Osiedle Cichy Zaułek (Karłowice)

[Gość: Koala]

Co myślicie o tej inwestycji? Czy jest na forum ktoś, kto zdecydował się na
kupno mieszkania na tym osiedlu? Oferta wydaje się być interesująca, ładna,
niebanalna architektura, niskie budynki, zielony teren, niezła okolica, a czy
są jakieś minusy??

[cichyzaulek]

Przygladalismy sie prawie wszystkim budowom we Wroc. Pomimo roznych
preferencji,jesli chodzi o lokacje, zdecydowalismy sie na Cichy Zaulek. Pozwole
sobie zaryzykowac opinie, ze jes to najpiekniejsze osiedle we Wroc. Trudno
wykreowac bardziej praktyczne osiedle. Polozone wsrod domkow jednorodzinnych, w
bardzo prestizowej dzielnicy miasta.(polecam spenetrowac www.karlowice ).Bedzie
tylko ok. 120 mieszkan w oryginalnych stylizowanych kamieniczkach.
Jesli lokatorzy zrzeszeni we Wspolnocie stana na wysokosci zadania, osiedle
moze byc okrzykniete Mr.Wroclawia.
Kupilem tam mieszkanie 3 pokojowe a moj szwagier 2 pokojowe.
Moja zona spedza godziny on line penetrujac wszelkie " forum" aby uksztaltowc
opcje wykonczenia tego mieszkania.
Z przyjemnoscia przeczytam wiecej o ty osiedlu.
Zyce wszystkim wszelkiej pomyslnosci w Nowum Roku 2006.
Paisano

[Gość: Ryszard]

a co ze strzałami ze szkoły oficerskiej? Ucichły?

[kinia777]

Hej, i ja chetnie dowiem sie czegos wiecej na temat Cichego Zaulka. Planuje
kupic mieszkanie i przygladam sie rowniez tej inwestycji.
Do cichyzaulek: mnie tez interesuje mieszkanie 3-pokojowe. Ile teraz kosztuje
metr? Mozesz napisac jaki metraz bedzie mialo Twoje mieszkanie i jaki ma mniej
wiecej rozklad? pytam z ciekawosci, bo do Atala moge wybrac sie dopiero w
nastepnym tygodniu. Nie beda Ci przeszkadzac strzaly ze szkoly oficerskiej?
Pozdrawiam:)

[edek_dlugi]

Witam,
ja rowniez kupilem tam mieszkanie 3-pokojowe. Nie znalem wczesniej Karlowic, ale po tym jak zwiedzilem te okolice to od razu chccialem tam kupic mieszkanie.
Co do strzalow: mam znajomwego, ktory pracuje w szkole oficerskiej. Strzelania nie ma za czesto no i nie w weekendy, kiedy odpoczywasz. Pech chcial, ze jak tam bylem pierwszy raz, dzien przed planowanym podpisaniem umowy, wlasnie strzelali, co mnie nieco zmusilo do zastanowienia. Jednak po rozmowie ze znajomym sie uspokoilem i w pelni sie zgadzam z tym co napisal ktos wyzej jako "cichyzaulek".
W tej chwili metr mieszkania kosztuje zdaje sie 3510. Jednak przy wplacie 75% wartosci dostaje sie upust 100 PLN od ceny netto za metr.

pozdrawiam i polecam :)

[Gość: Klaudia]

my tez się zdecydowaliśmy na cichy zaułek.
Obiektywnie patrząc każda investycja ma plusy i minusy. Cichy zaułek ma więcej
plusów. Przynajmniej tak nam sie wydaje.
Tradycyjnie i naturalnie nasuwa sie propozycja połączenia sił, w celu wymiany
spostrzeżeń, uwag czy ewentualnego wpłynięcia na pewne decyzje dewelopera.
Proponuje w tym wątku

[kinia777]

W takim razie pytanie kieruje do wszystkich, ktorzy sie juz zdecydowali na
cichy zaulek - jakie sa plusy, a jakie minusy tego osiedla? co wplynelo na to,
ze zdecydowaliscie sie wlasnie na Atal i jego osiedle? bede wdzieczna za
wszelkie informacje.

[Gość: Klaudia]

Moim zdaniem.
Plusy:
Podobno solidny deweloper,
Ładny projekt osiedla (przede wszystkim całościowy) i super rozkład naszego
mieszkania
Stosunkowo dobre materiały z jakich jest budowane.
Duże zaawansowanie budowy - z terminami nie powinno być kłopotów.
Cisza (nie licząc strzałów), bliskość parku (małego).Wydaje sie, że dobre
miejsce dla młodych z dzieckiem
Stosunkowo tani garaż (a nie miejsce postojowe.
Blisko do Korony. Na wycieczki rowerowe (las osobowicki, odra).
Minusy:
Gorszy dojazd niż z południa (miejmy nadzieje, że remonty nie bedą sie
przeciągać - Krzywoustego, M-sty Warszawskie, Śródmieście).
Północ Wrocławia nie taka ładna. Troche obskurnie, przejazd do centrum przez
Śródmieście dziurawymi drogami, przez blokowisko.
Powódź - mam nadzieje, że jednak nierealne.
Mała elastyczność dewelopera.
Plastikowe (oby nie) parapety:)))
Inne:
Ogródki działkowe graniczące z działką w planach zagospodarownia uchwalone są
pod zabudowe wielorodzinne.
Bloki powojskowe podobno mają wyglądać niedługo wszyskie jak ten najbliżej
działki (czyli ocieplenie i nowa elewacja).
Ciekawe czy będzie jakaś żabka na osiedlu - przydało by się. Są 3 lokale
usługowe, mam nadzieje, że się wynajmą.

[kinia777]

Dzieki klaudia:) W wielu punktach sie z Toba zgadzam, w moich przemysleniach:)
Zdaje sie ze do minusow mozna zaliczyc tez spory kawalek do autobusu - a moze
sie myle? podejrzewam ze bedzie sie szlo jakos 10 do 15 min. Dzwonilam do
dewelopera - mert obecnie kosztuje 3531 zl. Prosilam tez o przeslanie rzutow
mieszkan 3 - pokojowych, ale jakos nie moge sie doczekac na tego maila:(
A jaki uklad maja Wasze mieszkanka?

