Gość: Kamil]

zwariowałeś chyba. Postawili siedem domów, jeden przy drugim, otwierasz okno a tam sąsiad, wychodzisz na balkon a tam sąsiad, możecie sobie ręce podać. Co to za mieszkanie w takich studniach????
Tylko matoł kupiłby coś takiego, szok. ZERO prywatności i przestrzeni.

[Gość: eko]

Kamil, popracuj troszkę w tym domu inwestycyjnym a nie udzielasz się niepotrzebnie na forum :)

[Gość: erpe]

Otwierasz lodówkę a tam sąsiad :)

[Gość: gogi]

tak buduje dachbud, upycha ile sie da. potem ludzie żyją w mrowiskach, jak dachbud krolewiecka. Mogli w sumie tam jeszcze siódmy budynek jakoś wcisnąć:))

[Gość: kotek]

W takim razie jestem idiotką, ale szczęśliwą i to jest najpiękniejsze :)
Zadłuże się dokładnie na 32 lata, kupię sobie "małe mieszkanko" w "ciasnym mrowisku". A co! :)

[Gość: LUki]

za jakis czas ci przejdzie, jak radosc z wlasnego (w zasadzie to bankowego ale co tam) mieszkania ci minie i zacznie sie normalne zycie. Bedzie ci przeszkadzac ta ciasnota, brak prywatnosci, okno w okno, balkon w balkon, kazdy kazdemu zagląda. Jak sie juz zadłużać na całe zycie, to warto wybrać coś sensownego a nie takie tragiczne badziewie, jak upchane mrowisko Dachbudu.

[Gość: kotek]

Ok, skoro tak mówisz to na pewno tak będzie :) Zakładam że wiesz lepiej co sprawia mi radośc, więc chyba zrezygnuję z kupa mieszkania na Królewieckiej...
Widzisz... nie pomyśłałam o tym, że każdego uszczęśliwia to samo i że powinnam zapytać innych ludzi, kiedy przejdzie mi radość z własnego mieszkania :)

Pozdrawiam!

"Zapomniany" banner z promocyjną ceną 5199zł m2

[Gość: Poszukująca M2]

Tydzień temu, przejeżdżając wieczorem Wejherowską, zauważyłam, że na jednym z balkonów wisi banner reklamujący cenę m2 na poziomie 5199zł. Pomyślałam, że developer poszedł wreszcie po rozum do głowy i obnizył ceny ostatnich mieszkań do sensownego poziomu. Ponieważ na stronie internetowej nadal były ceny "promocyjne" sprzed 3 miesięcy (pomocja przedłużona do 31.03 - dobre!), pozwoliłam sobie zadzwonić do działu sprzedaży. W trakcie rozmowy miła Pani poinformowała mnie, że banner reklamował mieszkanie, które niedawno się sprzedało i że "jutro będą go zdejmować". Oczywiście guzik prawda, tydzień później banner nadal wisi.
Ciekawa jestem, ile jeszcze osób dało się nabrać na ten "zapomniany" banner i straciło czas na kontaktowanie się z Dach-budem.

[anula5550]

Witam, przepraszam że tutaj piszę z prośbą, ale to najlepsze miejsce na znalezienie osób kupujących mieszkanie u dewelopera. Mam zatem ogromną prośbę o wypełnienie ankiety składającej się z kilku pytań, a dotyczącej reklam deweloperów. Oto link do ankiety: LINK. Będę niezmiernie wdzięczna za każdą pomoc :)

[eliz_a13]

hej, wprowadzialm sie niedawno do B1, w wiekszosci rzeczy juz mam poza pudlami i zastanawiam sie, jaki internet bedzie najsprawnniej zamontować? :) słyszałam coś o korbanku, że szybko montują i ludzie nie narzekają, ktos potwierdzi??