[edek_dlugi]

Z tym autobusem sie zgadza, jest kawalek. Raz odwiedzajac budowe zmierzylem czas, szedlem 10 minut, ale szybkim tempem.
Jesli ATAL nie chce przysylac to trzeba im przypomniec. Mi bardzo szybko potrzebne rzeczy mailowali.
Wie ktos moze ile mieszkan juz tam sprzedali?

[Gość: Klaudia]

No tak. jest kawałek. Trochę ruchu nie zaszkodzi:)
Na osłode plusiki:dla osób mających samochód czy nawet 2 - jest gdzie
zaparkować, nawet jeśli nie kupi się garażu (na chrzanowskiego powinno być
dosyć miejsca).W porównaniu do inwestycji przy głównych drogach, gdzie goście,
rodzina czy nawet członek rodziny musi parkować 3 ulice dalej, to super.
Jeszcze jeden plusik (jak widać po innych osiedlach), iż będzie zrobiona droga.
Nasze mieszkanie 3 pokojowe po zmianach: 69 metrów, 8 metrów przedpokoju, 5
metrów łazienki, 2 pokoje - sypialnia nasza 13, dziecka 9. Pokój dzienny
połączyliśmy z kuchnią 34m( sama kuchnia 10,5m z oknem)
wszystko kwadratowe, proporcjonalne, widna kuchnia, mieszkanie w pełni
rozkładowe, podział na część "nocną i dzienną".
Nasz umowa - połowa listopada, nr ok. 60
Minusik - pytanie:
Atal wspominał nam o podziale mieszkań dwupoziomowych (2 piętro plus antresola)
na 2 oddzielne mieszkania (2 piętro i mieszkanie poddaszowe).
To by było mało fajowe(liczba mieszkań zwiększyła by się o 1/4). Czy coś wiecie
więcej?

[paisano]

To " cichykacik " jakos mi sia wypsnelo. Bede teraz "paisano".
Powtorze raz jeszcze. Zdecydowalem sie na "C-Z" bo jest to bardzo ladne
osiedle. (te stylizowane kamieniczki).Polozone na uboczu, z daleka od
halasliwych ulic.A strzelanie? Hm... moze im sie amunicja skonczy? a moze
poprosimy Ich aby przeniesli strzelnice za miasto. Wszak "K-brothers"
rozpoczeli budowe przyjaznego panstwa. Czy nie?
Dwa pokoje mam od polnocy (w tym sypialnia, wiec chlodno wieczorem) a living
room od poludnia (klatka B-2). Sciane kuchenna powalilismy, mamy wiec duzo
miejsca do kombinowania.
Mozna by pomyslec o zabce czy biedronce. Zobaczymy.
pozdrawiam - paisano

[edek_dlugi]

To bedziemy prawie sasiadami, bo my kupilismy w B-1 :)

pozdrawiam
Edi

[kinia777]

Witajcie! fajnie macie, ze juz podjeliscie decyzje o kupnie mieszkania. Ja caly
czas sie waham:/ A jeszcze jedno pytanie, czy orientujecie sie w jakiej
wysokosci przewidywane sa oplaty za mieszkanie? jak szacujecie, ile beda
wynosily was oplaty zwiazane z uzytkowaniem mieszkania?

[edek_dlugi]

nie pamietam dokladnie, ale z tego co pamietam to nieduzo (1.40 PLN za metr?? plus 30 groszy za ochrone). W ATALu na pewno powiedza :)
W Budotexie np. (bralem pod uwage inwestycje na Curkowej) powiedziano mi 6 PLN!! Mam nadzieje ze w ATALu bedzie tyle co powiedzieli ;)

[Gość: Piotr]

to żadna rewelacja - podana przez Ciebie cena nie zawiera opłat za wodę i
ogrzewanie. Opłata za 1 m2 w przypadku deweloperów waha się (w zalezności od
lokalizacji) na poziomie 1,2-2,5 zł+ok. 2-3 zł za media, co daje po zsumowaniu
kwotę ok. 4-6 zł. W przypadku spółdzielni mieszkaniowych ten sam koszt waha sie
od 6,5-9 zł.

[edek_dlugi]

Tak, ja o tym wiem. Jednak 2 PLN roznicy na metrze dla wiekszego mieszkania to juz troche jest.
Zreszta wysokosc czynszu dla mnie nie byla zadnym argumentem, wszedzie jest podobnie. O Budotexie wspomialem, bo kiedys na forum ktos narzekal ze na Cukrowej sporo sie placi.

[Gość: Klaudia]

Fajnie, że wątek się rozwija.
Co do kosztów to tak różnica jest nierealna: na pewno Budotex podał w koszcie
metra ogrzewanie i ciepłą wodę, a Atal podał sam czynsz.
W sumie te opłaty są wszędzie na podobnym poziomie, więc ich wysokość nie
powinna być argumentem przy kupnie. Może być jeśli mamy wybór pomiędzy
spółdzielnią a deweloperem - tu różnice mogą być znaczne.
Tyle, że w CZ będzie ogrzewanie MPEC (a nie piecyki gazowe - brrr:) oraz brak
gazu w kuchni.

[Gość: Klaudia]

Super. My też mamy w B-2. Miło poznać sąsiada.
Pewnie, że będziemy działać w sprawie strzałów.
Słyszałam coś o pomyśle przeniesienia Szkoły Oficerskiej do Poznania. To by
było. hihi.

[kinia777]

Milo ze piszecie o tym wszystkim, to mi tylko rozjasnia w glowie. Rozmawialam
na razie w Atalu przez telefon, jade w przyszlym tygodniu. Oprocz tego ze mam
problem z podjeciem decyzji co do wyboru mieszkania, lokalizacji itp., przeraza
mnie koniecznosc wziecia kredytu na 30 lat w wysokosci 200 tys. co najmniej!!!
Bo mieszkanko 65m. to 230 tys:( Czy ktos z Was kredytowal kupno mieszkania
prawie w calosci???

[kinia777]

hej hej! mam pytanie, czy podpisujac umowe z Atalem zauwazyliscie jakies
haczyki, niekorzystne zapisy dla kupujacego?

[Gość: Klaudia]

Hej. zauważyliśmy. nawet dużo. ale deweloper nierefolmowalny to nic sie nie da
za bardzo zmienić.
co więcej, nie wiem czy wiesz, ale Atal nie podpisuje umów przestępnych w
formie Aktu notarialnego.

[kinia777]

Hmmm, no to nieciekawie. Mozesz mi przyblizyc te kiepskie punkty umowy? musze
przyznac, ze troche zmartwilas mnie wiadomoscia o niemoznosci podpisania umowy
przedwstepnej formie aktu notarialnego . Nie odstraszylo Cie to, skoro sie
zdecydowaliscie na mieszkanie od Atalu musieliscie chyba rozwazyc wszystkie za
i przeciw.

[Gość: Klaudia]

Dużo kiepskich punktów. Nie odstraszyło, bo ja wychodzę z założenia, że jak
ktoś cię będzie chciał oszukać to i tak to zrobi. Umowa przedstępna i tak ci
nie pomoże.

[Gość: paisano]

Moj szwagier, ktory kupil w A-1, rozpoznal wnikliwie umowy zaprzegajac do
pomocy prawnikow.Niczym nie odstaja od innych umow. Rozmawial nawet z ludzmi
ktorzy zamieszkuja poprzednie projekty Atalu. Ludzie bardzo pozytywnie oceniaja
Atal. A poza tym wlascicielem Atalu jast 80 najbogatszy Polak. Czy ryzykowal by
balaganem z Cichym Kacikiem?
paisano

[Gość: Klaudia]

W związku ze zmianami wprowadzonymi przez firmę atal w projekcie budynku
(dodatkowe mieszkania poddaszowe) i co się z tym wiąże ograniczeniem powierzchni
(czy wręcz ilośći) garaży (całkowite usunięcie komórek lokatorskich!!!) pytanie
do przyszłych sąsiadów:
co wy na to? uważam, że powinniśmy wspólnie wymóc na firmie zadośćuczynienie za
te zmiany. Jeśli zależy im na reputacji, nas się trochę zbierze, to powinniśmy
coś wywalczyć. Może jakąś obniżkę za garaż, może pomieszczenie dla mieszkańców
(siłownia) w miejscu gdzie są lokale usługowe. Chociaż lepsze drzwi
antywłamaniowe.
Uważam, że to przegięcie. Szczególnie wobec, tych którzy kupowali garaż i
komórkę, a teraz mają zamiast tego miejsce postojowe.
No bo przecież Atal, przed decyzją o wydzieleniu dodatkowych mieszkań, nie
przeczytał warunków zagospodarowania przestrzennego.ręce opadają

[Gość: Koala]

Dawno tu nie zaglądałem, a tu wątek tak się rozrósł, a na dodatek wspaniały
obraz przyszłego osiedla zachmurzył się nieco :-( Czy w umowie jest jakiś zapis,
że możliwe są zmiany w projekcie budynku? A rozmawialiście już z Atalem, jak
zamierzają Wam zrekompensować brak komórek czy zmniejszenie powierzchni garaży?
Jak dla mnie, to trochę zagrali nie fair, przecież z tego, co się orientuję,
wiele osób decydowało się na to osiedle właśnie dlatego, że podobał im się
poprzedni projekt. Same aneksy do umów to zdecydowanie za mało, powinna być
jakaś rekompensata.

[Gość: Lamanka]

witam
czy może ktoś orientuje się co do terminu oddania cichego Zaułka? czy to
naprawdę będzie planowy listopad - czy może wczesniej? budynek A stoi w całości
i ponoć zaczynaja sie prace wykończeniowe w środku Pozdrawiam przyszłych
sąsiadów

[Gość: Anna]

Też witam przyszłych sąsiadów. Kupiłam w A1. Czemu tak mało piszecie? Podobno
już jest ponad 70 lokatorów!

[Gość: Lamanka]

Witam w takim razie Anno będziemy sąsiadkami:)
Zastanawiam sie czy agodnie z tym co napisano w planach zagospodarowania
przestrzennego Atal posadzi "szpaler drzew" wzdłuż północnej granicy działki?
stojący tam murowany , stary płopt nie wygląda ciekawie.
Czy jest na forum ktoś z przyszłych mieszkańców budynku B? Czy Atal
zaproponował coś w zamian za zmiany w projekcie ( garaże, komórki?) Pozdrawiam
wszystkich

[Gość: paisanoB-2]

Ja obiecuje,ze przyloze rake aby ow brzydki mur albo znikna albo zostal
estetycznie zagospodarowany.
A drzewka wdluz tej linii musza byc.

[Gość: B2-1]

Cześć, Piasano.
My(z narzeczoną) też mam mieszkanie w tej klatce. Proponuje żebyśmy wspólnie
działali w tej sprawie. Atal miał pomysł obsadzić mur roślinnością pnącą, w
lecie może i ładnie, ale w zimie czy na wiosnę nic to nie da. Moim zdaniem
powinni posadzić iglaki, tak aby na cały rok zakryć mur. Pojedyńcze drzewa
liściaste, które zostawili od tamtej strony też nie załatwią sprawy.
Niestety plan zagospodarowania nie zobowiązuje Atalu do zasadzenia drzew, tylko
to sugeruje. Obawiam się że jeśli nie wpłyniemy wspólnie na dewelopera, to
skończy się na sadzeniu drzewek za własne pieniądze (i za zgodą wpspólnoty).
Dlatego proponuje wpólne działanie w tej sprawie i proszę o kontakt (wszystkich
zainteresowanych)na: [e-mail].

[Gość: paisano]

Probowalem wyslac emila na : [e-mail]. i jakos nie chcial wyjsc. Czy jest
to dobry adres?

[Gość: B2-1]

Tak sie rozpisałem, że podałem zły adres:) przepraszam za pomyłkę
[e-mail]
Także o jak ola, a nie zero
Pozdrawiam

[Gość: paisano]

Probowalem raz jeszcze-i nici. Mam info, ze taki adres nie istnieje. Sorry!

[Gość: b2-1]

spróbuj na [e-mail] albo podaj swój adres
to ja sorry
Pozdrawiam

[Gość: Wojti B-5]

Witam wszystkich!!
Mam pewne informacje, ze prawodpodobnie bedzie do sierpien / wrzesien!
Juz dzis widzialem, jak zaczynaja robic dach w budynku B!!

Ciesze sie niezmiernie!

Czy jest ktos na forum z klatki B-5 ??

Ludzie piszcie cos i dzielcie sie informacjami, bo jakos cicho na tym "Chichym
Zaulku" :-)

Wojti B-5

[Gość: B2-1]

super info. po cichu na to licze (w sensie szybsze oddanie mieszkań). Atal ma
do oddania w podobnym terminie Osiedle Trawowe, a że każde mieszkanie trzeba
przekazać i podobno robią to 2-3 osoby z działu sprzedaży, to gdyby obydwa
osiedla miały być oddane listopadzie, to sam odbiór mieszkań trwał by z 2
miesiące.
Na tle innych osideli prace wyglądają na zaawansowane. myśle, że można być
ostrożnym optymistą:)

[paisano]

Po dlugim milczeniu odzywam sie aby zaprezentowac niesmiala propozycje.
Bardzo sobie cenie miekkka wode ktorej uzywam w moim domu dzieki
zainstalizowanemu WATER SOFTENER ( zmiekczacz wody ). Dzieki niemu w kazdym
odbiorniku wody mam miekkka wode. A zatem: kapie sie pod prysznicem w
przyjemnej sliskiej wodzie z obfita piana,pralka " produkuje " mile i czyste
pranie zuzywajac niewiele proszku, zmywarka jest szczesliwa bo nie pozostaje w
niej osad,kibelek rowniez w usmiechu szczezy biale zeby bo nie ma nim "
pierscionka " osadu. W kuchennym zlewie uzywanie miekkiej wody jest prawdziwa
przyjemnoscia.
Zainsalowanie podobnego zmiekczacza w mieszkaniu pociaga techniczne problemy
choc nie jest nie mozliwe.
Tymczasem zdalnie rozpoznaje techniczne mozliwosci instalaci zmiekczacza w
poszczegolnej klatce badz na calym osiedlu.
Co panstwo na to ?
Czy bylibyscie w stanie i sklonni zaplacic jakas rozsadna cene za taka
instalacje. Powtarzam - to jest tylko moje zapytanie.
Z mojej strony zapewniam panstwa, ze taka inwestycja warta jest jakis
rozsadnych pieniedzy.
Bede wdzieczny za opinie.
paisano B-2

[Gość: B2-1]

www.zdik.wroc.pl/ogloszenia/show-content.html?Id=2023&source=przetargi

[Gość: Lamanka]

witam
Świetnie gdyby sierpień/wrzesień jako termin oddania mieszkań okazał się
prawdą - wcale niewykluczone, bo klatka pierwsza w budynku A własnie jest
malowana kolorowa elewacja;)Pozdrowienia dla sąsiadów z A1, odezwijcie się

[Gość: Anna]

Ja jestem z A2. To też blisko. W sierpień coś nie wierzę. A.

[Gość: Mam]

Witam!
rzeczywiście klatka A1 zdobywa kolor ale to nie jest malowanie tylko tynk
kolorowy. Czy nie jest zbyt zimno na prace tynkarskie???. Wszak stosowane kleje
i tynki są "wodne" a nie syntetyczne

[Gość: adam borsuk]

Szanowny kliencie!
Dlaczego piszesz takie bzdury! Jestem kierownikiem na tej budowie iwiem czym
jest malowana elewacja. Na tyn mineralny nakladana jest dwukrotnie farba
silikonowa!!!!!!Jak ktos sie nie zna na czyms to niech nie zabiera glosu.

[Gość: Lamanka]

Witamy panie Adamie - prosze nam zdradzić kiedy spodziewacie się ukończyć
budowę? na kiedy mamy się szykować na odbiory? czy bloki będa oddawane razem do
uzytku? pozdrawiam i życze jak najszybciej wiosny

[Gość: paisano]

Witam szefa budowy Adama. To dobrze,ze Pan tu sie pojawil. Mysle, ze
bedziemy mogli tutaj komunikowac sie nie zawracajac Panu glowy na budowie. Za
wczesnie jeszcze na szczegolowe pytania zapytam wiec ogolnie. To ja podnioslem
problem miekkiej wody.(zmiekczacz wody). Co Pan na to?
Pozdrawiam bardzo cieplo(a mam tego pod dostatkiem)i zycze Panu aby teraz
polecialo Panu z gorki i bez problemow.paisano B-2-4.(tez)

[Gość: adam_borsuk]

Prosze Państwa !
Co do zmiękczania wody - nie praktytkowalem tego nigdy wiec nie chce zabierac
glosu na ten temat.Uwazam jednak ze woda we Wroclawiu nie jest najgorsza wiec
moze to warto jeszcze przemyslec.
Na temat terminow przekazania mieszkan wypowiadac sie moga moi przelozeni ja ze
swojej strony bede staral sie zrobic wszystko zgodnie z technologia aby kazdy
byl zadowolony ze swojego M

[Gość: B2-1]

Powiem szczerze,że ten niebieski kolor na elewacji jest lekko porażkowy.
powinno być więcej kremowego. pretensji mieć nie można bo jest to zgodne z
wizualicjami, ale smerfowe osiedle się szykuje:) gzymsiki za to bardzo ładne.
czy może Pan kierownik budowy nam coś o użytych materiałach. tak ogólnie. bo w
standardzie wykończenia było np. dachówka cementowa ... lub ..., parapety
plastikowe lub drewniane, itp.
Czy problem muru przy północnej stronie działki to tez można by u Pana zgłębić?
W sensie czy będzie szpaler drzew, a jeśli nie to co będzie(?) Może by
klinkierem obłożyć:)?
Pozdrawiam

[Gość: adam borsuk]

Witam lokatora.
Co do kolorow sa zgodne z projektem (o gustach nie dyskutuje)
Materialy: dachowka cementowa EURONIT,parapetyt zew. granitowe, wew jeszcze nie
wybrano.Co do muru sa pewne pomysly lecz jeszcze zadnych szczegolow nie
ustalono,jest jeszcze na to czas.Do nastepnego razu, pozdrawiam wszystkich

[Gość: paisano]

Wymyslilem forumowe pseudo dla kierownika - PAB (Pan Adam Borsuk),ladnie?
Prosze sie nie gniewac i zaakceptowac.
Bardzo mi sie podoba wykonczenie.Przyznam, ze troche obawialem sie czy
wykonczenie bedzie zgodne z makieta.Tak trzymac!
No i fajnie, ze sa jakies mysli o murze.
Jesli PAB jeszcze przyspieszy nieco termin oddania, to zyczylbym wszystkim
abysmy Go z radoscia podrzucali do gory!
Pozdrawiam cieplo!

[Gość: adam borsuk]

Prosze Panstwa
Prosze mi wierzyc ze termin oddania mieszkan nie zalezy tylko ode mnie.
Mamy naprawde jeszcze mnostwo pracy a dluga zima dala nam "popalic"
Nie bede nic obiecywal co do "przyspieszenia" prac bo najwazniejsze jest to aby
wszystko zrobic z glowa a jak powtarza moj dobry kolega po fachu "technologii
sie nie przeskoczy ani nie oszuka".....

[Gość: Wojti B-5]

Pozdrawiam rowniez PAB!!!
Dziekuje za poswiecony czas PAB na budowie!!!
Nie wiem czy juz wszyscy wiedza, ale PAB ma rowniez intesujace informacje o
drzwiach wejsciowych - gdyz PAB zamierza je kupowac!!!

Czekam PAB na info odnosnie drzwi wewnetrzych oraz o kolejnych info!!

Nadal nie widze sasiadow z B-5???

Pozdrawiam,
Wojti

[Gość: paisano]

Pozdrawiam PAB i sasiadow!
Prosze PAB o sygnal kiedy mamy daklarowac rodzaje drzwi.
Prosze rowniez o rozmiar otworow okiennych. Rozgladam sie za zaluzjami i
chcialbym wiedziec ile mam miejsca.
Dziekuje.

[Gość: Lamanka]

Witam, nie wiem czy wiecie, że jednak nie będzie wcześniejszego oddania naszych
mieszkań - czyli październik - a to szkoda.

[Gość: Adrian z B-4-1]

Do B5 blisko ;-)
a kto z B4 ? moze ktos z sasiadow obok z tarasem ?
Adrian

[sikoramaku]

witam, pozdrawiam wszystkich. klatka B-4.

[Gość: Ania]

Może ktoś słyszał albo wie o kimś kto jednak chciałby odsprzedać mieszkanie z
Cichego Zaułka -bo na przykład zmieniły mu się plany- albo zamienić na inne(mam
na zamiane mieszkanie w budowie na Osobowicach). Z gory dzięki za info.
Obiecuję że też będę fajną sąsiadką;) Moj mail - [e-mail]

[Gość: no]

tym razem naprawdę rusza przebudowa mostów. bardzo dobra wiadomość
wroclaw.naszemiasto.pl/wydarzenia/625505.html
myśle, że to będzie impulsem do rozwoju tej części miasta. szybcie będziemy też
jeździć do centrum i na południe.
brakuje tylko jeszcze do pełni szczęścia zrobienie ulicy chrzanowskiego. ale i
na to przyjdzie czas.

[Gość: paisano]

I bardzo dobrze, ze beda nowe mosty! Aby tylko relizacja przebiegala
szybko i sprawnie. A Chrzanowskiego, zostalo to powiedziane, bedzie "ruszona",
mam nadzieje, w tym roku.
Szybkosc i sprawnosc zostaly jakos zatracone na naszym Cichym Zaulku.
Uciazliwe mrozy pozostaly gdzies w poprzednich kartkach kalendarza a nasz
projekt jakos sie slimaczy. Od miesiecy, co tydzien obserwuje postep robot na
budowie. No i, niestety trudno dopatrzyc sie znaczacego postepu z tygodnia na
tydzien. Dziury w elewacji od tygodni czekaja na okna, elewacje bardzo wolno
posuwaja sie do przodu, ogolny balagan na budowie uniemozliwia wykanczanie
malej architaktury, wjazdy do garazy rowniez od miesiecy nie tkniete. A nie
widze co sie dzieje w mieszkaniach i garazach.
O co tutaj chodzi? Na co sie czeka? Przeciez kilku ludzi na roznych
frontach pracujac systematycznie poczyniloby znaczace postepy nawet z tygodnia
na tydzien. Pisze tu o pracach wykonczeniowych nie wymagajacych zaawansowanej
technologii. A zimowe kartki kalendarza zblizaja sie!
Moze by jakis zastrzyk energii pomogl?
Co na to PAB?
Ale i tak zycze powodzenia!

[Gość: adam borsuk]

Witam Pana
Zauwazylem ze nie jest Pan zbytnio lotny jesli chodzi o temty budowlane,
dlatego pozwole sobie na kilka slow sprostowania
1 Jezeli uwaza Pan ze przykrycie 1800m2 dachu w tem okolo 35 stopni C w cieniu
w dwa miesiace do jest slimaczenie to zapraszam w tej tem na dach (wytrzyma Pan
gora 15min)
2 Okna nie sa wstawiane celowo, dlaczego nie mam obowiazku sie Panu tlumaczyc
3 Wjazdow nie mozna dokanczac poniewaz nie wjedzie zaden ciezki i duzy samochod
ale to tez Pan jako laik nie jest w stanie zrozumiec
4 A co do balaganu - jezeli posortowany material jest balaganem to gratuluje
spostrzegawczosci
I na koniec troche cywilnej odwagi i prosze sie podpisac imieniem i nazwiskiem
jak ja to robie bo nie mam nic na budowie do ukrycia i jestem przygotowany do
kazdej MERYTORYCZNEJ I RZECZOWEJ dyskusji. Pozdrawiam

[Gość: paisano]

Moje zdjecia, robione co tydzien, maja date.A zdjecia, jak Pan zapewnie wie,
znacza wiecej niz tysiace slow.
Jesli opusci nas szczescie to juz za poltora miesiaca bedziemy mieli polska
jesienna slote.Czy zainstaluje Pan ocieplenie na mokre sciany ?.Czy ma byc tak,
ze zimowe opoznienie bo mroz, letnie bo upal a jasienne bo ulewy ? Dzisiejsza
pogoda sprzyja Panu.Tarasy dalej czekaja na kafelki.Ogrodzenie moze tez juz
rosnac.Po co czekac na blocko.Wielkie auta nie beda jezdzic po scianach wjazdu
do garazy.Od kilku tygodni chodniczek (A1,2,3,4)czeka na plytki.
Panie Adamie. Tak to juz jest, ze klienci maja przywilej marudzenia.Tym
bardziej, ze jakakolwiek aktywnosc na budowie, oplacana jest m.inn. moim
groszem.
A na forum przyjetym jest uzywanie "login".To Pan zdecydowal inaczej.
I tak zycze Panu idealnej pogody(sucho i 23-25C)i jak najmniej problemow z
ludzmi.
Powodzenia.

[Gość: paisano]

Mam mieszkanie B. Przed chwila dzwonil Pan, ze wysyla formy na ogrzewanie.
Po mimo tego "oszalamiajacego" tepa,ani chybi zblizamy sie do konca. Drze z
niepokoju czy moi wspollokatorzy okaza sie przyjaznymi przyrodzie i ludziom.

[Gość: Anna]

Ja okażę się przyjazna, ale to budynek A. Dostałam list z Atalu, że po 11
grudnia zaczynają sukcesywnie oddawać mieszkania. A.

[Gość: edi]

Spokojnie, znajda sie przyaźni :) mam nadzieje ze tylko tacy beda na Cichym
mieszkac ;)
pozdrawiam sasiadow

[Gość: tulipanna]

Witam!
Jestem lokatorką mieszkania A4. Chciałabym dopytać Pana Kierownika czy
mieszkania będą oddawane w jednym terminie? Wyczytałam w gazecie, że ma to być
30.11.06 (czy to prawda?) Czy procedura zacznie się od bloku A? Czy pomimo
tego, że nie wykupiłam miejsca postojowego znajdzie się bezpłatne miejsce do
parkowania na osiedlu? Pozdrawiam serdecznie!

[littleprince2]

Ciekawe informacje też są tutaj: stylowywroclaw.pl

[...]

[santine]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[Gość: w]

bedzie opóźnienie?

[Gość: gosc]

Patrzac na postep robot, nie bylbym optymista.Ale...

[Gość: Tom]

tak sa minusy - developer i kierownik budowy. Strasznie nieugięci - jakby mieli
coś do ukrycia. Znajomi kupili mieszkania i w trakcie budowy mogli przyjsc
obejrzec postepy a takze rozwiazania w ich mieszkaniu. Dzieki temu ustrzegli
sie paru bledow, a dodatkowo pare plusow - np. zdjecia gdzie polozone sa kable
itp. Wiem ze to zabiera czas, ale warto nawet kosztem pozniejszego odebrania.
Kierownik na tej budowie to sk.... nie jest zainteresowany porozmawianiem w
jakichkolwiek zmianch - nigdy dla niego nie ma czasu, a pracownicy twierdza ze
sie da tylko, ze kierownik....

[Gość: tulipanna]

Wierzyc sie nie chce, ze takie chamstwo i na moim Osiedlu bedzie mieszkac.
Pomijajc fakt, ze z kierownikiem faktycznie ciezko sie dogadac bo sama tez
probowalam ale jak mozna uzywac podobnych okreslen?! Wszystko to wyjdzie w
czasie oddania i tyle. Bedzie troche dluzej trwalo. Dziwie sie tym optymistom,
ze licza na wczesniejsze oddania. Ja sie uciesze jak sie kierownik zmiesci w
czasie. Tak to juz w naszym kraju wyglada, ze nie ma sie co cieszyc na zapas.
A tak swoja droga w przyszlym roku maja robic cala ulice Chrzanowskiego
(informacja sprawdzona ze ZDIK-u). Pozdrawiam realistow! ;)

[Gość: w]

ja słyszałem (od ZDiKu że w tym roku). No chyba jeszcze raz zadzwonie.
Jeśli w przyszłym roku, to czy mimo wszystko, do tego czasu, atal zrobi drogę
dojazdową?

[ubeaty1]

Hej!Dziś dostałam pismo w sprawie zakupu wewn. drzwi (zrezygnowaliśmy z ich, bo
ponoć maiły być wszystkie białe), tzn.że już coś na poważnie się rusza...
Mam nadzieję, iż większość z was, właścicicieli kupiła te mieszkanie dla
siebie, a nie na wynajem dla studentów.Wcześniej mieszkałam na Piwnej w
plombie, i było wszystko dobrze, dopóki starzy właściciele nie zaczęli
sprzedawać nowym, którzy z kolei wynakmowali dla studentów (blisko polibuda,
Ak.Med. i Roln.).90 % było studentów, a jako że mieliśmy małe dziecko, to nie
dało się wytrzymać.Nocne libacje do 6.00 powtarzały się cyklicznie co drugi
dzień z wszystkich stron, trzaskanie po nocy drzwiami (stud.wracali pijani z
miasta), rzyganie na klatkach schodowych, wrzaski...KOSZMAR.Szybko to
sprzedaliśmy, by kupić mieszkanie Z DALA od studentów.Plicja nic nie
pomagała.Mam wielką nadzieję, że właściciele mieszkań w "Cichym Zaułku" to
ludzie szanujący spokój innych i nie mający zamiaru wynajmować studentom,
mającym "trochę" inny tryb życia od człowieka wstającego 6.00, a chcącego iść
spać o 23.00, a nie na odwrót. Jeśli tak znowu będzie tak żle jak na Piwnej
to chyba uciekniemy budować swój własny dom...

[Gość: Wotji]

Moze juz zacznij sie budowac :-)

... po za tym spokojna glowa, cegly silki dzwiekoszczelne uchronia Cie od
halasow i libacji ...

Ja takze wstaje o 6h00, ale lubie czasami sie zabawic i zrobic imreze do bialego
rana

Powodzenia i pozdrowionka,
Wojtek

[Gość: ramija]

Trochę chyba przesadzasz, myślisz, że jak wybudujesz dom, to uciekniesz od
hałasu i uciążliwych sąsiadów? Rozczaruję cię, ja mieszkam w wolnostojącym domku
jednorodzinnym, a i tak muszę od czasu do czasu tolerować głośne i suto
zakrapiane imprezy urządzane przez sąsiada w ogródku obok. Nie pomagają ani
prośby ani groźby.
Inna sprawa to taka, że ludzie kupują dzisiaj nieruchomości nie tylko dla
siebie, ale jest to forma lokaty kapitału. Dlaczego jeśli kogoś na to stać, nie
miałby wynająć swojego mieszkania studentom? Przecież oni też gdzieś muszą
mieszkać. A poza tym to nie tylko studenci hałasują. Niektórym (choćby mi) na
przykład przeszkadzają niemowlęta ryczące całymi nocami, gdy ja chcę spać, a
także biegające i tupiące dzieciaki biegające po całym mieszkaniu.

[Gość: aa]

ale ogrodkowe libacje to tylko w lecie i ze strony jednego czy dwoch sasiadow...
a w bloku sasiadow jest wiecej i imprezy tocza sie przez caly rok
..pamietam taka pania, ktorej przeszkadzalo tupotanie chomika biegajacego noca po mieszkaniu...

[Gość: Lokatorka]

Wydaje mi się, że silka uchroni nas przed hałasem. Mieszkanie w bloku wiąże się
oczywiście z określonymi konsekwencjami, ale osiedle ma bardzo dobrą
lokalizację w cichym i spokojnym miejscu. To narzuca takie a nie inne
zachowanie. Myślę też, że sąsiedzi z okolicznych domów będą walczyć o ciszę, do
której są przyzwyczajeni.

[Gość: Lokatorka z A1]

Z moich kontaktów z kierownikiem budowy wynika, że jest miłym, kompetentnym
człowiekiem. W dodatku profesjonalistą. Słyszałam, że swoją poprzednią budowę
oddał bez usterek. Widzę też systematyczne postępy w budowie i mam nadzieję, że
poślizgów nie będzie. Zobaczymy co dalej, ale ja nie narzekam na Atal. Osobna
sprawa to błoto i brak chodników na ulicy i ta nieco przerażająca wizja
imprezujących studentów. Mogę Was pocieszyć, że Karłwice to mała dzielnica ze
sprawnie pracującym komisariatem policji, który mieści się w pobliżu
Chrzanowskiego.

[Gość: pix_x]

Widzę, że o opiniach na temat kierownika, to chyba osobny wątek już trzeba
założyć. Osobiście dla mnie jako nabywcy mieszkania (A1) i klienta jest
faktycznie utrapieniem, że nie mogę wcześniej wejść na mieszkanie (które w A1
jest w stanie przedwykończeniowym, więc praktycznie nie ma już tam placu
budowy) i porobić obmiarów, tak by po przejęciu bez zbędnej zwłoki ruszyć z
ekipami do wykańczania mieszkania. Z drugiej jednak strony muszę bronić nieco
tych zasad, choć sam się na nie wściekam. Kierownicy budowy ponoszą pełną
odpowiedzialność za wypadki na budowie i rozumiem, że unikają jakichkolwiek
wycieczek na budowę. Wydaje mi się, że jaki kierownik nie jest (a z racji
swojej profesji trudno od niego wymagać podejścia proklinetowskiego), to raczej
jako fachowcowi mu ufam i na tym najbarzdziej mi zależy. Dam sobie radę, jeśli
nie wejdę przed odbiorem na mieszkanie, bo wolę, żeby się przyłożył do
rzetelnej roboty. I liczę, że tak będzie...

[Gość: Lokatorka]

Też tak myślę. Ostatecznie zaakceptowaliśmy datę odbioru mieszkania w umowie.
Awantury można robić, jeżeli się spóźnią, albo będą usterki. Gdybym była
kierownikiem budowy, również bym próbowała wyeliminować wycieczki
zainteresowanych, bo przeszkadzałyby mi w pracy.

[Gość: Wojti B-5]

A ja ciesze sie, ze mamy takiego zajebistego kierownika budowy!!!
Czy widzieliscie ile serca wklada w wykonczenie Cichego Zaulka?
Kazdy szczegol jest doprecyzowany i wykonany z nalezyta starannoscia!!

Nie wspominam juz o jakosci wykonczenia!!

Ludzie - przejedzcie sie na innne osiedla i zobaczcie roznice, to co robi nasz
drogi Adas Borsuk to jest po prostu bajka!!! :-))

Pozdrawiam wszystkich sasiadow i naszego Pana Kierownika!!

[Gość: gosc]

wazeliniarz :D

[Gość: W]

Zgadzam sie. Budowa, co by nie mówić i na co by nie narzekać, idzie do przodu i
budyneczki wyglądają coraz lepiej. Co do usterkowości i jakosci to gratuluje
koledze oka, bo ja nie potrafił bym tego ocenić z odległości zza płotu, chociaż
rzeczywiście wygląda to bdb.
Także nie chwalmy dnia przed zachodem słońca, tym bardziej, że do wyjaśnienia
pozostają 2 dość enigmatyczne ale i kluczowe sprawy:
kwestia drogi - ma robić miasto (atal się dołożył(?)).
Wątpliwość: nie wiadomo dokładnie kiedy. Patrząc na historię przetargów na
inwestycje drogowe, może być błotko i wertepy przez dłuższy czas.
czemu sie czepiam? bo atal mówił że drogę zrobi!
kwestia muru - ma być obsadzony roślinkami (?).
Wątpliwości: czemu tylko roślinkami. Może obłożyć go płytkami takimi jak całe
osiedle. Tam są jakieś grafiti. Brak informacji w tej sprawie - nikt nic nie
wie.
Czemu sie czepiam? bo plan zagospodarowania przestrzennego działki
mówi: "północna granica działki - sugerowany szpaler drzew"

[Gość: w]

acha. A coś wiecie w kwestii ochrony, kamer itp na osiedlu?

[Gość: zen-zen]

A wiadomo już, ile to miałoby kosztować? Bo to może być droga impreza ...

[Gość: w]

koszt ochrony jest w umowie zawarty. każdy sie zobowiazał za to płacić. kamery
i podgląd w tv mają być.

Droga droga droga --> wiecej info ! ! !

[Gość: Wojti B5]

Biuletyn Zamówień Publicznych nr 240 z dnia 2006-09-13

www.przetargi.egospodarka.pl/47561_przebudowa-ul-Chrzanowskiego-na-odcinku-od-ul-Czajkowskiego-do-ul-Filomatow-we-Wroclawiu_2006_2.html

Ale juz uniewaznili :

www.zim.wroc.pl/przetarg/Przetargi-dokumenty/20060914122651uniewaznienie.pdf

Rozstrzygniecia przetargu nie znajdziecie raczej tutaj!

www.zim.wroc.pl/przetarg/rozstrzygniecie.php

Co za bzdura!!!

[Gość: niezadowolony]

Czyli - jak to u nas w kraju - na drogę sobie poczekamy, oj poczekamy ... :-/

[Gość: w]

dzięki za info. Z tym uniewaznieniem to w sumie lepiej. Przynajmniej jeden
argument mniej do ewentualnego odwoływania się od przegranego przetargu.
i właśnie ewentualne odwoływania się firm będą tu miały decydujące znaczenie.
bo standardowe roztrzygnięcie do 1.5 miesiąca
Tylko nie rozumiem tego pkt
3) Czas trwania zamówienia lub termin wykonania: Wymagany; okres w miesiącach:
60 (?:) Może miało być 6. Znowu sie pomylili?:)

To jest info!!!

[Gość: Mam]

Kto ciekawy ATAL-u nie zajrzy pod ten adres
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=186&w=49096340&a=49125048

[Gość: Wotji]

Juz caly Wroclaw huczy !!

To rzeczywiscie skandal!!! Ciekawe komu wypowiedza z Cichego Zaulka??

Moze i ja jutro list polecony dostane??

[Gość: adam borsuk]

Panie Tom!
Jest Pan bardzo odwazny ale anonimowo,zreszta nie tylko Pan,nie rozumiem
dlaczego mnie Pan obraza,skoro nawet Pan mnie nie zna? Uzycie takiego
okreslenia w stosunku do drugiej osoby to bardzo mocne slowo,ciekawy jestem czy
mialby Pan odwage powiedziec mi to prosto w oczy? A tak na marginesie, wykonuje
swoja prace uczciwie i zgodnie z zasadami jakie panuja u mojego pracodawcy,a
Pan nie ma prawa tego komentowac.Ciekawe jakim Pan jest pracownikiem...? A co
do wejsc na budowe. Budowa to teren zamkniety dla osob postronnych i nigdzie
nie jest napisane ze mozna sobie wchodzic kiedy sie chce,a jesli chodzi o
przytaczany przyklad - to tylko wielki brak odpowiedzialnosci kierownika ktory
na to pozwalal.... mimo wszystko pozdrawiam

[Gość: Adrian]

a co Ci zrobili ? Ja nie bede mial kominka mimo ze zamawialem i kierownik
stwierdzil, ze nie ma czasu aby to zrobic, ale wiem ze to nie jego wina bo
wykonuje to co mu "na górze" powiedzą, a jego obowiazuja terminy. Fakt czasu
nie ma, ale mi udzielil pare rad, wiec nie wiem o co Ci chodzi.

[Gość: paisano]

Lato minello,PAB.
Wyrobi sie Pan?

[Gość: w]

:)
no tak. bylem dzisiaj na budowie. bawi się atal z wykańczaniem 'cichego z' jak
z jajkiem. dalej nie skończona elewacja! za to o godz. 18.00 pracowało paru
ludzi przy ocieplaniu ostatniej części B. wygląda na to że atalowi brakuje
pracowników, a ci którzy są, pracują 'po godzinach'. mam nadzieje że nie z
łapanki i jakość będzie ok.
do przodu balustrady balkonowe, wejścia do budynków i murki. ale tempo nie jest
powalające.

[ubeaty1]

a w którym budynku będziesz mieszkać?Ja w A 1.

[Gość: :)]

Podnosze temat:)

[Gość: x]

Podnosze temat:)

[Gość: w]

no ale co podnosisz? coś chcesz dodać, zapytać, skomentować. o czymś napisać.
czy tylko podnosisz?

KREDYT

[Gość: HANNA]

POLECAM WSZYSTKIM DORADCE FINANSOWEGO, KTÓRY POMOŻE WAM WYBRAĆ NAJTAŃSZY KREDYT
SPOŚRÓD NAJLEPSZYCH BANKÓW W POLSCE!!!
EMILIA WĘGRZYN (emFinanse Grupa BRE Banku SA)
0502-653-605

[Gość: toja]

czy Ty Hanna nie masz na imię Emilia?:>

[littleprince2]

przewodnikurody.pl